2022年房地產(chǎn)估價(jià)師之房地產(chǎn)案例與分析自測(cè)提分題庫加精品答案_第1頁
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2022年房地產(chǎn)估價(jià)師之房地產(chǎn)案例與分析自測(cè)提分題庫加精品答案單選題(共60題)1、房地產(chǎn)估價(jià)師一項(xiàng)實(shí)操性很強(qiáng)的業(yè)務(wù),房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告寫作,是房地產(chǎn)估價(jià)師必須熟練掌握的專業(yè)技能。能否成為一名合格的房地產(chǎn)估價(jià)師,達(dá)到執(zhí)業(yè)要求,估價(jià)報(bào)告的寫作能力,是必不可少的檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)。A.估價(jià)對(duì)象每平方米建筑面積的價(jià)格大約在4000元左右B.該地區(qū)發(fā)展?jié)摿εc其他地區(qū)相比,不可同日而語C.從財(cái)務(wù)報(bào)告上看,該公司過去幾年的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)比較理想D.這個(gè)小區(qū)的價(jià)位比附近同檔次的小區(qū)低,非常吸引【答案】C2、以下關(guān)于軟件文檔的敘述中,不正確的是()。A.撰寫規(guī)范的文檔有助于傳授經(jīng)驗(yàn),降低風(fēng)險(xiǎn)B.開發(fā)過程文檔化的目標(biāo)是易于據(jù)此重建項(xiàng)目C.由代碼生成文檔的全自動(dòng)工具軟件現(xiàn)已成熟D.過時(shí)的文檔比沒有文檔更糟,會(huì)誤導(dǎo)使用者【答案】C3、HTML頁面的“title主頁/title”代碼應(yīng)寫在()標(biāo)記內(nèi)。A.body/bodyB.head/headC.font/fontD.frame/frame【答案】B4、在Word編輯狀態(tài)下,有些英文單詞和漢字下面會(huì)自動(dòng)加上紅色或綠色的波浪型細(xì)下劃線。以下敘述中,“波浪型細(xì)下劃線()”是錯(cuò)誤的;按()鍵與工具欄上的A.提醒用戶此處可能有拼寫或語法錯(cuò)誤B.為紅色表示可能是拼寫問題,為綠色可能是語法問題C.是文檔內(nèi)容的一部分,打印文檔時(shí)會(huì)被打印出來D.不屬于文檔內(nèi)容,打印文檔時(shí)不會(huì)被打印出來【答案】C5、關(guān)于對(duì)象和類的敘述,正確的是()。A.如果兩個(gè)對(duì)象的所有成員變量的值相同,則這兩個(gè)對(duì)象是同一對(duì)象B.編寫代碼時(shí),不允許使用匿名類C.不同的對(duì)象一定屬于不同的類D.每個(gè)對(duì)象都有惟一標(biāo)識(shí),以彼此區(qū)分【答案】D6、在高級(jí)程序設(shè)計(jì)語言中,對(duì)程序員來說,數(shù)據(jù)類型限定了()。A.變量的值域和操作B.變量的存取方式C.數(shù)據(jù)的存儲(chǔ)媒體D.過程中參數(shù)的傳遞方式【答案】A7、()語言最適用于過程式程序設(shè)計(jì)。A.CB.HTMLC.JAVAD.PROLOG【答案】A8、某C語言程序中,x是一個(gè)浮點(diǎn)型變量,m是一個(gè)值為正整數(shù)的整型常量,表達(dá)式x%m(x被m除取余數(shù))在()時(shí)會(huì)報(bào)錯(cuò),這是一種(請(qǐng)作答此空)錯(cuò)誤。A.詞法B.語法C.語義D.運(yùn)行【答案】C9、為了公共利益的需要,政府對(duì)某小區(qū)作出了征收決定,甲房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)被選定為征收評(píng)估機(jī)構(gòu)。被征收人王某在征收范圍內(nèi)有一處住房。A.類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格是指被征收房屋的類似房地產(chǎn)在交易時(shí)點(diǎn)的平均交易價(jià)格B.類似房地產(chǎn)的實(shí)際成交價(jià)格以真實(shí)成交、可以質(zhì)證或者房地產(chǎn)交易登記的實(shí)際成交價(jià)格為依據(jù)C.將被征收房屋與類似房地產(chǎn)進(jìn)行交易情況、市場(chǎng)狀況、房地產(chǎn)狀況的比較和修正,確定比準(zhǔn)價(jià)格D.根據(jù)類似房地產(chǎn)價(jià)格,采用簡(jiǎn)單算術(shù)平均法、加權(quán)算術(shù)平均法確定被征收房屋最終估價(jià)價(jià)格【答案】A10、6年前甲公司提供一宗40年使用權(quán)的出讓土地與乙公司合作建設(shè)一辦公樓,總建筑面積3000m2,于4年前建成并投入使用,辦公樓正常使用壽命長(zhǎng)于土地使用年限。甲、乙雙方當(dāng)時(shí)合同約定,建成投入使用后,其中的1000m2建筑面積歸甲方,2000m2建筑面積由乙方使用15年,期滿后無償歸還甲方?,F(xiàn)今,乙方欲擁有該辦公樓的產(chǎn)權(quán),甲方也愿意將其產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。據(jù)調(diào)查得知,現(xiàn)時(shí)該類辦公樓每平方米建筑面積的月租金平均為80元,出租率為85%,年運(yùn)營(yíng)費(fèi)用約占年租賃有效毛收入的35%,報(bào)酬率為10%。問:A.159.12B.175.03C.187.24D.195.12【答案】A11、所有在函數(shù)中定義的變量都稱為()。A.全局變量B.局部變量C.簡(jiǎn)單變量D.寄存器變量【答案】B12、光盤驅(qū)動(dòng)器與主機(jī)的接口總線常采用()總線。A.ISAB.CETRONIC.EIDE﹙ATA﹚D.PCI【答案】C13、在程序運(yùn)行過程中,()時(shí)可能需要進(jìn)行整型數(shù)據(jù)與浮點(diǎn)型數(shù)據(jù)之間的強(qiáng)制類型轉(zhuǎn)換。