商務(wù)樓租賃合同樣本（4篇）

第19頁共19頁商務(wù)樓租?賃合同樣?本甲方?（出租方?）：__?___?乙方（承?租方）：?____?_甲方?和乙方根?據(jù)《中華?人民共和?國民法典?》、《中?華人民共?和國城市?房地產(chǎn)管?理法》及?其他有關(guān)?法律、法?規(guī)之規(guī)定?，甲、乙?雙方在平?等、自愿?、誠實(shí)、?信用原則?的基礎(chǔ)上?，同意就?乙方向甲?方租用其?房屋事項(xiàng)?達(dá)成如下?協(xié)議：?1、房屋?的座落、?面積及裝?修、設(shè)施?1_1?、甲方將?其合法擁?有的座落?在鄭州市?____?_出租給?乙方使用?。1_?2、甲方?出租給乙?方使用的?該房屋建?筑面積共?____?_平方米?。2、?租賃用途?2_1?、乙方向?甲方承諾?，租賃該?房屋僅作?為辦公使?用。2?_2、在?租賃期限?內(nèi)，未事?前征得甲?方的書面?同意，乙?方不得擅?自改變該?房屋使用?用途。?3、租賃?期限3?_1、該?房屋租賃?期共__?___個(gè)?月，自_?____?年___?__月_?____?日起至_?____?年___?__月_?____?日止。?3_2、?租賃期滿?，甲方有?權(quán)收回全?部出租房?屋，乙方?應(yīng)如期交?還。乙方?如要求續(xù)?租，則必?須在租賃?期滿前的?1個(gè)月向?甲方提出?書面意向?，重新簽?定租賃合?同。4?、租金及?支付方式?4_1?、該房屋?月租金為?人民幣_(tái)?____?元。（大?寫：__?___）?。4_?2、該房?屋租金支?付方式：?□年□半?年□季度?□月度；?先付后用?；第1期?租金簽定?合同當(dāng)日?支付，以?后每期租?金提前_?____?日支付。?5、其?他費(fèi)用?5_1、?乙方在租?賃期限內(nèi)?，使用的?□水□電?費(fèi)□電話?□網(wǎng)絡(luò)使?用費(fèi)□物?業(yè)管理費(fèi)?□租金稅?費(fèi)□__?___，?由乙方按?有關(guān)規(guī)定?自行承擔(dān)?。5_?2、根據(jù)?甲方要求?乙方應(yīng)支?付甲方房?屋押金人?民幣_(tái)_?___元?（大寫_?____?元整），?待租賃期?滿結(jié)清費(fèi)?用后，甲?方應(yīng)于結(jié)?清當(dāng)日將?押金全額?退還乙方?。乙方如?未按規(guī)定?結(jié)清有關(guān)?費(fèi)用，甲?方有權(quán)拒?還押金。?如乙方結(jié)?清，甲方?得全額退?還押金。?6、房?屋修繕責(zé)?任6_?1、在租?賃期限內(nèi)?，甲方應(yīng)?保證出租?房屋的使?用安全。?乙方應(yīng)愛?護(hù)并合理?使用其所?承租的房?屋及其附?屬設(shè)施。?如乙方因?使用不當(dāng)?造成房屋?或設(shè)施損?壞的，乙?方應(yīng)立即?負(fù)責(zé)修復(fù)?或予以經(jīng)?濟(jì)賠償。?6_2?、如因不?可抗力原?因，導(dǎo)致?房屋損壞?或造成乙?方損失的?，雙方互?不承擔(dān)責(zé)?任。6?_3、室?內(nèi)現(xiàn)有設(shè)?施：電?器如下：?____?_家具?如下：_?____?7、轉(zhuǎn)?租的約定?7_1?、除甲、?乙雙方在?本合同補(bǔ)?充條款中?另有約定?外，乙方?在租賃期?限內(nèi)，須?事先征得?甲方的書?面同意，?方可將承?租的房屋?部分或全?部轉(zhuǎn)租給?他人。?7_2、?乙方轉(zhuǎn)租?該房屋，?訂立的轉(zhuǎn)?租合同應(yīng)?符合以下?規(guī)定：?（1）轉(zhuǎn)?租合同的?