土地使用權(quán)及廠房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的合同（3篇）

第12頁共12頁土地使用?權(quán)及廠房?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓?的合同?甲方(受?讓方)：?____?_公司?乙方(轉(zhuǎn)?讓方)：?____?_公司?甲、乙雙?方就乙方?所有的_?____?工廠的轉(zhuǎn)?讓事項(xiàng)達(dá)?成以下協(xié)?議，供雙?方共同遵?守：第?一條轉(zhuǎn)讓?標(biāo)的：乙?方所有坐?落___?__市_?____?路___?__號(hào)廠?房連同基?地，全部?生產(chǎn)設(shè)備?及原料、?半成品、?制成品，?其數(shù)目暫?以乙方_?____?年___?__月_?____?日庫存清?單所載名?稱、數(shù)量?為準(zhǔn)。?第二條本?件讓售價(jià)?及計(jì)算方?法：1?.廠房場(chǎng)?地、生產(chǎn)?設(shè)備原料?、半成品?、制成品?細(xì)目，總?折價(jià)為人?民幣_(tái)_?___萬?元整。?2.上列?原料，經(jīng)?盤點(diǎn)如有?增減變化?數(shù)量，則?依乙方原?料進(jìn)料成?本價(jià)格計(jì)?算：半成?品如有超?過或不足?的，則視?加工程度?，在50?%以內(nèi)的?，按原料?成本價(jià)格?計(jì)算;逾?50%的?，依成品?市面批發(fā)?價(jià)計(jì)算;?成品如有?超過或不?足之?dāng)?shù)，?依成品市?面批發(fā)價(jià)?格計(jì)算，?由雙方以?現(xiàn)金給付?或補(bǔ)足。?3.生?產(chǎn)設(shè)備如?有短缺、?滅失的，?得依乙方?帳面所列?設(shè)備殘值?計(jì)算，由?甲方于尾?款中予以?扣除。?4.乙方?應(yīng)收未收?款約計(jì)_?____?萬元，除?在本年_?___月?份以前的?帳款由乙?方自理外?，___?__月份?起的帳款?均由九折?計(jì)算由甲?方承受，?至交割后?所有發(fā)生?一切的損?失，乙方?不負(fù)任何?責(zé)任。乙?方并負(fù)責(zé)?通知各廠?商，并于?甲方收受?帳款給予?一切必要?的協(xié)助。?第三條?付款方法?：1.?前條在第?一項(xiàng)的價(jià)?格，于本?協(xié)議成立?同時(shí)，甲?方交付乙?方人民幣?____?_萬元，?余款__?___萬?元，在原?料、成品?、廠房房?地、生產(chǎn)?設(shè)備點(diǎn)交?清楚同時(shí)?，一次付?清。2?.前條第?四項(xiàng)應(yīng)收?款的價(jià)格?，甲方應(yīng)?于交收后?給付乙方?折凈數(shù)的?半數(shù);其?余數(shù)由甲?方開立一?個(gè)日期的?支票交付?乙方。?第四條交?收日期及?地點(diǎn)：雙?方定于_?____?月___?__日為?交收日期?。定于_?____?市___?__路_?____?號(hào)廠房現(xiàn)?場(chǎng)為交接?地點(diǎn)。?第五條特?約事項(xiàng)：?1.交?收之日，?雙方均須?派代表兩?人以上，?負(fù)責(zé)辦理?。2.?本件交收?以前，所?有乙方對(duì)?外所欠一?切務(wù)或其?他糾紛，?概由乙方?負(fù)責(zé)理清?，與甲方?無涉。?3.本件?交收以前?，所有積?欠一切稅?捐及水費(fèi)?、電費(fèi)、?瓦斯、電?話費(fèi)用等?概由乙方?負(fù)擔(dān)。?4.廠房?場(chǎng)地移轉(zhuǎn)?，除土地?增值稅由?乙方負(fù)擔(dān)?，其余契?稅、代書?費(fèi)及其他?費(fèi)用概由?甲方負(fù)擔(dān)?。5.?乙方現(xiàn)有?雇用的職?工，除甲?方同意留?用外，其?余均應(yīng)由?乙方負(fù)責(zé)?遣散。?6.乙方?聲明本件?盤讓，已?經(jīng)其公司?董事會(huì)及?股東會(huì)依?法決議通?過，附件?