①訪問數(shù)組元素②進(jìn)行賦值運(yùn)算③對(duì)算術(shù)表達(dá)式求值④進(jìn)行遞歸調(diào)用A.②③B.①②C.①③D.②④【答案】A14、在“Excel2000”表處理中,假設(shè)A1=2,A2=2.5,選擇A1:A2區(qū)域,并將鼠標(biāo)指針放在該區(qū)域右下角填項(xiàng)充柄上,拖動(dòng)至A10,則A10=(),SUM(A1:A10)=()。A.5.5B.6C.6.5D.7【答案】C15、()不是我國(guó)著作權(quán)法所保護(hù)的對(duì)象。A.計(jì)算機(jī)程序B.計(jì)算機(jī)保護(hù)條例C.計(jì)算機(jī)文檔D.Flash軟件制作的動(dòng)畫【答案】B16、軟件文檔的作用不包括()。A.有利于提高軟件開發(fā)的可見度B.有利于軟件維護(hù)和用戶使用C.有利于總結(jié)經(jīng)驗(yàn)和實(shí)現(xiàn)可重用D.有利于各企業(yè)之間交流技術(shù)【答案】D17、():Alocationwheredatacanbetemporarilystored.A.AreaB.DiskC.BufferD.File【答案】C18、用戶界面設(shè)計(jì)的原則不包括()。A.將用戶界面置于用戶控制之下B.減少用戶的記憶負(fù)擔(dān)C.用戶界面上應(yīng)使用統(tǒng)一的IT術(shù)語D.保持界面簡(jiǎn)潔和平衡【答案】C19、程序中局部數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)測(cè)試通常在()階段進(jìn)行,而全局?jǐn)?shù)據(jù)結(jié)構(gòu)測(cè)試通常在()階段進(jìn)行。A.單元測(cè)試B.集成測(cè)試C.確認(rèn)測(cè)試D.系統(tǒng)測(cè)試【答案】B20、()不是面向?qū)ο蟪绦蛟O(shè)計(jì)的主要特征。A.封裝B.多態(tài)C.繼承D.結(jié)構(gòu)【答案】D21、函數(shù)調(diào)用采用“()”方式時(shí),系統(tǒng)將實(shí)參的地址傳遞給形式參數(shù)。A.傳值調(diào)用B.引用調(diào)用C.宏調(diào)用D.內(nèi)部調(diào)用【答案】B22、甲房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)接受乙公司委托,對(duì)其擁有和經(jīng)營(yíng)的××酒樓的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。該酒樓位于××市繁華商業(yè)區(qū),是該市著名的老字號(hào)餐飲店。根據(jù)乙公司提供的經(jīng)營(yíng)資料,該酒樓年總經(jīng)營(yíng)收入為5320萬元,其中老字號(hào)品牌帶來的收入占8%;年主營(yíng)業(yè)務(wù)成本和稅金為2260萬元,管理費(fèi)用為130萬元,財(cái)務(wù)費(fèi)用為250萬元,市場(chǎng)推廣及銷售費(fèi)用為210萬元。根據(jù)市場(chǎng)調(diào)查,該市餐飲業(yè)的平均年利潤(rùn)率為10%。該酒樓房地產(chǎn)的年凈收益為()萬元。A.1512.40B.1554.96C.1938.00D.1980.56【答案】A23、為了公共利益的需要,政府對(duì)某小區(qū)作出了征收決定,甲房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)被選定為征收評(píng)估機(jī)構(gòu)。被征收人王某在征收范圍內(nèi)有一處住房。A.由征收部門對(duì)備選估價(jià)機(jī)構(gòu)進(jìn)行綜合評(píng)分,根據(jù)評(píng)分結(jié)果確定B.由被征收人推選的代表對(duì)備選評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行綜合評(píng)分,根據(jù)評(píng)分結(jié)果確定C.由征收部門與被征收人協(xié)商,協(xié)商不成的,由征收部門采取公開方式確定D.由被征收人協(xié)商,協(xié)商不成的,由征收部門組織被征收人投票以得票多的當(dāng)選或采取搖號(hào)、抽簽等隨機(jī)方式確定【答案】D24、為了檢查對(duì)軟件進(jìn)行修改后是否引入新的錯(cuò)誤,需要對(duì)軟件進(jìn)行的測(cè)試類型為()測(cè)試。A.功能B.回歸C.可靠性D.恢復(fù)【答案】B25、以下關(guān)于程序員職業(yè)素養(yǎng)的敘述中,不正確的是()。A.面對(duì)程序中出現(xiàn)的問題,采用的解決方式和反思的深度體現(xiàn)程序員的素養(yǎng)B.職業(yè)素養(yǎng)強(qiáng)調(diào)的不是天賦的神秘和技藝的高超,而是持續(xù)積淀的結(jié)晶C.職業(yè)素養(yǎng)高的程序員會(huì)對(duì)經(jīng)理為了趕工期而降低程序質(zhì)量的要求說"不"D.職業(yè)素養(yǎng)高的程序員對(duì)用戶提出的任何需求變更和功能調(diào)整說"是"【答案】D26、在面向?qū)ο蠹夹g(shù)中,多態(tài)性的含義是()。A.一個(gè)對(duì)象可同時(shí)指向不同的類的對(duì)象B.同一消息在不同時(shí)刻可調(diào)用不同的方法C.對(duì)象的生存周期中包含對(duì)象的多種狀態(tài)D.不同消息可以調(diào)用相同的方法【答案】B27、王某于1999年在某城市中心城區(qū)購買了一幢6層的百貨大廈,為保證正常經(jīng)營(yíng),于2004年初進(jìn)行了重新裝修。2006年初,王某委托房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估該大廈的市場(chǎng)價(jià)值,評(píng)估結(jié)果為800萬元。一年后王某因病去世,臨終前留下遺囑:總價(jià)值800萬元的大廈由其一兒一女平均繼承。為此,該大廈處分前兄妹倆達(dá)成書面協(xié)議:妹妹獲得該大廈的一、二層,哥哥獲得三至六層。A.該房屋租賃關(guān)系不能對(duì)抗已登記的抵押權(quán)B.