農(nóng)村房屋買賣合同協(xié)議書范本5篇

Word-9-農(nóng)村房屋買賣合同協(xié)議書范本5篇農(nóng)村房屋買賣合同篇一

賣方：（共有人：）

買方：（共有人：）

按照《民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》及另外有關(guān)法律、規(guī)矩之規(guī)定，在平等、自愿、商議全都的基礎(chǔ)上，買賣雙方就下列房地產(chǎn)買賣事項訂立本契約，共同遵守。

一、賣方將座落在區(qū)街號房產(chǎn)，建造面積平方米（套內(nèi)建造面積平方米，陽臺建造面積平方米，分?jǐn)偣媒ㄔ烀娣e平方米），附屬建造物（已于年代日簽訂草約）出售給買方，并將與出售房屋相關(guān)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓給買方。買方已對上述房地產(chǎn)做了充分了解，自愿承買。

二、雙方議定上述房地產(chǎn)（含附屬建造物）的總價款為人民幣（大寫）萬仟佰拾元角分，（￥元）。

三、房產(chǎn)買賣成交后，在房產(chǎn)交易主管機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)，雙方共同申請辦理過戶手續(xù)。

四、賣方保證上述房地產(chǎn)合法，權(quán)屬清晰。

雙方簽約后，若發(fā)生與賣方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由賣方負(fù)責(zé)清理，并擔(dān)當(dāng)民事責(zé)任，由此給買方造成的經(jīng)濟損失，賣方負(fù)責(zé)賠償。

五、在履行本契約過程中，若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)實行商議方法解決；商議不成時，可向濟南市仲裁委員會申請仲裁，或直接向人民法院起訴。

六、本契約自雙方簽章并經(jīng)房產(chǎn)交易主管機關(guān)批準(zhǔn)之日起發(fā)生法律效力，雙方不得毀約。

七、辦理房地產(chǎn)交易過戶記下手續(xù)所需繳納的有關(guān)稅、費，由擔(dān)當(dāng)。

八、本契約一式肆份，雙方各持壹份，房產(chǎn)交易主管機關(guān)存檔貳份。

九、雙方商定的另外事項：

甲方（公章）：_________

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

法定代表人（簽字）：_________

________年____月____日

________年____月____日

農(nóng)村房屋買賣合同篇二

甲方（賣方），男，縣鎮(zhèn)村莊村民，身份證號：，女，縣鎮(zhèn)村莊村民，身份證號：

乙方（買方），男，縣鎮(zhèn)村莊村民，身份證號：

按照國家《合同法》等法律的相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)商議全都簽訂本合同，以資共同信守落實。

第一條：合同標(biāo)的即房屋情況

1、該交易房屋坐落縣鎮(zhèn)村莊（或路旁）

2、該房屋為（如兩層磚混結(jié)構(gòu)樓房），南北長米，東西長米，共層。房屋占地面積約為平方米，院子占地面積約為平方米。左緊鄰的房屋，右緊鄰房屋。

3、該房屋為（如宅基地自建房或村鎮(zhèn)開發(fā)自建房，宅基地審批文件編號：）

其次條：合同房屋交易價款：人民幣萬元整

大寫：

第三條：付款時間及方式

1、在年月日付人民幣萬元。

2、在房屋產(chǎn)權(quán)證。土地使用證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款人民幣萬元。

3、在交付房屋之日，付清尾款人民幣萬元。

每次付款，甲方收到后因出具收據(jù)。

第四條：甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)保證該房屋在合同簽訂前的確專屬自我全部，出具村級以上單位對甲方專有該房屋的證實并交付給乙方。

