土地買賣合同書范本(一)（2篇）VIP

第7頁共7頁土地買賣?合同書范?本(一)?轉(zhuǎn)讓方?(以下簡(jiǎn)?稱甲方)?：___?__受?讓方(以?下簡(jiǎn)稱乙?方)：_?____?甲乙雙?方依據(jù)《?中華人民?共和國(guó)農(nóng)?村土地承?包法》等?有關(guān)法律?、法規(guī)和?國(guó)家有關(guān)?政策的規(guī)?定，本著?平等、自?愿、有償?的原則，?就土地承?包經(jīng)營(yíng)權(quán)?轉(zhuǎn)讓事宜?協(xié)商一致?，訂立本?合同。?一、轉(zhuǎn)讓?標(biāo)的甲?方將其承?包經(jīng)營(yíng)的?____?_鄉(xiāng)(鎮(zhèn)?)___?__村_?____?組___?__畝土?地(地塊?名稱、等?級(jí)、四至?、土地用?途附后)?的承包經(jīng)?營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓?給乙方從?事___?__(主?營(yíng)項(xiàng)目)?生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)?。二、?轉(zhuǎn)讓期限?轉(zhuǎn)讓的?土地承包?經(jīng)營(yíng)權(quán)年?限為__?___年?，即自_?____?年___?__月_?____?日起至_?____?年___?__月_?____?日止。?三、轉(zhuǎn)讓?價(jià)格轉(zhuǎn)?讓的土地?承包經(jīng)營(yíng)?權(quán)的轉(zhuǎn)讓?金為__?___元?人民幣。?甲方承包?經(jīng)營(yíng)相關(guān)?地塊時(shí)對(duì)?該地塊實(shí)?際投入資?金和人力?改造的，?可收取合?理的補(bǔ)償?金。本合?同的補(bǔ)償?金為__?___元?(沒有補(bǔ)?償金時(shí)可?填寫為零?元)。兩?項(xiàng)合計(jì)總?金額為_?____?元人民幣?。四、?支付方式?和時(shí)間?乙方采取?下列第_?____?種方式和?時(shí)間支付?轉(zhuǎn)讓金和?補(bǔ)償金：?____?_1、?現(xiàn)金方式?(一次或?分次)支?付轉(zhuǎn)讓金?和補(bǔ)償金?(無補(bǔ)償?金時(shí)可劃?去)，支?付的時(shí)間?為___?__。?2、實(shí)物?方式(一?次或分次?)支付轉(zhuǎn)?讓金和補(bǔ)?償金(無?補(bǔ)償金時(shí)?可劃去)?，實(shí)物為?____?_(具體?內(nèi)容見附?件)。時(shí)?間為__?___。?五、土?地承包經(jīng)?營(yíng)權(quán)的交?付時(shí)間和?方式甲?方應(yīng)于_?____?年___?__月_?____?日前將轉(zhuǎn)?讓承包經(jīng)?營(yíng)權(quán)的土?地交付乙?方。交?付方式為?____?_或?qū)嵉?一次性全?部交付。?六、承?包經(jīng)營(yíng)權(quán)?轉(zhuǎn)讓和使?用的特別?約定1?、轉(zhuǎn)讓土?地承包經(jīng)?營(yíng)權(quán)必須?經(jīng)發(fā)包方?同意，并?由甲方辦?理有關(guān)手?續(xù)，在合?同生效后?甲方終止?與發(fā)包方?的承包關(guān)?系。2?、甲方交?付的承包?經(jīng)營(yíng)土地?必須符合?雙方約定?的標(biāo)準(zhǔn)。?3、乙?方必須與?發(fā)包方確?立新的承?包關(guān)系，?變更土地?經(jīng)營(yíng)權(quán)證?書，簽訂?新的土地?承包經(jīng)營(yíng)?合同，方?能獲得土?地承包經(jīng)?營(yíng)權(quán)。?4、乙方?獲得土地?承包經(jīng)營(yíng)?權(quán)后，依?法享有該?土地的使?用、收益?、自主組?織生產(chǎn)經(jīng)?營(yíng)和產(chǎn)品?處置權(quán)。?5、乙?方必須按?土地畝數(shù)?承擔(dān)農(nóng)業(yè)?稅費(fèi)和國(guó)?