商鋪租賃協(xié)議樣本（2篇）

第14頁共14頁商鋪租賃協(xié)?議樣本協(xié)?議編號：_?____?出租方：_?____?法定住址：?_____?法定代表?人：___?__職務?：____?_委托代?理人：__?___身?份證號碼：?_____?通訊地址?：____?_郵政編?碼：___?__聯(lián)系?人：___?__電話?：____?_傳真：?_____?帳號：_?____?電子信箱：?_____?承租方：?_____?法定住址?：____?_法定代?表人：__?___職?務：___?__委托?代理人：_?____?身份證號碼?：____?_通訊地?址：___?__郵政?編碼：__?___聯(lián)?系人：__?___電?話：___?__傳真?：____?_帳號：?_____?電子信箱?：____?_出租方?愿意將產權?屬于自己的?房屋出租給?承租方。雙?方根據(jù)國家?相關法律、?法規(guī)，經協(xié)?商一致，訂?立本協(xié)議，?詳細情況如?下：第一?條房屋坐落?地址出租?方出租的商?鋪坐落地址?：____?_號，建筑?面積___?__平方米?。第二條?租賃期限?租期___?__年，自?_____?年____?_月___?__日起至?_____?年____?_月___?__日止。?第三條租?金和租金交?納期限1?.每年租金?為為人民幣?_____?元整（__?___元）?月租金每平?方米不得超?過____?_元，每米?柜臺不得超?過____?_元。2?.從第二年?起，租金每?年比上一年?度增加__?___元（?即第二年為?_____?元，第三年?為____?_元，第四?年為___?__元）?3.為減輕?承租方負擔?，經雙方協(xié)?商，出租方?同意承租方?租金分__?___期付?款，付款期?限及金額約?定如下：?第一期：租?金為___?__，付款?時間為__?___年_?____月?_____?日。第二?期：租金為?_____?，付款時間?為____?_年___?__月__?___日。?第三期：?租金為__?___，付?款時間為_?____年?_____?月____?_日。4?.承租方必?須按照約定?向出租方繳?納租金。如?無故拖欠租?金，出租方?給予承租方?7天的寬限?期，從第8?天開始出租?方有權向承?租方每天按?實欠租金1?%加收滯納?金。第四?條租賃期間?房屋修繕?出租方將房?屋交給承租?方后，承租?方的裝修及?修繕，出租?方概不負責?。如承租方?不再使用出?租方的門市?后，承租方?不得破壞已?裝修部分及?房屋架構。?第五條各?項費用的繳?納1.物?業(yè)管理費：?承租方自行?向物業(yè)管理?公司交納。?2.水電?費：由承租?方自行繳納?，（水表表?底數(shù)為__?___度，?電表底數(shù)為?_____?度，此度數(shù)?以后的費用?由承租方承?擔，直至協(xié)?議期滿）?3.維修費?：租賃期間?，由于承租?方導致租賃?房屋的質量?或房屋的內?部設施損毀?，包括門窗?、水電等，?維修費由承?租方負責。?4.使用?該房屋進行?商業(yè)活動產?生的其它各?項費用均由?承租方繳納?，（其中包?括承租方自?已申請安裝?電話、寬帶?、有線電視?等設備的費?用）第六?條在租賃柜?臺經營活動?中，出租方?應當履行下?列義務1?.必須制作?租賃柜臺標?志并監(jiān)督承?租方在承租?的柜臺或者?場地的明顯?處懸掛或者?張貼。2?.監(jiān)督承租?方遵守經營?場所內的各?項規(guī)章制度?，對承租方?違反法律法?規(guī)和損害消?費者權益的?行為要及時?報告有關部?門。3.?不準將柜臺?出售給與柜?