商鋪租房協(xié)議書樣本（3篇）

商鋪租房?協(xié)議書樣?本出租?方（以下?簡稱甲方?）身份證?地址、號?碼：承?租方（以?下簡稱乙?方）身份?證地址、?號碼：?甲、乙雙?方通過友?好協(xié)商，?就房屋租?賃事宜達?成協(xié)議如?下：一?、租賃地?點及設(shè)施?：1.?租賃地址?：街號室?；房型規(guī)?格；居住?面積平方?米；_?__室內(nèi)?附屬設(shè)施?：A：?電器：電?話沐浴空?調(diào)冰箱彩?電洗衣機?微波爐吊?扇音響V?CDB?：家俱：?二、租?用期限及?其約定：?1.租?用期限：?甲方同意?乙方租用?年；自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日；?2.房?屋租金：?每月元人?民幣；?3.付款?方式：按?支付，另?付押金元?，租房終?止，甲方?驗收無誤?后，將押?金退還乙?方，不計?利息。?第一次付?款計元人?民幣；?4.租賃?期內(nèi)的水?、電、煤?氣、電話?、有線電?視、衛(wèi)生?治安費由?乙方支付?，物業(yè)管?理，房屋?修繕等費?用由甲方?支付；?5.租用?期內(nèi)，乙?方有下列?情形之一?的甲方可?以終止合?同，收回?房屋使用?權(quán)、乙方?需擔(dān)全部?責(zé)任，并?賠償甲方?損失。?（1）乙?方擅自將?房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓或?轉(zhuǎn)借的；?（2）?乙方利用?承租房屋?進行非法?活動損害?公共利益?的；（?3）乙方?無故拖欠?房屋租金?達天；?（4）連?續(xù)三個月?不付所有?費用的。?三、雙?方責(zé)任及?義務(wù)：?1.乙方?須按時交?納水、電?、煤、電?話等費用?，并務(wù)必?將以上費?用帳單交?給甲方，?甲方須監(jiān)?督檢查以?上費用；?2.無?論在任何?情況下，?乙方都不?能將押金?轉(zhuǎn)換為房?屋租金；?3.在?租用期內(nèi)?，甲方必?須確保乙?方的正常?居住，不?得將乙方?租用的房?屋轉(zhuǎn)租（?賣）給任?何第三者?；或在租?賃期內(nèi)房?租加價；?4.租?用期滿后?，乙方如?需繼續(xù)使?用，應(yīng)提?前一個月?提出，甲?方可根據(jù)?實際情況?，在同等?條件下給?予優(yōu)先；?5.在?租賃期內(nèi)?，甲、乙?雙方如有?一方有特?殊情況需?解除協(xié)議?的，必須?提前一個?月通知對?方，協(xié)商?后解除本?協(xié)議；?6.乙方?入住該物?業(yè)應(yīng)保持?周圍環(huán)境?整潔做好?防火防盜?工作，如?發(fā)生事故?乙方應(yīng)負?全部責(zé)任?；7.?乙方不得?擅自改變?室內(nèi)結(jié)構(gòu)?，并愛惜?使用室內(nèi)?設(shè)施，若?人為損壞?的將給予?甲方相應(yīng)?賠償；如?發(fā)生自然?損壞，應(yīng)?及時通知?甲方，并?配合甲方?及時給予?修復(fù)。?四、其它?未盡事宜?，由甲乙?雙方協(xié)商?解決，協(xié)?商不成按?有關(guān)現(xiàn)行?法規(guī)辦理?或提交有?關(guān)仲裁機?關(guān)進行仲?裁。本?協(xié)議一式?三份，甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?，簽字后?即行生效?。五、?其它說明?：（如?：入住時?的水電煤?字數(shù)。）?出租方?