浙江某地產總包班組合同

目錄TOC\o"1-3"\u第一部分：通用條款41、詞語定義及解釋41.1詞語定義42、合同文件62.1書面形式62.2合同文件組成及解釋順序72.3語言文字和適用法律、法規(guī)72.4圖紙72.5適用標準、規(guī)范82.6工程指令83、發(fā)包人（甲方）93.1發(fā)包人代表及現場人員93.2發(fā)包人工作94、監(jiān)理方104.1監(jiān)理工程師104.2監(jiān)理工程師工作105、承包人（乙方）115.1承包人代表(委托代理人)及現場人員115.2承包人的責任和義務126、轉讓、分包和獨立工程136.1轉讓136.2分包（包括自行分包和指定分包）136.2.1總包自行分包136.2.2指定分包146.3獨立工程157、材料、設備供應157.1發(fā)包人供應材料設備157.2指定供應材料設備（甲定材料設備或甲控材料設備）167.3承包人采購材料設備177.4材料設備的檢驗與管理198、施工準備208.1施工組織：208.2施工計劃：218.3現場準備：239、工期管理249.1工期249.2開工及開工延期249.3暫停施工及復工259.4工期的延長259.5拖期違約賠償2610、工程質量2710.1工程質量、技術要求2710.2質量檢驗2811、現場管理2811.1現場安全、文明施工2811.2文物古跡、地下障礙物2912、竣工驗收和移交2912.1竣工驗收2912.2移交3012.3培訓發(fā)包人雇員3113、工程質量保修3113.1工程質量保修3114、合同計價、計量3214.1合同價款3214.2合同計價3214.3合同價款的調整3215、工程變更3315.1設計變更及簽證3315.2變更價款的確定3516、支付和結算3616.1工程款支付3616.2結算3717、違約、索賠和爭議3817.1違約3817.2爭議3918、不可抗力3918.1不可抗力3919、工程保險4119.1人身和財產的損害及保障發(fā)包人免責4119.2建筑工程第三方責任險4219.3施工人員及施工機械設備保險4220、合同的生效、終止和解除4320.1合同生效、終止4320.2合同的解除4320.3合同份數45第二部分：專用條款453、發(fā)包人（發(fā)包人）453.1發(fā)包人代表及現場人員453.2發(fā)包人工作454、監(jiān)理方454.1監(jiān)理工程師人員454.2監(jiān)理工程師工作465、承包人（承包人）465.2承包人工作466、轉讓、分包和獨立工程466.2分包（包括自行分包和指定分包）476.2.2指定分包476.3獨立工程477、材料、設備供應477.2發(fā)包人指定材料設備供應477.1發(fā)包人供應材料設備488、施工準備488.1施工組織488.2施工計劃489、工期管理489.1工期4810、工程質量4810.1工程質量、技術要求4810.2質量檢驗11、現場管理11.1現場安全、文明施工11.2文物古跡、地下障礙物12、竣工驗收和移交4812.1竣工驗收4913、工程質量保修4913.1工程質量保修4914、合同計價、計量5015、工程變更15.1設計變更及簽證15.2變更價款計量原則5216、支付和結算5216.2結算5317、違約、索賠和爭議5417.1違約5417.2索賠。17.1爭議18、不可抗力5518.1不可抗力5519、工程保險20、工程擔保5521、合同的生效、終止和解除21.1合同生效、終止21.2合同的解除21.3合同份數第一部分：通用條款1、詞語定義及解釋1.1詞語定義下列詞語除專用條款另有約定外，應具有本條所賦予的定義：1.1.1合同：指合同協(xié)議書內所指的所有合同文件。通用條款：指根據法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定及建設工程施工的需要訂立，通用于建設工程施工的條款。1.1.3專用條款：指對通用條款的具體化、補充或修訂。1.1.4發(fā)包人（甲方、業(yè)主）：甲方、業(yè)主是發(fā)包人的簡稱，指本合同指名的執(zhí)行本工程投資計劃的當事人，或其他指定的負責管理本工程的當事人，以及取得該當事人資格的合法繼承人。1.1.5發(fā)包人代表：發(fā)包人在專用條款中指定，代表發(fā)包人行使合同權利和義務的人員。1.1.6承包人（乙方）：乙方是承包人的簡稱，指本合同中指定已獲發(fā)包人接受，并與發(fā)包人簽訂了合同協(xié)議書承建本工程的具有相應工程施工承建資質的當事人，以及取得該當事人資格的合法繼承人。1.1.7承包人代表：即在合同協(xié)議書中簽字的承包人的委托代理人，由承包人任命經發(fā)包人批準，代表承包人行使合同權利和義務的人員。1.1.8總包自行分包人：是指承包人自行選擇并經發(fā)包人同意的、承接總承包范圍內部分專業(yè)工程施工的、具有相應工程施工承建資質的當事人，以及取得該當事人資格的合法繼承人，但不指其任何受讓人（除經發(fā)包人同意外）。1.1.9指定分包人：是指由發(fā)包人指定并經承包人認可的，完成總承包工程范圍內部分指定工程的當事人，以及取得該當事人資格的合法繼承人，但不指其任何受讓人（除經發(fā)包人同意外）。1.1.10獨立承包人：是指由發(fā)包人選定，直接與發(fā)包人簽訂合同，完成整個項目中與本合同有影響的獨立工程施工的當事人，以及取得該當事人資格的合法繼承人，但不指其任何受讓人（除經發(fā)包人同意外）。1.1.11監(jiān)理方：是指由發(fā)包人為本合同目的委托的負責本工程實施監(jiān)理并與之簽訂書面合同，具備相應工程監(jiān)理資質的當事人。1.1.12監(jiān)理工程師：是指由監(jiān)理方指派，代表監(jiān)理方行使合同權利和義務的人員。1.1.13設計方：是指發(fā)包人委托的負責本工程設計并取得相應工程設計資質的當事人，以及取得該當事人資格的合法繼承人。1.1.14發(fā)包人直接供應（甲供）：由發(fā)包人直接進行的材料、設備的采購，供承包人使用，該部分款項不計入總包合同價。1.1.15發(fā)包人控制采購（甲控）：由發(fā)包人指定品牌、規(guī)格、型號和價格，由承包人采購使用的材料、設備，該部分款項計入總包合同價。1.1.16發(fā)包人限價采購（甲方限價）：由承包人根據品牌、規(guī)格、型號報價，發(fā)包人給出限制價格，承包人采購使用的材料、設備，該部分款項計入總包合同價。1.1.17承包人自行采購（乙購）：由承包人自行采購的材料，發(fā)包人僅對材料使用前就質量、技術性能進行驗收。1.1.18永久工程：指根據本合同約定應實施的永久性工程。1.1.19臨時工程：指實施和完成本工程及其缺陷的修復過程中所需的各種臨時性工程。1.1.20工程程：指永久工工程和臨時工工程，或視具具體情況指兩兩者中的任何何一個。1.1.21材料料設備：指預預定構成或已已構成永久工工程一部分的的材料、機械、儀儀器、裝置。1.1.22承包包人裝備：指指屬承包人所所有（或租賃賃）的，為實實施和完成本本工程及其缺缺陷修復所需需的機械、器器具或物品。1.1.23現場場或工地：指由由發(fā)包人提供供的，用于本項目工程施工工的場地以及及發(fā)包人在合合同中具體指指定構成現場場一部分的其其他場所。1.1.24永久久占地：指為為實施本項目目而需要的一一切永久占用用的土地。1.1.25臨時時占地：指為為實施本項目目而需要的一一切臨時占用用土地，包括括施工所用的的臨時支線、便便道、便橋和和現場的臨時時出入通道，以以及生產、生生活等臨時設設施用地等。1.1.26合同同價款：指發(fā)發(fā)包人、承包人雙方方議定的，承承包人按合同同約定實施和和完成本工程程及其缺陷的的修復應得到到的價款。1.1.27工程程變更：本合合同內“工程變更”一詞是設計計變更與現場場簽證的統(tǒng)稱稱。