第五章合同法

合同法合同的概念及其法理念合同的訂立：要約與承諾合同的效力：生效與無效合同的履行：履行規(guī)則合同的違約責(zé)任

合同法

Contractlaw99315九屆人大二次會議頒布99101施行

第一節(jié)概述一合同的概念和特征1概念：合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。從歷史角度來看，合同制度是自人類有了國家以來就存在的法律制度。前18C古巴比倫王國六世國王頒布的《漢摩拉比法典》就有有關(guān)合同制度的規(guī)定。我國的《周禮》也有合同制度的記載。但都融于其他法律之中，獨立的合同制度出現(xiàn)于資本主義社會。法國1804民法典共2283條，其中合同就近千條。2特征：平等性；自愿性；公平性；合法性；不具有身份性；二合同法1立法概況：2適用范圍：平等主體的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系；財產(chǎn)關(guān)系的民事法律關(guān)系。3基本原則：

第二節(jié)合同的訂立一當(dāng)事人的資格當(dāng)事人訂立合同應(yīng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力；當(dāng)事人可以依法委托代理人訂立合同。二形式：writtenoralotherforms1書面形式：指awrittencontractualagreement、lettersanddata－telex（including:telegramtelexfaxEDIandE--mails）2法律、法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式，當(dāng)事人約定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。三合同內(nèi)容：由當(dāng)事人約定，一般應(yīng)包括以下條款：1titleornameanddomicileofparties2contractobject;3quantity;4quality;5priceorremuneration;6timelimit、placeandmethodofperformance7liabilityforbreachofcontract8methodstosettledisputes.四訂立要件OfferAcceptance1要約：是希望和他人訂立合同的意思表示。該意思表示符合下列規(guī)定：a內(nèi)容具體、確定；b表明經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束。▲要約邀請：aninvitationforoffer是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。寄送的價目表、拍賣公告、

招標(biāo)公告、招股說明書、商業(yè)廣告等為要約邀請。若商業(yè)廣告的內(nèi)容符合要約規(guī)定的，視為要約。⑴生效：要約到達受要約人時生效。⑵撤回：撤回要約的通知應(yīng)當(dāng)在要約到達受要約人之前或與要約同時到達受要約人。⑶失效：有下列情形之一的，要約失效：①拒絕要約的通知到達要約人；②要約人依法撤銷要約；③承諾期限屆滿，受要約人未作出承諾；④受要約人對要約的內(nèi)容作出實質(zhì)性變更。2承諾acceptance是受要約人同意要約的意思表示。⑴方式：應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出，但根據(jù)交易習(xí)慣或者要約表明可以通過行為作出承諾的除外。⑵期限：應(yīng)在要約確定的期限內(nèi)到達要約人。⑶效力：承諾生效時合同即成立。

①承諾通知到達要約人時生效。②承諾可以撤回③超過期限的④未及時到達的⑤內(nèi)容變更的3合同的成立承諾生效時合同成立⑴日期：①當(dāng)事人采用合同書訂立合同的自雙方當(dāng)事人簽字（sign）或蓋章（affixasealonit）時合同成立②當(dāng)事人采用信件、數(shù)據(jù)電文等形式訂立合同的，可以在合同成立之前要求簽訂確認書，自簽訂確認書時合同成立。③法律法規(guī)規(guī)定或當(dāng)事人約定，采用書面形式訂立合同，當(dāng)事人未采用書面形式的，但一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受的,該合同成立。⑵地點：承諾生效的地點為合同成立的地點。①當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，雙方當(dāng)事人簽字或蓋章地為合同成立地。②采用數(shù)據(jù)電文形式訂立合同的a.收件人的主營業(yè)地為合同成立地；b.沒有主營業(yè)地的，其經(jīng)常居住地為合同成立地；c.當(dāng)事人另有約定的，按其約定。4訂立中的違約責(zé)任⑴當(dāng)事人在訂立合同過程中有下列情形之一，給對方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任：①假借訂立合同，惡意磋商②故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或提供虛假情況；③有其他違背誠信原則的行為。⑵保守商業(yè)秘密：當(dāng)事人在訂立合同過程中知悉的商業(yè)秘密，無論合同是否成立，都不得泄漏或不正當(dāng)?shù)厥褂?。泄漏或使用該商業(yè)秘密給對方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。5合同的格式條款：