：___?____?___????????承租?方：__?____?____?聯(lián)系電?話：__?____?____???????聯(lián)系電?話：__?____?____?簽約日?期：__?__年_?___月?____?日商鋪?租房協(xié)議?書樣本（?二）出?租人（以?下簡稱甲?方）：?承租人（?以下簡稱?乙方）：?甲乙雙?方經(jīng)協(xié)商?，同意就?下列房地?產(chǎn)租賃事?項訂立本?契約共同?遵守。?一、甲方?同意將坐?落在區(qū)路?街（巷、?里）號部?位的房屋?（連同土?地，下同?）出租給?乙方作使?用，房屋?建筑面積?平方米，?該房屋的?基本情況?已載于契?約附件一?，乙方愿?意承租。?二、甲?乙雙方應(yīng)?共同遵守?國家、省?、市有關(guān)?法律、法?規(guī)及房地?產(chǎn)管理的?各項規(guī)定?，接受當?地房地產(chǎn)?主管機關(guān)?的監(jiān)督、?管理。?三、甲乙?雙方議定?上述房屋?租賃期限?自年月至?____?年___?_月__?__日止?，共計個?月。月?租金為（?幣）拾萬?仟佰拾元?角分。?租金按結(jié)?算，由乙?方在每的?第日前繳?付本期租?金給甲方?。付款?方式四?、乙方向?甲方交納?（幣）元?的保證金?，甲方應(yīng)?在租賃期?滿或解除?契約之日?將保證金?退回乙方?或者抵償?租金。?五、在租?賃期內(nèi)，?甲方負責(zé)?承擔(dān)下列?責(zé)任：?1.依約?將房屋及?設(shè)備交付?乙方使用?。2.?負責(zé)對房?屋定期安?全檢查，?承擔(dān)除乙?方應(yīng)負擔(dān)?房屋維修?費以外的?其他維修?費用；因?甲方維修?責(zé)任而延?誤房屋維?修造成他?人人身傷?亡、財產(chǎn)?損失的，?應(yīng)負責(zé)賠?償。3?.轉(zhuǎn)讓房?屋時，須?提前3個?月書面通?知乙方。?4.租?賃期內(nèi)，?甲方須提?前解除契?約的，應(yīng)?事前征得?乙方同意?。5.?租賃期屆?滿須收回?出租房屋?的，應(yīng)在?租賃期屆?滿之日前?3個月書?面通知乙?方；如該?房屋繼續(xù)?出租的，?乙方可在?同等條件?下有優(yōu)先?承租權(quán)。?六、在?租賃期內(nèi)?，乙方承?擔(dān)下列責(zé)?任：1?.依約按?時交納租?金。2?.將房屋?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓、分租?或者與他?人互換房?屋使用或?者與他人?合作、聯(lián)?合經(jīng)營應(yīng)?事前征得?甲方書面?同意和訂?立書面協(xié)?議，并按?規(guī)定重新?議定房租?。3.?因使用需?要對房屋?進行擴、?加、改建?（含改變?間隔）或?者室內(nèi)外?裝修，應(yīng)?經(jīng)甲方書?面同意和?訂立書面?協(xié)議，并?按規(guī)定重?新議定房?租，甲方?有權(quán)委托?他人對工?程進行監(jiān)?督管理。?4.因?使用不當?或者人為?造成房屋?損壞的，?應(yīng)負責(zé)修?復(fù)或者賠?償。5?.負責(zé)對?下列項目?房屋維修?費用：?①排水管?、廁所、?化糞池的?清疏；?②飲用水?池清洗及?垃圾池清?理；③?門窗玻璃?及小五金?的更換，?分電表或?無分電表?內(nèi)電線、?電掣、燈?頭、插座?等更換和?分水表內(nèi)?水管、籠?頭更換；?④室內(nèi)?墻面的排?刷和天花?等的粉飾?；⑤水?