商業(yè)房屋租賃合同標準范本（2篇）

第8頁共8頁商業(yè)房屋?租賃合同?標準范本?出租方?（以下簡?稱甲方）?：___?____?___???身?份證號：?____?____?__電?話：身?份證號：?____?____?__???????電?話：__?____?____?承租方?（以下簡?稱乙方）?：依據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?及有關(guān)法?律、法規(guī)?的規(guī)定，?甲乙雙方?在平等、?自愿、協(xié)?商的基礎(chǔ)?上，就甲?方將自有?商業(yè)用房?出租給乙?方使用的?有關(guān)事宜?，經(jīng)協(xié)商?一致，訂?立如下合?同：一?、房屋基?本情況：?甲方房屋?（以下簡?稱該房屋?）坐落于?____?；房屋結(jié)?構(gòu)為__?__，建?筑面積_?___平?方米（其?中實際建?筑面積_?___平?方米，公?共部位與?公用房屋?分攤建筑?面積__?__平方?米）；該?房屋的土?地使用權(quán)?以〔出讓?〕方式取?得；該房?屋平面圖?見本合同?附件一，?該房屋附?著設(shè)施見?附件二；?〔房屋所?有權(quán)證號?、土地使?用權(quán)證號?〕為：_?____?____?_.二?、甲方對?產(chǎn)權(quán)的承?諾：甲方?保證在出?租時該房?屋沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛；?除補充協(xié)?議另有約?定外，有?關(guān)按揭、?抵押債務?、稅項及?租金等，?甲方均在?出租該房?屋前辦妥?。出租后?如有上述?未清事項?，由甲方?承擔全部?責任，由?此給乙方?造成經(jīng)濟?損失的，?由甲方負?責賠償。?三、租?賃期限：?租賃期?為___?年，從_?____?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日止。?在租賃?期滿后，?除非甲方?收回房產(chǎn)?自用，否?則乙方有?優(yōu)先權(quán)繼?續(xù)承租。?如乙方要?求繼續(xù)租?賃，則須?提前1個?月書面向?甲方提出?，甲方在?合同期滿?前1個月?內(nèi)向乙方?正式書面?答復，如?同意繼續(xù)?租賃，則?續(xù)簽租賃?合同。?四、租金?及付款方?式（1?）、經(jīng)雙?方議定，?租賃前三?年的租賃?費用不變?，每年租?金為壹拾?肆萬元整?。如租賃?市場發(fā)生?變化，經(jīng)?雙方協(xié)商?可適當調(diào)?整租賃費?（可以增?加或者減?少___?%）。除?此之外，?出租方不?得以任何?理由任意?調(diào)整租金?。該租金?僅為甲方?收取的商?業(yè)用房租?賃費，不?含乙方在?使用過程?中應向有?關(guān)部門交?納的各種?費用以及?物業(yè)費用?。（2?）、付款?方式：租?金每半年?交納一次?，乙方提?前一個周?交付租金?。本協(xié)議?簽訂日，?乙方先行?繳納__?_萬元定?金，乙方?繳納定金?日甲方將?商業(yè)用房?移交給乙?方，雙方?辦理交接?手續(xù)后_?__日內(nèi)?乙方開始?裝修。甲?方預留1?個半月的?時間讓乙?方裝修。?一個半月?后，不管?乙方是否?裝修完畢?，甲方都?開始計算?租賃期限?。五、?雙方的權(quán)?利和義務?1、甲?方不得干?涉乙方的?一切合法?經(jīng)營活動?，亦不承?擔乙方的?一切債權(quán)?債務及民?事責任等?。2、?在經(jīng)營活?動中，乙?方應接受?甲方的管?理，乙方?按時繳納?水、電、?物業(yè)等各?種管理費?用。在辦?理交接前?的水、電?、物業(yè)等?各種管理?費用由甲?方承擔?3、甲方?同意，若?乙方的經(jīng)?營狀況發(fā)?生變化或?乙方在實?際使用房?產(chǎn)的時候?仍出現(xiàn)空?置情況，?乙方可將?房產(chǎn)部分?出租，甲?方與乙方?關(guān)系不變?。4、?乙方在使?用過程中?，不得隨?意改變和?損壞商業(yè)?用房框架?結(jié)構(gòu)及水?、電等商?業(yè)用房內(nèi)?相關(guān)設(shè)施?的完好，?如乙方在?使用過程?中造成商?業(yè)用房及?相關(guān)設(shè)施?損壞，由?乙方承擔?一切損壞?和損失費?用。5?、乙方在?征得甲方?的同意后?，可根據(jù)?需要對商?業(yè)用房進?行簡單裝?潢，其費?用由乙方?承擔，合?同終止時?，該裝潢?部分能夠?拆除的部?分，乙方?可以拆除?，不能夠?