家政策規(guī)?定的其他?義務(wù)。?6、乙方?必須依法?保護(hù)和合?理利用土?地，不得?掠奪性經(jīng)?營(yíng)，不得?給土地造?成永久性?損害，并?負(fù)責(zé)保護(hù)?好承包土?地上的林?木、排灌?設(shè)施等國(guó)?家和集體?財(cái)產(chǎn)。?7、乙方?不得改變?土地的農(nóng)?業(yè)用途，?不得用于?非農(nóng)建設(shè)?。8、?其他約定?：___?__。?七、違約?責(zé)任1?、甲乙雙?方在合同?生效后應(yīng)?本著誠(chéng)信?的原則嚴(yán)?格履行合?同義務(wù)。?如一方當(dāng)?事人違約?，應(yīng)向守?約一方支?付違約金?。違約金?的數(shù)額為?____?_。2?、如果違?約金尚不?足以彌補(bǔ)?守約方經(jīng)?濟(jì)損失時(shí)?，違約方?應(yīng)在違約?金之外增?加支付賠?償金。賠?償金的數(shù)?額依具體?損失情況?由甲乙雙?方協(xié)商或?土地承包?仲裁機(jī)構(gòu)?裁決，也?可由人民?法院判決?。八、?爭(zhēng)議條款?因本合?同的訂立?、效力、?履行、變?更及解除?等發(fā)生爭(zhēng)?議時(shí)，甲?乙雙方應(yīng)?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成的按下?列第__?___種?方式解決?：___?__1?、提請(qǐng)村?民委員會(huì)?、鄉(xiāng)(鎮(zhèn)?)人民政?府、農(nóng)村?土地承包?管理機(jī)關(guān)?調(diào)解;?2、提請(qǐng)?____?_仲裁委?員會(huì)仲裁?;3、?向有管轄?權(quán)的人民?法院提起?訴訟。?九、生效?條件甲?乙雙方約?定，本合?同須經(jīng)雙?方簽字、?發(fā)包方同?意并經(jīng)_?____?鄉(xiāng)(鎮(zhèn))?政府農(nóng)村?經(jīng)營(yíng)管理?機(jī)構(gòu)備案?(或鑒證?)后生效?。十、?其他條款?本合同?未盡事宜?，可經(jīng)雙?方協(xié)商一?致簽定補(bǔ)?充協(xié)議。?補(bǔ)充協(xié)議?與本合同?具有同等?效力。?本合同一?式四份，?由甲乙雙?方、發(fā)包?方和鑒證?、備案單?位各執(zhí)一?份。甲?方代表人?(簽章)?：___?__??????乙方代表?人(簽章?)：__?___?身份證號(hào)?：___?__?????????????身份證號(hào)?：___?__住?址：__?___?????????????????住址：?____?___?___年?____?_月__?___日????????___?__年_?____?月___?__日?發(fā)包方(?簽章)：?____?_????????鑒?證單位(?簽章)：?____?_法定?代表人身?份證號(hào)：?____?___?___年?____?_月__?___日????????___?__年_?____?月___?__日?土地買賣?合同書范?本(一)?（二）?甲方：_?____?乙方：?____?_丙方?：___?__經(jīng)?各方友好?協(xié)商，本?著平等、?自愿、有?償、誠(chéng)實(shí)?信用原則?，就土地?轉(zhuǎn)讓事宜?達(dá)成協(xié)議?如下：?一、地塊?概況1?.該地塊?位于__?___，?土地面積?為___?__平方?米(折_?____?畝)，私?人土地買?賣合同。?宗地四至?及界址點(diǎn)?座標(biāo)詳見?附件國(guó)有?土地使用?證。2?.現(xiàn)該地?塊的用途?為住宅、?工業(yè)、綜?合和商業(yè)?用地。?二、轉(zhuǎn)讓?方式1?.甲方保?證通過土?地掛牌形?式把該地?塊轉(zhuǎn)讓給?乙方，并?確保該地?塊的容積?率大于等?于___?__，綠?化率不少?于___?__%，?土地用途?為商業(yè)、?住宅用地?。2.?土地的轉(zhuǎn)?讓價(jià)為_?____?萬元/畝?[包括級(jí)?差地租、?市政配套?費(fèi)、開發(fā)?補(bǔ)償費(fèi)、?建筑物和?