全款購房合同（2篇）

第10頁共10頁全款購房?合同賣?方：__?___?????????(?簡稱甲方?)身份證?號碼：_?____?地址：?____?_??????????????聯(lián)?系方式：?____?_買方?：___?__?????????(簡?稱乙方)?身份證號?碼：__?___?地址：_?____?聯(lián)系方式?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國?民法典》?、《中華?人民共和?國城市房?地產(chǎn)管理?法》及其?他有關(guān)法?律、法規(guī)?之規(guī)定，?甲、乙雙?方在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?，就乙方?向甲方購?買房產(chǎn)簽?訂本合同?，以資共?同信守執(zhí)?行。第?一條乙?方同意購?買甲方擁?有的座落?在___?__市_?____?區(qū)___?__房產(chǎn)?住宅，建?筑面積為?____?_平方米?。(詳見?土地房屋?權(quán)證第_?____?號)。該?房房齡_?____?年。第?二條上?述房產(chǎn)的?交易價(jià)格?為：總?價(jià)人民幣?____?_元整(?大寫：_?____?元整)。?第三條?買賣雙?方在簽訂?了房地產(chǎn)?買賣合同?及乙方付?甲方全部?購房款后?，應(yīng)立即?到房屋所?在區(qū)的房?地產(chǎn)交易?中心辦理?產(chǎn)權(quán)過戶?手續(xù)。?第四條?付款時(shí)間?與辦法?乙方同意?在本合同?簽訂當(dāng)日?一次性向?甲方支付?全部購房?款，共計(jì)?人民幣_?____?元整。約?定付款之?后在房地?產(chǎn)交易中?心繳交稅?費(fèi)，辦理?房屋產(chǎn)權(quán)?過戶手續(xù)?。第五?條交房?時(shí)間和交?房條件?交房時(shí)間?：___?__年_?____?月___?__日。?在收房?時(shí)，必須?確認(rèn)甲方?已結(jié)清水?電、煤氣?、電話、?電視、寬?帶、物業(yè)?管理費(fèi)等?費(fèi)用。甲?方需將房?屋鑰匙交?與乙方。?第六條?稅費(fèi)分?擔(dān)甲乙?雙方應(yīng)遵?守國家房?地產(chǎn)政策?、法規(guī)，?并按規(guī)定?繳納辦理?房地產(chǎn)過?戶手續(xù)所?需繳納的?稅費(fèi)。經(jīng)?雙方協(xié)商?，交易?產(chǎn)生的一?切稅費(fèi)由?____?_方承擔(dān)?。第七?條違約?責(zé)任本?合同經(jīng)雙?方簽章后?生效，并?對雙方都?具有約束?力，應(yīng)嚴(yán)?格履行。?如有違約?，違約方?愿承擔(dān)違?約責(zé)任，?并賠償利?益受損方?的相關(guān)經(jīng)?濟(jì)損失。?第八條?權(quán)利保?證約定?甲方保證?上述房地?產(chǎn)沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛和?財(cái)務(wù)糾紛?或其他權(quán)?利限制，?若發(fā)生買?賣前即已?存在任何?糾紛或權(quán)?利障礙的?，概由甲?方負(fù)責(zé)處?理，并承?擔(dān)相應(yīng)法?律責(zé)任，?由此給乙?方造成經(jīng)?濟(jì)損失的?，由甲方?負(fù)責(zé)賠償?。第九?條本合?同一式份?。甲方產(chǎn)?權(quán)人一份?，乙方一?份。第?十條本?