農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議（2篇）

第13頁共13頁農(nóng)村房屋?拆遷補(bǔ)償?安置協(xié)議?拆遷人?(以下簡?稱甲方)?：___?__法?定代表人?：___?__????????????，?地址：_?____?;單位?名稱__?___;?郵編_?____?，電話_?____?。委托?代理人：?____?_法定?代表人_?____?，地址：?____?_單位?名稱__?___;?郵編：?____?_??????????????，?電話：_?____?。被拆?遷人(以?下簡稱乙?方)：_?____?姓名：?____?_??????????，性別：?____?_;年齡?：___?__住?址：__?___?委托代理?人：__?___?姓名：_?____?，性別_?____?;年齡：?____?_住址?：___?__甲?方因建設(shè)?需要，須?拆除乙方?使用的房?屋，根據(jù)?城市房屋?拆遷安置?補(bǔ)償法規(guī)?、政策的?有關(guān)規(guī)定?，甲乙雙?方經(jīng)協(xié)商?，就房屋?拆遷安置?補(bǔ)償達(dá)成?如下協(xié)議?。第一?條、房屋?拆遷依據(jù)?建設(shè)項(xiàng)?目名稱_?____?，建設(shè)地?點(diǎn)___?__，建?設(shè)單位_?____?《拆遷許?可證》文?號___?__。?第二條、?被拆除房?屋現(xiàn)狀?1、乙方?在拆遷范?圍內(nèi)有房?屋___?__間，?建筑面積?____?_平方米?，使用面?積___?__平方?米，居住?面積__?___方?米。2?、乙方有?正式戶口?____?_人。常?住人口_?____?人，應(yīng)安?置人口_?____?人.分別?是(姓名?、性別、?年齡、關(guān)?系等)_?____?3、被?拆遷房屋?的產(chǎn)權(quán)屬?于___?__。?第三條、?拆遷安置?1、乙?方安置到?____?_，房屋?____?_間，建?筑面積_?____?平方米，?使用面積?____?_平方米?，居住面?積___?__平方?米、甲方?負(fù)責(zé)為乙?方辦理住?房進(jìn)住手?續(xù)。2?、乙方臨?時(shí)過渡到?____?_，房屋?____?_間。?3、乙方?臨時(shí)過渡?期限自_?____?年___?__月_?____?日至__?___年?____?_月__?___日?。甲方?保證乙方?在過渡期?限內(nèi)回遷?，乙方在?收到正式?安置通知?____?_日內(nèi)，?應(yīng)遷入安?置用房用?。第四?條、安置?房屋的標(biāo)?準(zhǔn)1、?甲方提供?給乙方的?安置房屋?，其建造?標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)?符合__?___頒?發(fā)的__?___標(biāo)?準(zhǔn);2?、建造質(zhì)?量應(yīng)當(dāng)符?合___?__;?3、房屋?內(nèi)應(yīng)當(dāng)有?以下設(shè)施?第五條?、拆遷安?置房屋產(chǎn)?權(quán)1、?乙方被安?置房屋的?產(chǎn)權(quán)屬于?____?_乙方?應(yīng)與__?___簽?訂房屋租?賃合同并?交納民租?及其他費(fèi)?用。2?、乙方被?安置房屋?的產(chǎn)權(quán)屬?于___?__甲?、乙雙方?應(yīng)另行簽?訂___?__買賣?合同，持?該合同辦?理房屋產(chǎn)?權(quán)簽訂手?續(xù)，該合?同作為本?合同附件?與本合同?具有同等?法律的約?束力。?第六條、?房屋拆遷?補(bǔ)助甲?方支付乙?方房屋的?貨幣補(bǔ)償?金額為人?民幣__?___元?整;附屬?物補(bǔ)償金?額為人民?幣___?__整;?搬家補(bǔ)助?費(fèi)為人民?幣___?__元整?;臨時(shí)過?渡費(fèi)(含?交能補(bǔ)助?、供暖補(bǔ)?助等)為?人民幣_?____?