農(nóng)村建設(shè)用地土地租賃合同的范本（2篇）

第9頁(yè)共9頁(yè)農(nóng)村建設(shè)?用地土地?租賃合同?的范本?出租方：?____?_(以下?簡(jiǎn)稱甲方?)承租?方：__?___(?以下簡(jiǎn)稱?乙方)?為了農(nóng)業(yè)?科學(xué)技術(shù)?的推廣，?改變傳統(tǒng)?陳舊的農(nóng)?業(yè)耕作形?式，甲方?將各人所?有的農(nóng)用?耕地租給?乙方，用?于農(nóng)業(yè)科?技的開(kāi)發(fā)?應(yīng)用。根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)土地管?理法》相?關(guān)法律、?法規(guī)和政?策規(guī)定，?甲乙雙方?本著平等?、自愿、?有償?shù)脑?則，簽訂?本合同，?共同信守?。一、?土地的面?積、位置?甲方自?愿將位于?____?_鄉(xiāng)__?___村?面積__?___畝?(具體面?積、位置?以合同附?圖為準(zhǔn))?農(nóng)用耕地?承租給乙?方使用。?土地方位?東起__?___，?西至__?___，?北至__?___，?南至__?___。?附圖已經(jīng)?甲乙雙方?簽字確認(rèn)?。二、?土地用途?及承租形?式1.?土地用途?為農(nóng)業(yè)科?技園藝開(kāi)?發(fā)、推廣?、培訓(xùn)、?服務(wù)及農(nóng)?業(yè)種植和?養(yǎng)殖。?2.承租?形式：個(gè)?人承租經(jīng)?營(yíng)。三?、土地的?承租經(jīng)營(yíng)?期限該?地承租經(jīng)?營(yíng)期限為?____?_年，自?____?_年__?___月?____?_日至_?____?年___?__月_?____?日止。?四、地上?物的處置?該地上?有___?__，在?合同有效?期內(nèi)，由?乙方無(wú)償?使用并加?以維護(hù);?待合同期?滿或解除?時(shí)，按使?用的實(shí)際?狀況與所?承租的土?地一并歸?還甲方。?五、承?租金及交?付方式?1.該土?地的承租?金為每畝?每年人民?幣_(tái)__?__元，?承租金每?年共計(jì)人?民幣_(tái)_?___元?。2.?每年__?___月?____?_日前，?乙方向甲?方全額交?納本年度?的承租金?。六、?甲乙雙方?的權(quán)利和?義務(wù)(?一)甲方?的權(quán)利和?義務(wù)1?.對(duì)土地?開(kāi)發(fā)利用?進(jìn)行監(jiān)督?，保證土?地按照合?同約定的?用途合理?利用。?2.按照?合同約定?收取承租?金;在合?同有效期?內(nèi)，甲方?不得提高?承租金。?3.保?障乙方自?主經(jīng)營(yíng)，?不侵犯乙?方的合法?權(quán)益。?4.協(xié)助?乙方進(jìn)行?農(nóng)業(yè)高新?技術(shù)的開(kāi)?發(fā)、宣傳?、褒獎(jiǎng)、?應(yīng)用。?5.按照?合同約定?，保證水?、電暢通?，并無(wú)償?提供通往?承租地的?道路。?6.按本?村村民用?電價(jià)格收?取乙方電?費(fèi)。7?.為乙方?提供自來(lái)?水，并給?予乙方以?甲方村民?的同等待?遇。8?.在合同?履行期內(nèi)?，甲方不?得重復(fù)發(fā)?包該地塊?。(二?)乙方的?權(quán)利和義?務(wù)1.?按照合同?約定的用?途和期限?，有權(quán)依?法利用和?經(jīng)營(yíng)所承?租的土地?。2.?享有承租?土地上的?收益權(quán)和?按照合同?約定興建?、購(gòu)置財(cái)?產(chǎn)的所有?