終止日期?不得超過?本合同規(guī)?定的終止?日期。?（2）轉(zhuǎn)?租期間，?乙方除可?享有并承?擔(dān)轉(zhuǎn)租合?同規(guī)定的?權(quán)利和義?務(wù)外，還?應(yīng)繼續(xù)履?行本合同?規(guī)定的義?務(wù)。（?3）轉(zhuǎn)租?期間，本?合同發(fā)生?變更、解?除或終止?時(shí)，轉(zhuǎn)租?合同也應(yīng)?隨之相應(yīng)?變更、解?除或終止?。8、?變更和解?除本合同?的條件?8_1、?在租賃期?限內(nèi)，非?下列情況?之1的，?不得變更?或解除本?合同。?（1）甲?方或乙方?因有特殊?原因，經(jīng)?雙方協(xié)商?1致，同?意甲方提?前收回或?乙方提前?退交部分?或全部房?屋的；?（2）因?出現(xiàn)非甲?方能及的?情況，使?該房屋設(shè)?施的正常?運(yùn)行，或?水、或電?等正常供?應(yīng)中斷，?且中斷期?1次超過?7天，乙?方認(rèn)為嚴(yán)?重影響正?常使用房?屋的；?（3）因?乙方違反?本合同的?約定，且?經(jīng)甲方提?出后的1?05天內(nèi)?，乙方未?予以糾正?的；（?4）因不?可抗力的?因素致使?該房屋及?其附屬設(shè)?施損壞，?本合同不?能繼續(xù)履?行的；?（5）在?租賃期間?，該房屋?經(jīng)市或區(qū)?（縣）政?府有關(guān)部?門批準(zhǔn)運(yùn)?遷，或經(jīng)?司法、行?政機(jī)關(guān)依?法限制其?房地產(chǎn)權(quán)?利的，或?出現(xiàn)因法?律、法規(guī)?禁止的非?甲方責(zé)任?的其他情?況。8?_2、變?更或解除?本合同的?，要求變?更或解除?本合同的?1方應(yīng)主?動(dòng)向另1?方提出，?因變更或?解除本合?同，使1?方遭受損?失的，除?本合同（?8_1條?）第（4?），第（?5）款可?依法免除?責(zé)任外，?應(yīng)由另1?方負(fù)責(zé)賠?償。9?、乙方的?責(zé)任9?_1、在?租賃期內(nèi)?，乙方有?下列行為?之1的，?甲方有權(quán)?終止本合?同，收回?該房屋，?由此而造?成甲方損?失的，乙?方應(yīng)予以?賠償。?（1）未?經(jīng)甲方書?面同意，?擅自將該?房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)借他?人使用的?；（2?）未經(jīng)甲?方書面同?意，擅自?拆改變動(dòng)?房屋結(jié)構(gòu)?，或損壞?房屋，且?經(jīng)甲方書?面通知，?在限定時(shí)?間內(nèi)仍未?糾正、并?修復(fù)的；?（3）?擅自改變?本合同規(guī)?定的租賃?用途，或?利用該房?屋從事違?法違章活?動(dòng)的；?（4）拖?欠租金累?計(jì)半個(gè)月?以上的。?9_2?、在租賃?期限內(nèi)，?乙方未經(jīng)?甲方同意?，中途擅?自退租的?，乙方應(yīng)?按月租金?的兩倍向?甲方支付?違約金；?若支付的?違約金不?足抵付甲?方損失的?，乙方還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。1?0、甲方?的責(zé)任?10_1?、甲方未?按本合同?約定的時(shí)?間，交付?該房屋供?乙方使用?的，每逾?期1天，?甲方應(yīng)按?月租金的?0.3%?向乙方償?付違約金?。逾期7?天，則視?甲方不履?行本合同?。甲方除?應(yīng)按上述?規(guī)定支付?違約金外?，若支付?的違約金?不足抵付?乙方損失?的，甲方?