元整;轉(zhuǎn)?學(xué)補(bǔ)助費(fèi)?為人民幣?____?_元整;?提前搬家?獎勵費(fèi)為?人民幣_?____?元整;設(shè)?施設(shè)備遷?移費(fèi)為人?民幣__?___元?整;其他?補(bǔ)助費(fèi)為?人民幣_?____?元整;共?計(jì)為人民?幣___?__元整?。第七?條、拆遷?1、乙?方在__?___年?____?_月__?___日?前應(yīng)將原?住房騰空?，經(jīng)甲方?確認(rèn)，舊?房由甲方?拆除。?2、乙方?私自搭建?的違章建?筑或附屬?設(shè)施應(yīng)在?____?_年__?___月?____?_日前自?行拆除，?逾期不拆?除的.甲?方有權(quán)拆?除。第?八條、違?約責(zé)任?1、甲方?如不按合?同規(guī)定的?日期向乙?方交付各?種費(fèi)用，?逾期一日?，應(yīng)按所?欠款額的?____?_%向乙?方償付違?約金;甲?方如不按?合同規(guī)定?的地點(diǎn)和?面積、層?次給乙方?安置住房?，應(yīng)向乙?方償付_?____?元的違約?金，乙方?可以向有?管轄權(quán)的?法院起訴?，要求甲?方按合同?履行義務(wù)?。2、?乙方如經(jīng)?甲方按合?同規(guī)定安?置住房后?，仍拒不?搬遷的，?由甲方申?請當(dāng)?shù)胤?地產(chǎn)管理?部門對乙?方限期搬?出，如逾?期仍不搬?遷的，每?逾期一日?，應(yīng)向甲?方償付違?約金__?___元?，甲方并?可向有管?轄權(quán)的人?民法院起?訴。乙方?如遇陰雨?天或其它?不可抗力?原因不能?按時(shí)搬遷?，時(shí)間順?延，但必?須告知甲?方情況。?3、乙?方安置屬?于臨時(shí)過?渡的，應(yīng)?在收到甲?方正式安?置通知_?____?日內(nèi)遷入?安置住房?內(nèi)。逾期?不搬遷的?，不再享?受各種補(bǔ)?助費(fèi)，并?每逾期一?天罰款_?____?元。甲?方：__?___?乙方：_?____?___?__年_?____?月___?__日?農(nóng)村房屋?拆遷補(bǔ)償?安置協(xié)議?（二）?拆遷人(?以下簡稱?甲方)：?單位名?稱：地?址：法?定代表人?：職務(wù)?：郵編?：電話?：委托?代理人：?單位名?稱：地?址：法?定代表人?：職務(wù)?：郵編?：電話?：被拆?遷人(以?下簡稱乙?方)：?單位名稱?：地址?：法定?代表人：?職務(wù)：?郵編：?電話：?委托代?理人：?單位名稱?：地址?：法定?代表人：?職務(wù)：?郵編：?電話：?房屋承?租人(使?用人)(?以下簡稱?丙方)：?單位名?稱：地?址：法?定代表人?：職務(wù)?：郵編?：電話?：委托?代理人：?單位名?稱：電?話：法?定代表人?：職務(wù)?：郵編?：電話?：甲方?因___?__建設(shè)?需要，經(jīng)?批準(zhǔn)取得?____?_號《房?屋拆遷許?可證》，?根據(jù)《城?市房屋拆?遷管理?xiàng)l?例》、《?安徽省城?市房屋拆?遷管理辦?法》及_?____?等規(guī)定，?對乙方的?房屋進(jìn)行?拆遷，甲?、乙、丙?____?_方在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上，就房?屋拆遷補(bǔ)?償安置達(dá)?成如下協(xié)?議：第?一條被?拆除房屋?現(xiàn)狀(?一)房屋?所在地點(diǎn)?____?_，建筑?面積__?___平?方米(其?中有證建?筑面積_?____?平方米，?房屋使用?面積__?___，?房屋產(chǎn)權(quán)?證號__?___)?，房屋的?用途__?___，?房屋的產(chǎn)?權(quán)性質(zhì)_?____?，房屋的?結(jié)構(gòu)__?___，?房屋的總?樓層數(shù)_?____?，房屋所?在的樓?層數(shù)__?___，?房屋的朝?向___?__。?(二)房?屋內(nèi)部設(shè)?施及裝潢?情況：?(三)房?屋的附屬?物及構(gòu)筑?物情況：?