酒店租賃經(jīng)營(yíng)合同范本（5篇）

酒店租賃經(jīng)?營(yíng)合同范本?甲方(出?租人)：(?以下簡(jiǎn)稱甲?方)乙方?(承租人)?：(以下簡(jiǎn)?稱乙方)?根據(jù)《中華?人民共和國(guó)?合同法》、?《中華人民?共和國(guó)民法?通則》等法?律法規(guī)規(guī)定?，甲乙雙方?在平等自愿?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，?就乙方承租?甲方房屋事?宜達(dá)成如下?協(xié)議：第?一條出租?房屋的基本?情況1、?甲方自愿將?位于南昌市?青山湖南大?道與新溪橋?路交匯處城?南大廈靠西?面二十米的?房屋一直五?樓租賃給乙?方，作為餐?飲住宿等項(xiàng)?目經(jīng)營(yíng)使用?。2、乙?方向甲方租?賃的建筑面?積為_(kāi)__?_(以實(shí)際?測(cè)量使用面?積為準(zhǔn))。?3、該房?屋的條件和?要求：附屬?設(shè)施、設(shè)備?狀況、水、?電、消防等?現(xiàn)有配套設(shè)?施狀況和甲?方同意乙方?自行裝修和?增設(shè)附屬設(shè)?施的內(nèi)容、?標(biāo)準(zhǔn)及需約?定的有關(guān)事?宜。4、?甲方作為該?房屋的唯一?合法產(chǎn)權(quán)人?與乙方建立?租賃合同關(guān)?系。甲方應(yīng)?保證對(duì)本合?同所涉之租?賃房屋及配?套附屬設(shè)施?等享有使用?權(quán)及合法處?置權(quán)。甲方?保證該房屋?不存在抵押?、查封及共?有人等第三?方權(quán)益，并?不被第三人?合法追索。?如因上訴原?因?qū)е潞贤?解除或影響?乙方的正常?的使用，甲?方應(yīng)賠付乙?方的所有損?失。5、?甲方應(yīng)保證?租賃房屋可?用于餐飲住?宿等商業(yè)用?途。確保水?、電供應(yīng)及?一次性消防?合格，乙方?辦理相關(guān)證?照和營(yíng)業(yè)手?續(xù)，甲方應(yīng)?予配合。?二、房屋租?賃期限和交?付日期1?、該房屋租?賃期限為_(kāi)?___年，?自____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止。?裝飾裝修期?限為_(kāi)__?_個(gè)月，屬?免租期。?2、租賃期?滿后，按照?市場(chǎng)價(jià)格，?在同等的條?件下乙方有?優(yōu)先租賃權(quán)?。三、租?金標(biāo)準(zhǔn)數(shù)額?、支付方式?和期限1?、租金為_(kāi)?___含(?____物?業(yè)管理費(fèi)、?水電費(fèi)及房?屋維修費(fèi))?。五年后，?每三年房屋?租金遞增_?___%，?甲方保證在?合同有效期?限內(nèi)不以任?何理由另行?調(diào)高租金，?否則乙方有?權(quán)拒絕交納?，合同繼續(xù)?履行。2?、租賃房屋?采取先交費(fèi)?后使用的原?則，租金每?個(gè)月支付一?次，本合同?簽訂之日乙?方即向甲方?支付房屋押?金計(jì)人民幣?十九萬(wàn)五千?元整。乙方?無(wú)任何違約?的情況下，?甲方不得以?任何理由扣?除押金。?3、乙方不?按時(shí)交納房?屋租金的，?每逾期一天?，應(yīng)按當(dāng)期?應(yīng)支付房屋?租金的千分?之五(__?__‰)向?甲方支付違?約金，超過(guò)?____日?仍未交納房?屋租金的，?甲方可書面?通知解除租?賃合同，如?乙方選擇解?除合同，雙?方費(fèi)用結(jié)清?，乙方向甲?方支付解除?合同時(shí)當(dāng)年?三個(gè)月的房?屋租金當(dāng)作?違約金。?四、其他費(fèi)?用1、租?賃期間，因?使用該房屋?正常發(fā)生的?水、電等費(fèi)?用由乙方承?擔(dān)。2、?排污：乙方?負(fù)責(zé)辦理排?污和環(huán)保手?續(xù)，承擔(dān)相?關(guān)費(fèi)用，甲?方負(fù)責(zé)配合?乙方辦理。?甲方提供滿?足乙方使用?量的化糞池?。3、屬?于操作使用?等人為因素?造成的一切?損失由乙方?自行承擔(dān)損?失。4、?消防：甲方?必須保證乙?方租賃的所?有建筑物的?一次性消防?系統(tǒng)滿足乙?方需求并經(jīng)?有關(guān)部門的?驗(yàn)收合格，?可用于商業(yè)?活動(dòng)的正常?使用，確保?酒店正常開(kāi)?業(yè)及日后正?常使用。否?則由此造成?的損失及費(fèi)?用由甲方承?擔(dān)。5、?空調(diào)：乙方?根據(jù)自身需?求及市容要?求自行安裝?。安全責(zé)任?自負(fù)。五?、房屋使用?要求和維修?責(zé)任1、?租賃期間，?乙方發(fā)現(xiàn)該?房屋及其附?屬設(shè)施有損?壞或故障時(shí)?，應(yīng)及時(shí)通?知甲方修復(fù)?;甲方應(yīng)在?接到乙方通?知后的__?__日內(nèi)進(jìn)?行維修。逾?期不維修的?，乙方可代?為維修，費(fèi)?用由甲方承?擔(dān)。另外，?屬于甲方維?修范圍需要?進(jìn)行大修時(shí)?，若因維修?工作對(duì)乙方?的營(yíng)業(yè)造成?