⑴概念：是當(dāng)事人為了重復(fù)使用而預(yù)先擬定，并在訂立合同時未與對方協(xié)商的條款。⑵原則：采用格式條款訂立合同的，提供格式條款的一方應(yīng)當(dāng)遵循公平的原則確定當(dāng)事人之間的權(quán)利和義務(wù)，并采取合理的方式提請對方注意免除或者限制其責(zé)任的條款。按照對方的要求，對條款予以說明。⑶無效條款：導(dǎo)致合同無效的情形的，或者提供格式條款一方免除其責(zé)任、加重對方責(zé)任。排除對方主要權(quán)利的，該條款無效。案例分析：2002年9、10月間龔某胡某口頭協(xié)議：龔某平房兩間（130平方）48萬元→胡某。10月12日雙方簽訂的由房產(chǎn)交易管理部門印制的房屋買賣合同，價格議定為30萬元，目的是少繳稅費，合同還載明：胡某向龔某預(yù)付定金15萬元，經(jīng)房產(chǎn)交易主管部門批準后，該定金可抵作購房價款。10月23日二人又簽訂一份房屋買賣合同：明確買賣價格為48萬元，胡某應(yīng)在2002年10月31日前向龔某預(yù)付購房款30萬元，龔某在收到預(yù)付款后2日內(nèi)交給胡某房屋鑰匙，其余18萬元房款在2003年3月底前付清，并約定10月12日所訂合同只是為了應(yīng)付房屋產(chǎn)權(quán)證過戶之用，不作為雙方買賣房屋的正式合同，無任何法律效力。20021031胡某向龔某支付了30萬元房款，龔某也將房屋交給胡某。20021115二人辦理了房屋買賣過戶手續(xù)，雙方按房價30萬元的買賣合同，繳納了有關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)費、契稅、超標(biāo)費等費用。2003411胡某又開出一張18萬元的轉(zhuǎn)帳支票給龔某，但由于存款不足遭信用社退票。418及52胡某又分別支付給龔某2萬元、4萬元，之后龔某多次催要其余房款，胡某于2003年6月1日向龔某出具了欠條，言明欠龔某12萬元，1個月內(nèi)還清，龔某多次催討未果，遂訴至法院。

試問法院該如何判決？第三節(jié)合同的效力ValidityofContracts

一合同生效㈠合同生效的概念和條件合同生效是指合同所產(chǎn)生的法律上的約束力。即合同當(dāng)事人依法可以享有合同權(quán)利，同時有必須履行合同約定的義務(wù)。①當(dāng)事人的民事行為能力；②雙方的意思表示真實；③內(nèi)容不得違法或社會公共利益。㈡生效期限：1依法成立的合同，自成立時生效；2法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準登記等手續(xù)生效的。依照其規(guī)定。㈢附條件合同Conditions

1概念：指在合同中規(guī)定了一定的條件，并且把該條件的成就或不成就作為確定當(dāng)事人的民事權(quán)利義務(wù)、發(fā)生法律效力或失去法律效力的根據(jù)的合同。2種類：①附生效條件的合同，自條件成就時生效；②附解除條件的合同，自條件成就時失效。3注意：當(dāng)事人為自己的利益不正當(dāng)?shù)刈柚箺l件成就的，視條件已成就；不正當(dāng)?shù)卮俪蓷l件成就的，視為條件不成就。㈣附期限合同Term

1概念：指在合同中指明一定期限，并把該期限的到來作為當(dāng)事人民事權(quán)利義務(wù)發(fā)生或消失的前提的合同。2種類：附生效期限的合同，自期限屆至?xí)r生效；附失效期限的合同，自期限屆滿時失效。案例分析：

李某（被告）→10萬元商場（原告），約定于2001年10月底以前全部還清。但是在還款期到來后，被告未按期還款，原告多次催要，被告提出其朋友王某欠他15萬元借款應(yīng)于2002年4月底以前向其支付，待這筆借款支付后，被告將立即還清欠款。雙方為此達成協(xié)議，協(xié)議規(guī)定：被告“應(yīng)于2002年4月底以前王某還款以后還清欠款”，至2002年4月底，被告仍未還款，原告要求被告立即還款，被告提出：根據(jù)還款協(xié)議，原告同意在王某還款以后被告才還款，現(xiàn)王某因生意虧損無力按期還款，故暫不能履行還款協(xié)議，為此原告向法院起訴，要求被告立即支付貨款。

