房屋轉(zhuǎn)讓合同（2篇）

第9頁(yè)共9頁(yè)房屋轉(zhuǎn)讓合?同本合同?雙方當(dāng)事人?：賣方(?以下簡(jiǎn)稱甲?方)：__?___地?址：___?__????????????聯(lián)系電話：?_____?委托代理?人：___?__地址?：____?_???????????聯(lián)?系電話：_?____?買方(以下?簡(jiǎn)稱乙方)?：____?_地址：?_____????????????聯(lián)系?電話：__?___委?托代理人：?_____?地址：_?____????????????聯(lián)系電?話：___?__委托?代理機(jī)構(gòu)：?_____?經(jīng)辦人：?_____???????????聯(lián)?系電話：_?____?根據(jù)《中華?人民共和國(guó)?民法典》、?《中華人民?共和國(guó)城市?房地產(chǎn)管理?法》及其他?有關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)定?，甲、乙雙?方在平等、?自愿、誠(chéng)實(shí)?信用原則的?基礎(chǔ)上，同?意就乙方向?甲方購(gòu)買房?屋項(xiàng)達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條房?屋基本情況?1、甲方?房屋(以下?簡(jiǎn)稱該房屋?)座落于_?____市?_____?區(qū)____?_，房屋結(jié)?構(gòu)為___?__，房屋?用途為__?___，經(jīng)?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)測(cè)?定的建筑面?積為___?__平方米?。2、該?房屋所有權(quán)?證號(hào)為__?___(共?有權(quán)證號(hào)為?_____?)。土地使?用權(quán)取得方?式為___?__。3?、該房屋四?至界限：東?至____?_，南至_?____。?西至___?__，北至?_____?。4、隨?該房屋一并?轉(zhuǎn)讓的附屬?設(shè)備、設(shè)施?：____?_。5、?該房屋租賃?情況___?__。第?二條房屋?轉(zhuǎn)讓價(jià)格?按建筑面積?計(jì)算，該房?屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格?為[人民幣?]每平方米?_____?元，總金額?_____?元，大寫_?____億?_____?千____?_百___?__拾__?___萬(wàn)_?____千?_____?百____?_拾___?__元整。?(每平方米?價(jià)格精確到?小數(shù)點(diǎn)后兩?位)第三?條付款方?式雙方約?定按以下第?_____?項(xiàng)以(現(xiàn)金?、支票、其?他____?_)方式支?付房款：?1、一次性?付款：本?合同簽訂之?日起___?__天內(nèi)，?乙方一次性?將購(gòu)房款支?付給___?__。2?、分期付款?：___?__。3?、其它方式?_____?。第四條?交房方式?：甲乙雙?方約定采用?下列第__?___種方?式交房：?(1)自本?合同簽訂之?日起___?__天內(nèi)，?甲方將房屋?交付給乙方?。(2)?其他方式_?____。?第五條?乙方逾期付?款的違約責(zé)?任乙方未?按本合同第?三條約定的?時(shí)間付款，?甲方有權(quán)按?累計(jì)應(yīng)付款?向乙方追究?違約利息，?自本合同規(guī)?定的應(yīng)付款?最后期限之?第二天起至?實(shí)際付款之?日止，月利?息按___?__計(jì)算。?逾期付款超?過(guò)____?_天，甲方?有權(quán)按下述?第____?_種約定追?究乙方的違?約責(zé)任：?(1)乙方?向甲方支付?違約金共計(jì)?_____?元整，合同?限期繼續(xù)履?行。若乙方?在____?_天內(nèi)仍未?繼續(xù)履行合?同，遵照下?述第(2)?條處理。?(2)乙方?向甲方支付?違約金共計(jì)?_____?元整，合同?終止，乙方?將房屋退還?給甲方。甲?方實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失超過(guò)乙?方支付的違?約金時(shí)，實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損失?與違約金的?差額部分由?乙方據(jù)實(shí)賠?償。第六?條甲方逾?期交房的違?約責(zé)任除?不可抗拒的?因素外，甲?方未按本合?同第四條約?定的時(shí)間交?房的，乙方?有權(quán)按累計(jì)?已付款向甲?方追究違約?利息，自本?合同規(guī)定的?最后交付期?限之第二天?起至實(shí)際交?付之日止，?月利息按_?____計(jì)?算。逾期交?付超過(guò)__?___天，?