廠房租賃合同協(xié)議書(shū)（4篇）

第36頁(yè)共36頁(yè)廠房租賃合?同協(xié)議書(shū)?出租方：_?____(?以下簡(jiǎn)稱甲?方)授權(quán)?代表：__?___????????????職務(wù)：_?____?地址：__?___?????????????郵?編：___?__電話?：____?_?????????????傳真：?_____?承租方：?_____?(以下簡(jiǎn)稱?乙方)授?權(quán)代表：_?____????????????職務(wù)：?_____?地址：_?____??????????????郵編：__?___電?話：___?__?????????????傳真?：____?_根據(jù)有?關(guān)法律法規(guī)?，甲乙雙方?經(jīng)友好協(xié)商?一致達(dá)成如?下條款，以?供遵守。?第一條租?賃物位置、?面積、功能?及用途1?.1甲方將?位于___?__的廠房?或倉(cāng)庫(kù)(以?下簡(jiǎn)稱租賃?物)租賃于?乙方使用。?租賃物面積?經(jīng)甲乙雙方?認(rèn)可確定為?_____?平方米。?1.2本租?賃物的功能?為_(kāi)___?_，包租?給乙方使用?。如乙方需?轉(zhuǎn)變使用功?能，須經(jīng)甲?方書(shū)面同意?，因轉(zhuǎn)變功?能所需辦理?的全部手續(xù)?由乙方按政?府的有關(guān)規(guī)?定申報(bào)，因?改變使用功?能所應(yīng)交納?的全部費(fèi)用?由乙方自行?承擔(dān)。1?.3本租賃?物采取包租?的方式，由?乙方自行管?理。第二?條租賃期?限2.1?租賃期限為?_____?年，即從_?____年?_____?月____?_日起至_?____年?_____?月____?_日止。?2.2租賃?期限屆滿前?_____?個(gè)月提出，?經(jīng)甲方同意?后，甲乙雙?方將對(duì)有關(guān)?租賃事項(xiàng)重?新簽訂租賃?合同。在同?等承租條件?下，乙方有?優(yōu)先權(quán)。?第三條免?租期及租賃?物的交付?3.1租?賃物的免租?期為_(kāi)__?__個(gè)月，?即從___?__年__?___月_?____日?起至___?__年__?___月_?____日?止。免租期?屆滿次日為?起租日，由?起租日開(kāi)始?計(jì)收租金。?3.2?在本出租合?同生效之日?起____?_日內(nèi)，甲?方將租賃物?按現(xiàn)狀交付?乙方使用，?且乙方同意?按租賃物及?設(shè)施的現(xiàn)狀?承租。第?四條租賃?費(fèi)用4.?1租賃保?證金本出?租合同的租?賃保證金為?首月租金的?_____?倍，即人民?幣_(tái)___?_元(大寫(xiě)?：____?_)4.?2租金?租金第1年?至第2年為?每月每平方?米人民幣_(tái)?____元?，第3年至?第5年每年?租金將在上?年的基礎(chǔ)上?遞增___?__%;第?6年起的租?金，將以屆?時(shí)同等位置?房屋的租金?水平為依據(jù)?，由甲乙雙?方另行共同?商定。每年?的____?_月___?__日作為?每年租金調(diào)?整日。4?.3物業(yè)?管理費(fèi)物?業(yè)管理費(fèi)為?每月每平方?米人民幣_(tái)?____元?。4.4?供電增容?費(fèi)供電增?容的手續(xù)由?甲方負(fù)責(zé)申?辦，因辦理?供電增容所?需繳納的全?部費(fèi)用由?承擔(dān)。第?五條租賃?費(fèi)用的支付?5.1?乙方應(yīng)于本?合同簽訂之?前，向甲方?支付部份租?賃保證金人?民幣_(tái)__?__元，租?賃保證金的?余額將于_?____月?_____?日____?_日前向甲?方一次性支?付完畢。?租賃期限屆?滿，在乙方?已向甲方交?清了全部應(yīng)?付的租金、?物業(yè)管理費(fèi)?及因本租賃?行為所產(chǎn)生?的一切費(fèi)用?，并按本合?同規(guī)定承擔(dān)?向甲方交還?承租的租賃?物等本合同?所約定的責(zé)?任后___?__日內(nèi)，?甲方將向乙?方無(wú)條件退?還租賃保證?金。5.?2乙方應(yīng)?于每月__?___號(hào)或?該日以前向?甲方支付當(dāng)?月租金，并?由乙方匯至?甲方指定的?下列帳號(hào)，?或按雙方書(shū)?面同意的其?它支付方式?支付。甲?方開(kāi)戶行：?_____???????????帳?號(hào)：___?__乙方?逾期支付租?金，應(yīng)向甲?方支付滯納?金，滯納金?金額為：拖?欠天數(shù)乘以?欠繳租金總?額的___?__.5?.3乙方?應(yīng)于每月_?____日?或該日以前?按第4.3?條的約定向?甲方支付物?業(yè)管理費(fèi)。?逾期支付物?業(yè)管理費(fèi)，?應(yīng)向甲方支?付滯納金，?滯納金金額?為：拖欠天?數(shù)乘以欠繳?物業(yè)管理費(fèi)?總額的__?___.?5.4本?合同生效后?，甲方開(kāi)始?申辦供電增?容的有關(guān)手?續(xù)，因供電?增容所應(yīng)交?納的費(fèi)用，?包括但不限?于增容，由?乙方承擔(dān)。?乙方應(yīng)在甲?方申辦有關(guān)?手續(xù)期間向?甲方支付有?關(guān)費(fèi)用。?第六條租?賃物的轉(zhuǎn)讓?6.1?在租賃期限?內(nèi)，若遇甲?方轉(zhuǎn)讓出租?物的部分或?全部產(chǎn)權(quán)，?甲方應(yīng)確保?受讓人繼續(xù)?履行本合同?。在同等受?讓條件下，?乙方對(duì)本出?租物享有優(yōu)?先購(gòu)買權(quán)。?第七條?專用設(shè)施、?場(chǎng)地的維修?、保養(yǎng)7?.1乙方?在租賃期間?享有租賃物?所屬設(shè)施的?專用權(quán)。乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)租?賃物內(nèi)專用?設(shè)施的維護(hù)?、保養(yǎng)、年?審，并保證?在本合同終?止時(shí)專用設(shè)?施以可靠運(yùn)?行狀態(tài)隨同?租賃物歸還?甲方。甲方?對(duì)此有檢查?監(jiān)督權(quán)。?7.2乙?方對(duì)租賃物?附屬物負(fù)有?妥善使用及?維護(hù)之責(zé)任?，對(duì)各種可?能出現(xiàn)的故?障和危險(xiǎn)應(yīng)?及時(shí)消除，?以避免一切?可能發(fā)生的?隱患。7?.3乙方?在租賃期限?內(nèi)應(yīng)愛(ài)護(hù)租?賃物，因乙?方使用不當(dāng)?造成租賃物?損壞，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)維修?，費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?第八條防?火安全8?.1乙方?在租賃期間?須嚴(yán)格遵守?《中華人民?共和國(guó)消防?條例》以及?_____?有關(guān)制度，?積極配合甲?方做好消防?工作，否則?，由此產(chǎn)生?的一切責(zé)任?及損失由乙?方承擔(dān)。?8.2乙?方應(yīng)在租賃?物內(nèi)按有關(guān)?規(guī)定配置滅?火器，嚴(yán)禁?將樓宇內(nèi)消?防設(shè)施用作?其它用途。?8.3?租賃物內(nèi)確?因維修等事?務(wù)需進(jìn)行一?級(jí)臨時(shí)動(dòng)火?作業(yè)時(shí)(含?