店鋪?zhàn)夥亢贤侗荆?篇）

第9頁共9頁店鋪?zhàn)夥亢?同范本出?租方(以?下簡稱甲方?)承租?方(以下?簡稱乙方)?公司名稱?：____?_??????公司名稱?：____?_公司地?址：___?__??????公司地?址：___?__法定?代表人：_?____?????????法?定代表人：?_____?根據(jù)《中?華人民共和?國民法典》?及有關(guān)規(guī)定?，為明確甲?方與乙方的?權(quán)利義務(wù)關(guān)?系，雙方在?自愿、平等?、等價(jià)有償?的原則下經(jīng)?過充分協(xié)商?，特定立本?合同。第?一條租賃?內(nèi)容一、?甲方將位于?市區(qū)?號門面店鋪?租賃給乙方?。甲方對所?出租的房屋?具有合法產(chǎn)?權(quán)。二、?甲租賃給乙?方的店鋪房?屋建筑面積?為平方米?，使用面積?為平方米?。甲方同意?乙方所租店?鋪?zhàn)鳛榻?jīng)營?用，其范圍?以乙方營業(yè)?執(zhí)照為準(zhǔn)。?四、甲方?為乙方提供?的店鋪內(nèi)有?：消防設(shè)施?及供配電等?設(shè)備。上述?設(shè)備的運(yùn)行?及維修費(fèi)用?，包含在租?金之內(nèi)，乙?方不再另行?付費(fèi)。第?二條租賃?期限五、?租賃期年?，自__?__年_?___月?____日?起至__?__年_?___月?____日?止。第三?條租金及?其它費(fèi)用?六、合同有?效年度租金?共計(jì)為元?(人民幣)?。七、每?一個(gè)租賃年?度按月計(jì)算?。八、電?費(fèi)按日常實(shí)?際使用數(shù)(?計(jì)量)收費(fèi)?，每月__?__日前交?上月電費(fèi)(?甲方出示供?電局收費(fèi)發(fā)?票)其它費(fèi)?用，雙方協(xié)?商補(bǔ)充于本?條款內(nèi)。?第四條雙?方的權(quán)利和?義務(wù)九、?甲方(一?)甲方應(yīng)?保證所出租?的房屋及設(shè)?施完好并能?夠正常使用?，并負(fù)責(zé)年?檢及日常維?護(hù)保養(yǎng)、維?修;凡遇到?政府部門要?求需對有關(guān)?設(shè)施進(jìn)行改?造時(shí)，所有?費(fèi)用由甲方?負(fù)責(zé)。(?二)對乙?方所租賃的?房屋裝修或?改造時(shí)的方?案進(jìn)行監(jiān)督?和審查并及?時(shí)提出意見?。(三)?負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)?本地區(qū)各有?關(guān)部門的關(guān)?系，并為乙?方辦理營業(yè)?執(zhí)照提供有?效的房產(chǎn)證?明及相關(guān)手?續(xù)。(四?)甲方保?證室內(nèi)原有?的電線、電?纜滿足乙方?正常營業(yè)使?用，并經(jīng)常?檢查其完好?性(乙方自?設(shè)除外)，?發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)?及時(shí)向乙方?通報(bào)。由于?供電線路問?題給乙方造?成經(jīng)濟(jì)損失?，甲方應(yīng)給?予乙方全額?賠償。(?五)在合?同期內(nèi)，甲?方不得再次?引進(jìn)同類(?飾品)商戶?。如違約應(yīng)?向乙方賠償?元人民幣?經(jīng)濟(jì)損失費(fèi)?，并清除該?商戶。(?六)甲方?應(yīng)保證出租?房屋的消防?設(shè)施符合行?業(yè)規(guī)定，并?向乙方提供?管轄區(qū)防火?