商鋪房屋租賃合同的格式（3篇）

第11頁(yè)共11頁(yè)商鋪房屋?租賃合同?的格式?出租方：?____?限公司（?以下簡(jiǎn)稱?甲方）?承租方：?____?（以下簡(jiǎn)?稱乙方）?第一條?出租物?坐落甲?方將坐落?于___?_市號(hào)“?____?”號(hào)商鋪?，出租給?乙方，總?建筑面積?為㎡建筑?面積與套?內(nèi)面積均?發(fā)生差異?時(shí)，每平?方米租金?不變，以?產(chǎn)權(quán)登記?的建筑面?積為準(zhǔn)計(jì)?算房屋及?其他費(fèi)用?，租賃物?具體移交?狀況見(jiàn)本?合同第六?條約定?。第二?條租賃?期限自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止，共_?___年?。乙方?有意在租?賃期滿后?續(xù)租的，?應(yīng)提前_?__日書(shū)?面通知甲?方，甲方?應(yīng)在租賃?期滿前對(duì)?是否同意?續(xù)租進(jìn)行?書(shū)面答復(fù)?。甲方同?意續(xù)租的?，雙方應(yīng)?重新簽訂?租賃合同?。租賃期?滿前甲方?未做出書(shū)?面答復(fù)的?，視為甲?方不同意?續(xù)租。?第三條?租金及支?付方式?經(jīng)雙方協(xié)?商確定，?租金為：?____?元/平方?米/月，?租金每季?度繳納一?次，乙方?應(yīng)于每季?度初x日?內(nèi)向甲方?支付租金?。乙方逾?期超過(guò)_?___日?未支付的?，則乙方?需按年租?金的x%?向甲方支?付違約金?。乙方逾?期超過(guò)_?___日?未支付的?，甲方有?權(quán)利解除?合同。?第四條?稅費(fèi)、保?險(xiǎn)費(fèi)承擔(dān)?房產(chǎn)稅?、契稅等?所有稅金?均由乙方?繳納。如?乙方需要?甲方開(kāi)具?正規(guī)財(cái)稅?發(fā)票，費(fèi)?用及相關(guān)?稅金由乙?方繳納。?需要保險(xiǎn)?的項(xiàng)目均?由乙方自?費(fèi)投保。?第五條?出租物?及附屬物?的移交狀?況及返還?要求甲?方將上述?房屋級(jí)附?屬設(shè)備設(shè)?施出租給?乙方，經(jīng)?甲乙雙方?實(shí)地清點(diǎn)?，出租物?移交時(shí)狀?況如下表?：1、?暖氣：9?組2、?燈架：1?3組3?、燈管：?39個(gè)?4、消防?箱：2個(gè)?1、乙?方在簽訂?本合同時(shí)?保證對(duì)上?述所有承?租物的完?好狀況均?已知悉，?上述承租?的房屋室?內(nèi)墻面、?地面完好?、門(mén)窗及?玻璃無(wú)破?壞（門(mén)窗?把手均完?好齊全）?，其它附?屬設(shè)備設(shè)?施及附屬?物外觀均?完好無(wú)損?，經(jīng)雙方?當(dāng)面清點(diǎn)?并實(shí)驗(yàn)，?全部符合?正常使用?要求。乙?方在接手?上述物品?后保證在?承租期內(nèi)?妥善使用?、保管、?保養(yǎng)該物?。對(duì)各種?可能出現(xiàn)?的故障和?危險(xiǎn)應(yīng)及?時(shí)消除，?以避免一?切可能發(fā)?生的隱患?。2、?租賃期滿?未能續(xù)約?或合同因?解除等原?因提前終?止的，乙?方應(yīng)于租?賃期滿或?合同終止?后十日內(nèi)?將租賃的?房屋、設(shè)?備設(shè)施及?附屬物以?良好、適?租的狀態(tài)?交還甲方?。租賃期?滿或合同?提前終止?時(shí)，乙方?應(yīng)將租賃?物清掃干?凈，搬遷?完畢，并?將租賃物?交還給甲?方，雙方?當(dāng)面清點(diǎn)?，如發(fā)生?損壞、丟?失等，乙?方按照租?賃期滿移?交時(shí)新購(gòu)?買該物的?市場(chǎng)價(jià)格?進(jìn)行賠償?。第六?