城市功能分區(qū)的結(jié)構(gòu)和成因

2.1城市空間結(jié)構(gòu)和成因一、城市空間結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)功能分區(qū)南京市城市用地結(jié)構(gòu)巴西利亞城市規(guī)劃圖成都市成都市的功能分區(qū)讀圖分析：1、這座城市土地利用類型有哪些？5城市的空間結(jié)構(gòu)功能分區(qū)中心商務(wù)區(qū)商業(yè)區(qū)住宅區(qū)工業(yè)區(qū)

城市內(nèi)部土地利用類型聚集效應(yīng)

中心商務(wù)區(qū)（CBD）是城市中商務(wù)活動(dòng)和人群最集中，交通最便捷，建筑密度最高，吸引力和服務(wù)范圍最大，地價(jià)最高的地區(qū)。CBD（一）CBD北京CBD香港CBD香港中環(huán)不同時(shí)間景觀悉尼CBD芝加哥CBD中心商務(wù)區(qū)的特征城市經(jīng)濟(jì)活動(dòng)最繁忙的地方人口數(shù)量的晝夜差別大建筑物高大稠密區(qū)內(nèi)存在著明顯的分區(qū)交通的通達(dá)性最強(qiáng)分布：城市中心部位（二）商業(yè)區(qū)1、特點(diǎn)：占地面積小，呈點(diǎn)狀或帶狀2、區(qū)位因素：交通便捷消費(fèi)人口多3、分布：多在城市的中心、交通干線兩側(cè)或街角路口處（二）商業(yè)區(qū)16（三）住宅區(qū)（三）住宅區(qū)地位：最基本、最廣泛、多數(shù)：表現(xiàn)：建筑質(zhì)量上高級與低級之分在位置上高級與低級背向發(fā)展18（四）

工業(yè)區(qū)特點(diǎn)：工業(yè)企業(yè)之間靠攏布置來集聚效益分布：不斷向市區(qū)外延移動(dòng)趨向于沿主要交通干線分布19（四）

工業(yè)區(qū)特點(diǎn)：工業(yè)企業(yè)之間靠攏布置來集聚效益分布：不斷向市區(qū)外延移動(dòng)趨向于沿主要交通干線分布比較項(xiàng)目

面積

形狀

區(qū)位商業(yè)區(qū)較小點(diǎn)或條狀便捷的交通和大量的消費(fèi)者城市中心、主要交通干線旁或街角路口處（符合市場最優(yōu)原則和交通最優(yōu)原則）工業(yè)區(qū)中片狀不斷向市區(qū)外緣移動(dòng)城市外緣和主要交通線旁住宅區(qū)最大占城市空間的40-60%片狀高級住宅區(qū)位于高坡、城市外緣，接近文化區(qū)，環(huán)境優(yōu)美低級住宅區(qū)位于低地，接近內(nèi)城（城市中心或中心商務(wù)區(qū)）和工業(yè)區(qū)，生活設(shè)施和環(huán)境差21三、城市空間結(jié)構(gòu)的形成原因1、

歷史原因

A城市原有基礎(chǔ)設(shè)施的影響思考：北京的市中心是天安門廣場，這里交通便捷，但是卻看不到摩天大廈，你能解釋為什么嗎？B城市功能分區(qū)的動(dòng)態(tài)變化外灘陸家嘴外灘陸家嘴252、經(jīng)濟(jì)原因工業(yè)區(qū)工業(yè)付租能力住宅區(qū)商業(yè)區(qū)住宅付租能力商業(yè)付租能力地租水平距市中心的距離距市中心的距離思考：1該圖橫縱坐標(biāo)是什么含義？2地租水平與市中心距離是什么關(guān)系？3、社會因素造成城市人口選擇高級住宅區(qū)和低級住宅區(qū)的原因是什么？思考：還有其他因素造成住宅區(qū)的分化呢？4、行政因素請學(xué)生舉例：城市地域功能分區(qū)的原因歷史原因：經(jīng)濟(jì)因素是主導(dǎo)：1、土地利用類型取決于付出租金的多少2、直接影響地租高低的因素：距市中心的距離和通達(dá)度3、付租能力商業(yè)最強(qiáng)，住宅其次，工業(yè)最弱4、土地價(jià)格和租金有高低起伏，不是直線變化社會因素：對住宅區(qū)分化最明顯：收入的高低，社會知名度，種族和宗教團(tuán)體行政因素：政府引導(dǎo)和規(guī)定不同的功能區(qū)課堂練習(xí)：1、在市場經(jīng)濟(jì)條件下，城市中的土地用于哪種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，最終取決于（）

A.各種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)愿意付出租金的高低

B.各種活動(dòng)的文化水平

C.各種活動(dòng)的科學(xué)技術(shù)水平

D.各種活動(dòng)的從業(yè)人員多少A2、關(guān)于經(jīng)濟(jì)因素對城市功能分區(qū)的影響，敘述正確的是（）A、城市中心對商業(yè)、工業(yè)和住宅這三種活動(dòng)的吸引力大小是一樣的B、在市中心附近出現(xiàn)住宅區(qū)，是因?yàn)檫@里的通達(dá)度較高C、商業(yè)用地的地租從市中心到邊緣變化是最大的D、市場經(jīng)濟(jì)越發(fā)展，經(jīng)濟(jì)因素的影響越小C3、上?，F(xiàn)代化的中心商務(wù)區(qū)，將浦西的外灘和浦東的陸家嘴聯(lián)結(jié)起來，體現(xiàn)了（