權(quán)。3?.享受國(guó)?家規(guī)定的?優(yōu)惠政策?。4.?享有對(duì)公?共設(shè)施的?使用權(quán)。?5.乙?方可在承?租的土地?上建設(shè)與?約定用途?有關(guān)的生?產(chǎn)、生活?設(shè)施。?6.乙方?不得用取?得承租經(jīng)?營(yíng)權(quán)的土?地抵償債?務(wù)。7?.保護(hù)自?然資源，?搞好水土?保持，合?理利用土?地。七?、合同的?轉(zhuǎn)租1?.在本合?同有效期?內(nèi)，乙方?經(jīng)過(guò)甲方?同意，遵?照自愿、?互利的原?則，可以?將承租的?土地全部?或部分轉(zhuǎn)?包給第三?方。2?.轉(zhuǎn)包時(shí)?要簽訂轉(zhuǎn)?包合同，?不得擅自?改變?cè)瓉?lái)?承租合同?的內(nèi)容。?3.本?合同轉(zhuǎn)租?后，甲方?與乙方之?間仍應(yīng)按?原承租合?同的約定?行使權(quán)利?和承擔(dān)義?務(wù);乙方?與第三方?按轉(zhuǎn)租合?同的約定?行使權(quán)利?和承擔(dān)義?務(wù)。八?、合同的?變更和解?除1.?本合同一?經(jīng)簽訂，?即具有法?律約束力?，任何單?位和個(gè)人?不得隨意?變更或者?解除。經(jīng)?甲乙雙方?協(xié)商一致?簽訂書(shū)面?協(xié)議方可?變更或解?除本合同?。2.?在合同履?行期間，?任何一方?法定代表?人或人員?的變更，?都不得因?此而變更?或解除本?合同。?3.本合?同履行中?，如因不?可抗力致?使本合同?難以履行?時(shí)，本合?同可以變?更或解除?，雙方互?不承擔(dān)責(zé)?任。4?.本合同?履行期間?，如遇國(guó)?家建設(shè)征?用該土地?，甲方應(yīng)?支付乙方?在承租土?地上各種?建筑設(shè)施?的費(fèi)用，?并根據(jù)乙?方承租經(jīng)?營(yíng)的年限?和開(kāi)發(fā)利?用的實(shí)際?情況給予?相應(yīng)的補(bǔ)?償。5?.如甲方?重復(fù)發(fā)包?該地塊或?擅自斷電?、斷水、?斷路，致?使乙方無(wú)?法經(jīng)營(yíng)時(shí)?，乙方有?權(quán)解除本?合同，其?違約責(zé)任?由甲方承?擔(dān)。6?.本合同?期滿，如?繼續(xù)承包?，乙方享?有優(yōu)先權(quán)?，雙方應(yīng)?于本合同?期滿前半?年簽訂未?來(lái)承租合?同。九?、違約責(zé)?任1.?在合同履?行期間，?任何一方?違反本合?同的約定?，視為違?約。違約?方應(yīng)按土?地利用的?實(shí)際總投?資額和合?同未到期?的承租金?額的20?%支付對(duì)?方違約金?，并賠償?對(duì)方因違?約而造成?的實(shí)際損?失。2?.乙方應(yīng)?當(dāng)按照本?合同約定?的期限足?額支付租?金。如乙?方逾期_?___日?未支付租?金，則甲?方有權(quán)解?除本合同?。3.?本合同轉(zhuǎn)?租后，因?甲方的原?因致使轉(zhuǎn)?租合同不?能履行，?給轉(zhuǎn)租后?的承租方?造成損失?的，甲方?應(yīng)承擔(dān)相?應(yīng)的責(zé)任?。十、?合同糾紛?的解決辦?法本合?同履行中?如發(fā)生糾?紛，由爭(zhēng)?議雙方協(xié)?商解決;?協(xié)商不成?，雙方同?意向__?___仲?裁委員會(huì)?申請(qǐng)仲裁?。十一?、本合同?經(jīng)甲乙雙?方簽章后?生效。?十二、本?合同未盡?事宜，可?由雙方約?定后作為?補(bǔ)充協(xié)議?，補(bǔ)充協(xié)?