1.1.28圖紙紙：指由發(fā)包包人按本合同同約定向承包包人提供的全全部設計圖紙紙和性質類似似的技術資料料，或由承包包人提交并經經發(fā)包人批準的的所有圖紙和和其他性質類類似的技術資資料。1.1.29標準準/規(guī)范：指合合同中約定的的適用于本工工程的技術標標準/規(guī)范及其修修改或補充。1.1.30合同同預算書：指根據有關關工程量計算算規(guī)則、圖紙紙、規(guī)范編制的預算書。1.1.31書面面形式：指合合同、協(xié)議、信信件和數據電電文（包括電電報、電傳、傳傳真、電子數數據交換和電電子郵件）等等可以有形地地表現所載內內容的形式。1.1.32工期期：指發(fā)包人人和承包人在在本合同中約約定的，按總總日歷天數（包包括法定節(jié)假假日）計算的的從開工日期期至竣工日期期的天數。1.1.33實際際工期：指按按總日歷天數數（包括法定定節(jié)假日）計計算的從開工工日期至實際際竣工日期的的天數。1.1.34“日日或月”：應作一個個公歷日或公公歷月解釋。1.1.35小時時或天：本合合同中約定按按小時計算時時間的，從事事件有效開始始時計算（不不扣除休息時時間）；約定定按天計算時時間的，開始始當天不計入入，從次日開開始計算。時時限的最后一一天是法定節(jié)節(jié)假日的，以以節(jié)假日次日日為時限的最最后一天，但但竣工日期除除外。時限的的最后一天的的截止時間為為當日24時。1.1.36法定定節(jié)假日：指指每個星期六六、星期天及及國家法定的的其他節(jié)假日。2、合同文件2.1書面形式式合同文件任何地方方提及的由任任何人發(fā)出的的任何通知、指指令、批準、證證書等，應一一律是書面形形式，且不得得無故扣押或或拖延。任何何書面形式的的通知、指令令、批準、證證書等，應由由人工送達并并取得書面簽簽收，或通過過傳真送達并并保存?zhèn)髡嬗浻涗?，或通過過郵寄并保存存郵局的郵寄寄證明。2.2合同文件件組成及解釋釋順序2.2.1構成本本合同的合同同文件之間應應是相互解釋釋和相互補充充說明的。如果果合同文件之之間出現矛盾盾或不一致，或合合同文件中出出現明顯錯誤誤時，承包人人應立即以書書面形式通知知發(fā)包人代表和和監(jiān)理工程師師，發(fā)包人代表和和監(jiān)理工程師師應就此向承承包人做出必必要的書面澄澄清。組成本本合同的文件件及優(yōu)先解釋釋順序詳見合同協(xié)議議書中的相關關約定。2.2.2承包包人必須清楚楚了解合同條條款以及所有有合同文件的的內容，任何何承包人對此此等文件的不不了解或疏忽忽均不能免除除其遵守合同同文件或任何部部分規(guī)定的責責任。2.3語言文字字和適用法律律、法規(guī)2.3.1除非本本合同中另有有約定，本合合同的擬定和和解釋使用中中文。如果本本合同需要譯譯成另一種或或幾種語言文文字，中文應應為合同主導導語言，具有有優(yōu)先解釋權權。2.3.2本合同同適用中國法法律、行政法法規(guī)及工程所所在地地方法法規(guī)。需要明明示的法律、法法規(guī)、規(guī)章：：《中華人民民共和國合同同法》、《中中華人民共和和國建筑法》、《中華人民共和國環(huán)境噪聲污染防治法》、《建設工程質量管理條例》、《建設工程安全管理條例》及工程所在地的現行的與本工程相關的法律、法規(guī)、規(guī)章。2.4圖紙發(fā)包人向承包人提提供圖紙?zhí)讛禂担?套圖紙發(fā)包人對工程的保保密要求和保保密期限：在在本工程施工工期間及使用用期間，均不不得私自對外外透露有關本本工程的圖紙紙和技術資料料的內容。工工程竣工二年年后，除承包包人存檔需要要的圖紙和繼繼續(xù)保修需要要的圖紙外，應應將其它全部部圖紙退還給給發(fā)包人。發(fā)包人向承包人提提供圖紙日期期：按照圖紙供供應計劃提供供圖紙；承包人提交圖圖紙供應計劃劃的時間：應在本合同同簽訂后14天內或進場開工后7天內（以其中較早早的時間為準準）。2.4.4由于發(fā)發(fā)包人原因未未能按約定提提供圖紙，給給承包人造成成工期延誤的的，發(fā)包人應應順延延誤的的工期，但不不負責費用賠賠償。2.4.5當監(jiān)理理工程師及發(fā)包人代表認為需要要時，承包人人應提交臨時時工程的設計計圖紙2份，供審批或備查。2.4.6發(fā)包人人和監(jiān)理工程師師有權隨時向向承包人發(fā)出為為滿足本工程程的正確實施施和完成及其其缺陷修復所所需的補充圖圖紙和技術資資料，承包人人不得拒絕執(zhí)行行。2.5適用標準準、規(guī)范2.5.1本工程程的材料、設設備、施工必必須符合現行行有效的國家、行行業(yè)及工程所所在地的規(guī)范范、規(guī)程和標標準的要求，以以及本合同文文件內的工程程規(guī)范和技術術說明。以上上規(guī)范、標準準、說明的任任何內容之間間出現相互矛矛盾之處或不不一致時，承包人應應書面請求發(fā)發(fā)包人和監(jiān)理理工程師予以以澄清；除非非發(fā)包人有特特別的指示，否則承包人應執(zhí)行其中標準最高、要求最嚴的標準。施工圖紙和其他設設計文件中的的有關文字說說明是本工程程技術規(guī)范的的組成部分。對對于涉及新技技術、新工藝藝和新材料的的工作，相應應廠家使用說說明或操作說說明等的內容容，或適用的的國外同類標標準的內容也也是本工程技技術規(guī)范的組組成部分。2.5.3國內沒沒有相應標準準、規(guī)范的，由由發(fā)包人向承承包人提出施施工技術要求求，承包人提提出施工工藝藝要求，經發(fā)包包人認可后執(zhí)執(zhí)行；發(fā)包人人要求使用國國外標準、規(guī)規(guī)范的，應在在專用條款中中明示國外標標準、規(guī)范名名稱。2.6工程指令令承包人應遵照執(zhí)行行發(fā)包人就任任何事項發(fā)出出的一切指示示或工程指令令，如承包人人在收到發(fā)包包人工程指令令后3天內仍未遵遵照執(zhí)行，將將視為承包人人違約。發(fā)包包人可另雇用用其他人執(zhí)行行，由此所產產生的一切費費用由承包人人承擔，發(fā)包包人可視為債債務向承包人人索償或從任任何應付給承承包人的款項項中扣除。2.6.2所有由由發(fā)包人或監(jiān)理理工程師發(fā)出出或批準的文件件、指令須經其代表簽署后方方有效；承包人的所所有文件須經經承包人代表表(委托代理人)簽署方有效效。3、發(fā)包人（甲方）3.1發(fā)包人代代表及現場人人員3.1.1發(fā)包人可可將其權利和和義務授予其其任命的發(fā)包包人代表，發(fā)發(fā)包人指定的的發(fā)包人代表表見專用條款款，在整個合同同期內，代表表發(fā)包人行使本本合同約定的的權利和義務務，受理與其有關關的所有通知知、指示、同同意、批準、證證書、決定及及其他通訊聯聯絡。若發(fā)包人更換其代表表，應提前通知承包人。在收到發(fā)包包人正式通知之前前，任何對發(fā)發(fā)包人代表的的任命或更換換應不產生合合同效力。3.1.3發(fā)包人代表表可將其權力力和職責委托托給現場相應專業(yè)業(yè)的發(fā)包人工程程師，并可隨隨時撤換任何此類委委托。對于發(fā)發(fā)包人工程師師授權范圍內內的處理的事事項及所做的的決定，發(fā)包包人代表亦可可隨時進行撤撤銷。3.1.4在任任何合理時間間內，發(fā)包人人均有權進入入工程現場及及承包人為本本合同作準備備工作的工作作間或其它地方。3.2發(fā)包人工工作3.2.1發(fā)包包人應履行本本合同所約定定的全部義務務。發(fā)包人應應按本合同約約定的期限和和方式向承包包人支付合同同價款及其它它應當支付的的款項，并按本合同同約定進行場場地移交，向向承包人提供供圖紙和材料設備。