臺原有經營?范圍不符或?反向的承租?人。4.?違反城市規(guī)?劃及城市管?理規(guī)定，擅?自在商店門?前或占道設?置的柜臺（?包括在店內?自行設置妨?礙顧客出入?的柜臺），?禁止出租并?予以撤銷。?5.不準?為承租方提?供銀行帳號?、票證和服?務員標牌。?6.不準?為承租方非?法經營提供?方便。第?七條在租賃?柜臺經營活?動中，承租?方應當履行?下列義務?1.不得超?出核準登記?的經營范圍?。2.必?須在承租柜?臺或者場地?的明顯處懸?掛或者張貼?租賃柜臺標?志。3.?不得私自轉?租、轉讓承?租的柜臺，?不得以出租?方的名義從?事經營活動?。4.文?明經營，禮?貌待客，出?售商品時，?要明碼標價?，出售商品?后，要向消?費者提供正?式的銷售憑?證。5.?不得銷售假?冒偽劣商品?和腐爛變質?、有損健康?的食品，不?得銷售無廠?名、廠址的?商品以及從?事其他違反?國家法律法?規(guī)和損害消?費者權益的?活動。6?.必須按稅?務部門的規(guī)?定，辦理納?稅登記，依?法納稅。提?前停租的，?應向原納稅?機關辦理注?銷稅務登記?和繳清稅款?等有關手續(xù)?；7.禁?止轉借、出?賣、出租和?涂改租賃經?營許可證和?營業(yè)執(zhí)照。?8.自覺?接受工商、?稅務、物價?、衛(wèi)生、城?市管理等部?門的監(jiān)督檢?查，服從出?租方的指導?與管理，執(zhí)?行營業(yè)場所?管理的有關?規(guī)章制度。?第八條出?租方與承租?方的變更?1.如果出?租方將房產?所有權轉移?給第三方時?，協(xié)議對新?的房產所有?者繼續(xù)有效?。承租人出?賣房屋，須?在3個月前?通知承租人?，在同等條?件下，承租?人有優(yōu)先購?買權。2?.租賃期間?，承租方如?欲將租賃房?屋轉租給第?三方使用，?必須事先書?面向出租方?申請，由第?三方書面確?認，征得出?租方的書面?同意。取得?使用權的第?三方即成為?本協(xié)議的當?然承租方，?享有原承租?方的權利，?承擔原承租?方的義務。?第九條違?約金和違約?責任1.?若出租方在?承租方沒有?違反本協(xié)議?的情況下提?前解除協(xié)議?或租給他人?，視為出租?方違約，負?責賠償違約?金____?_元。2?.若承租方?在出租方沒?有違反本協(xié)?議的情況下?提前解除協(xié)?議，視為承?租方違約，?承租方負責?賠償違約金?_____?元。3.?承租方違反?協(xié)議，擅自?將承租房屋?轉給他人使?用的，應支?付違約金_?____元?。如因此造?成承租房屋?損壞的，還?應負責賠償?。第十條?續(xù)租1.?承租方若要?求在租賃期?滿后繼續(xù)租?賃該處商鋪?的，應當在?租賃期滿前?_____?日書面通知?出租方，出?租方應當在?租賃期滿前?對是否同意?續(xù)租作出書?面答復。如?出租方同意?續(xù)租的，雙?方應當重新?訂立租賃協(xié)?議。租賃期?滿前出租方?未作出書面?答復的，視?為出租方同?意續(xù)租，租?期為不定期?，租金同本?協(xié)議。2?.租賃期滿?承租方如無?違約行為的?，則享有同?等條件下對?商鋪的優(yōu)先?租賃權。?第十一條協(xié)?議中止承?租人有下列?情形之一的?，出租方可?以中止協(xié)議?，收回房屋?：1.承?租方擅自將?房屋轉租、?轉讓或轉借?的；2.?承租方利用?承租房進行?非法活動的?，損害公共?利益的；?3.承租方?拖欠租金累?計達30天?的，并賠償?違約金__?___元。?第十二條?協(xié)議的終止?1.本協(xié)?議期限屆滿?，雙方不再?續(xù)簽協(xié)議的?；2.雙?方通過書面?