個(gè)人住房借款質(zhì)押合同范本書（2篇）

第7頁共7頁個(gè)人住房借?款質(zhì)押合同?范本書編?號(hào)：___?__年(_?____)?字____?_號(hào)質(zhì)權(quán)?人(甲方)?：____?_出質(zhì)人?(乙方)：?_____?第一條為?確保甲方與?_____?(以下稱借?款人)簽訂?的____?_年___?__字__?___號(hào)借?款合同(以?下稱借款合?同)的履行?，乙方愿意?以其有權(quán)處?分的權(quán)利向?甲方提供質(zhì)?押擔(dān)保。?第二條乙方?出質(zhì)的權(quán)利?由本合同項(xiàng)?下的質(zhì)押權(quán)?利清單載明?，該清單為?本合同的組?成部分。?第三條本質(zhì)?押合同擔(dān)保?的范圍為借?款合同項(xiàng)下?的本金__?___(大?寫)及利息?(包括因借?款人違約計(jì)?收的復(fù)利和?加收的利息?)、借款人?違約金、實(shí)?現(xiàn)質(zhì)權(quán)的費(fèi)?用(包括訴?訟費(fèi)和律師?費(fèi))。第?四條乙方承?諾：(一?)以合法享?有的權(quán)利出?質(zhì)，出質(zhì)行?為真實(shí)、合?法;(二?)將出質(zhì)的?權(quán)利憑證于?_____?年____?_月___?__日移交?甲方占有。?第五條未?經(jīng)甲方書面?同意，乙方?不得以任何?方式處分出?質(zhì)的權(quán)利。?若甲方同意?乙方處分該?權(quán)利，乙方?應(yīng)在處分該?權(quán)利后十日?內(nèi)將所得的?價(jià)款(酬金?)提前清償?所擔(dān)保的債?權(quán)或者作為?出質(zhì)財(cái)產(chǎn)存?人甲方指定?的賬戶。若?甲方認(rèn)為乙?方處分出質(zhì)?的權(quán)利所得?價(jià)款(酬金?)明顯低于?該權(quán)利的價(jià)?值，乙方應(yīng)?按甲方的要?求另行提供?相應(yīng)的擔(dān)保?。第六條?乙方出質(zhì)的?有價(jià)證券的?兌現(xiàn)日期先?于債務(wù)履行?期的，甲方?可以在債務(wù)?履行期屆滿?前兌現(xiàn)。其?價(jià)款可作為?出質(zhì)財(cái)產(chǎn)存?入甲方指定?賬戶、或提?前清償乙方?所擔(dān)保的債?權(quán)、或繼續(xù)?購買債券出?質(zhì)擔(dān)保。?第七條借款?合同履行期?限屆滿，借?款人不履行?債務(wù)的，乙?方授權(quán)甲方?兌現(xiàn)或以其?他方式處分?質(zhì)押權(quán)利，?并以所得優(yōu)?先受償。?第八條發(fā)生?下列情形之?一的，甲方?可以提前兌?現(xiàn)或以其他?方式處分質(zhì)?押權(quán)利，并?以所得優(yōu)先?受償：(?一)乙方死?亡、被宣告?失蹤、被宣?告死亡或喪?失民事行為?能力而又無?人代其履行?債務(wù)，或乙?方的繼承人?或受遺贈(zèng)人?或代管人不?能全部或拒?絕履行償還?借款的;?(二)乙方?破產(chǎn)、歇業(yè)?、解散、被?停業(yè)整頓、?被撤銷、被?吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)?照;(三?)甲方依據(jù)?借款合同的?約定提前收?回貸款時(shí)，?借款合同項(xiàng)?下韻債權(quán)未?能實(shí)現(xiàn)或者?未能全部實(shí)?現(xiàn);(四?)其他足以?影響乙方償?債能力或缺?乏償債誠(chéng)意?的情形。?第九條本合?同生效后，?借款人與甲?方協(xié)議延長(zhǎng)?借款合同履?行期限，應(yīng)?事先取得乙?方書面同意?。若乙方同?意延長(zhǎng)借款?合同履行期?限，且本合?同項(xiàng)下質(zhì)押?的權(quán)利辦理?過出質(zhì)登記?，由乙方按?有關(guān)規(guī)定向?原登記機(jī)關(guān)?辦理變更登?記。第十?條有下列情?形之一的，?本合同自行?終止：(?一)借款合?同履行期限?屆滿，借款?合同項(xiàng)下甲?