3.2.2發(fā)包包人應當在本本工程開工前前完成以下工工作，并承擔擔相關費用：：(1)辦理土地征征用、拆遷補補償；(2)申請辦理施施工臨時用水水、用電；(3)向承包人人提供施工場場地的水文、地地質等勘察報報告和地下管管線資料，但但不對資料的的真實性、準準確性負責，僅供承包人人作參考用；；(4)辦理規(guī)劃、施施工許可證；；(5)確定水平平點、坐標控控制點及批地地紅線，以書書面形式移交交給承包人，并并進行場地交交驗，水平點點、坐標控制制點由承包人人負責自費復復核；(6)組織承包包人和設計人人進行圖紙會會審和設計交交底；(7)協(xié)調處理理施工場地周周圍地下管線線和鄰近建筑筑物、構筑物物（包括文物物保護建筑）、古古樹名木等的的保護工作；；(8)專用條款款內約定發(fā)包包人應做的其其他工作（如有）。若發(fā)包人未完成上述述約定的各項項工作，給承承包人造成工工期延誤的，發(fā)發(fā)包人應順延延誤的的工期，但不不負責任何費費用的賠償。3.2.3施工期期間，對于各各分包人、材材料供應商與與承包人就質量量、進度、現場管管理、付款等等問題的意見見分歧，發(fā)包包人有權做出出最終裁定，分分歧各方均應無條件件接受裁決，責責任方應立即即執(zhí)行。4、監(jiān)理方4.1監(jiān)理工程程師4.1.1發(fā)包人人委托的監(jiān)理理方見專用條條款，作為代代表發(fā)包人負負責本工程所所有材料、設設備、施工質質量及執(zhí)行當當地建設主管管部門規(guī)定的的監(jiān)理工作與與責任，承包包人應為監(jiān)理理工程師執(zhí)行行該職責提供供各種合理的的設施。4.1.2監(jiān)理方方可將其職責責和權力授予予其任命的監(jiān)監(jiān)理工程師，亦可將其授予監(jiān)理工程師的任何職權撤回。任何此類授權和撤回發(fā)包人將提前通知承包人。4.2監(jiān)理工程師師工作監(jiān)理工程師將行使使本合同賦予予的全部職責責。但監(jiān)理工程師師無權修改合合同，亦無權權免除承包人人在合同內的的任何職責和和義務。監(jiān)理理工程師在履履行和行使其其職權時，其其任何行為或或遺漏，并不免除承包包人履行合同同約定的任何何職責和義務務，監(jiān)理工程師師工作包括：(1)協(xié)助發(fā)包包人對工程質質量、進度、安安全、文明施施工等方面進進行管理、監(jiān)監(jiān)督、檢查和和控制；(2)對發(fā)包人人指令的執(zhí)行行情況進行監(jiān)監(jiān)督、檢查和和反饋；(3)協(xié)助發(fā)發(fā)包人進行現現場工程量計計量的審核。4.2.2監(jiān)理工程程師向承包人人或其工程現現場負責人發(fā)發(fā)出的任何口頭或書面通通知、指示、批批準、決定等等，只要與本工工程合同、價價格、支付、計計量、計價、工工期、工期延延長、建筑使使用功能、分分包人和供應應商的選擇、材材料和設備的的審批有關，則無即時效力力，只有經發(fā)包包人批準后，從發(fā)包人確認日日期起被視為為發(fā)包人的指指示，方可成成為發(fā)包人和和承包人雙方方之間有合同同約束力的文文件。惟以下情況，監(jiān)理工工程師發(fā)出的的指示，承包包人應立即遵遵照執(zhí)行：(1)當監(jiān)理工工程師認為出出現了危及人人身安全、財財產威脅和立立即影響工程程安危的緊急急情況，在不不免除合同約約定的承包人人的任何職責責和義務的情情況下，監(jiān)理理工程師發(fā)出出的指示。(2)當工程質質量明顯與合合同文件不符符時，發(fā)包人人授權予監(jiān)理理工程師向承承包人發(fā)出的的停工指示。(3)在工程現現場或工程施施工過程中發(fā)發(fā)現化石、文文物和其他具具有意義或價價值的物品，為為保護該等物物品所發(fā)出的的指示。事后發(fā)包人須在指指示發(fā)出后3天內書面確確認，發(fā)包人人指示應視為為從監(jiān)理工程程師發(fā)出指示示的日期起生生效。5、承包人（乙方）5.1承包人代代表(委托代理人)及現場人員員5.1.1承包人人應按通用條款款第8.1.3款要求提交本工程人人員組織架構構報發(fā)包人審審批備案，。履約期間沒有發(fā)包包人和監(jiān)理工工程師的事先先批準，承包人不得更更換和撤銷承承包人代表的的任命，否則則視為承包人人違約。發(fā)包人代表可發(fā)出出指示（但不不應無理或無無根據地）要要求承包人撤換現場所雇雇用的任何行行為不端或不不稱職的人員（包括承承包人代表），若沒有發(fā)包人的書面批準，該等人員不應再受雇于本工程。承包人應在發(fā)包人人提出此類正式式要求后7天內選派具有資格的替代人人員，否則視視為承包人違違約。承包人代表、項項目經理、技技術負責人的的聘用，必須須報發(fā)包人審批并并獲批準。承包人代表在整個個合同期內的的工作應是全全職而不應是是兼職的。承承包人代表無無論何時離開開現場均應指指定合適的替替代人員并正正式通知發(fā)包包人代表和監(jiān)監(jiān)理工程師。在在發(fā)包人代表表和監(jiān)理工程程師收到由承承包人代表簽簽發(fā)的正式的書面通通知之前，此此類權力與職職責的委托或或撤銷委托不產生合合同效力。5.2承包人的責責任和義務5.2.1承包人人須按照并根據據本合同條款款，實施完成成本工程，履履行本合同所所約定的全部部責任和義務，包括但但不限于以下下工作：(1)接收由發(fā)包人移交交的一切資料料及設施，清理工程現現場及一切障障礙物；(2)精心組織施工，按按時完成本工工程，并在各方面面令發(fā)包人滿滿意及取得國國家及當地有有關政府部門門的認可證書書；(3)按《施工措施項目目》要求，完成臨時設施工程，做好安安全文明施工工、施工排降水、工程保護護、環(huán)境保護護、銷售配合合及一切措施施工作；(4)按《工程照管管和總包配合合》要求，負負責對指定分分包人和獨立立承包人的工工程照管及配配合工作；(5)按發(fā)包人要求求完成工程樣樣板施工，包包括必要的安安全通道及臨臨時照明等安安全措施；(6)工程竣工后移移交給發(fā)包人人前，負責按發(fā)包人人要求將戶內內所有開關插插座、管道口口及暗埋管線線的走向位置置進行明顯標標識，且分別別注明暗埋管管名稱。(8)依照合同要求承擔擔工程保修責責任，按時完完成本工程的的缺陷修復，并并令發(fā)包人滿滿意；(9)承包人須自費費負責一切物物料的所有損損耗、遺失、由由于承包人的錯錯誤而引起的的損壞、以及及在規(guī)定的保保修及保養(yǎng)期期內需要的替替換物料和勞勞務。5.2.3承包人人須努力不懈懈地（或協(xié)助助發(fā)包人）向向當地有關政政府部門，如如市建設局、消消防局、勞動動局、環(huán)保局局等，或任何何對本工程有有管轄權的部部門辦理和提提交圖紙審批批、洽商，獲獲取批準及證書書。5.2.4承包人人須在工程實實際竣工日前前編制竣工圖圖紙和整理竣竣工資料，并并提交發(fā)包人人和監(jiān)理工程程師審批。經批準的竣工圖圖紙及竣工資資料，由承包人匯總各各指定分包人人移交的竣工圖紙和和竣工資料自費費申報竣工備備案、檔案驗驗收，承包人人亦須免費提提供所需竣工工圖予發(fā)包人人存檔。5.2.5承包人人須承擔任何何為執(zhí)行本工工程施工而須須繳納的一切切稅金、費用、押押金等，保障障發(fā)包人對此此等稅款、費費用與收費無無須負任何責責任。5.2.6承包人人須保存好所所有材料設備的購貨發(fā)票、貨單或收據，以以及售貨合同同、檢驗報告、質量量合格證等，發(fā)包人可可隨時要求承承包人出示上上述資料的原原件供查閱，承承包人有義務務提供上述資資料的復印件件副本給發(fā)包包人。5.2.7承包人人須遵守國家及地地方法律、法法規(guī)按時支付付工人工資，不不得拖欠和克克扣，否則視視為承包人違違約。5.2.8專用條條款約定承包包人須完成的的其他工作。6、轉讓、分包和獨獨立工程6.1轉讓未經發(fā)包人同意，承包人不得將本合同或其中任何部分轉讓給其他單位或個人。