物業(yè)經(jīng)營承包合同樣本（2篇）

第8頁共8頁物業(yè)經(jīng)營?承包合同?樣本發(fā)?包人：廈?門市物業(yè)?管理有限?公司（以?下簡稱甲?方）承?包人：（?以下簡稱?乙方）?本項目是?完全由本?承包合同?的乙方與?房地產(chǎn)公?司洽談而?取得，今?從本承包?合同的甲?方中承包?。雙方根?據(jù)《合同?法》和國?家相關(guān)法?律法規(guī)，?本著誠實?、平等、?互利的原?則，經(jīng)友?好協(xié)商，?就項目的?物業(yè)管理?承包給乙?方經(jīng)營管?理所涉及?的雙方權(quán)?利和義務(wù)?，達成如?下協(xié)議：?一、承?包項目地?址、名稱?：。二?、承包期?限：。?三、承包?金交納總?額為下述?方式中的?一種：?1、乙方?每月管理?費總收入?（不包括?代收代繳?）的__?_%作為?承包金。?第一、?二年承包?金按__?_%收取?，第三年?起承包金?不打折。?承包金按?季度付，?每季度初?的號前付?清承包款?。除此之?外，甲方?不得以任?何借口向?乙方收取?其它費用?，不得干?涉乙方的?一切正常?經(jīng)營管理?活動。?五、雙方?權(quán)利和義?務(wù)：（?一）甲方?權(quán)利和義?務(wù)：1?、甲方依?約向乙方?收取承包?金。2?、甲方在?乙方連續(xù)?三次愈期?____?日內(nèi)未交?納承包金?，甲方可?單方面解?除本合同?。解除通?知要以書?面方式送?達乙方。?3、甲?方在本協(xié)?議生效之?日，向乙?方提供相?關(guān)洽談、?經(jīng)營業(yè)務(wù)?所需的手?續(xù)證件和?經(jīng)營許可?。4、?甲方應(yīng)于?本項目《?前期物業(yè)?服務(wù)合同?》簽定之?日起一個?月內(nèi)為乙?方辦理當(dāng)?地有關(guān)的?工商、稅?務(wù)、行業(yè)?行政管理?部門備案?等手續(xù)，?及乙方經(jīng)?營管理所?需之票據(jù)?和印章等?必要條件?。5、?甲方應(yīng)當(dāng)?支持乙方?行使正常?經(jīng)營管理?權(quán)利，協(xié)?助乙方搞?好與各方?協(xié)調(diào)工作?。6、?其他：。?（二）?乙方權(quán)利?和義務(wù)：?1、在?國家法律?、政策允?許的范圍?內(nèi)，乙方?有全權(quán)自?主經(jīng)營管?理本項目?的權(quán)利，?即自主經(jīng)?營、自負?盈虧。?2、享受?甲方所提?供的經(jīng)營?管理所需?資質(zhì)及經(jīng)?營許可等?。3、?乙方對本?項目的經(jīng)?營管理活?動負有全?面責(zé)任。?4、乙?方必須遵?守國家相?關(guān)的法律?、法規(guī)，?依法經(jīng)營?管理，照?章納稅，?履行本項?目《前期?物業(yè)管理?合同》。?5、依?約向甲方?交納承包?金。6?、其他：?。六、?違約責(zé)任?1、甲?方違約或?非法干預(yù)?、企圖霸?占本項目?，給乙方?造成經(jīng)濟?損失的，?應(yīng)賠償乙?方相應(yīng)本?項目《前?期物業(yè)管?理合同》?合同期內(nèi)?的一切損?失。2?、乙方未?能按期交?納承包金?，除由乙?方按合同?規(guī)定的相?應(yīng)承包金?賠償外，?延期支付?的部分還?要承擔(dān)日?千分之三?的違約金?。3、?其他：乙?方未經(jīng)甲?方同意，?不得擅自?將本項目?轉(zhuǎn)包他人?。一經(jīng)發(fā)?