江蘇濱海區(qū)現(xiàn)代風(fēng)格商業(yè)綜合體設(shè)計方案文本

太湖新城一號地塊A地塊萬象城項目第一章總述一、項目概況1.1基地概況基地位于無錫市蠡湖區(qū)太湖新城金石路北側(cè)，西臨無錫市大劇院，東側(cè)隔五湖大道為無錫市濕地公園，北臨蠡湖，有良好的景觀資源；1.2用地條件本案總用地面積為237553m2，建筑密度<28%，容積率<1.0。整個地塊，由南北向的大劇院路和東西向的維港路，分成沿湖、東、西三塊。1.3用地性質(zhì)本項目地塊為商業(yè)（酒店、購物、休閑）、旅游、辦公、文化、娛樂、居?。ň幼〗ㄖ娣e、用地面積不超過地塊總建筑面積、總用地面積的20%）。二、設(shè)計依據(jù)2.1《太湖新城一號地塊概念規(guī)劃》成果及相關(guān)會審紀要2.2太湖新城一號地塊開發(fā)，《建設(shè)項目規(guī)劃設(shè)計要點》；錫規(guī)定設(shè)（2006）第088號。2.3太湖新城一號地塊相關(guān)情況示意圖（繪圖日期：2010年1月13日）；2.4宗地圖（2011年03月07日版）2.5太湖新城一號地塊水系調(diào)整規(guī)劃報告（2006年11月版）2.4相關(guān)國家標準規(guī)范《中華人民共和國城市規(guī)劃法》《城市規(guī)劃編制辦法實施細則》《民用建筑設(shè)計通則》GB50352-2005《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50016-2006《江蘇省城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》（2004年版）《江蘇省商業(yè)設(shè)計規(guī)范》《商店建筑設(shè)計規(guī)范》JGJ48-88《汽車庫、停車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范》GB50067-97《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》GBJ140-90《安全防范工程程序與要求》GA/T75-94《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范》GB/T5031-2000《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程驗收規(guī)范》GB/T5032-2000《安全防范系統(tǒng)驗收規(guī)則》GA308-2000第二章設(shè)計理念一、基地環(huán)境分析通過對項目基地與外部環(huán)境關(guān)系的綜合分析，以下幾點是我們本次設(shè)計的依據(jù)及出發(fā)點：1.1優(yōu)勢分析1)地理位置得天獨厚基地位于無錫太湖新城，沿蠡湖景觀資源豐富；東臨濕地公園，自然環(huán)境優(yōu)越；如何合理有效的利用景觀資源，打造富有特色的商業(yè)項目，建筑本身也要成為一道風(fēng)景線，從而與自然景觀形成呼應(yīng)。1.2現(xiàn)存問題1)地塊臨金石路，道路暢通，車行交通便捷，但公共交通匱乏；2)項目體量較大，目前交通狀況無法將外圍的人流引入本項目；1.3項目機遇1)新城人口的逐步導(dǎo)入，對商業(yè)設(shè)施需求增長；太湖新城商圈目前無大型綜合性商業(yè)設(shè)施，隨著新城人口的逐步導(dǎo)入，太湖新城未來對商業(yè)設(shè)施的需求可能出現(xiàn)爆發(fā)性的增長。2)城市現(xiàn)有商業(yè)形態(tài)單一，有望形成差異化互補無錫目前剛開始步入“購物中心”時代，未來“購物中心”項目將出現(xiàn)激烈競爭的態(tài)勢，同時傳統(tǒng)核心商圈中百貨數(shù)量和質(zhì)量仍舊會逐漸提升，大量新增的零售供應(yīng)將會導(dǎo)致消費者將在購物環(huán)境的選擇上更為挑剔。3)打造城市新中心；項目本身并不位于太湖新城的核心，但又與核心區(qū)共享商務(wù)、行政的客源，商業(yè)定位應(yīng)與新城核心在功能上形成錯位，以為同樣的客源提供不同的商品與服務(wù)為目標，吸引消費者。城市的新中心的目標。二、設(shè)計目標2.1設(shè)計核心問題通過對項目的整體調(diào)研和前期分析，我們總結(jié)了四大核心問題作為本次設(shè)計關(guān)鍵：如何整合現(xiàn)有資源，發(fā)揮基地潛能？如何規(guī)避風(fēng)險，應(yīng)對消極因素？項目城市貢獻最大化？項目自身價值最大化？2.2解決方案項目豐富的自然景觀資源是地塊重要的特點之一，如何合理有效地利用景觀資源，打造富有特色的商業(yè)項目是定位的主要課題之一，商業(yè)建筑本身要有特色，也要成為一道風(fēng)景線，從而與自然景觀形成呼應(yīng)，提升項目整體檔次項目體量較大，而相對現(xiàn)有周邊人口較少，可通過特色主題、特色業(yè)態(tài)、特色建筑等方面，增強項目特色，擴大項目的輻射范圍；利用無錫及周邊城市私車保有量高的特點，通過提供充足的停車位及強大的市場推廣來引導(dǎo)周邊的高端消費人群前往本項目，同時也能解決市區(qū)購物停車難的問題。充足的車位。2.3城市公園的定義1)它是活力24小時的高體驗場所它是一座公園，但非傳統(tǒng)意義的公園。購物、美食、娛樂、旅游......這里應(yīng)有盡有。設(shè)計中將自然融入建筑，用體驗創(chuàng)造場所。人們可以欣賞園林美景、草坪灌木、噴泉水景，24小時徜徉在這座小尺度的城市公園所帶來的無盡體驗當中。2)它是提升城市號召力的形象名片這座公園在對市民開放、為市民提供活動場所的公共空間的同時，其本土化的觀光旅游文化特色將可以吸納更多的人氣，承載了城市客廳的功能，逐漸吸引世界眼球，使玉海商業(yè)文化廣場成為一個國際化的交流和聚會的場所。三、設(shè)計方法充分發(fā)揮文化載體優(yōu)勢，打造集購物、餐飲、娛樂、旅游、文化等于一體的“購物公園”。3.1我們將整個商業(yè)廣場的主入口面向西南角打開，將人流直接導(dǎo)向商業(yè)內(nèi)部的同時，突出了主入口形象面的標志性。3.2運用西南側(cè)的步行廣場、結(jié)合無錫大劇院一體考量景觀、沿湖步道創(chuàng)造豐富有趣的景觀環(huán)境。3.3通過多維度商業(yè)空間設(shè)計，提供“多元化、時間性消費”的購物體驗場所。尊重街巷尺度肌理，同時對沿湖建筑界面進行空中退臺，形成豐富的沿街景觀視廊和宜人的街區(qū)尺度，體現(xiàn)“小尺度、大文化”的商業(yè)內(nèi)街氛圍。屋頂花園、室外平臺的設(shè)計能將人氣導(dǎo)向高區(qū)，讓人們充分享受到“出門逛公園、進門逛商場”的多維度購物體驗與樂趣。另一方面，開放的商業(yè)空間也和城市空間融為一體，成為對市民開放、為市民提供休息、活動場所的公共空間。本項目以大文化為背景，商業(yè)活動為契機，來吸納更多的人氣，承擔城市客廳的功能。第三章規(guī)劃及總平面設(shè)計一．總體布局地塊整體功能是集商業(yè)、酒店、辦公等為一體的綜合項目。結(jié)合環(huán)境資源、道路現(xiàn)況分為四個功能區(qū)。地塊西部為綜合商業(yè)區(qū)，包括購物中心和濱湖商業(yè),面向地鐵和金石路大量的人流；地塊東北沿湖是酒店、辦公區(qū)，面向蠡湖，飽覽湖光山色；沿基地東南側(cè)地塊是居住區(qū)，貼近濕地公園生態(tài)氧吧。二．交通流線2.1步行系統(tǒng)本項目以車行系統(tǒng)與人行系統(tǒng)合理規(guī)劃；沿湖步道和西側(cè)步行廣場為主要步行系統(tǒng)。形成系統(tǒng)有效的交通環(huán)境。2.2車行系統(tǒng)本項目以南北向的大劇院路與東西向的維港路為主要車行系統(tǒng)；大劇院路近商業(yè)區(qū)設(shè)置圓形下客區(qū)，創(chuàng)造有序的下客環(huán)境；商業(yè)東側(cè)設(shè)置大面積地面停車；是購物停車更加便捷。購物中心地下一層、二層設(shè)置地下停車庫。有3個雙車道機動車出入口和1個非機動車出入口。酒店、soho辦公地下一層、二層設(shè)置地下停車庫，并設(shè)置2個雙車道機動車出入口和1個非機動車出入口。2.3貨運系統(tǒng)有部分大型貨車下地下室一層、二層。地下一層設(shè)有垃圾房。三．綠化景觀景觀設(shè)計的目標和策略是：建立引人入勝的視覺紐帶；創(chuàng)建統(tǒng)一、和諧的開發(fā)項目同時為其設(shè)計出獨一無二的特色以加強其地域感；引入清晰的開放區(qū)域等級；轉(zhuǎn)為開發(fā)項目設(shè)計獨特的現(xiàn)代景觀環(huán)境。運用具有活力的建筑與室外的邊界處理手法。景觀在商業(yè)、酒店辦公、居住等不同分區(qū)扮演不同角色，同時具有特色的鋪地景觀條帶將三區(qū)串成一個獨特的濱水區(qū)域。四．空間形態(tài)4.1建筑界面整個建筑空間被設(shè)計成既有內(nèi)向型空間形態(tài)，從而更好地服務(wù)于商業(yè)活動；又有外向型的沿湖商業(yè)，從而讓購物的人們充分享受湖光山色。沿金石路強調(diào)連續(xù)完整的建筑界面，而在基地北側(cè)強調(diào)沿湖的空間滲透性?；貣|部的地標性高層辦公塔樓與基地西側(cè)無錫大劇院遙相呼應(yīng)。五．消防設(shè)計購物中心和濱湖商業(yè)為多層建筑，酒店、soho辦公為高層建筑。建筑周長的1/3設(shè)置消防撲救面，等同撲救面長度設(shè)置消防撲救場地。沿建筑周邊及主要步行街均設(shè)有消防車道環(huán)道，車道為4米。六．無障礙設(shè)計為殘疾人和老年人提供方便是商業(yè)設(shè)計必須考慮的問題，依照國家和地方的有關(guān)規(guī)范、規(guī)程和標準，在購物中心和濱湖商業(yè)設(shè)立0.015米的室內(nèi)外高差，商業(yè)廣場坡度<2%。酒店、soho辦公建筑的出入口設(shè)置殘疾人和老年人專用通道。七．室外道路及廣場照明道路照明燈具選用單壁路燈，間距20~30米。濱河廣場照明燈具選用中式庭院燈，燈距15~25米。在綠地景觀綠地上設(shè)草坪燈，燈高1.2米。八．