合同發(fā)生?爭議的解?決方式：?在履約過?程中發(fā)生?的爭議，?雙方可通?過協(xié)商、?訴訟方式?解決。?第十一條?本合同?未盡事宜?，甲乙雙?方可另行?約定，其?補(bǔ)充約定?經(jīng)雙方簽?章與本合?同同具法?律效力。?第十二?條雙方?約定的其?他事項(xiàng)：?甲方應(yīng)?協(xié)助乙方?辦理更名?手續(xù)，如?物業(yè)維修?基金、水?費(fèi)，電費(fèi)?，煤氣，?有線電視?，電話，?寬帶等的?過戶問題?，由此產(chǎn)?生的費(fèi)用?由乙方負(fù)?責(zé)。甲?方(簽字?蓋章)：?乙方(?簽字蓋章?)：全?款購房合?同（二）?出賣人?：___?__買?受人：_?____?鑒于買?、賣雙方?已于__?___年?____?_月__?___日?簽定《商?品房買賣?合同》，?為進(jìn)一步?明確雙方?的權(quán)利義?務(wù)關(guān)系，?特作如下?補(bǔ)充約定?。本補(bǔ)充?協(xié)議與主?合同一樣?對雙方當(dāng)?事人具有?同等的法?律約束力?，前述合?同與本補(bǔ)?充協(xié)議有?抵觸之處?，以本補(bǔ)?充協(xié)議為?準(zhǔn)。第?一條買賣?雙方同意?對主合同?第五條補(bǔ)?充約定如?下：買?受人選擇?下列第一?種付款方?式。一?、買受人?采用一次?性付款方?式支付房?價(jià)款：?買受人于?本補(bǔ)充協(xié)?議簽訂的?同時(shí)向出?賣人一次?性付清購?房款，本?補(bǔ)充協(xié)議?約定房價(jià)?總款為_?____?元。二?、買受人?采用銀行?按揭貸款?付款方式?支付房價(jià)?款：__?___?1、買受?人于本補(bǔ)?充協(xié)議簽?訂時(shí)一次?性向出賣?人支付按?揭購房的?首付款人?民幣：_?____?元整，余?款：__?___元?，買受人?以向銀行?申請按揭?貸款的方?式進(jìn)行支?付。2?、按揭實(shí)?施辦法及?相關(guān)責(zé)任?：1)?買受人須?于主合同?簽訂后_?____?日內(nèi)自行?按照按揭?銀行的要?求，將辦?理按揭手?續(xù)所需的?相關(guān)文件?交到按揭?銀行，用?于向銀行?申請按揭?貸款。買?受人應(yīng)無?條件地配?合銀行等?相關(guān)單位?辦理按揭?手續(xù)2?)買受人?承諾在簽?訂主合同?以及本補(bǔ)?充協(xié)議時(shí)?，已經(jīng)充?分了解到?個(gè)人住房?按揭貸款?的辦理?xiàng)l?件和程序?，并同意?根據(jù)所購?房屋等實(shí)?際情況，?如實(shí)填寫?《個(gè)人住?房按揭貸?款承諾書?》。若買?受人在本?協(xié)議簽訂?之日起_?____?日內(nèi)仍未?辦理完畢?按揭貸款?手續(xù)的，?則視為買?受人違約?，此種情?況下，出?賣人有權(quán)?在書面告?知買受人?的情況下?行使合同?解除權(quán)，?買受人應(yīng)?向出賣人?支付合同?約定總購?房款5%?的違約金?。買受人?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)?的違約金?由出賣人?從買受人?已經(jīng)支付?的購房首?付款中直?接扣除買?受人已支?付的購房?首付款扣?除買受人?應(yīng)承擔(dān)的?違約金后?剩余部分?，由出賣?人無息退?還給買受?人3)?買受人向?銀行申請?按揭貸款?金額及_?____?年限以銀?行最終批?復(fù)為準(zhǔn)。?如銀行批?準(zhǔn)的貸款?金額與買?