試問：1本案中還款協(xié)議屬附條件合同還是附期限合同2該案應(yīng)如何處理？二代理人訂立的合同ContractbyPersonwithLimitedCapacity

1限制民事行為能力人訂立的合同：經(jīng)代理人追認后，該合同有效。相對人催告代理人一個月內(nèi)予以追認2行為人無代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認的，該合同無效，由行為人承擔(dān)責(zé)任。一個月內(nèi)予以追認。3法人或其他組織的法定代表人、負責(zé)人超越權(quán)限訂立的合同，除相對人知道或應(yīng)當(dāng)知道超越權(quán)限外，該代表行為有效。4無處分權(quán)的人處分他人財產(chǎn)，經(jīng)權(quán)利人追認或無處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的，該合同有效。案例分析2003年4月，佳都貿(mào)易公司將蓋有本單位的空白合同書交給韓某，委托他購買建材。2003年5月12日，王某用該空白合同書與飛天服裝廠簽訂了購買700套運動服的購銷（買賣）合同，貨款總額為35000元，合同規(guī)定貨到后20天內(nèi)付款。王某將簽好的合同帶回交給佳都貿(mào)易公司，佳都貿(mào)易公司經(jīng)驗收后陸續(xù)出售。因付款期限已過，未見佳都貿(mào)易公司付款，飛天服裝廠電話通知佳都貿(mào)易公司支付貨款，而該公司以王某超越代理權(quán)限與飛天服裝廠簽訂合同為由拒付貨款。飛天服裝廠遂訴至法院，要求佳都貿(mào)易公司付款并承擔(dān)違約責(zé)任。問：（1）本案的責(zé)任方是誰？為什么？（2）本案應(yīng)如何處理？（1）佳都貿(mào)易公司應(yīng)負違約責(zé)任。（2）本案處理：佳都貿(mào)易公司應(yīng)付給飛天服裝廠貨款35000元以及逾期付款利息。三無效合同InvalidatingCircumstances

1概念：就是當(dāng)事人雖然訂立合同，但因違反法律要求，國家不承認其法律效力的合同。無效合同自始至終都沒有法律效力。2情形：①一方以欺詐、脅迫fraudorduress手段訂立合同，損害國家利益的。②惡意串通，

Thepartiescolludedinbadfaith損害國家、集體或第三人利益的③以合法形式掩蓋非法目的。④損害社會公共利益。

harmspublicinterests

⑤違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定?！贤忻庳?zé)條款的無效：InvalidityofCertainExculpatoryProvisions

①造成對方人身傷害的；

②因故意或者重大過失造成對方財產(chǎn)損失的。四可變更或可撤銷的合同ContractSubjecttoAmendmentorCancellation

1下列合同，當(dāng)事人一方有權(quán)請求法院或仲裁機構(gòu)變更或撤銷：①因重大誤解訂立的合同；②在訂立合同時顯失公平的合同。③一方以欺詐、脅迫的手段或乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請求法院或仲裁機構(gòu)變更或撤銷。2撤銷權(quán)消滅：①具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人自知道或應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起1年內(nèi)沒有行使的；②明確表示或以自己的行為放棄撤銷權(quán)的。被撤銷的合同自始沒有法律約束力。因合同取得的財產(chǎn)應(yīng)當(dāng)予以返還，有過錯方應(yīng)賠償對方因此受到的損失案例分析：

某石油化工總廠－－某省測繪技術(shù)研究院為其施測1：1000比例尺地形圖。991015簽訂合同：工程計費按五類地形的120％收取。1115化工廠先付給研究院2萬元預(yù)付金，其余工程完成后，一次付清；測繪作業(yè)最遲在1120前開工。合同簽訂后，化工廠財務(wù)處認為工程收費超過國家規(guī)定，要求研究院降低價款遭拒絕。1115研究院電催化工廠按約先付2萬元預(yù)付款?；S回電稱，變更工程價款后再付預(yù)付款，雙方發(fā)生爭執(zhí)。1210研究院以仲裁協(xié)議向某仲裁委，請求裁決化工廠違約，支付違約金，并繼續(xù)履行合同。化工廠隨后提出反請求，稱研究院業(yè)務(wù)員鄧某在簽合同時利用化工廠代表李某不熟悉測繪地形的劃分，致使簽訂了違反公平原則的合同，屬顯失公平，請求裁決撤銷合同。