安全設(shè)施各出入口處設(shè)立門衛(wèi)警示牌，每個主次入口均設(shè)置防盜對講系統(tǒng)，保證商場處于監(jiān)控狀態(tài)。九、豎向規(guī)劃9.1場地標高設(shè)計場地內(nèi)較為平整，周邊金石路西側(cè)路口標高道路標高為4.7米，規(guī)劃場地標高高于道路標高0.2米以上，室內(nèi)標高高于場地標高0.15-0.3米。9.2土方回填現(xiàn)有場地地塊內(nèi)部高差較小，實現(xiàn)場地內(nèi)部的土方平衡。9.3雨水排放及回收屋面及場地雨水采取有組織收集，排入附近市政雨水管網(wǎng)，最后排入河流。雨水的回收結(jié)合景觀設(shè)計設(shè)置雨水收集點，用于綠化植物的灌溉。第四章建筑單體設(shè)計一．單體設(shè)計1.1商業(yè)分布商業(yè)分為沿金石路的四層大型綜合商業(yè)和沿蠡湖的小體量分散商業(yè)；1.2商業(yè)動線沿金石路的大型商業(yè)，人流主動線中設(shè)計了三個大中庭。主要入口設(shè)在東西側(cè)和北側(cè)中間部位；地下一層與地鐵站臺鏈接；地上二層與沿湖商業(yè)相連。三個下沉式廣場可以直接將人導(dǎo)入地下商業(yè)空間。2.1酒店、辦公；無錫萬象城酒店及辦公綜合摟及其附屬辦公樓坐落在整個項目基地的最北端,突入蠡湖的區(qū)域,是整個基地的制高點,可以俯瞰整個項目及蠡湖景觀區(qū),綜合樓包括200米高塔樓及一個多層裙樓,塔樓上部為3.9萬平方米酒店,下部為2.3萬平方米辦公,共44層,層高3.6m、6m.裙樓為8085平方米宴會廳及會議中心.soho辦公總面積（包括多層辦公）3.5萬平方米.裙樓和塔樓通過二層的連廊連接,一層為兩邊共享的上落客區(qū).綜合樓東側(cè)和南側(cè)還分別布置了5幢多層辦公樓.辦公樓與湖岸平行,擁有良好的湖景.整個酒店辦公綜合樓及裙樓采用簡潔現(xiàn)代的建筑風(fēng)格,外墻采用了玻璃幕墻的方式,并在豎向做了分段的設(shè)計使得塔樓簡潔的立面富于變化.附屬多層辦公樓和綜合樓的風(fēng)格是統(tǒng)一的,通過玻璃幕墻的方式將湖景引入室內(nèi),同時使得整個湖岸區(qū)擁有通透的體量,同時減少對湖岸景觀的壓迫感.酒店區(qū)域地下設(shè)置兩層,地下一層為停車,地下二層設(shè)置了酒店附屬用房,其他部分為停車.整個酒店辦公區(qū)的總建筑面積為119423㎡,地上74690㎡.,地下44733㎡.二．立面設(shè)計金石路商業(yè)建筑立面設(shè)計采用石材、金屬與玻璃的對比手法；引入錯動的設(shè)計理念，大體量的綜合商業(yè)與小體量的沿湖商業(yè)空間對比；立面手法和諧統(tǒng)一又有異；小空間立面更靈活；大空間立面更優(yōu)雅；酒店、辦公塔樓以簡潔形分類面積（m2)備注總基地面積237553商業(yè)、酒店sohho辦公用地面面積190042總基地面積的800%預(yù)留居住用地面積積47511總基地面積的200%總建筑面積403603地上總建筑面積193470地上計容面積189390其中Mall+小商業(yè)業(yè)114700其中Mall98100小商業(yè)16600酒店+soho辦公74690其中酒店39544soho辦公35146不計容面積辦公避難層4080地下總建筑面積210133其中Mall165400其中商業(yè)25395凈商業(yè)面積：199700車庫及其它140005酒店+soho辦公44733其中酒店soho辦公后勤勤8260車庫及其它36473容積率1.00底層建筑面積43870覆蓋率23.08%綠化面積38008其中水域面積為22018m22綠化率20%商業(yè)、酒店sohho辦公機動車位地上（輛）地下（輛）其中Mall+小商業(yè)業(yè)1801160按60車位/萬平方米酒店+soho辦公25472商業(yè)、酒店sohho辦公非機動車位位地上（輛）地下（輛）其中Mall+小商業(yè)業(yè)7086297按500車位/萬平平方米酒店+soho辦公04148人防0m2異地建設(shè)體；精湛的細節(jié)推敲；力圖打造現(xiàn)代、簡潔、精致的環(huán)境；購物中心為地上4層，地下2層。地上一層層高為：6米；二層為：6米；三層為6.5米；四層為5.5米。地下一層層高為7米局部設(shè)置夾層；地下2層為4米。濱湖商業(yè)為地上2層。地下1層。地上一層層高為：6米；二層為：6米。地下一層層高為7米局部設(shè)置夾層。酒店、soho辦公為地下2層，酒店地上19層，soho辦公地上20層及多層為6層。地下一層為3.5米；地下二層為4.5米。地上一層：8米地上二層：6米。酒店25-38層為標準層，層高為3.6米，40-44為酒店餐飲及娛樂。在2層上部設(shè)置設(shè)備層，層高2.2米。Soho辦公3-23層為標準層，層高為3.6米。10，24,39層為設(shè)備層兼避難層，層高為3.6米及6.4米。三．技術(shù)經(jīng)濟指標分層面積表單體分層面積表B2層B1層地下夾層一層二層三層四層標準層地下總建面地上總建面Mall6180078600250002920027700260001520016540098100小商業(yè)8700790016600備注：地下室商業(yè)業(yè)面積為255395平方米。165400114700酒店84288428452437071361.42**23=3131331685639544soho辦公(高高層）656065606364581372*16==2195221312023044soho辦公(多多層）87462252394*5*5==98508746121023872274690公建204122189390四、豎向運輸商場/停車場客用電梯11臺載重1600kg((21人)速度1.0m/s電梯轎廂尺寸2000mm(WW)x11700mmm(D)電梯轎廂高度2.5m電梯門1100mm(WW)x22400mmm(H)中分服務(wù)電梯22臺載重2000kg速度1.0m/s電梯轎廂尺寸2000mm(WW)x22000mmm(D)電梯轎廂高度3m電梯門1400mm(WW)x22400mmm(H)單開折折迭門電扶梯共70臺，建議用1000mm寬傾角30°的電扶梯，速度為0.5m/s。第四章消防設(shè)計一、總平面設(shè)計購物中心和濱湖商業(yè)為多層建筑，酒店、soho辦公為超高層建筑，單體soho辦公為多層建筑。建筑周長的1/3設(shè)置消防撲救面，等同撲救面長度設(shè)置消防撲救場地。沿建筑周邊及主要步行街均設(shè)有消防車道環(huán)道，車道為4米。二、建筑單體設(shè)計本項目分為購物中心和soho辦公酒店2組建筑組成。購物中心:地下由一層部分商業(yè)步行街、部分地下車庫;二層地下車庫組成。地上：首層至二層結(jié)合連廊布置商鋪，三層由零售、餐飲、百貨和電影院組成，電影院跨越3、4兩層。四層由餐飲、百貨、電影院和KTV組成。地下一層設(shè)有消防控制中心直通室外。此單體地上商業(yè)屬于多層，按二級耐火等級設(shè)計，地下室按一級耐火等級設(shè)計，設(shè)計依據(jù)是《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50016-2006。酒店和soho辦公：地下由一層部分酒店和辦公的后勤服務(wù)功能和地下車庫組成，二層全為地下車庫。地上一層、二層為酒店和辦公的服務(wù)功能。酒店上部由14層的標準客房組成，辦公上部由20層標準辦公層和2層設(shè)備層組成。酒店，soho辦公超高層按一級耐火等級設(shè)計，多層soho辦公不超過24米按二級耐火等級設(shè)計，地下室按一級耐火等級設(shè)計，設(shè)計依據(jù)是《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50045-95-2005年版及《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50016-20061．地下部分1)防火分區(qū)地下層均設(shè)有自動滅火系統(tǒng)。防火分區(qū)面積劃分控制：單層汽車庫≤4000M2；商場≤2000M2；其余部分≤4000M2。各防火分區(qū)間設(shè)有防火墻或設(shè)耐火極限不低于3.00h的防火卷簾門分隔，每個防火分區(qū)之間采用甲級防火門進行連通。兩防火區(qū)兩側(cè)的開口部分之間的實墻水平距離＞2M。地下商業(yè)建筑面積大于20000m2采用防火墻分隔，且防火墻上不開設(shè)門窗洞口。本項目中采用下沉式廣場連通各個區(qū)域，進行防火分隔。下沉式廣場短邊尺寸不小于13米，使用面積大于180M2，設(shè)置一座寬度大于2米的直通室外的疏散樓梯。2)防煙分區(qū)防煙分區(qū)面積≤500M2，且不跨越防火分區(qū)。3)安全出口數(shù)量商業(yè)：每個防火分區(qū)安全出口不少于兩個。汽車庫：汽車庫內(nèi)有3處7米寬雙車道與地面出口直接相通。每個防火分區(qū)人員安全出口不少于兩個。4）疏散距離商業(yè)：位于兩個安全出口之間的疏散門至安全出口之間的疏散門的最大距離為50M(40M+40*25%設(shè)噴淋)，位于袋形走道兩側(cè)或盡端的房間至最近的外部出口或樓梯間的最大距離為27.5M（22+22*025%上噴淋）。其房間內(nèi)最遠一點至房門的直線距離不超過15M。汽車庫：人員疏散距離最近的外部出口或樓梯間最大距離不大于60M。5)疏散寬度每個防火分區(qū)的疏散出口和疏散走道的寬度及總寬度均滿足該防火分區(qū)所對應(yīng)的功能防火疏散寬度要求。（詳見安全疏散寬度計算）6）疏散樓梯間地下疏散樓梯均采用封閉樓梯間，并且在首層采用耐火板限不低于2.00h的隔墻與其它部位隔開，并直通室外，若在隔墻上開門時采用乙級防火門。當封閉樓梯間不能天然采光和自然通風(fēng)時，按防煙樓梯間的要求設(shè)置。2．地上部分1）防火分區(qū)地上層均設(shè)有自動噴淋滅火系統(tǒng)，防火分區(qū)面積劃分控制：商業(yè)≤5000M2；其余≤2000M2；高層建筑≤2000M2為一個防火分區(qū)。各防火分區(qū)設(shè)有防火墻或設(shè)耐火極限不低于3.00h的防火卷簾門。兩防火分區(qū)兩側(cè)和開門部分或開窗部分之間的實墻水平距離＞2M，上下垂直距離≥0.8M。