惟發(fā)包人有權及自自由轉讓本合合同的全部或或部分權益予予他人或公司司，發(fā)包人無無須取得承包包人及其擔保保人的確認或或通知承包人人及其擔保人人。當這種轉轉讓情況發(fā)生生時，承包人人及其擔保人人仍受本合同同及有關保函函的所有條款款約束，并將將受讓人視為為發(fā)包人。6.2分包（包包括自行分包包和指定分包包）總包自行分包未經發(fā)包人書面同同意，承包人人不得將本合合同轉包。承包人不得將全部部工程肢解分分包，并應禁止其分包人將分分包工程的任任何部分再分分包，6.2.1.3承承包人將其總總承包范圍內內的部分工程程進行自行分分包，不應解解除合同約定定的承包人的的任何責任和和義務。.4當本合同承包人的的雇用終止時時（不論任何何原因），分分包人根據分分包合同的雇雇用亦應隨即即終止。6.2.1.5自自行分包的其其它約定見專專用條款。指定分包發(fā)包人要求的指定定分包工程，見專用條款所列列。6.2.2.2所所有指定分包包人均由發(fā)包包人選定或批批準，除非專用條款款另有規(guī)定，指定分包合同同由發(fā)包人、承包人和指定定分包人三方方簽訂，承包包人沒權利反反對、或拒絕絕與指定分包包人簽訂指定定分包合同。即即使發(fā)包人將將一項工程分分解為若干項項進行指定分分包亦不能成成為承包人拒拒絕與指定分分包人簽定指指定分包合同同的理由。具體的指定定分包合同條條款在發(fā)包人人確定指定分分包人時擬定定，承包人可可提供意見作作為參考，但但不做為承包包人拒絕與指指定分包人簽簽定指定分包包合同的理由由。所有由發(fā)發(fā)包人指定的的分包人在法律律上應為承包包人的分包人人。6.2.2.3承承包人須將指指定分包人等同視為自自行分包人一般進行管管理，就施工工質量、進度、安安全、文明施施工等現場協(xié)協(xié)調、配合、管管理向發(fā)包人人全面負責，保證按按合同約定執(zhí)執(zhí)行完成總承承包內容。指定分包人及其雇雇員或代理人人的任何錯誤誤、疏忽、遺遺漏、失職或或其他違約行行為并不能免免除承包人對對發(fā)包人應負負的責任。承包人須向指定分分包人免費提提供現場一般般性臨時設施及配合照照管，包括但不限限于以下各項項:(1)優(yōu)先提供承包人已已建于現場的的任何腳手架架、工作臺、梯子子、起重設備備（如塔吊）、升升降機械等臨時設設施。((2) 優(yōu)先提供最最近的施工用水、電接駁點。(3) 提供現場保衛(wèi)，負負責現場保安安；提供現場場有關規(guī)章制制度，要求指指定分包人遵遵照執(zhí)行。(4) 配合發(fā)包人，為指指定分包人進進場施工提供供方便，負責責提供指定分分包人進場施施工生產必須須的場地和通通道。(5) 土建施工配合和施施工總協(xié)調，對指定分包包人提出施工工進度要求，并并監(jiān)督其執(zhí)行行；負責協(xié)調機電管線線綜合；負責完成有有關配合指定定分包人的土土建項目施工工，不影響指指定分包人施施工；參加分分項工程驗收收和竣工驗收收。(6) 在各層指定區(qū)域設設置垃圾堆放放點，并負責責垃圾清理、外外運及消納工工作；同時提提供現場臨時時衛(wèi)生設備的的使用。(7) 竣工資料的匯總整整理。6.2.2.4按按本合同專用用條款計價方方式計算出來來的價款中已經包包含《工程照照管和總包配配合》中規(guī)定定承包人對指定分包包人的管理、協(xié)協(xié)調、服務、配配合、照管以以及本合同中中規(guī)定的其他他責任和義務務所需的費用用。此類費用用是固定包死死的，不會隨隨指定分包工工程的實際合合同金額的情情況而調整，也也不會隨指定定分包工程的的合并或拆分而調整。承包人不得以任何何手段、借口口或理由向指指定分包人再再行收取與指指定分包工程程有關的、承承包人履行本合同同約定的責任任和義務有關關的費用。6.2.2.5承承包人還須嚴嚴格按照專用用條款的各項項約定承擔總總包管理和配合責任。6.3獨立工程程獨立工程是本合同同范圍之外，卻卻對本合同工程程有影響的任何何其他工作。由發(fā)包人直接雇用的，從事獨立工程的任何其他承包商或人員稱為獨立承包人或直接承包人。6.3.2承包人人應依照合同的規(guī)定或發(fā)包人人的指示，為為獨立承包人人提供必要的總包配配合工作，包包括使用承包包人的設備、由由承包人負責責的臨時工程程及臨時場地地、道路等，具具體規(guī)定見專專用條款和《工程照管和和總包配合》。必要的配合費按本合同計計價方式中約約定執(zhí)行。7、材料、設備供應應7.1發(fā)包人供供應材料設備備7.1.1發(fā)包包人供應材料料設備的，是是由發(fā)包人自自行招標確定定并采購，供供給承包人進進行安裝施工工。該類材料料設備在專用用條款中列出。發(fā)包人應按約約定向承包人人提供材料設設備，并提供供產品質量合合格證明，對對材料設備質質量負責。7.1.2承包人人負責根據工工程進度制定定發(fā)包人供應應的材料設備備的供貨時間間計劃，按合合同規(guī)定的時時間提前提交交發(fā)包人批準準后執(zhí)行。7.1.3由于承承包人的計劃劃制訂不及時時或有誤造成發(fā)發(fā)包人直接供供應材料設備備供貨數量、質質量、規(guī)格，及及供貨時間等出出現問題而造造成的損失，由由承包人負責責承擔，工期期不予順延。7.1.4非承包包人原因造成成發(fā)包人實際供應的材材料設備與合合同約定不符符時，按以下下約定處理：：(1)材料設備到貨時間間推遲，導致致總包關鍵線線路工期延誤誤的，發(fā)包人人應順延延誤誤的工期，但但不負責任何何費用的補償償；(2)發(fā)包人供應的的材料設備品品質不符合標標準、規(guī)范的的要求，由發(fā)發(fā)包人運出現現場重新采購購，或者經發(fā)發(fā)包人同意，可可由承包人代代為替換，相相關費用由發(fā)發(fā)包人承擔。7.1.5除非另另有規(guī)定，發(fā)發(fā)包人供應的的材料設備，承承包人負責接接收、保管及及二次搬運等等場內所需一一切工作。發(fā)包人供應的材料料設備，由承承包人接收保保管，按發(fā)包包人要求存放放于承包人的的指定倉庫，發(fā)發(fā)包人可隨時時進入查看，因承包人保管不善等原因造成的丟失或損壞由承包人負責賠償。7.1.6在發(fā)包包人供應的材材料設備的施施工安裝過程程中，承包人人應接受供應應商的專業(yè)指指導及施工過過程中的監(jiān)督督檢查，供應應商身份與效效力如同監(jiān)理理工程師一般般。因承包人人未按照要求求或規(guī)范施工工出現工程質質量問題，由由承包人承擔擔一切責任。7.2指定供應材材料設備（甲甲定材料設備備或甲控材料設設備）所有指定供應商均均由發(fā)包人通通過自行招標標或議標方式式選定，一經確確定即成為承承包人的供應應商，指定供供應商與承包包人簽訂雙方方采購合同。該該類材料設備備在專用條款款中列出。發(fā)包人人在選定或批批準前會征詢承包人人意見，承包包人可對此提提出建議供發(fā)發(fā)包人參考，但但承包人沒權權利反對或拒拒絕與指定供供應商簽訂采采購合同。7.2.2承包包人須在接到到發(fā)包人指定定供應通知單單后7天內，按照供應通知單的的價格、付款款方式、規(guī)定定的合同簽訂訂時間及其他他約束條件與與指定供應商簽簽訂雙方合同同。承包人不得得再自行壓低低供應商價款款，否則，發(fā)包包人有權從任任何應付給承承包人的工程程款中扣回承承包人自行壓壓低的價差部部分支付給指指定供應商。所有由發(fā)包人指定定的材料設備備供應商在法法律上應為承承包人雇用的供應商，指定定供應材料設設備價款以暫暫定單價形式計入入合同價款。7.2.3承包包人須將指定定供應商等同視視為自己的供供應商一般進進行管理，將將供貨時間、供供貨周期、供貨數量及批批次的約定納納入供貨合同同，承包人與與指定供應商商雙方都須遵遵守供貨合同同規(guī)定的雙方方權利和義務。