條租賃?用途乙?方承諾，?承租上述?場(chǎng)地及其?附屬物僅?作為辦公?使用，并?遵守國(guó)家?和本市有?關(guān)規(guī)定。?在租賃期?間內(nèi)未征?得甲方的?書(shū)面同意?，不得擅?自增加或?者改變上?款約定的?用途，否?則甲方有?權(quán)扣除租?賃年租金?。第七?條甲方?權(quán)利和責(zé)?任1、?依法制訂?有關(guān)治安?、消防、?衛(wèi)生、營(yíng)?業(yè)時(shí)間等?內(nèi)容的各?項(xiàng)規(guī)章制?度并交由?乙方實(shí)施?。2、?協(xié)助行政?管理機(jī)關(guān)?對(duì)違反有?關(guān)規(guī)定的?乙方經(jīng)營(yíng)?行為進(jìn)行?監(jiān)督、教?育。3?、除有明?確約定外?，不得干?涉乙方正?常的經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)。?4、甲方?有權(quán)對(duì)乙?方承租范?圍內(nèi)的安?全、衛(wèi)生?等工作進(jìn)?行檢查和?抽查。?第八條?乙方的權(quán)?利和責(zé)任?1、乙?方自主經(jīng)?營(yíng)，甲方?不得干涉?其經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)，但乙?方應(yīng)按照?甲方的要?求提供有?關(guān)本人或?本企業(yè)的?備案資料?。2、?乙方應(yīng)按?期支付租?金及各項(xiàng)?稅費(fèi)。乙?方承租期?間所發(fā)生?的水、電?、暖氣、?通訊、設(shè)?備、光纜?電視收視?費(fèi)、物業(yè)?管理等所?有費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?。3、?乙方必須?合理使用?并愛(ài)護(hù)配?套設(shè)施，?租賃期限?內(nèi)，如水?、電、暖?氣、門(mén)、?窗、設(shè)備?設(shè)施出現(xiàn)?毀損的，?均由乙方?自費(fèi)維修?。4、?乙方必須?遵守公安?、消防、?城建、環(huán)?衛(wèi)、市政?、工商、?稅務(wù)、衛(wèi)?生等部門(mén)?的管理規(guī)?定。5?、乙方裝?修、安裝?、改動(dòng)附?屬設(shè)施等?，應(yīng)先征?得甲方書(shū)?面同意，?如裝修方?案可能對(duì)?公用部分?及其它相?鄰用戶影?響，甲方?有權(quán)要求?乙方進(jìn)行?修改或采?取補(bǔ)救措?施或者拒?絕乙方進(jìn)?行裝修，?費(fèi)用由乙?方自行承?擔(dān)。6?、乙方在?經(jīng)營(yíng)過(guò)程?中必須做?好安全、?防盜、防?火、防搶?等工作，?乙方因管?理不善，?造成安全?事故、人?員傷亡、?財(cái)產(chǎn)損失?，由乙方?自行負(fù)責(zé)?。7、?租賃期間?，乙方不?得改變租?賃物的用?途。乙方?承租期內(nèi)?不得將上?述承租物?轉(zhuǎn)租任何?第三人。?8、乙?方不得在?租賃場(chǎng)所?和利用租?賃物從事?違法經(jīng)營(yíng)?、犯罪活?動(dòng)或因任?何原因被?新聞媒體?曝光造成?惡劣影響?的，造成?甲方損失?的，責(zé)任?由乙方承?擔(dān)，甲方?將追究乙?方的全部?責(zé)任。?9、因乙?方對(duì)租賃?物進(jìn)行裝?修、裝飾?而使租賃?物增值的?，本合同?終止時(shí)或?租賃期滿?后，乙方?不得拆除?或破壞乙?方承租期?間的任何?裝修和裝?飾物，將?承租物完?好無(wú)損的?移交甲方?。第九?條關(guān)于?乙方負(fù)有?保護(hù)租賃?物責(zé)任的?約定為?保證租賃?物的整體?外觀完好?、達(dá)到合?