2）防煙分區(qū)防煙分區(qū)面積≤5500M2，且不跨越越防火分區(qū)。3）安全出口每個防火分區(qū)直通通室外的安全全出口不少于于2個。4）疏散寬度每個防火分區(qū)的疏疏散出口和疏疏散走道的寬寬度及總寬度度均滿足該防防火分區(qū)所對對應(yīng)的功能防防火疏散寬度度要求。5）疏散距離商業(yè)：位于兩個安安全出口之間間的疏散門至至安全出口之之間的疏散門門的最大距離離為50M(40M+400*25%設(shè)噴淋)，位于袋形形走道兩側(cè)或或盡端的房間間至最近的外外部出口或樓樓梯間的最大大距離為277.5M（22+222*025%%上噴淋）。其房間內(nèi)內(nèi)最遠一點至至房門的直線線距離不超過過15M。6）疏散樓梯間地上疏散樓梯多層層均采用封閉閉樓梯間，高高層采用防煙煙樓梯間，直直通室外，若若在隔墻上開開門時采用乙乙級防火門。當當封閉樓梯間間不能天然采采光和自然通通風(fēng)時，按防防煙樓梯間的的要求設(shè)置。7）消防電梯辦公酒店綜合樓每每個標準層配配置一臺消防防電梯，載重重量1.6t，其首層到到頂層的運行行時間不超過過60s，消防電梯梯井、機房與與相鄰其他電電梯井、機房房之間采用耐耐火極限不低低于2.00h的隔墻隔開開，墻上開門門采用甲級防防火門。8）避難層主樓高度超過1000米，因此在100、24、39層分別設(shè)設(shè)置避難層（兩兩避難層間隔15層）。避難層層內(nèi)避難區(qū)與與設(shè)備區(qū)分開開設(shè)置，避難難區(qū)凈面積按按每平方米5人計算，滿足其上各各樓層人數(shù)的的總和。避難難層樓梯間設(shè)設(shè)有醒目的標標志指示避難難區(qū)的方向。第五章節(jié)能設(shè)計一、執(zhí)行建筑節(jié)能標準準情況本項目位于夏熱冬冬冷地區(qū)，屬屬于甲類建筑筑，按照《江江蘇省公共建建筑節(jié)能設(shè)計計標準》DGJ322/J96--2010節(jié)能65%進行節(jié)能設(shè)設(shè)計。二、設(shè)計依據(jù)1、《民用建筑節(jié)能能條例》2、《民用建筑熱工工設(shè)計規(guī)范》GB501176-199933、《建筑幕墻》（GB/T21086-2007）4、《江蘇省建筑節(jié)節(jié)能管理辦法法》5、《建筑外門窗氣氣密、水密、抗抗風(fēng)壓性能分分級及檢測方方法》（GBB/T71106-20008）6、《江蘇省公共建建筑節(jié)能設(shè)計計標準》DGJ322/J96--20107、國家、省其他相相關(guān)法律、法法規(guī)、標準及及規(guī)范。8、公共建筑節(jié)能設(shè)計計標準(GGB501889-20005)9、建筑照明設(shè)計標準準(DGJ322/J966-20100)10、建筑照明設(shè)計標準準(GB500034-20004)三、圍護結(jié)構(gòu)節(jié)能措施施本項目屋面采用的的高強度巖棉棉板（燃燒性性能等級A級）節(jié)能措措施，選用厚厚度70mmm。本項目外墻（非透透明幕墻）采采用的巖棉（燃燃燒性能等級級A級）節(jié)能措措施，選用厚厚度50mmm。本項目架空樓板（非非透明幕墻）采采用的巖棉（燃燃燒性能等級級A級）節(jié)能措措施，選用厚厚度50mmm。本項目外窗（透明明幕墻）采用用：鋁型材單單框斷熱橋中中空Low--E玻璃窗(6mm透明+12空氣+6mm中透光Low-EE)，傳熱系數(shù)數(shù)2.40W/m22.K，玻璃璃遮陽系數(shù)00.5外窗（透明幕墻）的的水密性為33級，抗風(fēng)壓壓性4級，氣密性性為6級（q1≤1.5m3/((mh)），玻玻璃幕墻為3級（q1≤1.5m3/((mh)）四、可再生能源應(yīng)應(yīng)用酒店、辦公樓等有有熱水需要的的公共建筑安安裝太陽能熱熱水系統(tǒng)。當甲類建筑僅采用用太陽能熱水水系統(tǒng)作為可可再生能源利利用裝置時，太太陽能熱水系系統(tǒng)的供熱量量應(yīng)不小于建建筑物生活熱熱水量的50%。當選擇土壤源熱泵泵系統(tǒng)、地表表水（淡水、海海水）源熱泵泵系統(tǒng)、污水水水源熱泵系系統(tǒng)作為空調(diào)調(diào)（熱泵）機機組的冷熱源源時，嚴禁破破壞、污染地地下資源。當甲類建筑僅采用用太陽能光伏伏發(fā)電系統(tǒng)、光光誘導(dǎo)系統(tǒng)作作為可再生能能源利用裝置置時，其容量量應(yīng)滿足標準準要求。五、空調(diào)設(shè)計(1) 裙樓采用全全空氣系統(tǒng)地地區(qū)，于過度度季節(jié)利用經(jīng)經(jīng)過濾的全新新風(fēng)負擔室內(nèi)內(nèi)負荷，以減減低冷凍機組組相關(guān)水泵及及冷卻塔的能能耗。(2) 空調(diào)水系統(tǒng)統(tǒng)采用電動閥閥，壓差旁通通及能量檢測測系統(tǒng)等自控控系統(tǒng)對空調(diào)調(diào)系統(tǒng)進行能能量調(diào)節(jié)，使使空調(diào)機組能能隨建筑物的的負荷變化選選擇最后經(jīng)濟濟的運行方式式。(3) 冷卻水塔風(fēng)風(fēng)機采用雙速速或變頻運行行臺數(shù)控制以以節(jié)省能耗。(4) 末端設(shè)備，采采用雙速風(fēng)機機或多臺組合合的空調(diào)方式式，在部份負負荷時，低速速運行或單臺臺運行，節(jié)省省能耗。(5) 空調(diào)自控系系統(tǒng)采取智能能控制系統(tǒng)，按按室外氣候和和人員密度等等參數(shù)，控制制供冷量及新新風(fēng)量。(6)釆用高高壓制冷機組組。(7) 釆用變頻頻制冷機及風(fēng)風(fēng)機。(8) 建筑立立面與空調(diào)配配合,達至節(jié)能能效果。(9) 空調(diào)冷凝凝水回收至冷冷卻塔使用。(10)釆用二次次水泵變流量量系統(tǒng)。六、電氣設(shè)計(1) 配電所位置置及電氣豎管管盡量靠近負負荷中心，以以避免不必要要的電壓降。(2) 低壓配電系系統(tǒng)釆用集中中及就地無功功補償措施安安裝在低壓配配電屏母線上上,將功率因因子自動提高高以減少電能能損耗。(3) 變壓器釆用用低損耗及低低電阻抗干式式型。(4) 照明燈具及及其附屬裝置置均選用節(jié)能能型熒光燈及及電子鎮(zhèn)流器器。(5) 后勤地區(qū)走走廊,車庫,樓梯間,門廳,電梯大堂堂等公共場所所照明,除應(yīng)急照照明外,均釆用樓樓宇自控系統(tǒng)統(tǒng)作節(jié)態(tài)開關(guān)關(guān)。(6) 所有低壓配配電屏出線回回路均安裝智智能表釆集電電參量并通過過專用通訊網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)接至樓宇宇自控系統(tǒng)進進行監(jiān)視,使用電子計計算器管理系系統(tǒng)后可以掌掌握設(shè)備運行行狀態(tài)及用電電的變動情況況,對用電管管理及節(jié)能作作出最經(jīng)濟用用電安排。(7) 所有電梯將將采用交流電電動機組，由由自動變壓變變頻系統(tǒng)控制制，配合先進進之電腦邏輯輯控制，將令令電梯系統(tǒng)之之用電量大為為降低，及同同時提高整體體運輸效能。(8) 后勤走走道及樓梯釆釆用紅外光控控制照明開關(guān)關(guān)。七、節(jié)水措施(1)衛(wèi)生器具選用用新型產(chǎn)品，各各類衛(wèi)生器具具選用節(jié)水辦辦推薦的節(jié)水水型產(chǎn)品，水水龍頭選用節(jié)節(jié)水型水龍頭頭，座便器采采用6升水箱，裙數(shù)數(shù)小便器采用用感應(yīng)式?jīng)_洗洗閥以達到節(jié)節(jié)水的目的。(2)餐廳、廚房設(shè)水表表計量。第六章結(jié)構(gòu)設(shè)計一、工程概況：本工程位于江蘇省省無錫市蠡湖湖區(qū)太湖新城城金石路北側(cè)側(cè)，西臨無錫錫市大劇院，東東側(cè)隔五湖大大道為無錫市市濕地公園，北北臨蠡湖。擬擬建建筑包括括地下2層、地上4層的大型商商業(yè)建筑，地地下2層、地上層44層酒店＋辦辦公以及地上上6層辦公樓。二、設(shè)計依據(jù)：1、遵循的設(shè)計規(guī)范范和規(guī)定：(1)《建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)可靠度設(shè)計計統(tǒng)一標準》(GB50068--2001))(2)《建筑工程程抗震設(shè)防分分類標準》(GB50223--2008))(3)《建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)荷載規(guī)范》（2006年版）(GB50009--2001))(4)《建筑抗震震設(shè)計規(guī)范》(GB50011--2010))(5)《混凝土結(jié)結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范范》(GB50010--2010)(6)《建筑地基基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)規(guī)范》(GB50007--2002))(7)《高層建筑筑混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》(JGJ3-20110)2、自然條件：基本風(fēng)壓：0.445kN／m2（高度大于于60m的建筑筑取0.50kN／m2），基本雪壓壓：0.40kkN／m2地震作用：：本工程抗震震設(shè)防烈度為為6度，設(shè)計基基本地震加速速度為0.005g，設(shè)計計地震分組為為第一組，場場地類別為Ⅲ類，設(shè)計特特征周期為0.45s。3、主要樓(屋)面面活荷載（標標準值）：商業(yè)33.5kN//㎡酒店、辦公2..0kN/㎡廚房44.0kN//㎡衛(wèi)生間2.5kkN/㎡消防疏散樓梯3.55kN/㎡上人屋面22.0kN//㎡不上人屋面0..5kN/㎡設(shè)備備用房、超市市、影院、溜溜冰場等區(qū)域域活荷載按相相關(guān)要求取值值三、結(jié)構(gòu)設(shè)計說明明：1、結(jié)構(gòu)安全等級、建建筑抗震設(shè)防防類別及使用用年限：本工程結(jié)構(gòu)安全等等級均為二級級，設(shè)計使用用年限為50年。