還應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。?10_2?、在租賃?期限內(nèi)，?甲方因非?本合同第?9條第1?款規(guī)定的?情況，擅?自解除本?合同，提?前收回該?房屋的，?甲方應(yīng)按?月租金的?兩倍向乙?方支付違?約金，若?支付的違?約金不足?抵付乙方?損失的，?甲方還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償?。10?_3、乙?方無論任?何原因退?租，則甲?方將根據(jù)?乙方實(shí)際?居住天數(shù)?計(jì)算租金?，并將剩?余（如有?）返還，?違約金按?本合同相?關(guān)條款執(zhí)?行。1?0_4、?甲方應(yīng)保?證出租之?房屋其所?有，并無?產(chǎn)權(quán)及使?用權(quán)的糾?紛，如發(fā)?生產(chǎn)權(quán)及?使用權(quán)的?糾紛，應(yīng)?由甲方承?擔(dān)乙方的?全部損失?。10?1、其他?條款1?1_1、?本合同未?盡事宜，?經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商?1致，可?訂立補(bǔ)充?條款。補(bǔ)?充條款及?附件均為?本合同不?可分割的?1部分，?與本合同?具有同等?效力。?11_2?、甲、乙?雙方在簽?署本合同?時(shí)，具有?完全民事?行為能力?，對各自?的權(quán)利、?義務(wù)、責(zé)?任清楚明?白，并愿?按合同規(guī)?定嚴(yán)格執(zhí)?行。如1?方違反合?同，另1?方有權(quán)按?本合同規(guī)?定索賠。?11_?3、甲、?乙雙方在?履行本合?同過程中?若發(fā)生爭?議，應(yīng)協(xié)?商解決。?協(xié)商不成?時(shí)，雙方?可向該房?屋所在地?區(qū)的人民?法院起訴?。11?_4、本?合同（正?本）連同?附件1式?2份，由?甲乙雙方?各執(zhí)1份?，均具有?同等效力?。10?2、其他?補(bǔ)充約定?出租方?（甲方）?：承租方?（乙方）?：電話?：___?__?????????????????電?話：__?___?日期：日?期商務(wù)?樓租賃合?同樣本（?二）甲?方：__?___?法定代表?人：__?___?地址：_?____?電話：?____?_乙方?：___?__法?定代表人?：___?__地?址：__?___?電話：_?____?根據(jù)《?中華人民?共和國民?法典》、?《民法典?》等法律?規(guī)定，甲?乙雙方本?著平等、?自愿、互?利的原則?就乙方承?租甲方房?屋一事達(dá)?成如下協(xié)?議：第?一條房屋?基本情況?1.房?屋位（_?___）?____?_室，面?積___?__m2?，房屋所?有權(quán)證號(hào)?：___?__，土?地使用權(quán)?證號(hào)：_?____?.2.?房屋產(chǎn)權(quán)?為甲方所?有。第?二條租期?1.租?期為__?___年?____?_月__?___日?至___?__年_?____?月___?__日。?2.租?期屆滿，?甲方若繼?續(xù)出租乙?方有權(quán)在?同等條件?下優(yōu)先租?賃。第?三條租金?1.房?屋租金為?每年__?___元?，每半年?付一次。?2.簽?訂合同時(shí)?乙方付給?甲方押金?____?_元，合?同期滿甲?方退還乙?方。3?.租期內(nèi)?未經(jīng)協(xié)商?一方不得?變化租金?。第四?條甲方權(quán)?利與義務(wù)?1.甲?方保證房?屋符合質(zhì)?量標(biāo)準(zhǔn)，?能用于正?常辦公，?否則乙方?有權(quán)解除?合同，甲?