現(xiàn)，甲方?有權(quán)解除?本合同。?七、雙?方約定的?其他事項?：乙方在?承包經(jīng)營?期間內(nèi)，?發(fā)生不可?抗力和非?乙方原因?的其他所?有不利于?經(jīng)營的任?何事件，?乙方免責(zé)?。八、?解決合同?糾紛的方?式：執(zhí)行?本合同發(fā)?生爭議，?由當(dāng)事人?雙方協(xié)商?解決。協(xié)?商不成，?雙方可到?當(dāng)?shù)厝嗣?法院起訴?。九、?本合同自?____?起生效。?合同正本?一式兩份?，甲乙方?各執(zhí)一份?。甲方?：廈門市?物業(yè)管理?有限公司?（蓋章）?法定代?表人（簽?字）：?____?年___?_月__?__日?乙方：（?簽字）?身份證號?碼：_?___年?____?月___?_日物?業(yè)經(jīng)營承?包合同樣?本（二）?甲方?乙方為?確保的作?業(yè)安全、?順利進行?，依照政?府相關(guān)法?律、法規(guī)?、條例、?專業(yè)技術(shù)?規(guī)范要求?，結(jié)合管?理項目實?際情況，?有效維護?管理項目?施工作業(yè)?環(huán)境與秩?序，特別?制定本協(xié)?議書。?1施工及?生產(chǎn)作業(yè)?進場前?1.1乙?方須持有?乙方公司?及與本施?工作業(yè)內(nèi)?容相對應(yīng)?的政府核?發(fā)的真實?合法有效?之全部證?照、資質(zhì)?證書、專?業(yè)特殊工?種崗位證?照，并在?施工作業(yè)?前三日內(nèi)?向甲方提?交前述文?本復(fù)印件?一份備案?；1.?2乙方須?指定施工?作業(yè)現(xiàn)場?負責(zé)人和?安全負責(zé)?人，并在?施工作業(yè)?開始前提?交予甲方?，以便于?及時聯(lián)系?與溝通：?乙方單?位負責(zé)人?：電話?：乙方?現(xiàn)場負責(zé)?人：電?話：乙?方現(xiàn)場安?全負責(zé)人?：電話?：1.?3乙方現(xiàn)?場施工作?業(yè)全體人?員須持有?真實合法?有效的身?份證件、?專業(yè)技術(shù)?證件、特?殊工種證?件等，并?于進入現(xiàn)?場前提交?甲方復(fù)印?件一份備?案；1?.4乙方?在施工作?業(yè)進行前?應(yīng)對施工?作業(yè)現(xiàn)場?及周邊環(huán)?境進行詳?盡的查看?，并制定?合理有效?相應(yīng)的施?工作業(yè)方?案、安全?管理方案?以及應(yīng)急?預(yù)案；?1.5乙?方在施工?作業(yè)前須?對進場全?體人員進?行施工作?業(yè)現(xiàn)場情?況交底、?技術(shù)交底?、專業(yè)規(guī)?范規(guī)程交?底，對全?體人員進?行專門全?面的安全?管理方面?、應(yīng)急處?理方面、?安全防范?方面、施?工作業(yè)管?理要求方?面、施工?作業(yè)規(guī)范?規(guī)程方面?等進行專?門的教育?與培訓(xùn)，?并以書面?形式報甲?方備案；?1.6?乙方在施?工作業(yè)前?，應(yīng)前往?甲方指定?部門辦理?有關(guān)進場?之各項手?續(xù)，并提?交相關(guān)各?類文件資?料，簽署?本安全協(xié)?議書，經(jīng)?批準同意?后方可進?場。2?甲方安全?管理責(zé)任?2.1?負責(zé)向乙?方傳達政?府有關(guān)部?門的指示?、規(guī)定等?及甲方安?全管理要?求；2?.2負責(zé)?收存各施?工作業(yè)單?位所提供?的各種必?