2服務(wù)區(qū)說明書

經(jīng)典word整理文檔，僅參考，雙擊此處可刪除頁眉頁腳。本資料屬于網(wǎng)絡(luò)整理，如有侵權(quán)，請聯(lián)系刪除，謝謝！第七師五五工業(yè)園區(qū)——2#服務(wù)區(qū)——修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)1、總體規(guī)劃構(gòu)思....................................................................................................6目錄2、綠化分級............................................................................................................63、景觀系統(tǒng)............................................................................................................74、綠化種植配置....................................................................................................75、綠化灌溉..........................................................................................................7五、環(huán)境衛(wèi)生規(guī)劃........................................................................................................7六、節(jié)能設(shè)計(jì)................................................................................................................81、居住建筑節(jié)能措施............................................................................................82、景觀設(shè)計(jì)節(jié)能措施............................................................................................83、公共建筑節(jié)能措施..........................................................................................8七、無障礙設(shè)計(jì)............................................................................................................8八、綜合防災(zāi)規(guī)劃........................................................................................................81、消防規(guī)劃............................................................................................................82、抗震防災(zāi)規(guī)劃....................................................................................................93、人防規(guī)劃............................................................................................................9第四章市政工程設(shè)施..................................................................................................10一、給排水工程設(shè)計(jì)..................................................................................................101、設(shè)計(jì)依據(jù)..........................................................................................................102、設(shè)計(jì)范圍........................................................