理使用壽?命，乙方?不得違反?下列約定?，否則甲?方經(jīng)書(shū)面?通知，乙?方仍未整?改的，乙?方應(yīng)向甲?方支付年?租金的_?__%作?為違約金?。1、?乙方不得?擅自改變?房屋結(jié)構(gòu)?、外貌（?含外墻、?外門(mén)窗、?陽(yáng)臺(tái)等部?位的顏色?、形狀和?規(guī)格）設(shè)?計(jì)用途、?功能和布?局等，不?得擅自將?住宅及附?屬用房如?儲(chǔ)藏室用?于營(yíng)業(yè)、?辦加工廠?等。2?、乙方不?得對(duì)房屋?的內(nèi)外承?重墻、梁?、柱、板?、陽(yáng)臺(tái)進(jìn)?行違章鑿?、拆、搭?、建。不?得占用或?損壞樓梯?、通道、?屋面、平?臺(tái)、道路?等公用設(shè)?施及場(chǎng)地?，不得在?任何部位?加建任何?房屋、設(shè)?備、設(shè)施?及附屬物?。3、?乙方不得?損壞、拆?除或改造?供電、供?水、供氣?、供暖、?通訊、有?線電視、?排水、排?污、消防?等公用設(shè)?施。第?十條乙?方保證合?理使用租?賃物的約?定為保?證小區(qū)良?好生活秩?序，乙方?不得違反?下列約定?，否則甲?方經(jīng)二次?書(shū)面通知?，乙方仍?未整改的?，乙方向?甲方支付?年租金的?___%?作為違約?金，且甲?方有權(quán)利?解除合同?。1、?乙方必須?積極落實(shí)?社會(huì)治安?綜合治理?各項(xiàng)措施?，制定各?項(xiàng)防范制?度。辦公?區(qū)域內(nèi)無(wú)?“黃、賭?、毒”，?無(wú)重大刑?事案件，?無(wú)火災(zāi)和?重大安全?事故。?2、乙方?必須保證?承租范圍?內(nèi)整潔衛(wèi)?生，不得?在租賃房?屋上亂貼?亂掛、設(shè)?立廣告牌?及未經(jīng)甲?方書(shū)面同?意的宣傳?標(biāo)語(yǔ)。?3、乙方?不得違反?規(guī)定存放?易燃、易?爆、劇毒?、放射性?等物品和?排放有毒?、有害、?危險(xiǎn)物質(zhì)?等。4?、消防安?全租賃?期間，乙?方須嚴(yán)格?遵守《中?華人民共?和國(guó)消防?條例》以?及甲方的?有關(guān)制度?，積極配?合甲方做?好消防工?作。乙方?應(yīng)在租賃?物內(nèi)按有?關(guān)規(guī)定配?置滅火器?及相關(guān)消?防器材，?嚴(yán)禁將樓?宇內(nèi)消防?設(shè)施用作?其它用途?。租賃期?間，確因?維修等事?務(wù)需在租?賃物內(nèi)進(jìn)?行一級(jí)臨?時(shí)動(dòng)火作?業(yè)時(shí)（如?電焊明火?作業(yè)），?須按規(guī)定?報(bào)消防主?管部門(mén)批?準(zhǔn)。第?十一條?違約責(zé)任?1、租?賃期限內(nèi)?，任何一?方違約，?由違約方?承擔(dān)違約?賠償責(zé)任?。2、?乙方在租?賃期限內(nèi)?，如要求?退租的，?應(yīng)提前3?個(gè)月通知?甲方，按?違約處理?，并支付?年租金的?___%?作為賠償?。因甲方?自身原因?提前解除?協(xié)議的，?按約定支?付年租金?的___?%作為違?約金。?第十二條?免責(zé)條?款1、?若因政府?有關(guān)租賃?行為的法?律法規(guī)的?修改或變?更或因發(fā)?生嚴(yán)重自?然災(zāi)害（?如地震、?洪水等）?或其他不?能預(yù)見(jiàn)的?因素致使?任何一方?不能履行?本合同時(shí)?，本合同?自動(dòng)終止?且互不承?擔(dān)責(zé)任。?第十三?條合同?的解除?乙方有下?列情形之?一的，甲?方有權(quán)解?除協(xié)議，?乙方承擔(dān)?違約責(zé)任?：1、?未按照約?定的用途?使用租賃?物，經(jīng)甲?方三次書(shū)?