農村房屋買賣合同協議書范本5篇

Word-9-農村房屋買賣合同協議書范本5篇農村房屋買賣合同篇一

賣方：（共有人：）

買方：（共有人：）

按照《民法典》、《城市房地產管理法》及另外有關法律、規(guī)矩之規(guī)定，在平等、自愿、商議全都的基礎上，買賣雙方就下列房地產買賣事項訂立本契約，共同遵守。

一、賣方將座落在區(qū)街號房產，建造面積平方米（套內建造面積平方米，陽臺建造面積平方米，分攤公用建造面積平方米），附屬建造物（已于年代日簽訂草約）出售給買方，并將與出售房屋相關的土地使用權同時轉讓給買方。買方已對上述房地產做了充分了解，自愿承買。

二、雙方議定上述房地產（含附屬建造物）的總價款為人民幣（大寫）萬仟佰拾元角分，（￥元）。

三、房產買賣成交后，在房產交易主管機關規(guī)定的期限內，雙方共同申請辦理過戶手續(xù)。

四、賣方保證上述房地產合法，權屬清晰。

雙方簽約后，若發(fā)生與賣方有關的產權糾紛或債權債務，概由賣方負責清理，并擔當民事責任，由此給買方造成的經濟損失，賣方負責賠償。

五、在履行本契約過程中，若發(fā)生爭議，雙方應實行商議方法解決；商議不成時，可向濟南市仲裁委員會申請仲裁，或直接向人民法院起訴。

六、本契約自雙方簽章并經房產交易主管機關批準之日起發(fā)生法律效力，雙方不得毀約。

七、辦理房地產交易過戶記下手續(xù)所需繳納的有關稅、費，由擔當。

八、本契約一式肆份，雙方各持壹份，房產交易主管機關存檔貳份。

九、雙方商定的另外事項：

甲方（公章）：_________

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

法定代表人（簽字）：_________

________年____月____日

________年____月____日

農村房屋買賣合同篇二

甲方（賣方），男，縣鎮(zhèn)村莊村民，身份證號：，女，縣鎮(zhèn)村莊村民，身份證號：

乙方（買方），男，縣鎮(zhèn)村莊村民，身份證號：

按照國家《合同法》等法律的相關規(guī)定，甲、乙雙方經商議全都簽訂本合同，以資共同信守落實。

第一條：合同標的即房屋情況

1、該交易房屋坐落縣鎮(zhèn)村莊（或路旁）

2、該房屋為（如兩層磚混結構樓房），南北長米，東西長米，共層。房屋占地面積約為平方米，院子占地面積約為平方米。左緊鄰的房屋，右緊鄰房屋。

3、該房屋為（如宅基地自建房或村鎮(zhèn)開發(fā)自建房，宅基地審批文件編號：）

其次條：合同房屋交易價款：人民幣萬元整

大寫：

第三條：付款時間及方式

1、在年月日付人民幣萬元。

2、在房屋產權證。土地使用證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款人民幣萬元。

3、在交付房屋之日，付清尾款人民幣萬元。

每次付款，甲方收到后因出具收據。

第四條：甲方的權利和義務

1、甲方應保證該房屋在合同簽訂前的確專屬自我全部，出具村級以上單位對甲方專有該房屋的證實并交付給乙方。

2、甲方有權根據合同商定收取乙方交付的所有房屋交易價款并有義務開具收據交付給乙方。

3、甲方應保證不存在隨意第三人對該交易房屋主見任何未被告訴的權利情況。

4、甲方應保證該房屋不屬于違章建造、不屬于已被或已確定將被列入新規(guī)劃而拆除或征用的范圍。

5、甲方應告訴乙方有關該房屋的質量情況。

6、甲方應將該房屋的宅基地審批文件等相關手續(xù)交付給乙方。

7、該合同簽訂后甲方應將該房屋所有交付給乙方，且甲方不得以自我的行為致使該合同無效。

第五條：乙方的權利和義務

1、乙方應根據合同商定給付甲方該交易房屋價款并向甲方索要收據。

2、乙方購買該房屋后，若按照有關規(guī)定可以辦理相關權屬記下的，甲方有義務賦予幫助。

第六條：共性商定

1。因乙方所購房屋為農村群眾土地上建造，改房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續(xù)問題，甲方應該專心全力協作乙方一齊解決妥當。若因此啟發(fā)相應糾紛的，由甲方負責處理。

2。若今后房屋重建，甲方應承認乙方的住房面積。如國家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方全部，甲方負責專心協作。

第七條：違約職責

1、任何一方違背合同商定，對方可要求違約方在必需期限內改正，違約方應該改正。

2、甲方違背第四條的有關商定導致乙方在合同簽訂后無法對該房屋行使全部權的，乙方可要求解除合同并同時要求甲方全額退還房屋價款及其相對應的銀行定期存款利息和所有房屋價款的20%的違約金。