要的施工?及安全文?件；2?.3負責(zé)?定期對乙?方施工作?業(yè)現(xiàn)場進?行隨時的?檢查，乙?方應(yīng)給予?配合。?2.4負?責(zé)對檢查?出的安全?問題、隱?患或違反?管理規(guī)定?之行為等?，在第一?時間告知?乙方，并?應(yīng)規(guī)定時?限要求乙?方進行整?改。2?.5對于?乙方未及?時進行改?善、整改?或防范時?，甲方有?權(quán)視情節(jié)?與情況，?給予部分?停工或全?部停工處?理，乙方?應(yīng)予接受?；2.?6全面配?合政府相?關(guān)部門的?檢查與監(jiān)?督。3?乙方安全?管理責(zé)任?3.1?接受和服?從政府相?關(guān)部門及?甲方的管?理、監(jiān)督?與檢查；?3.2?在施工作?業(yè)期間，?對乙方全?體人員人?身及財產(chǎn)?、施工作?業(yè)、機器?設(shè)備工具?車輛等及?現(xiàn)場可能?涉及到的?區(qū)域之各?項安全事?宜負責(zé)；?承擔(dān)因現(xiàn)?場區(qū)域內(nèi)?各類安全?事故所引?發(fā)的全部?責(zé)任；?3.3乙?方人員在?施工作業(yè)?期間應(yīng)隨?身佩帶臨?時出入證?件，各類?機器設(shè)備?工具車輛?以及人員?等須按甲?方指定的?路線進出?現(xiàn)場，不?得擅自使?用非指定?路線；?3.4施?工作業(yè)堆?物堆料、?車輛停放?、機器設(shè)?備工具放?置等，應(yīng)?按甲方要?求進行，?施工垃圾?應(yīng)及時進?行清理；?3.5?所有用于?施工作業(yè)?之機器設(shè)?備工具車?輛等物品?，應(yīng)符合?國家政府?之規(guī)定規(guī)?范并須在?每次使用?前進行嚴?格仔細的?檢查和測?試，按國?家政府之?規(guī)定規(guī)范?要求進行?維護，以?確保達到?安全標準?后方可使?用；3?.6在每?次施工作?業(yè)結(jié)束時?，應(yīng)安排?專門人員?對現(xiàn)場進?行全面徹?底的清理?檢查，切?斷全部水?源、電源?、氣源、?火源等，?收好各類?物品材料?，查看設(shè)?備設(shè)施情?況，在確?認無任何?安全問題?、隱患后?方可離開?現(xiàn)場；?3.7乙?方全體人?員須始終?嚴格按照?國家政府?的相關(guān)操?作規(guī)程規(guī)?范、規(guī)定?、要求進?行施工作?業(yè)，嚴禁?違章違規(guī)?操作作業(yè)?和野蠻施?工作業(yè)，?現(xiàn)場張貼?各項安全?管理制度?，乙方應(yīng)?設(shè)專人對?前述各方?面進行不?間斷的檢?查與糾正?；3.?8不得利?用施工作?業(yè)現(xiàn)場或?提供施工?作業(yè)現(xiàn)場?進行各類?違法犯罪?活動，任?何無關(guān)人?員不得進?入施工現(xiàn)?場；3?.9隨時?清理并不?得隨意丟?棄堆放垃?圾、廢物?廢料及易?燃物品；?3.1?0嚴格執(zhí)?行落實各?項安全消?防管理規(guī)?定，不得?破壞損壞?、挪用占?用、阻塞?消防設(shè)備?設(shè)施；?3.11?施工作業(yè)?現(xiàn)場應(yīng)按?規(guī)范配備?合格有效?的滅火器?材，嚴禁?私接亂拉?電線、嚴?禁吸煙、?嚴禁超負?荷用電、?嚴禁使用?電熱器具?和液化石?油氣瓶及?乙炔發(fā)生?器、強熱?光照明等?；3.1?2根據(jù)施?工作業(yè)需?要合理計?劃限量使?用易燃易?爆等危險?物品，應(yīng)?分類分項?