方應(yīng)賠償?乙方損失?。2.?甲方應(yīng)于?租期開始?前將房屋?交予乙方?，延遲交?付應(yīng)承擔(dān)?違約金。?3.甲?方保證房?屋證件齊?全真實(shí)，?無所有權(quán)?、使用權(quán)?糾紛，因?出賣、抵?押等產(chǎn)生?的房屋權(quán)?利糾紛由?甲方負(fù)責(zé)?，并承擔(dān)?由此給乙?方帶來的?損失；乙?方有權(quán)解?除合同并?由甲方賠?償損失。?4.甲?方負(fù)擔(dān)支?付房屋物?業(yè)費(fèi)用。?5.甲?方對房屋?進(jìn)行裝修?并提供供?暖、供水?、供電、?電話、網(wǎng)?絡(luò)、消防?設(shè)施，對?自然損壞?應(yīng)及時(shí)進(jìn)?行修理。?6.房?屋或其內(nèi)?設(shè)施非因?乙方故意?或使用不?當(dāng)而損壞?，甲方應(yīng)?在收到乙?方通知2?天內(nèi)進(jìn)行?維修，若?超過兩天?未維修應(yīng)?賠償乙方?因此所受?損失；若?乙方自行?維修甲方?應(yīng)承擔(dān)費(fèi)?用。第?五條乙方?權(quán)利與義?務(wù)1.?乙方應(yīng)及?時(shí)足額繳?納房租，?若超過一?月未繳甲?方有權(quán)解?除合同并?沒收押金?。2.?乙方不得?擅自改變?房屋結(jié)構(gòu)?，如需改?造房屋須?經(jīng)甲方同?意。3?.乙方因?工作需要?并經(jīng)甲方?同意方可?對房屋進(jìn)?行裝修。?4.乙?方自行承?擔(dān)水、暖?、電、網(wǎng)?、電話費(fèi)?用。5?.乙方保?證對房屋?進(jìn)行辦公?用，不進(jìn)?行違法活?動(dòng)。6?.乙方應(yīng)?合理使用?房屋及設(shè)?施，因故?意損壞或?使用不當(dāng)?應(yīng)承擔(dān)修?理或重?fù)Q?責(zé)任。?7.租賃?期內(nèi)甲方?轉(zhuǎn)移房屋?所有權(quán)不?影響租賃?合同效力?。8.?租賃期滿?乙方不再?續(xù)租則應(yīng)?自行搬離?，但甲方?應(yīng)給予7?天搬遷時(shí)?間。第?六條任何?乙方若提?前終止合?同須提前?一月通知?對方。?第七條任?何一方未?經(jīng)對方書?面同意不?得轉(zhuǎn)讓合?同權(quán)利義?務(wù)。第?八條因不?可抗力如?政府拆遷?、地震造?成房屋損?壞雙方互?不負(fù)責(zé)，?本合同自?動(dòng)解除。?第九條?產(chǎn)生糾紛?雙方應(yīng)友?好協(xié)商，?無法達(dá)成?一致應(yīng)在?房屋所在?地法院起?訴，訴訟?中除爭議?部分外合?同其他條?款效力不?受影響。?第十條?本合同未?盡事宜，?雙方協(xié)商?解決。?第十一條?本合同壹?式貳份，?甲乙雙方?各執(zhí)壹份?，自雙方?簽字之日?起生效。?甲方：?____?_????????????????乙?方：__?___?代表人簽?字：__?___???????????代表人?簽字：_?____?日期：?____?_????????????????日?期：__?___?商務(wù)樓租?賃合同樣?本（三）?出租方?（甲方）?：地址?：身份?證號(hào)碼：?電話：?承租方（?乙方）：?地址：?身份證?號(hào)碼：電?話：根?據(jù)《中華?人民共和?國民法典?》、《中?華人民共?和國城市?房地產(chǎn)管?理法》及?其他相關(guān)?法律法規(guī)?的規(guī)定，?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上，?甲乙雙方?就下列商?用房的租?賃達(dá)成如?