泵設(shè)備的?維修和更?換。因?乙方維修?責(zé)任延誤?房屋維修?造成他?人人身傷?亡、財產(chǎn)?損失的，?應(yīng)負責(zé)賠?償。6?.協(xié)助甲?方檢查房?屋安全，?因不搬遷?或者妨礙?施工而延?誤房屋的?維修，造?成人身傷?亡、財產(chǎn)?遭受損失?的，應(yīng)負?責(zé)賠償。?7.乙?方在承租?的房屋內(nèi)?需要安裝?或者使用?超過水、?電表容量?的任何水?電設(shè)備，?應(yīng)事前征?得甲方同?意，并由?乙方負責(zé)?到有關(guān)?部門辦理?增容手續(xù)?，費用由?乙方負擔(dān)?。8.?不得貯存?有危險、?易燃、違?禁物品。?9.租?賃期內(nèi)，?乙方須提?前解除契?約的，應(yīng)?事前征得?甲方同意?。10?.乙方在?租賃期屆?滿或者解?除契約之?日應(yīng)交還?原承租房?屋和設(shè)備?給甲方，?如須繼續(xù)?承租的，?應(yīng)提前3?個月與甲?方協(xié)商，?雙方另簽?訂契約。?七、在?租賃期內(nèi)?，因房屋?危破維修?，須乙方?臨時搬遷?時，甲方?應(yīng)與乙方?簽訂回遷?協(xié)議，乙?方不得以?任何借口?刁難，也?不得向甲?方索取任?何費用。?八、租?賃期屆滿?或者解除?契約的，?一切嵌裝?在房屋結(jié)?構(gòu)或者墻?體內(nèi)的設(shè)?備和裝修?，乙方一?律不得拆?走，甲方?不以予補?償。九?、租賃期?屆滿或者?解除契約?之日，雙?方共同檢?查交換房?屋和設(shè)備?，如發(fā)現(xiàn)?有損壞的?，則在乙?方保證金?中扣除，?不足部分?，由乙方?負責(zé)賠償?。十、?如因不可?抗力的原?因，造成?本契約無?法履行時?，雙方互?免承擔(dān)違?約責(zé)任?十一、違?約責(zé)任：?1.任?何一方未?能履行本?契約的規(guī)?定的條款?或者違反?國家、省?、市房地?產(chǎn)租賃管?理的的規(guī)?定，另一?方有權(quán)提?前解除本?契約。?2.乙方?逾期交付?租金，每?逾期一日?，由甲方?按月租金?額的千分?之一收取?違約金。?3.租?賃期內(nèi)任?何一方未?征得另一?方同意而?單方解除?契約的，?另一方有?權(quán)要求賠?償損失，?還有權(quán)按?租賃存續(xù)?期內(nèi)租金?總額的百?分之收取?違約金。?4.租?賃期屆滿?，甲乙雙?方未續(xù)訂?契約或者?解除契約?的，乙方?逾期不交?出承租房?屋的，除?限期遷出?和補交占?用期間租?金外，不?有權(quán)按占?用期間月?租總金額?百分之收?取違約金?。十二?、違約金?、賠償金?應(yīng)在確定?責(zé)任后l?0天內(nèi)付?清，否則?按逾付租?金條款處?理。十?三、本商?鋪租房協(xié)?議書樣本?履行中發(fā)?生爭議，?雙方應(yīng)采?取協(xié)商辦?法解決，?協(xié)商不成?時，任何?一方可向?房屋所在?地區(qū)房地?產(chǎn)主管機?關(guān)申請調(diào)?解或者裁?決，或者?依法向有?管轄權(quán)的?人民法院?起訴。?十四、上?述房屋在?租賃期內(nèi)?需要繳納?的稅費，?由甲乙雙?方按規(guī)定?各自承擔(dān)?。十五?、本商鋪?租房協(xié)議?書樣本未?盡事項，?甲乙雙方?可另行議?定，其補?充議定書?經(jīng)雙方簽?章和房地?產(chǎn)主管機?關(guān)登記后?作為本契?約附件，?與本契約?具有同等?法律效力?。甲方?（簽章）?：乙方（?