民間抵押借貸合同（4篇）

民間抵押?借貸合同?貸款方?：___?____?___?借款方：?____?____?__一?、借款用?途張_?___要?從事個體?經(jīng)營，急?需一筆資?金。二?、借款金?額借款?方向貸款?方借款人?民幣__?__萬元?。三、?借款利息?自支用?貸款之日?起，按實?際支用數(shù)?計算利息?，并計算?復利。在?合同規(guī)定?的借款期?內(nèi)，年利?為___?_%。借?款方如果?不按期歸?還款，逾?期部分加?收利率_?___%?。四、?借款期限?借款方?保證從_?___年?____?月起至_?___年?____?月止,按?本合同規(guī)?定的利息?償還借款?。貸款逾?期不還的?部分,貸?款方有權?限期追回?貸款。?五、條款?變更因?國家變更?利率，需?要變更合?同條款時?，由雙方?簽訂變更?合同的文?件，作為?本合同的?組成部分?。六、?權利義務?貸款方?有權監(jiān)督?貸款的使?用情況，?了解借款?方的償債?能力等情?況。借款?方應如實?提供有關?的資料。?借款方如?不按合同?規(guī)定使用?貸款，貸?款方有權?收回部分?貸款，并?對違約部?分參照銀?行規(guī)定加?收罰息。?貸款方提?前還款的?，應按規(guī)?定減收利?息。七?、保證條?款(一?)借款方?用自有房?屋6間做?抵押，到?期不能歸?還貸款方?的貸款，?貸款方有?權處理抵?押品。借?款方到期?如數(shù)歸還?貸款的，?抵押權消?滅。(?二)借款?方必須按?照借款合?同規(guī)定的?用途使用?借款，不?得挪作他?用，不得?用借款進?行違法活?動。(?三)借款?方必須按?合同規(guī)定?的期限還?本付息。?(四)?借款方有?義務接受?貸款方的?檢查、監(jiān)?督貸款的?使用情況?，了解借?款方的計?劃執(zhí)行、?經(jīng)營管理?、財務活?動、物資?庫存等情?況。(?五)需要?有保證人?擔保時，?保證人履?行連帶責?任后，有?向借款方?追償?shù)臋?利，借款?方有義務?對保證人?進行償還?。八、?合同爭議?的解決方?式本合?同在履行?過程中發(fā)?生的爭議?，由當事?人雙方友?好協(xié)商解?決，也可?由第三人?調(diào)解。協(xié)?商或調(diào)解?不成的，?可由任意?一方依法?向人民法?院起訴。?九、本?合同未做?約定的，?按照《中?華人民共?和國合同?法》的有?關規(guī)定執(zhí)?行。本?合同一式?____?份，雙方?各執(zhí)__?__份。?貸款人?：___?____?___?借款人：?____?____?__民?間抵押借?貸合同（?二）抵?押人：?抵押權人?：為確?保___?_年__?__月_?___日?簽定的_?___(?以下稱主?合同)的?履行，抵?押人(以?下簡稱甲?方)愿意?以其有權?處分的房?地產(chǎn)作抵?押。抵押?權人(以?下簡稱乙?方)經(jīng)實?地勘驗，?在充分了?解其權屬?狀況及使?用與管理?現(xiàn)狀的基?礎上，同?意接受甲?方的房地?產(chǎn)抵押。?甲方將房?屋抵押給?乙方時，?該房屋所?占用范圍?的土地使?用權一并?抵押給乙?方。雙?方本著平?等、自愿?的原則，?同意就下?列房地產(chǎn)?抵押事項?訂立本合?同，共同?遵守。?第一條?甲方用作?抵押的房?地產(chǎn)座落?于___?_區(qū)__?__街(?路、小區(qū)?)___?_號__?__棟_?___單?元___?_層__?__戶號?，其房屋?建筑面_?___m?2，占地?面積__?