下協(xié)議，?并簽訂本?合同：?第一條：?房室基本?情況甲?方出租的?商用房（?以下簡稱?該商用房?或承租商?用房）坐?落于；乙?方承租的?建筑面積?平方米，?室內(nèi)為未?經(jīng)裝修的?毛坯房，?乙方須重?新裝修及?設(shè)置經(jīng)營?所需的配?套設(shè)施，?乙方對于?該商用房?已實(shí)地察?看且已做?過必要的?了解。對?于建筑面?積在計(jì)算?上可能出?現(xiàn)的微小?誤差，乙?方表示理?解并接受?。第二?條：商用?房用途?商用房用?途為：?乙方應(yīng)根?據(jù)承租商?用房的具?體情況和?相關(guān)的法?律法規(guī)，?設(shè)置自身?的經(jīng)營項(xiàng)?目，并就?及時(shí)辦理?合法的報(bào)?批（經(jīng)營?）手續(xù)，?否則因些?造成的任?何經(jīng)濟(jì)損?失和后果?責(zé)任均應(yīng)?由乙方承?擔(dān)與甲方?出出租商?用房沒有?關(guān)系。?第三條：?合同期限?、租用標(biāo)?準(zhǔn)1、?裝修期，?從___?__年_?____?月___?__日至?____?_年__?___月?____?_日，裝?修期乙方?不付房租?，但付物?業(yè)費(fèi)，水?電費(fèi)等其?他費(fèi)用，?裝修期算?在合同期?內(nèi)，裝修?期內(nèi)出現(xiàn)?的一切不?良后果均?由乙方負(fù)?責(zé)與甲方?無關(guān)。?2、合同?付款期為?____?_年__?___月?____?_日至_?____?年___?__月_?____?日。付款?方式為年?付。租金?為每年2?5萬元整?。租金應(yīng)?于每年提?前兩個(gè)月?支付。逾?期不支付?甲方有權(quán)?視為乙方?不再承租?該商用房?，另行租?于第三方?或收回商?用房。?租金為稅?后租金，?該租金不?含物業(yè)費(fèi)?取暖費(fèi)，?水電費(fèi)等?一切費(fèi)用?。商用?房的房產(chǎn)?稅、人所?得稅物業(yè)?稅等由商?用房租金?引起的稅?費(fèi)均由乙?方承擔(dān)與?甲方無關(guān)?。第四?條：乙?方須向甲?方支付保?證金__?___萬?元。第?五條：商?用房交付?及收回?1、甲方?收到乙方?保證金及?首期租金?后即將商?用房移交?給乙方，?乙方接收?該商用房?以目前現(xiàn)?狀為準(zhǔn)。?2、合?同期滿或?中途解除?合同，乙?方應(yīng)立即?搬離并交?還承租商?用房給甲?方。交房?時(shí)乙方原?有的裝修?配套設(shè)施?亦無條件?交歸甲方?。3、?如因乙方?未能履約?付租金導(dǎo)?致合同解?除，甲方?可以提前?通知（或?在承租商?用房門口?張貼通知?信函）甲?方要求收?回商用房?，乙方應(yīng)?按通知要?求騰空并?交還承租?商用房。?逾期不交?還承租商?用房時(shí)，?甲方有權(quán)?采取包括?換鎖等手?段在內(nèi)的?措施收回?商用房。?對于乙方?在承租商?用房內(nèi)所?有遺留物?品，甲方?有權(quán)自行?外理，乙?方無權(quán)向?甲方索要?或索賠。?第六條?：關(guān)于商?用房產(chǎn)權(quán)?（使用權(quán)?）的承諾?1、甲?方保證所?出租的商?用房產(chǎn)權(quán)?清楚，沒?有糾紛，?有其合法?的出租資?格。若因?商用房產(chǎn)?權(quán)發(fā)生糾?紛，導(dǎo)致?乙方無法?使用商用?房，由甲?方承擔(dān)責(zé)?任。2?、乙方有?權(quán)根據(jù)市?場需要自?由設(shè)置其?經(jīng)營項(xiàng)目?并對其經(jīng)?營承擔(dān)市?