7.2.4指定供供應材料設備備的供貨合同同中將包含下下述條件，承包人人和指定供應應商不應拒絕絕（發(fā)包人另另有特殊要求求除外）：(1)指定供應商商供應的材料料設備的品質質必須符合標準準、規(guī)范要求求，并且令發(fā)發(fā)包人滿意；；(2)若承包人在在施工或保修期期內發(fā)現指定定供應商供應應的材料設備備存有缺陷，指指定供應商須須負責更換或修修復，且須承擔由于該該等缺陷導致的承包人損失，但但此等缺陷必必須是：(i)該等缺陷是由由于所供應材材料設備的制造工工藝或用料不不良造成，而而非由于承包包人貯藏不當當或承包人、發(fā)發(fā)包人任何誤誤用或疏忽所所造成的；(ii)當材料設備已已被使用或已已安裝時，該該等缺陷并非非承包人可在在未使用或安安裝前的檢驗驗所能發(fā)現或或顯示出來。7.3承包人采采購材料設備備7.3.1承包包人負責采購購的材料設備備：除說明由由發(fā)包人負責責供應的材料料設備外，本工工程所需的其其他所有物料料（包括指定定供應材料設設備、發(fā)包人人限品牌總包包采購材料、總總承包自行采采購材料）均均由承包人按按照本合同約定的的要求和采購購方式負責采采購，承包人人對材料設備備質量負責。7.3.2全部部材料、設備備和操作工藝藝應符合國家家標準、規(guī)范范及本合同規(guī)范技技術要求。承承包人應保證證用于本工程程的材料、設設備和構件等等已取得有關關政府部門的的批準使用。任任何因申請有有關批準而發(fā)發(fā)生的費用由由承包人承擔擔。本工程嚴禁禁使用一切有有毒的材料（包包括但不限于于含鉛油漆、石石棉、甲醛或含多多氯聚苯的物料等等）進行施工工。永久性工工程所用的一一切物料必須須是全新的，具有出廠合格格證書。7.3.3發(fā)包人人限制品牌由由承包人自行行采購的材料設備，訂購購前承包人須須按發(fā)包人要要求進行材料料設備的報批批報審，應向向發(fā)包人和監(jiān)監(jiān)理工程師提提交能清楚說說明材料品牌、型型號、規(guī)格、技技術參數、生生產數據的資資料或材料樣本，經經發(fā)包人批準準后方可使用用。7.3.4承包包人應按發(fā)包包人要求自制制提供一套材材料設備（除除特別大的樣樣品外）樣品品，送到發(fā)包包人現場辦公公室供發(fā)包人人和監(jiān)理工程程師審批，經經發(fā)包人批準準后方可訂購購，否則所造造成的一切損損失由承包人人承擔。但發(fā)發(fā)包人的任何何審批，均不不應減少承包包人于本合同同內的任何責責任。樣品提交與審批的的具體要求：：(1)承包人必必須在進場日日期后的一個個月內提交所所有樣品，所所有樣品都應應貼有標明其其產品名稱、類別、生產廠廠家、品牌、規(guī)格格型號等的標簽簽。(2)承包人每次次呈報樣品時時，都應附上上申報單一式式三份，其中應列列出上述的樣樣品數據和資資料，并寫明明每一樣品所所對應的材料料設備清單，并并預留發(fā)包人人及監(jiān)理工程程師的批復意意見欄。(3)發(fā)包人對任任何樣品的認認可僅是對在在批復意見中中指明的特征征或用途有效效，對某一樣品品的認可不能能被理解為對對合同文件中中任何約定的的改變或修改改；除非發(fā)包包人另有指令令，一旦某一一樣品被認可可，將不允許許對該項材料料設備再作任任何改變。(4)如果發(fā)包人人認為承包人人呈報的樣品品不能滿足合合同約定的要要求，承包人人應在收到發(fā)包包人批復意見后7天內重新準準備提交；若若承包人再次提提交的樣品仍仍不符合合同同約定的要求求時，在不解解除承包人任任何合同責任任和義務的前提提下，發(fā)包人人可向承包人人推薦能夠滿足足合同要求的的材料設備，保保證工程的進進度不受影響響；而承包人應應根據發(fā)包人人推薦意見選選擇并提交有有關樣品。承包人不能以以此為由申請請延長工期和增加加費用。(5)所有經批準準的樣品應保保留在現場樣樣品間，發(fā)包包人和監(jiān)理工工程師有權隨隨時查看。除除發(fā)包人另有指指示外，永久久性工程所用用的所有物料料必須符合該該等樣品的質質量標準。倘倘若實際使用用的材料與樣樣品有差異，視為承包人違約。7.3.5發(fā)包人人可發(fā)出指示示要求承包人人退回任何不不符合合同要要求的材料、設設備或構件，并并從工程現場場運走，由承包人負責重新采購購。已經施工安裝裝的材料設備備必須拆除、更更換、重新安安裝施工，所造成的損損失由承包人人承擔，由此此延誤的工期期不予順延。7.3.6在本本合同履行期間，發(fā)包人人限定品牌的或經批批準的材料設備不得隨隨意替換。若若承包人能提提供合理有效效證明并令發(fā)發(fā)包人滿意的的情況下，可另選材料料設備進行替替換，但所有有另選材料設設備的品質不不得低于發(fā)包包人限定品牌的或已經批準準的材料設備備，且須事先先報發(fā)包人批批準，經批準準后方可使用用。此等材料料設備的替換換不視為工程程變更。7.3.7專用用條款中對于于承包人采購購材料設備的的其他約定。7.4材料設備備的檢驗與管理7.4.1本工程程一切材料設設備、成品、半半成品在用于于本工程之前前，均應在監(jiān)監(jiān)理工程師的的監(jiān)督、見證證下，由承包包人負責取樣樣并送當地有資質的的檢驗機構進進行檢驗，不不合格或無法法取得使用批批準的材料設設備不得用于本工工程。承包包人應在材料料設備到貨前前24小時正式通知發(fā)包包人代表和監(jiān)監(jiān)理工程師，填寫材料設設備進場驗收收申請表，向向發(fā)包人代表表及監(jiān)理工程程師提供產品品質量合格證證明及出廠檢測測報告，申請請材料設備進進場檢驗驗收收。發(fā)包人代表表可視情況決定定是否參加檢檢驗，而全權權委托監(jiān)理工工程師進行材材料設備的進場檢驗工工作，但發(fā)包包人保留現場場隨時抽檢的的權利。7.4.2除專用用條款另有約約定外，發(fā)包包人供應的材材料設備的檢檢驗費用由發(fā)發(fā)包人承擔；；承包人采購的的材料設備（包包括指定供應應材料設備）的檢驗費用由承包人承擔。承包人按合同中約約定的計價方方式進行計價價已綜合考慮工程程材料設備的的一切試驗檢檢測的費用，包包括現場自設設試驗室及送送到政府有關關部門檢測的的費用。且包括發(fā)包人人及有關政府部部門要求進行的應由承包人人承擔的一切切試驗檢測費費用以及與試試驗有關的一一切其它費用用及開支。7.4.3如發(fā)包包人認為需要要可要求對承承包人采購的的材料設備進進行再次檢驗驗，如再次檢驗驗結果表明該該材料設備不不符合有關標標準、規(guī)范的的規(guī)定或本合合同的約定，檢檢驗費用由承承包人承擔；；如再次檢驗驗結果表明該該材料設備符符合有關標準準、規(guī)范的規(guī)規(guī)定及本合同的約約定，則檢驗驗費用由發(fā)包包人承擔。7.4.4送抵抵或置于工程程現場的尚未未安裝但經監(jiān)監(jiān)理初步驗收收的材料設備備所有權歸發(fā)發(fā)包人所有，但但不免除承包包人依據本合合同約定的任任何責任，包括置于現場場的承包人裝裝備，除用于于本工程外不不得運走，除除非是發(fā)包人人批準的。8、施工準備8.1施工組織：：承包人應在進場前前向發(fā)包人代表和和監(jiān)理工程師師提交一份適適合于整個工工程的施工組組織設計和主主要工序的施施工方案供發(fā)發(fā)包人和監(jiān)理理工程師批準準。該施工組組織設計和施施工方案不應應對隨投標文文件提交的施施工組織設計計和施工方案案做實質性變變動，而是對對其的進一步步細化和優(yōu)化化。該施工方案須包包括（但不限于）下下列各項：(1)臨時工程、腳手架架及其后的拆拆卸方案；(2) 臨時通道及工作空空間的要求，場場地布置圖；；(3)各部分永久工程的的施工方案（如如：混凝土工工程方案等）；；(4)施工現場內所采用用的垂吊及運運輸設備；(5)施工機械用表，顯顯示各機械的的操作位置、型型號、功率及及施工高峰期期使用數量；；(6)冬、雨季施工方案案；(7)惡劣天氣等各種不不利條件因素素下的應對措措施和方案；；(8)建議采用的專利設設計及其施工方案案（如有）的的說明書或目目錄冊；(9)施工質量保證方案案及工地保安安方案。