(四)?機(jī)械設(shè)備?情況：?第二條?乙方或丙?方基本情?況(一?)被拆除?房屋為住?宅時(shí)：?1、乙方?有正式戶?口___?__人(?其中常住?人口__?___人?)，分別?是(姓名?、性別、?年齡、與?戶主關(guān)系?等)。?2、丙方?有正式戶?口___?__人，?分別是(?姓名、性?別、年齡?、與戶主?關(guān)系等)?：___?__。?(二)被?拆除房屋?是非住宅?時(shí)：1?、乙方情?況：__?___?2、丙方?情況：_?____?第三條?房屋拆?遷補(bǔ)償選?擇第__?___種?方式：?1、貨幣?補(bǔ)償。?2、房屋?產(chǎn)權(quán)調(diào)換?。第四?條被拆?遷房屋的?貨幣補(bǔ)償?方式(?一)貨幣?補(bǔ)償金額?的確定選?擇第__?___種?方式：?1、根據(jù)?當(dāng)?shù)卣?公布的貨?幣補(bǔ)償基?準(zhǔn)價(jià)由當(dāng)?事人協(xié)商?確定價(jià)格?。2、?根據(jù)當(dāng)事?人共同推?薦的評估?機(jī)構(gòu)評估?的市場價(jià)?格確定。?3、當(dāng)?事人對評?估機(jī)構(gòu)的?選定意見?不統(tǒng)一時(shí)?，按房屋?拆遷管理?部門確定?的評估機(jī)?構(gòu)評估的?市場評估?價(jià)確定。?4、當(dāng)?事人約定?的其他作?價(jià)方式。?(二)?房屋裝潢?作價(jià)方式?：___?__(?三)被拆?遷房屋補(bǔ)?償金額:?____?_1、?房屋貨幣?補(bǔ)償金額?。被拆遷?房屋建筑?面積__?___平?方米，按?建筑面積?每平方米?____?_元計(jì)價(jià)?，小計(jì)_?____?元。2?、裝潢補(bǔ)?償金額_?____?元(若房?屋貨幣補(bǔ)?償金額含?裝潢補(bǔ)償?，此項(xiàng)可?不另行計(jì)?算)。?3、附屬?物及構(gòu)筑?物補(bǔ)償金?額___?__元。?以上三?項(xiàng)合計(jì)補(bǔ)?償金額_?____?元。(?四)房屋?貨幣補(bǔ)償?的幣種?____?_，補(bǔ)償?金額由甲?方于__?___年?____?_月__?___日?前支付給?乙方，支?付方式：?____?_。(?五)實(shí)行?貨幣補(bǔ)償?的，甲方?對丙方不?再承擔(dān)安?置責(zé)任，?由乙方對?丙方進(jìn)行?安置。?第五條?房屋產(chǎn)權(quán)?調(diào)換補(bǔ)償?方式(?一)甲方?提供位于?____?_，結(jié)構(gòu)?____?_，用途?____?_，房屋?號___?__，建?筑面積_?____?平方米的?現(xiàn)房、期?房，產(chǎn)權(quán)?調(diào)換房屋?的樓層、?房號的確?定方法：?___?__。?產(chǎn)權(quán)調(diào)?換的安置?房屋應(yīng)符?合以下標(biāo)?準(zhǔn)：1?、甲方提?供給乙方?的安置房?屋，應(yīng)當(dāng)?符合國家?質(zhì)量安全?標(biāo)準(zhǔn);?2、房屋?內(nèi)應(yīng)當(dāng)有?以下設(shè)施?：__?___。?3、房?屋裝飾與?設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)?見附件二?4、新?建房屋竣?工后質(zhì)量?應(yīng)經(jīng)__?___登?記備案。?(二)?被拆遷的?房屋及產(chǎn)?權(quán)調(diào)換的?安置房屋?的價(jià)格均?按本協(xié)議?第四條第?(一)、?(二)、?(三)款?統(tǒng)一方式?進(jìn)行確定?，并結(jié)清?產(chǎn)權(quán)調(diào)換?差價(jià)。?(三)按?被拆遷房?屋與產(chǎn)權(quán)?調(diào)換的安?置房屋的?價(jià)格結(jié)算?產(chǎn)權(quán)調(diào)換?差價(jià)。差?價(jià)金額_?____?。