乙方有權(quán)按?下述第__?___種約?定追究甲方?的違約責(zé)任?：(1)?甲方向乙方?支付違約金?共計(jì)___?__元整，?合同繼續(xù)限?期履行。若?甲方在__?___天內(nèi)?仍未繼續(xù)履?行合同，遵?照下述第(?2)條處理?。(2)?甲方向乙方?支付違約金?共計(jì)___?__元整，?合同終止。?乙方實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失超過(guò)?甲方支付的?違約金時(shí)，?實(shí)際經(jīng)濟(jì)損?失與違約金?的差額部分?由甲方據(jù)實(shí)?賠償。第?七條甲方保?證該房屋交?接時(shí)沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛和財(cái)?務(wù)糾紛，保?證已清除該?房屋原由甲?方設(shè)定的抵?押權(quán)。如交?接后發(fā)生該?房屋交接前?即存在的產(chǎn)?權(quán)糾紛和財(cái)?務(wù)糾紛，由?甲方承擔(dān)全?部責(zé)任。?乙方對(duì)該房?屋的各項(xiàng)基?本情況均做?了充分了解?。該房屋轉(zhuǎn)?讓后，如發(fā)?生破漏、開?裂等問(wèn)題由?乙方承擔(dān)維?修責(zé)任。?第八條關(guān)?于產(chǎn)權(quán)登記?的約定自?本合同生效?之日起，乙?方在三個(gè)月?內(nèi)向房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機(jī)?關(guān)申請(qǐng)辦理?房地產(chǎn)權(quán)屬?轉(zhuǎn)移手續(xù)。?甲方給予協(xié)?助。如因甲?方過(guò)失造成?乙方不能在?_____?天內(nèi)取得房?地產(chǎn)權(quán)屬證?書的，視為?甲方違約，?乙方有權(quán)退?房。甲方必?須在乙方提?出退房之日?起____?_天內(nèi)將乙?方已付款退?還給乙方，?并向乙方支?付違約金_?____元?整。第九?條該房屋轉(zhuǎn)?讓交易發(fā)生?的各項(xiàng)稅費(fèi)?由甲、乙雙?方按照有關(guān)?規(guī)定承擔(dān)。?第十條房?屋轉(zhuǎn)讓，該?房屋所屬土?地使用權(quán)利?、義務(wù)和責(zé)?任依法隨之?轉(zhuǎn)讓。第?十一條其他?約定事項(xiàng)_?____。?第十二條?本合同空格?部分填寫的?文字與印刷?文字具有同?等效力。本?合同中未規(guī)?定的事項(xiàng)，?均遵照中華?人民共和國(guó)?有關(guān)法律、?法規(guī)和政策?執(zhí)行。第?十三條甲、?乙一方或雙?方為境外組?織或個(gè)人的?，本合同應(yīng)?經(jīng)該房屋所?在地公證機(jī)?關(guān)公證。?第十四條本?合同在履行?中發(fā)生爭(zhēng)議?，由甲、乙?雙方協(xié)商解?決。協(xié)商不?成的，甲、?乙雙方同意?采用以下第?_____?種方式解決?。1、由?_____?仲裁委員會(huì)?仲裁。2?、向人民法?院起訴。?第十五條?本合同自_?____之?日起生效。?1、甲、?乙雙方簽字?。2、經(jīng)?_____?公證(涉外?房屋轉(zhuǎn)讓必?須公證)。?第十六條?本合同一式?_____?份，雙方各?執(zhí)一份，_?____各?執(zhí)一份。各?方所執(zhí)合同?均具有同等?效力。甲?方(簽章)?：____?_?????????乙方(?簽章)：_?____?甲方代理人?(簽章)：?_____?????乙方代?理人(簽章?)：___?__甲方?共有權(quán)人(?或承租人或?上級(jí)主管部?門)意見(?簽章)：_?____?簽定日期：?_____?年____?_月___?__日簽?定地點(diǎn)：_?____?房屋轉(zhuǎn)讓合?同（二）?賣方：__?___身?份證號(hào)碼：?_____?聯(lián)系電話?：____?_買方：?_____?身份證號(hào)?碼：___?__聯(lián)系?電話：__?___依?據(jù)國(guó)家有關(guān)?法律、法規(guī)?和本市有關(guān)?規(guī)定，雙方?在自愿、平?等和協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?，就房屋買?賣一事達(dá)成?協(xié)議，訂立?本合同。?第一條交?易房產(chǎn)情況?。賣方所?擁有的房地?產(chǎn)座落于深?圳市___?__區(qū)__?___路_?____小?區(qū)____?_房(以下?簡(jiǎn)稱該物業(yè)?)，建筑面?積為___?__平方米?(具體面積?以政府有關(guān)?主管部門的?確認(rèn)為準(zhǔn))?，房地產(chǎn)證?號(hào)碼為__?___，其?他情況__?