2、甲方有權(quán)根據(jù)合同商定收取乙方交付的所有房屋交易價款并有義務(wù)開具收據(jù)交付給乙方。

3、甲方應(yīng)保證不存在隨意第三人對該交易房屋主見任何未被告訴的權(quán)利情況。

4、甲方應(yīng)保證該房屋不屬于違章建造、不屬于已被或已確定將被列入新規(guī)劃而拆除或征用的范圍。

5、甲方應(yīng)告訴乙方有關(guān)該房屋的質(zhì)量情況。

6、甲方應(yīng)將該房屋的宅基地審批文件等相關(guān)手續(xù)交付給乙方。

7、該合同簽訂后甲方應(yīng)將該房屋所有交付給乙方，且甲方不得以自我的行為致使該合同無效。

第五條：乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)根據(jù)合同商定給付甲方該交易房屋價款并向甲方索要收據(jù)。

2、乙方購買該房屋后，若按照有關(guān)規(guī)定可以辦理相關(guān)權(quán)屬記下的，甲方有義務(wù)賦予幫助。

第六條：共性商定

1。因乙方所購房屋為農(nóng)村群眾土地上建造，改房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題，甲方應(yīng)該專心全力協(xié)作乙方一齊解決妥當(dāng)。若因此啟發(fā)相應(yīng)糾紛的，由甲方負(fù)責(zé)處理。

2。若今后房屋重建，甲方應(yīng)承認(rèn)乙方的住房面積。如國家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方全部，甲方負(fù)責(zé)專心協(xié)作。

第七條：違約職責(zé)

1、任何一方違背合同商定，對方可要求違約方在必需期限內(nèi)改正，違約方應(yīng)該改正。

2、甲方違背第四條的有關(guān)商定導(dǎo)致乙方在合同簽訂后無法對該房屋行使全部權(quán)的，乙方可要求解除合同并同時要求甲方全額退還房屋價款及其相對應(yīng)的銀行定期存款利息和所有房屋價款的20%的違約金。

第七條：本合同發(fā)生爭議時雙方應(yīng)先舉行商議，無法商議或商議不全都的可以透過有關(guān)法律途徑解決。

甲方：乙方：

地址：地址：

現(xiàn)住址：現(xiàn)住址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

簽約時間：簽約時間：

農(nóng)村房屋買賣合同篇三

原告與妻子吳某于1988年在*村*組修建房屋150平米，吳某于1999年去世?，F(xiàn)原告發(fā)覺被告尼某某未經(jīng)其允許于20xx年將該房屋作價3.5萬元售予被告王某某，且，王某某是安徽人，不符合在南京地區(qū)購買集體全部土地上房屋的資歷。哀求法院判令二被告簽訂的房屋買賣協(xié)議無效，并判王某某返還房產(chǎn)。

被告王某某辯稱：

尼某某出售房屋時已經(jīng)與家人商議全都，且原告訴情，房款已經(jīng)付于尼某某?，F(xiàn)被告王某某已經(jīng)居住該房屋多年，原告主見超過訴訟時效，應(yīng)駁回。

被告尼某某辯稱：

本人將父母房屋售予王某某時未經(jīng)原告同意，請法院依法判決。

【法院判決】：

涉案房屋的村鎮(zhèn)房屋全部權(quán)證上產(chǎn)權(quán)人為吳某，吳某去世后未舉行繼承析產(chǎn)，該房向來由尼某某居住。在尼某某以自己名義將房屋賣給王某某時，有證據(jù)證實原告尼某是明知的，但交易過程中沒有提出質(zhì)疑。吳某除尼某、尼某某外無其他法定繼承人。

訴訟爭房屋土地使用權(quán)性質(zhì)為集體全部性質(zhì)，王某某系外省戶口，王某某與尼某某所簽協(xié)議違背了土地管理法的相關(guān)規(guī)定，該買賣協(xié)議應(yīng)屬無效。

但，基于尼某某交付房屋多年，原告尼某未提出異議，王某某也在此居住多年，買賣是雙方當(dāng)事人的真切意思表示，為庇護交易平安與維護誠信原則，削減當(dāng)事人損失，訟爭房屋已不相宜返還。據(jù)《合同法》第七條、第五十二條第(五)項、第五十八條之規(guī)定，判決如下：