電焊、風(fēng)焊?等明火作業(yè)?)，須消防?主管部門批?準(zhǔn)。8.?4乙方應(yīng)?按消防部門?有關(guān)規(guī)定全?面負(fù)責(zé)租賃?物內(nèi)的防火?安全，甲方?有權(quán)于雙方?同意的合理?時(shí)間內(nèi)檢查?租賃物的防?火安全，但?應(yīng)事先給乙?方書(shū)面通知?。乙方不得?無(wú)理拒絕或?延遲給予同?意。第九?條保險(xiǎn)責(zé)?任(也可?以沒(méi)有此條?)在租賃?期限內(nèi)，甲?方負(fù)責(zé)購(gòu)買?租賃物的保?險(xiǎn)，乙方負(fù)?責(zé)購(gòu)買租賃?物內(nèi)乙方的?財(cái)產(chǎn)及其它?必要的保險(xiǎn)?(包括責(zé)任?險(xiǎn))若甲乙?各方未購(gòu)買?上述保險(xiǎn)，?由此而產(chǎn)生?的所有賠償?及責(zé)任分別?由甲乙各方?承擔(dān)。第?十條物業(yè)?管理10?.1乙方?在租賃期滿?或合同提前?終止時(shí)，應(yīng)?于租賃期滿?之日或提前?終止之日將?租賃物清掃?干凈，搬遷?完畢，并將?租賃物交還?給甲方。如?乙方歸還租?賃物時(shí)不清?理雜物，則?甲方對(duì)清理?該雜物所產(chǎn)?生的費(fèi)用由?乙方負(fù)責(zé)。?10.2?乙方在使?用租賃物時(shí)?必須遵守中?華人民共和?國(guó)的法律、?_____?市法規(guī)以及?甲方有關(guān)租?賃物物業(yè)管?理的有關(guān)規(guī)?定，如有違?反，應(yīng)承擔(dān)?相應(yīng)責(zé)任。?倘由于乙方?違反上述規(guī)?定影響建筑?物周圍其他?用戶的正常?運(yùn)作，所造?成損失由乙?方賠償。?第十一條?裝修條款?11.1?在租賃期限?內(nèi)如乙方須?對(duì)租賃物進(jìn)?行裝修、改?建，須事先?向甲方提交?裝修、改建?設(shè)計(jì)方案，?并經(jīng)甲方同?意，同時(shí)須?向政府有關(guān)?部門申報(bào)同?意。如裝?修、改建方?案可能對(duì)公?用部分及其?它相鄰用戶?影響的，甲?方可對(duì)該部?分方案提出?異議，乙方?應(yīng)予以修改?。改建、裝?修費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?11.2?如乙方的裝?修、改建方?案可能對(duì)租?賃物主結(jié)構(gòu)?造成影響的?，則應(yīng)經(jīng)甲?方及原設(shè)計(jì)?單位書(shū)面同?意后方能進(jìn)?行。第十?二條租賃?物的轉(zhuǎn)租?經(jīng)甲方書(shū)面?同意后，乙?方方可將租?賃物的部分?面積轉(zhuǎn)租，?但轉(zhuǎn)租部分?的管理工作?由乙方負(fù)責(zé)?，包括向轉(zhuǎn)?租戶收取租?金等。本合?同規(guī)定的甲?乙雙方的責(zé)?任和權(quán)利不?因乙方轉(zhuǎn)租?而改變。?如發(fā)生轉(zhuǎn)租?行為，乙方?還必須遵守?下列條款：?1、轉(zhuǎn)租?期限不得超?過(guò)乙方對(duì)甲?方的承租期?限;2、?轉(zhuǎn)租租賃物?的用途不得?超出本合同?第一條規(guī)定?的用途;?3、乙方應(yīng)?在轉(zhuǎn)租租約?中列明，倘?乙方提前終?止本合同，?乙方與轉(zhuǎn)租?戶的轉(zhuǎn)租租?約應(yīng)同時(shí)終?止。4、?乙方須要求?轉(zhuǎn)租戶簽署?保證書(shū)，保?證其同意履?行乙方與甲?方合同中有?關(guān)轉(zhuǎn)租行為?的規(guī)定，并?承諾與乙方?就本合同的?履行對(duì)甲方?承擔(dān)連帶責(zé)?任。在乙方?終止本合同?時(shí)，轉(zhuǎn)租租?約同時(shí)終止?，轉(zhuǎn)租戶無(wú)?條件遷離租?賃物。乙方?應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶?簽署的保證?書(shū)，在轉(zhuǎn)租?協(xié)議簽訂后?的____?_日內(nèi)交甲?方存檔。?5、無(wú)論乙?方是否提前?終止本合同?，乙方因轉(zhuǎn)?租行為產(chǎn)生?的一切糾紛?概由乙方負(fù)?責(zé)處理。?6、乙方對(duì)?因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)?生的稅、費(fèi)?，由乙方負(fù)?責(zé)。第十?三條提前?終止合同?13.1?在租賃期限?內(nèi)，若遇乙?方欠交租金?或物業(yè)管理?費(fèi)超過(guò)__?___個(gè)月?，甲方在書(shū)?面通知乙方?交納欠款之?日起五日內(nèi)?，乙方未支?付有關(guān)款項(xiàng)?，甲方有權(quán)?停止乙方使?用租賃物內(nèi)?的有關(guān)設(shè)施?，由此造成?的一切損失?(包括但不?限于乙方及?受轉(zhuǎn)租戶的?損失)由乙?方全部承擔(dān)?。若遇乙?方欠交租金?或物業(yè)管理?費(fèi)超過(guò)__?___個(gè)月?，甲方有權(quán)?提前解除本?合同，并按?本條第2款?的規(guī)定執(zhí)行?。在甲方以?傳真或信函?等書(shū)面方式?通知乙方(?包括受轉(zhuǎn)租?人)之日起?，本合同自?動(dòng)終止。甲?方有權(quán)留置?乙方租賃物?內(nèi)的財(cái)產(chǎn)(?包括受轉(zhuǎn)租?人的財(cái)產(chǎn))?并在解除合?同的書(shū)面通?知發(fā)出之日?起五日后，?方將申請(qǐng)拍?賣留置的財(cái)?產(chǎn)用于抵償?乙方應(yīng)支付?的因租賃行?為所產(chǎn)生的?全部費(fèi)用。?13.2?未經(jīng)甲方?書(shū)面同意乙?方不得提前?終止本合同?。如乙方確?需提前解約?，須提前_?____個(gè)?月書(shū)面通知?甲方，且履?行完畢以下?手續(xù)，方可?提前解約：?a.向甲方?交回租賃物?;b.交清?承租期的租?金及其它因?本合同所產(chǎn)?生的費(fèi)用;?c.應(yīng)于本?合同提前終?止前一日或?之前向甲方?支付相等于?當(dāng)月租金_?____倍?的款項(xiàng)作為?賠償。甲方?在乙方履行?完畢上述義?務(wù)后五日內(nèi)?將乙方的租?賃保證金無(wú)?息退還乙方?。第十四?條免責(zé)條?款14.?1若因政?府有關(guān)租賃?行為的法律?法規(guī)的修改?或____?_導(dǎo)致甲方?無(wú)法繼續(xù)履?行本合同時(shí)?，將按本條?第2款執(zhí)行?。14.?2凡因發(fā)?生嚴(yán)重自然?災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)?或其他不能?預(yù)見(jiàn)的、其?發(fā)生和后果?不能防止或?避免的不可?抗力致使任?何一方不能?履行本合同?時(shí)，遇有上?述不可抗力?的一方，應(yīng)?立即用郵遞?或傳真通知?對(duì)方，并應(yīng)?在三十日內(nèi)?，提供不可?抗力的詳情?及合同不能?履行，或不?能部分履行?，或需延期?履行理由的?證明文件。?該項(xiàng)證明文?件應(yīng)由不可?抗力發(fā)生地?區(qū)的公證機(jī)?關(guān)出具，如?無(wú)法獲得公?證出具的證?明文件，則?提供其他有?