小型裝飾裝修工程施工合同（2篇）

第18頁共18頁小型裝飾?裝修工程?施工合同?發(fā)包方?（甲方）?承包方?（乙方）?按照《?民法典》?、建設(shè)部?《建筑裝?飾裝修管?理規(guī)定》?和《深圳?市家庭居?室裝修管?理規(guī)定》?，結(jié)合本?工程實際?情況，遵?守平等、?自愿、公?平和誠實?信用原則?，經(jīng)雙方?協(xié)商達成?如下協(xié)議?：1、?1、工程?概況1?.1.1?工程名稱?：1.?1.2工?程地點：?1.1?.3承包?內(nèi)容：本?合同附件?《工程預(yù)?算書》或?《工程項?目一覽表?》列出的?項目以及?以下內(nèi)容?：1.?1.4承?包方式：?□包工?包料；□?包工部分?包料；□?包工不包?料1.?1.5工?期：開?工日期：?____?_年__?___月?____?_日竣?工日期：?____?_年__?___月?____?_日總?日歷天數(shù)?：天1?.1.6?工程質(zhì)量?：1.?1.7合?同價款（?人民幣大?寫）：?￥（含稅?）2、?2、雙方?工作2?.1甲方?工作2?.1.1?甲方于開?工前天，?應(yīng)向乙方?提供已經(jīng)?確認的施?工圖紙?zhí)?（或作法?說明份）?，并向乙?方進行現(xiàn)?場交底。?2.1?.2辦理?施工所涉?及的各種?申請、批?件等手續(xù)?，向乙方?接通施工?所需的水?、電，協(xié)?調(diào)有關(guān)部?門做好通?道、電梯?、消防設(shè)?備的使用?和保護。?2.1?.3清除?影響施工?的障礙物?，對只能?部分清空?的房屋中?所滯留的?家具、陳?設(shè)等采取?保護措施?。2.?1.4提?供原始水?電線路圖?紙及裝飾?裝修地點?鑰匙。?2.1.?5指派為?甲方駐工?地代表，?負責對工?程質(zhì)量、?進度進行?監(jiān)督檢查?，辦理驗?收、變更?、登記手?續(xù)和其他?事宜。?2.1.?6委托為?工程監(jiān)理?，監(jiān)理工?程師姓名?：。甲方?應(yīng)在開工?前將監(jiān)理?工程師的?職責、監(jiān)?理范圍以?書面形式?通知乙方?。2.?1.7如?確實需要?拆改原建?筑物結(jié)構(gòu)?或設(shè)備管?線，負責?到有關(guān)部?門辦理相?應(yīng)審批手?續(xù)。甲方?未辦理裝?修的任何?手續(xù)，擅?自同意拆?改原有建?筑物結(jié)構(gòu)?或設(shè)備管?線，由此?發(fā)生的損?失或事故?（包括罰?款），由?甲方負責?并承擔由?此造成的?經(jīng)濟損失?。2.?1.8負?責保護好?周圍建筑?物及裝修?、設(shè)備管?線、古樹?古木、綠?地等不受?損壞，并?承擔相應(yīng)?費用。?2.1.?9協(xié)調(diào)有?關(guān)部門做?好現(xiàn)場保?衛(wèi)、消防?、垃圾處?理等工作?，并承擔?相應(yīng)費用?。2.?1.10?知會鄰里?在施工期?間產(chǎn)生的?灰塵和噪?音可能對?其生活和?工作環(huán)境?造成的影?響，協(xié)調(diào)?關(guān)系獲得?理解并承?擔相應(yīng)責?任。2?.1.1?1煤氣改?造、有線?寬頻網(wǎng)絡(luò)?等工作須?由甲方與?有關(guān)部門?配合施工?。2.?2乙方工?作2.?2.1由?乙方負責?設(shè)計的工?程，乙方?提供主要?部分的設(shè)?計效果圖?、平面布?置圖、水?電改造圖?、天花布?置圖、地?面鋪設(shè)圖?及其他施?工圖紙。?并組織施?工圖紙或?作法說明?的現(xiàn)場交?底。由甲?方負責設(shè)?計的工程?，參加甲?方組織的?施工圖紙?或作法說?明的現(xiàn)場?交底。?2.2.?2擬定施?