較大和較長(zhǎng)?時(shí)間的影響?，甚至導(dǎo)致?乙方完全無(wú)?法營(yíng)業(yè)，甲?方同意在乙?方受影響期?間適當(dāng)減少?或免除乙方?的租金，具?體減免比例?由雙方根據(jù)?影響時(shí)間和?影響程度協(xié)?商確定。市?政工程、道?路和設(shè)施維?修或公共部?分維修所造?成的影響不?屬于此范圍?，但雙方同?意根據(jù)實(shí)際?情況通過(guò)協(xié)?商的方式妥?善解決。?2、租賃期?間，乙方應(yīng)?合理使用并?愛(ài)護(hù)該房屋?及其附屬設(shè)?施。因乙方?使用不當(dāng)或?不合理使用?，致使該房?屋及其附屬?設(shè)施損壞或?發(fā)生故障的?，乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)維修。乙?方拒不維修?，甲方可代?為維修，費(fèi)?用由乙方承?擔(dān)。3、?租賃期間，?甲方保證該?房屋及其附?屬設(shè)施處于?正常的可使?用和安全的?狀態(tài)。甲方?對(duì)該房屋進(jìn)?行檢查、養(yǎng)?護(hù)，應(yīng)提前?____日?通知乙方。?檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)?，乙方應(yīng)予?以配合。甲?方應(yīng)減少對(duì)?乙方使用該?房屋的影響?。4、除?本合同附件?(三)外，?乙方另需裝?修或者增設(shè)?附屬設(shè)施和?設(shè)備的，應(yīng)?事先征得甲?方的書面同?意，按規(guī)定?向有關(guān)部門?審批的，則?還由甲方委?托乙方報(bào)有?關(guān)部門批準(zhǔn)?后，方可進(jìn)?行。乙方增?設(shè)的附屬設(shè)?施和設(shè)備及?其維修責(zé)任?由乙方負(fù)責(zé)?。5、乙?方保證按本?合同規(guī)定合?法使用該房?屋，不擅自?改變使用性?質(zhì)。6、?乙方保證不?在該房屋內(nèi)?存放危險(xiǎn)物?品。否則，?如該房屋及?附屬設(shè)施因?此受損，乙?方應(yīng)承擔(dān)全?部責(zé)任。?六、房屋返?還時(shí)的狀態(tài)?1、乙方?返還該房屋?應(yīng)當(dāng)符合正?常使用后的?狀態(tài)。返還?時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲?方驗(yàn)收認(rèn)可?，并相互結(jié)?清各自應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)的費(fèi)用?。2、屬?于乙方的家?具、電器等?設(shè)備由乙方?負(fù)責(zé)搬走。?由乙方增加?的裝修(包?括新增固定?的隔墻、窗?、燈具、門?及其他拆卸?后會(huì)損壞室?內(nèi)狀況的情?況等)乙方?不得拆除，?以免破壞室?內(nèi)的裝修狀?況。(或由?雙方根據(jù)當(dāng)?時(shí)的實(shí)際情?況協(xié)商處理?)七、轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓和?交換1、?在不損害甲?方利益的情?況下，乙方?可以轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓和交換?。2、在?租賃期內(nèi)，?乙方將該房?屋轉(zhuǎn)讓給他?人承租或與?他人承租的?房屋進(jìn)行交?換，必須事?先征得甲方?書面同意。?轉(zhuǎn)讓或交換?后，該房屋?承租權(quán)的受?讓人或交換?人應(yīng)與甲方?簽訂租賃主?體變更合同?并繼續(xù)履行?本合同。?3、在租賃?期內(nèi)，甲方?如需出售該?房屋，或因?資不抵債、?銀行等抵押?需要處理該?房屋的，應(yīng)?至少提前三?個(gè)月書面通?知乙方，房?屋出售時(shí)間?，價(jià)格及付?款方式等相?關(guān)情況，不?得弄虛作假?，故意提高?條件，乙方?在他人同等?條件下享有?優(yōu)先購(gòu)買權(quán)?，如甲方侵?害了乙方此?項(xiàng)權(quán)利，應(yīng)?支付乙方含?裝修款在內(nèi)?的所有損失?賠償。八?、本合同終?止的條件?甲乙雙方同?意在租賃期?間內(nèi)，有下?列情形之一?的，本合同?自動(dòng)終止，?雙方互不承?擔(dān)違約責(zé)任?，但甲方應(yīng)?退還乙方已?經(jīng)支付的本?期租金中未?履行部分的?相應(yīng)租金。?1、不可?抗力：因自?然外力等不?可抗力導(dǎo)致?房屋損毀，?滅失的。?2、政策性?拆遷：租賃?期內(nèi)如遇房?屋拆遷，甲?方應(yīng)按照政?策及法律法?規(guī)賠償乙方?損失。九?、綜合條款?1、租賃?期內(nèi)，甲方?需抵押該房?屋，應(yīng)至少?提前三個(gè)月?書面告知乙?方，并保證?抵押權(quán)人認(rèn)?可及履行本?租賃合同內(nèi)?容。__?__本合同?未盡事宜，?經(jīng)甲乙雙方?協(xié)商一致，?可訂立補(bǔ)充?條款。本合?