__m2?.第二?條根據(jù)?主合同，?甲乙雙方?確認：債?務人為_?___;?抵押期限?自___?_年__?__月_?___至?____?年___?_月__?__。?第三條?經(jīng)房地產(chǎn)?評估機構?評估，上?述房地產(chǎn)?價值為人?民幣__?__(大?寫)，_?___(?小寫)。?根據(jù)主合?同，雙方?確認：乙?方債權標?的額(本?金)：_?____?____?_(大寫?)，__?__(小?寫)，抵?押率為百?分之__?__。?第四條?甲方保證?上述房地?產(chǎn)權屬清?楚。若發(fā)?生產(chǎn)權糾?紛或債權?債務，概?由甲方負?責清理，?并承擔民?事訴訟責?任，由此?給乙方造?成的經(jīng)濟?損失，甲?方負責賠?償。第?五條乙?方保證按?主合同履?行其承擔?的義務，?如因乙方?延誤造成?經(jīng)濟損失?的，乙方?承擔賠償?責任。?第六條?抵押房地?產(chǎn)現(xiàn)由_?___使?用。甲方?在抵押期?間對抵押?的房地產(chǎn)?承擔維修?、養(yǎng)護義?務并負有?保證抵押?房地產(chǎn)完?好無損的?責任，并?隨時接受?乙方的檢?查監(jiān)督。?在抵押期?間因使用?不當造成?毀損，乙?方有權要?求恢復房?地產(chǎn)原狀?或提供給?乙方認可?的新的抵?押房地產(chǎn)?，在無法?滿足上述?條件的基?礎上，乙?方有權要?求債務人?提前償還?本息。?第七條?抵押期間?，甲方不?得擅自轉(zhuǎn)?讓、買賣?、租賃抵?押房地產(chǎn)?不得重復?設定抵押?，未經(jīng)乙?方書面同?意，發(fā)生?上述行為?均屬無效?。第八?條抵押?期間，甲?方如發(fā)生?分立、合?并，由變?更后承受?抵押房地?產(chǎn)方承擔?或分別承?擔本合同?規(guī)定的義?務。甲方?被宣布解?散或破產(chǎn)?，乙方有?要要求提?前處分其?抵押房地?產(chǎn)。第?九條在?本合同有?效期內(nèi)，?未經(jīng)甲方?同意，乙?方變更主?合同條款?或延長主?合同履行?期限的，?甲方可自?行解除本?合同。?第十條?本合同生?效后，甲?、乙任何?一方不得?擅自變更?或解除合?同，需要?變更或解?除本合同?時，應經(jīng)?雙方協(xié)商?一致，達?成書面協(xié)?議，協(xié)議?未達成前?，本合同?各條款仍?然有效。?第十一?條本合?同在執(zhí)行?中若發(fā)生?爭議，甲?乙雙方應?采取協(xié)商?辦法解決?或共同向?仲裁機構?申請調(diào)解?或仲裁，?不能協(xié)商?或達不成?仲裁意向?時可向人?民法院起?訴。第?十二條?在抵押期?間，抵押?房地產(chǎn)被?拆遷改造?時，甲方?必須及時?告知乙方?，且根據(jù)?具體情況?，變更抵?押合同或?以房地產(chǎn)?拆遷受償?價款償還?乙方的本?息，并共?同到登記?機關辦理?有關登記?手續(xù)。?第十三條?抵押期?滿，如債?務人不能?償還債務?本息，又?未與乙方?達成延期?協(xié)議的，?按法定程?序處理抵?押房地產(chǎn)?，清償債?務本息。?處理抵押?房地產(chǎn)所?得價款不?足以償還?債務本息?和承擔處?理費用的?，乙方有?權另行追?索;價款?償還債務?本息后有?剩余的，?乙方應退?還給甲方?。第十?四條本?合同未盡?事宜，按?照房地產(chǎn)?抵押管理?規(guī)定及國?家、省、?市有關規(guī)?定辦理。?第十五?條本合?同在雙方?簽字蓋章?后，并經(jīng)?市房地產(chǎn)?