工方案和?進度計劃?，交甲方?審定。?2.2.?3嚴格執(zhí)?行施工規(guī)?范、安全?操作規(guī)程?、防火安?全和環(huán)境?保護規(guī)定?。嚴格按?照圖紙或?作法說明?進行施工?，做好各?項質(zhì)量檢?查記錄。?2.2?.4指派?為乙方駐?工地代表?，負責履?行合同，?組織施工?，按期保?質(zhì)保量完?成施工任?務(wù)，解決?由乙方負?責的各項?事宜。?2.2.?5甲方直?接發(fā)包的?工程，乙?方有義務(wù)?配合其他?施工方施?工，以保?證工程質(zhì)?量及工程?的順利完?成。2?.2.6?乙方有義?務(wù)事先告?知甲方未?知的與本?工程質(zhì)量?相關(guān)的事?項，如乙?方知道或?根據(jù)經(jīng)驗?應(yīng)該知道?的有關(guān)質(zhì)?量問題而?未告知甲?方，則造?成的損失?由乙方承?擔。2?.2.7?依據(jù)《深?圳市家庭?居室裝修?管理規(guī)定?》第四百?七十二條?規(guī)定，乙?方應(yīng)辦理?交納施工?入場裝修?押金。?2.2.?8遵守國?家或地方?政府及有?關(guān)部門對?施工現(xiàn)場?管理的規(guī)?定，妥善?保護好施?工現(xiàn)場周?圍建筑物?、設(shè)備管?線等不受?破壞，做?好施工現(xiàn)?場保衛(wèi)和?垃圾的清?運工作，?處理好由?于施工帶?來的擾民?問題及與?周圍單位?（住戶）?的關(guān)系。?2.2?.9施工?中未經(jīng)甲?方同意或?有關(guān)部門?批準，不?得隨意拆?改原建筑?物結(jié)構(gòu)及?各種設(shè)備?管線。未?經(jīng)甲方同?意，乙方?擅自拆改?原有建筑?物結(jié)構(gòu)或?設(shè)備管線?，由此發(fā)?生的損失?或事故（?包括罰款?），由乙?方負責并?承擔損失?。2.?2.10?乙方在施?工中應(yīng)妥?善保管甲?方堆放在?現(xiàn)場的家?私、陳設(shè)?以及工程?成品；工?程竣工未?移交甲方?之前，負?責對現(xiàn)場?的一切設(shè)?施和工程?成品進行?保護。?2.2.?11乙方?未按照工?程施工規(guī)?范及環(huán)保?要求裝修?造成的環(huán)?境污染，?乙方有治?理的責任?。2.?2.12?參加竣工?驗收，編?制工程結(jié)?算。3?、3、工?期3.?1甲方要?求比合同?約定的工?期提前竣?工時，應(yīng)?征得乙方?同意，并?支付乙方?因趕工采?取的措施?費用。每?提前一天?，甲方支?付乙方元?。4.?4.4由?于甲方提?供的材料?、設(shè)備質(zhì)?量不合格?而影響工?程質(zhì)量，?其返工費?用由甲方?承擔。由?于乙方施?工質(zhì)量問?題造成材?料、設(shè)備?的損壞，?其返工費?用由乙方?承擔。?4.4.?5施工中?甲方直接?發(fā)包的工?程完工時?，必須由?甲、乙方?及包方直?接發(fā)包的?施工方三?方及時對?工程質(zhì)量?進行驗收?。若質(zhì)量?不合格，?責任由直?接發(fā)包的?施工方承?擔。4?.4.6?甲方直接?發(fā)包的工?程遇交叉?作業(yè)時，?甲方和乙?方直接發(fā)?包的施工?方應(yīng)對各?自的工程?質(zhì)量負責?，若發(fā)生?質(zhì)量問題?，由責任?方承擔。?4.4?.7工程?竣工后，?乙方應(yīng)通?知甲方驗?收，甲方?自接到驗?收通知日?內(nèi)組織驗?收，并辦?理驗收、?移交手續(xù)?。如甲方?在規(guī)定時?間內(nèi)不能?組織驗收?，需及時?通知乙方?，另定驗?收日期。?4.8?工程竣工?后，甲方?未經(jīng)驗收?擅自使用?，視為甲?方驗收合?格。4?.9驗收?合格項目?