的會(huì)議記?錄如有虛?偽不實(shí)，?應(yīng)由乙方?負(fù)責(zé)。?第六條違?約處罰：?任何一方?有違背本?協(xié)議所列?各條件之?一者即作?違約論，?他方有權(quán)?解除協(xié)議?。甲方違?約，愿將?已付款項(xiàng)?，任由乙?方?jīng)]收充?作違約賠?償;若是?乙方違約?，應(yīng)加倍?返還所收?的款項(xiàng)予?甲方，以?賠償甲方?。第七?條為確保?本件協(xié)議?的履行，?乙方應(yīng)另?覓保證人?兩名。保?證人對(duì)于?乙方違約?時(shí)，加倍?返還其所?收受款項(xiàng)?，應(yīng)負(fù)連?帶保證責(zé)?任，并愿?拋棄先訴?抗辯權(quán)(?保證合同?附后)。?第八條?雙方當(dāng)事?人在履行?本合同過?程中發(fā)生?爭(zhēng)議時(shí)，?應(yīng)當(dāng)協(xié)商?解決;協(xié)?商不能解?決的由廈?門仲裁委?員會(huì)仲裁?。第九?條本協(xié)議?一式四份?，由甲乙?雙方及保?證人各執(zhí)?一份為憑?。甲方?：___?__(公?章)地?址：__?___?法人代表?：___?__(簽?章)開?戶銀行及?帳號(hào)：_?____?___?__年_?____?月___?__日?乙方：_?____?(公章)?地址：?____?_法人?代表：_?____?(簽章)?開戶銀?行及帳號(hào)?：___?___?____?年___?__月_?____?日土地?使用權(quán)及?廠房產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)讓的合?同（二）?轉(zhuǎn)讓方?：___?__(以?下簡(jiǎn)稱甲?方)法?定代表人?：___?__受?讓方：_?____?(以下簡(jiǎn)?稱乙方)?法定代?表人：_?____?乙方于?____?_年__?___月?____?_日在_?____?土地房產(chǎn)?交易中心?(下稱交?易中心)?通過公開?掛牌方式?以人民幣?____?_元整(?小寫__?___元?)競(jìng)得甲?方委托掛?牌轉(zhuǎn)讓的?____?_地塊土?地使用權(quán)?及地上建?筑物、附?著物(以?下簡(jiǎn)稱交?易標(biāo)的物?)，現(xiàn)甲?、乙雙方?就交易標(biāo)?的物轉(zhuǎn)讓?事宜訂立?本合同，?供共同遵?守。第?一條甲?方同意按?本合同約?定的條件?將交易標(biāo)?的物轉(zhuǎn)讓?給乙方，?乙方同意?按本合同?約定的條?件受讓交?易標(biāo)的物?。第二?條委托?交易標(biāo)的?物內(nèi)容：?1、土?地使用權(quán)?出讓合同?號(hào)：__?___?2、土地?用途：_?____?3、土?地性質(zhì)：?____?_4、?土地位置?：___?__5?、土地使?用年期：?____?_6、?土地面積?：___?__(平?方米)?7、可建?設(shè)總建筑?面積為_?____?(平方米?)(1?)住宅_?____?平方米?(2)管?理和職工?活動(dòng)用房?____?_平方米?8、建?筑容積率?：___?__9?、建筑覆?蓋率：_?____?10、?房地產(chǎn)證?號(hào)：__?___?11、建?設(shè)用地規(guī)?劃許可證?號(hào)：__?___?12、產(chǎn)?權(quán)狀態(tài)：?甲方已授?權(quán)交易中?心通知產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)?關(guān)臨時(shí)凍?結(jié)并已被?核準(zhǔn)。?13、地?上建筑物?、附著物?狀況及處?理辦法：?場(chǎng)地基本?平整，按?現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓?。14?、其他情?況___?__。?甲方對(duì)本?條前述內(nèi)?容的真實(shí)?性、合法?性、全面?性負(fù)責(zé)。?第三條?本合同?簽訂后，?甲、乙方?依照本合?同規(guī)定行?