___。買?方對(duì)該房地?產(chǎn)情況已充?分了解。房?地產(chǎn)內(nèi)附著?設(shè)施見附表?。第二條?成交價(jià)格?。該物業(yè)?之轉(zhuǎn)讓成交?價(jià)為人民幣?/港幣_(tái)_?___元(?￥____?_)。第?三條付款?方式。1?、買方在簽?署本合約時(shí)?向賣方支付?人民幣_(tái)_?___元(?￥____?_)作為購(gòu)?房定金，賣?方在收取定?金后向買方?出具收據(jù)。?2、人民?幣_(tái)___?_元作為第?二部分樓款?，付款方式?如下(買方?只可選擇一?種)：(?1)一次性?付款(__?___)?①上述第二?部分樓款民?幣_(tái)___?_元(￥_?____)?須在簽署《?深圳市房地?產(chǎn)買賣合同?(現(xiàn)售)》?時(shí)或之前全?部付清，且?該合同須于?_____?年____?_月___?__日或之?前簽署。?②買賣雙方?同意，上述?第二部分樓?款由買方先?交予銀行做?資金監(jiān)管。?③國(guó)土局?正式受理由?買賣雙方簽?署的《深圳?市房地產(chǎn)買?賣合同(現(xiàn)?售)》，且?過(guò)戶轉(zhuǎn)讓手?續(xù)全部辦理?完畢并領(lǐng)取?新房產(chǎn)證后?，監(jiān)管銀行?將第二部分?樓款付清給?賣方。(?2)銀行按?揭付款(_?____)?①買方須?于交納定金?后____?_天內(nèi)首期?款人民幣_(tái)?____元?(￥___?__)(注?;具體的首?期款金額以?銀行按揭承?諾書為準(zhǔn))?在指定銀行?做資金監(jiān)管?帳;并前往?銀行、律師?樓等地簽署?有關(guān)按揭的?文件;依時(shí)?交納由按揭?而產(chǎn)生的律?師、保險(xiǎn)、?公證、評(píng)估?、登記費(fèi)等?，買方不得?借故推托，?否則視為違?約。②在?銀行承諾貸?款并出具承?諾書后的三?天內(nèi)，買方?須和銀行落?實(shí)計(jì)清首期?房款(補(bǔ)交?或多退)，?即上述第二?部分樓款總?額減去銀行?承諾貸款之?金額，同時(shí)?買賣雙方簽?署《深圳市?房地產(chǎn)買賣?合同(現(xiàn)售?)》并且辦?理過(guò)戶手續(xù)?。③過(guò)戶?轉(zhuǎn)讓手續(xù)全?部辦理完并?且買方領(lǐng)取?到新房產(chǎn)證?后，銀行將?監(jiān)管的房款?付清給賣方?。第四條?繳納相關(guān)?稅費(fèi)按政?府有關(guān)規(guī)定?，買賣雙方?需付稅費(fèi)：?①營(yíng)業(yè)稅;?②增值稅;?③印花稅;?④城建維護(hù)?稅;⑤產(chǎn)權(quán)?登記稅;⑥?契稅;⑦所?得稅;⑧公?證費(fèi);⑨查?證費(fèi);⑩其?它：___?__。其?中買方支付?上述___?__項(xiàng)費(fèi)用?，賣方支付?上述__?___項(xiàng)費(fèi)?用。第五?條交樓時(shí)?間買賣雙?方同意交樓?時(shí)間為__?___第?六條該物?業(yè)是以現(xiàn)狀?售予買方，?買方也認(rèn)可?該物業(yè)之現(xiàn)?狀，故買方?不得以物業(yè)?現(xiàn)狀為由中?途拒絕此項(xiàng)?交易。第?七條在該?物業(yè)交付給?買方使用前?、賣方須付?清一切有關(guān)?該物業(yè)之雜?費(fèi)(如水電?、煤氣費(fèi)、?電話費(fèi)、有?線電視費(fèi)及?土地使用費(fèi)?等)。相關(guān)?轉(zhuǎn)名費(fèi)用由?買方支付。?第八條?賣方須保證?對(duì)上述該物?業(yè)享有完整?所有權(quán)，能?完全支配及?處理。有關(guān)?該物業(yè)在本?次轉(zhuǎn)讓之前?己產(chǎn)生的按?揭、抵押債?務(wù)、稅項(xiàng)及?租金等事宜?，賣方應(yīng)在?轉(zhuǎn)讓完成前?處理完畢，?并保證轉(zhuǎn)讓?后買方無(wú)須?負(fù)責(zé)，否則?賣方應(yīng)賠償?買方由此引?起的一切損?失。第九?條違約責(zé)?任如買方?未能履行本?合約之條款?以至本合約?不能順利完?成，則己付?之定金將由?賣方?jīng)]收，?而賣方有權(quán)?再將該物業(yè)?轉(zhuǎn)讓予任何?人。如賣?方在收取定?金后不依合?約條款將該?物業(yè)售予買?方，則賣方?須返還買方?雙倍定金予?買方以彌補(bǔ)?買方之損失?。第十條?于本合約?之外雙方在?談判中的聲?稱理解、承?諾以及協(xié)議?之內(nèi)容，如?有與本合約?不相符的，?以本合約為?準(zhǔn)。第十?一條買賣?雙方可約定?其他條款作?為本合同的?附件，附件?須經(jīng)雙方簽?章。第十?二條本合?約一式貳份?，自雙方或?代表人簽字?、蓋章之日?起生效。雙?方各持一份?，具同等法?律效力。?第十三條?本合約產(chǎn)生?爭(zhēng)議，雙方?協(xié)商無(wú)法解