部門出具的?電、火檢合?格證書復(fù)印?件。(七?)上述設(shè)備?、設(shè)施出現(xiàn)?問題甲方應(yīng)?及時(shí)修復(fù)或?更換，如甲?方不能及時(shí)?實(shí)施，乙方?有權(quán)代為修?復(fù)或更換，?費(fèi)用(以發(fā)?票為準(zhǔn))由?房租扣除。?十、乙方?(一)在?國家法律、?法規(guī)、政策?允許的范圍?內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營?及辦公。?(二)合同?有效期內(nèi)，?對所租賃的?房屋及設(shè)施?擁有合法使?用權(quán)。(?三)按合同?內(nèi)容交納租?金及其它費(fèi)?用。第五?條付款方?式及時(shí)間?十一、乙方?在簽訂合同?時(shí)付給甲方?元人民幣?為定金，在?正式入住后?五日內(nèi)將第?一月的租金?元人民幣?付給甲方。?十二、乙?方從第二次?付款開始，?每次在本月?前5天交付?。十三、?乙方向甲方?支付的各項(xiàng)?費(fèi)用可采用?銀行轉(zhuǎn)帳、?支票、匯票?或現(xiàn)金等方?式。第六?條房屋裝?修或改造?十四、乙方?如需要對所?租賃房屋進(jìn)?行裝修或改?造時(shí)，必須?先征得甲方?書面同意，?改造的費(fèi)用?由乙方自負(fù)?。在合同終?止、解除租?賃關(guān)系時(shí)，?乙方裝修或?改造與房屋?有關(guān)的設(shè)施?全部歸甲方?所有(可移?動(dòng)設(shè)施除外?)。第七?條續(xù)租?十五、在本?合同期滿后?，乙方有優(yōu)?先續(xù)租權(quán)。?十六、乙?方如需續(xù)租?，應(yīng)在租期?屆滿前二個(gè)?月向甲方提?出，并簽訂?新租賃合同?。第八條?其它十?七、甲方和?乙方中任何?一方法定代?表人變更、?企業(yè)遷址、?合并，不影?響本合同繼?續(xù)履行。變?更、合并后?的一方即成?為本合同當(dāng)?然執(zhí)行人，?并承擔(dān)本合?同的內(nèi)容之?權(quán)利和義務(wù)?。十八、?本合同的某?項(xiàng)條款需要?變更時(shí)，必?須用書面方?式進(jìn)行確定?，雙方訂立?補(bǔ)充協(xié)議，?接到函件方?在十天內(nèi)書?面答復(fù)對方?，在十天內(nèi)?得不到答復(fù)?視同同意，?最后達(dá)成補(bǔ)?充協(xié)議。?十九、雙方?各自辦理財(cái)?產(chǎn)保險(xiǎn)，互?不承擔(dān)任何?形式之風(fēng)險(xiǎn)?責(zé)任。二?十、乙方營?業(yè)時(shí)間根據(jù)?顧客需要可?適當(dāng)調(diào)整。?第九條?違約責(zé)任?二十一、甲?、乙雙方簽?訂的房屋租?賃合同。乙?方已交納定?金后，甲方?未能按期完?好如數(shù)向乙?方移交出租?房屋及設(shè)備?，屬于甲方?違約。甲方?每天按年租?金的1%向?乙方支付延?期違約金，?同時(shí)乙方有?權(quán)向甲方索?回延誤期的?定金，直至?全部收回終?止合同。?二十二、在?合同有效期?內(nèi)未經(jīng)乙方?同意，甲方?單方面提高?租金，乙方?有權(quán)拒絕支?付超額租金?。二十三?、任何一方?單方面取消?、中斷合同?，應(yīng)提前二?個(gè)月通知對?方。二十?四、乙方未?按時(shí)向甲方?支付所有應(yīng)?付款項(xiàng)屬于?乙方違約，?每逾期一天?，除付清所?欠款項(xiàng)外，?每天向甲方?支付所欠款?1%的違約?金。