施工過程中，發(fā)包包人和監(jiān)理工工程師有權要要求承包人隨時提交發(fā)包包人或監(jiān)理工工程師認為必必要的關于施施工組織設計計和施工方案案的任何說明明或文件，對對此類指示，承承包人應遵照執(zhí)行行。承包人應按照經發(fā)發(fā)包人和監(jiān)理理工程師批準準的施工組織織設計和施工工方案進行施施工。但在任任何情況下，發(fā)包人和監(jiān)理工程師對上述任何施工組織設計或施工方案的批準不應解除承包人對其應負的責任。承包人也不得因發(fā)包人或監(jiān)理工程師的不同意或修訂而提出的索賠和延長工期。8.1.3承包人人還需提供現現場施工組織織管理構架圖圖，能夠顯示工程程負責人員、技術人員、施工人員的數數量和職位及管理理關系。當現場場施工組織構構架因資源分分配安排有所所變動時，承承包人須提前請示發(fā)包包人和監(jiān)理工工程師，并將將修訂的施工工組織構架提交發(fā)包人和和監(jiān)理工程師師審批。此外，承包人的現現場施工組織織應包括但不不限于以下人人員：-(1) 承包人代表及項目目經理（具有有項目經理資資質證書）；；(2) 項目技術負責人；；(3) 各專業(yè)工程師；(4) 各專業(yè)技術員；(5) 各工種班長；(6) 各工種施工作業(yè)人人員。8.1.4所有由由發(fā)包人或監(jiān)監(jiān)理工程師主主持召開的會會議，承包人人必須指派承承包人代表或或項目經理和技術負責人人出席，該等等人員應已獲得承承包人授權可以代表表承包人做出出決定，承包包人須在有需需要時通知各各指定分包人人及供應商出席會議議。8.2施工計劃劃：8.2.1承包人人須按發(fā)包人要要求向發(fā)包人人和監(jiān)理工程程師各提交一一份詳細的進進度計劃，包包括總體施工工計劃、各單單項工程進度度計劃、分部部分項工程進度計劃劃、自行分包包計劃與材料料設備采購計計劃，供發(fā)包人和和監(jiān)理工程師師審批。8.2.2承包人人提交的進度度計劃形式應應包括關鍵線線路網絡計劃劃圖和橫道進度計計劃圖，要求能明示其施工前期期的準備、施施工階段和施施工順序，以及每一進進度階段的預預計時間，進度計計劃中還應預預留冬季、雨雨季停工時間間。還應顯示出承承包人及其分分包人、指定定分包人及交交叉施工部分分的每一工序序的順序及工工期，特別是是以下的數據據:(1) 各工種在工程各部部位施工的進進度要求說明明；(2) 重要的現場外工作作，例如由承承包人或分包包人進行的預預制工程，連連同預計各工工作所需的時時間；(3)自行分包招標及進進場時間，材材料設備采購購及到貨時間間；(4)為保證施工進度計計劃正常運作作，承包人認認為需要由其其他人提供的的數據、批準準、供應或材材料設備，需需要此等數據據、資料或工工作配合的細細部工作均須須明確標明；；(5) 若有承包人負責深深化設計的，承承包人應為發(fā)發(fā)包人、監(jiān)理理工程師及/或政府有關關部門審批預留合理的的時間，并為為再次提交及及隨后發(fā)包人人、監(jiān)理工程程師及/或政府有關關部門的審批批所需的時間間預留彈性時時間；(6) 臨時工程及設施拆拆卸方法及次次序。8.2.3所有施施工進度計劃劃須報發(fā)包人人和監(jiān)理工程程師批準后方方可進行。但但在任何情況況下，發(fā)包人人和監(jiān)理工程師師對上述任何何施工進度計計劃的批準不不應解除承包包人對其應負負的責任。8.2.4施工工期間承包人人應按發(fā)包人人要求編制工程進度度報告，包括括督促和匯總總各指定分包包人提交的進進度報告。并并應每周提交給發(fā)包人和監(jiān)監(jiān)理工程師各各一份。進度報告應應包括本周完完成情況及下下周計劃，具具體內容如下下:工程進度日報表：：采用關鍵線線路網絡圖或或工程進度橫橫道圖形式，進進度報表應能能清楚顯示整整體工程及各各分部分項工工程的形象進進度；并說明明工程進度情情況，提前或或拖后，若存存在進度拖后后，承包人應應同時提供相相應的趕工補補救措施；現場各工種人員（包包括施工管理理人員及作業(yè)業(yè)人員）配置置及變動情況況；現場材料設備進場場情況及計劃劃進場情況；；現場施工機械設備備配備及變動動情況；現場進度照片，并并需附有概括括工程進度的的說明（包括括分包工程）。承包人應及時向發(fā)發(fā)包人和監(jiān)理理工程師報告告已經出現的的或可能出現現的施工或材材料供應延誤誤。8.2.5承包人人每月或按發(fā)發(fā)包人所要求求的時限校核核及修訂整份份工程施工進進度計劃，并并提交給發(fā)包人和監(jiān)監(jiān)理工程師，其其中清楚顯示示出工程進度度狀況及依期期竣工所需的的修訂。(1) 假如在工程施工過過程中發(fā)生特特別情況（如如配合銷售），發(fā)發(fā)包人或監(jiān)理理工程師認為為需要修改已已批準的進度度計劃內所述述的工序，承承包人須按指指示相應地修修改其計劃。(2) 為確保進度計劃依依期進行或有有需要時做出出修正，如果果發(fā)包人及監(jiān)理工程師認認為工程實際際進度不符合合已經確認的的工程進度計計劃，在承包包人無任何理理由取得延長長工期的情況況下，則承包包人應根據發(fā)發(fā)包人及監(jiān)理理工程師的要要求立即對工工程進度計劃劃進行修訂并并提出改進措措施，并提交交給發(fā)包人及及監(jiān)理工程師師確認后執(zhí)行行。修改后的的工程進度計計劃，仍應保保證本工程在在合同約定的的工期內完成成。因承包人人的原因導致致工程實際進進度與進度計計劃不符，承承包人不得就就改進措施提提出任何索賠。8.2.6因夜夜間施工、超超時工作及施施工時間限制制等導致的一切費用已包包括在合同價價款中，承包人不得借任何理理由，提出任任何相關費用用的索賠。(1)為保證施工進度，因因夜間施工和和超時工作所所引致的一切切額外費用和和人工由承包包人自行承擔擔，包括施工工期間在各區(qū)區(qū)域及操作面面提供的一切切照明。(2) 承包人應遵守政府府臨時頒布的的突發(fā)指令所所規(guī)定的施工工時間限制（包包括施工當地地正在舉辦各式運動會會、展覽會、會會議時所頒布布的施工時間間限制），承承包人不可藉藉此向發(fā)包人人要求任何索索賠。若該規(guī)規(guī)定影響施工工致使完全停停工并獲得發(fā)發(fā)包人確認后后，則工期可可按實際順延延。8.3現場準備備：發(fā)包人向承包人移移交現場的日日期即是承包包人接收和進進駐現場的日日期；發(fā)包人、監(jiān)理工程師師和承包人應就現現場移交當日日現場內各現現存設施狀況況、水、電、暖暖、氣表的讀讀數、現場周周邊道路、市市政設施和毗毗鄰財產的狀狀況、現場永永久和臨時用用地控制線、定定位坐標和水水準點等等作作好文字、圖圖示和照片等等記錄，承包人應于3日內完成現現場的接收工工作。8.3.2所有由由發(fā)包人提供供的工程施工工所需的原始始基準點、基基準線和基準準標高等數據，只供承承包人作參考考用，承包人人應在工程放放線前自行復核及驗驗證，且認真真保護一切基基準點、標樁樁和其他有關關標志。承包包人不得由于于發(fā)包人提供供的該等數據據的錯誤、不足、不不確切或引起起的誤解而要求費費用索賠和/或工期延長。8.3.5如果果現場用于臨臨設或倉儲的的用地不能滿滿足承包人就本工工程組織施工工的要求，需要工程現現場范圍以外外的工作用地地，承包人須自費費提供或租賃賃其它額外施施工用地及設設施，并已包括在按合合同約定的計計價方式計算算出來的合同同價款內。承包人不得非非法使用任何何現場邊界以以外的土地，非非法占用或侵占的的后果完全由由承包人負責。9、工期管理9.1工期承包人應當按合同同約定的開工工日期或接到到發(fā)包人簽發(fā)發(fā)的開工令開開始本工程或或本工程中某某單項工程的的施工。