建筑工程造價控制

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建筑工程造價操縱與管理分析探討2300字

建筑工程造價操縱與管理分析探討2300字二、設(shè)計階段的工程造價操縱與管理1、加快推廣設(shè)計監(jiān)理制度,操縱造價主管部門應(yīng)在搞好政府監(jiān)管的同時,一方面應(yīng)盡快建立設(shè)計監(jiān)理單位資質(zhì)的審批條件,加強設(shè)計監(jiān)理人才的引進、培訓(xùn)、考核和注冊工作,制定設(shè)計監(jiān)理工作的職責(zé)、收費標(biāo)準(zhǔn)等;另一方面通過行政手段來保證設(shè)計監(jiān)理的推廣力度,為設(shè)計監(jiān)理的社會化、市場化供給有利條件。

2、建立必要的設(shè)計競爭機制,操縱造價提升和完善現(xiàn)行的設(shè)計方案招標(biāo)手段,在方案評比時要求設(shè)計者供給方案設(shè)計概算,明確概算操縱指標(biāo),將技術(shù)指標(biāo)與經(jīng)濟指標(biāo)有機地結(jié)合起來,將經(jīng)濟指標(biāo)的權(quán)重適當(dāng)提高,變更過去只重技術(shù)指標(biāo),忽略經(jīng)濟指標(biāo)的評標(biāo)手段。

3、優(yōu)化設(shè)計方案,有效操縱工程造價通過優(yōu)化設(shè)計方案來操縱投資是一個綜合性問題,舉行投資操縱并非一味地裁減投資,而是要依據(jù)工程的概括處境舉行平衡和調(diào)理,既要激勵采用先進工藝和技術(shù),又要防止投資擴大和超出。最好的方案不確定是造價最低的方案,不能片面強調(diào)理約投資,好的設(shè)計方案不僅理應(yīng)技術(shù)先進、功能優(yōu)越,而且其投資要有最優(yōu)的性能價格比。

三、招標(biāo)階段的工程造價操縱與管理1、科學(xué)合理地編制標(biāo)底標(biāo)底是創(chuàng)辦單位擬建工程投資的底數(shù)。單位沒有條件,應(yīng)請有資格的接洽單位代編;有條件的單位盡量自行編制。編制標(biāo)底時要與市場的實際變化相吻合,要實事求是、切合實際,保證標(biāo)底編制質(zhì)量,把工程標(biāo)底操縱在合理造價的下限。

2、確定適合的發(fā)包方式業(yè)主可根據(jù)工程的規(guī)模、性質(zhì)、特點,確定適合的發(fā)包方式來操縱工程造價。

當(dāng)然,不管采用哪種發(fā)包方式都理應(yīng)舉行招標(biāo),引進競爭機制,使各施工方在保證最低的企業(yè)利潤處境下,報出分外優(yōu)待的價格,杜絕議標(biāo)或變相議標(biāo)。實踐證明,只要先開工后定價的工程多半造價偏高。

3、制定嚴(yán)密的招標(biāo)文件,公允競爭,合理招投標(biāo)實行公允合理的招投標(biāo),可使承受的工程造價更加合理,并可有效地操縱工程造價。所以在招投標(biāo)過程中,要有明確的通明度,使招投標(biāo)單位思想明確,對招投標(biāo)工作放心,真正表達(dá)市場經(jīng)濟的公允競爭。

4、慎重地選擇施工隊伍務(wù)必根據(jù)工程規(guī)模、技術(shù)要求,專心挑揀技術(shù)、資金、施工氣力雄厚的施工企業(yè),。

四、工程施工階段的工程造價操縱與管理施工階段是落實、實施投資操縱的操作過程,是工程設(shè)計意圖最終實現(xiàn)并形成工程實物的階段,由于施工過程周期長,影響因素多,應(yīng)采取有效的措施加強這一階段的投資操縱,對管好用好資金,提高投資效益具有重要的意義。

1、熟諳設(shè)計圖紙和設(shè)計要求,對可能展現(xiàn)的工程費用變化大的片面和環(huán)節(jié),作為重點造價操縱對象;

2、細(xì)致舉行工程計量,復(fù)核工程付款帳單,嚴(yán)格現(xiàn)場簽證管理。

3、做好工程施工記錄,保存好各種文件圖紙,更加是施工變更圖紙,為處理可能發(fā)生的索賠供給依據(jù)。

4、加強設(shè)計審查,操縱設(shè)計變更。把好施工組織設(shè)計和施工方案的審核關(guān),合理開支施工措施費,以及按合理工期組織施工,制止不必要的趕工費,因設(shè)計變更或漏項而造成人力、物資、資金的損失和停工等損失。

五、竣工結(jié)算階段的工程造價操縱與管理工程竣工結(jié)算是創(chuàng)辦工程造價管理的一個重要環(huán)節(jié),是合理確定單位工程造價和竣工決算的前提和保障。做好工程結(jié)算的審查,應(yīng)著重把握以下幾個主要環(huán)節(jié):1、分析竣工資料,核實工程數(shù)量,對未做的工作內(nèi)容在結(jié)算時應(yīng)予扣除。

2、審查現(xiàn)場簽證的真實、合理性。

3、嚴(yán)格審查施工合同,核準(zhǔn)工程結(jié)算范圍,確定施工工期,正確舉行索賠。確定施工承包方式。

4、審查定額使用、政策調(diào)整的合理性、切實性,審查是否按規(guī)定的工程量計算規(guī)矩計算工程量。

六、結(jié)語由此可見,工程造價的操縱與管理是一個從到竣工決算的全過程管理,任何環(huán)節(jié)都缺一不成。為了實現(xiàn)預(yù)期投資目標(biāo),充分發(fā)揮投資效益,只有對建筑工程進行全過程造價操縱才能達(dá)成目的。因此,做好工程造價的操縱與管理工作,對保證和加速經(jīng)濟進展具有重要意義。

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[1]徐大圖.工程造價確實定與操縱〔M].北京:中國籌劃出版社，1997.[2]徐帆、沙炳新.工程監(jiān)理工程造價操縱〔M].北京:中國建筑工業(yè)出版社，2022.本文針對造價操縱的重要性,指出建筑工程造價操縱應(yīng)貫穿于工程的全過程，并分階段的對工程造價操縱舉行了探討。

摘要：

建筑工程；

造價操縱；

造價管理工程造價管理關(guān)系到投資主體和承包商的經(jīng)濟利益,關(guān)系到整個市場的競爭模范等一系列問題。而目前我國的建筑工程造價管理遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后于建筑業(yè)的快速發(fā)展形勢,工程造價管理體系中存在的大量深層次的問題嚴(yán)重制約著建筑業(yè)的進展。

因此其改革理所當(dāng)然成為建筑業(yè)改革的核心問題。其中如何合理確定和有效操縱工程投資,是工程工程創(chuàng)辦的一大難題。下面本文就建筑工程各階段的造價操縱與管理做一簡要分析。

一、決策階段的工程造價操縱與管理創(chuàng)辦工程決策是選擇和抉擇投資行動方案的過程,是對擬建工程的必要性和可行性舉行技術(shù)經(jīng)濟論證、對不同創(chuàng)辦方案舉行技術(shù)經(jīng)濟對比選擇及做出判斷和抉擇的過程。它是建筑的龍頭,要實時對不同的方案舉行技術(shù)經(jīng)濟對比,做出正確的判斷和決策。在判斷與決策的過程中,要抓住方案的兩個因素,本金與規(guī)模。作為創(chuàng)辦方,這一過程直接會影響到以后階段的創(chuàng)辦工程的投資操縱。創(chuàng)辦