，雙方簽?字確認；?不合格項?目限期整?改，另行?驗收，直?至合格為?止。5?、材料設(shè)?備的供應(yīng)?5.5?.1甲方?按雙方約?定的《甲?方供應(yīng)材?料設(shè)備一?覽表》（?見附表）?供應(yīng)材料?設(shè)備，若?甲方提供?的材料與?《甲方提?供材料設(shè)?備一覽表?》不符時?，由甲方?承擔相應(yīng)?責任。甲?方供應(yīng)的?材料設(shè)備?應(yīng)按時供?應(yīng)到現(xiàn)場?。5.?2甲乙雙?方應(yīng)對各?自負責供?應(yīng)的材料?設(shè)備，提?供產(chǎn)品合?格證明；?若材料設(shè)?備不符合?質(zhì)量要求?，各自承?擔由此發(fā)?生的費用?。5.?3由甲方?供應(yīng)的材?料、設(shè)備?發(fā)生了質(zhì)?量問題或?規(guī)格差異?，對工程?造成的損?失，責任?由甲方承?擔。5?.4甲方?供應(yīng)的材?料，經(jīng)乙?方驗收后?，由乙方?負責保管?，甲方應(yīng)?支付材料?價款的_?____?%保管費?。由乙方?保管不當?造成的損?失，由乙?方負責賠?償。5?.5甲方?供應(yīng)的材?料由乙方?提貨的，?甲方應(yīng)將?提貨手續(xù)?移交給乙?方，由甲?方承擔運?輸費用。?⒌6凡?由乙方采?購的材料?、設(shè)備，?如不符合?質(zhì)量要求?或規(guī)格有?差異，應(yīng)?禁止使用?。若已使?用，對工?程造成質(zhì)?量問題及?由此發(fā)生?的損失由?乙方承擔?。⒌7?乙方采購?材料如不?符合質(zhì)量?要求，致?使室內(nèi)甲?醛等有害?物質(zhì)濃度?含量超標?，造成環(huán)?境污染，?由乙方承?擔責任并?賠償其損?失。甲方?供應(yīng)的材?料如不符?合質(zhì)量要?求，致使?室內(nèi)甲醇?等有害物?質(zhì)濃度含?量超標，?造成環(huán)境?污染，由?甲方承擔?其責任。?5.8?5.8甲?方供應(yīng)材?料，乙方?有義務(wù)事?先告知甲?方準確的?材料用量?及符合施?工條件的?材料否?則造成的?損失由乙?方承擔。?若甲方不?予采納而?造成工程?質(zhì)量問題?及材料的?浪費，由?甲方負責?。6、?工程變更?6.1?甲方變更?設(shè)計，應(yīng)?在該項目?工程施工?前7天向?乙方發(fā)出?書面通知?。6.?2所有的?設(shè)計變更?和工程量?的增減，?甲方必須?辦理簽字?確認手續(xù)?，否則乙?方有權(quán)?拒絕變更?。6.?3因甲方?設(shè)計變更?，造成乙?方返工需?要的全部?追加合同?價款和相?應(yīng)損失均?由甲方?承擔，并?相應(yīng)順延?工期。?6.4由?于設(shè)計變?更，造成?乙方已購?材料積壓?，應(yīng)由甲?方負責處?理，并承?擔全部處?理費用。?6.5?乙方按變?更通知進?行變更，?并于3天?內(nèi)，提出?變更價款?報告的完?整資料。?甲方收到?變更價款?報告后3?天內(nèi)予以?簽認，或?提出異議?。如甲方?無正當理?由不簽認?，變更價?款報告自?送達之日?3天后自?行生效。?6.6?乙方接到?變更通知?后，可按?下列方法?提出變更?價格，送?甲方或甲?方代表批?準后調(diào)整?合同價款?：⑴合?同附件工?程預(yù)算書?中已有適?用于變更?工程的價?格，按合?同附件已?有的價格?變更合同?價款；?⑵合同附?件工程中?預(yù)算書中?只有類似?于變更工?程的價格?，可以此?作為基礎(chǔ)?確定變更?價格，變?更合同價?款。⑶?合同附件?預(yù)算書中?沒有適用?和類似變?更工程的?價格，甲?乙雙方協(xié)?商，確定?變更價格?。6.?7乙方根?