問：本案應(yīng)如何處理？第四節(jié)合同的履行一履行原則全面履行實際履行誠信履行原則。二履行規(guī)則：合同生效后當(dāng)事人就質(zhì)量、價款或報酬發(fā)行地等內(nèi)容沒有約定或約定不明確的?？梢詤f(xié)議補充(協(xié)議補缺）；不能達成補充協(xié)議的，按合同有關(guān)條款或交易習(xí)慣確定仍不能確定，還用下列規(guī)定（規(guī)則補缺）。1質(zhì)量關(guān)系不明確的按國家標(biāo)準、行業(yè)標(biāo)準履行；沒有國標(biāo)、行標(biāo)的按通常標(biāo)準或符合合同目的的特定標(biāo)準履行。2價款或報酬不明確的按訂立合同時履行地的市場價履行；依法應(yīng)執(zhí)行政府定價或政府指導(dǎo)價的，按其規(guī)定履行

3地點不明確給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行；交付不動產(chǎn)的，在不動產(chǎn)所在地履行；其他的，在履行義務(wù)一方所在地履行。4期限不明確債務(wù)人可以隨時履行，但應(yīng)給對方必要的準備時間；債權(quán)人也可以隨時要求，但應(yīng)給對方必要的準備時間；5方式不明確按有利于實現(xiàn)合同目的方式履行。6費用負擔(dān)不明確由履行義務(wù)一方負擔(dān)。

補充：（1）執(zhí)行政府定價或政府指導(dǎo)價的在合同約定的交付期限內(nèi)政府價格調(diào)整時，按交付時間價格計價；（2）逾期交付標(biāo)的物的遇價格上漲時按原價格執(zhí)行；遇價格下降時按新價格執(zhí)行；（3）逾期提取標(biāo)的物或逾期付款的遇價格上漲時按新價格執(zhí)行；遇價格下降時按原價格執(zhí)行；三合同債的保全㈠代位權(quán)Subrogation

1概念：因債務(wù)人怠于行使其到期債權(quán)，對債權(quán)人造成損害的，債權(quán)人可以向法院請求以自己的名義代位行使債務(wù)人的債權(quán)。2條件：①債權(quán)人對債務(wù)人的債權(quán)合法；②債務(wù)人怠于行使其到期債權(quán)，對債權(quán)人造成損害，是指債務(wù)人不履行其對債權(quán)人的到期債務(wù)，又不以訴訟方式或仲裁方式向其債務(wù)人主張其享有的具有金錢給付內(nèi)容的到期債權(quán)，致使債權(quán)人的到期債權(quán)未能實現(xiàn)；③債務(wù)人的債權(quán)已到期；

④債務(wù)人對次債務(wù)人享有的債權(quán)不是專屬于債務(wù)人自身的債權(quán)。最高人民法院《關(guān)于<中華人民共和國合同法>適用解釋》Article12規(guī)定：基于撫養(yǎng)、贍養(yǎng)、繼承關(guān)系產(chǎn)生的給付請求權(quán)和勞動報酬、退休金、養(yǎng)老金、撫恤金、安置費、人壽保險、人身傷害賠償請求權(quán)等權(quán)利均不得由債權(quán)人代位行使。注意：①代位權(quán)的行使范圍以債權(quán)人的債權(quán)為限；②債權(quán)人行使代位權(quán)的必要費用由債務(wù)人承擔(dān)。㈡撤銷權(quán)：RighttoCancel指因債務(wù)人放棄其到期債權(quán)或者無償轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)，對債權(quán)人造成損害的，債權(quán)人可以請求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。撤銷期：知道或應(yīng)當(dāng)知道為1年；不知為5年。案例分析：

李某在2002年3月18日，以個體戶名義申請了營業(yè)執(zhí)照，專營農(nóng)副產(chǎn)品及日用百貨。2003年4月5日李向其好友錢某借款5萬元用于資金周轉(zhuǎn)。雙方約定于2003年10月10日前全部還清，并立有字據(jù)。但直到2003年10月底李仍未還錢，錢多次催要未果。2003年12月1日李在進貨途中因司機萬某違章駕駛，造成交通事故而受傷住院，再加之經(jīng)營管理不善，李遂決定停止經(jīng)營。得知此事后，錢與李協(xié)商還款事宜，李提出只能以剩余商品約5萬元還款。之后，錢某了解到李曾借款10萬元給其妻弟于某用于購房，本應(yīng)于2003年10月底前還李某。但李念及親戚關(guān)系，礙于情面，未催要。錢向法院提起訴訟，要求代位行使李對于某的債權(quán)及對司機萬某的交通事故賠償請求權(quán)。//該案如何處理？四抗辯權(quán)Demurrer指一方當(dāng)事人依法具有的對抗對方當(dāng)事人的履行請求，暫時拒絕履行其合同債務(wù)的權(quán)利。1同時履行抗辯權(quán)：