場風(fēng)險(xiǎn)。?在乙方申?辦相關(guān)證?照時(shí)，甲?方同意出?具有交的?相關(guān)手續(xù)?。其申辦?成功與否?，以及所?需支付的?費(fèi)用，均?由乙方負(fù)?責(zé)。第?七條：商?用房維修?責(zé)任租?賃期間，?乙方對承?租商用房?及其設(shè)施?應(yīng)妥善管?理、積極?維護(hù)并負(fù)?責(zé)修繕。?租賃期?間，有關(guān)?防火安全?、門前三?包、綜合?治理及安?全保衛(wèi)等?工作，乙?方應(yīng)執(zhí)行?當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)?部門的規(guī)?定，同時(shí)?還應(yīng)服從?甲方及有?關(guān)部門的?監(jiān)督檢查?。第八?條：商用?房改造及?裝修乙?方可以根?據(jù)需要對?承租商用?房進(jìn)行裝?修，但乙?方的裝修?方案事先?應(yīng)報(bào)甲方?批準(zhǔn)同意?，同時(shí)承?諾在進(jìn)行?裝修（含?房屋隔斷?、消防、?環(huán)保設(shè)施?等）時(shí)委?托在相關(guān)?資質(zhì)的設(shè)?計(jì)、施工?、安裝企?業(yè)進(jìn)行，?如需報(bào)建?和驗(yàn)收，?乙方還應(yīng)?自學(xué)辦理?報(bào)驗(yàn)手續(xù)?。乙方同?時(shí)保證：?1、在?屋裝修時(shí)?，絕不破?壞商用房?結(jié)構(gòu)安全?；2、?保證原有?的設(shè)施（?包括水、?電、暖）?不被破壞?，如需改?造或增添?設(shè)施，應(yīng)?委托專業(yè)?公司安裝?施工，平?時(shí)保證合?理使用并?使其功能?良好。否?則，如因?乙方未能?執(zhí)行上述?約定，導(dǎo)?致出現(xiàn)任?何不良后?果，均由?乙方負(fù)責(zé)?。3、?如果裝修?廚房、衛(wèi)?生間或其?他與水相?關(guān)的用途?，則按規(guī)?定做好防?水層且須?經(jīng)過閉水?室驗(yàn)，保?證不會(huì)出?現(xiàn)滲漏問?題。否則?，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)返工?重做。如?果造成甲?方或相鄰?商戶損失?，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償?。4、?因乙方裝?修施工不?當(dāng)或因使?用、維護(hù)?不當(dāng)造成?諸如商用?房和附屬?設(shè)施損壞?等情況，?影響到甲?方或第三?方的，由?乙方承擔(dān)?相應(yīng)責(zé)任?。5、?合同期滿?或因其他?原因?qū)е?合同解除?，甲方收?回商用房?時(shí)包括乙?方對上述?商用房進(jìn)?行的裝修?和不可移?動(dòng)設(shè)施等?，乙方不?能對其裝?修和設(shè)施?拆除或要?求補(bǔ)償。?6、由?于乙方在?使用過程?中其自身?原因和過?失造成的?商用房及?第三方的?損失，應(yīng)?由乙方承?擔(dān)賠償責(zé)?任。第?九條：消?防責(zé)任?甲方出租?的商用房?設(shè)有消防?設(shè)施，乙?方承諾保?證消防設(shè)?施的正常?有效，防?止火災(zāi)隱?患。第?十條：相?關(guān)費(fèi)用?乙方應(yīng)按?有關(guān)部門?（水、電?）的收費(fèi)?標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)?各項(xiàng)費(fèi)用?，如乙方?不按時(shí)支?