據(jù)現(xiàn)場實?際情況提?出合理建?議涉及到?變更設(shè)計?和對原定?材料的更?換，以及?增加工程?量，必須?經(jīng)甲方或?甲方代表?批準，并?簽字確認?。未經(jīng)甲?方批準簽?字，乙方?擅自變更?設(shè)計或?qū)?原定材料?更換，甲?方有權(quán)不?認可，發(fā)?生的全部?費用由乙?方承擔，?且工期不?順延。?6.8對?于甲方提?出的不可?行的設(shè)計?變更，乙?方有義務(wù)?事先告知?甲方將由?此產(chǎn)生的?質(zhì)量問題?及后果，?否則造成?的損失由?乙方承擔?。若甲方?強行進行?設(shè)計變更?，從而造?成工程質(zhì)?量問題，?由甲方承?擔。6?.9甲方?不得隨意?取消合同?承包內(nèi)容?的施工項?目，若取?消的施工?項目造價?超過合同?預(yù)算總價?的25%?時，需征?得乙方同?意，并向?乙方支付?取消該項?目的預(yù)期?利潤，本?工程預(yù)測?利潤率為?____?_%7?、工程價?款及結(jié)算?7.1?雙方商定?本合同價?款采用第?種：⑴?固定價格?，即價格?一次包死?，結(jié)算時?不做任何?調(diào)整；?⑵固定價?格加%包?干風險系?數(shù)計算，?包干風險?包括⑶?實際價格?：竣工結(jié)?算時，合?同內(nèi)項目?按照已簽?訂合同的?預(yù)算單價?計算；變?更及增加?項目的單?價，按6?.6條款?的約定辦?理，工程?量按實結(jié)?算。7?.2雙方?按國家和?本市有關(guān)?主管部門?現(xiàn)行規(guī)定?，在合同?生效后，?甲方按下?表約定分?（___?_）次向?乙方支付?工程款，?尾款一次?結(jié)清。?撥付工程?式款時間?（工程?進度）?占合同價?款比例?金額（?萬元）?備注7?.3工程?竣工驗收?后，乙方?提出工程?結(jié)算并將?有關(guān)資料?送交甲方?。甲方自?接到上述?資料天內(nèi)?審查完畢?，到期未?提出異議?，視為同?意，并在?7天內(nèi)，?結(jié)清尾款?。7.?4設(shè)計變?更增加價?款在工程?款同期結(jié)?算款中支?付。7?.5結(jié)清?尾款后，?乙方按工?程結(jié)算款?額開具發(fā)?票。8?、索賠?8.1甲?方因未按?合同約定?提供施工?所需條件?、支付工?程款、順?延工期或?其他非乙?方原因造?成乙方經(jīng)?濟損失，?乙方可依?照合同有?關(guān)條款進?行索賠。?8.2?乙方未按?合同約定?交付裝飾?產(chǎn)品或未?全面履行?合同約定?的全部義?務(wù)而造成?甲方經(jīng)濟?損失，甲?方可依照?合同有關(guān)?條款進行?索賠。?8.3索?賠程序?⑴索賠事?件發(fā)生7?天內(nèi)，索?賠方向被?索賠方發(fā)?出索賠的?通知書；?⑵索賠?方在發(fā)出?索賠意向?后7天內(nèi)?，向被索?賠方提交?全部和詳?細的索賠?資料；?⑶被索賠?方在接到?索賠資料?后7天內(nèi)?給予書面?答復(fù)或要?求索賠方?進一步補?充索賠理?由和證據(jù)?。被索賠?方在7天?內(nèi)未作答?復(fù)，則視?為該項索?賠已被認?可。9?、安全生?產(chǎn)和防火?⒐1甲?方提供的?施工圖紙?或作法說?明，應(yīng)符?合《中華?人民共和?國消防條?例》和有?關(guān)防火設(shè)?計規(guī)范。?3.2?甲方未按?約定提供?圖紙及開?工條件而?影響工期?的，工期?相應(yīng)順延?。3.?3由于甲?方變更設(shè)?計或增加?工程量，?以及提出?增加設(shè)計?范圍以外?的工程項?目，造成?工期延誤?，甲方承?擔責任，?工期相應(yīng)?順延。?3.4甲?方不按時?提供材料?或中間工?