................................................103、室外部分..........................................................................................................10二、采暖工程設(shè)計(jì)....................................................................................................11第一章項(xiàng)目概況............................................................................................................3一、區(qū)域位置及基地現(xiàn)狀............................................................................................31.區(qū)位......................................................................................................................32.現(xiàn)狀條件..............................................................................................................3二、周邊概況................................................................................................................3三、自然條件................................................................................................................31、氣候....................................................................................................................32、地形地貌............................................................................................................33、工程地質(zhì)............................................................................................................3第二章設(shè)計(jì)依據(jù)、原則與指導(dǎo)思想.............................................................................4一、規(guī)劃設(shè)計(jì)依據(jù)........................................................................................................4二、設(shè)計(jì)原則................................................................................................................4三、指導(dǎo)思想................................................................................................................4第三章規(guī)劃設(shè)計(jì)..............................................................................................................5一、空間結(jié)構(gòu)................................................................................................................5二、功能分區(qū)................................................................................................................5三、道路交通規(guī)劃........................................................................................................5四、綠化景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)................................................................................................61第七師五五工業(yè)園區(qū)——2#服務(wù)區(qū)——修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)1、設(shè)計(jì)依據(jù)..........................................................................................................112、室外部分..........................................................................................................113、室內(nèi)部分..........................................................................................................11三、電力規(guī)劃..........................................................................................................121、設(shè)計(jì)依據(jù)..........................................................................................................122、用電負(fù)荷估算..................................................................................................12四、弱電規(guī)劃............................................................................................................13五、燃?xì)庖?guī)劃........................................................................................................13第五章建筑設(shè)計(jì)..........................................................................................................13一、規(guī)劃建筑布局......................................................................................................13配套區(qū)主要建設(shè)項(xiàng)目投資估算表.............................................................................142第七師五五工業(yè)園區(qū)——2#服務(wù)區(qū)——修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)第一章項(xiàng)目概況三、自然條件1、氣候項(xiàng)目區(qū)位置接近亞歐大陸中心點(diǎn)，遠(yuǎn)離海洋，為典型的大陸性氣候。本區(qū)光熱一、區(qū)域位置及基地現(xiàn)狀條件好，降水少，蒸發(fā)量大。夏季炎熱干燥，冬季寒冷少風(fēng)，春秋天氣多變。本地最大凍土深度145cm。主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)槲黠L(fēng)。全年平均風(fēng)速1.5m/s。主要災(zāi)害性天氣有大風(fēng)、霜凍和雹災(zāi)。1.區(qū)位地塊，東側(cè)緊鄰園區(qū)主干道工業(yè)大道，北側(cè)為車北西路，西側(cè)為經(jīng)二路，南側(cè)為緯一路，規(guī)劃總用地面積24.73公頃，建設(shè)用地面積17.86公頃，綠地面積6.87公頃。2.現(xiàn)狀條件2、地形地貌五五工業(yè)園區(qū)用地為奎屯河沖積平原，地形平坦，地勢東南高，西北低。本地塊海拔高度為314.0m—316.5m，坡降1.5—2.0‰，本項(xiàng)目地勢較平坦，適于工業(yè)及民用建筑設(shè)計(jì)。規(guī)劃地塊內(nèi)管委會辦公樓為唯一現(xiàn)狀建筑，目前企業(yè)辦公服務(wù)中心及綜合辦公樓正在建設(shè)當(dāng)中。四周道路已經(jīng)建成通車，其余用地都為荒草地?，F(xiàn)狀地塊整體呈東南高，西北低，整體坡度在0.1%左右，地勢較為平坦，對雨污水自然排放有一定影響。