合同規(guī)定的工期包包括所有準備備工作、申請請有關批文、證證件等所需時時間，承包人必須須在規(guī)定的竣竣工日期或以以前完成本工工程。9.1.2本工工程的具體開開工日期、竣竣工日期、工工期約定詳見見專用條款。9.1.3為配配合發(fā)包人售售樓要求，本本工程中各單單項分項工程的工工期必須滿足足專用條款的約約定和要求。9.2開工及開開工延期承包人的實際開工工日期應以發(fā)發(fā)包人簽發(fā)的的開工令為準準，承包人為開工工準備而提前前進場的日期期不作為實際際開工日期。并并且承包人在接到到開工令后，遲遲于開工令中中的最晚進場場時間進場或或尚未進場，視視為承包人違約。9.3暫停施工工及復工發(fā)包人可以隨時指指示承包人暫停某某一部分或全全部工程的施施工，并在發(fā)發(fā)出指令后48小時內提出出書面處理意意見。承包人人應按發(fā)包人的指令令暫停某一部部分或全部工工程的施工，在在暫停施工期期間，承包人人應妥善地保保護、保管本工程程或其任何部部分工程，使使其不致產生生任何變質、損損失或損害。如果第款中提及的暫暫時停工不是是因承包人的的某種違約或或過失造成，因暫停施工引致的額外工程保護措施費用，由發(fā)包人承擔，造成的工期延誤相應順延。9.3.3下述述原因造成的的暫停施工在在費用和工期期上發(fā)包人不不給補償：(1)因承包人某種失誤或或違約造成的的，如整項工程程或部分工程不符合合工程規(guī)范、圖圖紙要求，或或未按發(fā)包人人或監(jiān)理工程程師的指示，或或未有做好安安全、噪音及及污染等的措施；(2)承包人未能按照第第款的規(guī)定對暫暫停的工程加加以保護、保保管或保證安安全而帶來后后果的；(3)承包人為了本工程程的合理施工工調整部署，或或為了工程及及其任何部分分的安全而采采取必要的技技術措施所需需要的停工；；(4)因現場氣候條件（不不可抗力情況況除外）導致致的必要停工工；(5)其他由承包人負責責的必要停工工。發(fā)包人或監(jiān)理工程程師發(fā)出復工工令后，承包包人和監(jiān)理及及發(fā)包人工程程師應聯合對對受暫時停工工影響的工程程、生產設備備和材料進行行檢查。承包包人應負責修修復在暫停期期間發(fā)生的工工程、設備或或材料的任何何變質、缺陷陷或損壞。9.4工期的延延長9.4.1因以下下原因造成關關鍵線路的工工期延誤，經經發(fā)包人確認認同意后，工工期可以順延延。(1)發(fā)包人未能按按約定提供圖圖紙及開工條條件；(2)因發(fā)包人或監(jiān)理工工程師原因所所造成或引起起的延誤、妨妨礙或阻礙；；(3)遇不可抗力；(4)非承包人原因政府府發(fā)出指示要要求的停工；(5)合同條款已明確約約定或發(fā)包人人及監(jiān)理工程程師同意的其其他工期順延延情況。9.4.2未獲發(fā)發(fā)包人書面批批準前，承包包人不得允許許任何分包人人（包括指定定分包人和自自行分包人）延長分包工程期限或（如分包工程是分段竣工）其中部分工程的期限。若非承包人及其分包人原因造成的分包工程拖延，承包人可向發(fā)包人書面申請工期延長。9.4.3當第款款所述情況出出現時，為獲得相應應的工期延長長，承包人必須：(1)在事件開始發(fā)生后后的7天內書面通通知發(fā)包人和和監(jiān)理工程師師；(2)上述通知之后的114天內，向發(fā)包包人和監(jiān)理工工程師提交申請延期的詳詳情報告，以以便發(fā)包人和監(jiān)理理工程師可以以及時對其申述的情況況進行分析。(3)當某一影響工期的的事件是持續(xù)續(xù)性地發(fā)生時時，承包人應應當以不超過過14天的間隔向向發(fā)包人和監(jiān)監(jiān)理工程師提提交臨時和階階段性的詳情情報告，并在在事件影響結結束后14天內提交最最終的詳情申申述報告。在收到最終的詳情情申述報告后后，發(fā)包人將與監(jiān)理工程程師將復查核實全部情況況，根據實際際最終決定批準延長長工期的時間間。如果承包包人未按照本條條約定申請工工期延長或提交詳情報報告，則發(fā)包人可以不不批準工期延長。9.5拖期違約約賠償9.5.1承包人人未能在本合同同專用條款中中約定的竣工日日期及根據本合同同通用條款第款款發(fā)包人批準準的任何延長長期限內完成成本工程，或或者未能在本本合同專用條條款第9.11.3款規(guī)定的期限限內完成本工程程中某單項分分項工程或結點工工期，承包人須向發(fā)包人支支付專用條款款約定的拖期違違約罰金。發(fā)包人可從從任何應付或或屆期應付與與承包人的款款項內扣除該該金額。由于于指定分包人人原因造成的的拖期違約，由由指定分包人人承擔拖期違違約罰金。9.5.2拖期時時間以“竣工交接證證書”寫明的實際際竣工日期超超過應竣工日日期的天數扣扣除已批準的的延長工期計計算（即：拖拖期時間=實際工期-合同約定工工期-批準的延長工工期）。結點點工期亦按上上述方法計算算。10、工程質量10.1工程質質量、技術要要求本工程質量標準必必須符合國家家及地方標準和規(guī)范。若本合合同中約定的的任何工程質質量標準與國家及地方標準有異，則按要求較較高者執(zhí)行。因承包人的原因因造成工程質質量達不到約約定的質量標標準和技術要要求，承包人人承擔違約責責任。本工程質量等級約約定為不低于于中華人民共共和國《工程程施工質量驗驗收規(guī)范》的的合格標準，以以經市級建設工程質質量監(jiān)督部門門備案后的相相關結論為準準。10.1.2承包包人就本工程程的工程質量量向發(fā)包人負負責，其職責責包括但不限限于下列內容容：(1)編制和審查施施工技術方案案，確定特殊殊工程的施工工技術措施，制制定工程質量量保證體系，雖雖然這些方案案和措施由發(fā)發(fā)包人和監(jiān)理理工程師審批批，但并不免免除承包人的任何責任和義務；(2)提供和組織織足夠的工程程質量控制和和檢驗人員，檢檢查和控制工工程施工質量量；(3)控制施工所所用的材料設設備包括發(fā)包包人、承包人人、自行分包包人、指定分分包人采購的的材料設備，使使其不低于標標準/規(guī)范、設計計文件和合同同約定的標準準；(4)組織并參加加所有工程的的驗收工作，包包括但不限于隱蔽蔽驗收、中間間驗收和竣工工驗收，組織織自行分包人人、指定分包包人參加工程程竣工驗收；；(5)負責組織直直接分包人、指指定分包人共共同承擔缺陷陷責任期的工工程保修責任任。因承包人在質量控制制方面的責任任造成的工程程損壞，由承承包人自行修修復，并承擔擔因此造成的的發(fā)包人的損損失，延誤的的工期不予順順延。10.1.3對現現場不符合工工程規(guī)范、技術要求和質質量標準的施工，發(fā)包人和監(jiān)監(jiān)理工程師可可要求承包人人返工處理，由此造成的損失和引致的費用由承包人承擔，工期不予順延。10.1.4對工工程質量和技技術的其他要要求（若有），詳詳見專用條款款。10.2質量檢檢驗10.2.1承包包人應嚴格按按照有關標準準、規(guī)范和設設計圖紙要求求以及發(fā)包人人和監(jiān)理工程程師的指令施施工，并隨時時接受檢查、檢檢驗，為檢查查、檢驗提供供一切便利條條件。10.2.2沒有有發(fā)包人或監(jiān)理理工程師的批批準，任何工工程均不得隱隱蔽。當工程程某部分具備備隱蔽條件時時，承包人須須自檢，自檢檢合格后提前前24小時通知發(fā)發(fā)包人工程師師和監(jiān)理工程程師申請分部部分項工程驗驗收，發(fā)包人人工程師和監(jiān)理工程師師應按時參加加隱蔽工程的的檢驗，不得得無故拖延，除除非認為沒有有必要檢驗，并并就此通知承承包人。如果在約定定的驗收時間后12小時內，發(fā)發(fā)包人工程師師和監(jiān)理工程程師均未能參參加驗收，承承包人可自行行驗收，如實實填寫隱蔽驗驗收報告報監(jiān)監(jiān)理工程師確確認。