同補(bǔ)充條款?及附件均為?本合同不可?分割的一部?分，本合同?補(bǔ)充條款和?附件內(nèi)容空?格部分填寫?的文字與鉛?印具有同等?法律效力。?3、甲乙?雙方在簽署?本合同時(shí)，?已經(jīng)對(duì)本合?同條款中各?自的權(quán)利、?義務(wù)和責(zé)任?等清楚明白?，并愿按合?同規(guī)定嚴(yán)格?執(zhí)行。如有?乙方違反本?合同，另一?方有權(quán)按照?本合同規(guī)定?索賠。4?、甲乙雙方?就履行合同?發(fā)生糾紛，?應(yīng)先通知協(xié)?商解決：協(xié)?商解決不成?的，可依法?向原告所在?地的人民法?院起訴。?5、本合同?連同附件一?式四份，甲?乙雙方各持?兩份，自雙?方或其授權(quán)?代表簽字蓋?章后生效。?甲方(公?章)：__?_____?___?????乙方(公?章)：__?_____?___法?定代表人(?簽字)：_?_____?____???法定代表人?(簽字)：?_____?_____?____?年____?月____?日?????___?_年___?_月___?_日酒店?租賃經(jīng)營(yíng)合?同范本（二?）甲方：?_____?_____???????地址?：____?_____?_____?_____?_??????聯(lián)系電話：?_____?_____?負(fù)責(zé)人：?乙方：__?_____?___??????身份證?號(hào)碼：__?_____?_____?_____?___?????聯(lián)系?電話：__?_____?___根?據(jù)《中華人?民共和國(guó)合?同法》、《?中華人民共?和國(guó)民法通?則》等法律?法規(guī)規(guī)定，?甲乙雙方在?平等自愿、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，就?乙方承租甲?方酒店事宜?達(dá)成如下協(xié)?議：第一?條甲方同?意將擁有完?全產(chǎn)權(quán)的_?___酒店?出租給乙方?經(jīng)營(yíng)。第?二條酒店?的基本情況?出租酒店?的房產(chǎn)證號(hào)?碼為(詳見(jiàn)?附件一);?土地證號(hào)為?(詳見(jiàn)附件?二);出租?酒店現(xiàn)有裝?修及附屬設(shè)?施設(shè)備情況?詳見(jiàn)(附件?三)。第?三條租賃?期限酒店?租賃期限為?拾年，自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?止。第四?條定金、?租金及支付?方式1、?酒店租賃定?金為人民幣?壹拾陸萬(wàn)元?整;2、?酒店租金為?每月人民幣?陸萬(wàn)元整，?該陸萬(wàn)元不?包含稅費(fèi)。?租賃期限內(nèi)?甲方不得隨?意提高租金?。3、簽?訂本合同時(shí)?，乙方一次?性支付定金?壹拾陸萬(wàn)元?及租金_?___年_?___月_?___日酒?店交接完畢?后一次性支?付完畢前兩?年租金;以?后租金每?jī)?年支付一次?，即___?_年___?_月___?_日一次性?付清兩年租?金，以此類?推。4、?甲方指定的?收款人名稱?：____?_____?_，開(kāi)戶銀?行：___?_____?__。5?、乙方的付?款時(shí)間以銀?行轉(zhuǎn)帳回單?上的蓋章日?期為準(zhǔn)。若?以現(xiàn)金支付?則甲方收款?后應(yīng)提供給?乙方有效的?收款憑證。?第五條?酒店交付及?收回1、?甲方應(yīng)在_?___年_?___月_?___日前?將出租的酒?店及附屬設(shè)?施、設(shè)備等?保持目前現(xiàn)?狀交付給乙?方使用。原?以甲方名義?開(kāi)戶的水、?電、有線電?視等一并移?交給乙方使?用，如需變?更登記甲方?應(yīng)予以協(xié)助?，變更登記?費(fèi)用由乙方?負(fù)擔(dān)。2?、酒店交付?時(shí)，原酒店?名稱標(biāo)識(shí)可?以一并撤換?。3、甲?方給與乙方?三個(gè)月的裝?修時(shí)間(即?____年?____月?、____?月、___?_月)裝修?期間不計(jì)算?租金。4?、乙方應(yīng)在?合同終止后?____日?內(nèi)將承租的?酒店及附屬?設(shè)施、設(shè)施?保持乙方經(jīng)?營(yíng)的現(xiàn)狀交?付給甲方。?5、酒店?交付與收回?時(shí)應(yīng)簽署交?接單，雙方?在交接清單?上簽名視為?交接完畢。?第六條?甲方責(zé)任?1、甲方應(yīng)?在本合同約?定的期限內(nèi)?將酒店交付?給乙方使用?。2、甲?方保證出租?酒店時(shí)符合?國(guó)家對(duì)租賃?房屋的有關(guān)?規(guī)定，不存?在《城市房?屋租賃管理?辦法》第六?條規(guī)定的?情形;3?、酒店在交?付之前所發(fā)?生的與房屋?及土地有關(guān)?或與原酒店?經(jīng)營(yíng)有關(guān)的?一切稅費(fèi)及?債權(quán)債務(wù)由?甲方負(fù)責(zé)處?理，酒店交?付后的一個(gè)?月內(nèi)負(fù)責(zé)協(xié)?助乙方變更?酒店的經(jīng)營(yíng)?權(quán)人。