3、工程地質(zhì)本區(qū)位于奎屯河沖積平原中上部，地表為第四紀(jì)黃土狀沖積物所復(fù)蓋，土層以亞砂土、亞粘土為主，兼有5—30cm中細(xì)砂夾層，0.1—5m內(nèi)的土層，均屬粉質(zhì)粘硝，土壤結(jié)構(gòu)松軟，屬大孔類土，一般可塑或軟狀，在15m以下的巖土屬中高壓縮性土。本區(qū)土質(zhì)承載力低，潛水接近地表，土壤鹽漬化普遍存在，道路及民用建筑應(yīng)強(qiáng)化基礎(chǔ)，要有一定厚度的砂石作基底。二、周邊概況本規(guī)劃區(qū)周圍均為新型建材及新材料工業(yè)企業(yè)，目前服務(wù)范圍內(nèi)的入駐企業(yè)已有三十余家，生產(chǎn)工人總計(jì)約5500多人；總體規(guī)劃將本區(qū)設(shè)為2#服務(wù)區(qū)，北側(cè)有1#服務(wù)區(qū)，主要設(shè)置租賃型辦公建筑、集中宿舍、單身公寓、休閑公園及集中停車3#4#休閑公園及集中停車場等功能。本區(qū)地震烈度為Ⅶ度。3第七師五五工業(yè)園區(qū)——2#服務(wù)區(qū)——修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)二、設(shè)計(jì)原則本項(xiàng)目作為五五工業(yè)園區(qū)的服務(wù)區(qū)之一，并且位于整個園區(qū)的中心，在規(guī)劃設(shè)第二章設(shè)計(jì)依據(jù)、原則與指導(dǎo)思想計(jì)上力求做到分工明確、布局新穎，功能合理，切實(shí)可行，靈活多變、經(jīng)濟(jì)適用。（1）功能完善，結(jié)構(gòu)明確一、規(guī)劃設(shè)計(jì)依據(jù)作為園區(qū)近期建設(shè)范圍內(nèi)的工業(yè)生產(chǎn)區(qū)的集中生活辦公服務(wù)空間，應(yīng)力求做到功能完整，布局結(jié)構(gòu)清晰。年1月1《民用建筑設(shè)計(jì)通則》(GB50352-2005)；（2）富有特色賦予不同的特色，既要體現(xiàn)一定的地方特色，又要表達(dá)出相當(dāng)?shù)默F(xiàn)代潮流元素，既要滿足當(dāng)前的實(shí)際需要，又要根據(jù)市場需求的發(fā)展趨勢不斷調(diào)整和變化，體現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的思想。（3）以人為本充分體現(xiàn)服務(wù)企業(yè)職工，方便企業(yè)職工生活辦公的宗旨，保證職工的安全與健康，通過完善的服務(wù)設(shè)施，如：公共標(biāo)志，清晰的指示牌，夜間照明系統(tǒng)，衛(wèi)生設(shè)施、消防設(shè)施等，創(chuàng)造一處良好的生活辦公、休閑、消費(fèi)環(huán)境。《五五工業(yè)園區(qū)總體規(guī)劃》（2013—2030三、指導(dǎo)思想甲方提供的項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)要求；國家及自治區(qū)其它相關(guān)法規(guī)及規(guī)范。工業(yè)園區(qū)的總體指導(dǎo)思想是生產(chǎn)在園區(qū)，生活在城鎮(zhèn)，在遵循本指導(dǎo)思想的情況下，生活服務(wù)區(qū)作為周邊城鎮(zhèn)生活區(qū)的補(bǔ)充，是必要的，也是急需的。因此，為了避免重復(fù)建設(shè)，有利企業(yè)生產(chǎn)生活作為本次規(guī)劃的指導(dǎo)思想。4第七師五五工業(yè)園區(qū)——2#服務(wù)區(qū)——修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)建設(shè)一棟企業(yè)服務(wù)辦公樓，作為近期服務(wù)企業(yè)臨時辦公。規(guī)劃區(qū)內(nèi)還包括園區(qū)綜合第三章規(guī)劃設(shè)計(jì)辦公樓及租賃型企業(yè)辦公樓，作為小型企業(yè)集中租賃辦公用房，集中布局，統(tǒng)一管理。一、空間結(jié)構(gòu)2、服務(wù)配套區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu)概括為“一軸、一心、兩環(huán)、四線、五區(qū)”街作為整個規(guī)劃區(qū)的軸線，即有利于激活園區(qū)配套區(qū)的活力，又能有效輻射其他功能區(qū)；餐飲、綜合超市、娛樂活動、郵政電信服務(wù)、健身休閑、醫(yī)療保險(xiǎn)、購物等功能。3、集中宿舍區(qū)本區(qū)主要承擔(dān)小型的企業(yè)員工集中住宿，規(guī)劃兩個小組團(tuán)，以內(nèi)庭院的布局方式，便于管理。中心及文化活動中心；4、單身公寓區(qū)出入，又不對各功能區(qū)內(nèi)人的各項(xiàng)活動產(chǎn)生干擾；局，空間較為合理。配套區(qū)，一個戶外活動休閑區(qū)，兩個集中辦公區(qū)。5、休閑公園休閑公園作為整個生活配套區(qū)的戶外休閑區(qū)域，主要包括活動廣場、樹林帶、雕塑展示區(qū)、運(yùn)動區(qū)、停車場等。除服務(wù)本區(qū)以外，對周邊2公里內(nèi)的企業(yè)員工也有輻射服務(wù)功能。二、功能分區(qū)本次規(guī)劃主要分為五大功能區(qū)；涉及有辦公、服務(wù)配套、集中宿舍、單身公寓三、道路交通規(guī)劃及休閑公園。