江西省某住宅小區(qū)工程監(jiān)理規(guī)劃

XXXXXXX市xx新區(qū)K16地塊農(nóng)民返遷安置小區(qū)第一標(biāo)段監(jiān)理規(guī)劃XXXXXXXX監(jiān)理有限公司二00九年十一月工程項目監(jiān)理規(guī)劃報審表工程名稱：XXXXXXX市xx新區(qū)K16地塊農(nóng)民返遷安置小區(qū)第一標(biāo)段項目總投資（元）788755411建設(shè)單位XXXXXXX市市建設(shè)投資管管理有限公司司建設(shè)規(guī)模(M2）64255.288設(shè)計單位XXXXXXX市市建筑設(shè)計研研究院結(jié)構(gòu)/層次6（框架）-18層層（框剪）承包單位XXXXXXX建建安公司監(jiān)理公司技術(shù)部：：由我項目監(jiān)理部負(fù)負(fù)責(zé)監(jiān)理的XXXXXXXXX市xx新區(qū)K16地塊農(nóng)農(nóng)民返遷安置置小區(qū)第一標(biāo)標(biāo)段，已完成成對該項目監(jiān)監(jiān)理規(guī)劃的編編制，現(xiàn)予以以報審。編制依據(jù)：1、建設(shè)工程委托監(jiān)監(jiān)理合同；2、《中華人民共和國國合同法》、《中中華人民共和和國建筑法》、《建建設(shè)工程質(zhì)量量管理條件》；；3、《中華人民共和國國工程建設(shè)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)強制性條條文》4、《建設(shè)工程監(jiān)理理規(guī)范》（GB503319-20000）及國家、建建設(shè)部、項目目所在省、市市頒布的有關(guān)關(guān)法律、法規(guī)規(guī)、規(guī)章等；；5、國家現(xiàn)行工程技技術(shù)規(guī)范、工工程質(zhì)量檢驗驗評定標(biāo)準(zhǔn)、試試驗規(guī)程等；；項目監(jiān)理機構(gòu)：（章章）總監(jiān)理工程師：日期期：審批意見：監(jiān)理單位：（公章章）：技術(shù)負(fù)責(zé)人：日期：：前言自2008年9月啟動中心城區(qū)六大片區(qū)建設(shè)以來，xx新區(qū)建設(shè)不斷加速推進(jìn)。為了保障失地農(nóng)民的切身利益，確保拆遷農(nóng)戶的生產(chǎn)生活不受影響，有關(guān)方面把xx新區(qū)農(nóng)民返遷房建設(shè)作為重點工作來抓，抽調(diào)精兵強將狠抓項目進(jìn)度。本工程是市政府給老百姓辦實事的安居工程，該工程實施結(jié)果的好壞不僅關(guān)系到老百姓的生活起居，影響老百姓安居樂業(yè)，而且影響政府形象，而本工程的監(jiān)理是其中重要的一個環(huán)節(jié)。老百姓為加快經(jīng)濟發(fā)展做出了巨大犧牲，中國農(nóng)民特有的戀土戀家情結(jié)，使得他們對新居往往很挑剔，對新居的質(zhì)量、居住環(huán)境等要求很高。為了盡快給失去家園的農(nóng)民一個溫馨的家，本工程要求工期、質(zhì)量必然比普通住宅要求更高。目前，8.5萬平方米的B17地塊農(nóng)民返遷房即將入住，4.5萬平方米的J27地塊農(nóng)民返遷房已經(jīng)竣工，H、J25等地塊30多萬平方米農(nóng)民返遷房即將封頂。本次包括J4、J21、K16三大地塊50多萬平方米農(nóng)民返遷房工程的開工建設(shè)，標(biāo)志著xx新區(qū)100萬平方米農(nóng)民返遷房計劃開始進(jìn)入全面實施階段。我公司的服務(wù)理念是：監(jiān)理工作決不僅僅是駐現(xiàn)場監(jiān)理工程師幾個人的事，監(jiān)理服務(wù)應(yīng)成為一個公司化的服務(wù)體系，公司領(lǐng)導(dǎo)、專家組、駐場監(jiān)理工程師都是這個體系中的一部分。公司的做法是，公司領(lǐng)導(dǎo)定期、不定期對受監(jiān)工程進(jìn)行檢查，考核駐場監(jiān)理工程師，并向建設(shè)和施工單位了解駐場監(jiān)理機構(gòu)在工程建設(shè)過程中的工作情況，根據(jù)實際情況作出必要的調(diào)整，以使我司的優(yōu)質(zhì)服務(wù)得到保證。專家組不定期對現(xiàn)場工作進(jìn)行指導(dǎo)，解決施工中的重大技術(shù)和質(zhì)量問題。駐場監(jiān)理工程師通過現(xiàn)場巡視、平行檢查、旁站監(jiān)理對項目進(jìn)行監(jiān)控。1）嚴(yán)格事前和過程控制。監(jiān)理工作的重點——預(yù)見性的控制和過程控制，由于建筑工程的特殊性，決定了工程建設(shè)的不可逆轉(zhuǎn)特性。事后的檢查是重要的，但此時若發(fā)現(xiàn)質(zhì)量隱患，要么造成永久的遺憾，要么加大了工程投資延誤工期。事前和過程控制是監(jiān)理工作的重點，建筑材料合格方允使用；施工工序合格方可進(jìn)入下步施工。2）業(yè)主的顧問和參謀工程監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)該是業(yè)主的顧問和參謀。業(yè)主的指令是監(jiān)理工作的依據(jù)之一，但如果該指令有可能造成質(zhì)量風(fēng)險或有違標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，監(jiān)理機構(gòu)有責(zé)任進(jìn)行詳細(xì)分析，告知這樣做的不利因素，使業(yè)主作出正確的判斷和指令。同時在建設(shè)過程中，公司除了常規(guī)的周例會紀(jì)要和監(jiān)理月報外，將每周向業(yè)主提供工程簡報和專題報告，反映工程建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量、投資現(xiàn)況和急需解決的實際問題，使業(yè)主能動態(tài)的掌握工程建設(shè)的全貌，提高決策的正確性。3）公司質(zhì)量方針：精誠服務(wù)，業(yè)主滿意！4）公司質(zhì)量目標(biāo)：監(jiān)理的工程一次交驗合格率100%，優(yōu)良率78%以上。5）公司將以真實、科學(xué)、專業(yè)、獨立的精神，依照ISO9002國際質(zhì)量體系的要求，嚴(yán)格履行監(jiān)理合同中約定的義務(wù)，在業(yè)主的授權(quán)范圍內(nèi)，運用合理的技能，以正常的檢查、監(jiān)督、確認(rèn)和評審的方式，謹(jǐn)慎、勤勉、忠實地工作，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)高效的技術(shù)和管理服務(wù)。目錄TOC\o"1-2"\h\z\uHYPERLINK\l"_Toc252632224"第一章工程概況8HYPERLINK\l"_Toc252632225"第二章工程監(jiān)理實施難點10HYPERLINK\l"_Toc252632226"一.地基與基礎(chǔ)10HYPERLINK\l"_Toc252632227"二.主體結(jié)構(gòu)10HYPERLINK\l"_Toc252632228"三.防滲漏11HYPERLINK\l"_Toc252632229"四.智能建筑11HYPERLINK\l"_Toc252632230"五.安全文明11HYPERLINK\l"_Toc252632231"第三章工程監(jiān)理控制重點12HYPERLINK\l"_Toc252632232"一.施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理12HYPERLINK\l"_Toc252632233"二.地基基礎(chǔ)監(jiān)理12HYPERLINK\l"_Toc252632234"三.混凝土結(jié)構(gòu)主體監(jiān)理13HYPERLINK\l"_Toc252632235"四.砌體工程監(jiān)理14HYPERLINK\l"_Toc252632236"五.門窗工程監(jiān)理15HYPERLINK\l"_Toc252632237"六.衛(wèi)生間防水工程監(jiān)理16HYPERLINK\l"_Toc252632238"七.屋面防水工程監(jiān)理17HYPERLINK\l"_Toc252632239"八.建筑給排水工程監(jiān)理18HYPERLINK\l"_Toc252632240"九.電氣安裝工程監(jiān)理20HYPERLINK\l"_Toc252632241"第四章監(jiān)理工程范圍、監(jiān)理業(yè)務(wù)、控制目標(biāo)、工作任務(wù)25HYPERLINK\l"_Toc252632242"一.監(jiān)理工程范圍25HYPERLINK\l"_Toc252632243"二.監(jiān)理業(yè)務(wù)25HYPERLINK\l"_Toc252632244"三.控制目標(biāo)25HYPERLINK\l"_Toc252632245"四.監(jiān)理工作任務(wù)26HYPERLINK\l"_Toc252632246"第五章本工程監(jiān)理依據(jù)29HYPERLINK\l"_Toc252632247"一.有關(guān)法律、法規(guī)29HYPERLINK\l"_Toc252632248"二.