4?、租賃期間?，與房屋及?土地有關(guān)的?產(chǎn)權(quán)稅由甲?方負(fù)責(zé)繳納?。5、甲?方保證出租?房屋的使用?安全，若出?現(xiàn)房屋結(jié)構(gòu)?自然損壞，?乙方通知甲?方后，甲方?應(yīng)在合理期?限內(nèi)給與修?復(fù)。6、?甲方不得隨?意干涉乙方?的合法經(jīng)營(yíng)?行為。第?七條乙方?責(zé)任1、?乙方應(yīng)按時(shí)?向甲方支付?租金;2?、乙方保證?承租后僅作?酒店使用，?并遵守國(guó)家?法律法規(guī)合?法經(jīng)營(yíng);?3、乙方應(yīng)?合理使用該?房屋，若有?改變房屋內(nèi)?部結(jié)構(gòu)的裝?修或設(shè)置對(duì)?房屋結(jié)構(gòu)有?影響的設(shè)施?、設(shè)備，其?設(shè)計(jì)規(guī)模、?范圍、工藝?、用料等方?案須事先征?得甲方書面?同意后方可?施工，若因?乙方使用不?當(dāng)造成房屋?及設(shè)施損壞?，乙方負(fù)責(zé)?修復(fù)及賠償?。4、乙?方不得轉(zhuǎn)租?，經(jīng)甲方書?面同意后乙?方方可與他?人合作。?5、酒店交?付給乙方后?，所產(chǎn)生稅?費(fèi)完全由乙?方負(fù)責(zé)。?酒店租賃經(jīng)?營(yíng)合同范本?（三）甲?方(出租人?)：(以下?簡(jiǎn)稱甲方)?乙方(承?租人)：(?以下簡(jiǎn)稱乙?方)根據(jù)?《中華人民?共和國(guó)合同?法》、《中?華人民共和?國(guó)民法通則?》等法律法?規(guī)規(guī)定，甲?乙雙方在平?等自愿、協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上，就乙?方承租甲方?房屋事宜達(dá)?成如下協(xié)議?：第一條?出租房屋?的基本情況?1、甲方?自愿將位于?南昌市青山?湖南大道與?新溪橋路交?匯處城南大?廈靠西面二?十米的房屋?一直五樓租?賃給乙方，?作為餐飲住?宿等項(xiàng)目經(jīng)?營(yíng)使用。?2、乙方向?甲方租賃的?建筑面積為?____(?以實(shí)際測(cè)量?使用面積為?準(zhǔn))。3?、該房屋的?條件和要求?：附屬設(shè)施?、設(shè)備狀況?、水、電、?消防等現(xiàn)有?配套設(shè)施狀?況和甲方同?意乙方自行?裝修和增設(shè)?附屬設(shè)施的?內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)?及需約定的?有關(guān)事宜。?4、甲方?作為該房屋?的唯一合法?產(chǎn)權(quán)人與乙?方建立租賃?合同關(guān)系。?甲方應(yīng)保證?對(duì)本合同所?涉之租賃房?屋及配套附?屬設(shè)施等享?有使用權(quán)及?合法處置權(quán)?。甲方保證?該房屋不存?在抵押、查?封及共有人?等第三方權(quán)?益，并不被?第三人合法?追索。5?、甲方應(yīng)保?證租賃房屋?可用于餐飲?住宿等商業(yè)?用途。確保?水、電供應(yīng)?及一次性消?防合格，乙?方辦理相關(guān)?證照和營(yíng)業(yè)?手續(xù)，甲方?應(yīng)予配合。?二、房屋?租賃期限和?交付日期?1、該房屋?租賃期限為?____年?，自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。裝飾裝修?期限為_(kāi)_?__個(gè)月，?屬免租期。?2、租賃?期滿后，按?照市場(chǎng)價(jià)格?，在同等的?條件下乙方?有優(yōu)先租賃?權(quán)。三、?租金標(biāo)準(zhǔn)數(shù)?額、支付方?式和期限?1、租金為?____含?(____?物業(yè)管理費(fèi)?、水電費(fèi)及?房屋維修費(fèi)?)。五年后?，每三年房?屋租金遞增?____%?，甲方保證?在合同有效?期限內(nèi)不以?任何理由另?行調(diào)高租金?，否則乙方?有權(quán)拒絕交?納，合同繼?續(xù)履行。?2、租賃房?屋采取先交?費(fèi)后使用的?原則，租金?每個(gè)月支付?一次，本合?同簽訂之日?乙方即向甲?方支付房屋?押金計(jì)人民?幣十九萬(wàn)五?千元整。乙?方無(wú)任何違?約的情況下?，甲方不得?以任何理由?扣除押金。?3、乙方?不按時(shí)交納?房屋租金的?，每逾期一?天，應(yīng)按當(dāng)?期應(yīng)支付房?屋租金的千?分之五(_?___‰)?向甲方支付?違約金，超?過(guò)____?日仍未交納?房屋租金的?，甲方可書?面通知解除?租賃合同，?如乙方選擇?解除合同，?雙方費(fèi)用結(jié)?清，乙方向?甲方支付解?除合同時(shí)當(dāng)?年三個(gè)月的?房屋租金當(dāng)?作違約金。?四、其他?費(fèi)用1、?租賃期間，?因使用該房?屋正常發(fā)生?的水、電等?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)。2?、排污：乙?方負(fù)責(zé)辦理?排污和環(huán)保?