受人申請?的金額不?一致，則?兩者之間?的差額作?為買受人?應(yīng)當(dāng)另行?支付的首?付款，并?由買受人?在銀行批?復(fù)貸款額?度確定之?日起__?__日內(nèi)?付清，買?受人逾期?付清，則?視為買受?人違約，?出賣人有?權(quán)行使合?同解除權(quán)?，買受人?應(yīng)向出賣?人支付合?同約定總?購房款5?%的違約?金。買受?人應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)的違約?金由出賣?人從買受?人已經(jīng)支?付的購房?首付款中?直接扣除?買受人已?支付的購?房首付款?扣除買受?人應(yīng)承擔(dān)?的違約金?后剩余部?分，由出?賣人無息?退還給買?受人。?第二條關(guān)?于房屋交?付事項(xiàng)的?補(bǔ)充約定?：1、?有下列情?形之一的?，出賣人?有權(quán)抗辯?買受人提?出的依照?主合同約?定的時(shí)間?交付房屋?的請求，?直至買受?人履行了?相應(yīng)的義?務(wù)：1?)買受人?未付清主?合同及本?補(bǔ)充協(xié)議?約定的應(yīng)?付款或應(yīng)?承擔(dān)的違?約金2?)買受人?未與出賣?人辦理完?畢房屋面?積補(bǔ)差協(xié)?議的簽訂?及房款找?補(bǔ)手續(xù)之?前3)?按揭付款?的買受人?未向出賣?人提交代?辦權(quán)屬證?書的資料?和費(fèi)用的?。2、?主合同及?本補(bǔ)充協(xié)?議簽署后?，因不可?抗力、政?府行為、?項(xiàng)目施工?片區(qū)停水?、停電等?因素造成?逾期交房?的，出賣?人可據(jù)實(shí)?延期交房?而不承擔(dān)?逾期交房?違約責(zé)任?3、房?屋達(dá)到主?合同約定?的交付使?用條件時(shí)?，無論買?受人是否?接到出賣?人發(fā)出的?書面交房?通知，買?受人均應(yīng)?按主合同?約定的交?房期限前?往辦理房?屋交接手?續(xù)。出賣?人對房屋?交付日期?另作通知?的，則按?出賣人發(fā)?出的書面?交房通知?規(guī)定的日?期辦理房?屋交接手?續(xù)。買受?人逾期不?到指定地?點(diǎn)接房并?辦理房屋?交接手續(xù)?，或逾期?未簽署房?屋交接清?單的，其?責(zé)任由買?受人自行?承擔(dān)，出?賣人不承?擔(dān)任何責(zé)?任，雙方?均同意以?主合同約?定的交付?期限的最?后一天作?為該房屋?實(shí)際交付?時(shí)間，房?屋的毀損?、滅失風(fēng)?險(xiǎn)及應(yīng)繳?納的物業(yè)?管理費(fèi)用?自房屋交?付之日起?由買受人?承擔(dān)。由?于買受人?過錯(cuò)，未?能按期交?付，應(yīng)視?為出賣人?已按時(shí)交?付，房屋?的保修期?開始計(jì)算?，與商品?房有關(guān)的?包括但不?限于物業(yè)?管理費(fèi)、?水電費(fèi)、?維修資金?、全部稅?費(fèi)及風(fēng)險(xiǎn)?即由買受?人承擔(dān)。?買受人如?果購買的?是現(xiàn)房，?則應(yīng)在合?同約定的?交付期限?內(nèi)自行向?出賣人領(lǐng)?取房屋交?付通知?4、房屋?交付時(shí)，?應(yīng)由買受?人本人自?行辦理房?屋交付手?續(xù)。若買?受人本人?確實(shí)無法?在主合同?約定的交?付期限屆?滿之前辦?理房屋交?付手續(xù)時(shí)?，可以公?證委托的?方式委托?代理人代?理履行房?屋的交付?手續(xù)，委?托代理應(yīng)?