力證明。遭?受不可抗力?的一方由此?而免責(zé)。?第十五條?合同的終止?本合同提?前終止或有?效期屆滿，?甲、乙雙方?未達(dá)成續(xù)租?協(xié)議的，乙?方應(yīng)于終止?之日或租賃?期限屆滿之?日遷離租賃?物，并將其?返還甲方。?乙方逾期不?遷離或不返?還租賃物的?，應(yīng)向甲方?加倍支付租?金，但甲方?有權(quán)書(shū)面通?知乙方其不?接受雙倍租?金，并有權(quán)?收回租賃物?，強(qiáng)行將租?賃場(chǎng)地內(nèi)的?物品搬離租?賃物，且不?負(fù)保管責(zé)任?。第十六?條廣告?16.1若?乙方需在租?賃物建筑物?的本體設(shè)立?廣告牌，須?按政府的有?關(guān)規(guī)定完成?相關(guān)的報(bào)批?手續(xù)并報(bào)甲?方備案。?16.2若?乙方需在租?賃物建筑物?的周圍設(shè)立?廣告牌，需?經(jīng)甲方書(shū)面?同意并按政?府有關(guān)規(guī)定?執(zhí)行。第?十七條有?關(guān)稅費(fèi)按?國(guó)家及__?___市有?關(guān)規(guī)定，因?本合同繳納?的印花稅、?登記費(fèi)、公?證費(fèi)及其他?有關(guān)的稅項(xiàng)?及費(fèi)用，按?有關(guān)規(guī)定應(yīng)?由甲方作為?出租人、乙?方作為承擔(dān)?人分別承擔(dān)?。有關(guān)登記?手續(xù)由甲方?負(fù)責(zé)辦理。?第十八條?通知根?據(jù)本合同需?要發(fā)出的全?部通知以及?甲方與乙方?的文件往來(lái)?及與本合同?有關(guān)的通知?和要求等，?應(yīng)以書(shū)面形?式進(jìn)行;甲?方給予乙方?或乙方給予?甲方的信件?或傳真一經(jīng)?發(fā)出，掛號(hào)?郵件以本合?同同第一頁(yè)?所述的地址?并以對(duì)方為?收件人付郵?____日?后或以專人?送至前述地?址，均視為?已經(jīng)送達(dá)。?第十九條?適用法律?19.1?本合同在?履行中發(fā)生?爭(zhēng)議，應(yīng)由?雙方協(xié)商解?決，若協(xié)商?不成，則通?過(guò)仲裁程序?解決，雙方?一致同意以?中國(guó)國(guó)際經(jīng)?濟(jì)貿(mào)易仲裁?委員會(huì)深圳?分會(huì)作為爭(zhēng)?議的仲裁機(jī)?構(gòu)。19?.2本合?同受中華人?民共和國(guó)法?律的管轄，?并按中華人?民共和國(guó)法?律解釋。?第二十條?其它條款?20.1?本合同未盡?事宜，經(jīng)雙?方協(xié)商一致?后，可另行?簽訂補(bǔ)充協(xié)?議。20?.2本合?同一式肆份?，甲、乙雙?方各執(zhí)貳份?。第二十?一條合同?效力本合?同經(jīng)雙方簽?字蓋章，并?收到乙方支?付的首期租?賃保證金款?項(xiàng)后生效。?甲方(印?章)___?__授權(quán)?代表(簽字?)____?_乙方(?印章)__?___授?權(quán)代表(簽?字)___?__簽訂?時(shí)間：__?___年_?____月?_____?日廠房租?賃合同協(xié)議?書(shū)（二）?出租方：_?____(?以下簡(jiǎn)稱甲?方)授權(quán)?代表：__?___????????????職務(wù)：_?____?地址：__?___?????????????郵?編：___?__電話?：____?_?????????????傳真：?_____?承租方：?_____?(以下簡(jiǎn)稱?乙方)授?權(quán)代表：_?____????????????職務(wù)：?_____?地址：_?____??????????????郵編：__?___電?話：___?__?????????????傳真?：____?_根據(jù)有?關(guān)法律法規(guī)?，甲乙雙方?經(jīng)友好協(xié)商?一致達(dá)成如?下條款，以?供遵守。?第一條租?賃物位置、?面積、功能?及用途1?.1甲方將?位于___?__的廠房?或倉(cāng)庫(kù)(以?下簡(jiǎn)稱租賃?物)租賃于?乙方使用。?租賃物面積?經(jīng)甲乙雙方?認(rèn)可確定為?_____?平方米。?1.2本租?賃物的功能?為_(kāi)___?_，包?租給乙方使?用。如乙方?需轉(zhuǎn)變使用?功能，須經(jīng)?甲方書(shū)面同?意，因轉(zhuǎn)變?功能所需辦?理的全部手?續(xù)由乙方按?政府的有關(guān)?規(guī)定申報(bào)，?因改變使用?功能所應(yīng)交?納的全部費(fèi)?用由乙方自?行承擔(dān)。?1.3本租?賃物采取包?租的方式，?由乙方自行?管理。第?二條租賃?期限2.?1租賃期限?為_(kāi)___?_年，即從?_____?年____?_月___?__日起至?_____?年____?_月___?__日止。?2.2租?賃期限屆滿?前____?_個(gè)月提出?，經(jīng)甲方同?意后，甲乙?雙方將對(duì)有?關(guān)租賃事項(xiàng)?重新簽訂租?賃合同。在?同等承租條?件下，乙方?有優(yōu)先權(quán)。?第三條?免租期及租?賃物的交付?3.1?租賃物的免?租期為_(kāi)_?___個(gè)月?，即從__?___年_?____月?_____?日起至__?___年_?____月?_____?日止。免租?期屆滿次日?為起租日，?由起租日開(kāi)?始計(jì)收租金?。3.2?在本出租?合同生效之?日起___?__日內(nèi)，?甲方將租賃?物按現(xiàn)狀交?付乙方使用?，且乙方同?意按租賃物?及設(shè)施的現(xiàn)?狀承租。?第四條租?賃費(fèi)用4?.1租賃?保證金本?出租合同的?租賃保證金?為首月租金?的____?_倍，即人?民幣_(tái)__?__元(大?寫(xiě)：___?__)。?4.2租?金租金第?1年至第2?年為每月每?平方米人民?幣_(tái)___?_元，第3?年至第5年?每年租金將?在上年的基?礎(chǔ)上遞增_?____%?;第6年起?的租金，將?以屆時(shí)同等?位置房屋的?租金水平為?依據(jù)，由甲?乙雙方另行?共同商定。?每年的__?___月_?____日?作為每年租?金調(diào)整日。?4.3?物業(yè)管理費(fèi)?物業(yè)管理?費(fèi)為每月每?平方米人民?幣_(tái)___?_元。4?.4供電?增容費(fèi)供?電增容的手?續(xù)由甲方負(fù)?責(zé)申辦，因?辦理供電增?容所需繳納?的全部費(fèi)用?由承擔(dān)。?第五條?租賃費(fèi)用的?支付5.?1乙方應(yīng)?于本合同簽?訂之前，向?甲方支付部?份租賃保證?金人民幣_(tái)?____元?，租賃保證?金的余額將?于____?_月___?__日__?___日前?向甲方一次?性支付完畢?。租賃期?限屆滿，在?乙方已向甲?方交清了全?部應(yīng)付的租?金、物業(yè)管?理費(fèi)及因本?租賃行為所?產(chǎn)生的一切?費(fèi)用，并按?本合同規(guī)定?承擔(dān)向甲方?交還承租的?租賃物等本?合同所約定?的責(zé)任后_?____日?內(nèi)，甲方將?向乙方無(wú)條?件退還租賃?保證金。?5.2乙?方應(yīng)于每月?_____?號(hào)或該日以?前向甲方支?付當(dāng)月租金?，并由乙方?匯至甲方指?定的下列帳?號(hào)，或按雙?方書(shū)面同意?的其它支付?方式支付。?甲方開(kāi)戶?行：___?__???????????