（1）整體性與景觀性1、辦公區(qū)結(jié)合地塊特點(diǎn)與空間布局，在加強(qiáng)各功能空間相互貫連并便利內(nèi)外交通的同20115第七師五五工業(yè)園區(qū)——2#服務(wù)區(qū)——修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)與轉(zhuǎn)折，以形成步移景移的空間變化，共同創(chuàng)造良好的內(nèi)外部交通系統(tǒng)。95⑵合理規(guī)劃交通組織個。規(guī)劃注重協(xié)調(diào)機(jī)動車、非機(jī)動車、人行三種交通方式的關(guān)系，依據(jù)居民出行方向及外圍道路狀況設(shè)置小區(qū)出入口。車行主入口設(shè)置在西側(cè)和南側(cè)支路上，次要車行出入口位于北側(cè)與東側(cè)等主干道上，人行主入口結(jié)合商業(yè)步行街設(shè)置在南側(cè)和東北側(cè)。辦公區(qū)停車位主要沿辦公建筑前廣場設(shè)置，按0.5輛/100㎡設(shè)置，共計(jì)110輛。7個/100280個。⑶道路分級整個道路系統(tǒng)主要分三級：規(guī)劃區(qū)配建停車位（庫）總共720個，其中包括地面停車位625個，地面停車庫95個。主要車行道路：道路硬化寬度7m，采用外環(huán)道的形式，形成兩個主要環(huán)形機(jī)動車道；非機(jī)動車主要在集中宿舍與單身公寓內(nèi)考慮設(shè)置，主要設(shè)置在內(nèi)院中，按0.5輛/人進(jìn)行考慮。內(nèi)部。四、綠化景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)步行道分為商業(yè)步行街和景觀步行道，商業(yè)步行街結(jié)合兩側(cè)建筑，采用多變的婉轉(zhuǎn)曲折，步移景異。1、總體規(guī)劃構(gòu)思為主要布置形式，結(jié)合步行系統(tǒng)規(guī)劃，有機(jī)聯(lián)系各組群綠地，使各個組群綠化連為一體，增強(qiáng)外部空間連續(xù)性。將中心公園、庭院綠地和沿街綠地相結(jié)合，使之成為境，力求自然簡約、清新悅目、四季有花、終年見綠。2、綠化分級宿舍與公寓區(qū)機(jī)動車停車主要考慮以下兩種停車方式:地面停車：采用集中停車場及分散相結(jié)合的方式，分散式車位分布在外環(huán)路兩側(cè)，配合大冠徑喬木行道樹，把停車位融入環(huán)境中，形成綠蔭停車場，使其成為小區(qū)環(huán)境的點(diǎn)綴，地面停車位采用植草磚鋪地，地面停車位共625個。配套綠化分為三個等級：中心公園、組團(tuán)級綠化、庭院綠化。配套區(qū)與周圍生產(chǎn)區(qū)共享一座中心公園，最大程度爭取每個功能區(qū)盡可能地獨(dú)立設(shè)置綠地，建筑圍6第七師五五工業(yè)園區(qū)——2#服務(wù)區(qū)——修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)合的空間設(shè)置庭院綠地，最終滿足綠化“均好性”的要求，使職工能充分感受到人4、綠化種植配置在綠化種植配置上，根據(jù)新疆的氣候特點(diǎn)，其關(guān)鍵在于營造綠色景觀效果，進(jìn)與景觀的和諧。3、景觀系統(tǒng)而體現(xiàn)品種的多樣化、色彩協(xié)調(diào)并具有層次感，在植物的選擇和種植設(shè)計(jì)上，應(yīng)做到以下幾點(diǎn)：我們把配套區(qū)建設(shè)提升到景觀藝術(shù)的高度來進(jìn)行綜合規(guī)劃，規(guī)劃尊重園區(qū)自然加強(qiáng)植物尤其是喬木的多樣性，且應(yīng)增加彩色灌木和觀賞樹的比重，來體現(xiàn)多姿的環(huán)境色彩；和工業(yè)廠區(qū)生產(chǎn)的特點(diǎn)，力圖體現(xiàn)小區(qū)與環(huán)境的密切聯(lián)系。運(yùn)用城市設(shè)計(jì)的理論和方法，對配套區(qū)的室外環(huán)境進(jìn)行研究和處理。運(yùn)用對景、借景手法將辦公建筑、宿舍建筑、商業(yè)建筑、綠地、道路廣場有機(jī)的結(jié)合起來，并借鑒我國傳統(tǒng)造園手法，步移景異，通過不斷變化的景觀序列形成“自然田園”風(fēng)貌。⑴中心景觀高大植物和低矮灌木的有機(jī)結(jié)合，形成豐富的豎向?qū)哟?；以自然狀態(tài)的植物與人工雕琢修剪的植物相結(jié)合，使之相映成趣、相得益彰。5、綠化灌溉綠化灌溉通過中水處理廠的中水回用系統(tǒng)與規(guī)劃區(qū)綠地噴灌系統(tǒng)相結(jié)合的方式。規(guī)劃以中心綠地為核心，位于配套服務(wù)區(qū)的東北角上，是完全對外開放的，既樹陣及水景旱噴等。五、環(huán)境衛(wèi)生規(guī)劃商業(yè)步行街主入口設(shè)一噴泉景觀，進(jìn)入商業(yè)街入口讓人豁然開朗，商業(yè)步行景觀街延伸后，在規(guī)劃中斷，建筑轉(zhuǎn)彎處設(shè)置商業(yè)街的中心景觀節(jié)點(diǎn)，成為整個規(guī)劃區(qū)的標(biāo)注性中心節(jié)點(diǎn)。