若一個結(jié)構(gòu)區(qū)段內(nèi)內(nèi)建筑面積大大于170000m2，則抗震設(shè)設(shè)防類別為乙乙類；其余抗抗震設(shè)防類別別為丙類。上部結(jié)構(gòu)體系：（1）商業(yè)：擬采用框架架結(jié)構(gòu)，樓（屋屋）蓋采用現(xiàn)現(xiàn)澆鋼筋混凝凝土梁板結(jié)構(gòu)構(gòu)。（2）酒店＋辦公：擬采采用框架-核心筒結(jié)構(gòu)構(gòu)，樓（屋）蓋蓋采用現(xiàn)澆鋼鋼筋混凝土梁梁板結(jié)構(gòu)。（3）辦公：擬采用框框架結(jié)構(gòu)，樓樓（屋）蓋采采用現(xiàn)澆鋼筋筋混凝土梁板板結(jié)構(gòu)。（4）地下室底板、頂頂板和外墻擬擬采用密實抗抗?jié)B混凝土，抗抗?jié)B等級P8。（5）為不影響建筑使使用功能，地地下室擬不設(shè)設(shè)伸縮縫，因因平面超長，擬擬采用預(yù)應(yīng)力力措施以減少少溫度應(yīng)力和和混凝土收縮縮對結(jié)構(gòu)的不不利影響。（6）上部結(jié)構(gòu)在適當當位置設(shè)置伸伸縮縫形成較較規(guī)則的結(jié)構(gòu)構(gòu)單元，單體體之間的連廊廊擬采用鋼結(jié)結(jié)構(gòu)，連廊與與主體的連接接采用滑動鉸鉸支座。3、地基基礎(chǔ)：（1）多層商業(yè)及辦公：：擬采用筏板基基礎(chǔ)，同時設(shè)設(shè)抗拔樁。（2）高層酒店＋辦公：：擬采用鋼筋混混凝土鉆孔灌灌注樁基礎(chǔ)。第七章給排水及及燃氣系統(tǒng)7.1 設(shè)計依據(jù)建筑給水排水設(shè)計計規(guī)范(GGB500115-20003)(22009年版版)室外給水設(shè)計規(guī)范范(GB550013--2006))室外排水設(shè)計規(guī)范范(GB550014--2006))污水排入城市下水水道水質(zhì)標準準(CJ3343-20010)污水綜合排放標準準(GB88978-11996)城鎮(zhèn)燃氣設(shè)計規(guī)范范(GB550028--2006))建筑設(shè)計防火規(guī)范范(GB550016--2006))高層民用建筑設(shè)計計防火規(guī)范(GB550045--95)22005年版版建筑給水排水及采采暖工程施工工質(zhì)量驗收規(guī)規(guī)范(GBB502422-20022)公共建筑節(jié)能設(shè)計計標準(GB501189-20005)辦公建筑設(shè)計規(guī)范范(JGJ677-20066)7.2 設(shè)計范圍本工程設(shè)計范圍有有:給水系系統(tǒng)、消防系系統(tǒng)、排水系系統(tǒng)及燃氣供供應(yīng)系統(tǒng)。7.3 給水系統(tǒng)7.3.1 水源1）市政水壓0.2MMPa。2）生活用水供應(yīng)在金金石路引兩根根DN200mmm入地下二二層生活用水水池。3）購物中心和酒店分分別設(shè)生活水水池。各水池池分為兩格，當當清洗或維護護時可保持正正常運作。7.3.2 設(shè)計參參數(shù)每日生活用水量設(shè)設(shè)計參數(shù)區(qū)域用水量購物中心百貨﹑零售8升/平方米餐飲40升/餐/人

((用餐次數(shù)按按3次)美食廣場20升/餐/人

(用餐次數(shù)按6次))KTV10升/人次溜冰場8升/平方米電影院5升/人次超級市場5升/平方米車庫沖洗2升/平方米綠化澆灌2升/平方米不可預(yù)見用水量每日用水量10%%購物中心用水量約約為1140立方米/日;空調(diào)用水量量約為700立方米/日。酒店辦公：區(qū)域用水量酒店客房250L/人/天天百貨﹑零售8升/平方米餐飲40升/餐/人

((用餐次數(shù)按按3次)辦公40升/人/天車庫沖洗2升/平方米綠化澆灌2升/平方米不可預(yù)見用水量每日用水量10%%酒店與辦公用水量量約為3400立方米/日;空調(diào)用水量量約為400立方米/日。7.3.3 貯水容容量建筑物的總水池設(shè)設(shè)計容量如下下：區(qū)域水池容量(I)購物中中心25%日用水量(II)酒店及及辦公25%日用水量(III)冷卻卻塔兩小時冷卻塔補水水量(消防及冷卻塔補水水合用水池))7.3.4 給水水系統(tǒng)購物中心與酒店辦辦公綜合樓分分別獨立設(shè)置給水系統(tǒng)統(tǒng)，設(shè)置水池池、水泵及水水泵房。購物中心：. 在地下二二層設(shè)獨立水水池，水泵及及水泵房。水水池分為兩格格，合共容量量300立方米。. 低區(qū)(地地下至二層))除餐飲外由由市政直供。商商場高區(qū)(三層至四層層)及餐飲用水水采用變頻泵泵組直接供水水。 . 供水以壓力0.22至0.45MMPa分區(qū)。. 每商戶提供計量生生活用水供應(yīng)應(yīng),計量表為為機械式。酒店辦公綜合樓：：在地下二層設(shè)獨立立水池，水泵泵及水泵房。水水池容量900立方米。. 低區(qū)(地地下至二層)由市政直供供。高區(qū)采用地下下蓄水池+工頻給水泵泵組+屋頂水箱供供水；100米以下采用地地下蓄水池+工頻給水泵泵組+中間水箱供供水，100米以上采用地地下蓄水池+工頻給水轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)輸泵組+中間水箱+高區(qū)工頻給給水泵組+屋頂水箱供供水。熱水系統(tǒng)購物中心不設(shè)中央央熱水供應(yīng)，衛(wèi)衛(wèi)生間內(nèi)設(shè)電電熱水器提供供溫水，茶水水間設(shè)置電開開水器。酒店辦公綜合樓設(shè)設(shè)中央熱水供供應(yīng)，熱水量量72立方米/日(60度熱水)，由鍋爐房房提供熱源，并并在地下二層層設(shè)置換熱器器間，立管機機械循環(huán)7.4 消防系統(tǒng)7.4.1 設(shè)計依依據(jù)消防系統(tǒng)的設(shè)計按按照以下國家家頒布的各種種相關(guān)的法則則及國家及地地方標準的設(shè)設(shè)計指引為設(shè)設(shè)計依據(jù)：高層民用建筑設(shè)計計防火規(guī)范(GB500045-995)(22005年版版)自動噴水滅火系統(tǒng)統(tǒng)設(shè)計規(guī)范(GB500084-22001)(20055年版)汽車庫、修車庫、停停車場設(shè)計防防火規(guī)范((GB500067-977)建筑設(shè)計防火規(guī)范范(GB550016--2006))人民防空地下室設(shè)設(shè)計規(guī)范((GB500038-20005)人民防空工程設(shè)計計防火規(guī)范(GB500098-22009)建筑滅火器配置設(shè)設(shè)計規(guī)范((GBJ1440-20005)七氟丙烷滅火系統(tǒng)統(tǒng)技術(shù)規(guī)程(DG/TTJ08-3307-20002)氣體滅火系統(tǒng)設(shè)計計規(guī)范(GGB503770-20005)水噴霧滅火系統(tǒng)設(shè)設(shè)計規(guī)范((GB502219-955)大空間智能型主動動噴水滅火系系統(tǒng)技朮規(guī)程程(CECCS2633:20099)7.4.2 設(shè)計規(guī)規(guī)范建筑紅線范圍內(nèi)消消防設(shè)計。7.4.3 消防用用水及儲水量量1消防供水將由市政政給水管網(wǎng)不不同管段在金金石路引入兩兩根DN200mmm給水管道道，在紅線范范圍內(nèi)布置成成環(huán)狀管網(wǎng)，直直接注入消防防儲水池，當當其中一條進進水管發(fā)生故故障時，其余余進水管仍能能保證全部用用水量。2、消防用水量計算如如下：購物中心：購物中心與地庫為為合用統(tǒng)一消消防用水。按按消防用水量量最大的購物物中心計算,儲水量如下下：消防系統(tǒng)用水量火災(zāi)延續(xù)時期儲水量水源室內(nèi)消防栓系統(tǒng)40L/s3小時432m3#消防水池自動噴水滅火系統(tǒng)統(tǒng)(回廊加密噴噴淋)52L/s1小時188m3#消防水池大空間智能型主動動噴水滅火系系統(tǒng)60L/s(預(yù)預(yù)估)1小時216m3#消防水池水噴霧滅火系統(tǒng)60L/s(預(yù)預(yù)估)0.5小時108m3消防水池室外消火栓系統(tǒng)30L/s3小時324m3由市政水管直接提提供消防水池儲水量按按同時啟動的的消防系統(tǒng)計計算,包括室內(nèi)消消火栓系統(tǒng)、自自動噴水系統(tǒng)統(tǒng)、大空間智智能型主動噴噴水滅火系統(tǒng)統(tǒng);總儲水量量為840mm3。在地下二層將設(shè)置置二個儲水量量相等的消防防水池，其總總?cè)莘e為9666m3,當中包含含840m3消防用水及及126m3泠卻塔用水水。另在購物物中心頂層設(shè)設(shè)置一個容量量18m3獨立使用的的高位消防水水箱，以供給給10分鐘火災(zāi)初期用水量量。酒店辦公綜合樓：：酒店、辦公與地庫庫為合用統(tǒng)一消消防用水。按按消防用水量量最大的酒店店計算,儲水量如下下：消防系統(tǒng)用水量火災(zāi)延續(xù)時期儲水量水源室內(nèi)消防栓系統(tǒng)40L/s3小時432m3#消防水池自動噴水滅火系統(tǒng)統(tǒng)30L/s1小時108m3#消防水池室外消火栓系統(tǒng)30L/s3小時324m3由市政水管直接提提供消防水池儲水量按按同時啟動的的消防系統(tǒng)計計算,包括室內(nèi)消消火栓系統(tǒng)、自自動噴水系統(tǒng)統(tǒng)、大空間智智能型主動噴噴水滅火系統(tǒng)統(tǒng);總儲水量量為540m3。在地下二層將設(shè)置置二個儲水量量相等的消防防水池，其總總?cè)莘e為6112m3,當中包含含540m3消防用水及及72m3泠卻塔用水水。在酒店頂頂層設(shè)置一個個容量18mm3獨立使用的的高位消防水水箱，以供給給10分鐘火災(zāi)初期用水量量。7.4.4 消防系系統(tǒng)購物中心室內(nèi)消防防栓系統(tǒng)、自動噴水滅滅火系統(tǒng)及大空間智能能型主動噴水水滅火系統(tǒng)將將獨立設(shè)置。