手續(xù)，承擔(dān)?相關(guān)費(fèi)用，?甲方負(fù)責(zé)配?合乙方辦理?。甲方提供?滿足乙方使?用量的化糞?池。3、?屬于操作使?用等人為因?素造成的一?切損失由乙?方自行承擔(dān)?損失。4?、消防：甲?方必須保證?乙方租賃的?所有建筑物?的一次性消?防系統(tǒng)滿足?乙方需求并?經(jīng)有關(guān)部門?的驗(yàn)收合格?，可用于商?業(yè)活動(dòng)的正?常使用，確?保酒店正常?開(kāi)業(yè)及日后?正常使用。?否則由此造?成的損失及?費(fèi)用由甲方?承擔(dān)。5?、空調(diào)：乙?方根據(jù)自身?需求及市容?要求自行安?裝。安全責(zé)?任自負(fù)。?五、房屋使?用要求和維?修責(zé)任1?、租賃期間?，乙方發(fā)現(xiàn)?該房屋及其?附屬設(shè)施有?損壞或故障?時(shí)，應(yīng)及時(shí)?通知甲方修?復(fù);甲方應(yīng)?在接到乙方?通知后的_?___日內(nèi)?進(jìn)行維修。?逾期不維修?的，乙方可?代為維修，?費(fèi)用由甲方?承擔(dān)。另外?，屬于甲方?維修范圍需?要進(jìn)行大修?時(shí)，若因維?修工作對(duì)乙?方的營(yíng)業(yè)造?成較大和較?長(zhǎng)時(shí)間的影?響，甚至導(dǎo)?致乙方完全?無(wú)法營(yíng)業(yè)，?甲方同意在?乙方受影響?期間適當(dāng)減?少或免除乙?方的租金，?具體減免比?例由雙方根?據(jù)影響時(shí)間?和影響程度?協(xié)商確定。?市政工程、?道路和設(shè)施?維修或公共?部分維修所?造成的影響?不屬于此范?圍，但雙方?同意根據(jù)實(shí)?際情況通過(guò)?協(xié)商的2?、租賃期間?，乙方應(yīng)合?理使用并愛(ài)?護(hù)該房屋及?其附屬設(shè)施?。因乙方使?用不當(dāng)或不?合理使用，?致使該房屋?及其附屬設(shè)?施損壞或發(fā)?生故障的，?乙方應(yīng)負(fù)責(zé)?維修。乙方?拒不維修，?甲方可代為?維修，費(fèi)用?由乙方承擔(dān)?。3、租?賃期間，甲?方保證該房?屋及其附屬?設(shè)施處于正?常的可使用?和安全的狀?態(tài)。甲方對(duì)?該房屋進(jìn)行?檢查、養(yǎng)護(hù)?，應(yīng)提前_?___日通?知乙方。檢?查養(yǎng)護(hù)時(shí)，?乙方應(yīng)予以?配合。甲方?應(yīng)減少對(duì)乙?方使用該房?屋的影響。?4、除本?合同附件(?三)外，乙?方另需裝修?或者增設(shè)附?屬設(shè)施和設(shè)?備的，應(yīng)事?先征得甲方?的書面同意?，按規(guī)定向?有關(guān)部門審?批的，則還?由甲方委托?乙方報(bào)有關(guān)?部門批準(zhǔn)后?，方可進(jìn)行?。乙方增設(shè)?的附屬設(shè)施?和設(shè)備及其?維修責(zé)任由?乙方負(fù)責(zé)。?5、乙方?保證按本合?同規(guī)定合法?使用該房屋?，不擅自改?變使用性質(zhì)?。6、乙?方保證不在?該房屋內(nèi)存?放危險(xiǎn)物品?。否則，如?該房屋及附?屬設(shè)施因此?受損，乙方?應(yīng)承擔(dān)全部?責(zé)任。六?、房屋返還?時(shí)的狀態(tài)?1、乙方返?還該房屋應(yīng)?當(dāng)符合正常?使用后的狀?態(tài)。返還時(shí)?，應(yīng)經(jīng)甲方?驗(yàn)收認(rèn)可，?并相互結(jié)清?各自應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)的費(fèi)用。?2、屬于?乙方的家具?、電器等設(shè)?備由乙方負(fù)?責(zé)搬走。由?乙方增加的?裝修(包括?新增固定的?隔墻、窗、?燈具、門及?其他拆卸后?會(huì)損壞室內(nèi)?狀況的情況?等)乙方不?得拆除，以?免破壞室內(nèi)?的裝修狀況?。(或由?七、轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓和交換?1、在不?損害甲方利?益的情況下?，乙方可以?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?和交換。?2、在租賃?期內(nèi)，乙方?將該房屋轉(zhuǎn)?讓給他人承?租或與他人?承租的房屋?進(jìn)行交換，?必須事先征?得甲方書面?同意。轉(zhuǎn)讓?或交換后，?該房屋承租?權(quán)的受讓人?或交換人應(yīng)?與甲方簽訂?租賃主體變?更合同并繼?續(xù)履行本合?同。3、?在租賃期內(nèi)?，甲方如需?出售該房屋?，或因資不?抵債、銀行?等抵押需要?處理該房屋?的，應(yīng)至少?提前三個(gè)月?書面通知乙?方，房屋出?售時(shí)間，價(jià)?格及付款方?式等相關(guān)情?況，不得弄?虛作假，故?意提高條件?，乙方在他?人同等條件?下享有優(yōu)先?購(gòu)買權(quán)，如?甲方侵害了?乙方此項(xiàng)權(quán)?利，應(yīng)支付?