有關(guān)質(zhì)量（安全）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程29HYPERLINK\l"_Toc252632249"三.有關(guān)工程項目定額30HYPERLINK\l"_Toc252632250"三.有關(guān)工程項目建設(shè)文件30HYPERLINK\l"_Toc252632251"四.有關(guān)合同30HYPERLINK\l"_Toc252632252"五.建設(shè)單位要求31HYPERLINK\l"_Toc252632253"六.工程輸出的有關(guān)信息31HYPERLINK\l"_Toc252632254"第六章項目監(jiān)理部的構(gòu)成及職責(zé)32HYPERLINK\l"_Toc252632255"一.駐地項目監(jiān)理部組織機構(gòu)及人員結(jié)構(gòu)32HYPERLINK\l"_Toc252632256"二.項目監(jiān)理部人員崗位職責(zé)33HYPERLINK\l"_Toc252632257"三.項目監(jiān)理部人員職責(zé)考核標(biāo)準(zhǔn)36HYPERLINK\l"_Toc252632258"四.項目監(jiān)理機構(gòu)廉政自律責(zé)任書39HYPERLINK\l"_Toc252632259"五.項目監(jiān)理機構(gòu)監(jiān)理工程師守則40HYPERLINK\l"_Toc252632260"六.項目監(jiān)理機構(gòu)監(jiān)理工程師十不準(zhǔn)40HYPERLINK\l"_Toc252632261"第七章保證項目監(jiān)理部服務(wù)質(zhì)量主要措施42HYPERLINK\l"_Toc252632262"一.保證項目監(jiān)理部監(jiān)理工作質(zhì)量的指導(dǎo)思想42HYPERLINK\l"_Toc252632263"二.主要措施42HYPERLINK\l"_Toc252632264"第八章項目目標(biāo)控制的原則44HYPERLINK\l"_Toc252632265"一.預(yù)防為主44HYPERLINK\l"_Toc252632266"二.嚴(yán)格監(jiān)督、熱情服務(wù)44HYPERLINK\l"_Toc252632267"三.強調(diào)整體效益44HYPERLINK\l"_Toc252632268"第九章實現(xiàn)監(jiān)理目標(biāo)的措施45HYPERLINK\l"_Toc252632269"一.實現(xiàn)監(jiān)理目標(biāo)的組織措施45HYPERLINK\l"_Toc252632270"二.實現(xiàn)監(jiān)理目標(biāo)的現(xiàn)場監(jiān)理工作制度措施46HYPERLINK\l"_Toc252632271"三.實現(xiàn)目標(biāo)控制主要手段和方法51HYPERLINK\l"_Toc252632272"四.項目監(jiān)理部制度措施52HYPERLINK\l"_Toc252632273"第十章質(zhì)量控制任務(wù)及措施60HYPERLINK\l"_Toc252632274"一.質(zhì)量控制任務(wù)60HYPERLINK\l"_Toc252632275"二.質(zhì)量控制內(nèi)容60HYPERLINK\l"_Toc252632276"三.質(zhì)量控制流程框圖62HYPERLINK\l"_Toc252632277"四.質(zhì)量控制的措施63HYPERLINK\l"_Toc252632278"五.施工過程中的質(zhì)量檢查63HYPERLINK\l"_Toc252632279"六.材料、設(shè)備的質(zhì)量控制66HYPERLINK\l"_Toc252632280"七.建設(shè)單位對該項目工程質(zhì)量的要求67HYPERLINK\l"_Toc252632281"第十一章進(jìn)度控制任務(wù)及措施68HYPERLINK\l"_Toc252632282"一.進(jìn)度控制的目標(biāo)68HYPERLINK\l"_Toc252632283"二.進(jìn)度控制任務(wù)68HYPERLINK\l"_Toc252632284"三.進(jìn)度控制的內(nèi)容68HYPERLINK\l"_Toc252632285"四.進(jìn)度控制流程圖71HYPERLINK\l"_Toc252632286"五.進(jìn)度控制措施72HYPERLINK\l"_Toc252632287"六.工程延期的控制73HYPERLINK\l"_Toc252632288"七.物資供應(yīng)進(jìn)度控制74HYPERLINK\l"_Toc252632289"第一十二章投資控制任務(wù)及措施75HYPERLINK\l"_Toc252632290"一.投資控制的目標(biāo)75HYPERLINK\l"_Toc252632291"二.投資控制任務(wù)75HYPERLINK\l"_Toc252632292"三.投資控制的內(nèi)容75HYPERLINK\l"_Toc252632293"四.投資控制的措施76HYPERLINK\l"_Toc252632294"五.規(guī)范設(shè)計變更程序76HYPERLINK\l"_Toc252632295"六.工程項目履約保證金比例77HYPERLINK\l"_Toc252632296"七、工程項目配合費、重要部位技術(shù)措施費（人防工程）77HYPERLINK\l"_Toc252632297"八.工程計量報審確認(rèn)78HYPERLINK\l"_Toc252632298"九.工程款支付78HYPERLINK\l"_Toc252632299"十.工程結(jié)算審核79HYPERLINK\l"_Toc252632300"十一、項目強制規(guī)定79HYPERLINK\l"_Toc252632301"十二.投資控制流程圖81HYPERLINK\l"_Toc252632302"第一十三章合同、信息管理82HYPERLINK\l"_Toc252632303"一.合同管理82HYPERLINK\l"_Toc252632304"二.對本工程項目施工人員的管理要求83HYPERLINK\l"_Toc252632305"三.信息管理84HYPERLINK\l"_Toc252632306"第一十四章計算機輔助監(jiān)理86HYPERLINK\l"_Toc252632307"一.計算機輔助監(jiān)理的意義86HYPERLINK\l"_Toc252632308"二.質(zhì)量控制子系統(tǒng)87HYPERLINK\l"_Toc252632309"三.進(jìn)度控制子系統(tǒng)88HYPERLINK\l"_Toc252632310"四.投資控制子系統(tǒng)89HYPERLINK\l"_Toc252632311"五.合同管理子系統(tǒng)90HYPERLINK\l"_Toc252632312"六.行政事務(wù)管理子系統(tǒng)91HYPERLINK\l"_Toc252632313"第一十五章組織協(xié)調(diào)92HYPERLINK\l"_Toc252632314"一.組織協(xié)調(diào)任務(wù)92HYPERLINK\l"_Toc252632315"二.組織協(xié)調(diào)方案92HYPERLINK\l"_Toc252632316"第一十六章安全文明監(jiān)理93HYPERLINK\l"_Toc252632317"一.項目監(jiān)理部安全管理制度93HYPERLINK\l"_Toc252632318"二.項目安全施工監(jiān)理95HYPERLINK\l"_Toc252632319"三.消防安全預(yù)案、預(yù)警措施98HYPERLINK\l"_Toc252632320"四.創(chuàng)建文明工地100HYPERLINK\l"_Toc252632321"第一十七章竣工驗收103HYPERLINK\l"_Toc252632322"一.分項分部工程驗收103HYPERLINK\l"_Toc252632323"二.單位工程驗收104HYPERLINK\l"_Toc252632324"第一十八章保修期監(jiān)理107HYPERLINK\l"_Toc252632325"第十九章建立技術(shù)檔案、整理監(jiān)理資料108HYPERLINK\l"_Toc252632326"第二十章監(jiān)理資料的歸檔與移交112HYPERLINK\l"_Toc252632327"附件113第一章工程概況1、工程名稱：XXXXXXX市xx新區(qū)K16地塊農(nóng)民返遷安置小區(qū)第一標(biāo)段；2、建設(shè)地點：XXXXXXX市xx新區(qū)K16地塊；3、工程建設(shè)規(guī)模：總建筑面積約為64255.28M2，建筑構(gòu)造為6（框架）-18層（框剪）結(jié)構(gòu)；4、總投資：工程總造價約78875541.35元；5、總工期：總工期330個日歷天；6、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合《工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》、爭創(chuàng)市級以上優(yōu)良工程；7、參建單位：建設(shè)單位：XXXXXXX市建設(shè)投資管理有限公司設(shè)計單位：XXXXXXX市建筑設(shè)計研究院勘察單位：XXXXXXX市建筑設(shè)計研究院施工單位：XXXXXXX建安公司監(jiān)理單位