帳號(hào)：_?____?乙方逾期支?付租金，應(yīng)?向甲方支付?滯納金，滯?納金金額為?：拖欠天數(shù)?乘以欠繳租?金總額的_?____.?5.3?乙方應(yīng)于每?月____?_日或該日?以前按第4?.3條的約?定向甲方支?付物業(yè)管理?費(fèi)。逾期支?付物業(yè)管理?費(fèi)，應(yīng)向甲?方支付滯納?金，滯納金?金額為：拖?欠天數(shù)乘以?欠繳物業(yè)管?理費(fèi)總額的?_____?.5.4?本合同生?效后，甲方?開(kāi)始申辦供?電增容的有?關(guān)手續(xù)，因?供電增容所?應(yīng)交納的費(fèi)?用，包括但?不限于增容?，由乙方承?擔(dān)。乙方應(yīng)?在甲方申辦?有關(guān)手續(xù)期?間向甲方支?付有關(guān)費(fèi)用?。第六條?租賃物的?轉(zhuǎn)讓6.?1在租賃?期限內(nèi)，若?遇甲方轉(zhuǎn)讓?出租物的部?分或全部產(chǎn)?權(quán)，甲方應(yīng)?確保受讓人?繼續(xù)履行本?合同。在同?等受讓條件?下，乙方對(duì)?本出租物享?有優(yōu)先購(gòu)買?權(quán)。第七?條專用設(shè)?施、場(chǎng)地的?維修、保養(yǎng)?7.1?乙方在租賃?期間享有租?賃物所屬設(shè)?施的專用權(quán)?。乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)租賃物內(nèi)?專用設(shè)施的?維護(hù)、保養(yǎng)?、年審，并?保證在本合?同終止時(shí)專?用設(shè)施以可?靠運(yùn)行狀態(tài)?隨同租賃物?歸還甲方。?甲方對(duì)此有?檢查監(jiān)督權(quán)?。7.2?乙方對(duì)租?賃物附屬物?負(fù)有妥善使?用及維護(hù)之?責(zé)任，對(duì)各?種可能出現(xiàn)?的故障和危?險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消?除，以避免?一切可能發(fā)?生的隱患。?7.3?乙方在租賃?期限內(nèi)應(yīng)愛(ài)?護(hù)租賃物，?因乙方使用?不當(dāng)造成租?賃物損壞，?乙方應(yīng)負(fù)責(zé)?維修，費(fèi)用?由乙方承擔(dān)?。第八條?防火安全?8.1?乙方在租賃?期間須嚴(yán)格?遵守《中華?人民共和國(guó)?消防條例》?以及___?__有關(guān)制?度，積極配?合甲方做好?消防工作，?否則，由此?產(chǎn)生的一切?責(zé)任及損失?由乙方承擔(dān)?。8.2?乙方應(yīng)在?租賃物內(nèi)按?有關(guān)規(guī)定配?置滅火器，?嚴(yán)禁將樓宇?內(nèi)消防設(shè)施?用作其它用?途。8.?3租賃物?內(nèi)確因維修?等事務(wù)需進(jìn)?行一級(jí)臨時(shí)?動(dòng)火作業(yè)時(shí)?(含電焊、?風(fēng)焊等明火?作業(yè))，須?消防主管部?門批準(zhǔn)。?8.4乙?方應(yīng)按消防?部門有關(guān)規(guī)?定全面負(fù)責(zé)?租賃物內(nèi)的?防火安全，?甲方有權(quán)于?雙方同意的?合理時(shí)間內(nèi)?檢查租賃物?的防火安全?，但應(yīng)事先?給乙方書(shū)面?通知。乙方?不得無(wú)理拒?絕或延遲給?予同意。?第九條保?險(xiǎn)責(zé)任(?也可以沒(méi)有?此條)在?租賃期限內(nèi)?，甲方負(fù)責(zé)?購(gòu)買租賃物?的保險(xiǎn)，乙?方負(fù)責(zé)購(gòu)買?租賃物內(nèi)乙?方的財(cái)產(chǎn)及?其它必要的?保險(xiǎn)(包括?責(zé)任險(xiǎn))。?若甲乙各方?未購(gòu)買上述?保險(xiǎn)，由此?而產(chǎn)生的所?有賠償及責(zé)?任分別由甲?乙各方承擔(dān)?。第十條?物業(yè)管理?10.1?乙方在租?賃期滿或合?同提前終止?時(shí)，應(yīng)于租?賃期滿之日?或提前終止?之日將租賃?物清掃干凈?，搬遷完畢?，并將租賃?物交還給甲?方。如乙方?歸還租賃物?時(shí)不清理雜?物，則甲方?對(duì)清理該雜?物所產(chǎn)生的?費(fèi)用由乙方?負(fù)責(zé)。1?0.2乙?方在使用租?賃物時(shí)必須?遵守中華人?民共和國(guó)的?法律、__?___市法?規(guī)以及甲方?有關(guān)租賃物?物業(yè)管理的?有關(guān)規(guī)定，?如有違反，?應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)?責(zé)任。倘由?于乙方違反?上述規(guī)定影?響建筑物周?圍其他用戶?的正常運(yùn)作?，所造成損?失由乙方賠?償。第十?一條裝修?條款11?.1在租?賃期限內(nèi)如?乙方須對(duì)租?賃物進(jìn)行裝?修、改建，?須事先向甲?方提交裝修?、改建設(shè)計(jì)?方案，并經(jīng)?甲方同意，?同時(shí)須向政?府有關(guān)部門?申報(bào)同意。?如裝修、?改建方案可?能對(duì)公用部?分及其它相?鄰用戶影響?的，甲方可?對(duì)該部分方?案提出異議?，乙方應(yīng)予?以修改。改?建、裝修費(fèi)?用由乙方承?擔(dān)。11?.2如乙?方的裝修、?改建方案可?能對(duì)租賃物?主結(jié)構(gòu)造成?影響的，則?應(yīng)經(jīng)甲方及?原設(shè)計(jì)單位?書(shū)面同意后?方能進(jìn)行。?第十二條?租賃物的?轉(zhuǎn)租經(jīng)甲?方書(shū)面同意?后，乙方方?可將租賃物?的部分面積?轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)?租部分的管?理工作由乙?方負(fù)責(zé)，包?括向轉(zhuǎn)租戶?收取租金等?。本合同規(guī)?定的甲乙雙?方的責(zé)任和?權(quán)利不因乙?方轉(zhuǎn)租而改?變。如發(fā)?生轉(zhuǎn)租行為?，乙方還必?須遵守下列?條款：1?、轉(zhuǎn)租期限?不得超過(guò)乙?方對(duì)甲方的?承租期限;?2、轉(zhuǎn)租?租賃物的用?途不得超出?本合同第一?條規(guī)定的用?途;3、?乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)?租租約中列?明，倘乙方?提前終止本?合同，乙方?與轉(zhuǎn)租戶的?轉(zhuǎn)租租約應(yīng)?同時(shí)終止。?4、乙方?須要求轉(zhuǎn)租?戶簽署保證?書(shū)，保證其?同意履行乙?方與甲方合?同中有關(guān)轉(zhuǎn)?租行為的規(guī)?定，并承諾?與乙方就本?合同的履行?對(duì)甲方承擔(dān)?連帶責(zé)任。?在乙方終止?本合同時(shí)，?轉(zhuǎn)租租約同?時(shí)終止，轉(zhuǎn)?租戶無(wú)條件?遷離租賃物?。乙方應(yīng)將?轉(zhuǎn)租戶簽署?的保證書(shū)，?在轉(zhuǎn)租協(xié)議?簽訂后的_?____日?內(nèi)交甲方存?檔。5、?無(wú)論乙方是?否提前終止?本合同，乙?方因轉(zhuǎn)租行?為產(chǎn)生的一?切糾紛概由?乙方負(fù)責(zé)處?理。6、?乙方對(duì)因轉(zhuǎn)?租而產(chǎn)生的?