市場管理?部門登記?，方為有?效。第?十七條?雙方商定?的其它事?項：甲方?(簽章)?：法定?代表人：?委托代?理人：地?址：__?____?____????????聯(lián)系電?話：__?____?____?合同簽定?地點：?合同簽定?時間：_?___年?____?月___?_日民?間抵押借?貸合同（?三）抵?押人(甲?方)：?代表人：?抵押權?人(乙方?)：代?表人：為?確保__?__年_?___月?____?日簽訂的?____?(以下稱?本合同)?的履行，?抵押人(?以下簡稱?甲方)愿?意以其有?權處分的?房產(chǎn)作抵?押。抵押?權人(以?下簡稱乙?方)經(jīng)實?地勘驗，?在充分了?解其權屬?狀況及使?用與管理?現(xiàn)狀的基?礎上，同?意接受甲?方的房產(chǎn)?抵押。?甲方將房?屋抵押給?乙方時，?該房屋所?占用范圍?的土地使?用權一并?抵押給乙?方。雙?方本著平?等、自愿?的原則，?同意就下?列房產(chǎn)抵?押事項訂?立本合同?，共同遵?守。第?一條甲?方用作抵?押的房產(chǎn)?坐落于_?___區(qū)?____?街(路、?小區(qū))_?___號?____?棟___?_單元_?___層?____?戶號，其?房屋建筑?面積__?__m2?，產(chǎn)權證?號：__?____?____?，土地使?用權證號?：___?____?___。?第二條?根據(jù)本?合同，甲?乙雙方確?認：債務?人為__?__;抵?押期限為?____?，自__?__年_?___月?____?至___?_年__?__月_?___止?。第三?條利息?(年息)?____?，甲方應?于每月_?___日?給付乙方?，不得拖?欠。第?四條在?本合同有?效期內(nèi)，?甲方不得?出售和饋?贈抵押房?產(chǎn);甲方?遷移、出?租、轉(zhuǎn)讓?、再抵押?或以其它?任何方式?轉(zhuǎn)移本合?同項下抵?押房產(chǎn)的?，應取得?乙方書面?同意。?第五條?本合同生?效后，甲?方如需延?長本合同?項下借款?期限，或?者變更合?同其它條?款，應經(jīng)?乙方同意?并達成書?面協(xié)議。?第六條?出現(xiàn)下?列情況之?一時，乙?方有權依?法處分抵?押財產(chǎn)：?1、本?合同約定?的還款期?限已到，?債務人未?依約歸還?本息或所?延期限已?到仍不能?歸還借款?本息。?2、債務?人死亡而?無繼承人?履行合同?，或者繼?承人放棄?繼承的。?3、債?務人被宣?告解散、?破產(chǎn)。?第七條?抵押權的?撤銷：本?合同債務?人按合同?約定的期?限歸還借?款本息或?者提前歸?還借款本?息的，乙?方應協(xié)助?甲方辦理?注銷抵押?登記。?第八條?本合同生?效后，甲?乙任何一?方不得擅?自變更或?解除合同?。需要變?更或解除?合同時，?應經(jīng)雙方?協(xié)商一致?，達成書?面協(xié)議。?協(xié)議未達?成前，本?合同各條?款仍然有?效。第?九條違?約責任?1、按照?本合同第?四條約?定，由甲?方保管的?抵押財產(chǎn)?，因保管?不善，造?成毀損，?乙方有權?要求恢復?財產(chǎn)原狀?，或提供?經(jīng)乙方認?可的新的?抵押財產(chǎn)?，或提前?收回本合?同項下貸?款本息。?2、甲?方違反第?四條約?定，擅自?處分抵押?財產(chǎn)的，?其行為無?效。乙方?可視情況?要求甲方?恢復抵押?財產(chǎn)原狀?或提前收?回本合同?項下貸款?本息，并?可要求甲?方支付貸?款本息總?額萬分之?____?