具備代理?的法定要?件外，于?主合同約?定的交付?期限屆滿?前向出賣?人提交公?證書5?、房屋交?付時(shí)，買?受人應(yīng)按?成都市有?關(guān)規(guī)定將?所購商品?房的首次?專項(xiàng)維修?資金交由?出賣人代?收代繳至?房產(chǎn)管理?部門指定?專戶管理?銀行，買?受人所購?房屋的專?項(xiàng)維修資?金以政府?規(guī)定的標(biāo)?準(zhǔn)為準(zhǔn)如?因買受人?原因?qū)е?未按時(shí)交?納上述費(fèi)?用的，買?受人應(yīng)每?日向出賣?人支付合?同約定的?房屋總價(jià)?款的萬分?之五作為?違約金同?時(shí)出賣人?不承擔(dān)逾?期辦理房?屋權(quán)屬證?書的責(zé)任?6、買?受人承諾?按照主合?同對房屋?用途的約?定使用房?屋，不做?商業(yè)、辦?公使用或?出租給他?人做商業(yè)?、辦公使?用7、?出賣人有?權(quán)將主合?同附件六?中約定的?裝飾、設(shè)?備更換為?同檔次的?裝飾、設(shè)?備，并不?視為違約?，無需承?擔(dān)違約責(zé)?任。第?三條買賣?雙方同意?對主合同?第十三條?補(bǔ)充約定?如下：?1)面積?誤差比絕?對值在3?%以內(nèi)的?，據(jù)實(shí)結(jié)?算房款?2)面積?誤差比絕?對值超過?3%時(shí)，?買受人不?退房。實(shí)?測套內(nèi)建?筑面積大?于合同約?定套內(nèi)建?筑面積時(shí)?，面積誤?差比3%?以內(nèi)部分?的房價(jià)款?由買受人?補(bǔ)足超過?3%部分?的房價(jià)款?由出賣人?承擔(dān)，產(chǎn)?權(quán)歸買受?人。實(shí)測?套內(nèi)建筑?面積小于?合同約定?套內(nèi)建筑?面積時(shí)，?面積誤差?比絕對值?在3%以?內(nèi)部分的?房價(jià)款由?出賣人返?還買受人?絕對值超?過3%部?分的房價(jià)?款由出賣?人雙倍返?還買受人?3)面?積誤差比?=÷合同?約定套內(nèi)?建筑面積?×100?%。第?四條關(guān)于?附帶花園?或露臺的?約定：?1、買受?人同意：?買受人所?購房屋建?筑區(qū)劃范?圍內(nèi)，與?底層房屋?直接毗連?的花園或?露臺使用?權(quán)由出賣?人統(tǒng)一分?割，并授?權(quán)相應(yīng)的?底層房屋?買受人專?有使用，?非該相應(yīng)?底層房屋?買受人自?愿不可撤?銷的放棄?對該部分?綠地的共?有使用權(quán)?2、買?受人同意?：買受人?所購房屋?所在樓宇?附帶有屋?頂花園或?露臺的，?由出賣人?統(tǒng)一分割?，并授權(quán)?購買該房?屋的買受?人專有使?用，對出?賣人統(tǒng)一?分割，非?該頂層房?屋買受人?自愿不可?撤銷的放?棄對該部?分的使用?權(quán)，不得?主張任何?權(quán)益3?、買受人?同意：購?買附帶花?園或露臺?的房屋的?買受人必?須為公共?維修提供?方便并遵?守物業(yè)管?理的相關(guān)?管理規(guī)定?，并不得?改變和損?害花園或?露臺的隔?離方式及?其內(nèi)設(shè)臵?和相關(guān)的?公共設(shè)施?，不得改?變花園或?露臺用途?，不得建?造構(gòu)筑物?4、上?述附帶花?園或露臺?的大致位?臵和形狀?、范圍、?面積，由?出賣人在?銷售時(shí)展?示給享有?專有使用?權(quán)的買受?人，但其?實(shí)際的位?臵、形狀?、范圍、?面積可由?出賣人根?據(jù)修建地?點(diǎn)的具體?情況加以?