每每套系統(tǒng)各自自有獨立的消消防管道及消消防水泵。在在地下二層合用消防防水池旁消防防水泵房內(nèi)設(shè)設(shè)置獨立加壓壓水泵。消防防系統(tǒng)采用臨臨時高壓制，在在購物中心頂層層分別設(shè)置消防防穩(wěn)壓設(shè)備,用作滿足各自自初期火災(zāi)的的用水量和最最不利消火栓栓壓力及噴頭頭壓力。酒店辦公綜合樓消消火栓系統(tǒng)1100米以下低區(qū)采采用臨時高壓壓系統(tǒng)，100以上高區(qū)采采用消火栓泵泵直接串聯(lián)的的臨時高壓系系統(tǒng)。低區(qū)10分鐘火災(zāi)初初期消防水量量30噸設(shè)于酒店店100米以下避難層內(nèi)內(nèi)，高區(qū)10分鐘火災(zāi)初初期消防水量量18噸設(shè)于酒店店屋頂消防水水箱，泵房設(shè)設(shè)于地下車庫庫內(nèi)酒店辦公綜合樓部部分獨立設(shè)置置噴淋系統(tǒng)，火火災(zāi)危險等級級中危II級，噴淋水水量30LL/s。地下室設(shè)設(shè)置消防水池池，儲存3小時室內(nèi)消消火栓用水量量及1小時噴淋用用水量，有效效容積5400m3(分成2格)。100米以下低區(qū)采采用臨時高壓壓系統(tǒng)，100以上高區(qū)采采用噴淋泵直直接串聯(lián)的臨臨時高壓系統(tǒng)統(tǒng)。低區(qū)10分鐘火災(zāi)初初期消防水量量30噸設(shè)于酒店店100米一下避難層層內(nèi)，高區(qū)10分鐘火災(zāi)初初期消防水量量18噸設(shè)于酒店店屋頂消防水水箱，泵房設(shè)設(shè)于地下車庫庫內(nèi)。每層將設(shè)置室內(nèi)消消火栓,消火栓箱內(nèi)內(nèi)置自救式消消防卷盤。室室內(nèi)消火栓的的位置將確保每每個防火分區(qū)區(qū)的任何部位位有兩個消火火栓的水槍充充實水柱同時時到達,同時室內(nèi)消火火栓的間距不不大于30mm。除下列房間及場所所外，自動扶扶梯底部、營營業(yè)面積大于于500平方的餐飲飲場所，其烹烹飪操作間的的排油煙罩及及烹飪部位宜宜設(shè)濕式自動動噴水滅火系系統(tǒng)，且應(yīng)在在燃氣或燃油油管道上設(shè)置置緊急事故自自動切斷裝置置。i) 不宜用用水撲救的電電器間如配電電間、電表房房、消防控制制中心及電梯梯機房等；ii) 已設(shè)置置氣體滅火系系統(tǒng)的房間如如變壓器房、高高低壓配電房房及電話交換換機房(通訊機房)；iii) 已設(shè)置置水噴霧滅火系系統(tǒng)的房間如如發(fā)電機、鍋鍋爐房及日用用油箱間；iv) 封閉樓梯間間、電纜豎井井及管道豎井井；v) 建筑面積小小于5平方米的衛(wèi)衛(wèi)生間和廁所所；vi) 溜冰場。在凈高大于8米少少于12米的場所如電影影院等將采用用快響應(yīng)噴頭頭。在凈高大于12米米的無遮擋大大空間，如購購物中心中庭庭等將設(shè)置大大空間智能型型主動噴水滅滅火系統(tǒng)。設(shè)置在購物中心中中庭回廊的自自動噴水滅火火系統(tǒng)將采用用加密噴淋布布置，以實現(xiàn)現(xiàn)早期控制火火勢蔓延及滅滅火。在首層近消防車道道將設(shè)室內(nèi)消消火栓水泵接接合器3套、自動噴噴淋水泵接合合器4套、大空間間水炮水泵接接合器4套。建議整個項目的防防火分區(qū)包括括購物中心中庭庭與商鋪部份份間的防火分分區(qū),均按規(guī)范采用用復(fù)合式特級級防火卷簾作作防火分隔,,達到滿足背火面溫升作作耐火極限不不低于3小時判定要求。因此，防防火卷簾兩側(cè)側(cè)不須要設(shè)獨獨立的閉式自自動噴水系統(tǒng)統(tǒng)作卷簾冷卻卻保護。發(fā)電機房、鍋爐房房及日用油箱箱間將采用水噴霧霧滅火系統(tǒng)保護護。變壓器房、高低壓壓配電房及電話交換機機房將采用氣氣體(七氟丙烷)滅火系統(tǒng)。室外消火栓沿消防防車道布置,,從紅線內(nèi)環(huán)環(huán)狀管網(wǎng)上引引出地上式室外消火火栓;用水將直接由市政政給水管提供供。按火滅自動報警系系統(tǒng)保護對象象分級為一級保護對象象?；馂?zāi)自動動報警系統(tǒng)將將會采用全智能型控制制中心報警系系統(tǒng)。在地下一層夾層處設(shè)置消消防控制中心心,用作放置置火災(zāi)報警控控制器及相關(guān)關(guān)消防聯(lián)動控控制設(shè)備;整個項目的的的所有火災(zāi)災(zāi)警信號，將將集中顯示在在消防控制中中心內(nèi)。除面積小于5平方方的衛(wèi)生間、電電纜井、管道道豎井及溜冰場外，所所有地方及場場所將設(shè)置智智能型火災(zāi)探探測器。除汽車庫及廚房采采用感溫探測測器、鍋爐房及發(fā)發(fā)電機房采用用感溫及感煙煙探測器外，其其它地方及場場所將采用感感煙探測器。購物中心中庭等超超過12m高的高高大空間場所所將采用紅外光光束感煙探測測器。在公共場所走廊近近各出口位置置將設(shè)火災(zāi)聲光光扱警器。每個室內(nèi)消火栓箱箱內(nèi)均設(shè)有二二具磷酸銨鹽鹽(貯壓式干粉)滅火器，廚廚房將設(shè)有磷磷酸銨鹽(貯壓式干粉)滅火器及防防火毯；其它它地方則按規(guī)規(guī)范布置。7.5. 排水系統(tǒng)統(tǒng)排水系統(tǒng)采用雨、污污、廢分流制制。設(shè)獨立的的排放系統(tǒng)至至室外檢查井井。7.5.1 污水及及廢水管道系系統(tǒng)(a) 室內(nèi)排水采采用污廢分流流，污水經(jīng)過過室外化糞池池過濾后，再再排入污水檢檢查井，然后后經(jīng)過區(qū)域管管網(wǎng)分別排入入金石路。(b) 商場自設(shè)隔隔油池;廚房、餐餐廳含油廢水水經(jīng)隔油池局部處理后后，再流入室室外廢水檢查查井。(c) 地下層裝貨貨臺及停車場場之廢水排水水系統(tǒng)；設(shè)廢廢水收集水坑坑，經(jīng)集水井井以水泵提升升至室外廢水水檢查井。(d) 購物中心污污廢水設(shè)計排排放流量約1010立方米/日,峰值流量約130立方米/時。酒店污廢水設(shè)計排排放流量約3306立方米米/日,峰值流量約約38立方米/時。7.5.2 雨水系系統(tǒng)裙樓屋面采用重力力自動排放，經(jīng)經(jīng)雨水立管收收集后排至室室外雨水井，與與室外地面設(shè)設(shè)置的雨水溝溝或排水溝收收集的雨水匯匯集至室外雨雨水井再排入入城市下水道道。雨水設(shè)計計流量按屋面面設(shè)計重現(xiàn)期期為十年，地地面集流時間間為五分鐘計計算。暴雨強度公式q=105779(1+0.8828lggP) (t+46.44)0.999購物中心雨水設(shè)計計排放流量約約3130L/S。7.5.3 污廢水水局部處理(a) 食肆廢水釆釆用隔油池局局部處理含油脂廢廢水。7.6 燃氣設(shè)計7.6.1 燃氣供供應(yīng)系統(tǒng)由金石路城市燃氣干干管分支引入入支管至室外外燃氣站及燃燃氣表量度后后，分別調(diào)壓壓至2.0kkPa接駁至至各廚房供煮煮食爐用。第八章電氣系統(tǒng)8.1 設(shè)計依據(jù)（1）民用建筑電氣設(shè)設(shè)計規(guī)范((JGJ166-20088)（2）供配電系統(tǒng)設(shè)計計規(guī)范(GGB500052-20009)（3）10kV及以下變變電所設(shè)計規(guī)規(guī)范(GBB500553-94))（4）3~110kVV高壓配電裝裝置設(shè)計規(guī)范范(GB500600-20088)（5）低壓配電設(shè)計規(guī)規(guī)范(GBB500544-95)（6）建筑物防雷設(shè)計計規(guī)范(GGB500557-94))(20000年版)（7）通用用電設(shè)備配配電設(shè)計規(guī)范范(GB550055--93)（8）高層民用建筑設(shè)設(shè)計防火規(guī)范范[GB550045--95(22005年版版)（9）汽車庫、修車庫庫、停車場設(shè)設(shè)計防火規(guī)范范(GB550067--97)（10）人民防空工工程設(shè)計防火火規(guī)范(GGB500998-20009)–電氣部份（11）火災(zāi)自動報報警系統(tǒng)設(shè)計計規(guī)范GBB501166-98（12）電熱設(shè)備電電力裝置設(shè)計計規(guī)范(GB500056-993)（13）人民防空地地下室設(shè)計規(guī)規(guī)范(GB500038-20005)––電氣部份（14）建筑照明設(shè)設(shè)計標準((GB500034-20004)（15）電力工程電電纜設(shè)計規(guī)范范(GB550217--2007))（16）電能質(zhì)量公公用電網(wǎng)諧波波（GB/TT145499-19993)（17）公共建筑節(jié)節(jié)能設(shè)計標準準（GB500198-22005)(18)建建筑物電子信信息系統(tǒng)防雷雷技術(shù)規(guī)范((GB503343-20004)其它設(shè)計依據(jù)：a) 業(yè)主對建筑筑物標準設(shè)計計要求b) 建筑師提供供的擴初設(shè)計計圖則,各專業(yè)提提供的工程設(shè)設(shè)計資料c) 供電部門的的意見。8.2 設(shè)計范圍本工程設(shè)計范圍有有:20//0.4kVV變配電系統(tǒng)統(tǒng)、電氣照明明及應(yīng)急照明明系統(tǒng)，建筑筑防雷系統(tǒng)、接接地系統(tǒng)、火火災(zāi)自動報警警系統(tǒng)、漏電電火災(zāi)報警系系統(tǒng)、電力監(jiān)監(jiān)控系統(tǒng)、電電氣節(jié)能措施施及其它專業(yè)業(yè)預(yù)留接口。高壓配電系統(tǒng)200kV變配電電所的設(shè)計，須須由供電局同同意落實。其它專業(yè)的預(yù)留接接口：a通訊系統(tǒng)、消防系系統(tǒng)、建筑設(shè)設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)統(tǒng)，安防系統(tǒng)統(tǒng)、機電設(shè)備備監(jiān)控系統(tǒng)、自自動扶梯及電電梯、排水設(shè)設(shè)備等的預(yù)留留接口b照明控制的預(yù)留接接口c.