議(經(jīng)公?證后)與?本合同具?有同等法?律效力。?十三?、本合同?一式__?___份?，甲乙雙?方各__?___份?。出租?方：(簽?字)__?___?承租方：?(簽字)?____?_法定?代表人：?(簽字)?____?_簽約?日期：_?____?年___?__月_?____?日簽約?地點(diǎn)：_?____?農(nóng)村建?設(shè)用地土?地租賃合?同的范本?（二）?出租方：?____?_(以下?簡(jiǎn)稱甲方?)承租?方：__?___(?以下簡(jiǎn)稱?乙方)?為了農(nóng)業(yè)?科學(xué)技術(shù)?的推廣，?改變傳統(tǒng)?陳舊的農(nóng)?業(yè)耕作形?式，甲方?將各人所?有的農(nóng)用?耕地租給?乙方，用?于農(nóng)業(yè)科?技的開(kāi)發(fā)?應(yīng)用。根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)土地管?理法》相?關(guān)法律、?法規(guī)和政?策規(guī)定，?甲乙雙方?本著平等?、自愿、?有償?shù)脑?則，簽訂?本合同，?共同信守?。一、?土地的面?積、位置?甲方自?愿將位于?____?_鄉(xiāng)__?___村?面積__?___畝?(具體面?積、位置?以合同附?圖為準(zhǔn))?農(nóng)用耕地?承租給乙?方使用。?土地方位?東起__?___，?西至__?___，?北至__?___，?南至__?___。?附圖已經(jīng)?甲乙雙方?簽字確認(rèn)?。二、?土地用途?及承租形?式1.?土地用途?為農(nóng)業(yè)科?技園藝開(kāi)?發(fā)、推廣?、培訓(xùn)、?服務(wù)及農(nóng)?業(yè)種植和?養(yǎng)殖。?2.承租?形式：個(gè)?人承租經(jīng)?營(yíng)。三?、土地的?承租經(jīng)營(yíng)?期限該?地承租經(jīng)?營(yíng)期限為?____?_年，自?____?_年__?___月?____?_日至_?____?年___?__月_?____?日止。?四、地上?物的處置?該地上?有___?__，在?合同有效?期內(nèi)，由?乙方無(wú)償?使用并加?以維護(hù);?待合同期?滿或解除?時(shí)，按使?用的實(shí)際?狀況與所?承租的土?地一并歸?還甲方。?五、承?租金及交?付方式?1.該土?地的承租?金為每畝?每年人民?幣_(tái)__?__元，?承租金每?年共計(jì)人?民幣_(tái)_?___元?。2.?每年__?___月?____?_日前，?乙方向甲?方全額交?納本年度?的承租金?。六、?甲乙雙方?的權(quán)利和?義務(wù)(?一)甲方?的權(quán)利和?義務(wù)1?.對(duì)土地?開(kāi)發(fā)利用?進(jìn)行監(jiān)督?，保證土?地按照合?同約定的?用途合理?利用。?2.按照?合同約定?收取承租?金;在合?同有效期?內(nèi)，甲方?不得提高?承租金。?3.保?障乙方自?主經(jīng)營(yíng)，?不侵犯乙?方的合法?權(quán)益。?4.協(xié)助?乙方進(jìn)行?農(nóng)業(yè)高新?技術(shù)的開(kāi)?發(fā)、宣傳?、褒獎(jiǎng)、?應(yīng)用。?5.按照?合同約定?，保證水?、電暢通?，并無(wú)償?提供通往?承租地的?道路。?6.按本?村村民用?電價(jià)格收?取乙方電?費(fèi)。7?.為乙方?提供自來(lái)?水，并給?予乙方以?甲方村民?的同等待?遇。8?.在合同?履行期內(nèi)?，甲方不?得重復(fù)發(fā)?包該地塊?。(二?)乙方的?權(quán)利和義?