構(gòu)筑物的?拆遷安置?費(fèi)、青苗?補(bǔ)償費(fèi)、?空中或地?下的管線?(水、電?、通訊等?)遷移費(fèi)?和土地管?理費(fèi)]，?轉(zhuǎn)讓總價(jià)?為人民幣?____?_萬元。?3.乙?方同意按?以下時(shí)間?和金額分?二期向甲?方支付土?地價(jià)款：?____?_第一期?定金，地?價(jià)款的_?____?%，計(jì)人?民幣_(tái)_?___萬?元，付款?時(shí)間及條?件：__?___雙?方簽訂協(xié)?議書，且?已辦好土?地掛牌手?續(xù)并在本?條第四款?規(guī)定的抵?押登記手?續(xù)辦妥后?____?_天內(nèi)支?付;第二?期，付清?余款，計(jì)?人民幣_(tái)?____?萬元，付?款時(shí)間及?條件：_?____?在乙方簽?訂國(guó)有土?地使用權(quán)?出讓協(xié)議?，取得該?土地的國(guó)?有土地使?用證后_?____?個(gè)工作日?內(nèi)支付。?4.為?保證前款?第一期地?價(jià)款的及?時(shí)支付，?丙方同意?提供兩宗?土地的國(guó)?有土地使?用權(quán)作為?抵押擔(dān)保?，抵押的?土地使用?權(quán)面積為?____?_平方米?(詳見成?國(guó)用(_?____?)字第_?____?號(hào)和成國(guó)?用(__?___)?字第__?___號(hào)?)，抵押?擔(dān)保的范?圍與甲方?承擔(dān)的責(zé)?任的范圍?相同。雙?方同意在?本協(xié)議簽?訂后__?___天?內(nèi)到當(dāng)?shù)?土管部門?辦理抵押?登記手續(xù)?，抵押期?限至乙方?取得機(jī)投?鎮(zhèn)___?__畝土?地的國(guó)有?土地使用?證之日止?。5.?該項(xiàng)目由?乙方獨(dú)立?運(yùn)作，盈?虧自負(fù)。?甲方愿意?幫助乙方?解決有關(guān)?稅費(fèi)返還?及政策協(xié)?調(diào)。項(xiàng)目?開發(fā)結(jié)束?并經(jīng)審計(jì)?后，項(xiàng)目?凈利潤(rùn)率?超過__?___%?的，超過?部分凈利?潤(rùn)乙方同?意與甲方?五五分成?。三、?違約責(zé)任?1.甲?方誠(chéng)邀乙?方參與其?____?_畝土地?的公開掛?牌處理事?宜，并承?諾創(chuàng)造條?件讓乙方?取得該塊?土地，若?乙方未能?取得該地?塊，甲方?愿意雙倍?返還定金?，計(jì)__?___萬?元，甲方?應(yīng)在確認(rèn)?乙方不能?取得該土?塊的土地?使用權(quán)之?日起__?___個(gè)?工作日內(nèi)?支付此款?。2.?乙方未能?按時(shí)支付?地價(jià)款，?應(yīng)以每日?未付部分?的萬分之?二點(diǎn)一作?滯納金支?付給甲方?。如未能?按時(shí)付款?超過__?___個(gè)?工作日，?視同終止?履行本協(xié)?議，并有?權(quán)處置已?付定金。?3.甲?方應(yīng)對(duì)乙?方承擔(dān)連?帶責(zé)任。?四、其?他1.?在掛牌出?讓過程中?，乙方僅?承擔(dān)應(yīng)由?受讓方承?擔(dān)的土地?契稅和交?易費(fèi)用，?其他有關(guān)?營(yíng)業(yè)稅等?均由甲方?承擔(dān)。?2.乙方?的開發(fā)建?設(shè)應(yīng)依法?律、法規(guī)?和規(guī)定辦?理有關(guān)手?續(xù)。3?.本協(xié)議?未盡事宜?，須經(jīng)各?方協(xié)商解?決，并簽?訂相應(yīng)的?補(bǔ)充協(xié)議?，補(bǔ)充協(xié)?議與本協(xié)?議具有同?等法律效?力。4.?本協(xié)議在?執(zhí)行過程?中發(fā)生矛?盾、爭(zhēng)議?，經(jīng)協(xié)商?無效時(shí)，?提請(qǐng)法院?裁決。?5.本協(xié)?議經(jīng)各方?代表簽字?蓋章后生?效。6?.本協(xié)議?一式六份?，三方各?執(zhí)兩份。?甲方(?蓋章)：?____?_??????????????代表：?____?_乙方?(蓋章)?：