：XXXXXXXX監(jiān)理有限公公司8、單位主要工程參數(shù)數(shù)序號單項工程名稱建筑特點結(jié)構(gòu)特點建筑面積(m2))結(jié)構(gòu)/層數(shù)建筑高度（M）基礎(chǔ)形式混凝土砌體123#樓12521.955框剪/1856.1人工挖孔樁C255基礎(chǔ)C25；柱、剪力力墻C30/CC25,梁、板C25/CC20內(nèi)墻：加氣砼MUU10，外墻墻：多孔磚224#樓3993.10框架/927.0滿堂基礎(chǔ)(地下室室)柱、梁、板C255/C25//C25內(nèi)墻：加氣砼MUU10，外墻：多多孔磚325#樓1766.54框架/618.0滿堂基礎(chǔ)(地下室室)柱、梁、板C255/C25//C25內(nèi)墻：加氣砼MUU10，外墻：多多孔磚426#樓4782.27框剪/1648.0人工挖孔樁C255基礎(chǔ)C25；柱、剪力力墻C25/CC25,梁、板C25/CC20內(nèi)墻：加氣砼MUU10，外墻：多多孔磚528#樓4782.27框剪/1648.0滿堂基礎(chǔ)(地下室室)柱、剪力墻C255/C25,,梁、板C25/CC20內(nèi)墻：加氣砼MUU10，外墻：多多孔磚629#樓2446.61框剪/633.0滿堂基礎(chǔ)(地下室室)柱、剪力墻C255/C25,,梁、板C25/CC20內(nèi)墻：加氣砼MUU10，外墻：多多孔磚730#樓1766.54框架/618.0滿堂基礎(chǔ)(地下室室)柱、梁、板C255/C25//C25內(nèi)墻：加氣砼MUU10，外墻：多多孔磚831#樓2681.45框架/618.0滿堂基礎(chǔ)(地下室室)柱、梁、板C255/C25//C25內(nèi)墻：加氣砼MUU10，外墻：多多孔磚936#樓4782.27框剪/1648.0滿堂基礎(chǔ)(地下室室)柱、剪力墻C255/C25,,梁、板C25/CC20內(nèi)墻：加氣砼MUU10，外墻：多多孔磚1037#樓6801.55框架/1133.0人工挖孔樁C255柱、剪力墻C255/C25,,梁、板C25/CC20內(nèi)墻：加氣砼MUU10，外墻：多多孔磚1138#樓6801.55框架/1133.0人工挖孔樁C255柱、剪力墻C255/C25,,梁、板C25/CC20內(nèi)墻：加氣砼MUU10，外墻：多多孔磚12地下室11129.188框剪/13.0滿堂基礎(chǔ)(地下室室)底板/柱、剪力墻/梁、頂頂板C40/CC35/C335磚MU109、工程特點1）工程設(shè)計特點本工程性質(zhì)為一般般民用建筑，為為住宅性質(zhì)小小區(qū)，建筑規(guī)規(guī)模大，單位位工程數(shù)量較較多，涵蓋多多層、高層及及公共配套工工程等建筑類類型，共11棟單位工工程，總建筑筑面積共計664255..28㎡，規(guī)規(guī)模大，施工工組織管理難難度要求相對對較高，保證證本工程的總總體目標(biāo)和使使用功能實現(xiàn)現(xiàn)的要點除了了常規(guī)的施工工技術(shù)方面的的控制外，在在施工組織、工工程系統(tǒng)管理理及工期和安安全生產(chǎn)方面面的管理控制制也應(yīng)是其關(guān)關(guān)鍵因素。2）本工程總包單位是是通過公開招招標(biāo)擇優(yōu)選擇擇的施工單位，在在施工場地范范圍內(nèi)統(tǒng)一組組織、統(tǒng)一施施工、統(tǒng)一管管理，使整個個建設(shè)場地在在整個建設(shè)期期間能保持穩(wěn)穩(wěn)定有序，同同時也可以充充分保證工程程工期和施工工質(zhì)量的穩(wěn)定定，可以充分分發(fā)揮施工組組織及施工技技術(shù)的特長，形形成建設(shè)場地地內(nèi)的良性競競爭和互補。3）場地地形地貌本項目場地屬于贛贛州盆地，為為章江河左岸岸Ⅱ及階地，主主要為耕地和和菜地、水塘塘及居民住宅宅等部分近郊郊農(nóng)民用地，居居住用地為1.65公頃，道路路用地為0.11公頃，水體體面積為0.40公頃，水田田及菜地面積積為4.57公頃；場地地地勢呈西北北高東南低，場場地較為平整整，以甲方提提供的地形平平面圖1954北京坐標(biāo)系系、1985國家高程基基準(zhǔn)103.889M作基準(zhǔn)點，根根據(jù)建筑平面面布置圖，現(xiàn)現(xiàn)場地面高程程為103.888-1011.54M，最大高差差約2.34M。室外地面面設(shè)計高程為為103.660M?，F(xiàn)場三通一平已經(jīng)經(jīng)基本完成，基基本具備開工工條件。第二章工程監(jiān)理實實施難點一.地基與基礎(chǔ)地下室施工監(jiān)控要要點審查地下室底板的的墊層，設(shè)計計標(biāo)高盡可能能定在地下水水位以上，否否則今后降水水將要花很大大費用，并且且增加施工難難度。另外小小高層最好設(shè)設(shè)一個固定沉沉降觀測點（專專門打樁），首首次沉降觀測測由監(jiān)理員、專專監(jiān)共同復(fù)查查簽認(rèn)。1、降水深井降水應(yīng)考慮深深井鋼筋籠外外鐵絲過濾網(wǎng)網(wǎng)，可能因各各種原因使用用時間會延長長而被地下水水腐蝕破壞，宜宜改用鐵皮過過濾網(wǎng)或粗鐵鐵絲網(wǎng)加尼龍龍網(wǎng)布一層。在地下室底板內(nèi)應(yīng)應(yīng)留有一定數(shù)數(shù)量深井，在在澆搗底板砼砼及完成時不不能馬上全部部封堵，應(yīng)保保留一段時間間，具體多少少時間由設(shè)計計院事先明確確。2、鋼筋底板筋尤其是底板板四個角以及及墻筋要保證證有效高度，S筋一定不能能內(nèi)外、上下下頂緊以免形形成滲水通道道。底板筋、梁梁底筋保護(hù)層層均要采用厚厚墊塊（一般般為40mm）。底板及墻后澆帶鋼鋼筋要有上下下、左右定位位，確保止水水帶及隔斷泡泡沫板在施工工中不移位。后后澆帶擴大頭頭處變形縫應(yīng)應(yīng)采用木模板板分隔，后澆澆帶兩邊砼宜宜分開澆搗，先先澆搗一邊，第第二天拆除變變形縫側(cè)模，再再安上泡沫板板和另一邊的的鋼筋后再澆澆搗另一邊，否否則縫中模板板無法拆除。3、地下室水泥基滲滲透結(jié)晶型防防水涂料，檢檢驗報告必檢檢項目：安定定性、滲透壓壓力比（28d）、抗?jié)B壓壓力比（28d）、（56d）、濕基面面粘結(jié)強度。施工過程中應(yīng)采取有效的措施保證施工質(zhì)量，避免地基土質(zhì)對地基基礎(chǔ)工程施工產(chǎn)生較大影響，作好隱蔽工程驗收，其施工質(zhì)量的優(yōu)劣對整個工程的質(zhì)量、安全及功能有相當(dāng)大的影響，關(guān)系到主體結(jié)構(gòu)施工的質(zhì)量和工期，其施工過程應(yīng)作為重點控制對象。二.主體結(jié)構(gòu) 結(jié)構(gòu)主體的施工質(zhì)質(zhì)量直接關(guān)系系到結(jié)構(gòu)的安安全和裝飾的的質(zhì)量以及專專業(yè)設(shè)備安裝裝的質(zhì)量，鋼鋼筋混凝土框框架結(jié)構(gòu)的施施工技術(shù)要求求和施工難度度并相對不高高，但其工程程量較大，施施工持續(xù)時間間相對較長，因因此施工時監(jiān)監(jiān)理必須采取取有效的措施施控制結(jié)構(gòu)主主體的質(zhì)量達(dá)達(dá)到質(zhì)量目標(biāo)標(biāo)的要求并保保持持續(xù)穩(wěn)定定。三.防滲漏在以往的工程中填填充墻砌體開開裂、外墻滲滲水、廚衛(wèi)間間和屋面滲漏漏、窗臺滲水水等經(jīng)常發(fā)生生，直接影響響到使用，并并且事后處理理比較麻煩，在在施工中必須須有針對性地地采取措施，杜杜絕開裂和滲滲漏，消除各各處的滲漏隱隱患。四.智能建筑智能建筑的安裝施施工對于建筑筑物本身沒有有結(jié)構(gòu)安全的的隱患，但卻卻是實現(xiàn)本建建筑物使用功功能的重要因因素，其涉及及的設(shè)計、安安裝、材料、設(shè)設(shè)備、構(gòu)配件件內(nèi)容豐富，專專業(yè)性強，技技術(shù)要求高，其其中很多均為為高新科技，科科技含量高，新新產(chǎn)品新技術(shù)術(shù)層出不窮，控控制過程應(yīng)在在常規(guī)的控制制措施基礎(chǔ)上上不斷進(jìn)行調(diào)調(diào)整。五.安全文明本工程施工現(xiàn)場場場地較大，單單位工程數(shù)量量多，施工過過程中材料、構(gòu)構(gòu)件的運輸、吊吊運、加工等等工作量較大大，各工種大大范圍交叉立立體作業(yè)，相相互組織關(guān)系系和工藝關(guān)系系較復(fù)雜，在在施工場地內(nèi)內(nèi)應(yīng)明確好人人流、物流、車車流的流向，避避免產(chǎn)生沖突突而引起安全全施工事故。施施工用電安全全應(yīng)作為工程程施工過程中中重點控制內(nèi)內(nèi)容之一，同同時應(yīng)注意現(xiàn)現(xiàn)場生活、生生產(chǎn)用火的安安全。現(xiàn)場必必須留置安全全通道，封閉閉作業(yè)。第三章工程監(jiān)理控控制重點一.施工準(zhǔn)備階階段監(jiān)理1、要求監(jiān)理人員和和施工單位全全面熟悉施工工圖紙、技術(shù)術(shù)要求、施工工規(guī)范等有關(guān)關(guān)資料文件，深深入了解施工工現(xiàn)場及其周周圍的地形、地地質(zhì)、水文、氣氣象、水源、電電源、交通運運輸、通信聯(lián)聯(lián)絡(luò)以及環(huán)境境保護(hù)情況。