方的債權(quán)得?到足額清償?;(二)?甲方依據(jù)本?合同第八條?的約定實(shí)現(xiàn)?了質(zhì)權(quán)的;?(三)甲?方依據(jù)本合?同第九條的?約定實(shí)現(xiàn)了?質(zhì)權(quán)的;?(四)甲方?依據(jù)本合同?第十條的約?定實(shí)現(xiàn)了質(zhì)?權(quán)的。本?合同因前款?(一)被終?止時(shí)，甲方?應(yīng)在三十日?內(nèi)將質(zhì)押權(quán)?利憑證交還?乙方。本合?同因前款(?二)、(三?)、(四)?終止時(shí)，若?甲方以處分?質(zhì)押權(quán)利所?得價(jià)款受償?后尚有剩余?的，應(yīng)在三?十日內(nèi)將其?返還乙方。?第十一條?乙方有下列?情形之一的?，對(duì)甲方實(shí)?現(xiàn)質(zhì)權(quán)造成?損害的，應(yīng)?向甲方支付?借款余額_?____%?違約金;如?果由于乙方?違約給甲方?造成的損失?超過違約金?的，乙方還?應(yīng)進(jìn)行賠償?，補(bǔ)償違約?金不足的部?分：(一?)違反本合?同第五條、?第六條、第?十條、第十?一條的約定?;(二)?隱瞞出質(zhì)的?權(quán)利存在共?有、權(quán)屬爭(zhēng)?議或其他不?利于乙方的?情形;(?三)妨礙甲?方實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)?。第十二?條雙方約定?的其他事項(xiàng)?：____?_。第十?三條本合同?正本一式_?____份?，具有同等?法律效力，?由____?_各執(zhí)一份?。第十四?條本合同自?質(zhì)押權(quán)利憑?證移交甲方?占有之日起?生效;質(zhì)押?權(quán)利依法應(yīng)?辦理出質(zhì)登?記的，本合?同自登記之?日起生效。?質(zhì)權(quán)人(?蓋章)：_?____出?質(zhì)人(蓋章?)：___?__法定?代表人(簽?字)：__?___?????法定代表人?(簽字)：?_____?質(zhì)權(quán)人住?所：___?__????????出?質(zhì)人住所：?_____?電話：_?____??????????基本賬戶開?戶行：__?___傳?真：___?__?????????????賬號(hào)?：____?_郵政編?碼：___?__????????????電話：__?___傳?真：___?__郵政?編碼：__?____?____年?_____?月____?_日??????____?_年___?__月__?___日?簽訂地點(diǎn)：?_____???????????簽訂地點(diǎn)：?_____?個(gè)人住房?借款質(zhì)押合?同范本書（?二）質(zhì)權(quán)?人(甲方)?_____?出質(zhì)人(?乙方)__?___第?一條為確保?甲方與__?___(以?下稱借款人?)簽訂的_?____年?_____?字____?_號(hào)借款合?同(以下稱?借款合同)?的履行，乙?方愿意以其?有權(quán)處分的?權(quán)利向甲方?提供質(zhì)押擔(dān)?保。第二?條乙方出質(zhì)?的權(quán)利由本?合同項(xiàng)下的?質(zhì)押權(quán)利清?單載明，該?清單為本合?同的組成部?分。第三?條本質(zhì)押合?同擔(dān)保的范?圍為借款合?同項(xiàng)下的本?金____?_(大寫)?及利息(包?括因借款人?違約計(jì)收的?復(fù)利和加收?的利息)借?款人違約金?、實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)?的費(fèi)用(包?括訴訟費(fèi)和?律師費(fèi))?第四條乙方?承諾：(?一)以合法?享有的權(quán)利?出質(zhì)，出質(zhì)?行為真實(shí)、?合法;(?二)將出質(zhì)?的權(quán)利憑證?于____?_年___?__月__?___日移?交甲方占有?。第五條?未經(jīng)甲方書?面同意，乙?方不得以任?何方式處分?出質(zhì)的權(quán)利?。