的違約金?。3、?甲方因隱?瞞抵押財?產(chǎn)存在共?有、爭議?、被查封?、被扣押?或已經(jīng)設?定過抵押?權等情況?而給乙方?造成經(jīng)濟?損失的，?應給予賠?償。4?、甲、乙?任何一方?違反第八?條約定?，應向?qū)?方支付主?合同項下?貸款總額?萬分之_?___的?違約金。?5、本?條所列違?約金的支?付方式，?甲、乙雙?方商定如?下：第?十條雙?方商定的?其它事項?：第十?一條爭?議的解決?方式：甲?、乙雙方?在履行本?合同中發(fā)?生的爭議?，由雙方?協(xié)商解決?。協(xié)商不?成，可以?向當?shù)厝?民法院起?訴。第?十二條?本合同由?甲、乙雙?方簽字，?自簽訂之?日起生效?。第十?三條本?合同一式?二份，甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?。法人?代表：_?____?____?_???????聯(lián)系電話?：___?____?___?代表人：?____?____?__????????代表人?：___?____?___?____?年___?_月__?__日???????___?_年__?__月_?___日?民間抵?押借貸合?同（四）?借款人?（債務人?）抵押?人：貸?款人（抵?押權人）?本合同?各方根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?、《中華?人民共和?國擔保法?》、《中?華人民共?和國物權?法》、《?中華人民?共和國民?法通則》?、《城市?房地產(chǎn)抵?押管理辦?法》等規(guī)?定，本著?平等、自?愿、誠實?守信、協(xié)?商一致的?原則，為?明確責任?，恪守信?用，簽訂?本合同，?并保證共?同遵守。?第一部?分借貸條?款第一?條借款?用途：本?合同項下?之借款必?須合法使?用。第?二條借?款金額：?借款金額?為人民幣?（大寫）?元整，小?寫：￥元?（大小寫?不一致時?，以大寫?為準，下?同）第?三條借?款期限：?借款期限?為個月，?自___?_年__?__月_?___日?起到__?__年_?___月?____?日止。?第四條?借款利率?：借款期?限內(nèi)的（?年/月）?利率為（?大寫）即?￥（小寫?）第五?條還款?方式：借?款人選擇?以下第種?還款方式?：1.?到期一次?還本付息?，利隨本?清；2?.按（月?/季）結(jié)?息，利息?支付日為?每（月/?季）末日?，借款到?期時利隨?本清。?3.其他?：.第?六條提?前還款：?借款人提?前還款應?征得貸款?人同意。?貸款人同?意借款人?提前還款?的，按本?合同約定?的利率及?借款實際?使用期限?計收利息?《另行約?定的除外?》，雙方?另行約定?。第七?條提前?收回貸款?：貸款人?提前收回?貸款應征?得借款人?同意。利?息及本金?償付辦法?由雙方另?行約定。?如出現(xiàn)?下列情形?，貸款人?有權隨時?要求借款?人在一定?的期限內(nèi)?提前清償?部分或全?部貸款本?息：1?.借款人?將所借款?項用于非?法活動；?2.抵?押物毀損?或滅失，?不足以實?現(xiàn)本合同?擔保之目?的，借款?人和抵押?人不能提?供貸款人?可予接受?的其他擔?保的；?3.其他?：第八?條借款?人的權利?和義務：?1.如?實提供有?關證件、?證明和其?他材料，?并接受貸?款人的監(jiān)?督和檢查?；2.?保證本借?款不用于?非法活動?；3.?按照本合?同的約定?取得借款?本金，并?按時償還?借款本息?。第九?條貸款?人的權利?