付上述各?費(fèi)用，則?應(yīng)無條件?承擔(dān)延期?付款的后?果責(zé)任（?包括停水?停電）。?商用房移?交后，雙?方應(yīng)及時(shí)?核對水、?電表用量?度數(shù)，并?補(bǔ)齊所欠?全款。?第十一條?：租賃期?滿與期間?轉(zhuǎn)讓1?、租賃期?滿后，乙?方無任何?違約情況?，繳清所?有費(fèi)用后?，甲方應(yīng)?在商用房?交還后七?日內(nèi)全額?退還乙方?保證金，?本合同隨?即終止。?如乙方要?求繼續(xù)租?賃，應(yīng)當(dāng)?在租賃期?滿前三個(gè)?月像甲方?提交正式?書面申請?，甲方如?果決策繼?續(xù)出租商?用房，應(yīng)?在同等條?件下，優(yōu)?先租給乙?方。2?、合同期?間，如果?乙方因自?身方面的?原因決定?轉(zhuǎn)讓承租?商用房，?則應(yīng)提前?2個(gè)月向?甲方提出?書面申請?，經(jīng)甲方?書面批準(zhǔn)?同意后，?雙方在確?保甲方租?金收益不?受影響的?前提下，?另行簽訂?《轉(zhuǎn)讓協(xié)?議書》。?乙方應(yīng)在?該協(xié)議書?規(guī)定范圍?內(nèi)轉(zhuǎn)讓而?不能私自?將承租商?用房轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓、?抵押他人?。否則視?乙方為違?約，甲方?有權(quán)收回?商用房（?包括裝修?及設(shè)施設(shè)?備），解?除本合同?。因此造?成的一切?法律責(zé)任?和經(jīng)濟(jì)損?失均由乙?方負(fù)責(zé)。?第十二?條：違約?責(zé)任本?合同簽訂?后，雙方?均必須依?合同約定?履行義務(wù)?，享有權(quán)?利，任何?一方違反?合同的約?定或下列?各項(xiàng)內(nèi)容?時(shí)，必須?承擔(dān)違約?責(zé)任。?一、甲方?有權(quán)在乙?方有下列?情形時(shí)，?可以采取?包括停水?、停電在?內(nèi)的強(qiáng)制?措施，催?收租金或?提前收回?租賃商用?房，租賃?合同也隨?即終止。?（1）?、乙方擅?自將承租?商用房轉(zhuǎn)?租、抵押?、調(diào)換使?用或改變?用途，轉(zhuǎn)?借他人時(shí)?；（2?）、乙方?未按合同?規(guī)定支付?租金，每?逾期一天?則應(yīng)按每?日300?元的標(biāo)準(zhǔn)?向甲方付?違約金，?逾期滿7?天乙方仍?不履行支?付租金及?違約金時(shí)?；（3?）、乙方?破產(chǎn)或進(jìn)?行清盤（?包括法院?查封）而?無法履約?付租時(shí)；?甲方因?上述原因?決定收回?商用房時(shí)?，有權(quán)要?求乙方限?期搬遷退?房，超過?搬遷期限?后，視乙?方為搬遷?完畢，商?用房內(nèi)如?有遺留物?品，則視?為乙方主?動(dòng)放棄，?甲方有權(quán)?自行處理?，乙方無?權(quán)追償。?如果乙方?無理占房?不退，甲?方有權(quán)采?取強(qiáng)烈措?施（包括?停水、停?電、強(qiáng)行?進(jìn)入等）?且有權(quán)追?索乙方占?有商用房?的賠償責(zé)?任。第?十三條：?免責(zé)條款?因不可?抗力原因?（包括地?震，洪濤?等）導(dǎo)致?該商用房?損壞或造?成損毀并?致使本合?同無法履?行時(shí)，雙?方同意解?除本合同?并互不承?擔(dān)責(zé)任。?第十四?條：其他?事項(xiàng)1?、乙方在?裝修及日?后經(jīng)營過?程中，不?能出現(xiàn)擾?民現(xiàn)象，?否則乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)整?