的原則，嚴(yán)格執(zhí)行國家的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，提高市場環(huán)境衛(wèi)生的整體水平。1、公廁⑵組團(tuán)景觀：規(guī)劃本地塊內(nèi)商業(yè)步行街兩個出入口各設(shè)公共廁所一座，建筑面積60㎡，集中公園內(nèi)設(shè)置一處公共廁所。其他辦公樓及宿舍建筑內(nèi)都設(shè)有公共廁所。2、果皮箱以特色的綠化小品設(shè)計(jì)為主，主要為企業(yè)職工就近提供游憩的場所，創(chuàng)造集中健身小廣場、象棋天地、百米廊架、樹陣小廣場等景觀節(jié)點(diǎn)，加強(qiáng)庭院單元職工的交流互動。綠化庭院，多功能、多元化、復(fù)合型的住區(qū)活動空間，既可作為遮風(fēng)擋雨的活動場所，又可午后閑坐、晚間游戲……。沿規(guī)劃區(qū)的兩條主要環(huán)形道路上，每隔30m設(shè)置果皮箱，果皮箱講究美觀、衛(wèi)生、耐用，并能防雨、阻燃，同時做到垃圾的分類收集。3、垃圾收集及轉(zhuǎn)運(yùn)系統(tǒng)7第七師五五工業(yè)園區(qū)——2#服務(wù)區(qū)——修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)七、無障礙設(shè)計(jì)為建設(shè)園區(qū)的無障礙環(huán)境，提高職工社會生活質(zhì)量，確保行動不便者能在地塊西側(cè)入口與東北側(cè)入口設(shè)置兩個集中垃圾收集點(diǎn)，采用垃圾屋，通過定害化處理回收利用，達(dá)到衛(wèi)生環(huán)保、節(jié)能節(jié)材的要求。以下幾個方面進(jìn)行考慮：（1）道路設(shè)計(jì)成殘疾人可用的道路。六、節(jié)能設(shè)計(jì)（2）辦公建筑底層門廳入口設(shè)置殘疾人坡道。（3）商業(yè)、休閑活動用房等公共建筑考慮無障礙坡道。（4）公共廁所設(shè)置殘疾人專用廁位。1、居住建筑節(jié)能措施本次規(guī)劃的辦公、宿舍、公寓建筑總體朝向?yàn)檎媳狈较颍俨糠纸ㄖ幸恍?5—25的保證冬季住宅的日照時間。居住建筑北向和東西側(cè)面不過分的強(qiáng)調(diào)大面積窗戶，而是在滿足建筑自然采光的基礎(chǔ)上，體形系數(shù)滿足國家住宅設(shè)計(jì)節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。規(guī)劃區(qū)路燈采用太陽能板和光伏板燈，建筑內(nèi)部公共空間照明采用聲光控制燈，職工宿舍及公寓用電可考慮屋面光伏板發(fā)電系統(tǒng)，夏季使用太陽能熱水器，所有居住建筑內(nèi)部都采用節(jié)水型衛(wèi)生器具。（5）殘疾人標(biāo)識設(shè)置在人們?nèi)菀卓吹降奈恢?。八、綜合防災(zāi)規(guī)劃1、消防規(guī)劃⑴建筑耐火等級以一、二級為主，控制三級，嚴(yán)格限制四級耐火等級建筑。⑵消防站2、景觀設(shè)計(jì)節(jié)能措施景觀設(shè)計(jì)中采用太陽能景觀燈，結(jié)合帶型公共綠地，形成人工綠地蓄水系統(tǒng)和雨水回收再利用系統(tǒng)。根據(jù)總體規(guī)劃，本配套區(qū)西南側(cè)規(guī)劃配建一座標(biāo)準(zhǔn)型普通二級消防站，用地規(guī)模為7038.2㎡，用于近期建設(shè)地塊的消防任務(wù)。⑶消防給水3、公共建筑節(jié)能措施配套商業(yè)及辦公建筑采用高性能外圍護(hù)結(jié)構(gòu)，用電采用屋頂光伏發(fā)電系統(tǒng)，文化活動中心采用太陽能可調(diào)節(jié)遮陽系統(tǒng)和綠色節(jié)能器具。消防給水水源與生活用水同源。室外消防用水管網(wǎng)與生活用水管網(wǎng)合并設(shè)置，規(guī)劃區(qū)內(nèi)，結(jié)合換熱站，在地下室設(shè)置消防水池兩個，消防水池容量為500m3。⑷室外消火栓8第七師五五工業(yè)園區(qū)——2#服務(wù)區(qū)——修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)劃沿給水主干管上，按照室外消防有關(guān)規(guī)范的要求設(shè)置室外消火栓，間距120m。⑸消防通道040506070809101112131415161718192021規(guī)劃防護(hù)綠地面積hm24.60113450.515842.17184.439673.1110027.635162.71835.61648.02077.034955.753570.889482.619.57規(guī)劃總建筑面積規(guī)劃辦公建筑面積規(guī)劃娛樂康體建筑面積規(guī)劃商業(yè)商務(wù)建筑面積規(guī)劃單身公寓建筑面積規(guī)劃集中宿舍建筑面積消防站建筑面積派出所建筑面積其他建筑面積m2m2m2m2m2m2m2m2m2m2m2m2%道路均滿足消防通道要求。2、抗震防災(zāi)規(guī)劃堅(jiān)持預(yù)作準(zhǔn)備，減少損失，以防為主。堅(jiān)持平震結(jié)合；堅(jiān)持“抗、防、避”相結(jié)合，以工程抗震為主；堅(jiān)持群眾性與專業(yè)性相結(jié)合，采取自救、互求為主。