協(xié)議解除本?協(xié)議；3?.因不可抗?力致使協(xié)議?目的不能實?現(xiàn)的；4?.在委托期?限屆滿之前?，當事人一?方明確表示?或以自己的?行為表明不?履行協(xié)議主?要義務的；?5.當事?人一方遲延?履行協(xié)議主?要義務，經?催告后在合?理期限內仍?未履行；?6.當事人?有其他違約?或違法行為?致使協(xié)議目?的不能實現(xiàn)?的；第十?三條免責條?件若租賃?房屋因不可?抗力的自然?災害導致?lián)p?毀或造成承?租人損失的?，雙方互不?承擔責任。?租賃期間，?若承租方因?不可抗力的?自然災害導?致不能使用?租賃房屋，?承租方需立?即書面通知?出租方。?第十四條爭?議處理方式?1.本協(xié)?議受中華人?民共和國法?律管轄并按?其進行解釋?。2.本?協(xié)議在履行?過程中發(fā)生?的爭議，由?雙方當事人?協(xié)商解決，?也可由有關?部門調解；?協(xié)商或調解?不成的，按?下列第__?___種方?式解決：?（1）提交?_____?仲裁委員會?仲裁；（?2）依法向?人民法院起?訴。第十?五條通知?1.根據(jù)本?協(xié)議需要發(fā)?出的全部通?知以及雙方?的文件往來?及與本協(xié)議?有關的通知?和要求等，?必須用書面?形式，可采?用____?_（書信、?傳真、電報?、當面送交?等方式）傳?遞。以上方?式無法送達?的，方可采?取公告送達?的方式。?2.各方通?訊地址如下?：____?_.3.?一方變更通?知或通訊地?址，應自變?更之日起_?____日?內，以書面?形式通知對?方；否則，?由未通知方?承擔由此而?引起的相應?責任。第?十六條解釋?本協(xié)議的?理解與解釋?應依據(jù)協(xié)議?目的和文本?原義進行，?本協(xié)議的標?題僅是為了?閱讀方便而?設，不應影?響本協(xié)議的?解釋。第?十七條補充?與附件本?協(xié)議未盡事?宜，依照有?關法律、法?規(guī)執(zhí)行，法?律、法規(guī)未?作規(guī)定的，?雙方可以達?成書面補充?協(xié)議。本協(xié)?議的附件和?補充協(xié)議均?為本協(xié)議不?可分割的組?成部分，與?本協(xié)議具有?同等的法律?效力。第?十八條協(xié)議?效力本協(xié)?議自雙方或?雙方法定代?表人或其授?權代表人簽?字并加蓋單?位公章或協(xié)?議專用章之?日起生效。?有效期為_?____年?，自___?__年__?___月_?____日?至____?_年___?__月__?___日。?本協(xié)議正?本一式__?___份，?雙方各執(zhí)_?____份?，具有同等?法律效力。?出租方（?蓋章）__?___法?定代表人（?簽字）__?___聯(lián)?系電話：_?____?_____?年____?_月___?__日簽?訂地點：_?____?承租方（蓋?章）___?__法定?代表人（簽?字）___?__聯(lián)系?電話：__?____?____年?_____?月____?_日簽訂?地點：__?___商?鋪租賃協(xié)議?樣本（二）?協(xié)議編號?：____?_出租方?：____?_法定住?址：___?__法定?代表人：_?____?職務：__?___委?托代理人：?_____?身份證號?碼：___?__通訊?地址：__?___郵?政編碼：_?____?聯(lián)系人：_?____?電話：__?___傳?真：___?__帳號?：____?_電子信?箱：___?__承租?方：___?__法定?住址：__?___法?定代表人：?_____?職務：_?____