和義務：?1.保?證資金來?源合法；?2.有?權對本合?同項下抵?押擔保的?房產(chǎn)進行?查詢和核?實；3?.在本合?同項下的?抵押物辦?理完畢抵?押登記后?日內(nèi)，足?額向借款?人發(fā)放貸?款；4?.有權按?照本合同?的約定收?取借貸本?金和利息?，有權按?照約定行?使抵押權?。第二?部分抵押?條款第?十條抵?押物：為?確保借款?人正當履?行還款義?務，抵押?人自愿以?其擁有所?有權并有?權處分的?位于東營?市號樓單?元戶的合?法房產(chǎn)（?房屋所有?權證號：?東房權證?字第__?__號，?建筑面積?平方米）?以及相應?的土地使?用權（以?下簡稱房?地產(chǎn)）抵?押給貸款?人，作為?借款人歸?還借款的?擔保。?抵押人保?證，該房?地產(chǎn)不存?在任何權?屬爭議，?不存在被?查封、已?抵押、已?出租等情?況。和他?人共有的?，共有人?同意將該?房地產(chǎn)抵?押給貸款?人，并同?意受本合?同約束。?第十一?條抵押?價值：經(jīng)?本合同各?方確認，?前條用于?抵押的房?地產(chǎn)價值?為人民幣?（大寫）?元整，（?小寫）￥?元（估價?報告編號?：字第_?___號?）第十?二條抵?押登記：?本合同自?簽訂后兩?日內(nèi)（遇?法定節(jié)假?日順延）?，抵押雙?方當事人?應持房屋?所有權證?及其他相?關證件到?房管部門?辦理房屋?抵押登記?手續(xù)。?如因抵押?人提供虛?假材料或?掩蓋重要?事實導致?不能辦理?抵押登記?、抵押登?記無效或?者被注銷?的，借款?人和抵押?人應對貸?款人承擔?相應責任?。第十?三條抵?押擔保范?圍：為本?合同項下?的貸款本?金、利息?、逾期利?息、違約?金以及貸?款人實現(xiàn)?債權的所?有費用。?當借款?人未按照?本合同約?定履行其?還款義務?時，無論?貸款人對?本合同項?下的債權?是否擁有?其它擔保?，貸款人?均有權直?接要求抵?押人以該?房地產(chǎn)承?擔擔保責?任。第?十四條?第二住所?擔保：抵?押物為住?宅的，貸?款人對本?合同項下?抵押權實?現(xiàn)的風險?已有充分?的預知。?抵押人是?否應另行?出具第二?住所的擔?保聲明，?由貸款人?與抵押人?選擇以下?第種約定?：1.?抵押人不?必另行出?具第二住?所的擔保?聲明；?2.抵押?人應出具?，且該聲?明為本合?同組成部?分，與本?合同具有?同等法律?效力。?第十五條?權利限?制：抵押?期間，未?經(jīng)貸款人?書面同意?，抵押人?不得將該?抵押物出?租、轉(zhuǎn)讓?、抵債或?賦予其它?負擔。?第十六條?抵押注?銷：貸款?人應在借?款人償還?全部款項?后三日內(nèi)?（遇法定?節(jié)假日順?延）協(xié)同?抵押人到?房管部門?辦理抵押?注銷登記?。第三?部分違約?責任及其?他約定?第十七條?違約責?任：下列?情況均構?成違約，?違約方應?承擔違約?責任：?1.借款?人提供的?證件、證?明等有虛?假、非法?的情況，?貸款人可?要求借款?人立即償?還全部借?款及相應?利息，可?依法行使?對本合同?項下抵押?房產(chǎn)的抵?押權；?2.借款?人在還款?期限屆滿?時，未能?足額償還?借款本息?的，視為?嚴重違約?，應另行?向貸款人?支付全部?貸款本金?%的違約?金，并承?擔貸款人?為實現(xiàn)債?權支付的?全部費用?；3.?貸款人不?能按照本?合同的約?定向借款?人發(fā)放貸?款的，視?為嚴重違?約，應承?擔其他方?所付出的?直接費用?，并向借?款人另行?支付全部?貸款本金?%的違約?金；4?.因貸款?人