SimultaneousPerformance又稱不履行抗辯權(quán)。指在沒有規(guī)定履行順序的雙務(wù)合同中，當(dāng)事人一方未給付之前，有權(quán)拒絕先為給付.2順序履行抗辯權(quán)：ConsecutivePerformance又稱先后履行抗辯權(quán).3不安抗辯權(quán)：RighttoSuspendPerformance又稱后履行抗辯權(quán)。案例分析：

甲企業(yè)委托乙企業(yè)生產(chǎn)機械配件合同，約定41交貨，驗貨合格后10日內(nèi)付款。2月1日乙企業(yè)有確切證據(jù)得知甲企業(yè)經(jīng)營狀況嚴重惡化，已喪失還債能力，遂停止為其生產(chǎn)配件，并與甲交涉要求其在1個月內(nèi)提供擔(dān)保，否則無法繼續(xù)履行合同。325乙在甲仍未恢復(fù)履行能力且未提供擔(dān)保的情況下，單方解除合同。問(1)乙單方中止合同并要求甲提供擔(dān)保的行為合法嗎？為什么？(2)乙單方解除合同是否合法?為什么？

第五節(jié)合同的變更、轉(zhuǎn)讓和終止一變更1概念：指對已經(jīng)依法成立的合同，在承認其法律效力的前提下，對其進行修改或補充。2情形：①因重大誤解訂立的合同；②在訂立合同時顯失公平；③一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危。使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同。二轉(zhuǎn)讓1概念：指合同當(dāng)事人依法將合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的法律行為。2權(quán)利的轉(zhuǎn)讓：債權(quán)人依法將合同的權(quán)利全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三人，但有下列情形除外：①依合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓；②依當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓；③依法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓。

注意：①債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人，此通知不得撤銷，但經(jīng)受讓人同意的除外。未經(jīng)通知，該轉(zhuǎn)讓對債務(wù)人不發(fā)生法律效力；②債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的，受讓人取得與債權(quán)有關(guān)的權(quán)利，但該權(quán)利專屬于債權(quán)人自身的除外；③債務(wù)人接到債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知時，若債務(wù)人對讓與人享有債權(quán)，并且債務(wù)人的債權(quán)先于轉(zhuǎn)讓的債權(quán)到期或者同時到期的，債務(wù)人可以向受讓人主張抵消。3義務(wù)的轉(zhuǎn)讓①應(yīng)經(jīng)債權(quán)人同意；②新債務(wù)人可以主張原債務(wù)人對債權(quán)人的抗辯；③新債務(wù)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)與主債務(wù)有關(guān)的從債務(wù)，但該從債務(wù)專屬于原債務(wù)人自身的除外。4權(quán)利義務(wù)的一并轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人一方經(jīng)另一方同意，可以將自己在合同中的權(quán)利義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給第三人。適用上述有關(guān)債權(quán)人、債務(wù)人轉(zhuǎn)讓的有關(guān)規(guī)定?！?dāng)事人訂立合同后合并的，由合并后的法人或者其他組織行使合同權(quán)利，履行合同義務(wù)；合同分立的，除債權(quán)人和債務(wù)人另有約定的以外，由分立的法人或其他組織對合同的權(quán)利和義務(wù)享有連帶債權(quán)，承擔(dān)連帶債務(wù)。三終止㈠終止的概念、情形和法律后果1概念：合同權(quán)利義務(wù)的終止：即合同規(guī)定的權(quán)利義務(wù)已經(jīng)消滅或者不再履行。2情形：有下列情形之一的，合同的權(quán)利義務(wù)終止：