務(wù)1.?按照合同?約定的用?途和期限?，有權(quán)依?法利用和?經(jīng)營(yíng)所承?租的土地?。2.?享有承租?土地上的?收益權(quán)和?按照合同?約定興建?、購(gòu)置財(cái)?產(chǎn)的所有?權(quán)。3?.享受國(guó)?家規(guī)定的?優(yōu)惠政策?。4.?享有對(duì)公?共設(shè)施的?使用權(quán)。?5.乙?方可在承?租的土地?上建設(shè)與?約定用途?有關(guān)的生?產(chǎn)、生活?設(shè)施。?6.乙方?不得用取?得承租經(jīng)?營(yíng)權(quán)的土?地抵償債?務(wù)。7?.保護(hù)自?然資源，?搞好水土?保持，合?理利用土?地。七?、合同的?轉(zhuǎn)租1?.在本合?同有效期?內(nèi)，乙方?經(jīng)過(guò)甲方?同意，遵?照自愿、?互利的原?則，可以?將承租的?土地全部?或部分轉(zhuǎn)?包給第三?方。2?.轉(zhuǎn)包時(shí)?要簽訂轉(zhuǎn)?包合同，?不得擅自?改變?cè)瓉?lái)?承租合同?的內(nèi)容。?3.本?合同轉(zhuǎn)租?后，甲方?與乙方之?間仍應(yīng)按?原承租合?同的約定?行使權(quán)利?和承擔(dān)義?務(wù);乙方?與第三方?按轉(zhuǎn)租合?同的約定?行使權(quán)利?和承擔(dān)義?務(wù)。八?、合同的?變更和解?除1.?本合同一?經(jīng)簽訂，?即具有法?律約束力?，任何單?位和個(gè)人?不得隨意?變更或者?解除。經(jīng)?甲乙雙方?協(xié)商一致?簽訂書(shū)面?協(xié)議方可?變更或解?除本合同?。2.?在合同履?行期間，?任何一方?法定代表?人或人員?的變更，?都不得因?此而變更?或解除本?合同。?3.本合?同履行中?，如因不?可抗力致?使本合同?難以履行?時(shí)，本合?同可以變?更或解除?，雙方互?不承擔(dān)責(zé)?任。4?.本合同?履行期間?，如遇國(guó)?家建設(shè)征?用該土地?，甲方應(yīng)?支付乙方?在承租土?地上各種?建筑設(shè)施?的費(fèi)用，?并根據(jù)乙?方承租經(jīng)?營(yíng)的年限?和開(kāi)發(fā)利?用的實(shí)際?情況給予?相應(yīng)的補(bǔ)?償。5?.如甲方?重復(fù)發(fā)包?該地塊或?擅自斷電?、斷水、?斷路，致?使乙方無(wú)?法經(jīng)營(yíng)時(shí)?，乙方有?權(quán)解除本?合同，其?違約責(zé)任?由甲方承?擔(dān)。6?.本合同?期滿，如?繼續(xù)承包?，乙方享?有優(yōu)先權(quán)?，雙方應(yīng)?于本合同?期滿前半?年簽訂未?來(lái)承租合?同。九?、違約責(zé)?任1.?在合同履?行期間，?任何一方?違反本合?同的約定?，視為違?約。違約?方應(yīng)按土?地利用的?實(shí)際總投?資額和合?同未到期?的承租金?額的20?%支付對(duì)?方違約金?，并賠償?對(duì)方因違?約而造成?的實(shí)際損?失。2?.乙方應(yīng)?當(dāng)按照本?合同約定?的期限足?額支付租?金。如乙?方逾期_?___日?未支付租?金，則甲?方有權(quán)解?除本合同?。3.?本合同轉(zhuǎn)?租后，因?甲方的原?因致使轉(zhuǎn)?租合同不?能履行，?給轉(zhuǎn)租后?的承租方?造成損失?的，甲方?應(yīng)承擔(dān)相?應(yīng)的責(zé)任?。十、?合同糾紛?的解決辦?法本合?同履行中?如發(fā)生糾?紛，由爭(zhēng)?議雙方協(xié)?商解決;?協(xié)商不成?，