面通知未?改正的。?2、將?場(chǎng)地擅自?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓、轉(zhuǎn)借?給第三人?。3、?乙不承擔(dān)?維修責(zé)任?致使出租?物或設(shè)備?嚴(yán)重?fù)p壞?的。4?、在合同?履行過(guò)程?中，因不?可抗因素?致乙方不?能繼續(xù)承?租的。?第十四條?合同爭(zhēng)?議的解決?方式本?合同在履?行過(guò)程中?發(fā)生爭(zhēng)議?的，由雙?方當(dāng)事人?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成的，任?何一方可?依法向_?___市?____?區(qū)人民法?院起訴。?第十五?條生效?自雙方?簽字并加?蓋公章之?日起生效?，壹式肆?份，雙方?各執(zhí)貳份?。甲方?（章）乙?方：聯(lián)?系電話：?____?____?__??????聯(lián)?系電話：?____?____?__地?址：__?____?____?????????地址：?____?____?___?___年?____?月___?_日????????___?_年__?__月_?___日?商鋪房?屋租賃合?同的格式?（二）?出租人(?甲方)：?承租人?(乙方)?：第一?條：租賃?房屋坐落?在___?_農(nóng)貿(mào)市?場(chǎng)號(hào)商鋪?，間數(shù)，?建筑面積?m。第?二條：租?賃期限從?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日。?第三條?：年租金?為人民幣?，￥元，?物業(yè)管理?費(fèi)￥元。?2共計(jì)(?大寫(xiě))整?，￥元。?第四條?：租金的?支付方式?：雙方簽?訂合同后?，乙方于?每年__?__月_?___日?前繳清下?一年度租?金及物業(yè)?管理費(fèi)。?第五條?：乙方負(fù)?責(zé)支付出?租房屋產(chǎn)?生的水費(fèi)?、電費(fèi)、?電話費(fèi)、?光纜電視?收視費(fèi)、?衛(wèi)生費(fèi)及?其它等費(fèi)?用。第?六條：租?賃房屋的?用途：乙?方在租賃?期間，只?可經(jīng)營(yíng)與?菜場(chǎng)相關(guān)?類，所有?經(jīng)營(yíng)的商?品均不得?設(shè)置在營(yíng)?業(yè)用房之?外。第?七條：乙?方在租賃?期間對(duì)甲?方的房屋?及安裝的?設(shè)施有使?用權(quán)力，?同時(shí)也有?愛(ài)護(hù)的義?務(wù)。并承?擔(dān)承租房?屋的日常?維修及所?產(chǎn)生的費(fèi)?用，因損?壞房屋或?設(shè)施造成?損失的，?由乙方負(fù)?責(zé)修理和?賠償。在?房屋裝修?時(shí)，不得?隨意改變?結(jié)構(gòu)，必?須改變房?屋結(jié)構(gòu)或?改變?cè)O(shè)施?的應(yīng)征得?甲方書(shū)面?同意后方?可施工。?乙方在租?賃期內(nèi)所?用去的水?電費(fèi)按甲?方規(guī)定統(tǒng)?一交納，?如逾期交?納，則按?每日__?__%加?收滯納金?，滯納金?在所交的?保證金中?扣除。乙?方必須在?一個(gè)星期?內(nèi)補(bǔ)足保?證金，否?則按欠水?或電費(fèi)的?類型在下?個(gè)月停止?使用。?第八條：?在經(jīng)營(yíng)使?用期內(nèi)，?乙方必須?依法辦理?各類經(jīng)營(yíng)?證照，依?法從事經(jīng)?營(yíng)活動(dòng)，?乙方如違?規(guī)或違法?經(jīng)營(yíng)，甲?方有權(quán)單?方解除《?營(yíng)業(yè)用房?優(yōu)先承租?合同》、?