①債務(wù)已經(jīng)按約履行；②合同解除；③債務(wù)相互抵消；④債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存；⑤債權(quán)人免除債務(wù)；⑥債權(quán)債務(wù)同歸于一人；⑦法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定終止的其他情形。3法律后果合同的權(quán)利義務(wù)終止后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠信原則，根據(jù)交易習(xí)慣履行通知。協(xié)助、保密等義務(wù)。合同的權(quán)利義務(wù)終止，不影響合同中結(jié)算和清理條款的效力。債權(quán)人免除債務(wù)人部分或全部債務(wù)的，合同的權(quán)利義務(wù)部分或全部終止；債權(quán)債務(wù)同歸于一人的，合同的權(quán)利義務(wù)終止，但涉及第三人利益的除外。

㈡合同的解除

1概念：合同的解除指當(dāng)事人一方在合同規(guī)定的期限內(nèi)未履行、未完全履行或不能履行合同時，一方當(dāng)事人或雙方當(dāng)事人可以根據(jù)法律規(guī)定的，或當(dāng)事人約定的條件，解除雙方合同關(guān)系的法律行為。形式：單方解除；協(xié)議解除。結(jié)果：該合同的權(quán)利義務(wù)歸于消滅。2條件：有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：①因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；②在履行期滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；③當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

④當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；⑤法律規(guī)定的其他情形。3期限和程序①法律規(guī)定或當(dāng)事人約定解除行使期限的，期限屆滿當(dāng)事人不行使，該權(quán)利消滅。法律無規(guī)定或當(dāng)事人未約定的，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)不行使的，該權(quán)利消滅。②當(dāng)事人依法解除合同的，應(yīng)通知對方，合同自通知到達對方時解除；對方有異議的，可以請求法院或仲裁機構(gòu)確認解除合同的效力；法律法規(guī)規(guī)定解除合同應(yīng)當(dāng)辦理批準、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。

4法律后果：合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補救措施，并有權(quán)要求賠償損失。㈢標(biāo)的物的提存Escrow

1概念：提存是指債務(wù)人在其債務(wù)已到履行期限，因債權(quán)人無正當(dāng)理由拒絕接受債務(wù)人履行義務(wù)或者因債權(quán)人的地址不明等原因，無法向債權(quán)人履行義務(wù)，通過一定程序?qū)⑵渎男械臉?biāo)的物送交有關(guān)部門的行為。2情形：①債權(quán)人無正當(dāng)理由拒絕受領(lǐng)；②債權(quán)人下落不明；③債權(quán)人死亡未確定繼承人或者喪失民事行為能力未確定監(jiān)護人；④法律規(guī)定的其他情形。

3

注意：標(biāo)的物不適于提存的或提存費用過高的，債務(wù)人依法可以將標(biāo)的物拍賣或變賣，提存所得價款。4后果：標(biāo)的物提存后，毀損、滅失的風(fēng)險由債權(quán)人承擔(dān)；提存期間。標(biāo)的物的孳息歸債權(quán)人所有；提存費用由債權(quán)人負擔(dān)?！鴤鶛?quán)人可以隨時領(lǐng)取提存物，但其領(lǐng)取的權(quán)利，自提存之日起5年內(nèi)不行使而消滅，提存物扣除提存費用后歸國家所有。案例分析：

1994年12月，某省東方中學(xué)建造教工宿舍。該校退休教工李某委托在職教師向?qū)W校申請一套住房，并向張某提供建房資款10萬元。1995年1月，張某以自己的名義向?qū)W校提出兩套住房的申請，并向校方辦理了交款20萬元的手續(xù)。張某私下還和李某簽訂了一份協(xié)議，協(xié)議約定兩套住房中的一套由李某承擔(dān)全部費用，將來住房的所有權(quán)歸李某所有。2月，學(xué)校教職工代表大會通過了《關(guān)于集資建房的決議》。就決議提出：“本次建造教工宿舍的資金既有大家的集資，也有學(xué)校的建房資金，帶有部分福利分房的性質(zhì)。因資金有限，因此本次新樓集資范圍只限于本?，F(xiàn)在職職工，他人不能以各種理由參加集資住房?！痹摏Q議出臺后，張某立即向李某提出,不再為其申請住房。但是李某不同意，，再三請張某再想想辦法。張某雖然經(jīng)多方努力，但因職代會決議不