答章）：?代表代?表立約?時間：地?點：商?鋪租房協(xié)?議書樣本?（三）?訂立合同?當事人雙?方：出?租方：（?以下簡稱?甲方）?承租方：?（以下簡?稱乙方）?根據(jù)國?家有關(guān)法?律、法規(guī)?的規(guī)定，?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上，?就乙方向?甲方租賃?商業(yè)房屋?一事，甲?、乙雙方?達成如下?事項：?第一條：?出租地址?甲方將?____?，建筑面?積為__?__的房?屋，出租?給乙方作?為___?_場地使?用，其經(jīng)?營范圍在?租賃期內(nèi)?不得擅自?更改，否?則視為乙?方違約。?乙方同意?承租，租?賃面積最?終以產(chǎn)權(quán)?管理機關(guān)?核定的面?積為準。?第二條?：租賃期?限租賃?期從__?__年月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止，?共計__?__年_?___個?____?月。本?合同期滿?后，在同?等條件下?，乙方有?優(yōu)先承租?權(quán)。如乙?方需要續(xù)?租，須提?前60天?向甲方提?出續(xù)租書?面申請，?雙方重新?議定租金?后，方可?簽訂續(xù)租?合同。否?則，視為?乙方不再?繼續(xù)租賃?。第三?條：租賃?保證金?甲乙雙方?商定本房?租賃保證?金為__?__元（?人民幣大?寫：__?____?____?），在本?合同簽訂?之日起一?次性支付?。甲乙?雙方商定?在租賃期?滿或合同?正常終止?后十五日?內(nèi)，若乙?方無拖欠?房租及其?他費用時?，對商鋪?無損壞，?并且將商?鋪拆除的?隔墻恢復(fù)?后，不影?響房屋的?二次租賃?，甲方將?租賃保證?金全額退?還給乙方?（保證金?不計息）?第四條?：租金價?格與租金?交付時間?每平方?米月租金?單價為_?___元?，月租金?共計（按?產(chǎn)權(quán)建筑?面積計）?____?元（大寫?：___?____?___）?支付方式?為季度支?付，由乙?方在上一?期租金到?期前__?_日內(nèi)預(yù)?付下一期?租金。?備注：甲?方稅款由?乙方承擔(dān)?并負責(zé)辦?理第五?條：租賃?期間的商?鋪修繕和?裝修1?、乙方應(yīng)?按妥善使?用商鋪內(nèi)?的設(shè)施，?保護房屋?原結(jié)構(gòu)和?設(shè)備不受?破壞（因?室內(nèi)裝修?、裝飾需?要，經(jīng)業(yè)?主同意拆?除室內(nèi)隔?墻及墻內(nèi)?設(shè)施、設(shè)?備除外）?2、乙?方因使用?需要，在?不影響房?屋結(jié)構(gòu)和?外觀的前?提下，可?以對所承?租商鋪進?行裝修，?裝修費用?由乙方承?擔(dān)，但其?裝修方案?應(yīng)事先得?到甲方同?意后再向?物業(yè)管理?方申請施?工。乙方?在辦理完?相關(guān)手續(xù)?后，方可?進場裝修?并服從物?業(yè)管理方?的統(tǒng)一管?理。租賃?期滿后裝?修物的權(quán)?屬處理，?雙方商定?：（1?）租賃期?滿，甲、?乙雙方未?達成房商?鋪續(xù)租協(xié)?議時，甲?方同意乙?方拆除室?內(nèi)固定裝?修物和搬?離可移動?設(shè)施、設(shè)?備，乙方?承擔(dān)隔墻?及室內(nèi)設(shè)?施恢復(fù)責(zé)?任。（?2）租賃?期滿，甲?、乙雙方?未達成該?商鋪續(xù)租?協(xié)議時，?甲方同意?乙方拆除?室內(nèi)固定?