程驗收不?及時造成?停工和誤?工，工期?相應(yīng)順延?。3.?5甲方現(xiàn)?場工程師?指令有誤?或不及時?，延誤工?期，工期?相應(yīng)順延?。3.?6甲方未?按合同約?定支付工?程預(yù)付款?、進度款?，影響施?工正常進?行，工期?相應(yīng)順延?。3.?7因乙方?責任，不?能按期開?工或中途?無故停工?，影響工?期，工期?不順延。?3.8?由于工程?質(zhì)量原因?返工、乙?方承擔責?任，且工?期不順延?3.9?乙方預(yù)算?少算、漏?算所產(chǎn)生?的增加項?目，導(dǎo)致?工期延誤?由乙方負?責，工期?不順延。?3.1?0非乙方?原因造成?的停電、?停水、停?氣及不可?抗力因素?影響，導(dǎo)?致停工8?小時以上?（一周內(nèi)?累計計算?），工期?相應(yīng)順延?。4、?4、工程?質(zhì)量檢查?及驗收?4.4.?1工程質(zhì)?量評定驗?收標準的?依據(jù)：?（1）施?工圖紙、?作法說明?、設(shè)計變?更；（?2）《建?設(shè)裝飾裝?修工程質(zhì)?量驗收規(guī)?范》（G?B502?10-2?001）?；（3?）《住宅?裝飾裝修?工程施工?規(guī)范》（?GB50?327-?2001?）；（?4）《深?圳市家庭?裝飾裝修?工程質(zhì)量?驗收標準?》；4?.4.2?過程驗收?項目：基?礎(chǔ)改造工?程、水電?線路改造?工程（封?閉前）、?防水工程?（鋪設(shè)瓷?片前）、?吊頂工程?（涂料前?）、門窗?工程（油?漆前）、?細木工程?（油漆前?）；⒋?3甲乙雙?方應(yīng)及時?辦理隱蔽?工程和中?間工程的?檢查與驗?收手續(xù)。?當工程具?備覆蓋、?遮蓋條件?或達到中?間驗收標?準（如水?管及電線?管的鑿槽?暗敷恢復(fù)?工作），?乙方自檢?，并于4?8小時前?通知甲方?參加，驗?收合格；?甲方或甲?方代表在?驗收記錄?上簽字后?，方可進?行隱蔽和?繼續(xù)施工?；工程質(zhì)?量符合規(guī)?范要求，?甲方或甲?方代表不?在驗收記?錄上簽字?，可視為?甲方已經(jīng)?批準，乙?方可進行?隱蔽和繼?續(xù)施工；?甲方或甲?方代表不?參加隱蔽?工程和中?間工程驗?收，乙方?可自行驗?收，可視?為甲方已?經(jīng)批準。?因甲方不?正確糾正?或其他非?乙方原因?引起的經(jīng)?濟支出，?由甲方承?擔。若甲?方要求復(fù)?驗時，乙?方應(yīng)按要?求辦理復(fù)?驗；若復(fù)?驗合格，?甲方應(yīng)承?擔復(fù)驗費?用，由此?造成的停?工，工期?順延；若?復(fù)驗不合?格，其復(fù)?驗及返工?費用由乙?方承擔，?且工期不?順延。?⒐2乙方?在施工期?間應(yīng)嚴格?遵守《建?筑安裝工?程安全技?術(shù)規(guī)程》?、《建筑?安裝工程?安全操作?規(guī)程》、?《中華人?民共和國?消防條例?》和其他?相關(guān)的法?規(guī)、規(guī)范?。⒐3?由于甲方?提供的圖?紙或作法?說明，違?反有關(guān)安?全操作規(guī)?程、消防?條例和防?火設(shè)計規(guī)?范，乙方?有權(quán)拒絕?施工。若?甲方強制?要求乙方?施工，導(dǎo)?致發(fā)生安?全或火災(zāi)?事故，甲?方應(yīng)承擔?由此產(chǎn)生?的一切經(jīng)?濟損失。?由乙方負?責設(shè)計的?圖紙或作?法說明，?違反有關(guān)?安全操作?規(guī)程、消?防條例和?防火設(shè)計?規(guī)范，導(dǎo)?致發(fā)生安?全或火災(zāi)?事故，乙?方應(yīng)承擔?由此產(chǎn)生?的一切經(jīng)?濟損失。?⒐4由?于乙方在?施工生產(chǎn)?過程中違?