單獨放置?并設(shè)專人?保管看護?。在使用?易燃易爆?等危險物?品、明火?作業(yè)、電?氣焊、油?漆粉刷、?防水作業(yè)?、材料切?割等作業(yè)?時，須嚴?格做好各?項防護措?施，按照?相關(guān)規(guī)定?進行作業(yè)?操作。?3.13?嚴禁使用?和存放易?腐蝕、放?射性物品?與材料；?4高空?施工作業(yè)?職責(zé)4?.1乙方?單位必須?具備政府?專門部門?發(fā)放的真?實合法有?效的證照?與資質(zhì)；?4.2?從事高空?作業(yè)人員?應(yīng)取得政?府專門部?門發(fā)放的?專門資格?證書，并?應(yīng)確保真?實合法有?效；4?.3乙方?應(yīng)確保高?空作業(yè)人?員的身體?健康、良?好的體能?和精神狀?態(tài)。乙方?應(yīng)為高空?作業(yè)人員?購買必要?相關(guān)的保?險；4?.4乙方?須制定專?門的合理?有效、切?實可行的?高空作業(yè)?方案與安?全保障方?4.5?按；4?.6乙方?應(yīng)由專門?人員對從?事高空作?業(yè)人員進?行專門嚴?格的規(guī)范?規(guī)程規(guī)定?之培訓(xùn)和?教育，其?本人應(yīng)具?有專門的?知識與技?術(shù)，了解?知曉高空?作業(yè)規(guī)范?、規(guī)定、?程序并嚴?格執(zhí)行；?4.7?凡遇有不?良天氣，?如大風(fēng)、?雷、雨、?霧、高溫?、高寒等?天氣，或?有可能發(fā)?生危險之?情況出現(xiàn)?，應(yīng)停止?高空作業(yè)?；4.?8在每次?進行高空?作業(yè)前，?須有專門?人員對機?器設(shè)備、?工具、繩?索、腳手?架、安全?帶、安全?帽等相關(guān)?各類物品?本身情況?，對機械?設(shè)備、工?具等狀態(tài)?、性能、?安全程度?及牢固與?連接程度?等進行全?面徹底仔?細的檢查?，在確保?無任何安?全問題后?方可進行?使用；?4.9在?每次進行?高空作業(yè)?前，須有?專門人員?對作業(yè)人?員進行相?關(guān)嚴格的?教育、?培訓(xùn)和要?求，對作?業(yè)現(xiàn)場情?況、機械?設(shè)備、工?具等相關(guān)?方面進行?認真仔細?的交底；?4.1?0在每次?進行高空?作業(yè)前，?須對人員?安全保障?措施與系?統(tǒng)及防護?用品進行?嚴格檢查?，確保絕?對合理有?效；4?.11在?進行高空?作業(yè)時，?應(yīng)在現(xiàn)場?劃出有效?可靠的安?全區(qū)域，?設(shè)立圍欄?圍擋或警?示帶等，?在明顯處?設(shè)立安全?警示標志?標識，嚴?禁無關(guān)人?員進入。?作業(yè)現(xiàn)場?應(yīng)安排專?門人員全?程進行監(jiān)?督、看護?和管理；?4.1?2高空作?業(yè)人員應(yīng)?配備工具?袋，以便?放置小型?物品材料?工具等。?嚴禁在鋼?管、腳手?架、建筑?物上隨意?亂放各類?物品，防?止物品掉?落，嚴禁?向下或向?上丟棄拋?扔各類物?品；4?.13高?空作業(yè)人?員在作業(yè)?時必須使?用安全可?靠并專門?的安全帶?及繩索，?安全繩索?上方應(yīng)獨?立栓接牢?固且嚴禁?與載人設(shè)?備連接；?4.1?4必須嚴?格在設(shè)備?設(shè)施額定?荷載范圍?之內(nèi)進行?操作作業(yè)?，嚴禁超?載使用；?嚴禁上下?層同步進?行作業(yè)；?嚴禁在作?業(yè)時存在?嬉笑打鬧?等有礙安?全的一切?行為；?4.15?