超過6?0日甲方有?權(quán)采取措施?，收回房屋?。二十五?、因不可抗?拒的因素引?起本合同不?能正常履行?時(shí)，不視為?違約。甲方?應(yīng)將乙方已?預(yù)交的租金?退還給乙方?。二十六?、因甲方原?因使乙方未?能正常營業(yè)?，給乙方造?成經(jīng)濟(jì)損失?，由甲方承?擔(dān)責(zé)任并賠?償乙方經(jīng)濟(jì)?損失。店?鋪?zhàn)夥亢贤?范本（二）?出租人(?以下簡稱甲?方)：承?租人(以下?簡稱乙方)?：甲乙雙?方經(jīng)協(xié)商，?同意就下列?房地產(chǎn)租賃?事項(xiàng)訂立本?契約共同遵?守，商鋪?租房協(xié)議書?。一、甲?方同意將坐?落在區(qū)?路?街(巷、里?)號?部位的房?屋(連同土?地，下同)?出租給乙方?作使用?，房屋建筑?面積平?方米，該房?屋的基本情?況已載于契?約附件一，?乙方愿意承?租。二、?甲乙雙方應(yīng)?共同遵守國?家、省、市?有關(guān)法律、?法規(guī)及房地?產(chǎn)管理的各?項(xiàng)規(guī)定，接?受當(dāng)?shù)胤康?產(chǎn)主管機(jī)關(guān)?的監(jiān)督、管?理。三、?甲乙雙方議?定上述房屋?租賃期限自?年?月至年?月?日止，共計(jì)?個(gè)月。?月租金為?(幣)?拾?萬仟?佰拾?元?角分。?租金按?結(jié)算，由?乙方在每?的第?日前繳付本?期租金給甲?方。付款?方式四、?乙方向甲方?交納(?幣)元?的保證金，?甲方應(yīng)在租?賃期滿或解?除契約之日?將保證金退?回乙方或者?抵償租金。?五、在租?賃期內(nèi)，甲?方負(fù)責(zé)承擔(dān)?下列責(zé)任：?1.依約?將房屋及設(shè)?備交付乙方?使用。2?.負(fù)責(zé)對房?屋定期安全?檢查，承擔(dān)?除乙方應(yīng)負(fù)?擔(dān)房屋維修?費(fèi)以外的其?他維修費(fèi)用?;因甲方維?修責(zé)任而延?誤房屋維修?造成他人人?身傷亡、財(cái)?產(chǎn)損失的，?應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?。3.轉(zhuǎn)?讓房屋時(shí)，?須提前3個(gè)?月書面通知?乙方。4?.租賃期內(nèi)?，甲方須提?前解除契約?的，應(yīng)事前?征得乙方同?意。5.?租賃期屆滿?須收回出租?房屋的，應(yīng)?在租賃期屆?滿之日前3?個(gè)月書面通?知乙方;如?該房屋繼續(xù)?出租的，乙?方可在同等?條件下有優(yōu)?先承租權(quán)。?六、在租?賃期內(nèi)，乙?方承擔(dān)下列?責(zé)任：1?.依約按時(shí)?交納租金。?2.將房?屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓、分租或?者與他人互?換房屋使用?或者與他人?合作、聯(lián)合?經(jīng)營應(yīng)事前?征得甲方書?面同意和訂?立書面協(xié)議?，并按規(guī)定?重新議定房?租。3.?因使用需要?對房屋進(jìn)行?擴(kuò)、加、改?建(含改變?間隔)或者?室內(nèi)外裝修?，應(yīng)經(jīng)甲方?書面同意和?訂立書面協(xié)?議，并按規(guī)?定重新議定?房租，甲方?有權(quán)委托他?人對工程進(jìn)?行監(jiān)督管理?，合同范?本《商鋪?zhàn)?房協(xié)議書》?。4.因?使用不當(dāng)或?者人為造成?房屋損壞的?，應(yīng)負(fù)責(zé)修?