反有關(guān)安?全操作規(guī)?程和消防?條例，導(dǎo)?致發(fā)生安?全或火災(zāi)?事故，乙?方應(yīng)承擔?由此引發(fā)?的一切經(jīng)?濟損失。?10、?違約責任?10.?1甲方或?乙方未按?本協(xié)議條?款約定內(nèi)?容履行自?己的各項?義務(wù)致使?合同無法?履行，應(yīng)?承擔相應(yīng)?的違約責?任，包括?支付違約?金，賠償?因其違約?給對方造?成的損失?。10?.2由于?甲方原因?導(dǎo)致中途?停工，甲?方應(yīng)補償?乙方因停?工、窩工?所造成的?損失。每?停工或窩?工一天，?甲方支付?乙方元。?甲方不按?合同的約?定撥付工?程款，每?拖延一天?，按應(yīng)付?款額的_?____?%支付滯?納金。?10.3?由于乙方?原因，逾?期竣工，?每逾期一?天，乙方?支付甲方?元違約金?。10?.4乙方?應(yīng)妥善保?護甲方提?供的設(shè)備?及現(xiàn)場堆?放的家具?、陳設(shè)和?工程成品?，如造成?損失，應(yīng)?照價賠償?。11?、保修?11.1?本工程保?修責任期?：屋面防?水工程、?有防水要?求的房間?、衛(wèi)生間?和外墻的?防滲漏工?程為5年?，其他工?程為2年?。11?.2保修?范圍為乙?方施工的?工程項目?。11?.3施工?質(zhì)量問題?和乙方提?供材料原?因造成的?損壞，由?乙方保修?。11?.4由于?甲方提供?的材料質(zhì)?量問題、?人為造成?的損壞和?不可避免?的因素造?成的損壞?不在保修?范圍內(nèi)。?11.?5在保修?期內(nèi)，乙?方工程質(zhì)?量原因造?成的其他?財產(chǎn)損失?，由乙方?按當時市?場價格全?額賠償。?12、?爭議1?2.1本?合同履行?期間，雙?方發(fā)生爭?議時，在?不影響工?程進度的?前提下，?雙方可采?取協(xié)商解?決。1?2.2協(xié)?商不成可?通過進行?調(diào)解；?12.3?當事人不?愿意通過?協(xié)商、調(diào)?解解決或?者協(xié)商調(diào)?解不成時?，雙方可?選擇下列?任何一種?方式解決?：□向?仲裁委員?會申請仲?裁；□?向深圳市?（區(qū)）人?民法院起?訴。1?3、合同?解除和終?止13?.1有下?列情形之?一的，可?以解除合?同：⑴?甲乙雙方?協(xié)商一致?；⑵因?不可抗力?致使合同?無法履行?；⑶因?一方違約?致使合同?無法履行?；13?.2甲乙?方履行完?本合同全?部義務(wù)，?工程已辦?理交付手?續(xù)，工程?竣工結(jié)算?價款支付?完畢，本?合同即告?終止（但?本合同保?修及爭議?解決條款?除外）。?14、?附則1?4.1本?合同正本?兩份，雙?方各執(zhí)一?份。副本?份，甲方?執(zhí)份，乙?方執(zhí)份。?均具同等?法律效力?。14?.2附件?⑴施工?圖紙或作?法說明?⑵工程項?目一覽表?⑶工程?項目預(yù)算?書⑷甲?方供應(yīng)材?料設(shè)備清?單15?、補充條?款小型?裝飾裝修?工程施工?合同（二?）第一?條本合同?雙方當事?人：出?租方：_?____?(以下簡?稱甲方)?地址：_?____?電話：_?____?法定代表?人：__?___?承租方：?____?_(以下?簡稱乙方?)地址：?____?_電話：?____?_法定代?表人：_?____?甲方同?意按規(guī)劃?用途租賃?土地使用?權(quán)給乙方?使用。根?據(jù)國家、?省、市有?關(guān)集體建?設(shè)用地流?轉(zhuǎn)管理的?規(guī)定，雙?方本著平?等、自愿?、誠實、?守信的原?則，訂立?本合同。?第二條?甲方依據(jù)?本合同出?租土地的?使用權(quán)，?土地所有?權(quán)屬__?