如未通知承租人,則該抵押合同效力待定C.如不辦理抵押登記,該抵押合同無效D.如處置該抵押物,該租賃合同對(duì)受讓人依然有約束力【答案】D28、從模塊獨(dú)立性角度看,以下幾種模塊內(nèi)聚類型中,()內(nèi)聚是最好的。A.巧合B.邏輯C.信息D.功能【答案】D29、在Windows系統(tǒng)中,通過設(shè)置文件的(),可以使其成為“隱藏”文件;如果用戶要整理D盤上的碎片,可選中D盤,(),單擊“開始整理”按鈕,在彈出的對(duì)話框中單擊“整理碎片”按鈕即可。A.類型B.格式C.屬性D.狀態(tài)【答案】C30、6年前甲公司提供一宗40年使用權(quán)的出讓土地與乙公司合作建設(shè)一辦公樓,總建筑面積3000m2,于4年前建成并投入使用,辦公樓正常使用壽命長(zhǎng)于土地使用年限。甲、乙雙方當(dāng)時(shí)合同約定,建成投入使用后,其中的1000m2建筑面積歸甲方,2000m2建筑面積由乙方使用15年,期滿后無償歸還甲方?,F(xiàn)今,乙方欲擁有該辦公樓的產(chǎn)權(quán),甲方也愿意將其產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。據(jù)調(diào)查得知,現(xiàn)時(shí)該類辦公樓每平方米建筑面積的月租金平均為80元,出租率為85%,年運(yùn)營(yíng)費(fèi)用約占年租賃有效毛收入的35%,報(bào)酬率為10%。問:A.30B.34C.36D.40【答案】B31、程序中將多處使用的同一個(gè)常數(shù)定義為常量,其目的是為了()。A.提高程序的運(yùn)行速度B.提高程序的可讀性以及可維護(hù)性C.縮短源程序代碼長(zhǎng)度D.便于進(jìn)行程序測(cè)試【答案】B32、6年前甲公司提供一宗40年使用權(quán)的出讓土地與乙公司合作建設(shè)一辦公樓,總建筑面積3000m2,于4年前建成并投入使用,辦公樓正常使用壽命長(zhǎng)于土地使用年限。甲、乙雙方當(dāng)時(shí)合同約定,建成投入使用后,其中的1000m2建筑面積歸甲方,2000m2建筑面積由乙方使用15年,期滿后無償歸還甲方?,F(xiàn)今,乙方欲擁有該辦公樓的產(chǎn)權(quán),甲方也愿意將其產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。據(jù)調(diào)查得知,現(xiàn)時(shí)該類辦公樓每平方米建筑面積的月租金平均為80元,出租率為85%,年運(yùn)營(yíng)費(fèi)用約占年租賃有效毛收入的35%,報(bào)酬率為10%。問:A.159.12B.175.03C.187.24D.195.12【答案】A33、甲公司2013年3月以1000萬元購買了一宗工業(yè)用地及其廠房,其中,地價(jià)占到了60%,隨后甲公司辦理了權(quán)屬轉(zhuǎn)讓手續(xù)后,又花費(fèi)了100萬用于構(gòu)建以該公司產(chǎn)品商標(biāo)為原型的雕塑。A.首先繳納土地使用權(quán)出讓金B(yǎng).首先支付銀行貸款C.首先支付處分抵押房地產(chǎn)的費(fèi)用D.首先支付所欠職工工資及養(yǎng)老保險(xiǎn)等費(fèi)用【答案】C34、IT企業(yè)對(duì)專業(yè)程序員的素質(zhì)要求中,不包括()。A.能千方百計(jì)縮短程序提高運(yùn)行效率B.與企業(yè)文化高度契合C.參與軟件項(xiàng)目開發(fā)并解決所遇到的問題D.誠(chéng)信、聰明、肯干【答案】A35、WWW服務(wù)器與客戶機(jī)之間采用()協(xié)議進(jìn)行網(wǎng)頁的發(fā)送和接收。A.HTTPB.URLC.SMTPD.HTML【答案】A36、程序語言的語句從功能上大體可分為()兩大類。A.聲明語句和可執(zhí)行語句B.簡(jiǎn)單語句和復(fù)雜語句C.順序語句和判定語句D.程序語句和注釋語句【答案】A37、Firewallisa()mechanismusedbyorganizationstoprotecttheirLANsfromtheInternet.A.reliableB.stableC.peacefulD.security【答案】D38、甲房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)接受乙公司委托,對(duì)其擁有和經(jīng)營(yíng)的××酒樓的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。該酒樓位于××市繁華商業(yè)區(qū),是該市著名的老字號(hào)餐飲店。根據(jù)乙公司提供的經(jīng)營(yíng)資料,該酒樓年總經(jīng)營(yíng)收入為5320萬元,其中老字號(hào)品牌帶來的收入占8%;年主營(yíng)業(yè)務(wù)成本和稅金為2260萬元,管理費(fèi)用為130萬元,財(cái)務(wù)費(fèi)用為250萬元,市場(chǎng)推廣及銷售費(fèi)用為210萬元。根據(jù)市場(chǎng)調(diào)查,該市餐飲業(yè)的平均年利潤(rùn)率為10%。對(duì)該酒樓內(nèi)部進(jìn)行實(shí)地查勘時(shí),一般不作為重點(diǎn)查勘內(nèi)容的是()。A.采光通風(fēng)B.建筑層高C.內(nèi)部布局D.裝飾裝修【答案】A39、在軟件的使用過程中,用戶往往會(huì)對(duì)軟件提出新的功能要求與性能要求。為了滿足這些要求而進(jìn)行的維護(hù)屬于()維護(hù)。A.改正性B.適應(yīng)性C.完善性D.預(yù)防性【答案】C40、黑盒測(cè)試不能發(fā)現(xiàn)()。A.不正確或遺漏的功能B.初始化或終止性錯(cuò)誤C.程序的某條路徑存在邏輯錯(cuò)誤D.錯(cuò)誤的處理結(jié)果【答案】C41、程序以解釋方式運(yùn)行時(shí),不()。A.進(jìn)行詞法分析B.進(jìn)行語法分析C.進(jìn)行語義分析D.產(chǎn)生目標(biāo)程序文件【答案】D42、用二分法來檢索數(shù)據(jù),最確切的說法是()。A.僅當(dāng)數(shù)據(jù)隨機(jī)排列時(shí),才能正確地檢索數(shù)據(jù)B.