(四?)產(chǎn)權(quán)調(diào)?換差價(jià)幣?種：__?___，?差價(jià)由_?____?方于__?___年?____?_月__?___日?前向__?___方?支付，支?付方式：?____?_。第?六條房?屋產(chǎn)權(quán)調(diào)?換的過渡?安置(?一)過渡?方式按以?下第__?___方?式確定。?1、乙?方、丙方?選擇自行?過渡安置?;2、?由甲方提?供周轉(zhuǎn)房?過渡安置?。(二?)乙方、?丙方過渡?期限自_?____?年___?__月_?____?日至__?___年?____?_月__?___日?。(三?)乙方、?丙方選擇?自行過渡?安置的，?甲方應(yīng)當(dāng)?按本協(xié)議?第七條的?約定向乙?方、丙方?支付臨時(shí)?安置補(bǔ)助?費(fèi);乙方?、丙方選?擇由甲方?提供周轉(zhuǎn)?房過渡安?置的，其?周轉(zhuǎn)房的?地址：_?____?，建筑?面積__?___平?方米。?(四)甲?方保證乙?方、丙方?在過渡期?限內(nèi)按本?協(xié)議第五?條規(guī)定進(jìn)?行安置。?乙方、丙?方使用甲?方提供的?周轉(zhuǎn)房的?，應(yīng)當(dāng)在?得到安置?房后__?___日?內(nèi)騰空周?轉(zhuǎn)房。?第七條?房屋拆遷?補(bǔ)助費(fèi)?(一)甲?方按__?___規(guī)?定標(biāo)準(zhǔn)，?支付乙方?、丙方搬?遷補(bǔ)助費(fèi)?____?_元，臨?時(shí)安置補(bǔ)?助費(fèi)__?___元?，其他補(bǔ)?助費(fèi)_?____?元，共計(jì)?____?_元。?(二)拆?遷非住宅?房屋，甲?方按__?___規(guī)?定標(biāo)準(zhǔn)，?支付乙方?、丙方設(shè)?備搬遷和?安裝補(bǔ)助?費(fèi)___?__元，?因拆遷造?成停產(chǎn)、?停業(yè)損失?補(bǔ)償費(fèi)_?____?元，其他?補(bǔ)助費(fèi)_?____?元，共計(jì)?____?_元。?(三)房?屋拆遷補(bǔ)?助費(fèi)的幣?種：__?___，?甲方應(yīng)于?____?_年__?___月?____?_日前支?付給乙方?、丙方，?支付方式?：___?__。?第八條?乙方、丙?方在__?___年?____?_月__?___日?前應(yīng)將被?拆遷房屋?騰空，并?交甲方拆?除。第?九條乙?方、丙方?的違章建?筑及其附?屬設(shè)施應(yīng)?在__?___年?____?_月__?___日?前自行拆?除，逾期?不拆除的?，甲方有?權(quán)拆除。?第十條?逾期安?置的違約?責(zé)任。?(一)甲?方應(yīng)在本?協(xié)議第六?條第(二?)項(xiàng)約定?的臨時(shí)過?渡期期滿?前保證乙?方、丙方?按期回遷?，逾期不?能回遷的?，甲方應(yīng)?在臨時(shí)過?渡期滿_?____?天前通知?乙方、丙?方，按下?列約定處?理：1?、甲方按?本協(xié)議第?七條約定?的臨時(shí)安?置補(bǔ)助費(fèi)?的2倍向?乙方、丙?方加付臨?時(shí)安置補(bǔ)?助費(fèi)。?2、逾期?____?_個(gè)月內(nèi)?，甲方按?本協(xié)議第?七條約定?的停產(chǎn)、?停業(yè)損失?補(bǔ)償費(fèi)的?____?_%向乙?方、丙方?加付停產(chǎn)?停業(yè)損失?補(bǔ)償費(fèi);?逾期超過?____?_個(gè)月，?甲方按本?協(xié)議第?七條約定?的停產(chǎn)、?停業(yè)損失?補(bǔ)償費(fèi)的?____?_%向乙?方、丙方?加付停產(chǎn)?停業(yè)損失?補(bǔ)償費(fèi)。?3、逾?期12個(gè)?月的，乙?方在征得?丙方同意?的情況下?有權(quán)要求?重新選擇?貨幣補(bǔ)償?或另行選?擇安置房?。(二?)乙方、?丙方在臨?時(shí)過渡期?內(nèi)，收?到甲方安?置通知(?通知方式?為___?__)之?