第七條：本合同發(fā)生爭議時雙方應先舉行商議，無法商議或商議不全都的可以透過有關法律途徑解決。

甲方：乙方：

地址：地址：

現住址：現住址：

聯系電話：聯系電話：

簽約時間：簽約時間：

農村房屋買賣合同篇三

原告與妻子吳某于1988年在*村*組修建房屋150平米，吳某于1999年去世?，F原告發(fā)覺被告尼某某未經其允許于20xx年將該房屋作價3.5萬元售予被告王某某，且，王某某是安徽人，不符合在南京地區(qū)購買集體全部土地上房屋的資歷。哀求法院判令二被告簽訂的房屋買賣協議無效，并判王某某返還房產。

被告王某某辯稱：

尼某某出售房屋時已經與家人商議全都，且原告訴情，房款已經付于尼某某?，F被告王某某已經居住該房屋多年，原告主見超過訴訟時效，應駁回。

被告尼某某辯稱：

本人將父母房屋售予王某某時未經原告同意，請法院依法判決。

【法院判決】：

涉案房屋的村鎮(zhèn)房屋全部權證上產權人為吳某，吳某去世后未舉行繼承析產，該房向來由尼某某居住。在尼某某以自己名義將房屋賣給王某某時，有證據證實原告尼某是明知的，但交易過程中沒有提出質疑。吳某除尼某、尼某某外無其他法定繼承人。

訴訟爭房屋土地使用權性質為集體全部性質，王某某系外省戶口，王某某與尼某某所簽協議違背了土地管理法的相關規(guī)定，該買賣協議應屬無效。

但，基于尼某某交付房屋多年，原告尼某未提出異議，王某某也在此居住多年，買賣是雙方當事人的真切意思表示，為庇護交易平安與維護誠信原則，削減當事人損失，訟爭房屋已不相宜返還。據《合同法》第七條、第五十二條第(五)項、第五十八條之規(guī)定，判決如下：

一、確認王某某與尼某某簽訂的房屋買賣協議無效；

二、駁回原告尼某要求被告王某某退還房屋的訴訟哀求。

吳延波律師提示：買賣房屋是家庭平時生活中的事件，應該引起足夠的重視并謹慎處理，否則，后患無窮。首先，產權上不要有爭議；第二，房屋質量要做到心中有數；還有，合同一定要全部的權利人簽字；其他諸如有無空掛戶，違約責任有無明確商定等也不能大意。特殊是對于國家法律的特別規(guī)定，更要慎重。比如案中當事人集體土地上的房屋。

農村房屋買賣合同篇四

賣方（甲方）:_____________身份證號碼:____________________賣方配偶：身份證號碼：買房（乙方）:______________身份證號碼:____________________

甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，誠實守信，商議全都前提下訂立本合同條款如下：

一、甲方自愿將其位于青島市市北區(qū)_____________________的房屋以人民幣______拾______萬___仟___佰___拾___元整（￥_______元）的價款出售給乙方。（一次性付清，附收款收據）

二、房屋的基本狀況：（虎知道★.）

該房屋建造面積_____平方米，套內建造面積_____平方米，____室____廳，所在____層（共____層），室號______，房屋用途為______。系村委在集體土地上建筑的房屋，由甲方于年付款購得。該房有/無貯存室，面積：平方米。該房現尚無房地產全部權證。

三、本合同簽訂后，甲方對該房屋的相關權益（使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等）隨該房屋一并轉讓給乙方。甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方擔當所有責任，乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。本協議簽訂后，甲方不得就房屋再與他人訂立《買賣合同》。

四、本協議簽訂時，該房屋尚不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應無條件幫助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)。本協議發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規(guī)定負擔。

五、甲方將房屋以現狀交接給乙方，乙方已對該房屋的現狀有充分的了解。甲方應同時將該房屋的購房合同、付款收據、契稅單據、房產證等有關該房屋的手續(xù)交付乙方。

六、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀緣由或政府行為、法律規(guī)矩規(guī)定導致本合同的解除、無效，甲方應根據市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。七、如因該房屋被拆遷或征用，因該房屋所得到的任何補償由乙方得到，甲方有義務幫助乙方辦理相關手續(xù)。甲方不能以戶口在該房屋而要求分得任何補償。

八、本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

甲方:甲方配偶：

乙方:

日期：年代日九、本合同一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份。

農村房屋買賣合同篇五

甲方：

乙方：

經甲、乙雙方友好商議，本著互讓、互諒、公正、自愿的原則，達成宅基地買賣合同，詳細條款如下：

一、甲方愿將座落張樓鄉(xiāng)茶庵村豐李組北邊建設用地，路西側，門面兩間宅基地面積寬_______,南鄰以人民幣給乙方。

二、乙方先支付作為預付款，在甲方付款________元（大寫元（大寫）個月做好建房預備后，開頭在該）。

西鄰，元（大寫米，長東鄰米，北鄰，）的價格出售處建房時，無四鄰權屬糾紛，順當做完地梁后一次性付清余三、甲方保證宅基無任何四鄰糾紛，無與宅基相關的債權糾紛，若有糾紛，甲方有權全力幫助乙方調解。