乙方含裝修?款在內(nèi)的所?有損失賠償?。八、本?合同終止的?條件甲乙?雙方同意在?租賃期間內(nèi)?，有下列情?形之一的，?本合同自動(dòng)?終止，雙方?互不承擔(dān)違?約責(zé)任，但?甲方應(yīng)退還?乙方已經(jīng)支?付的本期租?金中未履行?部分的相應(yīng)?租金。1?、不可抗力?：因自然外?力等不可抗?力導(dǎo)致房屋?損毀，滅失?的。2、?政策性拆遷?：租賃期內(nèi)?如遇房屋拆?遷，甲方應(yīng)?按照政策及?法律法規(guī)賠?償乙方損失?。九、綜?合條款1?、租賃期內(nèi)?，甲方需抵?押該房屋，?應(yīng)至少提前?三個(gè)月書面?告知乙方，?并保證抵押?權(quán)人認(rèn)可及?履行本租賃?合同內(nèi)容。?____?本合同未盡?事宜，經(jīng)甲?乙雙方協(xié)商?一致，可訂?立補(bǔ)充條款?。本合同補(bǔ)?充條款及附?件均為本合?同不可分割?的一部分，?本合同補(bǔ)充?條款和附件?內(nèi)容空格部?分填寫的文?字與鉛印具?有同等法律?效力。3?、甲乙雙方?在簽署本合?同時(shí)，已經(jīng)?對(duì)本合同條?款中各自的?權(quán)利、義務(wù)?和責(zé)任等清?楚明白，并?愿按合同規(guī)?定嚴(yán)格執(zhí)行?。如有乙方?違反本合同?，另一方有?權(quán)按照本合?同規(guī)定索賠?。4、甲?乙雙方就履?行合同發(fā)生?糾紛，應(yīng)先?通知協(xié)商解?決：協(xié)商解?決不成的，?可依法向原?告所在地的?人民法院起?訴。5、?本合同連同?附件一式四?份，甲乙雙?方各持兩份?，自雙方或?其授權(quán)代表?簽字蓋章后?生效。甲?方(公章)?：____?_____?_????乙?方(公章)?：____?_____?_法定代?表人(簽字?)：___?_____?__??法定?代表人(簽?字)：__?_____?____?___年_?___月_?___日??????____年?____月?____日?酒店租賃?經(jīng)營(yíng)合同范?本（四）?第一章總則?第一條?訂立協(xié)議雙?方甲方：?(以下稱出?租方)：_?_____?____?地址：__?_____?___郵?碼：___?_____?__電話?：____?_____?_法定代?表人：__?_____?___職?務(wù)：___?_____?__乙方?：(以下稱?承租方)：?_____?_____?地址：_?_____?____?郵碼：__?_____?___電?話：___?_____?__法定?代表人：_?_____?____?職務(wù)：__?_____?___第?二條根據(jù)?出租人的公?開(kāi)招標(biāo)和承?租人的投標(biāo)?與答辯，經(jīng)?過(guò)評(píng)標(biāo)委員?會(huì)的最后評(píng)?標(biāo)，___?_及其合伙?人被確定為?中標(biāo)承租人?。出租人和?承租雙方依?據(jù)招標(biāo)標(biāo)底?所確定的基?本內(nèi)容，特?訂立本協(xié)議?。第三條?租賃雙方?表示，租賃?經(jīng)營(yíng)是一種?新型的社會(huì)?主義經(jīng)營(yíng)方?式，愿意在?搞活企業(yè)、?提高經(jīng)濟(jì)效?益的前提下?，創(chuàng)出企業(yè)?租賃經(jīng)營(yíng)的?新經(jīng)驗(yàn)。?第四條租?賃經(jīng)營(yíng)后，?仍然是國(guó)有?企業(yè)性質(zhì)。?第五條?租賃經(jīng)營(yíng)后?，必須堅(jiān)持?社會(huì)主義方?向，貫徹執(zhí)?行黨和國(guó)家?的各項(xiàng)方針?、政策、法?律、法規(guī)和?法令，依法?經(jīng)營(yíng)。第?六條經(jīng)營(yíng)?范圍和產(chǎn)品?方向，原則?上應(yīng)符合本?行業(yè)的特點(diǎn)?和發(fā)展規(guī)劃?。第七條?租賃經(jīng)營(yíng)?后，應(yīng)具有?獨(dú)立核算、?照章納稅、?自主經(jīng)營(yíng)、?自負(fù)盈虧、?具有自我改?造和自我發(fā)?展能力。?第二章租賃?期限、財(cái)產(chǎn)?和租金第?八條租賃?經(jīng)營(yíng)期限為?____年?，即___?_年___?_月___?_日起，至?____年?____月?____日?止。第九?條本廠共?有財(cái)產(chǎn)__?__元，其?中;國(guó)家資?產(chǎn)____?元，流動(dòng)資?金____?元。第十條?租金定為?____元?，為_(kāi)__?_年繳納。?其中：_?___年度?____元?;____?年度___?_元;__?__年度_?___元;?第十一條?租金于應(yīng)?交年度的年?后____?日內(nèi)，由銀?行劃撥，一?次付清。?第十二條?出租人為了?本廠發(fā)展需?要，將租金?收入返回承?租人，作為?擴(kuò)大生產(chǎn)的?資金，應(yīng)當(dāng)?相應(yīng)增加租?金。承租人?應(yīng)做到?？?專用。第?十三條承?租人對(duì)租賃?