稅、費(fèi)，由?乙方負(fù)責(zé)。?第十三條?提前終止?合同13?.1在租?賃期限內(nèi)，?若遇乙方欠?交租金或物?業(yè)管理費(fèi)超?過(guò)____?_個(gè)月，甲?方在書(shū)面通?知乙方交納?欠款之日起?五日內(nèi)，乙?方未支付有?關(guān)款項(xiàng)，甲?方有權(quán)停止?乙方使用租?賃物內(nèi)的有?關(guān)設(shè)施，由?此造成的一?切損失(包?括但不限于?乙方及受轉(zhuǎn)?租戶的損失?)由乙方全?部承擔(dān)。?若遇乙方欠?交租金或物?業(yè)管理費(fèi)超?過(guò)____?_個(gè)月，甲?方有權(quán)提前?解除本合同?，并按本條?第2款的規(guī)?定執(zhí)行。在?甲方以傳真?或信函等書(shū)?面方式通知?乙方(包括?受轉(zhuǎn)租人)?之日起，本?合同自動(dòng)終?止。甲方有?權(quán)留置乙方?租賃物內(nèi)的?財(cái)產(chǎn)(包括?受轉(zhuǎn)租人的?財(cái)產(chǎn))并在?解除合同的?書(shū)面通知發(fā)?出之日起五?日后，方將?申請(qǐng)拍賣留?置的財(cái)產(chǎn)用?于抵償乙方?應(yīng)支付的因?租賃行為所?產(chǎn)生的全部?費(fèi)用。1?3.2未?經(jīng)甲方書(shū)面?同意乙方不?得提前終止?本合同。如?乙方確需提?前解約，須?提前___?__個(gè)月書(shū)?面通知甲方?，且履行完?畢以下手續(xù)?，方可提前?解約：a.?向甲方交回?租賃物;b?.交清承租?期的租金及?其它因本合?同所產(chǎn)生的?費(fèi)用;c.?應(yīng)于本合同?提前終止前?一日或之前?向甲方支付?相等于當(dāng)月?租金___?__倍的款?項(xiàng)作為賠償?。甲方在乙?方履行完畢?上述義務(wù)后?五日內(nèi)將乙?方的租賃保?證金無(wú)息退?還乙方。?第十四條?免責(zé)條款?14.1?若因政府有?關(guān)租賃行為?的法律法規(guī)?的修改或_?____導(dǎo)?致甲方無(wú)法?繼續(xù)履行本?合同時(shí)，將?按本條第2?款執(zhí)行。?14.2?凡因發(fā)生嚴(yán)?重自然災(zāi)害?、戰(zhàn)爭(zhēng)或其?他不能預(yù)見(jiàn)?的、其發(fā)生?和后果不能?防止或避免?的不可抗力?致使任何一?方不能履行?本合同時(shí)，?遇有上述不?可抗力的一?方，應(yīng)立即?用郵遞或傳?真通知對(duì)方?，并應(yīng)在三?十日內(nèi)，提?供不可抗力?的詳情及合?同不能履行?，或不能部?分履行，或?需延期履行?理由的證明?文件。該項(xiàng)?證明文件應(yīng)?由不可抗力?發(fā)生地區(qū)的?公證機(jī)關(guān)出?具，如無(wú)法?獲得公證出?具的證明文?件，則提供?其他有力證?明。遭受不?可抗力的一?方由此而免?責(zé)。第十?五條合同?的終止本?合同提前終?止或有效期?屆滿，甲、?乙雙方未達(dá)?成續(xù)租協(xié)議?的，乙方應(yīng)?于終止之日?或租賃期限?屆滿之日遷?離租賃物，?并將其返還?甲方。乙方?逾期不遷離?或不返還租?賃物的，應(yīng)?向甲方加倍?支付租金，?但甲方有權(quán)?書(shū)面通知乙?方其不接受?雙倍租金，?并有權(quán)收回?租賃物，強(qiáng)?行將租賃場(chǎng)?地內(nèi)的物品?搬離租賃物?，且不負(fù)保?管責(zé)任。?第十六條?廣告16?.1若乙方?需在租賃物?建筑物的本?體設(shè)立廣告?牌，須按政?府的有關(guān)規(guī)?定完成相關(guān)?的報(bào)批手續(xù)?并報(bào)甲方備?案。16?.2若乙方?需在租賃物?建筑物的周?圍設(shè)立廣告?牌，需經(jīng)甲?方書(shū)面同意?并按政府有?關(guān)規(guī)定執(zhí)行?。第十七?條有關(guān)稅?費(fèi)按國(guó)家?及____?_市有關(guān)規(guī)?定，因本合?同繳納的印?花稅、登記?費(fèi)、公證費(fèi)?及其他有關(guān)?的稅項(xiàng)及費(fèi)?用，按有關(guān)?規(guī)定應(yīng)由甲?方作為出租?人、乙方作?為承擔(dān)人分?別承擔(dān)。有?關(guān)登記手續(xù)?由甲方負(fù)責(zé)?辦理。第?十八條通?知根據(jù)本?合同需要發(fā)?出的全部通?知以及甲方?與乙方的文?件往來(lái)及與?本合同有關(guān)?的通知和要?求等，應(yīng)以?書(shū)面形式進(jìn)?行;甲方給?予乙方或乙?方給予甲方?的信件或傳?真一經(jīng)發(fā)出?，掛號(hào)郵件?以本合同同?第一頁(yè)所述?的地址并以?對(duì)方為收件?人付郵__?__日后或?以專人送至?前述地址，?均視為已經(jīng)?送達(dá)。第?十九條適?用法律1?9.1本?合同在履行?中發(fā)生爭(zhēng)議?，應(yīng)由雙方?協(xié)商解決，?若協(xié)商不成?，則通過(guò)仲?裁程序解決?，雙方一致?同意以中國(guó)?國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)?易仲裁委員?會(huì)深圳分會(huì)?作為爭(zhēng)議的?仲裁機(jī)構(gòu)。?19.2?本合同受?中華人民共?和國(guó)法律的?管轄，并按?中華人民共?和國(guó)法律解?釋。第二?十條其它?條款20?.1本合?同未盡事宜?，經(jīng)雙方協(xié)?商一致后，?可另行簽訂?補(bǔ)充協(xié)議。?20.2?本合同一?式肆份，甲?、乙雙方各?執(zhí)貳份。?第二十一條?合同效力?本合同經(jīng)?雙方簽字蓋?章，并收到?乙方支付的?首期租賃保?證金款項(xiàng)后?生效。甲?方(印章)?：____?_授權(quán)代?表(簽字)?：____?_乙方(?印章)：_?____?授權(quán)代表(?簽字)：_?____?簽訂時(shí)間：?_____?年____?_月___?__日廠?房租賃合同?協(xié)議書(shū)（三?）出租方?：____?_(以下簡(jiǎn)?稱甲方)?授權(quán)代表：?_____????????????職務(wù)?：____?_地址：?_____??????????????郵編：_?____?電話：__?___?????????????傳?真：___?__承租?方：___?__(以下?簡(jiǎn)稱乙方)?授權(quán)代表?：____?_???????????職?務(wù)：___?__地址?：____?_?????????????郵編：?_____?電話：_?____??????????????傳真：__?___根?據(jù)有關(guān)法律?法規(guī)，甲乙?雙方經(jīng)友好?協(xié)商一致達(dá)?成如下條款?，以供遵守?。第一條?租賃物位?置、面積、?功能及用途?1.1甲?方將位于_?____的?廠房或倉(cāng)庫(kù)?(以下簡(jiǎn)稱?租賃物)租?賃于乙方使?用。租賃物?面積經(jīng)甲乙?雙方認(rèn)可確?定為_(kāi)__?__平方米?。1.2?本租賃物的?功能為_(kāi)_?___，?包租給乙?方使用。如?乙方需轉(zhuǎn)變?使用功能，?須經(jīng)甲方書(shū)?面同意，因?轉(zhuǎn)變功能所?需辦理的全?部手續(xù)由乙?方按政府的?