規(guī)劃區(qū)內(nèi)建筑抗震設(shè)防烈度為7度。規(guī)劃要嚴(yán)格執(zhí)行抗震設(shè)防的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行規(guī)劃內(nèi)各類建、構(gòu)筑物的建設(shè)。規(guī)劃區(qū)內(nèi)道路要達(dá)到避震疏散要求，保證內(nèi)部疏散通道及對外疏散通道的暢通。總建筑基底面積規(guī)劃綠地面積3、人防規(guī)劃堅(jiān)持“保障重點(diǎn)、疏防結(jié)合、長期建設(shè)、平戰(zhàn)結(jié)合”的原則，全面提高規(guī)劃區(qū)戰(zhàn)時整體防護(hù)功能，最大限度地減少居民傷亡和財(cái)產(chǎn)損失，人防規(guī)劃中各種實(shí)施計(jì)劃由園區(qū)人防辦統(tǒng)一規(guī)劃，協(xié)調(diào)實(shí)施。道路硬化面積建筑密度容積率0.64綠地率%輛個30.0主要綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表規(guī)劃地面停車位規(guī)劃停車庫625序號01項(xiàng)目名稱計(jì)量單位hm2數(shù)值24.7317.862.27備注95規(guī)劃總用地面積規(guī)劃建設(shè)用地面積規(guī)劃公園用地面積備注：其他建筑主要包括：換熱站、配電室、非機(jī)動車棚、公廁、停車庫等。02hm203hm29第七師五五工業(yè)園區(qū)——2#服務(wù)區(qū)——修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)建筑給水硬聚氯乙烯《DVC—V》管道工程技術(shù)規(guī)程（GBJ/CT—50499）2、設(shè)計(jì)范圍本規(guī)劃區(qū)內(nèi)給排水及消防工程。建筑為多層宿舍、單身公寓、商鋪、辦公樓。給水管網(wǎng)布置采用環(huán)狀與枝狀相結(jié)合的形式，排水管網(wǎng)采用枝狀。3、室外部分職工生活用水：按4500人,用水約為450.0m3，辦公建筑面積15842.1㎡，用水按建筑面積12L/㎡。d,用水量為190.1m3；公共服務(wù)建筑面積50341.11㎡，用水按建筑面積15L/㎡。d,用水量為53570.8107.1150.2m3。消防水池容量為500m3，本規(guī)劃最高日用水量約為2152.5m3/d。（2）室外消防設(shè)施第四章市政工程設(shè)施一、給排水工程設(shè)計(jì)1、設(shè)計(jì)依據(jù)擬采用合用同一根給水總管設(shè)計(jì)方案。室外消防用水量25L/S。室外地下消防水栓應(yīng)沿道路設(shè)置；室外消防栓間距不應(yīng)超過，保護(hù)半徑不應(yīng)超過，在環(huán)狀集水管網(wǎng)上各接出地下式室外消防栓20只。建筑給排水設(shè)計(jì)規(guī)范（GB500152003）建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB500162006）建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范（—2005）建筑排水聚氯乙烯管工程技術(shù)規(guī)程（—T2998）（3）室外系統(tǒng)10第七師五五工業(yè)園區(qū)——2#服務(wù)區(qū)——修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)生活給水系統(tǒng)公共服務(wù)建筑50341.11㎡15L/2L/755.1m3/d107.1m3/d本工程給水系統(tǒng)均采用城市市政給水管網(wǎng)直接供水，住宅部分每戶設(shè)DN25干式水表一只，其余根據(jù)設(shè)計(jì)要求另定。53570.8㎡按最高日用水量的10%綠化不可預(yù)見用水量消防用水合計(jì)150.2m3/d生活排水系統(tǒng)況，地塊內(nèi)共分三個排水分區(qū)，在規(guī)劃各分區(qū)的北側(cè)共設(shè)12個150m3化糞池，每個分區(qū)4個化糞池，室外污廢水經(jīng)化糞池處理后排入市政管網(wǎng)。最高日污水排入量，500m3/d2152.5m3/d按生活及公共建筑總用水量80%計(jì)?？偱潘繛?722.0m/d。3二、采暖工程設(shè)計(jì)雨水系統(tǒng)1、設(shè)計(jì)依據(jù)雨雪水直接排入附近綠化帶中。（1）甲方提供的資料及使用要求（2）有關(guān)工種提供的資料及要求。（3）國內(nèi)有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范管材及其他室內(nèi)給水管，干管采用內(nèi)涂塑鋼管，支管采用PP-P塑料管。室內(nèi)消防給水管，采用鍍鋅鋼管，DK<80絲扣連接，≥80卡箍連接。室內(nèi)排水管采用UPVC排水塑料管，承插粘接。室內(nèi)埋地管采用U-PVC加筋管。