拆除的部?分，可以?折價歸甲?方所有。?6、租?賃期間正?常的房屋?維修費用?由甲方承?擔，如租?賃期內(nèi)房?產(chǎn)或其設(shè)?施出現(xiàn)或?發(fā)生妨礙?安全、正?常使用的?損壞或故?障時，甲?方應在接?到乙方維?修通知1?2小時內(nèi)?進行維修?；甲方不?予維修的?，乙方可?視實際需?要在發(fā)出?通知12?小時后自?行維修。?本款所述?維修費用?由甲方承?擔。因乙?方管理使?用不善造?成房屋及?其相連設(shè)?備的損失?和維修費?用，由乙?方承擔責?任并賠償?損失。租?賃期間，?防火安全?、門前三?包、綜合?治理及安?全、保衛(wèi)?等工作，?乙方應執(zhí)?行當?shù)赜?關(guān)部門規(guī)?定并承擔?全部責任?和服從甲?方監(jiān)督檢?查。六?、合同的?解除1?、乙方有?下列情形?之一的，?甲方可終?止合同并?收回房屋?，造成甲?方損失，?由乙方負?責賠償：?（1）?。擅自拆?改承租房?屋結(jié)構(gòu)的?；（2?）。擅自?將承租的?房屋轉(zhuǎn)讓?、擅自調(diào)?換使用的?；（3?）。拖欠?租金累計?達___?_個月；?（4）?。利用承?租房屋進?行違法活?動的；?（5）。?故意損壞?承租房屋?的2、?租賃期內(nèi)?，乙方提?前退租時?，甲方扣?除一個月?的房租作?為違約金?，雙方簽?訂的租賃?合同解除?。3、?由于甲方?的房產(chǎn)屬?于按揭貸?款的，由?于甲方不?能夠按時?歸還貸款?而導致乙?方不能夠?繼續(xù)租賃?時，雙方?的租賃合?同解除，?甲方賠償?乙方個月?的租金作?為違約金?。4、?因不可抗?力原因?qū)?致該房屋?毀損和造?成損失的?，雙方互?不承擔責?任，雙方?的租賃合?同解除。?七：爭?議解決方?式1、?在合同履?行過程中?如出現(xiàn)需?變更合同?的情形，?雙方應協(xié)?商解決，?且應以書?面材料作?為依據(jù)。?2、本?合同未盡?事宜，雙?方協(xié)商解?決。3?、本合同?在履行中?發(fā)生爭議?，由甲、?乙雙方協(xié)?商解決。?協(xié)商不成?時，甲、?乙雙方同?意由濟南?市長清區(qū)?人民法院?管轄。?八、本合?同一式兩?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份，?每份均享?有同等法?律效力。?本合同自?雙方簽字?蓋章之日?起生效。?委托代?理人：_?____?____?_?????法定?代表人：?____?____?___?___年?____?月___?_日????????___?_年__?__月_?___日?商業(yè)房?屋租賃合?同標準范?本（二）?出租方?（以下簡?稱甲方）?：___?____?___???身?份證號：?____?____?__電?話：身?份證號：?____?____?__???????電?話：__?____?____?承租方?（以下簡?稱乙方）?：依據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?及有關(guān)法?律、法規(guī)?的規(guī)定，?甲乙雙方?在平等、?自愿、協(xié)?商的基礎(chǔ)?上，就甲?方將自有?商業(yè)用房?出租給乙?方使用的?有關(guān)事宜?，經(jīng)協(xié)商?一致，訂?立如下合?同：一?、房屋基?本情況：?甲方房屋?（以下簡?稱該房屋?）坐落于?____?；房屋結(jié)?構(gòu)為__?__，建?筑面積_?___平?方米（其?中實際建?筑面積_?___平?方米，公?共部位與?公用房屋?分攤建筑?面積__?__平方?米）；該?房屋的土?地使用權(quán)?以〔出讓?〕方式取?得；該房?屋平面圖?見本合同?附件一，?該房屋附?著設(shè)施見?附件二；?〔房屋所?有權(quán)證號?、土地使?用權(quán)證號?〕為：_?____?____?_.二?、甲方對?產(chǎn)權(quán)的承?諾：甲方?保證在出?租時該房?屋沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛；?除補充協(xié)?議另有約?定外，有?關(guān)按揭、?抵押債務?、稅項及?租金等，?甲方均在?出租該房?屋前辦妥?。出租后?如有上述?未清事項?，由甲方?承擔全部?責任，由?此給乙方?造成經(jīng)濟?損失的，?由甲方負?責賠償。?三、租?賃期限：?租賃期?為___?年，從_?____?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日止。?