僅當(dāng)數(shù)據(jù)有序排列時(shí),才能正確地檢索數(shù)據(jù)C.僅當(dāng)數(shù)據(jù)量較大時(shí),才能有效地檢索數(shù)據(jù)D.僅當(dāng)數(shù)據(jù)量較小時(shí),才能有效地檢索數(shù)據(jù)【答案】B43、6年前甲公司提供一宗40年使用權(quán)的出讓土地與乙公司合作建設(shè)一辦公樓,總建筑面積3000m2,于4年前建成并投入使用,辦公樓正常使用壽命長(zhǎng)于土地使用年限。甲、乙雙方當(dāng)時(shí)合同約定,建成投入使用后,其中的1000m2建筑面積歸甲方,2000m2建筑面積由乙方使用15年,期滿后無償歸還甲方?,F(xiàn)今,乙方欲擁有該辦公樓的產(chǎn)權(quán),甲方也愿意將其產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。據(jù)調(diào)查得知,現(xiàn)時(shí)該類辦公樓每平方米建筑面積的月租金平均為80元,出租率為85%,年運(yùn)營(yíng)費(fèi)用約占年租賃有效毛收入的35%,報(bào)酬率為10%。問:A.689B.839.92C.1166.88D.1528.92【答案】B44、InClanguage,()areusedtocreatevariablesandaregroupedatthetopofaprogramblock.A.declarationsB.dimensionsC.commentsD.descriptions【答案】A45、電子政務(wù)的應(yīng)用模式有3種,其中不包括()。A.G2GB.B2BC.G2BD.G2C【答案】B46、某公司的程序員小王寫了一些提升編程能力的經(jīng)驗(yàn),其中()并不恰當(dāng)。A.只參加最適合提升自己技術(shù)能力的項(xiàng)目B.根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)選擇合適的開發(fā)環(huán)境和工具,抓緊學(xué)習(xí)C.重視培養(yǎng)自己的溝通能力,包括撰寫文檔的能力D.參加網(wǎng)絡(luò)上的編程論壇,善于向高手學(xué)習(xí)【答案】A47、軟件的結(jié)構(gòu)化設(shè)計(jì)(SD.方法中,一般分為概要設(shè)計(jì)和詳細(xì)設(shè)計(jì)兩階段,其中詳細(xì)設(shè)計(jì)主要是要建立()。A.軟件結(jié)構(gòu)B.軟件過程C.軟件模型D.軟件模塊【答案】D48、以下關(guān)于CMM的敘述中,不正確的是()。A.CMM是指軟件過程能力成熟度模型B.CMM根據(jù)軟件過程的不同成熟度劃分了5個(gè)等級(jí),其中,1級(jí)被認(rèn)為成熟度最高,5級(jí)被認(rèn)為成熟度最低C.CMMI的任務(wù)是將已有的幾個(gè)CMM模型結(jié)合在一起,使之構(gòu)成"集成模型"D.采用更成熟的CMM模型,一般來說可以提高最終產(chǎn)品的質(zhì)量【答案】B49、商品關(guān)系P(商品名,條形碼,產(chǎn)地,價(jià)格)中的()屬性可以作為該關(guān)系的主鍵。查詢由“北京”生產(chǎn)的185升電冰箱的SQL語句應(yīng)該是:A.商品名B.條形碼C.產(chǎn)地D.價(jià)格【答案】B50、在UML中有4種事物:結(jié)構(gòu)事物、行為事物、分組事物和注釋事物。其中,(請(qǐng)作答此空)事物表示UML模型中的名詞,它們通常是模型的靜態(tài)部分,描述概念或物理元素。以下()屬于此類事物。A.結(jié)構(gòu)B.行為C.分組D.注釋【答案】A51、已知X=-73,若采用8位機(jī)器碼表示,則[X]原=(),[X]補(bǔ)=()。A.10110111B.01001001C.10100111D.01011001【答案】A52、無符號(hào)二進(jìn)制數(shù)11001000所表示的十進(jìn)制數(shù)為()。A.104B.148C.172D.200【答案】D53、房地產(chǎn)估價(jià)師一項(xiàng)實(shí)操性很強(qiáng)的業(yè)務(wù),房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告寫作,是房地產(chǎn)估價(jià)師必須熟練掌握的專業(yè)技能。能否成為一名合格的房地產(chǎn)估價(jià)師,達(dá)到執(zhí)業(yè)要求,估價(jià)報(bào)告的寫作能力,是必不可少的檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)。A.句子簡(jiǎn)潔,概括性強(qiáng)B.搭配得當(dāng)C.邏輯嚴(yán)密D.用詞簡(jiǎn)練、標(biāo)準(zhǔn)【答案】D54、HTML頁面的“title主頁/title”代碼應(yīng)寫在()標(biāo)記內(nèi)。A.body/bodyB.head/headC.font/fontD.frame/frame【答案】B55、以下各項(xiàng)中,(53)不屬于性能測(cè)試。A.用戶并發(fā)測(cè)試B.響應(yīng)時(shí)間測(cè)試C.負(fù)載測(cè)試D.兼容性測(cè)試【答案】D56、完成一個(gè)房地產(chǎn)估價(jià)項(xiàng)目需要經(jīng)歷若干環(huán)節(jié)和過程,不同的環(huán)節(jié)需要完成相應(yīng)的估價(jià)文書。A.制定估價(jià)報(bào)告內(nèi)部審核表可以保證審核標(biāo)準(zhǔn)的一致性、完整性和規(guī)范性B.估價(jià)師在完成估價(jià)項(xiàng)目時(shí),應(yīng)盡可能的親自進(jìn)行實(shí)地查勘C.估價(jià)中的主要不同意見有助于估價(jià)機(jī)構(gòu)和估價(jià)師總結(jié)估價(jià)經(jīng)驗(yàn)D.估價(jià)報(bào)告交接單要載明簽收日期、報(bào)告數(shù)量、交接人等【答案】B57、不同的對(duì)象收到同一消息可以進(jìn)行不同的響應(yīng),并且會(huì)產(chǎn)生完全不同的結(jié)果,這種現(xiàn)象稱為多態(tài),其實(shí)現(xiàn)由(請(qǐng)作答此空)支持。