10.2.3無論論發(fā)包人工程程師和監(jiān)理工工程師是否進進行驗收，當當其要求對已已經隱蔽的工工程重新檢驗驗時，承包人人應按要求進進行剝離或開開孔，并在檢檢驗后重新隱隱蔽。如檢驗驗合格，則發(fā)發(fā)包人承擔因因此發(fā)生的全全部費用，并并相應順延工工期；如檢驗驗不合格，則則承包人應拆除重新施工工，直到檢驗驗合格，并承承擔由此發(fā)生生的全部費用用，工期不予予順延。11、現場管理11.1現場安安全、文明施工承包人除應遵守有有關國家及地地區(qū)工程建設設安全生產及及文明施工的的管理規(guī)定外，還應應按照本合同《施工措拖項項目》中有關現場場安全文明施工的要要求，嚴格按按照安全文明明施工標準組組織施工。發(fā)包人對本工程在在安全文明施施工方面的要要求見專用條條款的約定，承包包人已經在簽簽訂合同時充充分考慮到為為實現此要求求而需要實施施的工作和費費用。11.1.3所所有安全、文文明施工措施施費用已包括括在合同價款款內。11.1.4施工工期間承包人人須對工程現現場所有人員員的安全負責責。由于承包人原因造造成的安全事事故，由承包包人承擔相應應責任及發(fā)生生的費用。但但發(fā)包人不得得要求承包人人進行違反安全全文明施工規(guī)規(guī)定的施工。11.1.5承包包人應負責辦辦理所有與文文明施工有關關的手續(xù)，并并承擔相應費費用。保證現現場統(tǒng)一管理理、工地清潔、工程排排污、環(huán)境保保護、公共設施保保護、施工噪噪音等符合有關政政府部門管理理規(guī)定。11.1.6承包包人負責保護護本工程或其其任何部分，以以及材料設備備、裝備、臨臨時工程等免免受損壞或損損毀。11.1.7安全全、文明施工工的其他要求求（若有），詳見專用條款。11.2文物古跡跡、地下障礙礙物11.2.1在工工程現場或工程施施工過程中發(fā)發(fā)現的所有化化石、文物，以以及具有地質、考古意義或有有價值的結構構物、遺跡或物品品，應為國家家所有。在發(fā)發(fā)現該等物品品時，承包人人應立即:(1)保護好現現場，倘若繼繼續(xù)施工會影影響、阻礙發(fā)發(fā)掘或運走該該等物品時，則則應停止施工工；(2)采取一切妥善保護護措施保護該等等物品，使其保持在原位位和原狀；(3)并于4小時內通知發(fā)包人人及監(jiān)理工程程師，發(fā)包人人及監(jiān)理工程程師應于收到到通知后24小時內報告告當地文物管管理部門；發(fā)包人承擔由此發(fā)發(fā)生的額外費用，順順延延誤的工工期。如發(fā)現現后隱瞞不報報或報告不及及時，致使上上述化石、文文物遭受破壞壞，責任人依依法承擔相應應責任。11.2.2做好好施工現場地下管線線和鄰近建筑筑物、構筑物物、古樹名木木等的保護工工作，該費用用已含在措施施費項目中，承包人承擔由此發(fā)生的費用。11.2.3其他他要求（若有有），詳見專用條條款。12、竣工驗收和移交交12.1竣工驗收收當承包人已按本合同同要求、工程程規(guī)范和圖紙紙完成本工程程全部工作，本本工程具備交交付使用條件件時，承包人人須準備及提交“竣工報告書”等一切竣工工驗收資料，申請竣竣工驗收，書書面通知發(fā)包包人和監(jiān)理工工程師，由發(fā)發(fā)包人和監(jiān)理理工程師組織織各方及有關關政府主管部部門共同驗收收。當工程獲得得有關政府主主管部門驗收收通過及發(fā)包人人和監(jiān)理工程程師滿意，并獲得有關關政府主管部部門頒發(fā)的竣竣工驗收備案案證明和質量量合格證書時時，發(fā)包人應立即即簽發(fā)“實際竣工證書”，該證書指指明的竣工日日期即為本工程的的實際竣工日日期。12.1.2承包包人應至少提前14天將竣工驗收收日期書面通知發(fā)包人和監(jiān)理理工程師，說說明在該日期期工程將具備備竣工驗收的條條件。12.1.3如果果工程未能通通過竣工驗收，則則承包人應根據驗收收結果對工程程進行整改或或修復。整改改修復完畢，由承包人按前述要求申請，發(fā)包人和監(jiān)理工程師組織重新驗收。直至最終驗收通過后，發(fā)包人將根據第12.1.1款頒發(fā)“實際竣工證書”。12.1.4因因特殊原因，發(fā)發(fā)包人要求甩甩項竣工，經經發(fā)包人和承承包人協(xié)商一一致后雙方應應簽訂甩項竣竣工協(xié)議，并并作為合同文文件的組成部部分。12.1.5本本工程中某單單項工程須單單獨進行竣工工驗收，按專專用條款中約約定（如有）和上上述有關竣工工驗收規(guī)定辦辦理。12.2移交12.2.1工工程竣工驗收收合格，發(fā)包包人簽發(fā)“實際竣工證證書”后，雙方應辦理理移交手續(xù)，分分期竣工的工工程，每一期期工程須個別別驗收及移交交，任何一方方均不得無理理拒收或不交交。承包人應同時時撤離已驗收收及移交的工工程范圍。12.2.2承承包人在工程程竣工驗收合合格后，無故故不移交，給給發(fā)包人造成經經濟損失，承承包人須負責責賠償。發(fā)包人在工程竣工工驗收合格后后，無故拒絕絕承包人的移移交，并使承承包人造成經經濟損失，發(fā)發(fā)包人須負責責賠償。12.2.4工工程未經竣工工驗收或竣工工驗收未通過過的，發(fā)包人人不得進駐或或使用本工程程。發(fā)包人強強行使用的，由由此引起的損損失，由發(fā)包包人承擔(但由于發(fā)包包人銷售需要要而臨時使用用工程的情形形除外)。12.3培訓發(fā)發(fā)包人雇員12.3.1工程程竣工并移交交給發(fā)包人后后，承包人須須負責給發(fā)包包人的物業(yè)管管理人員進行行培訓，負責責培訓的應是是資深專業(yè)技術人員員，培訓前向向發(fā)包人提交交培訓計劃。培訓時間須須按發(fā)包人認可的時間或按當當時情況共同同協(xié)商擬定。培培訓課程須包包括在本合同同范圍內的各專業(yè)系統(tǒng)的操作程序、調調校程序、日日常的保養(yǎng)及損壞壞維修技術。12.3.2承包包人還須負責責提供維修保保養(yǎng)手冊等資資料，包括：：(1)一份包括各專業(yè)系系統(tǒng)操作指南南、試驗、維維修保養(yǎng)的手手冊；(2)由承包人負責采購購材料設備的的供應商聯系系單；(3)負責維修保養(yǎng)的承承包人雇員的的名單及聯系系方式。13、工程質量保修13.1工程質質量保修承包人應按有關法法律、法規(guī)等等的規(guī)定，對對交付發(fā)包人人使用的工程程在保修期內內承擔工程質質量保修責任任。發(fā)包人可可在認為有需需要的任何時時間發(fā)出指示示，要求承包包人修復在保保修期內出現現的任何缺陷陷，承包人應應在收到該指指示后的合理理時間內修復復該等缺陷。工程實際竣工時，承承包人應與發(fā)發(fā)包人簽訂合同中所所附的《工程質質量保修書》。本工程的“工程質質量保修金”見專用條款款的約定。“質保期”是上述《工程程質量保修書書》中指定的的保修期。除除非本合同中中另有約定，保保修期限應是是自工程“實際竣工證書書”中指明的實實際竣工日期期起計算。13.1.4質保保期屆滿且承包人根據據指示已修復復所有缺陷并并令發(fā)包人驗驗收滿意時，發(fā)發(fā)包人應簽發(fā)發(fā)“質量保修完成成證書”，承包人獲獲此證書后方方視為保修工工作完成。但但該證書發(fā)出出后，承包人人仍須承擔按按照法律、法法規(guī)要求的責責任和義務。在質保期內出現的任任何缺陷，由由承包人自費費修復。由于于工程實際竣竣工前的損害害或承包人供供應的材料或或施工工藝不不符合合同要要求所致，由承包人負負責自費修復復。13.1.6若若承包人收到發(fā)發(fā)包人指示后后未能在3內履行其保保修義務，發(fā)發(fā)包人可以委委托他人按照照本合同約定定的要求進行行缺陷修復。所所發(fā)生的費用用由承包人直直接支付或從從工程質量保修金中扣除，并并同時對承包包人處以1000元/次的罰金，發(fā)發(fā)包人將以書面形式式將這種情況況通知承包人人。13.1