陷阱重重,大學生稱租房是為體驗生活不易

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暑假期間，大學生紛紛走出校園開頭實習。面對眼花繚亂的房源，租房背后的重重陷阱以及從未接觸的“目生人社交”，大學生們是如何邁出與社會“親近接觸”的第一步呢？

大連理工大學傅瑞安/繪20歲的結(jié)果一天，在天津一所高校讀書的魏月踏上了前往北京的高鐵。這天，她花了7個小時看4處房子，但魏月的第一次北京租房之旅仍以失敗告終。

暑假期間，大學生紛紛走出校園開頭實習，第一次與社會“親近接觸”。近日，中國高校傳媒聯(lián)盟向全國137所高校255名有暑期租房體驗的大學生發(fā)起問卷調(diào)查，調(diào)查結(jié)果顯示，49.02%的受訪大學生暑期租房的租期在1個月以下，租期滿2個月的占33.33%，10.98%的受訪大學生租期超過3個月。在房屋月租金方面，56.86%的受訪大學生租金在1000元及以下，1000~3000元之間的占32.94%；30.59%的受訪大學生屬于異地實習租房。

暑期實習“租房真難”

6月上旬，魏月拿到了北京一家外資企業(yè)的實習offer，興奮之余，問題也隨之而來：既然要在北京實習，住房的問題該如何解決？她急速參與摯友圈“征房友”大軍，很快，她與本學院的一位同學商定成為北京合租室友。

在身邊同學的推舉下，她先后在網(wǎng)站上的租房小組和同城租房群中查詢房源信息，然而一些直租交流渠道早已被中介占領(lǐng)，租房虛假信息的傳聞也讓她一時間不知所措。最終她選擇在規(guī)模較大、房源充沛的中介平臺租房。

為了在實習開頭前安置好異地生活，魏月提前5天來到北京，她想實地看看自己在中介平臺上中意的幾套房子。然而實地走訪幾個地方后，她察覺房子老舊或是小區(qū)環(huán)境臟亂，有的不支持短租，魏月只好把它們移出備選名單。

一天的奔波后，身心俱疲的魏月給合租同學發(fā)了一條微信——“租房真難”。

隨著實習入職時間一每日鄰近，房子照舊沒有著落，情急之下，魏月抉擇“賭一把”。她沒有再預(yù)約實地看房，僅根據(jù)中介平臺發(fā)布的信息，在線搶拍了一個10.8平方米的單間。她和周邊的同學將這種方式稱之為“盲拍”，即中介平臺發(fā)布房源在地圖上的位置、建成年頭、樓房樣式、小區(qū)環(huán)境圖等，有租房需求的實習大學生在信息發(fā)布瞬間直接租下。

像魏月這樣沒實地看房就簽訂租房協(xié)議的人不在少數(shù)。遼寧一所高校的學生蔡家奇和她的兩位室友在北京合租了一間寢室，“東二環(huán)，距離地鐵口近，12平方米，我們都很合意?！逼鋵崳@不是蔡家奇和室友們的最初選擇，她們原本看上了另一套房，在開放可簽約之前，3人都設(shè)置好了鬧鐘計劃“搶房”，但由于“網(wǎng)頁卡了一下，室友多看了眼合同”，她們沒能搶到看好的房子。

由于租房中介平臺房源慌張，中介把網(wǎng)購的秒殺功能用到了租房上。一些實習生習慣盯著租房App，每隔一段時間刷新一次，遇到適合的就馬上“盲拍”。根據(jù)平臺的退訂、換租機制，短租客的訂金往往無法退還。對于沒有足夠經(jīng)濟才能的大學生租客來說，“盲拍”選中的房源假設(shè)不合意，也只能將就住下。