多態(tài)分為多種,()多態(tài)是指同一個(gè)名字在不同上下文中可代表不同的含義。A.繼承B.封裝C.過載D.覆蓋【答案】A58、Thespiralmodelisasoftwaredevelopmentmodelcombiningelementsofboth()andprototyping-in-stages,soit'sahealthymixoftop-downandbottom-upconcepts。A.designB.progamC.codingD.plan【答案】A59、甲房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)接受乙公司委托,對(duì)其擁有和經(jīng)營(yíng)的××酒樓的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。該酒樓位于××市繁華商業(yè)區(qū),是該市著名的老字號(hào)餐飲店。根據(jù)乙公司提供的經(jīng)營(yíng)資料,該酒樓年總經(jīng)營(yíng)收入為5320萬元,其中老字號(hào)品牌帶來的收入占8%;年主營(yíng)業(yè)務(wù)成本和稅金為2260萬元,管理費(fèi)用為130萬元,財(cái)務(wù)費(fèi)用為250萬元,市場(chǎng)推廣及銷售費(fèi)用為210萬元。根據(jù)市場(chǎng)調(diào)查,該市餐飲業(yè)的平均年利潤(rùn)率為10%。該酒樓歸屬于房地產(chǎn)的年經(jīng)營(yíng)收入為()萬元。A.4362.40B.4788.00C.4894.40D.5320.00【答案】A60、某計(jì)算機(jī)中采用48×48數(shù)字化點(diǎn)陣字模表示一個(gè)漢字,字模中的每一個(gè)點(diǎn)在存儲(chǔ)器中用一個(gè)二進(jìn)制位存儲(chǔ)。那么,存儲(chǔ)1024個(gè)漢字要求的存儲(chǔ)空間應(yīng)為()K字節(jié)。A.196B.244C.288D.312【答案】C大題(共10題)一、甲房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)(以下簡(jiǎn)稱甲機(jī)構(gòu))于2007年8月出具了一份房地產(chǎn)抵押估價(jià)報(bào)告,銀行據(jù)此發(fā)放了抵押貸款。2009年1月,因借款人不能如期償還貸款,處置該抵押房地產(chǎn)時(shí)實(shí)現(xiàn)的價(jià)格比甲機(jī)構(gòu)當(dāng)時(shí)的評(píng)估值低很多,銀行認(rèn)為甲機(jī)構(gòu)存在高估,并委托乙房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)對(duì)甲機(jī)構(gòu)2007年8月出具的估價(jià)報(bào)告進(jìn)行復(fù)核估價(jià)。、復(fù)核估價(jià)時(shí)應(yīng)如何確定j價(jià)值時(shí)點(diǎn)、估價(jià)對(duì)象狀況及房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況?、復(fù)核估價(jià)的估價(jià)目的和價(jià)值類型應(yīng)如何表述?【答案】1.本題考查的是復(fù)核估價(jià)。復(fù)核估價(jià)時(shí),若甲機(jī)構(gòu)在確定價(jià)值時(shí)點(diǎn)時(shí)無誤,應(yīng)以甲機(jī)構(gòu)的價(jià)值時(shí)點(diǎn)為復(fù)核估價(jià)的價(jià)值時(shí)點(diǎn)。估價(jià)對(duì)象的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、使用性質(zhì)、建筑物狀況、周圍環(huán)境等估價(jià)對(duì)象狀況以及房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況,也應(yīng)以原價(jià)值時(shí)點(diǎn)時(shí)的狀況為準(zhǔn)。2本題考查的是復(fù)核估價(jià)。復(fù)核估價(jià)的估價(jià)目的應(yīng)表述為:受××銀行的委托,對(duì)甲機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)抵押估價(jià)結(jié)果進(jìn)行復(fù)核;價(jià)值類型可表述為:在甲機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)抵押估價(jià)報(bào)告的價(jià)值時(shí)點(diǎn)時(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況和估價(jià)對(duì)象狀況下,確定估價(jià)對(duì)象客觀合理的抵押價(jià)值。二、第二題閱讀以下說明和代碼,填補(bǔ)代碼中的空缺,將解答填入答題紙的對(duì)應(yīng)欄內(nèi)?!菊f明】對(duì)n個(gè)元素進(jìn)行簡(jiǎn)單選擇排序的基本方法是:第一趟從第1個(gè)元素開始,在n個(gè)元素中選出最小者,將其交換至第一個(gè)位置,第二趟從第2個(gè)元素開始,在剩下的n-1個(gè)元素中選出最小者,將其交換至第二個(gè)位置,依此類推,第i趟從n-i+1個(gè)元素中選出最小元素,將其交換至第i個(gè)位置,通過n-1趟選擇最終得到非遞減排序的有序序列。問題:2.1【代碼】#include<stdio.h>voidselectSort(intdata[],intn)//對(duì)data[0]~data[n-1]中的n個(gè)整數(shù)按非遞減有序的方式進(jìn)行排列{inti,j,k;inttemp;for(i=0;i<n-1;i++){for(k=i,j=i+1;(1);(2))//k表示data[i]~data[n-1]中最小元素的下標(biāo)if(data[j]<data[k])(3)if(k!