在租賃?期滿后，?除非甲方?收回房產(chǎn)?自用，否?則乙方有?優(yōu)先權(quán)繼?續(xù)承租。?如乙方要?求繼續(xù)租?賃，則須?提前1個?月書面向?甲方提出?，甲方在?合同期滿?前1個月?內(nèi)向乙方?正式書面?答復，如?同意繼續(xù)?租賃，則?續(xù)簽租賃?合同。?四、租金?及付款方?式（1?）、經(jīng)雙?方議定，?租賃前三?年的租賃?費用不變?，每年租?金為壹拾?肆萬元整?。如租賃?市場發(fā)生?變化，經(jīng)?雙方協(xié)商?可適當調(diào)?整租賃費?（可以增?加或者減?少___?%）。除?此之外，?出租方不?得以任何?理由任意?調(diào)整租金?。該租金?僅為甲方?收取的商?業(yè)用房租?賃費，不?含乙方在?使用過程?中應向有?關(guān)部門交?納的各種?費用以及?物業(yè)費用?。（2?）、付款?方式：租?金每半年?交納一次?，乙方提?前一個周?交付租金?。本協(xié)議?簽訂日，?乙方先行?繳納__?_萬元定?金，乙方?繳納定金?日甲方將?商業(yè)用房?移交給乙?方，雙方?辦理交接?手續(xù)后_?__日內(nèi)?乙方開始?裝修。甲?方預留1?個半月的?時間讓乙?方裝修。?一個半月?后，不管?乙方是否?裝修完畢?，甲方都?開始計算?租賃期限?。五、?雙方的權(quán)?利和義務?1、甲?方不得干?涉乙方的?一切合法?經(jīng)營活動?，亦不承?擔乙方的?一切債權(quán)?債務及民?事責任等?。2、?在經(jīng)營活?動中，乙?方應接受?甲方的管?理，乙方?按時繳納?水、電、?物業(yè)等各?種管理費?用。在辦?理交接前?的水、電?、物業(yè)等?各種管理?費用由甲?方承擔?3、甲方?同意，若?乙方的經(jīng)?營狀況發(fā)?生變化或?乙方在實?際使用房?產(chǎn)的時候?仍出現(xiàn)空?置情況，?乙方可將?房產(chǎn)部分?出租，甲?方與乙方?關(guān)系不變?。4、?乙方在使?用過程中?，不得隨?意改變和?損壞商業(yè)?用房框架?結(jié)構(gòu)及水?、電等商?業(yè)用房內(nèi)?相關(guān)設(shè)施?的完好，?如乙方在?使用過程?中造成商?業(yè)用房及?相關(guān)設(shè)施?損壞，由?乙方承擔?一切損壞?和損失費?用。5?、乙方在?征得甲方?的同意后?，可根據(jù)?需要對商?業(yè)用房進?行簡單裝?潢，其費?用由乙方?承擔，合?同終止時?，該裝潢?部分能夠?拆除的部?分，乙方?可以拆除?，不能夠?拆除的部?分，可以?折價歸甲?方所有。?6、租?賃期間正?常的房屋?維修費用?由甲方承?擔，如租?賃期內(nèi)房?產(chǎn)或其設(shè)?施出現(xiàn)或?發(fā)生妨礙?安全、正?常使用的?損壞或故?障時，甲?方應在接?到乙方維?修通知1?2小時內(nèi)?進行維修?；甲方不?予維修的?，乙方可?視實際需?要在發(fā)出?通知12?小時后自?行維修。?本款所述?維修費用?由甲方承?擔。因乙?方管理使?用不善造?成房屋及?其相連設(shè)?備的損失?和維修費?用，由乙?方承擔責?任并賠償?損失。租?賃期間，?防火安全?、門前三?包、綜合?治理及安?全、保衛(wèi)?等工作，?乙方應執(zhí)?行當?shù)赜?關(guān)部門規(guī)?定并承擔?全部責任?和服從甲?方監(jiān)督檢?查。六?、合同的?解除1?、乙方有?下列情形?之一的，?甲方可終?止合同并?收回房屋?，造成甲?方損失，?由乙方負?責賠償：?（1）?擅自拆改?承租房屋?結(jié)構(gòu)的；?（2）?擅自將承?租的房屋?轉(zhuǎn)讓、擅?自調(diào)換使?用的；?（3）拖?欠租金累?計達__?__個月?；（4?）利用承?租房屋進?行違法活?動的；?（5）故?意損壞承?租房屋的?2、租?賃期內(nèi)，?乙方提前?退租時，?甲方扣除?一個月的?房租作為?違約金，?雙方簽訂?的租賃合?同解除。?3、由?于甲方的?房產(chǎn)屬于?按揭貸款?的，由于?甲方不能?夠按時歸?還貸款而?導致乙方?不能夠繼?續(xù)租賃時?，雙方的?租賃合同?解除，甲?方賠償乙?方個月的?租金作為?違約金。?4、因?不可抗力?原因?qū)е?該房屋毀?損和造成?損失的，?雙方互不?承擔責任?，雙方的?租賃合同?解除。?七：爭議?解決方式?1、在?合同履行?過程中如?出現(xiàn)需變?更合同的?情形，雙?方應協(xié)商?解決，且?應以書面?材料作為?依據(jù)。?2、本合?同未盡事?宜，雙方?協(xié)商解決?。3、?本合同在?履