日起4個(gè)?月內(nèi)，應(yīng)?到甲方辦?理安置手?續(xù);甲方?應(yīng)從發(fā)出?安置通知?后再支付?乙方、丙?方四個(gè)月?臨時(shí)安置?補(bǔ)助費(fèi);?逾期不到?甲方辦理?安手續(xù)的?，不再享?受各種補(bǔ)?助費(fèi)或補(bǔ)?償費(fèi)。?第十一條?甲方關(guān)?于安置房?標(biāo)準(zhǔn)的違?約責(zé)任。?(一)?甲方交付?的安置房?標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符?合第五條?第(一)?項(xiàng)及附件?二標(biāo)準(zhǔn)的?約定。達(dá)?不到約定?標(biāo)準(zhǔn)的，?乙方有權(quán)?要求甲方?按約定標(biāo)?準(zhǔn)進(jìn)行整?改，并賠?償___?__元。?(二)?安置房屋?面積確認(rèn)?及面積差?處置方式?：本款?規(guī)定以建?筑面積、?套內(nèi)建筑?面積、使?用面積(?本款中均?簡稱面積?)為依據(jù)?進(jìn)行面積?確認(rèn)及面?積差異處?置。本?協(xié)議約定?面積與產(chǎn)?權(quán)登記面?積有差異?的，以產(chǎn)?權(quán)登記面?積為準(zhǔn)。?產(chǎn)權(quán)登記?中面積記?載不明確?的，應(yīng)由?原產(chǎn)權(quán)登?記部門重?新確認(rèn)。?安置房?交付后，?產(chǎn)權(quán)登記?面積與本?協(xié)議約定?面積發(fā)生?差異，甲?、乙雙方?同意按_?____?種方式進(jìn)?行處置：?1、雙?方自行約?定：__?___。?2、雙?方同意按?以下原則?處置：?(1)面?積誤差比?絕對值在?3%以內(nèi)?(含3%?)的，按?第五條規(guī)?定原則據(jù)?實(shí)結(jié)算差?價(jià)。(?2)面積?誤差比絕?對值超出?3%的，?當(dāng)產(chǎn)權(quán)登?記面積大?于本協(xié)議?約定面積?時(shí)，面積?誤差比在?3%以內(nèi)?(含3%?)部分的?房價(jià)款按?第五條規(guī)?定原則據(jù)?實(shí)結(jié)算差?價(jià);超出?3%部分?的房屋價(jià)?款，如果?安置房屋?價(jià)值大于?被拆遷房?屋，不找?差價(jià)，如?果安置房?價(jià)值小于?被拆遷房?屋價(jià)值，?甲方按超?出3%部?分的房屋?價(jià)款的雙?倍返還乙?方。(?3)面積?誤差比絕?對值超出?3%的，?當(dāng)產(chǎn)權(quán)登?記面積小?于本協(xié)議?約定面積?時(shí)，面積?誤差比在?場3%以?內(nèi)(含3?%)部分?的房價(jià)款?按第五條?規(guī)定原則?據(jù)實(shí)結(jié)算?差價(jià);超?出3%部?分的房屋?價(jià)款，由?甲方按超?出3%部?分的房屋?價(jià)款的雙?倍返還乙?方。面?積誤差比?=(產(chǎn)權(quán)?登記面積?-協(xié)議約?定面積)?/協(xié)議約?定面積×?100%?第十二?條甲方?逾期支付?拆遷補(bǔ)償?資金(貨?幣補(bǔ)償、?搬遷補(bǔ)助?費(fèi)、臨時(shí)?安置補(bǔ)助?費(fèi)、設(shè)備?搬遷安裝?補(bǔ)助及損?失費(fèi)、停?產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)?償費(fèi))的?違約責(zé)任?。甲方?如未按本?協(xié)議規(guī)定?的時(shí)間付?款，按下?列第__?___種?方式處理?：(一?)按逾期?時(shí)間，分?別處理(?不累加)?1、逾?期在__?___日?之內(nèi)，自?本協(xié)議規(guī)?定的應(yīng)付?款期之第?二天起至?實(shí)際全額?支付應(yīng)付?款之日止?，甲方按?日向乙方?、丙方支?付逾期應(yīng)?付款的萬?分之__?___的?違