2、建設(shè)單位向施工工單位提交施施工現(xiàn)場和各各種地下電纜纜、管網(wǎng)以及及有關(guān)設(shè)施的的位置、走向向、埋設(shè)深度度和結(jié)構(gòu)情況況等資料。對對于擬定保留留的建、構(gòu)筑筑物，管網(wǎng)等等設(shè)施應(yīng)有顯顯著標(biāo)志，在在施工期間應(yīng)應(yīng)有專人保護(hù)護(hù)，對要求拆拆除或改造的的建、構(gòu)筑物物，管網(wǎng)等應(yīng)應(yīng)在開工前完完成。施工中中如發(fā)現(xiàn)建設(shè)設(shè)單位所提供供的資料與實實際不符合或或出現(xiàn)意外情情況，施工單單位與監(jiān)理工工程師應(yīng)及時時通知建設(shè)單單位，共同研研究，采取措措施。3、要求施工單位認(rèn)認(rèn)真做好施工工組織設(shè)計，報報監(jiān)理工程師師和建設(shè)單位位批準(zhǔn)，并提提出開工報告告，同時編制制施工網(wǎng)絡(luò)計計劃。施工總總平面布置圖圖應(yīng)綜合考慮慮現(xiàn)場的地形形、地物，做做到布局合理理，便于施工工。各項臨時時工程的設(shè)施施應(yīng)盡可能是是與永久工程程相結(jié)合。4、對施工技術(shù)較復(fù)復(fù)雜或要求高高的區(qū)域以及及施工單位擬擬采用新技術(shù)術(shù)、新工藝、新新材料的區(qū)段段應(yīng)做試驗段段，制定技術(shù)術(shù)保障措施，再再進(jìn)行現(xiàn)場施施工。5、施工平面布置的的控制：施工工現(xiàn)場人、物物、車流較大大，當(dāng)本工程程進(jìn)入高峰期期后，現(xiàn)場的的條件將對施施工的進(jìn)度保保障帶來較大大制約，因此此監(jiān)理工程師師應(yīng)督促建設(shè)設(shè)單位按照合合同約定并結(jié)結(jié)合承包單位位施工的需要要，事先劃定定并提供給承承包單位占有有和使用現(xiàn)場場有關(guān)部分的的范圍。監(jiān)理理工程師要檢檢查施工現(xiàn)場場總體布置是是否合理，是是否有利于保保證施工的正正常、順利地地進(jìn)行，是否否有利于保證證質(zhì)量，特別別是要對場區(qū)區(qū)的道路、排排水、器材存存放、給水及及供電、混凝凝土供應(yīng)及主主要垂直運輸輸機械設(shè)備布布置等方面予予以重視。二.地基基礎(chǔ)監(jiān)監(jiān)理地基基礎(chǔ)的施工質(zhì)質(zhì)量應(yīng)將主動動控制與事前前控制相結(jié)合合，以預(yù)控為為主，作好隱隱蔽驗收和工工序工作，加加強現(xiàn)場的工工程質(zhì)量跟蹤蹤和檢查。1、土方工程將是本本工程開始階階段一個重要要的控制環(huán)節(jié)節(jié)。監(jiān)理方針針對這些特點點要求承包單單位報送土方方工程施工方方案，通過準(zhǔn)準(zhǔn)確的測量計計算，詳細(xì)的的計算挖土量量、現(xiàn)場堆土土量、土方外外運量等關(guān)鍵鍵的數(shù)據(jù)，并并對這些進(jìn)行行復(fù)核，在對對數(shù)據(jù)復(fù)核無無誤的基礎(chǔ)上上找出挖填平平均方量，合合理布置現(xiàn)場場，多利用現(xiàn)現(xiàn)場進(jìn)行堆土土，減少土方方外運和回填填土?xí)r購買土土方和土方運運輸?shù)馁M用，同同時在保證質(zhì)質(zhì)量的基礎(chǔ)上上加快地下部部分的施工速速度，盡快驗驗收、盡快回回填，減少上上部施工時土土方堆場對現(xiàn)現(xiàn)場的占用。合合理調(diào)整施工工作業(yè)時間，將將土方外運工工作能較多的的安排在夜間間進(jìn)行，可減減少場外交通通狀況對運輸輸帶來的不便便，提高運輸輸?shù)乃俣?。另另?yīng)注意渣土土外運前應(yīng)辦辦理好相關(guān)手手續(xù)，避免帶帶來不必要的的外界阻力。2、施工前監(jiān)理方應(yīng)應(yīng)制定詳細(xì)可可靠行和監(jiān)理理細(xì)則，審核核施工單位報報審的施工方方案，并在施施工過程中嚴(yán)嚴(yán)格督促施工工單位按細(xì)則則和批準(zhǔn)的方方案組織施工工，督促施工工單位建立健健全質(zhì)量保證證體系。3、作好隱蔽驗收工工作，混凝土土的澆筑前應(yīng)應(yīng)對各專業(yè)預(yù)預(yù)埋預(yù)設(shè)進(jìn)行行檢查驗收，預(yù)預(yù)埋設(shè)置好沉沉降觀測點，等等所有的應(yīng)隱隱蔽的項目均均經(jīng)監(jiān)理驗收收后才允許進(jìn)進(jìn)行混凝土的的澆筑。4、混凝土的澆筑應(yīng)應(yīng)確保連續(xù)不不間斷，控制制混凝土入模模溫度。為了了使混凝土澆澆筑不出現(xiàn)冷冷縫，要求前前后澆筑混凝凝土搭接時間間控制在5小時內(nèi)(初凝時間>8小時)，因此，混混凝土澆筑前前經(jīng)詳細(xì)計算算安排澆筑次次序、流向、澆澆筑厚度、寬寬度、長度及及前后澆筑的的搭接時間，確確定澆筑方案案。澆筑過程程中應(yīng)有相關(guān)關(guān)人員隨時處處理即時發(fā)生生的事宜。嚴(yán)嚴(yán)格控制混凝凝土的配比和和坍落度，加加強混凝土澆澆筑過程中的的接縫和振搗搗控制，保證證混凝土內(nèi)部部組織密實，督督促施工單位位加強混凝土土的養(yǎng)護(hù)，拆拆模時間必須須達(dá)到所需混混凝土強度的的期限。三.混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)主體監(jiān)理保證主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量量，首先確定定質(zhì)量控制點點，主動控制制工序活動條條件，及時檢檢查工序施工工質(zhì)量，加強強質(zhì)量控制。明明確“停止點”和“見證點”，從材料、人人員、施工機機械、方案和和環(huán)境五個方方面進(jìn)行控制制，上道工序序驗收合格后后，下道工序序才能開始，以以預(yù)控為主，加加強施工現(xiàn)場場工程質(zhì)量跟跟蹤監(jiān)督和檢檢查，認(rèn)真地地做好實測實實量工作。1、監(jiān)理工程師要檢檢查施工現(xiàn)場場總體布置是是否合理，是是否有利于保保證施工正常常、順利地進(jìn)進(jìn)行，人流、物物流的暢通，特特別是要對場場地的道路、給給水、供電、混混凝土供應(yīng)以以及材料、構(gòu)構(gòu)配件運輸?shù)鹊确矫嬗枰灾刂匾?。監(jiān)理工工程師參加設(shè)設(shè)計交底及施施工圖紙的現(xiàn)現(xiàn)場核對，明明確施工圖紙紙的正確性。2、認(rèn)真審查主體結(jié)結(jié)構(gòu)施工方案案并督促施工工單位按批準(zhǔn)準(zhǔn)的方案落實實。審查質(zhì)量量保證體系，重重點審查專職職檢驗員、測測量人員、化化驗人員、機機械性能測試試人員、電焊焊人員的素質(zhì)質(zhì)和持證上崗崗的情況；材材料和生產(chǎn)的的計劃；運輸輸?shù)姆桨?；加加工、制作及及施工秩序安安排；施工場場地的布置；；加工設(shè)備配配置和性能；；成品的保護(hù)護(hù)；環(huán)境的保保護(hù)等。3、做好測量放線的的監(jiān)控工作，對對每層的控制制軸線及標(biāo)高高進(jìn)行復(fù)核，使使之滿足規(guī)范范要求。為此此監(jiān)理應(yīng)要求求施工單位，對對建設(shè)單位給給定的原始基基準(zhǔn)點、基準(zhǔn)準(zhǔn)線和標(biāo)高等等測量控制點點進(jìn)行復(fù)核，并并將復(fù)測結(jié)果果報監(jiān)理工程程師審核，經(jīng)經(jīng)批準(zhǔn)后施工工單位才能測測量放線，施施工單位建立立控制網(wǎng)并對對其正確性負(fù)負(fù)責(zé)。如控制制網(wǎng)無法按施施工圖紙的要要求進(jìn)行施放放時，必須征征求設(shè)計單位位的意見進(jìn)行行調(diào)整，不得得擅自進(jìn)行變變更。施工過過程中儀器測測量控制是最最關(guān)鍵的環(huán)節(jié)節(jié)，必須由專專職測量人員員配合，并保保證儀器的精精度和熟練操操作經(jīng)緯儀、水水準(zhǔn)儀等各種種測量儀器。4、嚴(yán)格控制材料的的進(jìn)場，所有有材料都必須須有出廠合格格證，對規(guī)范范要求必須復(fù)復(fù)檢的主要材材料如鋼筋、水水泥、砌塊、商商品混凝土、防防水材料、鋼鋼材、設(shè)備等等都必須在監(jiān)監(jiān)理人員見證證下取樣，復(fù)復(fù)檢合格后方方能使用。5、對鋼筋的焊接、機機械連接等要要求施工人員員持證上崗，接接頭必須先做做試樣，檢驗驗合格后方允允許施工，并并在施工過程程中按規(guī)范要要求進(jìn)行取樣樣、送檢。在在鋼筋綁扎中中，監(jiān)理工程程師加強巡視視，必要時給給予指導(dǎo)，特特別應(yīng)對鋼筋筋的加工質(zhì)量量、鋼筋規(guī)格格、數(shù)量、位位置、錨固長長度、搭接長長度、接頭位位置錯開、箍箍筋的彎鉤及及間距、加密密區(qū)的長度、保保護(hù)層等方面面嚴(yán)格進(jìn)行檢檢查。當(dāng)鋼筋筋在混凝土施施工過程中易易受擾動時，按按設(shè)計要求對對其錨固長度度進(jìn)行修正。鋼鋼筋的焊接盡盡量避免在雨雨天進(jìn)行，如如無法避免時時采取有效的的措施減少雨雨水對焊接質(zhì)質(zhì)量的影響，如如使焊條潮濕濕、焊縫溫度度降低等，對對雨天施焊的的焊接接頭應(yīng)應(yīng)作為焊縫取取樣送檢的重重點。