應(yīng)急照明控制的預(yù)預(yù)留接口d.其它預(yù)留接口8.3 變配電系統(tǒng)統(tǒng)8.3.1 簡介本工程業(yè)態(tài)由五星星級酒店及多多層辦公及高高層辦公組成成。負荷分級級如下：五星級酒店一級負荷有：酒店店中的宴會廳廳、餐廳、康康樂設(shè)施、門門廳及高級客客房、主要通通道照明、主主要客梯電力力、消防安保保控制設(shè)備用用電、所有消消防負荷、應(yīng)應(yīng)急照明、疏疏散照明及備備用照明等，其其中酒店經(jīng)營營管理用計算算機為一級負負荷中特別重重要負荷。二級負荷有：空調(diào)調(diào)電力、自動動扶梯電力等等三級負荷有：不屬屬于一二級負負荷的其他負負荷。高層辦公建筑一級負荷有：所有有消防負荷（包包括消防控制制室中消防設(shè)設(shè)備用電、消消防水泵、消消防電梯及其其排水泵、防防排煙設(shè)施、火火災(zāi)應(yīng)急照明明等）走道照照明、警衛(wèi)照照明、障礙照照明、主要業(yè)業(yè)務(wù)和計算機機系統(tǒng)電源、安安防系統(tǒng)電源源、電信機房房、客梯電力力、排污泵、生生活水泵等。二級負荷：辦公電電力、空調(diào)電電力、自動扶扶梯等三級負荷有：不屬屬于一二級負負荷的其他負負荷。多層辦公：二級負荷有：消防防負荷、應(yīng)急急照明、疏散散照明等三級負荷有：不屬屬于二級負荷荷的其他負荷荷。8.3.2 負荷計計算本項目主要負荷指指標如下:--位位置負荷密度（Ｗ/mm2）包括空調(diào)調(diào)A)地下車庫10B)酒店130C)辦公130各區(qū)負荷估算如下下(考慮0.85功率因數(shù)及0.85同時系數(shù)):區(qū)域面積(m2)電氣負荷(kW))變壓器設(shè)置地下車庫44,7334472x1000kVVA2x1250kVVA高層辦公28,5433710多層辦公12,12015752x1000kVVA酒店34,05444272x1000kVVA,2x11250kVVA總計：11,000kVVA8.3.3 外供電電源本建設(shè)項目將由供供電局提供兩兩路每路200kV電源供供電。專線電電纜沿電纜溝溝敷設(shè)，此回回路供由金石石路引來，進進建筑物處設(shè)設(shè)人孔井，由由人孔井穿管管引入。兩路每路20kVV電源供電可可承擔該組全全負荷的60%或所有一一級,二級負荷的的用電容量之之獨立20kkV電源供電電。建議與供供電局協(xié)商當當一路電源線線路失壓時，另另一路能擔負負該組負荷用用電的1000%。設(shè)計方方案須征求供供電局同意方方可設(shè)置。8.3.4 變配電電設(shè)備a) 20kVV高壓配電柜柜開關(guān)采用手手車式真空斷斷路器。b) 低壓開關(guān)關(guān)柜采用抽屜屜式和固定式式開關(guān)柜；c) 20kVV/0.4kkV變壓器采采用環(huán)保節(jié)能能型干式((淺注樹脂封封裝)變壓器(配溫控器)，變壓器帶帶軸流風(fēng)機及及防護外罩，防防護等級為IIP31。8.3.5 高壓配配電系統(tǒng)供電局進線至地下一層層20kV高壓壓變配電所，高高壓主結(jié)線采采用二路電源源，二段單母母線運行方式式，本工程由由供電局提供供多個回路進進線至地下一一層總20kV高壓變配配電所，高壓壓20kV主結(jié)線線采用二路電電源二段單母母線運行方式式，中間并設(shè)設(shè)聯(lián)絡(luò)，主開開關(guān)與聯(lián)絡(luò)開開關(guān)設(shè)電氣加加機械連鎖，手手動投切。再再經(jīng)20kV饋電柜柜引電至各分分區(qū)20kV高壓開開關(guān)柜及每臺臺變壓器，經(jīng)經(jīng)一級變壓器器后(20/0.44kV)引引電至各用電電點。8.3.6 低壓配配電系統(tǒng)8.3.6.1 運運行方式低壓配電采用單母母線分段，中中間用母聯(lián)聯(lián)聯(lián)接的運行方方式，平時兩兩臺變壓器同同時運行，母母聯(lián)斷路器斷斷開；當一臺臺變壓器退出出運行時，母母聯(lián)閉合，由由另一臺變壓壓器帶其余主主要一、二級級負荷。主進進開關(guān)和母聯(lián)聯(lián)之間設(shè)電氣氣和機械閉鎖鎖，保證三個個斷路器不會會同時合閘；；主進開關(guān)和和母聯(lián)采用自自投自復(fù)，自自投手復(fù)和手手投手復(fù)方式式（通過選擇擇開關(guān)確定）。.2 配電方式- 從20/0.4kV變變壓器低壓側(cè)側(cè)，采用銅質(zhì)質(zhì)密封式母線線排或電纜引引低壓電源至至低壓主配電電 柜。- 從主配電柜采用密密封式母線排排或絕緣電纜纜經(jīng)電纜橋架架布線至各分分配電房及機機電房。供電電方式為樹干干、放射式相相結(jié)合。- 消防負荷以及一級級負荷配電自自變電所兩段段母線各引一一路電源至機機電設(shè)備用電電處，兩路電電源在各機電電設(shè)備用電處處進行末端自自動切換，保保證供電的可可靠性。- 二級負荷配電自變變電所重要用用電負荷母線線饋出單回路路電源至機電電設(shè)各的電源源箱。- 三級負荷配電自變變電所一般用用電負荷母線線饋出單回路路電源至機電電設(shè)備的總配配電箱，當供供電系統(tǒng)為非非正常運行方方式時，可將將其切除。- 供應(yīng)一級負荷的配配電級數(shù)不超超過三級。- 低壓配由系統(tǒng)將考考慮供電可靠靠性、靈活性性，安全、檢檢修方便及減減少損耗。- 商場配電房內(nèi)設(shè)有有商店供電電電源及配電箱箱和電表，以以作為商店租租戶的預(yù)留電電源及電費計計量。租戶商商鋪區(qū)域的配配電，則由租租戶自行在其其商鋪區(qū)域內(nèi)內(nèi)設(shè)配電箱，作作一般照明及及小動力的供供電。8.3.6.3 供供電電纜- 所有電力、照明及及自控等線路路電線均采用用銅芯阻燃型型低煙無鹵電電線，消防線線路分支電線線采用耐火型型低煙無鹵電電線，在樓層層或區(qū)域配電電箱出線采用用鍍鋅金屬線線槽在公共通通道或吊頂處處敷設(shè)，末端端采用穿鍍鋅鋅金屬線管敷敷設(shè)。- 所有主干電纜的實實際承載能力力為設(shè)計容量量的125％左右。- 所有低壓配電電纜纜（除消防設(shè)設(shè)備用電外）均均采用低煙無無鹵阻燃型電電纜，垂直部部分采用電纜纜梯架沿豎井井敷設(shè)，水平平部分采用電電纜橋架／托托盤敷設(shè)。- 消防設(shè)備配電主干干線及分支干干線采用柔性性礦物絕緣電電纜用/耐火交聯(lián)聚聚乙烯絕緣低低煙無鹵護套套電力電纜，水水平及垂直部部分均采用電電纜梯架敷設(shè)設(shè)。- 室外線路采用同類類型的鋼帶／／鋼絲鎧裝電電纜。- 消防負荷用電線路路和普通負荷荷用電線路需需分開及沿不不同的線槽和和橋架敷設(shè)。8.3.6.4 設(shè)備選型本項目低壓配電開開關(guān)柜內(nèi)所有有800A及以上斷路路器均選用空空氣斷路器，其其余用模制 塑殼斷路器器。8.3.7 繼電電保護(a)高壓配配電系統(tǒng)采用用帶微處理器器的多功能數(shù)數(shù)字式綜合繼繼保裝置。 - 高壓進線開關(guān)采用用過流，速斷斷，接地保護護和低電壓保保護。 - 高壓饋線開關(guān)采用用過流，速斷斷，零序電流流保護和變壓壓器高溫保護護。 - 高壓母聯(lián)開關(guān)采用用過流，速斷斷電流保護。(b) 低壓配電電系統(tǒng)采用帶帶微處理器的的智能控制單單元。 - 低壓主進線開關(guān)采采用長延時，短短延時和失電電壓保護。 - 低壓饋線開關(guān)采用用長延時，瞬瞬時保護。 - 低壓母聯(lián)斷路器與與進線斷路器器設(shè)置電氣及及鑰匙連鎖。(c) 真空斷路路器操作電源源為DC1110V。(d) 干式變壓壓器設(shè)自動溫溫度監(jiān)測和超超溫保護。(e) 發(fā)電機設(shè)設(shè)短路、過負負荷、接地故故障及過電壓壓，逆功率和和欠電壓保護護。8.3.8 計量方方式(a) 供電部部門計量：本本項目采用高高壓計量方式式，在高壓進進線處設(shè)置專專用計量柜集集中計量，柜柜內(nèi)設(shè)有功功功率表，無功功功率表，及及峰谷電表，高高壓計量由供供電局管理。(b) 內(nèi)部核算計計量：采用低低壓計量方式式，在每臺變變壓器低壓側(cè)側(cè)設(shè)置計量電電表，并根據(jù)據(jù)甲方管理上上要求在低壓壓配電支回路路或末端配電電箱處設(shè)電度度表。低壓計計量由業(yè)主自自行管理。8.3.9 無功功補償(a) 設(shè)置低低壓電容柜，自自動調(diào)節(jié)功率率因數(shù)，補償償后高壓側(cè)的的功率因數(shù)不不小于0.99。(b) 所有氣體體放電燈加補補償電容，使使功率因數(shù)大大于0.9。8.3.10 用電電安全- 所有的插座回路的的微型斷路器器均配置300mA的漏漏電保護器。-水景等水下燈將采采用12V低壓供電。-洗手間等潮濕場所所或區(qū)域?qū)⑦M進行局部等電電位連接處理理，并配置帶帶漏電保護功功能的斷路器器，設(shè)備（如如電動機等）配配置接地保護護。-如廚房、冷庫、液液化石油氣體體間、電池間間、園林水景景等特殊區(qū)域域照明和插座座應(yīng)滿足相應(yīng)應(yīng)的防護等級級要求。- 所有移動動設(shè)備除采用用規(guī)范規(guī)定的的保護措施外外，均采用漏漏電保護裝置置。8.3.11 供電電質(zhì)量在三相線路中，單單相負荷均勻勻地分配以盡盡量減少中性性線電流。- 照明和動力力用電將按照照實際需求盡盡量分開供電電以減少因動動力負荷所引引起的電壓波波動而影響系系統(tǒng)供電質(zhì)量量。8.3.12 非消消防電源切除除非消防負荷回路的的電源開關(guān)均均帶有分勵脫脫扣機構(gòu)，在在火警時，非非消防負荷電電源開關(guān)應(yīng)由由消防控制室室自動／手動動切除，消防防人員也可根根據(jù)火災(zāi)清況況在現(xiàn)場手動動切除相關(guān)區(qū)區(qū)域的非消防防電源。8.3.13 電力力監(jiān)控系統(tǒng)本工程在商場變配配電所設(shè)置一一套智能電力力監(jiān)控系統(tǒng)，對對商場的供電電系統(tǒng)（包括括高壓，低壓壓配電系統(tǒng)，應(yīng)應(yīng)急發(fā)電機組組）進行監(jiān)測測及實施節(jié)能能控制。