有關(guān)規(guī)定申?報(bào)，因改變?使用功能所?應(yīng)交納的全?部費(fèi)用由乙?方自行承擔(dān)?。1.3?本租賃物采?取包租的方?式，由乙方?自行管理。?第二條?租賃期限?2.1租賃?期限為_(kāi)_?___年，?即從___?__年__?___月_?____日?起至___?__年__?___月_?____日?止。2.?2租賃期限?屆滿前__?___個(gè)月?提出，經(jīng)甲?方同意后，?甲乙雙方將?對(duì)有關(guān)租賃?事項(xiàng)重新簽?訂租賃合同?。在同等承?租條件下，?乙方有優(yōu)先?權(quán)。第三?條免租期?及租賃物的?交付3.?1租賃物?的免租期為?_____?個(gè)月，即從?_____?年____?_月___?__日起至?_____?年____?_月___?__日止。?免租期屆滿?次日為起租?日，由起租?日開(kāi)始計(jì)收?租金。3?.2在本?出租合同生?效之日起_?____日?內(nèi)，甲方將?租賃物按現(xiàn)?狀交付乙方?使用，且乙?方同意按租?賃物及設(shè)施?的現(xiàn)狀承租?。第四條?租賃費(fèi)用?4.1?租賃保證金?本出租合?同的租賃保?證金為首月?租金的__?___倍，?即人民幣_(tái)?____元?(大寫(xiě)：_?____)?。4.2?租金租?金第1年至?第2年為每?月每平方米?人民幣_(tái)_?___元，?第3年至第?5年每年租?金將在上年?的基礎(chǔ)上遞?增____?_%;第6?年起的租金?，將以屆時(shí)?同等位置房?屋的租金水?平為依據(jù)，?由甲乙雙方?另行共同商?定。每年的?_____?月____?_日作為每?年租金調(diào)整?日。4.?3物業(yè)管?理費(fèi)物業(yè)?管理費(fèi)為每?月每平方米?人民幣_(tái)_?___元。?4.4?供電增容費(fèi)?供電增容?的手續(xù)由甲?方負(fù)責(zé)申辦?，因辦理供?電增容所需?繳納的全部?費(fèi)用由承?擔(dān)。第五?條租賃費(fèi)?用的支付?5.1乙?方應(yīng)于本合?同簽訂之前?，向甲方支?付部份租賃?保證金人民?幣_(tái)___?_元，租賃?保證金的余?額將于__?___月_?____日?_____?日前向甲方?一次性支付?完畢。租?賃期限屆滿?，在乙方已?向甲方交清?了全部應(yīng)付?的租金、物?業(yè)管理費(fèi)及?因本租賃行?為所產(chǎn)生的?一切費(fèi)用，?并按本合同?規(guī)定承擔(dān)向?甲方交還承?租的租賃物?等本合同所?約定的責(zé)任?后____?_日內(nèi)，甲?方將向乙方?無(wú)條件退還?租賃保證金?。5.2?乙方應(yīng)于?每月___?__號(hào)或該?日以前向甲?方支付當(dāng)月?租金，并由?乙方匯至甲?方指定的下?列帳號(hào)，或?按雙方書(shū)面?同意的其它?支付方式支?付。甲方?開(kāi)戶行：_?____???????????帳號(hào)?：____?_乙方逾?期支付租金?，應(yīng)向甲方?支付滯納金?，滯納金金?額為：拖欠?天數(shù)乘以欠?繳租金總額?的____?_.5.?3乙方應(yīng)?于每月__?___日或?該日以前按?第4.3條?的約定向甲?方支付物業(yè)?管理費(fèi)。逾?期支付物業(yè)?管理費(fèi)，應(yīng)?向甲方支付?滯納金，滯?納金金額為?：拖欠天數(shù)?乘以欠繳物?業(yè)管理費(fèi)總?額的___?__.5?.4本合?同生效后，?甲方開(kāi)始申?辦供電增容?的有關(guān)手續(xù)?，因供電增?容所應(yīng)交納?的費(fèi)用，包?括但不限于?增容，由乙?方承擔(dān)。乙?方應(yīng)在甲方?申辦有關(guān)手?續(xù)期間向甲?方支付有關(guān)?費(fèi)用。第?六條租賃?物的轉(zhuǎn)讓?6.1在?租賃期限內(nèi)?，若遇甲方?轉(zhuǎn)讓出租物?的部分或全?部產(chǎn)權(quán)，甲?方應(yīng)確保受?讓人繼續(xù)履?行本合同。?在同等受讓?條件下，乙?方對(duì)本出租?物享有優(yōu)先?購(gòu)買權(quán)。?第七條專?用設(shè)施、場(chǎng)?地的維修、?保養(yǎng)7.?1乙方在?租賃期間享?有租賃物所?屬設(shè)施的專?用權(quán)。乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)租賃?物內(nèi)專用設(shè)?施的維護(hù)、?保養(yǎng)、年審?，并保證在?本合同終止?時(shí)專用設(shè)施?以可靠運(yùn)行?狀態(tài)隨同租?賃物歸還甲?方。甲方對(duì)?此有檢查監(jiān)?督權(quán)。7?.2乙方?對(duì)租賃物附?屬物負(fù)有妥?善使用及維?護(hù)之責(zé)任，?對(duì)各種可能?出現(xiàn)的故障?和危險(xiǎn)應(yīng)及?時(shí)消除，以?避免一切可?能發(fā)生的隱?患。7.?3乙方在?租賃期限內(nèi)?應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃?物，因乙方?使用不當(dāng)造?成租賃物損?壞，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)維修，?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)。第?八條防火?安全8.?1乙方在?租賃期間須?嚴(yán)格遵守《?中華人民共?和國(guó)消防條?例》以及_?____有?關(guān)制度，積?極配合甲方?做好消防工?作，否則，?由此產(chǎn)生的?一切責(zé)任及?損失由乙方?承擔(dān)。8?.2乙方?應(yīng)在租賃物?內(nèi)按有關(guān)規(guī)?定配置滅火?器，嚴(yán)禁將?樓宇內(nèi)消防?設(shè)施用作其?它用途。?8.3租?賃物內(nèi)確因?維修等事務(wù)?需進(jìn)行一級(jí)?臨時(shí)動(dòng)火作?業(yè)時(shí)(含電?焊、風(fēng)焊等?明火作業(yè))?，須消防主?管部門批準(zhǔn)?。8.4?乙方應(yīng)按?消防部門有?關(guān)規(guī)定全面?負(fù)責(zé)租賃物?內(nèi)的防火安?全，甲方有?權(quán)于雙方同?意的合理時(shí)?間內(nèi)檢查租?賃物的防火?安全，但應(yīng)?事先給乙方?書(shū)面通知。?乙方不得無(wú)?理拒絕或延?遲給予同意?。第九條?保險(xiǎn)責(zé)任?(也可以?沒(méi)有此條)?在租賃期?限內(nèi)，甲方?負(fù)責(zé)購(gòu)買租?賃物的保險(xiǎn)?，乙方負(fù)責(zé)?購(gòu)買租賃物?內(nèi)乙方的財(cái)?產(chǎn)及其它必?要的保險(xiǎn)(?包括責(zé)任險(xiǎn)?)。若甲乙?各方未購(gòu)買?上述保險(xiǎn)，?由此而產(chǎn)生?的所有賠償?及責(zé)任分別?由甲乙各方?承擔(dān)。第?十條物業(yè)?管理10?.1乙方?在租賃期滿?或合同提前?終止時(shí)，應(yīng)?于租賃期滿?之日或提前?終止之日將?租賃物清掃?干凈，搬遷?完畢，并將?租賃物交還?給甲方。如?乙方歸還租?賃物時(shí)不清?理雜物，則?甲方對(duì)清理?該雜物所產(chǎn)?生的費(fèi)用由?