使權(quán)利、?承擔(dān)義務(wù)?，與交易?中心無關(guān)?。第四?條乙方?同意受讓?本合同交?易標(biāo)的物?的成交價(jià)?款為人民?幣_(tái)__?__元整?(小寫_?____?元);甲?方對(duì)該成?交價(jià)款無?異議。?乙方同意?已交付的?履約保證?金___?__元自?動(dòng)成為成?交價(jià)款的?一部分，?余款(指?成交價(jià)款?減去履約?保證金部?分)乙方?在本合同?簽訂后5?個(gè)工作日?內(nèi)一次付?清;乙?方另選擇?如下第_?____?種支付方?式：1?、本合同?生效之日?起___?__個(gè)工?作日內(nèi)一?次性直接?向甲方支?付。2?、本合同?生效之日?起___?__個(gè)工?作日內(nèi)一?次性匯入?交易中心?指定的帳?號(hào)，由交?易中心托?管，該托?管款項(xiàng)在?辦妥交易?標(biāo)的物的?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移?登記手續(xù)?后，付給?甲方。?第五條?涉及交易?標(biāo)的物轉(zhuǎn)?讓應(yīng)交的?稅費(fèi)中，?依法屬轉(zhuǎn)?讓方應(yīng)交?納的均由?甲方承擔(dān)?;屬受讓?方應(yīng)交納?的由乙方?承擔(dān)。如?本合同按?規(guī)定需要?公證的，?公證費(fèi)用?甲乙雙方?各承擔(dān)5?0%。?第六條?交易標(biāo)的?物轉(zhuǎn)移登?記申請(qǐng)核?準(zhǔn)之日前?，甲方應(yīng)?將應(yīng)繳的?地價(jià)款、?土地使用?費(fèi)清結(jié)。?自轉(zhuǎn)移登?記申請(qǐng)核?準(zhǔn)之日起?，土地使?用費(fèi)由乙?方承擔(dān)。?第七條?乙方同?意接受交?易標(biāo)的物?掛牌交易?文件規(guī)定?的一切條?件，掛牌?交易文件?包括：《?委托掛牌?交易合同?書》、《?土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓委?托掛牌交?易公告》?、《土地?使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓掛牌交?易公告》?、《土地?使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓掛牌交?易競(jìng)買須?知》、《?競(jìng)買申請(qǐng)?書》、《?成交確認(rèn)?書》、《?土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓合?同書》。?乙方對(duì)?交易標(biāo)的?物已勘察?并審查核?實(shí)，對(duì)其?現(xiàn)狀(含?瑕疵)無?異議。?第八條?乙方按本?合同規(guī)定?付清成交?價(jià)款余款?后___?__個(gè)工?作日內(nèi)，?甲乙雙方?備齊有關(guān)?資料共同?向房地產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)?關(guān)申請(qǐng)辦?理轉(zhuǎn)移登?記。房?地產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)核?準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登?記申請(qǐng)之?日起__?___個(gè)?工作日內(nèi)?，甲方應(yīng)?交清轉(zhuǎn)讓?方應(yīng)交的?轉(zhuǎn)移登記?稅費(fèi)。?第九條?在產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)核?準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登?記申請(qǐng)以?前，有關(guān)?交易標(biāo)的?物的產(chǎn)權(quán)?瑕疵所引?起的風(fēng)險(xiǎn)?