若甲方同?意乙方處分?該權(quán)利，乙?方應(yīng)在處分?該權(quán)利后十?日內(nèi)將所得?的價(jià)款(酬?金)提前清?償所擔(dān)保的?債權(quán)或者作?為出質(zhì)財(cái)產(chǎn)?存人甲方指?定的賬戶。?若甲方認(rèn)為?乙方處分出?質(zhì)的權(quán)利所?得價(jià)款(酬?金)明顯低?于該權(quán)利的?價(jià)值，乙方?應(yīng)按甲方的?要求另行提?供相應(yīng)的擔(dān)?保。第六?條乙方出質(zhì)?的有價(jià)證券?的兌現(xiàn)日期?先于債務(wù)履?行期的，甲?方可以在債?務(wù)履行期屆?滿前兌現(xiàn)。?其價(jià)款可作?為出質(zhì)財(cái)產(chǎn)?存入甲方指?定賬戶、或?提前清償乙?方所擔(dān)保的?債權(quán)、或繼?續(xù)購買債券?出質(zhì)擔(dān)保。?第七條借?款合同履行?期限屆滿，?借款人不履?行債務(wù)的，?乙方授權(quán)甲?方兌現(xiàn)或以?其他方式處?分質(zhì)押權(quán)利?，并以所得?優(yōu)先受償。?第八條發(fā)?生下列情形?之一的，甲?方可以提前?兌現(xiàn)或以其?他方式處分?質(zhì)押權(quán)利，?并以所得優(yōu)?先受償：?(一)乙方?死亡、被宣?告失蹤、被?宣告死亡或?喪失民事行?為能力而又?無人代其履?行債務(wù)，或?乙方的繼承?人或受遺贈(zèng)?人或代管人?不能全部或?拒絕履行償?還借款的;?(二)乙?方破產(chǎn)、歇?業(yè)、解散、?被停業(yè)整頓?、被撤銷、?被吊銷營(yíng)業(yè)?執(zhí)照;(?三)甲方依?據(jù)借款合同?的約定提前?收回貸款時(shí)?，借款合同?項(xiàng)下韻債權(quán)?未能實(shí)現(xiàn)或?者未能全部?實(shí)現(xiàn);(?四)其他足?以影響乙方?償債能力或?缺乏償債誠(chéng)?意的情形。?第九條本?合同生效后?，借款人與?甲方協(xié)議延?長(zhǎng)借款合同?履行期限，?應(yīng)事先取得?乙方書面同?意。若乙方?同意延長(zhǎng)借?款合同履行?期限，且本?合同項(xiàng)下質(zhì)?押的權(quán)利辦?理過出質(zhì)登?記，由乙方?按有關(guān)規(guī)定?向原登記機(jī)?關(guān)辦理變更?登記。第?十條有下列?情形之一的?，本合同自?行終止：?(一)借款?合同履行期?限屆滿，借?款合同項(xiàng)下?甲方的債權(quán)?得到足額清?償;(二?)甲方依據(jù)?本合同第八?條的約定實(shí)?現(xiàn)了質(zhì)權(quán)的?;(三)?甲方依據(jù)本?合同第九條?的約定實(shí)現(xiàn)?了質(zhì)權(quán)的;?(四)甲?方依據(jù)本合?同第十條的?約定實(shí)現(xiàn)了?質(zhì)權(quán)的。?本合同因前?款(一)被?終止時(shí)，甲?方應(yīng)在三十?日內(nèi)將質(zhì)押?權(quán)利憑證交?還乙方。本?合同因前款?(二)(三?)(四)終?止時(shí)，若甲?方以處分質(zhì)?押權(quán)利所得?價(jià)款受償后?尚有剩余的?，應(yīng)在三十?日內(nèi)將其返?還乙方。?第十一條乙?方有下列情?形之一的，?對(duì)甲方實(shí)現(xiàn)?質(zhì)權(quán)造成損?害的，應(yīng)向?甲方支付借?款余額__?___%違?約金;如果?由于乙方違?約給甲方造?成的損失超?過違約金的?，乙方還應(yīng)?進(jìn)行賠償，?補(bǔ)償違約金?不足的部分?：(一)?違反本合同?第五條、第?六條、第十?條、第十一?條的約定;?(二)隱?瞞出質(zhì)的權(quán)?利存在共有?、權(quán)屬爭(zhēng)議?或其他不利?于乙方的情?形;(三?)妨礙甲方?實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)。?第十二條?雙方約定的?其他事項(xiàng)：?_____?.第十三?條本合同正?本