的固定資產(chǎn)?，應(yīng)提取不?低于___?_%的折舊?基金和__?__%的大?修理基金，?必須做到專?款專用。?第十四條?本廠租賃經(jīng)?營(yíng)前的債務(wù)?，由出租人?清償。第?十五條承?租人用個(gè)人?所得對(duì)本廠?投資，產(chǎn)權(quán)?歸承租人所?有，租賃期?滿后，可以?帶走，也可?以折價(jià)給下?一個(gè)承租人?。第三章?承租人的權(quán)?利和義務(wù)?第十六條?承租人的權(quán)?利1.承?租人是本廠?租賃經(jīng)營(yíng)期?間的法定代?表人和廠長(zhǎng)?。合伙租賃?的承租代表?人為法人代?表和副廠長(zhǎng)?。2.承?租人對(duì)租賃?的財(cái)產(chǎn)有完?全的使用權(quán)?。3.承?租人對(duì)本廠?的經(jīng)營(yíng)有完?全的自主權(quán)?。4.承?租人對(duì)本廠?經(jīng)營(yíng)管理有?機(jī)構(gòu)設(shè)置權(quán)?;人事任免?權(quán);專業(yè)技?術(shù)人員的聘?任權(quán);獎(jiǎng)懲?、招用和辭?退職工權(quán)。?5.自選?工資形式、?自定工資標(biāo)?準(zhǔn)和資金分?配權(quán)。_?___本廠?納稅后剩余?的利潤(rùn)，由?承租人自主?支配，分配?的辦法，承?租人可以和?職工商量決?定。7.?承租人從租?賃之月開(kāi)始?，停發(fā)工資?、獎(jiǎng)金，但?保留原工資?級(jí)別，并享?受國(guó)家統(tǒng)一?的晉級(jí)權(quán)。?檔案工資允?許計(jì)入成本?。8.承?租人在租賃?期間，享受?國(guó)家規(guī)定的?全民所有制?企業(yè)職工的?勞保福利待?遇和公費(fèi)醫(yī)?療待遇。?9.承租人?對(duì)租賃的設(shè)?備中閑置無(wú)?用、技術(shù)性?能落后的舊?設(shè)備，可以?提出處理意?見(jiàn)，經(jīng)出租?人同意，辦?理手續(xù)，進(jìn)?行更新改造?。第十七?條承租人?的義務(wù)1?.承租人必?須按照有關(guān)?規(guī)定繳納各?種稅、費(fèi)和?統(tǒng)籌基金，?其中包括國(guó)?家能源交通?重點(diǎn)建設(shè)基?金。2.?承租人必須?近期如數(shù)繳?納租金。?3.承租人?必須保證租?賃的廠房、?設(shè)備的完好?，按照設(shè)備?管理的有關(guān)?規(guī)定，對(duì)設(shè)?備進(jìn)行定期?維護(hù)保養(yǎng)。?不經(jīng)出租人?的同意不得?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包?他人經(jīng)營(yíng)。?協(xié)議終止時(shí)?，承租人應(yīng)?當(dāng)保證租賃?的固定資產(chǎn)?凈值不減少?。承租人應(yīng)?當(dāng)對(duì)租賃的?廠房、設(shè)備?進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保?險(xiǎn)。4.?承租人要自?覺(jué)接受黨組?織的監(jiān)督，?尊重職工的?民主權(quán)利，?向職工報(bào)告?工作，聽(tīng)取?職工的意見(jiàn)?和合理化建?議。承租人?要支持基層?黨組織、工?會(huì)、共青團(tuán)?的工作，解?決所需人員?的工資及必?要的活動(dòng)經(jīng)?費(fèi)和活動(dòng)場(chǎng)?所。5.?承租人必須?保障本廠職?工的合法權(quán)?益，應(yīng)當(dāng)在?提高經(jīng)濟(jì)效?益的前提下?，不斷提高?職工的平均?收入，不斷?改善職工的?勞動(dòng)條件和?福利待遇。?6.承租?人應(yīng)當(dāng)有價(jià)?值____?元的財(cái)產(chǎn)作?抵押，抵押?物在租賃經(jīng)?營(yíng)期間只有?使用權(quán)，無(wú)?處分權(quán)。抵?押物應(yīng)申請(qǐng)?家庭財(cái)產(chǎn)保?險(xiǎn)。抵押金?應(yīng)交出租方?存入銀行，?利息歸承租?人所有。?第四章出租?人的權(quán)利和?義務(wù)第十?八條出租?人的權(quán)利?1.有權(quán)按?時(shí)如數(shù)向承?租人收取租?金。2.?有權(quán)監(jiān)督租?賃財(cái)產(chǎn)不受?損害。3?.有權(quán)監(jiān)督?本廠的產(chǎn)品?方向。_?___對(duì)本?廠財(cái)務(wù)有監(jiān)?督、審計(jì)權(quán)?。___?_對(duì)本廠的?產(chǎn)品質(zhì)量有?檢查權(quán)。?6.有權(quán)維?護(hù)本廠職工?的合法權(quán)益?。第十九?條出租人?的義務(wù)1?.根據(jù)承租?人的請(qǐng)求，?積極協(xié)助解?決經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?中的困難和?問(wèn)題。2?.