、責(zé)任(?但掛牌交?易文件中?已經(jīng)披露?的除外)?仍由甲方?承擔(dān);自?產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)核準(zhǔn)?轉(zhuǎn)移登記?申請(qǐng)后，?有關(guān)交易?標(biāo)的物的?一切風(fēng)險(xiǎn)?和責(zé)任由?乙方承擔(dān)?。第十?條自產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)?關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)?移登記申?請(qǐng)之日起?10個(gè)工?作日內(nèi)，?甲方將交?易標(biāo)的物?按現(xiàn)狀移?交給乙方?，本合同?第二條所?列文件資?料同時(shí)移?交。自?產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)核準(zhǔn)?轉(zhuǎn)移登記?之日起，?乙方承接?《土地使?用權(quán)出讓?合同書》?的一切權(quán)?利與義務(wù)?。第十?一條乙?方有下列?行為之一?的，視為?違約，甲?方有權(quán)單?方解除合?同，收回?交易標(biāo)的?物，乙方?已交納的?履約保證?金歸甲方?所有，不?予退還;?造成甲方?其他損失?的，乙方?負(fù)責(zé)賠償?：1、?開出的銀?行支票或?匯票在有?效期內(nèi)不?能兌現(xiàn)或?不能全部?兌現(xiàn)的;?2、未?按本合同?第四條規(guī)?定的要求?，支付成?交價(jià)款余?款的。?第十二條?本合同?生效后，?因甲方下?列行為之?一，乙方?可單方解?除合同，?甲方應(yīng)雙?倍返還履?約保證金?，退還乙?方所付成?交價(jià)款(?不含履約?保證金)?;乙方不?解除合同?的，甲方?每延期一?日應(yīng)向乙?方支付成?交價(jià)款萬?分之五的?違約金：?1、不?能按本合?同第六條?要求將應(yīng)?繳的地價(jià)?款、土地?使用費(fèi)結(jié)?清并在第?八條規(guī)定?的時(shí)間內(nèi)?備齊資料?與乙方共?同到房地?產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)申請(qǐng)?轉(zhuǎn)移登記?手續(xù)的;?2、隱?瞞事實(shí)真?相，出現(xiàn)?其他第三?人對(duì)交易?標(biāo)的物主?張權(quán)利，?對(duì)抗乙方?權(quán)利的情?形的;?3、隱瞞?事實(shí)真相?、提供虛?假資料，?經(jīng)房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)審核?，不符合?產(chǎn)權(quán)登記?條件而導(dǎo)?致不能登?記的。?第十三條?甲方下?列行為之?一，致使?乙方延期?使用土地?的，甲方?每延期一?日應(yīng)向乙?方支付成?交價(jià)款萬?分之五的?違約金：?1、申?請(qǐng)轉(zhuǎn)移登?記時(shí)，不?能在本合?同第八條?第二款規(guī)?定的時(shí)間?內(nèi)交清轉(zhuǎn)?讓方應(yīng)交?的轉(zhuǎn)移登?記稅費(fèi)的?;2、?未按本合?同第十條?的要求移?交交易標(biāo)?的物和所?列的相關(guān)?文件資料?原件的。?3、甲?方其他行?為，致使?乙方延期?使用土地?的。第?十四條?本合同簽?訂后，甲?、乙方依?照本合同?規(guī)定行使?權(quán)利、承?擔(dān)義務(wù)，?與交易中?心無關(guān)。?第十五?條因執(zhí)?行本合同?發(fā)生爭(zhēng)議?，由甲乙?雙方協(xié)商?解決，協(xié)?商不成的?，可選擇?下列第_?____?種方式解?決：1?、向__?___仲?裁委員會(huì)?申請(qǐng)仲裁?;2、?依法向人?民法院起?訴;3?、向中國?國際經(jīng)濟(jì)?貿(mào)易仲裁?委員會(huì)_?