采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50019-2003）建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB50016-2006）建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收工程（GB50242-2002）2、室外部分室外給水管，采用球墨給水鑄鐵管，柔性連接。室外排水采用U-PVC加筋管。本工程熱源目前是自備鍋爐房，2015年后來自用園區(qū)熱電廠，通過一次dn250供熱管網(wǎng)，接入項(xiàng)目區(qū)的兩個8T的換熱站，經(jīng)換熱站，分別引入管徑為DN150（70/45C）的小區(qū)供熱主環(huán)網(wǎng)，然后接入用戶枝狀供熱管網(wǎng)。熱網(wǎng)采用直埋敷設(shè)，材料采用無縫鋼管，聚氨酯泡沫塑料預(yù)制保溫。3、室內(nèi)部分規(guī)劃區(qū)用水一覽表用水單位宿舍用水基數(shù)用水量標(biāo)準(zhǔn)最大日用水量備注4500人100L/d.人12L/450.0m3/d190.1m3/d辦公建筑商業(yè)15842.1㎡11第七師五五工業(yè)園區(qū)——2#服務(wù)區(qū)——修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)采暖系統(tǒng)（3）小區(qū)瞬時最大總用電負(fù)荷：903.8KW+3309.2KW=4213KW（）本工程采暖系統(tǒng)建議采用低溫?zé)崴匕遢椛洳膳?，供回水溫度?5/45C。同期需要系數(shù)Kx=0.26；（2）住宅部分分戶計(jì)量，每戶設(shè)熱量表一只，其余根據(jù)設(shè)計(jì)要求另定?？傆?jì)算負(fù)荷為Pjs=PeXKx=4213W×0.26=1095.38W；采暖熱負(fù)荷干線變壓器的最佳經(jīng)濟(jì)運(yùn)行狀態(tài)負(fù)荷率在85%左右，功率因數(shù)為0.9以上比較合理。干線變壓器功率的確定：Sjs=1095.38KW/COS%%c0.90=985.84KVA.3、電纜規(guī)劃（1）居住生活建筑綜合熱指標(biāo)：60W/㎡居住建筑面積：45190.3㎡，熱負(fù)荷為：；（2）辦公建筑綜合熱指標(biāo)：70W/㎡建筑面積：15842.12㎡，熱負(fù)荷為：按建筑的分布情況，比較經(jīng)濟(jì)合理的供電方式是采用箱式變電站分散供電。即小區(qū)內(nèi)設(shè)置一個配電室，有園區(qū)高壓轉(zhuǎn)成低壓電后，分別接入設(shè)二個2×1000KVA范》JGJ/T16-92規(guī)定，規(guī)劃區(qū)為三類用電負(fù)荷。；（70W/㎡3523.9KW；（4）總熱負(fù)荷為。從建筑單位給出的高壓電源方向，由一路35KV高壓電源埋地引入，經(jīng)規(guī)劃區(qū)配電室變壓至10KV后，分別進(jìn)入兩處箱式變電箱，經(jīng)低壓變壓后，接入居住、辦公等建筑內(nèi)部。三、電力規(guī)劃1、設(shè)計(jì)依據(jù)擬規(guī)劃在箱式變電箱設(shè)小區(qū)總高壓計(jì)量裝置，由臺箱式變電站分別由各變配電纜線市場價格較貴，為節(jié)約投資且又能保證用電安全，特在相關(guān)樓房之間適當(dāng)設(shè)立配電接線箱。從各配電接箱再引入到各棟樓房的電源總配電箱內(nèi)。所有高低壓電源線路均按電氣規(guī)范埋設(shè)。GB50096-19992003年版；（JGJ/T；居住建筑面積用電負(fù)荷指標(biāo)20W/㎡；辦公、商業(yè)等公共建筑面積用電負(fù)荷指標(biāo)50W/㎡。2、用電負(fù)荷估算4、太陽能光伏發(fā)電（1）居住用電負(fù)荷：20W×45190.3㎡=903.8KW（2）公共辦公建筑用電負(fù)荷：50W×66183.2㎡=3309.2KW電池中，通過控制器、逆變器，將太陽能發(fā)的電輸送給用電用戶，作為七師太陽能12第七師五五工業(yè)園區(qū)——2#服務(wù)區(qū)——修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)發(fā)電運(yùn)用到居住建筑的一個試點(diǎn)。第五章建筑設(shè)計(jì)四、弱電規(guī)劃一、規(guī)劃建筑布局本小區(qū)規(guī)劃做到電話、網(wǎng)絡(luò)、電視信息傳輸“三網(wǎng)合一”系統(tǒng)。GB50096-199920031部/100入電話及綜合布線=1820×1+66183.2/100=2482有線電視信號線由鎮(zhèn)電視有線網(wǎng)絡(luò)引入小區(qū)。本規(guī)劃作為園區(qū)近期建設(shè)的生活辦公配套區(qū)，主要功能建筑包括管委會辦公樓、服務(wù)綜合樓、租賃型辦公樓、派出所、消防站、郵政銀行、醫(yī)療衛(wèi)生、社區(qū)服務(wù)、物業(yè)管理、餐飲、體育健身、娛樂活動、職工宿舍、單身公寓等建筑。辦公樓分為分為管委會管理業(yè)務(wù)辦公與企業(yè)租賃型辦公樓兩種形式，管委會辦公樓已在2011年建成，目前正在建企業(yè)服務(wù)中心，都是園區(qū)管理、對外業(yè)務(wù)辦公用房；租賃型辦公建筑主要是入園特殊企業(yè)或租用土地太小，不能獨(dú)立建設(shè)辦公用房的企業(yè)，可以租用園區(qū)統(tǒng)一建設(shè)的辦公建筑，