在梁柱柱節(jié)點處鋼筋筋縱橫交錯，因因此此部分的的施工過程監(jiān)監(jiān)理將按要求求采取旁站的的方式的進(jìn)行行監(jiān)控，主要要控制鋼筋的的數(shù)量、型號號、連接形式式、相互關(guān)系系等，以確保保節(jié)點部位的的質(zhì)量。6、模板和支承必須須牢固、堅實實，模板及支支架的設(shè)計必必須考慮模板板及支架的自自重、鋼筋自自重、混凝土土自重、施工工荷載、振搗搗混凝土?xí)r產(chǎn)產(chǎn)生的荷載、澆澆筑混凝土對對模板的側(cè)壓壓力、傾倒混混凝土?xí)r產(chǎn)生生的荷載等，必必須保證模板板的的強度和和穩(wěn)定性。如如在基土上須須加設(shè)墊板并并有防水排水水措施，梁板板跨度大于44m時，起拱高高度宜為1/10000～3/10000，預(yù)埋件、預(yù)預(yù)留孔洞及沉沉降觀測點的的檢查不能遺遺漏，安裝牢牢固位置準(zhǔn)確確，沉降觀測測點須作適當(dāng)當(dāng)?shù)谋Ｗo(hù)。澆澆搗前進(jìn)行清清理，不得有有污物。7、督促施工單位加加強混凝土的的養(yǎng)護(hù)，拆模模時間必須達(dá)達(dá)到所需混凝凝土強度的期期限。四.砌體工程監(jiān)監(jiān)理1、砌磚前須先進(jìn)行行測量放線，確確定建筑物的的主要軸線，標(biāo)標(biāo)明墻身、軸軸線的位置和和標(biāo)高以及門門窗洞口的位位置線，要求求施工單位在在結(jié)構(gòu)上彈上上+50標(biāo)高線、樓樓面彈上墻邊邊線及門窗洞洞口線，并及及時檢查。2、砌筑前要求將基基礎(chǔ)、樓板等等兩面的砂漿漿和雜物清掃掃干凈，墻與與結(jié)構(gòu)相接處處灑水濕潤。拉拉接筋檢查后后才能砌筑，拉拉接筋在結(jié)構(gòu)構(gòu)施工時進(jìn)行行預(yù)留，如因因施工不便或或遺漏，在砌砌筑前在結(jié)構(gòu)構(gòu)上鉆孔采取取植筋的方法法進(jìn)行設(shè)置，以以確保墻體間間及墻體與結(jié)結(jié)構(gòu)間的可靠靠連接。標(biāo)高高偏差＞20㎜時應(yīng)用細(xì)細(xì)石混凝土找找平，標(biāo)高偏偏差≤20㎜時用高強強度等級水泥泥砂漿找平。3、砌體必須符合設(shè)設(shè)計要求的容容重，避免結(jié)結(jié)構(gòu)承載超重重。填充墻砌砌體砌筑前塊塊材應(yīng)提前2d充分潤濕，蒸蒸壓加氣混凝凝土砌塊砌筑筑時，須向砌砌筑面適量澆澆水。砌筑砂砂漿必須由具具備相應(yīng)資質(zhì)質(zhì)的試驗室試試配，計量準(zhǔn)準(zhǔn)確，砂漿試試塊按規(guī)范留留置。砌筑砂砂漿隨拌隨用用，水泥砂漿漿和水泥混合合砂漿應(yīng)分別別于3h和4h內(nèi)使用完畢畢，當(dāng)施工期期間最高氣溫溫超過30度時，必須須分別在拌成成后2h和3h內(nèi)使用完畢畢。落地灰應(yīng)應(yīng)及時進(jìn)行回回收，對超過過上述時間的的砂漿不允許許重復(fù)使用。4、在砌筑過程中，監(jiān)監(jiān)理人員檢查查灰縫是否飽飽滿，是否錯錯縫、拉結(jié)筋筋配置正確與與牢固與否、門門窗孔洞位置置、預(yù)埋管線線位置、墻身身垂直度、軸軸線位置等是是否符合要求求。5、砌體墻頂與樓板板或梁底須加加上一層斜砌砌或有可靠拉拉結(jié)，斜砌部部分在墻砌筑筑完畢并經(jīng)過過7天下沉穩(wěn)定定后再砌筑，砌砌筑必須保證證斜砌部分頂頂緊上部結(jié)構(gòu)構(gòu)和下部墻體體，同時保證證斜砌部位的的砂漿飽滿，確確保墻體的穩(wěn)穩(wěn)定性。6、對于設(shè)計有要求求的洞口、管管道、溝漕和和預(yù)埋件等，在在砌筑時正確確留置或預(yù)埋埋，對于過大大的洞口應(yīng)按按設(shè)計及規(guī)范范要求設(shè)置過過梁。墻體開開槽必須使用用切割機，嚴(yán)嚴(yán)禁硬鑿。五.門窗工程監(jiān)監(jiān)理1、土建監(jiān)理工程師師必須在主體體結(jié)構(gòu)施工過過程中就須熟熟悉本項目的的門窗工程的的有關(guān)情況，特特別是門窗的的位置、尺寸寸、預(yù)埋預(yù)留留的要求，為為門窗安裝的的順利開展作作好準(zhǔn)備。在在門窗工程開開始前熟悉制制作安裝和相相關(guān)圖紙資料料的特點及設(shè)設(shè)計要求，構(gòu)構(gòu)造處理方法法，制定有效效的措施對質(zhì)質(zhì)量進(jìn)行控制制，保證正常常的使用功能能和不滲水。2、檢查材料的產(chǎn)品品合格證書、性性能檢測報告告、進(jìn)場驗收收記錄和復(fù)驗驗報告。3、對木質(zhì)門的甲醛醛含量及窗的的抗風(fēng)壓、空空氣滲透性能能和雨水滲漏漏性能進(jìn)行復(fù)復(fù)驗。對門窗窗安裝過程中中預(yù)埋件和錨錨固件以及防防腐、填嵌處處理進(jìn)行隱蔽蔽驗收。4、對門窗材料的質(zhì)質(zhì)保書、結(jié)構(gòu)構(gòu)膠、密封膠膠的質(zhì)保書進(jìn)進(jìn)行檢查，并并抽檢材料的的幾何尺寸，結(jié)結(jié)構(gòu)膠的相溶溶試驗、密封封膠的氣密性性和水密性試試驗。5、制作時檢查各種種桿件截面是是否符合設(shè)計計要求，鉚接接用的角鋁大大、小是否滿滿足螺釘距要要求，鏍釘是是否采用不銹銹鋼。6、制成后，檢查成成品幾何尺寸寸，方正度、平平整度和框料料拼接縫隙必必須符合規(guī)范范要求。7、對所用的玻璃檢檢查其質(zhì)保書書，對有裂縫縫、掉角的玻玻璃嚴(yán)禁使用用。8、門窗框安裝時要要檢查其垂直直度和水平度度及對角線長長度差及配合合間隙等，門門窗框的固定定應(yīng)按規(guī)范要要求設(shè)置錨固固件。9、門窗框安裝后框框與洞之間的的縫隙須用PU發(fā)泡劑或軟軟質(zhì)填塞物充充填，填塞時時要求內(nèi)外飽飽滿，門窗框框內(nèi)則用水泥泥砂漿粉封。安安裝后的門窗窗開啟角度要要符合設(shè)計設(shè)設(shè)計要求，除除進(jìn)行必要的的清潔處理外外，還需采取取保護(hù)措施。六.衛(wèi)生間防水水工程監(jiān)理1、樓地面處理要求求：（1）將地坪混凝土面面上灰疤、污污物、油漬、雜雜物、水等清清理干凈。（2）進(jìn)水管口、落水水管穿樓地面面處應(yīng)設(shè)置安安裝防水套管管。（3）在修補穿板管周周圍孔口時，須須將管板四周周清理干凈，并并用鋼絲刷刷刷掉板周圍所所有污物，然然后用摻水重重10%的107膠水水泥素素漿刷一遍。（4）用C20細(xì)石混凝凝土填嵌穿板板管口周圍，混混凝土低于板板面5mm，混凝凝土需振搗密密實，并于終終凝澆水養(yǎng)護(hù)護(hù)。（5）穿板管眼混凝土土要試水，直直至不滲漏水水，方可進(jìn)入入下步施工。（6）樓地面以1：：3水泥砂漿做8mm厚砂漿找平平層，稍壓光光。（7）落水口周圍直徑徑500mmm范圍內(nèi)坡度度不得小于2%，管道周圍圍找平層要做做成圓錐臺，管管道與找平層層間應(yīng)留凹槽槽，并填嵌密密封材料，陰陰陽角處要做做成圓弧形，易易于施工。2、防水層施工要求求：（1）基層表面得保持持干燥，含水水率水大于9%，并要求表表面平整、牢牢固，不得有有起砂、開裂裂、空鼓等缺缺陷。（2）先將基層表面的的塵土、砂粒粒、砂漿硬塊塊等雜物清掃掃干凈，并用用干凈的濕布布揩擦一遍。（3）涂刷底膠相當(dāng)于于傳統(tǒng)的冷底底子油工序，其其作用是隔斷斷基層潮氣，防防止涂膜起鼓鼓、脫落，增增強涂膜與基基層的粘結(jié)，避避免涂膜出現(xiàn)現(xiàn)針眼、氣孔孔等質(zhì)量問題題，必須認(rèn)真真操作。（4）涂刷時，先用油油漆刷蘸底膠膠在陰陽角、管管子根部等部部位均勻涂刷刷一遍，大面面積則改用橡橡皮刮板進(jìn)行行刮涂，一般般涂布量為0.15～0.20kkg/m2，涂布后常常溫4小時以后手手感不粘時，即即可進(jìn)入下道道工序。（5）對于突出地面的的管根、地漏漏、陰陽角等等細(xì)部，在大大面積涂刷前前，先做一布布二油防水附附加層，即在在底膠表面干干后，將纖維維布裁成與管管根、地漏直直徑尺寸及形形狀相同并周周圍加寬200cm的布套在管管上，同時涂涂刷涂膜防水水材料，常溫溫經(jīng)4小時左右，再再刷第二遍涂涂膜防水層，再再經(jīng)2小時實干后后，即可進(jìn)行行大面積涂膜膜防水層作業(yè)業(yè)。（6）在第二遍涂膜層層固化并做閉閉水試驗合格格后，抹2cm厚砂漿保護(hù)護(hù)層，表面應(yīng)應(yīng)抹平、壓光光。（7）所用涂抹防水材材料的品種、牌牌號及配合比比，必須符合合設(shè)計要求和和有關(guān)現(xiàn)行國國家標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)規(guī)定，每批產(chǎn)產(chǎn)品應(yīng)有產(chǎn)品品合格證，并并附有使用說說明等文件。（8）涂膜防水層不得得有滲透現(xiàn)象象。（9）施工中由于基層層潮濕、找平平層未干、含含水率過大，常常使涂膜空鼓鼓，形成鼓泡泡，操作時要要注意控制好好基層含水率率，接縫處應(yīng)應(yīng)認(rèn)真操作，使使其粘結(jié)牢固固。（10）在砂漿保護(hù)層做做好干燥24小時后應(yīng)再再做潑水或蓄蓄水試驗，蓄蓄水時間不應(yīng)應(yīng)少于24小時，合格格后辦理三方方簽證手續(xù)。七.屋面防水工工程監(jiān)理1、監(jiān)理工程師要審審查專業(yè)防水水單位資質(zhì)，屋屋面防水必須須由防水專業(yè)業(yè)隊伍施工。