一、確認(rèn)王某某與尼某某簽訂的房屋買賣協(xié)議無效；

二、駁回原告尼某要求被告王某某退還房屋的訴訟哀求。

吳延波律師提示：買賣房屋是家庭平時生活中的事件，應(yīng)該引起足夠的重視并謹(jǐn)慎處理，否則，后患無窮。首先，產(chǎn)權(quán)上不要有爭議；第二，房屋質(zhì)量要做到心中有數(shù)；還有，合同一定要全部的權(quán)利人簽字；其他諸如有無空掛戶，違約責(zé)任有無明確商定等也不能大意。特殊是對于國家法律的特別規(guī)定，更要慎重。比如案中當(dāng)事人集體土地上的房屋。

農(nóng)村房屋買賣合同篇四

賣方（甲方）:_____________身份證號碼:____________________賣方配偶：身份證號碼：買房（乙方）:______________身份證號碼:____________________

甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，誠實守信，商議全都前提下訂立本合同條款如下：

一、甲方自愿將其位于青島市市北區(qū)_____________________的房屋以人民幣______拾______萬___仟___佰___拾___元整（￥_______元）的價款出售給乙方。（一次性付清，附收款收據(jù)）

二、房屋的基本狀況：（虎知道★.）

該房屋建造面積_____平方米，套內(nèi)建造面積_____平方米，____室____廳，所在____層（共____層），室號______，房屋用途為______。系村委在集體土地上建筑的房屋，由甲方于年付款購得。該房有/無貯存室，面積：平方米。該房現(xiàn)尚無房地產(chǎn)全部權(quán)證。

三、本合同簽訂后，甲方對該房屋的相關(guān)權(quán)益（使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等）隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，由甲方擔(dān)當(dāng)所有責(zé)任，乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。本協(xié)議簽訂后，甲方不得就房屋再與他人訂立《買賣合同》。

四、本協(xié)議簽訂時，該房屋尚不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應(yīng)無條件幫助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。本協(xié)議發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。

五、甲方將房屋以現(xiàn)狀交接給乙方，乙方已對該房屋的現(xiàn)狀有充分的了解。甲方應(yīng)同時將該房屋的購房合同、付款收據(jù)、契稅單據(jù)、房產(chǎn)證等有關(guān)該房屋的手續(xù)交付乙方。

六、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀緣由或政府行為、法律規(guī)矩規(guī)定導(dǎo)致本合同的解除、無效，甲方應(yīng)根據(jù)市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。七、如因該房屋被拆遷或征用，因該房屋所得到的任何補償由乙方得到，甲方有義務(wù)幫助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。甲方不能以戶口在該房屋而要求分得任何補償。

八、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

甲方:甲方配偶：

乙方:

日期：年代日九、本合同一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份。

農(nóng)村房屋買賣合同篇五

甲方：

乙方：

經(jīng)甲、乙雙方友好商議，本著互讓、互諒、公正、自愿的原則，達(dá)成宅基地買賣合同，詳細(xì)條款如下：

一、甲方愿將座落張樓鄉(xiāng)茶庵村豐李組北邊建設(shè)用地，路西側(cè)，門面兩間宅基地面積寬_______,南鄰以人民幣給乙方。

二、乙方先支付作為預(yù)付款，在甲方付款________元（大寫元（大寫）個月做好建房預(yù)備后，開頭在該）。

西鄰，元（大寫米，長東鄰米，北鄰，）的價格出售處建房時，無四鄰權(quán)屬糾紛，順當(dāng)做完地梁后一次性付清余三、甲方保證宅基無任何四鄰糾紛，無與宅基相關(guān)的債權(quán)糾紛，若有糾紛，甲方有權(quán)全力幫助乙方調(diào)解。