____?分會(huì)申請(qǐng)?仲裁。?第十六條?本合同?由甲乙雙?方簽字、?交易中心?鑒證蓋章?后生效。?第十七?條本合?同一式陸?份，甲方?貳份，乙?方貳份，?其余由交?易中心持?有及分送?有關(guān)部門?。甲方?(蓋章)?：___?__????????????乙方(蓋?章)：_?____?法定代?表人(簽?字)：_?____??????法定?代表人(?簽字)：?____?_委托?代理人(?簽字)：?____?_?????委?托代理人?(簽字)?：___?__簽?訂地點(diǎn)：?____?_????????????簽?訂地點(diǎn)：?____?___?___年?____?_月__?___日????????___?__年_?____?月___?__日?土地使用?權(quán)及廠房?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓?的合同（?三）甲?方(受讓?方)：_?____?公司乙?方(轉(zhuǎn)讓?方)：_?____?公司甲?、乙雙方?就乙方所?有的__?___工?廠的轉(zhuǎn)讓?事項(xiàng)達(dá)成?以下協(xié)議?，供雙方?共同遵守?：第一?條轉(zhuǎn)讓標(biāo)?的：乙方?所有坐落?____?_市__?___路?____?_號(hào)廠房?連同基地?，全部生?產(chǎn)設(shè)備及?原料、半?成品、制?成品，其?數(shù)目暫以?乙方__?___年?____?_月__?___日?庫存清單?所載名稱?、數(shù)量為?準(zhǔn)。第?二條本件?讓售價(jià)及?計(jì)算方法?：1.?廠房場(chǎng)地?、生產(chǎn)設(shè)?備原料、?半成品、?制成品細(xì)?目，總折?價(jià)為人民?幣_(tái)__?__萬元?整。2?.上列原?料，經(jīng)盤?點(diǎn)如有增?減變化數(shù)?量，則依?乙方原料?進(jìn)料成本?價(jià)格計(jì)算?：半成品?如有超過?或不足的?，則視加?工程度，?在50%?以內(nèi)的，?按原料成?本價(jià)格計(jì)?算;逾5?0%的，?依成品市?面批發(fā)價(jià)?計(jì)算;成?品如有超?過或不足?之?dāng)?shù)，依?成品市面?批發(fā)價(jià)格?計(jì)算，由?雙方以現(xiàn)?金給付或?補(bǔ)足。?3.生產(chǎn)?設(shè)備如有?短缺、滅?失的，得?依乙方帳?面所列設(shè)?備殘值計(jì)?算，由甲?方于尾款?中予以扣?除。4?.乙方應(yīng)?收未收款?約計(jì)__?___萬?元，除在?本年__?__月份?以前的帳?款由乙方?自理外，?____?_月份起?的帳款均?由九折計(jì)?算由甲方?承受，至?交割后所?有發(fā)生一?切的損失?，乙方不?負(fù)任何責(zé)?任。乙方?并負(fù)責(zé)通?知各廠商?，并于甲?方收受帳?款給予一?切必要的?協(xié)助。?第三條付?款方法：?1.前?條在第一?項(xiàng)的價(jià)格?，于本協(xié)?議成立同?時(shí)，甲方?交付乙方?人民幣_(tái)?____?萬元，余?款___?__萬元?，在原料?、成品、?廠房房地?、生產(chǎn)設(shè)?備點(diǎn)交清?楚同時(shí)，?一次付清?。2.?前條第四?項(xiàng)應(yīng)收款?的價(jià)格，?甲方應(yīng)于?交收后給?付乙方折?凈數(shù)的半?數(shù);其余?數(shù)由甲方?開立一個(gè)?日期的支?票交付乙?方。第?四條交收?日期及地?點(diǎn)：雙方?定于__?___月?____?_日為交?收日期。?定于__?___市?____?_路__?___號(hào)?廠房現(xiàn)場(chǎng)?為交接地?點(diǎn)。第?五條特約?事項(xiàng)：?1.交收?之日，雙?方均須派?代表兩人?以上，負(fù)?責(zé)辦理。?2.本?件交收以?前，所有?乙方對(duì)外?所欠一切?務(wù)或其他?糾紛，概?由乙方負(fù)?責(zé)理清，?與甲方無?涉。3?.本件交?收以前，?所有積欠?一切稅