防防水材料須具具有產(chǎn)品合格格證和性能檢檢測報告，其其品種、規(guī)格格、性能必須須符合現(xiàn)行國國家產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)和設(shè)計要求求。2、必須嚴(yán)格堅持按按工序及層次次辦理交驗，監(jiān)監(jiān)理人員要特特別注重對重重要的細(xì)部處處理的監(jiān)控。3、突出屋面的管道道、設(shè)備或預(yù)預(yù)埋件等細(xì)部部要做防水加加強層，基層層與突出屋面面結(jié)構(gòu)交接處處和基層轉(zhuǎn)角角處均須做成成圓弧形，且且整齊平順。給給排污染系統(tǒng)統(tǒng)的套管需加加做止水帶。4、屋面防水施工前前進(jìn)行雨后的的淋水試驗，找找出結(jié)構(gòu)自防防水薄弱環(huán)節(jié)節(jié)作為重點控控制，屋面防防水施工后進(jìn)進(jìn)行淋水和畜畜水試驗，合合格后辦理三三方簽證手續(xù)續(xù)。屋面防水水層施工完畢畢后，不得在在其上鑿打孔孔洞或重物沖沖擊。八.建筑給排水水工程監(jiān)理建筑給水、排水工工程由于其工工程內(nèi)容不影影響到結(jié)構(gòu)安安全及建筑外外觀，往往被被視為可以忽忽略的輔助工工程，但建筑筑給、排水工工程也是建筑筑工程中被投投訴最多的分分部工程，建建筑工程的滲滲漏水事故多多發(fā)生在建筑筑給、排水工工程中。因此此，監(jiān)理工程程師必須在本本分部中采取取加強監(jiān)控措措施，嚴(yán)格控控制施工的過過程及檢驗的的過程，確保保工程滿足設(shè)設(shè)計及施工驗驗收規(guī)范的要要求，力求一一次性檢查合合格，針對本本工程特點，重重點監(jiān)控以下下幾點：1、認(rèn)真檢查查、核對施工工單位的施工工資質(zhì)、質(zhì)量量管理體系、工工程質(zhì)量檢測測制度、人員員上崗資格以以及經(jīng)批準(zhǔn)有有效的工程設(shè)設(shè)計文件和補補充設(shè)計施工工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，修修改、補充設(shè)設(shè)計應(yīng)具有的的設(shè)計變更通通知單，實現(xiàn)現(xiàn)施工全過程程的質(zhì)量控制制。2、嚴(yán)格履行進(jìn)場材材料、設(shè)備的的報驗、批準(zhǔn)準(zhǔn)制度。所有有進(jìn)場的材料料、設(shè)備，無無論其采購方方、供應(yīng)方是是誰，均應(yīng)提提供證明其符符合設(shè)計、產(chǎn)產(chǎn)品技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)要求的中文文證明文件，包包括生產(chǎn)許可可證、產(chǎn)品性性能檢測報告告書、必要的的安裝使用說說明書，并報報經(jīng)監(jiān)理工程程師檢查、確確認(rèn)其品種、規(guī)規(guī)格、外觀品品質(zhì)符合要求求方能進(jìn)場。否否則，應(yīng)由相相關(guān)責(zé)任方立立即組織運出出現(xiàn)場，以免免發(fā)生混淆影影響工程質(zhì)量量。3、凡設(shè)計要求或國國家規(guī)范、標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)要求應(yīng)進(jìn)進(jìn)行相關(guān)試驗驗的產(chǎn)品，均均應(yīng)組織相應(yīng)應(yīng)的試驗。試試驗過程應(yīng)報報經(jīng)監(jiān)理工程程師進(jìn)行現(xiàn)場場見證、旁站站觀察予以確確認(rèn)。4、認(rèn)真嚴(yán)格地審查查施工組織設(shè)設(shè)計（施工方方案），確認(rèn)認(rèn)其技術(shù)措施施、人員組織織、與相關(guān)各各分部、分項項工程的配合合協(xié)調(diào)、安全全生產(chǎn)措施能能滿足本工程程的需要。5、在施工過程中監(jiān)監(jiān)理工程師將將對以下重點點部位采取加加強檢查（包包括巡視、平平等檢驗、旁旁站觀察）的的方式進(jìn)行重重點監(jiān)控：（1）建筑給、排水及及采暖工程與與各相關(guān)分部部、分項工程程之間要進(jìn)行行交接質(zhì)量檢檢驗；隱蔽工工程部分須在在隱蔽前經(jīng)驗驗收各方檢驗驗合格后才能能隱蔽，并形形成相應(yīng)的記記錄。（2）管道穿過結(jié)構(gòu)變變形縫時應(yīng)根根據(jù)設(shè)計、規(guī)規(guī)范的要求采采取相應(yīng)的保保護(hù)措施。（3）各類管道的支、吊吊、托架及支支墩（座）的的設(shè)置安裝均均得符合設(shè)計計及施工驗收收規(guī)范的要求求。（4）各種承壓管道系系統(tǒng)和設(shè)備得得做水壓試驗驗，非承壓系系統(tǒng)和設(shè)備做做灌水試驗，并并形成相應(yīng)的的記錄，并經(jīng)經(jīng)監(jiān)理工程師師確認(rèn)。（5）給水管道必須采采用與管材相相適應(yīng)的管件件。生活給水水系統(tǒng)所涉及及的材料必須須滿足飲用水水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，交交付使用前必必須沖洗、消消毒，并經(jīng)有有關(guān)部門取樣樣檢驗合格，并并取得檢測合合格的報告。（6）室內(nèi)消火栓系統(tǒng)統(tǒng)安裝完成后后，要作屋頂頂層和首層試試射試驗并滿滿足設(shè)計要求求。消火栓系系統(tǒng)的安裝須須注意：1）栓口應(yīng)朝外，并并不在門軸側(cè)側(cè)。2）栓口中心距地面面為1.1m，允允許偏差為±≥20㎜。3）栓閥中心箱側(cè)為為140㎜，距箱后后內(nèi)表面為100㎜，允許偏偏差為±5㎜。（7）隱蔽或埋地的排排水管道在隱隱蔽前必須經(jīng)經(jīng)灌水試驗合合格。排水平平立管和水平平干管須作通通球試驗合格格。排水塑料料管道的伸縮縮節(jié)、支、吊吊、托架、阻阻火圈、防火火套管均必須須符合設(shè)計及及施工驗收規(guī)規(guī)范要求。連連接2個及以上的的大便器或3個及以上的的衛(wèi)生器具，要要注意設(shè)置清清掃口。（8）雨水管道的安裝裝中注意不得得與生活污水水管道連接，采采用塑料管道道時注意伸縮縮節(jié)符合設(shè)計計要求。施工工完成后，必必須經(jīng)灌水試試驗合格，并并形成記錄。（9）衛(wèi)生器具的安裝裝要求采用預(yù)預(yù)埋螺栓或膨膨脹螺栓固定定。排水栓、地地漏應(yīng)平正、牢牢固，低于排排水表面，周周邊無滲漏，其其排水管徑、坡坡度均符合設(shè)設(shè)計及規(guī)范要要求。安裝完完成后作灌水水及通水試驗驗，并形成記記錄。（10）室外給水管網(wǎng)安安裝時得注意意覆土埋深不不得小于500㎜，穿越道道路時不得小小于700㎜，不得直直接穿越污水水井、化糞池池、公共廁所所等污染源。其其接口法蘭、卡卡扣、卡箍應(yīng)應(yīng)安裝在檢查查井或地溝內(nèi)內(nèi)，不得直埋埋土壤中。（11）消防水泵接合器器及室外消火火栓安裝必須須符合設(shè)計及及規(guī)范要求，設(shè)設(shè)置明顯的標(biāo)標(biāo)志，栓口位位置要求方便便操作并有相相應(yīng)的安全措措施，其產(chǎn)品品應(yīng)具消防部部門的許可證證。（12）室外排水管網(wǎng)安安裝主要控制制其坡度必須須符合設(shè)計要要求。埋設(shè)前前必須經(jīng)灌水水試驗和通水水試驗合格。（13）室外供管網(wǎng)主要要控制其安全全性部件的設(shè)設(shè)置及安裝，如如補償器、平平衡閥、調(diào)節(jié)節(jié)閥、除污器器等。安裝完完成后要先經(jīng)經(jīng)水壓試驗合合格后,方能進(jìn)行通通水、加熱、試試運行和調(diào)試試。試驗時注注意相應(yīng)的閥閥門位置正確確。九.電氣安裝工工程監(jiān)理1、采用的設(shè)備和器器材均要求符符合國家現(xiàn)行行標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定定，并有合格格氣證件，設(shè)備備應(yīng)有銘牌。重重要的設(shè)備（如如消防設(shè)備）還還要求有消防防產(chǎn)安品生產(chǎn)資質(zhì)質(zhì)和準(zhǔn)用證明明。主要設(shè)備備、材料、成成品和半成品品進(jìn)場檢驗結(jié)論要有記記錄，確認(rèn)符符合設(shè)計及規(guī)規(guī)范要求，才才能在工程中中使用。進(jìn)口口電氣設(shè)備、器器具和材料進(jìn)進(jìn)場驗收除符符合規(guī)范規(guī)定定外，還要提提供商檢證明明和中文的質(zhì)質(zhì)量合格證明明文件，規(guī)格格、型號、性性能檢測報告告以及中文的的安裝、使用用、維修和試試驗要求等技技術(shù)文件。2、施工中的安全技技術(shù)措施必須須符合國家現(xiàn)現(xiàn)行有關(guān)安全全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及及產(chǎn)品技術(shù)文文件的規(guī)定。3、配線工程的施工工要求按已批批準(zhǔn)的設(shè)計進(jìn)進(jìn)行，當(dāng)修改改設(shè)計時，須須經(jīng)原設(shè)計單單位同意，方方可進(jìn)行。