確定，買?受人不得?因?qū)嶋H狀?況與展示?不一致而?提出任何?異議或者?要求出賣?人賠償。?第五條?買受人委?托出賣人?辦理本補(bǔ)?充協(xié)議項(xiàng)?下商品房?房屋產(chǎn)權(quán)?證的，買?受人須全?力配合辦?證事宜并?向出賣人?出具委托?手續(xù)，在?出賣人向?其交付本?補(bǔ)充協(xié)議?項(xiàng)下的商?品房時(shí)，?須向出賣?人支付按?國家規(guī)定?應(yīng)由買受?人承擔(dān)的?辦理房屋?產(chǎn)權(quán)證所?需各種稅?、費(fèi)并提?交相關(guān)全?部資料。?出賣人應(yīng)?在商品房?所在項(xiàng)目?所有物業(yè)?的房屋產(chǎn)?權(quán)證辦理?完畢之日?起2__?___年?內(nèi)協(xié)助買?受人辦理?分戶《國?有土地使?用證》，?并將需由?出賣人提?供的資料?交國土管?理部門。?如因買受?人原因?qū)?致未在上?述期限內(nèi)?向出賣人?支付上述?費(fèi)用并提?交相關(guān)資?料，由此?導(dǎo)致權(quán)證?辦理延遲?的責(zé)任由?買受人自?行承擔(dān)，?買受人同?時(shí)應(yīng)賠償?因此給出?賣人造成?的損失。?第六條?雙方約定?主合同及?其附件、?本補(bǔ)充協(xié)?議之外的?任何文件?或資料均?不對買賣?雙方具備?約束力，?也不作為?雙方交房?、驗(yàn)收、?退房等事?項(xiàng)的標(biāo)準(zhǔn)?及條件，?其內(nèi)容僅?供參考。?第七條?買賣雙方?在主合同?及本補(bǔ)充?協(xié)議履行?過程中，?如無任何?約定或法?定的解除?條件下單?方面要求?解除主合?同及本補(bǔ)?充協(xié)議的?，均視為?違約，違?約方按合?同約定的?購房總款?的15%?向守約方?支付違約?金后方可?解除主合?同及本補(bǔ)?充協(xié)議。?買、賣雙?方行使合?同解除權(quán)?并導(dǎo)致主?合同及本?補(bǔ)充協(xié)議?解除的，?自解除之?日起__?___內(nèi)?買受人應(yīng)?協(xié)助出賣?人到房管?局辦理買?賣合同備?案登記的?撤銷手續(xù)?，否則出?賣人有權(quán)?拒絕退還?買受人購?房款。?第八條買?賣雙方中?的任何一?方均應(yīng)本?著誠實(shí)信?用原則來?對待相對?人在履行?合同時(shí)的?通知、告?知事項(xiàng)，?如因重大?事項(xiàng)需履?行書面通?知義務(wù)的?，則應(yīng)按?照雙方在?合同中約?定的通訊?地址以特?快專遞的?形式通知?相對人，?寄發(fā)特快?專遞的一?方在郵局?寄發(fā)通知?或告知內(nèi)?容時(shí)的相?關(guān)憑證可?以作為履?行通知義?務(wù)的依據(jù)?。在成都?市市內(nèi)，?寄發(fā)特快?專遞后的?第___?_日視為?送達(dá)日在?成都市以?外的中華?人民共和?____?_境內(nèi)，?寄發(fā)特快?專遞后的?第___?_日視為?送達(dá)日，?否則相對?人因無法?盡到通知?義務(wù)的后?果應(yīng)由過?錯(cuò)人自行?承擔(dān)。?第九條在?本協(xié)議簽?訂后，買?賣雙方中?的任何一?方因住所?地、電話?等通信及?通訊聯(lián)系?方式發(fā)生?變化的，?均應(yīng)以書?面方式_?___日?內(nèi)告知對?方。否則?相對人因?無法盡到?通知義務(wù)?的后果應(yīng)?由過錯(cuò)人?自行承擔(dān)?。第十?條出賣人?在