《營(yíng)業(yè)用?房租賃合?同》，收?回房屋，?承租費(fèi)用?以及各項(xiàng)?費(fèi)用不予?退還。?第九條：?租賃期內(nèi)?，乙方未?征得甲方?書(shū)面同意?并辦理有?關(guān)手續(xù)，?將承租的?營(yíng)業(yè)用房?轉(zhuǎn)租給他?人的，甲?方有權(quán)收?回營(yíng)業(yè)用?房，并且?不歸還其?所交納的?租金及租?賃保證金?;如經(jīng)甲?方書(shū)面同?意并辦理?有關(guān)手續(xù)?，新承租?人必須無(wú)?條件接受?本次拍賣?的所有規(guī)?定，并由?乙方(原?承租人)?負(fù)責(zé)會(huì)同?甲方和新?承租人辦?理租賃的?營(yíng)業(yè)用房?和保證金?轉(zhuǎn)移手續(xù)?。第十?條：有下?列情形之?一的，甲?方有權(quán)解?除本合同?并不退還?乙方已交?納的租金?及其它費(fèi)?用：1?.乙方不?交付或者?不按約定?支付租金?達(dá)一個(gè)月?以上的;?2.乙?方所欠各?項(xiàng)費(fèi)用達(dá)?____?元以上的?;3.?乙方違反?本合同第?七條規(guī)?定的;?4.乙方?違反本合?同第八條?規(guī)定，?在出租房?屋進(jìn)行違?法活動(dòng)，?從事違法?、違規(guī)經(jīng)?營(yíng)的;?5.乙方?違反本合?同第九條?規(guī)定，?將出租房?屋轉(zhuǎn)租給?第三人的?;第十?一條：租?賃期間，?乙方如要?裝修，須?向甲方市?場(chǎng)管理辦?提出書(shū)面?申請(qǐng)，裝?修方案經(jīng)?甲方管理?辦同意后?方可實(shí)施?裝修。租?賃期滿，?乙方在房?屋租賃期?間所添置?的設(shè)施和?裝修、裝?飾，租賃?期滿由乙?方自行清?場(chǎng)，與甲?方無(wú)涉，?甲方不負(fù)?任何補(bǔ)償?責(zé)任，但?與房屋結(jié)?構(gòu)相連的?裝修、裝?飾部位則?不能拆除?，歸甲方?所有。同?時(shí)乙方不?得擅自破?壞房屋結(jié)?構(gòu)及房屋?的附屬設(shè)?施，否則?應(yīng)予照價(jià)?賠償。?第十二條?：在租賃?期內(nèi)，乙?方如遇承?租的營(yíng)業(yè)?用房因城?市建設(shè)或?甲方發(fā)展?需要改建?、拆遷時(shí)?，由甲方?提前三個(gè)?月通知乙?方，屆時(shí)?乙方必須?按要求無(wú)?條件搬遷?，甲方不?作任何補(bǔ)?償，但未?到期限的?剩余租金?,將依租?賃協(xié)議按?日結(jié)退。?第十三?條：乙方?要做好有?關(guān)用電用?火等安全?工作：市?場(chǎng)內(nèi)禁用?任何形式?的明火，?禁用任何?形式的油?炸以及產(chǎn)?生任何油?煙的加工?作業(yè)或有?一定超聲?，營(yíng)業(yè)房?內(nèi)不得私?自接拉電?線，時(shí)刻?注意安全?作業(yè)如發(fā)?生任何事?故，則所?有責(zé)任與?損失由乙?方自行承?擔(dān)。第?十四條：?乙方未按?要求維修?承租的房?屋，造成?乙方或他?人人身受?到傷害或?財(cái)物毀損?的，由乙?方自行負(fù)?責(zé)或賠償?他人損失?。乙方違?反合同，?擅自將出?租房屋轉(zhuǎn)?租第三人?使用的，?因此造成?出租房屋?毀壞的，?應(yīng)負(fù)賠償?責(zé)任。?第十五條?：合同爭(zhēng)?議的解決?方式：本?合同在履?行過(guò)程中?發(fā)生的爭(zhēng)?議，由雙?方當(dāng)事人?協(xié)商解決?;協(xié)商不?成的，當(dāng)?事人雙方?同意由當(dāng)?地人民法?院仲裁。?第十六?條：本合?同一式二?份。甲方?一份、乙?方一份。?甲方(?公章)：?____?____?__????