弱弱電各系統(tǒng)承承包商進(jìn)行系系統(tǒng)施工時，均均必須符合武武漢市市政各各弱電配套單單位的要求。4、埋入建筑物、構(gòu)構(gòu)筑物內(nèi)的電電線保護(hù)管、支支架、螺栓等等預(yù)埋件，要要求在建筑工工程施工時就就進(jìn)行預(yù)埋，并并符合設(shè)計及及規(guī)范要求。5、電器及配線工程程中非帶電金金屬部分的接接地和接零必必須可靠。6、電器及配線絕緣緣電阻值符合合要求，型號號、規(guī)格符合合設(shè)計及國家家標(biāo)準(zhǔn)。7、電氣照明裝置的的接線必須牢牢固，電氣連連接可靠，需需接地或接零零的燈具、開開關(guān)、插座等等非帶電金屬屬部分要有明明顯標(biāo)志的專專用接地螺釘釘，相線與零零線不能接錯錯。8、消防系統(tǒng)應(yīng)由消消防部門審批批的有資質(zhì)的的施工單位的的進(jìn)行安裝。工工程完畢，應(yīng)應(yīng)由消防部門門對消防系統(tǒng)統(tǒng)進(jìn)行專項聯(lián)聯(lián)動調(diào)試檢測測驗收。9、弱電線路部分要要有可靠的屏屏蔽保護(hù)，并并與強電線路路嚴(yán)格分開敷敷設(shè)。弱電管管弄內(nèi)垂直管管道施工后，洞洞口要加防火火材料進(jìn)行防防火封堵，地地下一層外墻墻上弱電進(jìn)線線管兩端均要要用防水材料料堵塞，當(dāng)弱弱電線纜穿越越沉降縫時，要要按沉降縫施施工處理。10、避雷系統(tǒng)接地裝裝置的接地電電阻必須滿足足設(shè)計要求，防防雷接地體位位置正確、埋埋設(shè)深度符合合要求，避雷雷網(wǎng)要做好防防腐處理，接接地線的焊接接、補償裝置置等要經(jīng)過監(jiān)監(jiān)理人員嚴(yán)格格檢查，保證證其符合規(guī)范范要求。防雷雷與等電位連連接，嚴(yán)格按按設(shè)計與規(guī)范范要求控制施施工。11、安裝電工、焊工工、起重吊裝裝工和電氣調(diào)調(diào)試人員等，應(yīng)應(yīng)按要求持證證上崗。安裝裝和調(diào)試用各各類計量器具具，應(yīng)檢定合合格，使用時時在有效期內(nèi)內(nèi)。12、電氣工程質(zhì)量控控制措施（1）金屬配管敷設(shè)1）非鍍鋅金屬管敷敷設(shè)：敷設(shè)在在混凝土內(nèi)管管外應(yīng)做防腐腐。2）明配鋼管：Scc—70以下均采用用絲扣連接，不不準(zhǔn)套接作為為跨接地線，焊焊接長度大于于圓鋼直徑6倍，雙面焊焊，扁鋼長大大于寬度2倍，三面焊焊。3）暗配鋼管：采用用套接，套管管長度為管外外徑1.5—3倍，管口對對準(zhǔn)中心。δ≤2.0mmm的鋼導(dǎo)管，不不準(zhǔn)套管熔焊焊連接。4）成排管路之間跨跨接線：按大大的管徑選擇擇跨接線彎曲曲成與管路形形狀接近的弧弧形再焊接。5）管端引到室外或或潮濕場所應(yīng)應(yīng)加防水彎頭頭。6）暗敷設(shè)在鋼筋混混凝土結(jié)構(gòu)中中的金屬線管管，嚴(yán)禁鋼管管與主筋焊接接。7）箱盒預(yù)埋件：隨隨工程預(yù)埋、預(yù)預(yù)留，位置尺尺寸符合圖紙紙或規(guī)范要求求，箱盒與墻墻體、梁、柱柱、頂棚、頂頂飾面應(yīng)平齊齊，凡縮進(jìn)飾飾面20cmm以上，箱盒盒必須加套盒盒，箱高在00.5m以下，框垂垂直偏差小于于1.5mmm，箱高在0.5m以上，箱高高偏差小于3mm。（2）塑料管敷設(shè)1）塑料管敷設(shè)：阻阻燃符合防火火要求，不準(zhǔn)準(zhǔn)用波紋管。2）塑料管連接：①插入深度為外徑1.1—1.8倍。②套管連接：套管長長度為管外徑徑1.5—3倍。兩管口口應(yīng)插入套管管的中心。③接口處涂專用膠合合劑，接口應(yīng)應(yīng)牢固密封，現(xiàn)現(xiàn)澆混凝土內(nèi)內(nèi)塑料管，應(yīng)應(yīng)防止塑料管管發(fā)生機械損損傷和變形。（3）線槽橋架的安裝裝1）平整，接縫嚴(yán)密密，無扭曲，支支架設(shè)置合理理，固定間距距不大于2mm。2）線槽內(nèi)敷設(shè)的導(dǎo)導(dǎo)線，應(yīng)按回回路綁扎成束束，導(dǎo)線不得得在槽內(nèi)有接接頭，線槽應(yīng)應(yīng)加蓋。3）設(shè)在電氣井的線線槽、橋架、封封閉式匯流母母線，穿過樓樓板、防火墻墻體應(yīng)有防火火隔斷措施，并并符合規(guī)范要要求。4）線槽、橋架、托托盤連接板的的螺栓應(yīng)緊固固，螺母應(yīng)位位于線槽橋架架托盤的外側(cè)側(cè)。5）強條規(guī)定：金屬屬電纜橋架及及其支架和引引入或引出的的金屬電纜導(dǎo)導(dǎo)管必須接地地(PE)或接零(PEN)。（4）管內(nèi)穿線1）管內(nèi)穿線：應(yīng)在在抹灰及地面面工程結(jié)束后后進(jìn)行，若滿滿足下列條件件，管內(nèi)穿線線可提前進(jìn)行行。①各種箱盒必須安裝裝就位，嚴(yán)禁禁穿線后裝箱箱盒。②箱盒內(nèi)部導(dǎo)線保證證不受抹灰污污染。線管內(nèi)內(nèi)無積水濕氣氣，確保符合合規(guī)范要求。2）管內(nèi)穿線的數(shù)量量：管內(nèi)導(dǎo)線線總面積小于于管內(nèi)截面40%，滿足日后后維修更換，杜杜絕死線。管管內(nèi)不允許有有接頭和扭結(jié)結(jié)，也不準(zhǔn)將將導(dǎo)線接頭埋埋在箱后和箱箱中，接頭應(yīng)應(yīng)在箱盒中。3）導(dǎo)線分色：穿入入管內(nèi)干線可可不分色，但但管口至配電電箱盤總開關(guān)關(guān)一般干線回回路及支路應(yīng)應(yīng)按色標(biāo)出，L1相為黃色，L2相為綠色，L3相為紅色，N（中性線）為為淺蘭色，PE保護(hù)線為綠/黃雙色或蘭蘭色。4）弱電各系統(tǒng)室外外管線引入室室內(nèi)前均需進(jìn)進(jìn)行防雷擊保保護(hù)處（5）開關(guān)插座安裝1）安裝位置及高度度：符合設(shè)計計要求，不允允許在門、管管道、散熱器器后，開關(guān)一一般距地1.3m，插插座按設(shè)計或或規(guī)范的高度度要求安裝。2）安裝辦法①開關(guān)應(yīng)切斷相線，一一般把開關(guān)向向上為“合”向下為“斷”。②開關(guān)距門框為00.15—0.2m，并在門開開啟邊。③單向插座內(nèi)接線在在面對插座的的方向，右端端為相線，左左端為零線，上上方為地線。④配電回路中各導(dǎo)線線連接均不得得在開關(guān)插座座的接線端處處以套壓接線線方式，連接接其它線路。⑤同一場所安裝開關(guān)關(guān)插座，高低低差不大于5mm，民用插座座的PE保護(hù)線應(yīng)單單敷雙色PE線，必須從從配電箱地排排接入，不得得利用鋼管，金金屬箱盒外殼殼引入。（6）照明燈具安裝1）一般燈具的安裝裝：①燈具重量超過33kg要預(yù)埋吊鉤鉤或螺栓并防防腐。②固定燈具木臺應(yīng)刷刷油漆，保證證燈具底座不不露，直徑20cmm以上燈具吸吸頂不加裝木木臺。③垂吊燈具其吊桿垂垂直，雙鏈吊吊燈，雙鏈應(yīng)應(yīng)平行，不許許“上”或“下”八字，燈具具線不得受力力。④吊鏈日光燈兩端高高低差不大于于5mm。⑤成排燈具安裝中心心偏差不大于于5mm。⑥軟線應(yīng)盤圈后與燈燈具端壓接牢牢固，同一單單位工程中吊吊線長度一致致。2）吊頂燈具的安裝裝：①吊燈內(nèi)燈頭線應(yīng)用用金屬軟管引引到燈位，其其長度不應(yīng)超超過1m。②軟管兩端應(yīng)用接頭頭連接牢固。③嵌入頂棚的裝飾燈燈具固定在專專設(shè)框架上，固固定燈具邊框框邊緣應(yīng)緊貼貼在頂棚上，縱縱橫中心線在在一條線上，偏偏差小于5mm。3）金屬燈具接地：：①安裝高度低于22.4m的燈具及可可上人吊頂?shù)牡臒艟呓饘偻馔鈿?，必須接接保護(hù)地線。②保護(hù)地線截面不小小于1.5平方毫米。（7）低壓配電箱1、N線與PE線端子排排的設(shè)置。1)公用建筑物物照明配電箱箱設(shè)N、PE端子排。2)民用住宅照照明箱設(shè)N、PE端子排。2、低壓配電箱安裝裝1)箱體寬度大大于50cm時，箱體頂頂部應(yīng)做鋼筋筋過梁。2)配電箱內(nèi)，電電器部件齊全全，配線正確確，整齊并綁綁扎成束，引引出、引入導(dǎo)導(dǎo)線留余量。3)導(dǎo)線穿孔用用頂栓壓接，多多股應(yīng)搪錫后后在壓接。4)導(dǎo)線壓頭應(yīng)應(yīng)牢固，多股股導(dǎo)線應(yīng)加壓壓線端子。5)箱柜內(nèi)外清清潔整齊，油油漆完好，不不得出現(xiàn)銹蝕蝕、污染、啟啟閉靈活。（8）防雷接地1）平面屋頂上的所所有凸起的金金屬構(gòu)件、管管道、爬梯等等均應(yīng)與避雷雷針或雷網(wǎng)焊焊接成一體。2）高層建筑中應(yīng)有有防側(cè)擊雷的的均壓環(huán)。3）避雷引下線：①斷接卡以上均為不不小于Φ10鍍鋅圓鋼。斷斷接卡以下均均為不小于Φ12鍍鋅圓鋼。②測點的標(biāo)高距室外外地坪面0.5m。③斷接卡的標(biāo)高距室室外地坪面1.8m。4）接地體施工：①接地體及接地線連連接應(yīng)搭焊焊焊接，焊接長長度：A、扁鋼為寬度的兩兩倍，三面焊焊。B、圓鋼為直徑的六六倍，雙面焊焊，焊接處應(yīng)應(yīng)做防腐處理理。②接地電阻測試，應(yīng)應(yīng)由施工單位位，建設(shè)單位位，有關(guān)人員員共同參加，測測試結(jié)果記入入測試記錄。監(jiān)監(jiān)理人員共同同參加，測試試結(jié)果記入測測試記錄。（9）照明系統(tǒng)試運行行1）電氣照明器具應(yīng)應(yīng)通過安全檢檢查，符合要要求后，可投投入試運行。