乙方負(fù)責(zé)。?10.2?乙方在使?用租賃物時(shí)?必須遵守中?華人民共和?國(guó)的法律、?_____?市法規(guī)以及?甲方有關(guān)租?賃物物業(yè)管?理的有關(guān)規(guī)?定，如有違?反，應(yīng)承擔(dān)?相應(yīng)責(zé)任。?倘由于乙方?違反上述規(guī)?定影響建筑?物周圍其他?用戶的正常?運(yùn)作，所造?成損失由乙?方賠償。?第十一條?裝修條款?11.1?在租賃期限?內(nèi)如乙方須?對(duì)租賃物進(jìn)?行裝修、改?建，須事先?向甲方提交?裝修、改建?設(shè)計(jì)方案，?并經(jīng)甲方同?意，同時(shí)須?向政府有關(guān)?部門申報(bào)同?意。如裝?修、改建方?案可能對(duì)公?用部分及其?它相鄰用戶?影響的，甲?方可對(duì)該部?分方案提出?異議，乙方?應(yīng)予以修改?。改建、裝?修費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?11.2?如乙方的裝?修、改建方?案可能對(duì)租?賃物主結(jié)構(gòu)?造成影響的?，則應(yīng)經(jīng)甲?方及原設(shè)計(jì)?單位書(shū)面同?意后方能進(jìn)?行。第十?二條租賃?物的轉(zhuǎn)租?經(jīng)甲方書(shū)面?同意后，乙?方方可將租?賃物的部分?面積轉(zhuǎn)租，?但轉(zhuǎn)租部分?的管理工作?由乙方負(fù)責(zé)?，包括向轉(zhuǎn)?租戶收取租?金等。本合?同規(guī)定的甲?乙雙方的責(zé)?任和權(quán)利不?因乙方轉(zhuǎn)租?而改變。?如發(fā)生轉(zhuǎn)租?行為，乙方?還必須遵守?下列條款：?1、轉(zhuǎn)租?期限不得超?過(guò)乙方對(duì)甲?方的承租期?限;2、?轉(zhuǎn)租租賃物?的用途不得?超出本合同?第一條規(guī)定?的用途;?3、乙方應(yīng)?在轉(zhuǎn)租租約?中列明，倘?乙方提前終?止本合同，?乙方與轉(zhuǎn)租?戶的轉(zhuǎn)租租?約應(yīng)同時(shí)終?止。4、?乙方須要求?轉(zhuǎn)租戶簽署?保證書(shū)，保?證其同意履?行乙方與甲?方合同中有?關(guān)轉(zhuǎn)租行為?的規(guī)定，并?承諾與乙方?就本合同的?履行對(duì)甲方?承擔(dān)連帶責(zé)?任。在乙方?終止本合同?時(shí)，轉(zhuǎn)租租?約同時(shí)終止?，轉(zhuǎn)租戶無(wú)?條件遷離租?賃物。乙方?應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶?簽署的保證?書(shū)，在轉(zhuǎn)租?協(xié)議簽訂后?的____?_日內(nèi)交甲?方存檔。?5、無(wú)論乙?方是否提前?終止本合同?，乙方因轉(zhuǎn)?租行為產(chǎn)生?的一切糾紛?概由乙方負(fù)?責(zé)處理。?6、乙方對(duì)?因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)?生的稅、費(fèi)?，由乙方負(fù)?責(zé)。第十?三條提前?終止合同?13.1?在租賃期限?內(nèi)，若遇乙?方欠交租金?或物業(yè)管理?費(fèi)超過(guò)__?___個(gè)月?，甲方在書(shū)?面通知乙方?交納欠款之?日起五日內(nèi)?，乙方未支?付有關(guān)款項(xiàng)?，甲方有權(quán)?停止乙方使?用租賃物內(nèi)?的有關(guān)設(shè)施?，由此造成?的一切損失?(包括但不?限于乙方及?受轉(zhuǎn)租戶的?損失)由乙?方全部承擔(dān)?。若遇乙?方欠交租金?或物業(yè)管理?費(fèi)超過(guò)__?___個(gè)月?，甲方有權(quán)?提前解除本?合同，并按?本條第2款?的規(guī)定執(zhí)行?。在甲方以?傳真或信函?等書(shū)面方式?通知乙方(?包括受轉(zhuǎn)租?人)之日起?，本合同自?動(dòng)終止。甲?方有權(quán)留置?乙方租賃物?內(nèi)的財(cái)產(chǎn)(?包括受轉(zhuǎn)租?人的財(cái)產(chǎn))?并在解除合?同的書(shū)面通?知發(fā)出之日?起五日后，?方將申請(qǐng)拍?賣留置的財(cái)?產(chǎn)用于抵償?乙方應(yīng)支付?的因租賃行?為所產(chǎn)生的?全部費(fèi)用。?13.2?未經(jīng)甲方?書(shū)面同意乙?方不得提前?終止本合同?。如乙方確?需提前解約?，須提前_?____個(gè)?月書(shū)面通知?甲方，且履?行完畢以下?手續(xù)，方可?提前解約：?a.向甲方?交回租賃物?;b.交清?承租期的租?金及其它因?本合同所產(chǎn)?生的費(fèi)用;?c.應(yīng)于本?合同提前終?止前一日或?之前向甲方?支付相等于?當(dāng)月租金_?____倍?的款項(xiàng)作為?賠償。甲方?在乙方履行?完畢上述義?務(wù)后五日內(nèi)?將乙方的租?賃保證金無(wú)?息退還乙方?。第十四?條免責(zé)條?款14.?1若因政?府有關(guān)租賃?行為的法律?法規(guī)的修改?或____?_導(dǎo)致甲方?無(wú)法繼續(xù)履?行本合同時(shí)?，將按本條?第2款執(zhí)行?。14.?2凡因發(fā)?生嚴(yán)重自然?災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)?或其他不能?預(yù)見(jiàn)的、其?發(fā)生和后果?不能防止或?避免的不可?抗力致使任?何一方不能?履行本合同?時(shí)，遇有上?述不可抗力?的一方，應(yīng)?立即用郵遞?或傳真通知?對(duì)方，并應(yīng)?在三十日內(nèi)?，提供不可?抗力的詳情?及合同不能?履行，或不?能部分履行?，或需延期?履行理由的?證明文件。?該項(xiàng)證明文?件應(yīng)由不可?抗力發(fā)生地?區(qū)的公證機(jī)?關(guān)出具，如?無(wú)法獲得公?證出具的證?明文件，則?提供其他有?力證明。遭?受不可抗力?的一方由此?而免責(zé)。?第十五條?合同的終止?本合同提?前終止或有?效期屆滿，?甲、乙雙方?未達(dá)成續(xù)租?協(xié)議的，乙?方應(yīng)于終止?之日或租賃?期限屆滿之?日遷離租賃?物，并將其?返還甲方。?乙方逾期不?遷離或不返?還租賃物的?，應(yīng)向甲方?加倍支付租?金，但甲方?有權(quán)書(shū)面通?知乙方其不?接受雙倍租?金，并有權(quán)?收回租賃物?，強(qiáng)行將租?賃場(chǎng)地內(nèi)的?物品搬離租?賃物，且不?負(fù)保管責(zé)任?。第十六?條廣告?16.1若?乙方需在租?賃物建筑物?的本體設(shè)立?廣告牌，須?按政府的有?關(guān)規(guī)定完成?相關(guān)的報(bào)批?手續(xù)并報(bào)甲?方備案。?16.2若?乙方需在租?賃物建筑物?的周圍設(shè)立?廣告牌，需?經(jīng)甲方書(shū)面?同意并按政?府有關(guān)規(guī)定?執(zhí)行。第?十七條有?關(guān)稅費(fèi)按?國(guó)家及__?___市有?關(guān)規(guī)定，因?本合同繳納?的印花稅、?登記費(fèi)、公?證費(fèi)及其他?有關(guān)的稅項(xiàng)?及費(fèi)用，按?有關(guān)規(guī)定應(yīng)?