可更改，張某只得撤回一套住房的申請。以后，張某又多次向李某表示向其返還10萬元，但李某一直拒絕接受。直到1995年的12月，李某才接受了張某返還的現(xiàn)金一萬元，并稱該現(xiàn)金是10萬元集資建房的利息。1996年2月，張某領(lǐng)到了其所申請的一套住房鑰匙，不久即將裝修完畢搬入新居。但李某一直前來吵鬧，要求張某歸還房子；而對張某多次提出的向其返還余款9萬元，并愿意承擔(dān)相當(dāng)于銀行存款的利息的主張則一直置之不理。李某之無禮要求搞得張某非常煩惱。張某正告李某，將通過法律程序解決他倆之間的糾紛。李某則辯稱：我給你10萬元集資，要求你為我申請一套住房。結(jié)果我的房子沒有蹤影，你倒反而住上了房子。李某還稱，要我接受你返還集資款是可以的，但你也必須借10萬元給我用兩年，就像我的錢被你用了兩年一樣。

試問該案應(yīng)如何處理？

第六節(jié)違約責(zé)任一不履行合同義務(wù)的違約責(zé)任當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。具體如下：

1繼續(xù)履行：一方未支付價款或報酬的，對方可要求其支付價款或報酬；一方不履行非金錢債務(wù)或履行非金錢債務(wù)不符合約定的，對方可要求履行，但有下列情形之一的除外：①法律上或事實上不能履行；②債務(wù)的標(biāo)的不適于強制履行或履行費用過高；③債權(quán)人在合理期限內(nèi)未要求履行的。

2補救措施：質(zhì)量不符合約定的，按當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對違約責(zé)任沒有約定或約定不明確，依合同法關(guān)于合同的履行之規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇要求對方修理、更換、重作、退貨、減少價款或報酬等違約責(zé)任。

3賠償損失：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或采取補救措施后，對方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約金產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失：直接損失和間接損失。

二采取擔(dān)保方式的違約責(zé)任1定金：指合同當(dāng)事人一方為了證明合同的成立和保障合同的履行，預(yù)先付給對方的一定數(shù)額的金錢或有價證券。數(shù)額：可以有雙方當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的額的20％原則：①給付定金的一方違約，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方違約要雙倍返還定金。②定金和違約金不能同時并用?！逗贤ā?16：“當(dāng)事人約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。”

2保證：保證人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行作為時，保證人按照約定履行作為或者承擔(dān)責(zé)任的行為。有一般保證和連帶保證兩種。

保證責(zé)任的范圍：包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權(quán)的費用。當(dāng)事人對保證的范圍沒有約定或約定不明確的，保證人對全部債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。3抵押：債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移抵押物的占有，將該抵押物作為債權(quán)的擔(dān)保，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法以該抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物的價款優(yōu)先受償。4質(zhì)押：指債務(wù)人或者第三人將其動產(chǎn)或權(quán)利移交債權(quán)人占有，將該動產(chǎn)或權(quán)利作為債權(quán)的擔(dān)保。當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法以該動產(chǎn)或權(quán)利折價的價款優(yōu)先受償，或以拍賣、變賣該動產(chǎn)或權(quán)利的價款優(yōu)先受償。債務(wù)人或第三人為出質(zhì)人，債權(quán)人為質(zhì)權(quán)人，移交的動產(chǎn)或權(quán)利為質(zhì)物。

5留置：指一方當(dāng)事人已合法占有對方的財物，當(dāng)對方不履行規(guī)定的義務(wù)時，有權(quán)扣留并處置他所占有的對方的財物。前提條件：一方當(dāng)事人合法占有對方的財物。當(dāng)提供財物的一方違約，合法占有財物的一方當(dāng)事人有權(quán)扣留對方提供的財物，并將其財物以變賣等方式處置，以抵償違約方應(yīng)付的費用。三違約責(zé)任的免除因不可抗力不能履行的合同，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。不可抗力：不能預(yù)見。不能避免、不能克服的客觀情況。及時通報義務(wù)，合理期限內(nèi)取得有關(guān)證明。案例一：

198911遠達貿(mào)易公司將蓋有本單位公章的空白合同書交給韓某，委托他購買建筑材料。1210韓某－－佳麗服裝廠簽訂購買500套運動服的購銷合同，貨款總額26500元，規(guī)定貨到后15日內(nèi)付款。任何一方違約都承擔(dān)5℅的違約金。199012佳麗服裝廠將500套運動服運至遠達貿(mào)易公司，公司驗收后陸續(xù)出售。因付款期已過，還未見貿(mào)易公司付款，服裝廠電話催款。貿(mào)易公司卻以韓某超越代理權(quán)為由，拒絕付款。佳麗服裝廠訴至法院。要求遠達貿(mào)易公司付款并承擔(dān)違約責(zé)任。而此時運動服的價格已經(jīng)上漲了10℅。