2）試運行必須按設(shè)設(shè)計容量全部部燈具同時開開啟運行24小時，運行行結(jié)果填檢查查表。第四章監(jiān)理工程范范圍、監(jiān)理業(yè)業(yè)務(wù)、控制目目標(biāo)、工作任任務(wù)一.監(jiān)理工程范圍圍XXXXXXX市市xx新區(qū)K16地塊農(nóng)民返返遷安置小區(qū)區(qū)工程第Ⅰ標(biāo)段（23-266#樓、28-311#樓、36-388#樓及地下室室工程，框架架（剪）結(jié)構(gòu)構(gòu)，建筑面積積654000M2）的房屋建建筑及配套工工程施工階段段的全過程監(jiān)監(jiān)理服務(wù)。二.監(jiān)理業(yè)務(wù)（1）建筑結(jié)構(gòu)：包括土方工程、樁樁基工程、垡垡型基礎(chǔ)及地地下室結(jié)構(gòu)工工程、主體結(jié)結(jié)構(gòu)工程、屋屋面工程、門門窗工程、樓樓地面工程；；（2）建筑安裝：包括建筑物內(nèi)外的的消防、有線線電視、給排排水、供電、電電氣、防雷、弱弱電、智能化化等；（3）裝飾工程：包括內(nèi)外粉刷，公公用部位裝修修，公共輔助助設(shè)施部分等等；（4）室外總體工程：：包括圍墻、門門衛(wèi)、道路、路路燈、地下綜綜合管網(wǎng)（5）施工階段：（含竣竣工驗收及保保修階段）全全過程“四控、兩管管、一協(xié)調(diào)”監(jiān)理業(yè)務(wù)。三.控制目標(biāo)監(jiān)理業(yè)務(wù)的中心工工作是對項目目工程實施目目標(biāo)控制。我我們將通過“兩管”（合同管理理、信息管理理）、“一協(xié)調(diào)”（組織協(xié)調(diào)調(diào)），以及項項目目標(biāo)規(guī)劃劃和動態(tài)控制制，以全面實實現(xiàn)“四控”（質(zhì)量、進(jìn)進(jìn)度、投資、安安全）目標(biāo)。本項目工程“四控控”目標(biāo)：（1）質(zhì)量控制目標(biāo)：：1）單位工程（含所所有分部、分分項工程）符符合國家現(xiàn)行行《工程施工質(zhì)量量驗收規(guī)范》標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)；2）質(zhì)量評定全部合合格，爭創(chuàng)市級以以上優(yōu)良工程程；3)監(jiān)理將督促和和控制施工單單位實現(xiàn)施工工承包合同約約定的質(zhì)量目目標(biāo)。（2）安全控制目標(biāo)：：1)監(jiān)理將督促和和控制施工單單位遵守安全全生產(chǎn)法律、法法規(guī)的規(guī)定，保保證建設(shè)工程程安全生產(chǎn)和和創(chuàng)建文明工工地；2)監(jiān)理將督促和和控制施工單單位制訂和實實施消防滅火火安全預(yù)案措措施，保證施施工現(xiàn)場不發(fā)發(fā)生安全事故故或發(fā)生事故故初期即得到到有效控制；；3）杜絕責(zé)任死亡事事故、杜絕重重大、大事故故、杜絕重大大火災(zāi)、爆炸炸事故，確保保施工安全。（3）工期控制目標(biāo)：：1）進(jìn)度控制：整個個施工工期3330日歷天天；2）監(jiān)理將按照監(jiān)理理合同約定的的工程起訖日日期（含施工工過程中建設(shè)設(shè)單位批準(zhǔn)的的合理調(diào)整工工期）對工程程進(jìn)度實施有有效控制；3）監(jiān)理將通過協(xié)調(diào)調(diào)內(nèi)外環(huán)境，掃掃除延誤工期期因素，督促促和控制施工工單位實施網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)計劃的滾滾動調(diào)整，以以確保工程如如期或提前竣竣工；（4）投資控制目標(biāo)：：1)投資控制：施施工招標(biāo)中標(biāo)標(biāo)價788775541..35元；2)監(jiān)理將控制施施工合同中約約定的合同價價款（即工程程造價控制）。監(jiān)監(jiān)理的任務(wù)是是控制可能發(fā)發(fā)生的新增費費用和嚴(yán)格控控制工地簽證證，確保監(jiān)理理簽證的每一一筆支付都是是合理和合法法（符合施工工承包合同條條款）的，施施工總費用控控制在施工合合同價之內(nèi)，并并通過深入調(diào)調(diào)查研究，挖挖掘節(jié)約潛力力，力爭降低低造價。四.監(jiān)理工作任務(wù)務(wù)（1）協(xié)助建設(shè)單位與中中標(biāo)單位簽訂訂承包合同如承包單位需將部部分專業(yè)工程程委托分包單單位施工時，協(xié)協(xié)助建設(shè)單位位對分包單位位進(jìn)行資格審審查和認(rèn)可。（2）材料、物資、設(shè)備備供應(yīng)監(jiān)理((建設(shè)單位供供應(yīng)部分)1）協(xié)助制訂供應(yīng)計劃劃和相應(yīng)的資資金需求計劃劃；2）協(xié)助對物資、設(shè)備備供應(yīng)廠商進(jìn)進(jìn)行篩選，必必要時可訪問問用戶，并考考察生產(chǎn)廠家家的生產(chǎn)條件件及質(zhì)量保證證情況；3）協(xié)助擬訂并商簽簽訂貨合同；；4）建立、健全進(jìn)場場前對樣品檢檢查驗收和比比照封樣驗收收制度。（3）施工階段監(jiān)理1）審查承建單位在在各個階段的的施工準(zhǔn)備工工作情況，并并簽發(fā)開工令令；2）督促施工單位建建立、健全與與實施施工管管理制度和質(zhì)質(zhì)量保證體系系；3）組織設(shè)計交底及及圖紙會審，并并協(xié)助整理記記錄文件；4）審查承建單位資資質(zhì)證書及有有關(guān)人員上崗崗證；5）協(xié)助編制用款計計劃，復(fù)核已已完成工程量量，簽署工程程付款憑證；；6）核查工程使用的的原材料、半半成品、成品品和設(shè)備的質(zhì)質(zhì)量，檢查其其出廠合格證證及檢驗文件件等，并進(jìn)行行抽查和復(fù)驗驗。對于重要要設(shè)備和材料料，必要時在在承建單位訂訂貨前對生產(chǎn)產(chǎn)廠家進(jìn)行考考察；7）督促檢查承包單單位嚴(yán)格按現(xiàn)現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)和和設(shè)計要求施施工，保證實實現(xiàn)合同約定定的質(zhì)量目標(biāo)標(biāo)；8）嚴(yán)格檢查工程施施工質(zhì)量，對對隱蔽工程及及工程主要部部位、環(huán)節(jié)進(jìn)進(jìn)行復(fù)驗簽證證，參與工程程質(zhì)量事故的的分析及處理理；9）分階段協(xié)調(diào)施工工進(jìn)度計劃，確確保工程如期期竣工交付使使用；10）督促承包合合同的執(zhí)行，協(xié)協(xié)同處理合同同糾紛和索賠賠事宜，協(xié)調(diào)調(diào)建設(shè)單位與與承建單位之之間的爭議；；11）督促承建單單位貫徹實施施安全生產(chǎn)、文文明施工；12）督促承建單單位整理合同同文件及施工工技術(shù)檔案資資料；13）按建筑工程程施工質(zhì)量驗驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)及時驗收各各單位(子單位)、分部(子分部)、分項工程程質(zhì)量，組織織基礎(chǔ)工程、主主體結(jié)構(gòu)的中中間驗收和竣竣工預(yù)驗收，如如有不合格，要要求承建單位位整改直至合合格；14）審核承包單單位報送工程程量計量、工工期認(rèn)可簽證證，及時審定定承包單位完完成的竣工圖圖，整理全部部監(jiān)理工程技技術(shù)資料文件件，分類裝訂訂成冊移交建建設(shè)單位歸檔檔；15）審查工程變變更并監(jiān)督承承包單位實施施；16）負(fù)責(zé)主持建建設(shè)、施工、監(jiān)監(jiān)理單位三方方參加的工地地例會，及時時整理會議紀(jì)紀(jì)要發(fā)給有關(guān)關(guān)單位，貫徹徹執(zhí)行會議精精神；17）運用微機輔輔助管理，收收集、傳遞、存存儲、處理及及分析項目的的有關(guān)信息，以以便對項目的的質(zhì)量、進(jìn)度度、投資三大大目標(biāo)進(jìn)行控控制。（4）保修階段監(jiān)理1）依據(jù)監(jiān)理合同約約定的工程質(zhì)質(zhì)量保修期監(jiān)監(jiān)理工作的時時間、范圍和和內(nèi)容開展工工作，進(jìn)行定定期回訪，直直至保修期結(jié)結(jié)束；2）對建設(shè)單位提出出的工程質(zhì)量量缺陷進(jìn)行檢檢查和記錄，對對承包單位進(jìn)進(jìn)行修復(fù)的工工程質(zhì)量進(jìn)行行驗收，合格格后予以簽認(rèn)認(rèn)；3）對工程質(zhì)量缺陷陷原因進(jìn)行調(diào)調(diào)查分析并確確定責(zé)任歸屬屬，對非承建建單位原因造造成的工程質(zhì)質(zhì)量缺陷，核核實修復(fù)工程程的費用和簽簽署工程款支支付證書，并并報建設(shè)單位位。第五章本工程程監(jiān)理依據(jù)一.有關(guān)法律、法法規(guī)《中華人民共和國國合同法》《中華人民共和國國建筑法》《中華人民共和國國安全生產(chǎn)法法》國務(wù)院第279號號令《建筑工工程質(zhì)量管理理條例》國務(wù)院第393號號令《建設(shè)工工程安全生產(chǎn)產(chǎn)管