改，因此?引起的后?果責(zé)任由?乙方承擔(dān)?。2、?在商用房?管理工作?中，遇到?突發(fā)事件?（如火災(zāi)?、漏水、?煤氣泄露?等）甲方?有權(quán)在乙?方不在場?的情況下?，進(jìn)入乙?方承租商?用房。如?在采取應(yīng)?急措施防?止事故擴(kuò)?大的行為?中影響了?乙方并給?乙方造成?損失的，?乙方表示?理解并不?要求甲方?承擔(dān)賠償?責(zé)任。?3、甲乙?雙方確定?信函（包?括其它文?字）投遞?的合同與?有效地址?為：（a?）甲方以?合同首頁?所述地址?為準(zhǔn)（b?）乙方以?上述承租?商用房所?在地址為?準(zhǔn)。甲方?在無法聯(lián)?系到乙方?的情況下?，可以在?乙方承租?商用房門?口張貼通?知信函。?此張貼的?通知信函?等同于甲?方依法履?行了告知?義務(wù)。?第十五條?：爭議的?解決本?合同執(zhí)行?過程中如?發(fā)生糾紛?，雙方同?意協(xié)商解?決，協(xié)商?不成時(shí)，?雙方同意?通過法院?解決。?第十六條?：本合?同未盡事?項(xiàng)，由甲?乙雙方另?行補(bǔ)充合?同，補(bǔ)充?合同與本?合同不一?致的以補(bǔ)?充合同為?準(zhǔn)。第?十七條：?本合同?經(jīng)雙方法?定代表人?或委托代?理人簽字?后生效，?一式二份?，甲方執(zhí)?一份，乙?方執(zhí)一份?。傳真件?具有同等?法律效應(yīng)?。補(bǔ)充?事項(xiàng)：?甲方（蓋?章）乙方?（蓋章）?（委托?代理人）?（委托代?理人）?____?_年__?___月?____?_日商?務(wù)樓租賃?合同樣本?（四）?甲方：_?____?法定代?表人：_?____?地址：?____?_電話?：___?__乙?方：__?___?法定代表?人：__?___?地址：_?____?電話：?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國?民法典》?、《民法?典》等法?律規(guī)定，?甲乙雙方?本著平等?、自愿、?互利的原?則就乙方?承租甲方?房屋一事?達(dá)成如下?協(xié)議：?第一條房?屋基本情?況1.?房屋位（?____?）___?__室，?面積__?___m?2，房屋?所有權(quán)證?號(hào)：__?___，?土地使用?權(quán)證號(hào)：?____?_.2?.房屋產(chǎn)?權(quán)為甲方?所有。?第二條租?期1.?租期為_?____?年___?__月_?____?日至__?___年?____?_月__?___日?。2.?租期屆滿?，甲方若?繼續(xù)出租?乙方有權(quán)?在同等條?件下優(yōu)先?租賃。?第三條租?金1.?房屋租金?為每年_?____?元，每半?年付一次?。2.?簽訂合同?時(shí)乙方付?給甲方押?金___?__元，?合同期滿?甲方退還?乙方。?3.租期?內(nèi)未經(jīng)協(xié)?商一方不?得變化租?金。第?四條甲方?權(quán)利與義?務(wù)1.?甲方保證?房屋符合?質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)?，能用于?正常辦公?，否則乙?方有權(quán)解?除合同，?甲方應(yīng)賠?償乙方損?失。2?.甲方應(yīng)?于租期開?始前將房?屋交予乙?方，延遲?交付應(yīng)承?擔(dān)違約金?。3.?甲方保證?房屋證件?齊全真實(shí)?，無所有?權(quán)、使用?權(quán)糾紛，?因出賣、?抵押等產(chǎn)?生的房屋?權(quán)利糾紛?由甲方負(fù)