為了省錢，還有一些異地實習生選擇了租賃高校宿舍床位。雖然高校規(guī)定不允許學生將床位對外轉(zhuǎn)租，但依舊有學生暗地里建立了“寒暑假床位出租微信群”，用于床位出租信息的交流。以北京一所高校為例，一個床位一個月租金在1200~1500元不等，這比同區(qū)域的合租房價格低廉了一半。

中國高校傳媒聯(lián)盟調(diào)查顯示，通過互聯(lián)網(wǎng)租房平臺租到房子的受訪大學生占42.35%，27.45%的受訪大學生通過熟人推舉租住到房子。在影響租房因素方面，85.1%的受訪大學生租房時看重地理位置，看重價格因素的受訪大學生占81.18%，看重安好性的受訪大學生占69.02%，看重通勤時間的占33.73%。

租房背后有“陷阱”

“暑假租房仿佛是為了體驗生活的不易。”在大三終止的暑假，浙江一所高校的陳柏然找到了南京一家媒體的實習機遇。陳柏然聯(lián)系的第一家租房中介，向他收取了300元中介費后，給了他3個電話號碼，讓他自己聯(lián)系去看房。實地看完3處房后，陳柏然都不太合意，但300元卻無法拿回。

“收據(jù)信息不領(lǐng)會，沒有注明中介公司地址。對方慌張讓我簽，我就簽了，拿回去留心一看，才察覺收據(jù)上寫著‘此費不退’。”他說。

更換中介公司后，客服連忙給他推舉了一處房子，他乘坐地鐵十幾分鐘便能到達實習單位，同時房子看上去感激舒適。想到其次天要上班，陳柏然以月租金1160元簽下合同。“當時我覺得和工作人員挺聊得來的，他會針對大學生實習找房問題的痛點和你閑聊，不知不覺你就會產(chǎn)生一種相信感。”他回憶。

陳柏然本以為租房的“磨難”終止了，然而接下來的事情讓他猝不及防。由于看房時不細致，沒有留神細節(jié)，房子存在的問題在入住之后逐步暴露。公共區(qū)域地板膨脹破損、地漏鄰近無人清理的陳年污垢、絕緣膠布繞一圈而脫落的墻面插座、空調(diào)線路錯誤而無法使用……與客服聯(lián)系幾十次、報修14次的體驗讓陳柏然身心俱疲。

報修中間環(huán)節(jié)被延誤、保修保潔工單被任意更改和取消等，與租房App中標榜的“風雨無阻，只怕服務(wù)不到位”“太陽也曬不退服務(wù)熱心”并不相符，這也成了陳柏然詬病的一點?！?月末入住，門禁卡過了一個月才拿到，每個月的服務(wù)費、修理費、水燃氣費也無法查看，各項服務(wù)事項沒有細化。”陳柏然表示，自己7月初一大段的投訴內(nèi)容下，投訴進度還停留著“受理階段”的字樣。

與陳柏然一樣，找到落腳處不意味著就此“安定”。去年暑假，李雨芹來到北京實習，她與學姐在通州區(qū)合租了一套一室一廳的房子。租期本來是半年，但剛過兩個月，“意外”就發(fā)生了。2022年9月9日晚上，她們所在的小區(qū)突然停水停電，李雨芹這才知道她們住的樓早已被劃為違規(guī)建筑?！霸谶@之前就有所耳聞，但房東始終否認?！敝钡奖粩嗨姰斖恚蠹也乓庾R到難堪的情況。后來，房東把剩余的租金退還給了租戶，但這缺乏以撫慰那十幾棟樓里住戶們無家可歸的心情。

陳柏然租下房子沒多久，他察覺自己簽約的同時，被捆綁了網(wǎng)絡(luò)貸款。這意味著他同時與第三方平臺簽訂了貸款合同，時間長短等同于租期，相當于租戶從平臺貸款，平臺一次性把全部租金給租房中介公司，租戶那么以每月支付租金的方式向平臺還貸。