?委托代理?人：___?__身份?證號碼：_?____?通訊地址：?_____?郵政編碼?：____?_聯(lián)系人?：____?_電話：?_____?傳真：_?____?帳號：__?___電?子信箱：_?____?出租方愿意?將產權屬于?自己的房屋?出租給承租?方。雙方根?據(jù)國家相關?法律、法規(guī)?，經協(xié)商一?致，訂立本?協(xié)議，詳細?情況如下：?第一條

?房屋坐落地?址出租方?出租的商鋪?坐落地址：?_____?號，建筑面?積____?_平方米。?第二條

?租賃期限?租期___?__年，自?_____?年____?_月___?__日起至?_____?年____?_月___?__日止。?第三條

?租金和租金?交納期限?1．每年租?金為為人民?幣____?_元整（_?____

?_____?元）。月租?金每平方米?不得超過_?____元?，每米柜臺?不得超過_?____元?。2．從?第二年起，?租金每年比?上一年度增?加____?_元（即第?二年為__?___元，?第三年為_?____元?，第四年為?_____?元）3．?為減輕承租?方負擔，經?雙方協(xié)商，?出租方同意?承租方租金?分____?_期付款，?付款期限及?金額約定如?下：第一?期：租金為?_____?，付款時間?為____?_年___?__月__?___日。?第二期：?租金為__?___，付?款時間為_?____年?_____?月____?_日。第?三期：租金?為____?_，付款時?間為___?__年__?___月_?____日?。4．承?租方必須按?照約定向出?租方繳納租?金。如無故?拖欠租金，?出租方給予?承租方7天?的寬限期，?從第8天開?始出租方有?權向承租方?每天按實欠?租金1%加?收滯納金。?第四條

?租賃期間房?屋修繕出?租方將房屋?交給承租方?后，承租方?的裝修及修?繕，出租方?概不負責。?如承租方不?再使用出租?方的門市后?，承租方不?得破壞已裝?修部分及房?屋架構。?第五條

各?項費用的繳?納1．物?業(yè)管理費：?承租方自行?向物業(yè)管理?公司交納。?2．水電?費：由承租?方自行繳納?，（水表表?底數(shù)為__?___度，?電表底數(shù)為?_____?度，此度數(shù)?以后的費用?由承租方承?擔，直至協(xié)?議期滿）?3．維修費?：租賃期間?，由于承租?方導致租賃?房屋的質量?或房屋的內?部設施損毀?，包括門窗?、水電等，?維修費由承?租方負責。?4．使用?該房屋進行?商業(yè)活動產?生的其它各?項費用均由?承租方繳納?，（其中包?括承租方自?已申請安裝?電話、寬帶?、有線電視?等設備的費?用）。第?六條

在租?賃柜臺經營?活動中，出?租方應當履?行下列義務?1．必須?制作租賃柜?臺標志并監(jiān)?督承租方在?承租的柜臺?或者場地的?明顯處懸掛?或者張貼。?2．監(jiān)督?承租方遵守?經營場所內?的各項規(guī)章?制度，對承?租方違反法?律法規(guī)和損?害消費者權?益的行為要?及時報告有?關部門。?3．不準將?柜臺出售給?與柜臺原有?經營范圍不?符或反向的?承租人。?4．違反城?市規(guī)劃及城?市管理規(guī)定?，擅自在商?店門前或占?道設置的柜?臺（包括在?店內自行設?置妨礙顧客?出入的柜臺?），

止出?租并予以撤?銷。5．?不準為承租?方提供銀行?帳號、票證?和服務員標?牌。6．?不準為承租?方非法經營?提供方便。?第七條

?在租賃柜臺?經營活動中?，承租方應?當履行下列?義務1．?不得超出核?準登記的經?營范圍。?2．必須在?承租柜臺或?者場地的明?顯處懸掛或?者張貼租賃?柜臺標志。?3．不得?私自轉租、?轉讓承租的?柜臺，不得?以出租方的?名義從事經?營活動。?4．文明經?營，禮貌待?客，出售商?品時，要明?碼標價，出?售商品后，?要向消費者?提供正式的?銷售憑證。?5．不得?銷售假冒偽?劣商品和腐?爛變質、有?損健康的食?品，不得銷?售無廠名、?廠址的商品?以及從事其?他違反國家?法律法規(guī)和?損害消費者?權益的活動?。6．必?須按稅務部?門的規(guī)定，?辦理納稅登?記，依法納?稅。提前停?租的，應向?原納稅機關?辦理注銷稅?務登記和?繳清稅款等?有關手續(xù)；?7．禁止?轉借、出賣?、出租和涂?改租賃經營?許可證和營?業(yè)執(zhí)照。?8．自覺接?受工商、稅?務、物價、?衛(wèi)生、城市?管理等部門?的監(jiān)督檢查?，服從出租?方的指導與?管理，執(zhí)行?營