問：本案應(yīng)該如何處理？為什么？

案例二：鋼鐵廠推銷員王某持工廠介紹信與某機械廠簽訂一份購銷合同，鋼鐵廠向機械廠提供50噸鋼板，按國家價每噸0.2萬元；鋼鐵廠還向機械廠提供一批瓷磚，共5萬元，雙方同意若違約，承擔(dān)5℅的違約金。雙方均蓋了單位公章。機械廠還用支票給了鋼鐵廠1.5萬元預(yù)付款，1.5萬元定金。到期，鋼鐵廠只發(fā)貨一半鋼板，并以推銷員王某違反廠規(guī)被開除為由，認為該合同無效。機械廠與鋼鐵廠結(jié)清了一半鋼板的貨款，但因為鋼板斷檔，已經(jīng)造成損失4萬元。此時鋼板價格每噸上漲為0.22萬元。機械廠向法院起訴，要求鋼鐵廠賠償損失，并立即提供鋼板。

問：此案應(yīng)如何處理？案例三：安徽阜陽某私營奶粉廠與某商店簽訂一份購銷合同。合同規(guī)定：奶粉廠向商店提供貼有名牌商標(biāo)的偽劣奶粉12萬袋，每袋單價5角，共6萬元，提供時全部付清貨款。商店在約定時間前往提貨，并以資金周轉(zhuǎn)不靈為由只付4萬元就提走了全部貨物。奶粉廠多次催付貨款不成。

問：本案應(yīng)如何處理？為什么？案例四：甲、乙兩公司擬簽訂一項貨物買賣合同，甲為賣方，乙為買方，標(biāo)的物為A種貨物。在簽訂合同時，甲要求丙公司為乙付款提供擔(dān)保，當(dāng)乙不能付款時，由丙連帶承擔(dān)償付貨款的責(zé)任?？紤]到乙經(jīng)營情況良好，丙同意提供保證并與甲簽訂了書面保證合同。甲、乙兩公司的貨物買賣合同簽訂后，甲以不能全部提供合同標(biāo)的物為由，與乙協(xié)商將標(biāo)的物改為B種貨物。甲、乙雙方達成改變合同標(biāo)的物協(xié)議，未經(jīng)丙同意。甲在約定的供貨時間內(nèi)仍不能提供全部B種貨物。甲未經(jīng)乙同意，與丁達成協(xié)議，不足的部分貨物由丁向乙提供。甲、丁向乙提供了全部貨物，但超過了甲、乙約定的供貨期限，乙雖接受了貨物。但以甲、丁未按期履行供貨義務(wù)為由，

行使后履行抗辯權(quán)，拒絕履行付款義務(wù)。甲遂訴至法院。請求判令丙償還貨款。問：1甲、乙雙方達成的改變標(biāo)的物的協(xié)議是否有效，其造成的后果是什么？2甲、丁兩公司達成的提供貨物的協(xié)議是否有效，為什么？3乙行使后履行抗辯權(quán)是否合法，為什么？4甲的訴訟請求是否成立，為什么？▲合同書的簽訂：

書面合同的格式：1首部：標(biāo)題、當(dāng)事人。標(biāo)題主要包含合同的性質(zhì)和內(nèi)容；當(dāng)事人的姓名名稱，“甲方、乙方”。2正文:合同的主要條款。3尾部：當(dāng)事人簽章或公證。

寫作要求：1簽訂要謹慎；2條款要齊備；3內(nèi)容要具體；4用詞要準確?！景盖榻榻B】上海廣翔工貿(mào)公司（簡稱廣翔公司）專營建筑裝飾材料，其地板定點供應(yīng)商為吉林長白山木材加工公司（簡稱木材公司）。經(jīng)多年的合作，雙方約定了訂貨慣例。按慣例廣翔公司如欲訂貨，可提前一個月以信函方式告知木材公司所需木材的品種、規(guī)格等;如取消訂貨，只需提前15天通知即可；如欲增加訂貨，則應(yīng)提前20天通知木材公司，以便其安排生產(chǎn)，確保及時供應(yīng)。6月5日廣翔公司按慣例發(fā)出信函，確定了所要目材的數(shù)量、品種、型號、送貨地點等。由于今年的梅雨天很短、雨水少，裝修市