智能能電力監(jiān)控系系統(tǒng)主機設(shè)置置于值班控制制室，通過網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)接口，開開放協(xié)議與BBAS系統(tǒng)統(tǒng)進行集成。8.3.14 漏電電火災(zāi)報警系系統(tǒng)本工程在商場設(shè)置置一套漏電火火災(zāi)報警系統(tǒng)統(tǒng)，對商場的的供電系統(tǒng)進進行監(jiān)測及實實施控制。系系統(tǒng)主機設(shè)置置于值班控制制室。8.3.15 備用用/應(yīng)急電源本工程預(yù)算為酒店店及辦公設(shè)柴柴油發(fā)電機，當當市電停電或或變壓器故障障失電后，各各用發(fā)電機將將在15秒內(nèi)自自動啟動以供供應(yīng)所有消防防設(shè)備及各一一級及一級特特別重要負荷荷，其中主要要包括：(1) 消防水泵(包括上水水泵)(2) 消防電梯(3) 樓梯加壓//排煙風(fēng)機(4) 緊急出路照照明/事故照明(5) 消防控制系系統(tǒng)(6) 電訊/弱電電系統(tǒng)(包括酒店經(jīng)營營管理系統(tǒng),停車場管理理系統(tǒng),監(jiān)控中心心系統(tǒng))(7) 排水泵/生生活給水設(shè)備備(8) 客用電梯和和服務(wù)電梯((每組一臺)宴會廳、餐廳辦公樓租戶應(yīng)急用用電本項目在發(fā)電機房房為每臺發(fā)電電機設(shè)置一個個不大于1立米的室內(nèi)內(nèi)日用油箱，滿滿足發(fā)電機全全負載運行不不小于3至4小時所需需的油量，日日用油箱設(shè)于于專用的儲臺臺柴油發(fā)電機機油間內(nèi)。地庫層車庫的防排排煙系統(tǒng)于一一般運作模式式時為通風(fēng)系系統(tǒng)，但于火火災(zāi)時運作模模式變?yōu)榉琅排艧熛到y(tǒng)。由由雙電源供電電及各用發(fā)電電機支持運作作。當兩路市電發(fā)生故故障停止供電電時發(fā)生火災(zāi)災(zāi)，備用發(fā)電電機將供應(yīng)電電力給消防電電梯系統(tǒng)繼續(xù)續(xù)運作。而非非消防電梯只只提供電力供供電梯系統(tǒng)依依次作迫降，當當電梯到達指指定樓層后，便便停止運作。由發(fā)電機所帶的非非消防重要設(shè)設(shè)備負荷，在在火災(zāi)發(fā)生時時將退出運行行，以確保消消防設(shè)備的供供電。發(fā)電機的容量將考考慮發(fā)電機的的起動要求而而計算，包括括瞬時起動功功率及單次起起動負載功率率。8.3.16 照明明(a)公共區(qū)域、酒酒店精裝修區(qū)區(qū)域、大堂與與功能地方等等照明，將依依照室內(nèi)設(shè)計計師所作的二二次設(shè)計而布布置,。(b)室外照明、屋屋頂照明、室室外景觀及園園林本次設(shè)計計僅預(yù)留用電電容量。(c) 辦公室的照照明，采用高高效光管盤及及電子鎮(zhèn)流器器作照明燈具具。(d) 其余后勤地地方采用螢光光燈具為主。(e) 公共場所((如中庭、停停車場及其它它地方)應(yīng)急疏散散照明備用電電源,采用集中應(yīng)應(yīng)急電(EPS)供電電。(f) 疏散照明、避難層備用用照明及其它它備用照明,,其蓄電池池容量之持續(xù)續(xù)供電時間不不少于30分鐘,并接上發(fā)發(fā)電機系統(tǒng),,保證避難難層備用照明明及其它備用用持續(xù)時間分分別不少于660分鐘及1800分鐘。(g) 各區(qū)域的照照明亮度將推推薦如下數(shù)值值：區(qū)域照度(Lux)區(qū)域照度(Lux)后勤走道100（地面）停車庫（室內(nèi)車道道）100（地面）后勤辦公室500（0.755m水平面）停車庫（室內(nèi)車位位）50（地面）控制機電房500（0.755m水平面）一般機電房150（地面）主要機電房200（0.755m水平面）樓梯75（地面）(i) 應(yīng)急照明將將按規(guī)范規(guī)定定進行設(shè)置，其其分配如下：：區(qū)域照度(Lux)電源疏散樓梯，消消防電梯前室室100%出口指示燈100%配電房100%地庫停車場20%公共區(qū)域30%服務(wù)區(qū)域20%大于300平方米米的營業(yè)廳30%走道20%消防有關(guān)的機房100%主要設(shè)各房（包括括消防控制室室、保安控制制室、高低壓壓配電房、消消防水泵房、水水泵房、制冷冷機房、風(fēng)機機房、鍋爐房房、發(fā)電機房房、電話通訊訊機房、計算算機網(wǎng)絡(luò)機房房）100%(j) 照明控制方方式：區(qū)域燈光控制方式1公共區(qū)域BA2后勤區(qū)（公共走道道）BA3地庫停車場BA4疏散樓梯移動感應(yīng)控制*115機電房就地控制/區(qū)域開開關(guān)控制6室外照明BA/光感控制**27廣告燈箱照明BA8一般房間（＜1000m2）就地控制9一般房間（＞1000m2）就地控制/區(qū)域開開關(guān)控制*l：在火警警狀態(tài)下，自自動點亮所有有應(yīng)急照明*2：須按建筑筑師、室內(nèi)設(shè)設(shè)計師、園林林設(shè)計師及照照明設(shè)計師的的要求配合所所需開關(guān)控制制要求8.3.17 防雷雷及接地8.3.17.1 防雷系統(tǒng)(a) 按《建筑物物防雷設(shè)計規(guī)規(guī)范》（GBBSOO577-94))(20000年版版）本建筑為為二類防雷建建筑。(b) 防直擊雷：：在建筑物的的各個屋頂平平面設(shè)置不大大于10mxx10m或12mx8mm的網(wǎng)格。在在屋頂明敷避避雷帶作為接接閃器，避雷雷帶采用400x4鍍鍍鋅扁鋼，所所有突出屋面面的金屬物，均均應(yīng)與避雷帶帶可靠連接。在在屋面接閃器器保護范圍之之外的非金屬屬物體應(yīng)裝設(shè)設(shè)接閃器，并并與屋面防雷雷裝置相接。(c) 防側(cè)擊雷：：與幕墻配合合，每三層利利用建筑物四四周的結(jié)構(gòu)梁梁內(nèi)鋼筋作均均壓環(huán)，作為為防側(cè)擊雷及及幕墻防雷接接地之用；均均壓環(huán)與防雷雷引下線連接接，地面455m以上建筑筑物上的金屬屬欄桿，金屬屬門窗等較大大的金屬物、金金屬構(gòu)件均與與防雷引下線線或均壓環(huán)連連接。(d) 防感應(yīng)雷：：低壓電源進進線電纜金屬屬外皮與總等等電位連接端端子板連接，進進出建筑物的的各種金屬管管道，電纜金金屬外皮，配配電箱的PEE母排以及及防雷接地預(yù)預(yù)埋件均應(yīng)與與總等電位接接地端子板連連接。(e) 防雷引下線線：利用建筑筑物四周的結(jié)結(jié)構(gòu)柱內(nèi)鋼筋筋作引下線，均均勻或?qū)ΨQ布布置，其平均均間距不大于于18m。(f) 接地體：利利用基礎(chǔ)內(nèi)鋼鋼筋網(wǎng)作為接接地體。利用用建筑物承臺臺板外圈兩根根直徑不小于于16mm的承承臺板面鋼筋筋作環(huán)形連接接，建筑物的的灌注樁或鋼鋼筋混凝土樁樁內(nèi)兩根直徑徑不小于166mm的鋼筋筋就近與接地地網(wǎng)格或環(huán)形形接地連接線線連接，接地地網(wǎng)格、環(huán)形形接地連接線線以及與之相相連的樁內(nèi)引引下線共同組組成共享接地地體。(g) 防電磁脈沖沖：在相關(guān)位位置（包括室室外用電設(shè)備備配電箱及室室外弱電設(shè)各各配電箱）設(shè)設(shè)置SPD防浪涌保護護器。8.3.17.2 接地系統(tǒng)(a) 本項目提供供以下接地系系統(tǒng)： -高壓供電接地地系統(tǒng)（保護護接地） -變壓器接地系系統(tǒng)（中性點點接地） -低壓供電接地地系統(tǒng)（中性性點接地，保保護接地） -發(fā)電機中性點點接地系統(tǒng) -電話網(wǎng)絡(luò)及電電話交換機接接地系統(tǒng) -計算機及綜合合布線接地系系統(tǒng) -弱電及電信接接地系統(tǒng) -防雷接地系統(tǒng)統(tǒng)總等電位和衛(wèi)生間間，游泳池等等潮濕場所局局部等電位聯(lián)聯(lián)結(jié)接地系統(tǒng)統(tǒng)(b) 防雷接地，工工作接地，安安全保護接地地共享接地裝裝置，接地裝裝置接地電阻阻不大于1歐姆。(c) 接地：-低壓配電系統(tǒng)（3380／22OV))采用中性線線（N線）與保保護線（PEE線）分開之之TN-S系統(tǒng)統(tǒng)。-變壓器中性點接地地：在各變配配電室設(shè)置總總等電位連接接端子板（MMEB），由由接地線引自自接地極。-沿配電室四周做接接地母線，配配電柜等所有有設(shè)備金屬外外殼與之連接接。(d) 等電位連接接：- 在各變配電室設(shè)置置總等電位連連接端子板（MEB)，由接地線引自接地極。共享接地裝置應(yīng)在不同處采用兩根連接導(dǎo)體與室內(nèi)總等電位連接端子板相連。- 每層電氣豎井內(nèi)設(shè)設(shè)置樓層等電電位連接端子子板（LEBB)，由由接地干線與與總等電位連連接端子板。- 各設(shè)備機房設(shè)置局局部等電位連連接端子板，并并分別與樓層層等電位連接接端子板連接接。- 浴室，衛(wèi)生間等潮潮濕及涉水房房間設(shè)置等電電位連接端子子板，并作局局部等電位處處理。- 進出建筑物的各種種金屬管道，電電纜金屬外皮皮，配電箱的的PE母排以以及防雷接地地預(yù)埋件均應(yīng)應(yīng)與總等電位位接地端子。第九章弱電系統(tǒng)統(tǒng)9.1 設(shè)計依據(jù)(1) 智能建筑設(shè)設(shè)計標準((GB/T550314--2007));(2) 安全防范工工程技術(shù)規(guī)范范(GB550348--2004));(3) 安全防范工工程程序與要要求（GT//T75-994);;(4) 火災(zāi)自動報報警系統(tǒng)設(shè)計計規(guī)范(GB501116-988);(5) 營業(yè)場所風(fēng)風(fēng)險等級和防防護級別的規(guī)規(guī)定(GAA38);(6) 工業(yè)企業(yè)通通信接地設(shè)計計規(guī)范(GGBJ79)).