=i){【答案】j<n或者j<=n-1(2)j++(3)k=j(4)data[i]=data[k](5)selectSort(arr,m)此處m也可以填8或者sizeof(arr)/sizeof(int),arr可以改成&arr[0](6)i=0【解析】本題考查C程序設(shè)計(jì)基本技能及應(yīng)用。簡(jiǎn)單選擇排序方法是設(shè)所排序序列的記錄個(gè)數(shù)為n。i取1,2,…,n-1,從所有n-i+1個(gè)記錄(Ri,Ri+1,…,Rn)中找出排序碼最小的記錄,與第i個(gè)記錄交換。執(zhí)行n-1趟后就完成了記錄序列的排序。第1空應(yīng)填j循環(huán)結(jié)束條件,j應(yīng)該運(yùn)行至序列末尾。填j<n或者j<=n-1;第2空填j循環(huán)控制語句,j每次遞增1,往后移動(dòng)一個(gè)元素與a[i]進(jìn)行比較。第3空為自動(dòng)保存最大元素的下標(biāo),k=j。第4空為交換兩個(gè)元素,temp為臨時(shí)變量,保存data[i]的值,使用data[i]=data[k]使data[i]為后面n-i+1個(gè)記錄(Ri,Ri+1,…,Rn)中找出排序碼最小的記錄,再將temp賦給data[k]。第5空為調(diào)用selectSort對(duì)數(shù)組arr進(jìn)行非遞減排序,selectSort有兩個(gè)參數(shù),數(shù)組和排序元素個(gè)數(shù),為selectSort(arr,m)。第6空進(jìn)行元素遍歷輸出所有的數(shù)組元素,從下標(biāo)為0開始,所以填i=0。三、某城市房管部門直管公房,產(chǎn)權(quán)證載用途為住宅,地處繁華商業(yè)區(qū)內(nèi),建筑面積為1500m2,占地2900m2,土地使用權(quán)性質(zhì)為劃撥,房屋建于1955年,后經(jīng)過兩次大修,目前處于正常使用狀態(tài)。現(xiàn)政府?dāng)M將該房地產(chǎn)出售,委托房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估其市場(chǎng)價(jià)值。經(jīng)過調(diào)查了解,該區(qū)域內(nèi)建筑容積率為3及以下的商業(yè)用途土地價(jià)格為2萬元/m2,商品住宅銷售均價(jià)為1.2萬元/m2。據(jù)此,估價(jià)師擬定了以下兩種估價(jià)思路:1.以商品住宅銷售均價(jià)為基礎(chǔ)估價(jià);2.以商業(yè)用途土地價(jià)格為基礎(chǔ)估價(jià)。、上述兩種估價(jià)思路中哪種較合適?并說明理由。、針對(duì)你所選的估價(jià)思路,描述其估價(jià)技術(shù)路線?!敬鸢浮勘绢}考查的是居住房地產(chǎn)估價(jià)的技術(shù)路線及難點(diǎn)處理。若轉(zhuǎn)讓后允許改變用途,則以商業(yè)用途價(jià)格為基礎(chǔ)估價(jià)較合適,或若轉(zhuǎn)讓后不允許改變用途,則以住宅銷售均價(jià)為基礎(chǔ)估價(jià)較合適。理由:估價(jià)對(duì)象處于繁華商業(yè)區(qū),根據(jù)最高最佳利用原則應(yīng)以商業(yè)用途價(jià)格為基礎(chǔ)估價(jià)?;蚬纼r(jià)對(duì)象證載用途為住宅,根據(jù)合法原則,應(yīng)以住宅銷售均價(jià)為基礎(chǔ)估價(jià)。本題考查的是居住房地產(chǎn)估價(jià)的技術(shù)路線及難點(diǎn)處理。估價(jià)技術(shù)路線:(1)選擇估價(jià)方法,(2)方法運(yùn)用中的具體處理,(3)確定估價(jià)結(jié)果。四、1、指出并改正下列房地產(chǎn)估價(jià)文書的錯(cuò)誤致估價(jià)委托人函××公司:受貴公司委托,我們對(duì)位于××市××路××號(hào)16樓辦公房地產(chǎn)的抵押價(jià)值進(jìn)行了評(píng)估。估價(jià)目的是:為確定房地產(chǎn)抵押貸款額度提供參考依據(jù)而評(píng)估房地產(chǎn)抵押價(jià)值。經(jīng)過實(shí)地查勘和市場(chǎng)調(diào)查,遵照《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》、《房地產(chǎn)抵押估價(jià)指導(dǎo)意見》等法律法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),遵循獨(dú)立、客觀、公正、合法、謹(jǐn)慎的原則,注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師運(yùn)用收益法和比較法進(jìn)行了分析、測(cè)算和判斷,確定16樓辦公房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值為¥28627990萬元(人民幣貳仟捌佰陸拾貳萬七仟玖百玖拾元整),21357元/㎡,估價(jià)對(duì)象的抵押價(jià)值為¥25638775萬元(人民幣貳仟伍佰陸拾叁萬捌仟七百七拾伍元整),19127元/m2。報(bào)告使用人在使用本報(bào)告之前須對(duì)報(bào)告全文,特別是“估價(jià)假設(shè)和限制條件”認(rèn)真閱讀,以免使用不當(dāng),造成損失!估價(jià)的詳細(xì)結(jié)果、過程及有關(guān)說明,請(qǐng)見附后的《估價(jià)結(jié)果報(bào)告》、《估價(jià)技術(shù)報(bào)告》?!痢练康禺a(chǎn)評(píng)估有限公司法定代表人:×××二〇一二年四月十九日【答案】錯(cuò)誤1:缺價(jià)值時(shí)點(diǎn),致估價(jià)委托人函中應(yīng)寫明價(jià)值時(shí)點(diǎn)。錯(cuò)誤2:估價(jià)結(jié)果應(yīng)該披露三個(gè)價(jià)值,只披露了兩個(gè),價(jià)值不同,必有法定優(yōu)先受償款,缺法定優(yōu)先受償款的數(shù)額。錯(cuò)誤3:缺估價(jià)機(jī)構(gòu)蓋章。五、下表中,第一行依次列出了0.00,0.01,0.02,0.03,…,0.99,共100個(gè)數(shù)據(jù);對(duì)第一行的每個(gè)數(shù)據(jù)采用方法1處理后形成第二行數(shù)據(jù);對(duì)第一行的每個(gè)數(shù)據(jù)采用方法2處理后形成第三行數(shù)據(jù)。