據(jù)他回憶，中介讓他手持身份證照了照片，并讓他“隨意”寫一家“穩(wěn)定”的工作單位，由于中介報告他“填‘實習’租不了房子”。對方向陳柏然反復(fù)保證個人信息不會用于別處，他仍心有余悸：“誰知道呢？萬一信息被泄露呢？”

出租屋里的“目生人社交”

與目生人合租，對于已經(jīng)習慣跟同學做室友的大學生來說，既有希奇也有難堪。盡管住在同一屋檐下，他們卻是“最熟諳的目生人”。中國高校傳媒聯(lián)盟的調(diào)查顯示，與摯友合租的受訪大學生占69.02%，21.57%的受訪大學生選擇整租房子自己住，9.41%的受訪大學生會與目生人合住。

魏月覺得“合租房只是一個可以睡覺的地方”，除了早晚洗漱需要與租友共享公共空間以外，早出晚歸的工作不會讓她有時間過多地與租友打交道，盡管有時她需要忍受目生人古怪的生活作息。她自認為自己有“社交懼怕”，在合租過程中會刻意制止與目生租友碰面。由于惦記合租房的衛(wèi)生間不明凈，她寧愿到公司去上廁所。

結(jié)伴租房是一些實習生的選擇，在片面大學生看來，幾個熟悉的同學共同租房既可以省下一筆錢，又在彼此照應(yīng)之中多了一分安好。今年暑假，在北京一家單位實習的1個男生和4個女生選擇合租。他們5個人之前便是熟悉的好友，共同租下了北京大興區(qū)的一套閣樓公寓，男生住在一樓，女生住在2樓。與異性合租沒有讓女生們覺得不便，男生不僅承受了逛街拎包的“任務(wù)”，更會在晚上有目生人敲門時給足她們安好感。

除了每天往復(fù)實習單位近4小時的通勤時間，他們覺得“租房生活幾乎可以用完備來形容”。公寓鄰近商場、影院、KTV、小吃街應(yīng)有盡有，下班后男生還能經(jīng)常去家旁邊的籃球場打打球，家里家具一應(yīng)俱全，有全自動窗簾、會“唱歌”的智能門鎖……閑暇時光，他們會一起吃零食、看電視，周末一起做大餐，他們常說“一家人就是要整整齊齊”。

在大學生眼中，供給住宿的實習“實在是不成多得”。西南民族大學的學生楊宏杰參與了一個大學生暑期實習籌劃，和其他入選的224名大學生來到北京實習。他們一同住進位于大興區(qū)的一所學校內(nèi)的集體宿舍，得以省去不少租房的麻煩，更多了一分集體生活的喜悅。

南開大學(分數(shù)線,專業(yè)設(shè)置)就業(yè)指導(dǎo)中心教師王建鵬表示，當前的實習主要分三種處境，一種是實踐教學，屬于教學內(nèi)容，由各院系與企業(yè)聯(lián)絡(luò)給學生安置實習，會較為明確地安置住宿問題，且大片面安置在本地；另一種是學校與企業(yè)有實習協(xié)議的，學校要求企業(yè)規(guī)定學生住宿如何解決；還有一種是學生選擇自己和企業(yè)聯(lián)系，實際上學校不看法學生去加入這樣的實習，由于學校無法與企業(yè)一一核實處境，從而保障實習的穩(wěn)當與安好。王建鵬認為，不包住宿是企業(yè)行為，但企業(yè)理應(yīng)給與實習生相應(yīng)的建議，所涉及的安好問題都理應(yīng)在實習協(xié)議中說明領(lǐng)會，“現(xiàn)在一些大學生不是更加在意實習協(xié)議這件事，只覺得拿到一個實習offer就理應(yīng)加緊開頭實習。這也是現(xiàn)在大學生對法制、安好性考慮不太周全的表現(xiàn)?！蓖踅i建議，大學生自己找實習時，需要和企業(yè)明確責任關(guān)系，簽訂實習協(xié)議，了解企業(yè)是否能協(xié)助安置住宿