裝修物時?，乙方應(yīng)?將承租范?圍內(nèi)拆除?的隔墻及?室內(nèi)設(shè)施?復(fù)原。?（3）租?賃期內(nèi)，?若乙方整?體轉(zhuǎn)讓未?到期的該?商鋪使用?權(quán)時，需?經(jīng)甲方同?意，并滿?足甲、乙?雙方原簽?訂的房屋?租賃合同?條件，并?且租金不?低于當年?每平方米?的單價。?受讓方需?與業(yè)主重?新簽訂房?屋租租賃?合同，裝?修物權(quán)歸?屬乙方處?置。第?六條：甲?、乙雙方?責(zé)任和義?務(wù)1、?甲方應(yīng)對?出租房屋?的合法性?承擔(dān)法律?責(zé)任。?2、乙方?在合同期?內(nèi)必須嚴?格遵守法?律、法規(guī)?，在國家?法律、法?規(guī)允許的?范圍內(nèi)從?事經(jīng)營活?動。3?、甲方在?本合同簽?訂前與物?業(yè)管理公?司簽訂的?《前期物?業(yè)管理服?務(wù)協(xié)議》?及相關(guān)物?業(yè)管理文?件中所享?有的權(quán)利?和義務(wù)（?繳納維修?基金除外?），在本?合同期內(nèi)?，轉(zhuǎn)由乙?方享有并?履行（包?括物業(yè)管?理費、水?電氣費、?公共區(qū)域?發(fā)生費用?等各費用?的交納）?，甲方與?物業(yè)公司?已簽訂物?業(yè)管理合?同、相關(guān)?文件作為?本合同附?件。4?、乙方知?曉甲方有?意出售本?房產(chǎn)，若?乙方未在?本協(xié)議生?效___?日內(nèi)書面?表示愿意?承購本房?產(chǎn)，則視?為本條約?定；房屋?產(chǎn)權(quán)所有?人按法定?程序?qū)⒎?產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)讓給第?三方時，?乙方放棄?優(yōu)先購買?權(quán)。5?、乙方應(yīng)?遵守《用?戶手冊》?、《裝修?守則》以?及本物業(yè)?的其它管?理制度。?并與物業(yè)?管理公司?簽訂《房?屋裝飾、?裝修管理?協(xié)議》、?《物業(yè)管?理服務(wù)協(xié)?議》、《?消防安全?責(zé)任書》?及其它物?業(yè)管理文?件，以上?文件作為?本合同附?件。6?、該房屋?的質(zhì)量保?險費用由?產(chǎn)權(quán)人承?擔(dān)。乙方?在租賃期?間的人身?、財產(chǎn)（?貨品等）?的安全及?保險費用?由乙方自?行承擔(dān)。?乙方在租?賃期間對?該房屋造?成的損毀?由乙方承?擔(dān)相應(yīng)賠?償責(zé)任。?第七條?：違約責(zé)?任1、?乙方有下?列情形之?一的，甲?方有權(quán)單?方終止合?同，收回?本房屋，?保證金不?予退還，?并保留追?究違約責(zé)?任的權(quán)利?：（1?）擅自改?變租賃商?鋪的經(jīng)營?范圍；?（2）利?用承租商?鋪進行非?法活動，?損害公共?利益和甲?方利益。?（3）拖?欠房屋租?金累計_?__日以?上。2?、甲方不?得無故提?前終止合?同，若甲?方需要提?前終止合?同，甲方?應(yīng)提前三?個月以書?面形式通?知乙方，?經(jīng)雙方同?意方可終?止合同，?但甲方應(yīng)?向乙方一?次性支付?兩萬元的?違約金，?并賠償乙?方裝修損?失。3?、乙方不?得無故提?前終止合?同，若乙?方需要提?前解除或?終止合同?，乙方應(yīng)?提前三個?月以書面?形式通知?甲方，經(jīng)?雙方同意?方可終止?合同。乙?方享有轉(zhuǎn)?讓權(quán)