方法1是對(duì)末位數(shù)字采用4舍5入處理,即末位數(shù)字是4或4以下時(shí)舍去,若末位數(shù)字是5或5以上,則進(jìn)1。方法2對(duì)4舍5入法做了如下修改:如果末位數(shù)字是5,則并不總是入,而需要根據(jù)前一位數(shù)字的奇偶性再?zèng)Q定舍入:如果前一位數(shù)字是偶數(shù),則將5舍去;如果前一位數(shù)字是奇數(shù),則進(jìn)1。例如,0.05將舍入成0.0;0.15將舍入成0.2。通過對(duì)這三行數(shù)據(jù)分別求算術(shù)平均值,可以看出:在處理一批正數(shù)時(shí),方法1(通常的4舍5入法)與方法2(修改后的4舍5入法)相比,()?!敬鸢浮繂渭兘獯鸨绢}并不難。第一行100個(gè)數(shù)據(jù)都是正數(shù),均勻地列出了2位小數(shù)的各種可能,其平均值為49.50。經(jīng)方法1處理后的100個(gè)數(shù)據(jù)的平均值為50.00,可以看出,方法1產(chǎn)生了偏高結(jié)果:經(jīng)方法2處理后的100個(gè)數(shù)據(jù)的平均值為49.50,可以看出,方法2改進(jìn)了方法1。本題的意義是:對(duì)處理大批正數(shù)而言,4舍5入方法比較簡(jiǎn)單實(shí)用,但也比較粗略,會(huì)產(chǎn)生略微偏高的結(jié)果。在需要更精確要求的應(yīng)用領(lǐng)域,采用方法2更好些。實(shí)際工作中采集的數(shù)據(jù)大多是正數(shù),而且大多是近似值,小數(shù)點(diǎn)后太多的位數(shù)沒有實(shí)際意義。為了使計(jì)算結(jié)果精確到小數(shù)點(diǎn)后某一位,原始數(shù)據(jù)就應(yīng)在小數(shù)點(diǎn)后多取1位。計(jì)算完成后,常需要對(duì)小數(shù)點(diǎn)后最末一位數(shù)字進(jìn)行舍入處理。人們通常使用4舍5入法對(duì)最末位數(shù)字進(jìn)行舍入處理。4以下的數(shù)字則舍去。5以上的數(shù)字則靂要進(jìn)I。這種做法確實(shí)簡(jiǎn)單實(shí)用,但從下表可以看出,平均而言,舍的量略低于入的量。其中,0.4舍的量與0.6入的量可以相抵,0.3舍的量與0.7入的量可以相抵……。正數(shù)4舍5入的偏差來自尾數(shù)為5的量都要進(jìn)位,從而產(chǎn)生偏高結(jié)果。為平衡起見,應(yīng)將尾數(shù)為5的情況分裂成兩種情況:有一半的可能需要舍,有一半的可能需要入。方法2規(guī)定,經(jīng)舍入后應(yīng)保持新的尾數(shù)為偶數(shù),這有一半的可能。當(dāng)然,如果規(guī)定新的尾數(shù)應(yīng)成為奇數(shù),也是可以的。但在同一個(gè)問題的計(jì)算過程中,總是要有統(tǒng)一的規(guī)定。保持偶數(shù)比保持奇數(shù)對(duì)進(jìn)一步計(jì)算(例如再分半)會(huì)更有利些,所以人們選用方法2來改進(jìn)方法1。在銀行利息計(jì)算中,采用粗略的方法還是采用更精細(xì)的方法可能會(huì)有較大一筆錢的出入。對(duì)于正負(fù)數(shù)對(duì)稱分布的情況,則4舍5入法不會(huì)產(chǎn)生偏差。因?yàn)檎龜?shù)的舍(引起減少)與負(fù)數(shù)的舍(引起增加)相抵,正數(shù)的入(引起增加)與負(fù)數(shù)的入(引起減少)相抵。從本題也可以看出,在信息處理領(lǐng)域人們不但要學(xué)會(huì)使用數(shù)據(jù)處理的軟件,更需要研究數(shù)據(jù)處理領(lǐng)域本身的技術(shù)。六、閱讀以下說明和代碼,填補(bǔ)代碼中的空缺,將解答填入答題紙的對(duì)應(yīng)欄內(nèi)?!菊f明】下面的程序利用快速排序中劃分的思想在整數(shù)序列中找出第k小的元素(即將元素從小到大排序后,取第k個(gè)元素)。對(duì)一個(gè)整數(shù)序列進(jìn)行快速排序的方法是:在待排序的整數(shù)序列中取第一個(gè)數(shù)作為基準(zhǔn)值,然后根據(jù)基準(zhǔn)值進(jìn)行劃分,從而將待排序的序列劃分為不大于基準(zhǔn)值者(稱為左子序列)和大于基準(zhǔn)值者(稱為右子序列),然后再對(duì)左子序列和右子序列分別進(jìn)行快速排序,最終得到非遞減的有序序列。例如,整數(shù)序列“19,12,30,11,7,53,78,25"的第3小元素為12。整數(shù)序列“19,12,7,30,11,11,7,53.78,25,7"的第3小元素為7。函數(shù)partition(inta[],intlow,inthigh)以a[low]的值為基準(zhǔn),對(duì)a[low]、a[low+l]、…、a[high]進(jìn)行劃分,最后將該基準(zhǔn)值放入a[i](low≤i≤high),并使得a[low]、a[low+l]、,..、A[i-1]都小于或等于a[i],而a[i+l]、a[i+2]、..、a[high]都大于a[i]。函教findkthElem(inta[],intstartIdx,intendIdx,inrk)在a[startIdx]、a[startIdx+1]、...、a[endIdx]中找出第k小的元素?!敬a】#include<stdio.h>#include<stdlib.h>Intpartition(inta[],intlow,inthigh){//對(duì)a[low..high]進(jìn)行劃分,使得a[low..i]中的元素都不大于a[i+1..high]中的元素。intpivot=a[low];//pivot表示基準(zhǔn)元素Inti=low,j=high;while((1)){While(i<j&&a[j]>pivot)--j;a[i]=a[j]While(i<j&&a[i]>pivot)++i;a[j]=a[i]}(2);//基準(zhǔn)元素定位returni;}IntfindkthElem(inta[],intstartIdx,intendIdx,intk){//整數(shù)序列存儲(chǔ)在a[startldx..endldx]中,查找并返回第k小的元素。