復(fù)或者賠償?。5.負(fù)?責(zé)對下列項(xiàng)?目房屋維修?費(fèi)用：①?排水管、廁?所、化糞池?的清疏;?②飲用水池?清洗及垃圾?池清理;?③門窗玻璃?及小五金的?更換，分電?表或無分電?表內(nèi)電線、?電掣、燈頭?、插座等更?換和分水表?內(nèi)水管、籠?頭更換;?④室內(nèi)墻面?的排刷和天?花等的粉飾?;⑤水泵?設(shè)備的維修?和更換。?因乙方維修?責(zé)任延誤房?屋維修造?成他人人身?傷亡、財(cái)產(chǎn)?損失的，應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償。?6.協(xié)助?甲方檢查房?屋安全，因?不搬遷或者?妨礙施工而?延誤房屋的?維修，造成?人身傷亡、?財(cái)產(chǎn)遭受損?失的，應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。?7.乙方在?承租的房屋?內(nèi)需要安裝?或者使用超?過水、電表?容量的任何?水電設(shè)備，?應(yīng)事前征得?甲方同意，?并由乙方負(fù)?責(zé)到有關(guān)?部門辦理增?容手續(xù)，費(fèi)?用由乙方負(fù)?擔(dān)。8.?不得貯存有?危險(xiǎn)、易燃?、違禁物品?。9.租?賃期內(nèi)，乙?方須提前解?除契約的，?應(yīng)事前征得?甲方同意。?10.乙?方在租賃期?屆滿或者解?除契約之日?應(yīng)交還原承?租房屋和設(shè)?備給甲方，?如須繼續(xù)承?租的，應(yīng)提?前3個(gè)月與?甲方協(xié)商，?雙方另簽訂?契約。七?、在租賃期?內(nèi)，因房屋?危破維修，?須乙方臨時(shí)?搬遷時(shí)，甲?方應(yīng)與乙方?簽訂回遷協(xié)?議，乙方不?得以任何借?口刁難，也?不得向甲方?索取任何費(fèi)?用。八、?租賃期屆滿?或者解除契?約的，一切?嵌裝在房屋?結(jié)構(gòu)或者墻?體內(nèi)的設(shè)備?和裝修，乙?方一律不得?拆走，甲方?不以予補(bǔ)償?。九、租?賃期屆滿或?者解除契約?之日，雙方?共同檢查交?換房屋和設(shè)?備，如發(fā)現(xiàn)?有損壞的，?則在乙方保?證金中扣除?，不足部分?，由乙方負(fù)?責(zé)賠償。?十、如因不?可抗力的原?因，造成本?契約無法履?行時(shí)，雙方?互免承擔(dān)違?約責(zé)任十?一、違約責(zé)?任：1.?任何一方未?能履行本契?約的規(guī)定的?條款或者違?反國家、省?、市房地產(chǎn)?租賃管理的?的規(guī)定?，另一方有?權(quán)提前解除?本契約。?2.乙方逾?期交付租金?，每逾期一?日，由甲方?按月租金額?的千分之一?收取違約金?。3.租?賃期內(nèi)任何?一方未征得?另一方同意?而單方解除?契約的，另?一方有權(quán)要?求賠償損失?，還有權(quán)按?租賃存續(xù)期?內(nèi)租金總額?的百分之?收取違約?金。4.?租賃期屆滿?，甲乙雙方?未續(xù)訂契約?或者解除契?約的，乙方?逾期不交出?承租房屋的?，除限期遷?出和補(bǔ)交占?用期間租金?外，不有權(quán)?按占用期間?月租總金額?百分之?收取違約?金。十二?、違約金、?賠償金應(yīng)在?確定責(zé)任后?l0天內(nèi)付?清，否則按?逾付租金條?款處理。?十三、本商?鋪?zhàn)夥繀f(xié)議?書樣本履行?中發(fā)生爭議?，雙方應(yīng)采?取協(xié)商辦法?解決，協(xié)商?不成時(shí)，