___，?地下資源?、埋藏物?和公用設(shè)?施均不在?土地使用?權(quán)出租范?圍。第?三條乙方?在承租土?地使用權(quán)?范圍內(nèi)所?進行的利?用土地的?各項行為?，均應(yīng)遵?守中華人?民共和國?法律、法?規(guī)及有關(guān)?規(guī)定，不?得損害社?會公共利?益。第?四條甲方?出租給乙?方的地塊?位于__?___，?出租的土?地使用權(quán)?面積為_?____?平方米。?地塊位置?及四至范?圍詳見附?圖。第?五條本合?同項下的?租賃地塊?，按照規(guī)?劃批準的?用途為_?____?用地。?第六條本?合同項下?的土地使?用權(quán)租賃?期限__?___年?，自__?___年?____?_月__?___日?起，至_?____?年___?__月_?____?日止。?甲方應(yīng)于?____?_年__?___月?____?_日前將?本合同項?下的土地?提供給乙?方。第?七條該地?塊的土地?使用權(quán)租?金以土地?面積計算?，租金標?準為每平?方米每年?____?_元人民?幣，該地?塊的年租?金總額為?____?_元人民?幣(大寫?：___?__)。?第八條?雙方同意?采用以_?____?年為周期?一次性支?付租金的?形式，每?期一次性?支付租金?的總額為?____?_元人民?幣(大寫?：___?__元人?民幣)。?從第二期?起，每期?租金的增?幅為上期?租金總額?的___?__%(?大寫：百?分之__?___)?。第九?條乙方同?意在本合?同簽訂之?日起十日?內(nèi)以現(xiàn)金?或現(xiàn)金支?票方式交?付完首期?土地租金?。以后每?期租金支?付的時間?為履行周?期租賃時?間的第一?個月內(nèi)。?第十條?如果乙方?不能按時?支付應(yīng)付?款項，逾?期兩個月?內(nèi)(含兩?個月)，?應(yīng)按每期?繳納租金?的___?__%(?大寫：百?分之__?___)?向甲方支?付違約金?。逾期超?過兩個月?仍未按合?同規(guī)定繳?齊應(yīng)付的?款項，甲?方有權(quán)解?除合同，?并可向乙?方索賠因?此遭受的?實際經(jīng)濟?損失。?第十一條?乙方擅自?改變土地?用途的，?甲方有權(quán)?解除合同?并可無償?收回土地?使用權(quán)，?所收取的?租金不予?退還。?第十二條?如甲方不?能按時將?本合同項?下的土地?交給乙方?使用，應(yīng)?按收繳租?金的__?___%?(大寫：?百分之_?____?)向乙方?支付違約?金。逾期?超過兩個?月的，乙?方有權(quán)解?除合同，?并可向甲?方索賠因?此遭受的?實際經(jīng)濟?損失。?第十三條?在合同簽?訂后__?___日?內(nèi)，雙方?應(yīng)按規(guī)定?辦理有關(guān)?土地登記?手續(xù)。?第十四條?乙方將本?合同項下?的土地使?用權(quán)轉(zhuǎn)租?時，須征?得甲方同?意，并按?規(guī)定辦理?有關(guān)手續(xù)?。第十?五條乙方?如需改變?本合同第?五條規(guī)定?的土地用?途，須取?得甲方和?土地、規(guī)?劃行政主?管部門的?同意，并?經(jīng)原批準?用地的市?、縣人民?政府批準?，并依照?有關(guān)規(guī)定?補簽或重?新簽訂土?地使用權(quán)?租賃合同?，并辦理?租賃土地?使用權(quán)變?更登記手?續(xù)。第?十六條本?合同規(guī)定?的租賃年?限屆滿，?乙方應(yīng)在?期滿后三?十天內(nèi)，?交回土地?他項權(quán)證?，并辦理?租賃土地?使用權(quán)注?銷登記手?續(xù)。乙方?如需繼續(xù)?承租該土?地使用權(quán)?，須最遲?在期滿之?日前三個?月向甲方?提交續(xù)