if(startldx<0||endIdx<0||startIdx>endIdx||k<1||k-l>endIdx||k-1<startIdx)Return-1;//參數(shù)錯(cuò)誤if(startIdx<endldx){intloc=partition(a,startIdx,endldx);∥進(jìn)行劃分,確定基準(zhǔn)元素的位置if(loc==k-1)∥找到第k小的元素return(3);if(k-l<loc)//繼續(xù)在基準(zhǔn)元素之前查找returnfindkthElem(a,(4),k);else//繼續(xù)在基準(zhǔn)元素之后查找returnfindkthElem(a,(5),k);}returna[startIdx];}intmain(){inti,k;intn;inta[]={19,12,7,30,11,11,7,53,78,25,7};n=sizeof(a)/sizeof(int)//計(jì)算序列中的元素個(gè)數(shù)for(k=1;k<n+1;k++){for(i=0;i<n;i++){printf(“%d/t”,a[i]);}printf(“\n”);printf(“elem%d=%d\n,k,findkthElem(a,0,n-1,k));//輸出序列中第k小的元素}return0;}【答案】1)CountStr2)p[i]3)p[i]4)num3、1、!i=j2、a[i]=pivot3、a[loc]4、stratIdx,Loc-15、Loc+1,endIdx七、甲公司擁有一幢位于市中心繁華地帶的大型商業(yè)中心的一層,建筑面積6510m2,除500m2建筑面積甲公司自主經(jīng)營(yíng)超市,其他全部出租,租金根據(jù)不同位置和不同期限、不同業(yè)態(tài)等因素分成不同檔次出租,其中2000m2建筑面積30戶承租人租金低于市場(chǎng)租金,60戶共3010m2承租人租金等于市場(chǎng)租金,10戶共1000m2承租人租金高于市場(chǎng)租金,甲公司因拖欠貸款,現(xiàn)被××省××縣法院查封,該法院請(qǐng)××房地產(chǎn)與資產(chǎn)評(píng)估公司進(jìn)行房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估,請(qǐng)指出該房地產(chǎn)與資產(chǎn)評(píng)估公司擬選用的最適宜的估價(jià)方法和估價(jià)技術(shù)路線.??【答案】1.估價(jià)最適宜的方法為收益法,因?yàn)樵摲康禺a(chǎn)屬于有收益的房地產(chǎn),因此優(yōu)先選用收益法。2.人民法院書面說明依法將拍賣房地產(chǎn)上原有的租賃權(quán)和用益物權(quán)除去后進(jìn)行拍賣的,評(píng)估價(jià)值的影響因素不應(yīng)包括拍賣房地產(chǎn)上原有的租賃權(quán)和用益物權(quán);并應(yīng)在估價(jià)報(bào)告中作出特別說明;凈收益的求取分兩種:出租型,凈收益根據(jù)市場(chǎng)客觀平均租金求取有效毛收入扣除運(yùn)營(yíng)費(fèi);自主經(jīng)營(yíng)型,收集當(dāng)事人近3年的財(cái)務(wù)報(bào)表,根據(jù)公式:凈收益=經(jīng)營(yíng)收入-經(jīng)營(yíng)成本-經(jīng)營(yíng)費(fèi)用-經(jīng)營(yíng)稅金及附加-管理費(fèi)用-財(cái)務(wù)費(fèi)用-商業(yè)利潤(rùn),接著選用適當(dāng)?shù)膱?bào)酬率,計(jì)算收益期限,選用合適的公式,求得房地產(chǎn)價(jià)值。3.人民法院沒有書面說明的,需要考慮租賃權(quán)和用益物權(quán)的影響,出租型,合同內(nèi)租金低于市場(chǎng)租金,評(píng)估出租人權(quán)益價(jià)值,其他,選用市場(chǎng)租金,評(píng)估無租約限制價(jià)值。其他,同上。注意考試方向:1.根據(jù)具體情況,選用收益法,或適宜選不適宜選的理由。2.收益法中凈收益求取的相關(guān)問題,如何求取、注意問題、收集哪些資料、特殊情況如何處理、求取技術(shù)路線。3.結(jié)合抵押、征收、拍賣目的特殊的處理問題。4.用途有收益性房地產(chǎn)都可出題。八、因城市建設(shè)需要,張某的住宅被征收。張某委托甲房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)對(duì)自己的房屋及室內(nèi)裝飾裝修的價(jià)值進(jìn)行了評(píng)估。張某對(duì)估價(jià)報(bào)告中房屋部分的評(píng)估結(jié)果沒有異議,但認(rèn)為室內(nèi)裝飾裝修評(píng)估結(jié)果僅為15萬元被嚴(yán)重低估,理由是他3年前裝修連同購置家具的實(shí)際費(fèi)用超過30萬元,為此向甲房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。、如果甲房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)復(fù)核后認(rèn)為該房屋室內(nèi)裝飾裝修的評(píng)估結(jié)果并無差錯(cuò),你認(rèn)為可以從哪些方面對(duì)張某的疑問進(jìn)行解釋和說明?、一般而言,評(píng)估房屋室內(nèi)裝飾裝修價(jià)值主要適宜采用哪種估價(jià)方法?請(qǐng)簡(jiǎn)要說明采用該種方法評(píng)估的主要步驟。、一般而言,房屋征收估價(jià)的影響因素有哪些?【答案】1.本題考查的是房屋征收評(píng)估的相關(guān)規(guī)定。一是30萬元包含家具費(fèi)用,而15萬元僅是室內(nèi)裝飾裝修費(fèi)用;二是3年前的裝飾裝修是有折舊的,而且折舊率較高;三是3年前裝飾裝修價(jià)格與現(xiàn)在裝修的重新購建價(jià)格是不同的,如裝修材料、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)等有變化,不能以3年前價(jià)格作為現(xiàn)在價(jià)值時(shí)點(diǎn)評(píng)估的重新購建價(jià)格。

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