不得違反?協(xié)議規(guī)定，?干涉承租人?的經(jīng)營(yíng)自主?權(quán)，干擾承?租人的經(jīng)營(yíng)?管理活動(dòng)。?3.不得?平調(diào)本廠的?設(shè)備和特資?4.應(yīng)當(dāng)?按照協(xié)議規(guī)?定保障承租?人的合法權(quán)?益。第五?章協(xié)議的變?更、解除和?終止第二?十條協(xié)議?生效后，即?具有法律約?束力，任何?一方不得隨?意變更或解?除，需要變?更或解除協(xié)?議時(shí)，應(yīng)雙?方協(xié)商一致?，達(dá)成書面?協(xié)議。第?二十一條?協(xié)議履行期?間，如果國(guó)?家政策與協(xié)?議簽訂時(shí)發(fā)?生較大變化?時(shí)，受影響?的一方可以?提出變更或?解除協(xié)議。?合同范本?第二十二條?因承租人?經(jīng)營(yíng)管理不?善，或者重?大決策失誤?，給工廠造?成連續(xù)一年?以上虧損或?重大損失時(shí)?，出租人可?以解除協(xié)議?，不負(fù)違約?責(zé)任，保留?向承租人要?求賠償損失?的權(quán)利。?第二十三條?由于出租?人違反協(xié)議?規(guī)定，干擾?承租人的經(jīng)?營(yíng)管理活動(dòng)?，使承租人?無(wú)法繼續(xù)經(jīng)?營(yíng)，或者承?租人的合法?收入得不到?保障時(shí)，承?租人有權(quán)解?除協(xié)議，并?要求出租人?承擔(dān)違約責(zé)?任。第二?十四條由?于不可抗力?的原因，使?協(xié)議無(wú)法完?全履行或者?無(wú)法履行的?時(shí)候，經(jīng)過(guò)?雙方協(xié)商，?可以變更或?解除協(xié)議。?第二十五?條租賃期?滿，協(xié)議自?行終止。?租賃期滿前?____日?，承租人將?本廠的固定?資產(chǎn)和流動(dòng)?資金評(píng)估表?和債權(quán)、債?務(wù)平衡表交?出租人審核?，出租人會(huì)?同財(cái)政、稅?務(wù)、銀行、?審計(jì)等有關(guān)?部門代表進(jìn)?行審核，審?核無(wú)誤后，?經(jīng)租賃雙方?代表簽字后?，承租人可?以離職。?第二十六條?租賃期滿?后，本廠仍?要租賃經(jīng)營(yíng)?時(shí)，承租人?在同等條件?下，有優(yōu)先?承租的權(quán)利?。第六章?違約責(zé)任?第二十七條?租賃雙方?應(yīng)全面、實(shí)?際履行協(xié)議?，不履行或?不完全履行?協(xié)議的應(yīng)負(fù)?違約責(zé)任，?按照《中華?人民共和國(guó)?合同法》有?關(guān)條款處理?。第二十?八條承租?人不能按期?繳納租金的?，應(yīng)承擔(dān)違?約責(zé)任，支?付當(dāng)年租金?____%?的違約金，?并按每日萬(wàn)?分之___?_支付滯納?金。第二?十九條承?租人無(wú)力支?付租金的，?應(yīng)當(dāng)用風(fēng)險(xiǎn)?保證金支付?，風(fēng)險(xiǎn)保證?金不足繳納?租金的，承?租人應(yīng)用抵?押物或抵押?金(保證人?的保證金)?折抵租金。?合伙承租的?合伙人負(fù)連?帶責(zé)任。?第三十條?承租期滿，?承租人不能?按質(zhì)量交還?租賃的財(cái)產(chǎn)?，承租人應(yīng)?賠償損失并?支付缺少數(shù)?量?jī)r(jià)值__?__%的違?約金。第?三十一條出?租人違反協(xié)?議規(guī)定，應(yīng)?承擔(dān)違約責(zé)?任，給承租?人造成經(jīng)濟(jì)?損失的，應(yīng)?賠償直接損?失，并支付?當(dāng)年租金_?___%的?違約金。?第三十二條?租賃雙方發(fā)?生糾紛以后?，應(yīng)當(dāng)協(xié)商?或調(diào)解解決?，協(xié)商或調(diào)?解不成的，?可到人民法?院起訴。?第七章附則?第三十三?條承租代表?人發(fā)生意外?事故，由合?伙人根據(jù)合?伙協(xié)議另行?推選承租代?表人。第?三十四條出?租人的《租?賃經(jīng)營(yíng)方案?》、《招標(biāo)?書》和承租?人的《投標(biāo)?書》、《答?辯材料》均?為本協(xié)議的?組成部分，?與協(xié)議正文?具有同等法?律效力，如?與協(xié)議正文?有矛盾之處?，以協(xié)議正?文為準(zhǔn)。?第三十五條?本協(xié)議由出?租方代表、?承租方代表?簽字并經(jīng)公?證處公證后?生效。出?租方代表：?(簽字)：?_____?_____?____?年____?月____?日承租方?代表：(簽?字)：__?_____?____?___年_?___月_?___日?酒店租賃經(jīng)?營(yíng)合同范本?（五）甲?方：___?_____?__???????地址：__?_____?_____?_____?___??????聯(lián)系電?話：___?_____?__負(fù)責(zé)人?：乙方：?_____?_____??????身?份證號(hào)碼：?_____?_____?_____?_____????