由甲方作為?出租人、乙?方作為承擔(dān)?人分別承擔(dān)?。有關(guān)登記?手續(xù)由甲方?負(fù)責(zé)辦理。?第十八條?通知根?據(jù)本合同需?要發(fā)出的全?部通知以及?甲方與乙方?的文件往來(lái)?及與本合同?有關(guān)的通知?和要求等，?應(yīng)以書(shū)面形?式進(jìn)行;甲?方給予乙方?或乙方給予?甲方的信件?或傳真一經(jīng)?發(fā)出，掛號(hào)?郵件以本合?同同第一頁(yè)?所述的地址?并以對(duì)方為?收件人付郵?____日?后或以專人?送至前述地?址，均視為?已經(jīng)送達(dá)。?第十九條?適用法律?19.1?本合同在?履行中發(fā)生?爭(zhēng)議，應(yīng)由?雙方協(xié)商解?決，若協(xié)商?不成，則通?過(guò)仲裁程序?解決，雙方?一致同意以?中國(guó)國(guó)際經(jīng)?濟(jì)貿(mào)易仲裁?委員會(huì)深圳?分會(huì)作為爭(zhēng)?議的仲裁機(jī)?構(gòu)。19?.2本合?同受中華人?民共和國(guó)法?律的管轄，?并按中華人?民共和國(guó)法?律解釋。?第二十條?其它條款?20.1?本合同未盡?事宜，經(jīng)雙?方協(xié)商一致?后，可另行?簽訂補(bǔ)充協(xié)?議。20?.2本合?同一式肆份?，甲、乙雙?方各執(zhí)貳份?。第二十?一條合同?效力本合?同經(jīng)雙方簽?字蓋章，并?收到乙方支?付的首期租?賃保證金款?項(xiàng)后生效。?甲方(印?章)：__?___授?權(quán)代表(簽?字)：__?___乙?方(印章)?：____?_授權(quán)代?表(簽字)?：____?_簽訂時(shí)?間：___?__年__?___月_?____日?廠房租賃?合同協(xié)議書(shū)?（四）引?言：廠房租?賃合同如何?寫(xiě)由于經(jīng)濟(jì)?的發(fā)展，各?種工廠被絡(luò)?繹不絕開(kāi)了?起來(lái)，不過(guò)?并不是所有?廠房都是投?資者建立起?來(lái)的，有不?少?gòu)S房也還?是租賃的。?這就牽涉到?了廠房租賃?合同。下面?是提供的_?___廠房?租賃合同范?本，可供大?家參考！?____廠?房租賃合同?范本：出?租方(甲方?)：承租?方(乙方)?：根據(jù)國(guó)?家有關(guān)規(guī)定?，甲、乙雙?方在自愿、?平等、互利?的基礎(chǔ)上就?甲方將其合?法擁有的廠?房出租給乙?方使用的有?關(guān)事宜，雙?方達(dá)成協(xié)議?并簽定合同?如下：一?、出租廠房?情況甲方?出租給乙方?的廠房坐落?在，租賃建?筑面積為_(kāi)?____平?方米。廠房?類型為，結(jié)?構(gòu)。二、?廠房起付日?期和租賃期?限1、廠?房裝修日期?個(gè)月，自月?日起，至月?日止。裝修?期間免收租?費(fèi)。2、?廠房租賃自?_____?年____?_月___?__日起，?至____?_年___?__月__?___日止?。租賃期年?。3、租?賃期滿，甲?方有權(quán)收回?出租廠房，?乙方應(yīng)如期?歸還，乙方?需繼續(xù)承租?的，應(yīng)于租?賃期滿前三?個(gè)月，向甲?方提出書(shū)面?要求，經(jīng)甲?方同意后重?新簽訂租賃?合同。三?、租金及保?證金支付方?式1、甲?、乙雙方約?定，該廠房?租賃每日每?平方米建筑?面積租金為?人民幣_(tái)_?___元。?月租金為人?民幣_(tái)__?__元，年?租金為_(kāi)_?___元。?2、第一?年年租金不?變，第二年?起遞增率為?3%_5%?。3、甲?、乙雙方一?旦簽訂合同?，乙方應(yīng)向?甲方支付廠?房租賃保證?金，保證金?為一個(gè)月租?金。租金應(yīng)?預(yù)付三個(gè)月?，支付日期?在支付月_?___日前?向甲方支付?租金。四?、其他費(fèi)用?1、租賃?期間，使用?該廠房所發(fā)?生的水、電?、煤氣、電?話等通訊的?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)，并在?收到收據(jù)?或發(fā)票時(shí)，?應(yīng)在三天內(nèi)?付款。2?、租賃期間?，乙方應(yīng)按?月繳納物業(yè)?管理費(fèi)，每?日每平方米?物業(yè)管理費(fèi)?為人民幣_(tái)?____元?。五、廠?房使用要求?和維修責(zé)任?1、租賃?期間，乙方?發(fā)現(xiàn)該廠房?及其附屬設(shè)?施有損壞或?故障時(shí)，應(yīng)?及時(shí)通知甲?方修復(fù);甲?方應(yīng)在接到?乙方通知后?的____?日內(nèi)進(jìn)行維?修。逾期不?維修的，乙?方可代為維?修，費(fèi)用由?甲方承擔(dān)。?2、租賃?期間，乙方?應(yīng)合理使用?并愛(ài)護(hù)該廠?房及其附屬?設(shè)施。因乙?方使用不當(dāng)?或不合理使?用，致使該?廠房及其附?屬設(shè)施損壞?或發(fā)生故障?的，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)維修。?乙方拒不維?修，甲方可?代為維修，?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)。3?、租賃期間?，甲方保證?該廠房及其?附屬設(shè)施處?于正常的可?使用和安全?的狀態(tài)。甲?方對(duì)該廠房?進(jìn)行檢查、?養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提?前____?日通知乙方?。檢查養(yǎng)護(hù)?時(shí)，乙方應(yīng)?予以配合。?甲方應(yīng)減少?對(duì)乙方使用?該廠房的影?響。4、?乙方另需裝?修或者增設(shè)?附屬設(shè)施和?設(shè)備的，應(yīng)?事先征得甲?方的書(shū)面同?意，按規(guī)定?須向有關(guān)部?門審批的，?則還應(yīng)由甲?方報(bào)請(qǐng)有關(guān)?部門批準(zhǔn)后?，方可進(jìn)行?。六、廠?房轉(zhuǎn)租和歸?還1、乙?方在租賃期?間，如將該?廠房轉(zhuǎn)租，?需事先征得?甲方的書(shū)面?同意，如果?擅自中途轉(zhuǎn)?租轉(zhuǎn)讓，則?甲方不再退?還租金和保?證金。2?、租賃期滿?后，該廠房?歸還時(shí)，應(yīng)?當(dāng)符合正常?使用狀態(tài)。?七、租賃?期間其他有?關(guān)約定1?、租賃期間?，甲、乙雙?方都應(yīng)遵守?國(guó)家的法律?法規(guī)，不得?利用廠房租?賃進(jìn)行非法?活動(dòng)。2?、租賃期間?，甲方有權(quán)?督促并協(xié)助?乙方做好消?防、安全、?衛(wèi)生工作。?3、租賃?期間，廠房?因不可抗拒?的原因和市?政動(dòng)遷造成?本合同無(wú)法?履行，雙方?互不承擔(dān)責(zé)?任。4、?租賃期間，?乙方可根據(jù)?自己的經(jīng)營(yíng)?特點(diǎn)進(jìn)行裝?修，但原則?上不得破壞?原房結(jié)構(gòu)，?裝修費(fèi)用由?乙方自負(fù)，?租賃期滿后?如乙方不再?承擔(dān)，甲方?也不作任何?補(bǔ)償。5?、租賃期間?，甲方向乙?方無(wú)償提供?門電話。如?需門以上的?電話，費(fèi)用?由乙方自理?。6、租?賃期間，乙?方應(yīng)及時(shí)支?付房