(7) 建筑與建筑筑群綜合布線線系統(tǒng)工程設(shè)設(shè)計規(guī)范((GB/T550311--2008));(8) 有線電視系系統(tǒng)工程技術(shù)術(shù)規(guī)范(GGB502000-94));(9) 電子信息系系統(tǒng)機房設(shè)計計規(guī)范(GGB01744-20088);(10) 民用建筑筑電氣設(shè)計規(guī)規(guī)范(JGGJ16-22008);(11) 建筑物電電子信息系統(tǒng)統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)規(guī)范(GBB503433-20044);(12) 廣播電視工程建筑筑設(shè)計防火標標準(GYYJ33);(13) 國家涉外監(jiān)視電視視系統(tǒng)設(shè)計規(guī)規(guī)范（DBJJ08-166-90));(14) 民用閉路電視系統(tǒng)統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)規(guī)范(GBB501988-94);;(15) 汽車庫、修車庫、停停車場設(shè)計防防火規(guī)范（GGB500667-97）;9.2 設(shè)計范圍智能化系統(tǒng)包括如如下通訊自動化系統(tǒng)::有線電視、背景音樂及及緊急廣播系系統(tǒng)、綜合布線及及計算機網(wǎng)絡(luò)絡(luò)(電訊及電話話、POS)、信息發(fā)布系系統(tǒng)安全防范系統(tǒng):視頻安防監(jiān)監(jiān)控系統(tǒng)、巡更系統(tǒng)、門門禁控制系統(tǒng)統(tǒng)、停車場管管理系統(tǒng)、防防盜報警系統(tǒng)統(tǒng)建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)統(tǒng):建筑設(shè)備監(jiān)監(jiān)控系統(tǒng)、遠遠程抄表計量量系統(tǒng)、電力力監(jiān)控系統(tǒng)（包包在電氣系統(tǒng)統(tǒng)）、智能照照明系統(tǒng)機房工程弱電配電及防雷與與接地系統(tǒng)綜合管槽系統(tǒng)9.3 通訊自動化化系統(tǒng)9.3.1 有線電電視系統(tǒng)本工程之有線電視視系統(tǒng)主要接接收當?shù)赜芯€線電臺廣播訊訊號，經(jīng)調(diào)頻頻及訊號放大大后，通過傳傳播系統(tǒng)將訊訊號傳達至每每一電視插座座。具體節(jié)目目頻道及數(shù)量量，與業(yè)主及及當?shù)赜嘘P(guān)部部門協(xié)調(diào)確定定。有線電視進線從金金石路引入,,設(shè)于地下下一層。9.3.2 背景音音樂及緊急廣廣播系統(tǒng)廣播系統(tǒng)包括背景景音樂系統(tǒng)及及消防廣播系系統(tǒng)兩部份，提提供背景音樂樂廣播和緊急急廣播之用，廣廣播分區(qū)兼顧顧功能分區(qū)及及防火分區(qū)。辦公樓和酒店設(shè)置置獨立消防廣廣播系統(tǒng)，而而于消防控制制中心則提供供一組話筒及及控制鍵盤等等設(shè)備，聯(lián)機機至各區(qū)域的的廣播系統(tǒng)供供消防廣播用用。背景音響系統(tǒng)基本本由數(shù)字多媒媒體廣播主機機錄音機、CCD機、放大大器及揚聲器器而組成。輸輸出訊號則因因應(yīng)各地方不不同的功能按按分層、分區(qū)區(qū)而設(shè)置不同同控制區(qū)域，商商場部分只在在公眾地方設(shè)設(shè)背景音響系系統(tǒng)。室內(nèi)播放背景音樂樂的區(qū)域聲場場不均勻度不不大于6dBB。緊急廣播：揚聲器器的布置除滿滿足背景音樂樂廣播要求外外，還應(yīng)滿足足緊急廣播要要求?；馂?zāi)警警報啟動時，火火警干接點信信號將啟動緊緊急廣播系統(tǒng)統(tǒng)控制設(shè)備，立立即停止火警警及相關(guān)區(qū)域域的正常廣播播，自動發(fā)送送預(yù)錄的火災(zāi)災(zāi)警報訊息。亦亦可在消防總總控制中心用用話筒進行人人工播音指揮揮現(xiàn)場運作。9.3.3 綜合布布線系統(tǒng)及計計算器網(wǎng)絡(luò)主配線間設(shè)置在總總配線房內(nèi)，分分別由主配線線架／光纖配配線架，通過過弱電豎井內(nèi)內(nèi)敷設(shè)豎向光光纖／電纜至至各樓層分配配線模塊箱，由由分配線模塊塊箱敷設(shè)水平平電纜至信息息點。另預(yù)留留光纖及接口口與其它區(qū)域域連接。電訊及電話系統(tǒng)電訊及電話進線及及配線機組設(shè)設(shè)備將由市電電信運營商提提供，其進線線從金石路引引入,設(shè)于地下下一層。亦需需預(yù)留市電信信運營商的專專用機房作為為移動電話通通訊機房，進進線機房須根根據(jù)電信運營營商的要求進進行面積分割割，并按機房房要求預(yù)留機機電配套。在電話進線房側(cè)設(shè)設(shè)電話總配線線架以接電訊訊局引入的中中繼總線，從從總配線架經(jīng)經(jīng)由金屬導(dǎo)管管及線槽將電電訊及電話線線引至計算器器房及各商場場豎井。本系系統(tǒng)主要為語語音布線和數(shù)數(shù)據(jù)布線系統(tǒng)統(tǒng)，語音主千千線纜采用超超五類UTPP電纜，數(shù)數(shù)據(jù)主干線纜纜采用多模光光纖。辦公部分于各弱電電豎井設(shè)配線線模塊箱供租租戶自行接入入,大租戶可自自行設(shè)配線模模塊箱。移動電話通訊網(wǎng)絡(luò)絡(luò)只預(yù)留空間間供市電信運運營商自行安安裝。 9.3.4 電子信信息顯示系統(tǒng)統(tǒng)酒店和辦公設(shè)置一一套電子信息息顯示系統(tǒng)，系系統(tǒng)主設(shè)備設(shè)設(shè)于保安及消消防控制中心心，在大堂、電電梯廳、走道道設(shè)置液晶電電視，發(fā)布一一般或指定的的信息。9.3.4 安全技術(shù)術(shù)防范系統(tǒng)安全技術(shù)防范系統(tǒng)統(tǒng)包括1))視頻監(jiān)控系系統(tǒng);2))巡更系統(tǒng);3) 防盜報警系系統(tǒng);4))門禁控制系系統(tǒng);5)) 停車場管理理系統(tǒng)。主設(shè)設(shè)備設(shè)在地下下一層消防//安防監(jiān)控中中心。9.4.1 視頻監(jiān)監(jiān)控系統(tǒng)視頻監(jiān)控系統(tǒng)基本本由矩陣切換換裝置，攝像像機，傳輸線線路，數(shù)字式式硬盤錄象機機，電腦及LLCD監(jiān)視器器而組成。攝攝像機設(shè)置在在主要據(jù)點包包括主要出入入口、服務(wù)臺臺、客用電梯梯廳及電梯內(nèi)內(nèi)等。數(shù)字錄錄影設(shè)備及監(jiān)監(jiān)視器則設(shè)置置在各自保安安室作為中央央監(jiān)視及控制制。另停車場部分設(shè)置置獨立閉路電電視監(jiān)視系統(tǒng)統(tǒng),主設(shè)備設(shè)于于停車場管理理中心,可獨立操作作,并預(yù)留接口口供網(wǎng)絡(luò)上與與商場連接。9.4.2 巡更系系統(tǒng)保安巡更系統(tǒng)為離離線操作系統(tǒng)統(tǒng)，采用帶地地址碼防護式式巡更站，透透過手提巡更更記錄器記錄錄保安員巡更更路線及時間間。每部記錄錄器均能透過過交接硬件及及軟件與安全全報警系統(tǒng)計計算器主機交交接，顯示預(yù)預(yù)設(shè)及實際巡巡更路線及巡巡更員記錄檢檢查事項等資資料，并可按按要求打印報報告存盤。巡更站安裝在樓梯梯前室、地庫庫及周界等位位置。但可根根據(jù)管理需要要，將巡更路路線單獨編制制。9.4.3 防盜報報警系統(tǒng)設(shè)置報警服務(wù)器及及報警控制器器，所有的前前端報警點信信號接至保安安報警服務(wù)器器處理，一旦旦有報警產(chǎn)生生，計算機自自動綜合各報報警信號進行行分析做出判判斷，以動態(tài)態(tài)圖像顯示各各報警點位置置，并發(fā)出聲聲音警告。安安全報警系統(tǒng)統(tǒng)將在接待處處、前臺設(shè)靜靜音型腳踏為為報警發(fā)信器器。9.4.4 門禁控控制系統(tǒng)所有對外通道出口口處設(shè)置門磁磁開關(guān)系統(tǒng)以以監(jiān)視室內(nèi)通通往室外的門門的狀態(tài)。門門磁開關(guān)系統(tǒng)統(tǒng)在相關(guān)的門門旁設(shè)有控制制鍵盤，使獲獲授權(quán)的員工工可輸入預(yù)設(shè)設(shè)密碼，將門門磁開關(guān)系統(tǒng)統(tǒng)臨時無效，并并在通過該門門時而不會觸觸發(fā)報警；僅僅供緊急出入入的安全門上上設(shè)置出口控控制警報裝置置（消防門鎖鎖）,在緊急情情況下可推動動門門開門但但會觸發(fā)警報報。電器交接閉路電視視監(jiān)察系統(tǒng)。未未經(jīng)授權(quán)的入入侵者一旦觸觸發(fā)門磁開關(guān)關(guān)等報警裝置置，閉路電視視監(jiān)察系統(tǒng)攝攝像機動作，對對報警進行復(fù)復(fù)核，并在監(jiān)監(jiān)控中心同時時進行跟蹤錄錄像。9.4.5 停車場場管理系統(tǒng)停車場的所有出入入口均設(shè)置停停車場管理系系統(tǒng)，對停車車場出入口進進行管理。本本系統(tǒng)將由以以下子系統(tǒng)組組成，詳細如如下：讀卡進出管理系統(tǒng)統(tǒng)長期客戶車輛在無無人管理的情情況下，持感感應(yīng)卡出入停停車庫，可執(zhí)執(zhí)行防逆行功功能（一個感感應(yīng)卡只能允允許一輛車在在停車場內(nèi)停停放）。長期客戶的有效期期限由管理員員設(shè)定，感應(yīng)應(yīng)卡可重復(fù)使使用。臨時客戶實現(xiàn)計費費停車：臨時時客戶在入口口在出票機自自行取卡后進進入停車區(qū)域域。收費可按以下各種種模式,詳細于往往后由各單位位協(xié)調(diào)確認；；出口收費:離開開時，在出口口收費站繳費費，管理員根根據(jù)收費系統(tǒng)統(tǒng)自動結(jié)算停停車費用，管管理員收費同同時收繳卡片片，關(guān)閉