房屋拆遷補(bǔ)償?shù)暮贤?篇）

第10頁共10頁房屋拆遷補(bǔ)?償?shù)暮贤?編號：__?___號?甲方(拆遷?人)：__?___乙?方(被拆遷?人)：__?___???????身?份證號碼：?_____?共有人：?_____???????????身份證號碼?：____?_為實(shí)施?_____?建設(shè)工程，?根據(jù)國務(wù)院?305號令?《城市房屋?拆遷管理?xiàng)l?例》及南建?房拆字[_?____]?第____?_號房屋拆?遷公告的規(guī)?定，甲方依?法拆遷乙方?建設(shè)工程在?規(guī)劃紅線范?圍內(nèi)的房屋?及其附屬物?，乙方同意?按城市建設(shè)?需要進(jìn)行拆?遷。經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)商?，現(xiàn)就被拆?遷房屋補(bǔ)償?款及安置費(fèi)?等問題達(dá)成?協(xié)議如下：?1、甲乙?雙方同意對?被拆遷房屋?實(shí)行貨幣補(bǔ)?償安置，即?甲方以貨幣?形式對乙方?進(jìn)行補(bǔ)償并?由乙方自行?安置。2?、乙方須向?甲方提供真?實(shí)有效的房?屋所有權(quán)證?或房產(chǎn)行政?主管部門出?具的房屋產(chǎn)?權(quán)證明文書?或有關(guān)建設(shè)?批文。(房?屋所有權(quán)證?號/產(chǎn)權(quán)證?明文書號：?_____?)。3、?乙方的房屋?座落于__?___路(?街)___?__巷__?___號?棟單元房，?屬住宅級地?段____?_，___?__結(jié)構(gòu)，?建筑面積_?____M?2，其中住?宅____?_M2。?4、乙方應(yīng)?得被拆遷房?屋的貨幣補(bǔ)?償款如下：?(1)、?根據(jù)評字第?號房屋拆遷?補(bǔ)償分戶估?價(jià)報(bào)告的結(jié)?果，乙方被?拆遷房屋部?分的拆遷補(bǔ)?償款為__?___元。?(詳見評估?報(bào)告)(?2)、裝修?部分：__?___(?3)、附屬?物：___?__(4?)、其他：?_____?上述乙方?應(yīng)得補(bǔ)償款?合計(jì)：__?___??￥元(大?寫：___?__元分)?。5、本?協(xié)議生效后?_____?個(gè)工作日內(nèi)?，甲方將被?拆遷房屋的?貨幣補(bǔ)償款?的80%即?：____?_(￥元)?，以乙方的?名義存入銀?行，并將銀?行開具的活?期存折交付?乙方(若乙?方被拆遷房?屋為公房的?，由甲方根?據(jù)乙方提供?的賬號以轉(zhuǎn)?帳形式支付?)。同時(shí)，?甲方按補(bǔ)償?安置方案規(guī)?定的標(biāo)準(zhǔn)，?支付給房屋?使用人貨幣?安置費(fèi)。貨?幣安置費(fèi)包?括：⑴、?住宅搬遷費(fèi)?：____?_元;⑵?、非住宅搬?遷費(fèi)：__?___元;?⑶、搬遷?誤工費(fèi)：_?____元?;⑷、住?宅臨時(shí)過渡?補(bǔ)助費(fèi)：_?____元?;⑸、停?產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)助?費(fèi)：___?__元;?⑹、電話遷?移費(fèi)：__?___元;?⑺、有線?電視安裝費(fèi)?：____?_元;⑻?、寬帶網(wǎng)遷?移費(fèi)：__?___元;?⑼、空調(diào)?(式)遷移?費(fèi)：___?__元;?⑽、房屋所?有權(quán)證辦證?補(bǔ)助：__?___元;?⑾、三相?電源安裝費(fèi)?：____?_元;⑿?、管道燃?xì)?安裝費(fèi)：_?____元?;⒀、太?陽能熱水器?遷移費(fèi)：_?____元?;以上貨?幣安置費(fèi)合?計(jì)：大寫：?_____?元分(￥_?____元?)。6、?乙方應(yīng)在收?到上述補(bǔ)償?款和安置費(fèi)?活期存折后?日內(nèi)搬遷完?畢，并結(jié)清?原住宅水、?電費(fèi)，才能?與甲方辦理?交房手續(xù)，?房屋交接后?_____?個(gè)工作日內(nèi)?，甲方將剩?余的被拆遷?房屋貨幣補(bǔ)?償款的20?%即：__?___元分?(￥)，存?入乙方存折?。7、根?據(jù)補(bǔ)償安置?方案的規(guī)定?，乙方在拆?遷期限內(nèi)簽?約和搬遷完?畢，并與甲?方辦理腳房?手續(xù)，給予?獎(jiǎng)勵(lì)。具體?獎(jiǎng)勵(lì)金額按?公布的獎(jiǎng)勵(lì)?辦法執(zhí)行。?8、違約?責(zé)任：(?1)、乙方?未在約定的?搬遷期限內(nèi)?完成搬遷的?，甲方可以?依法向南寧?市建設(shè)委員?會(huì)申請裁決?，也可以依?法向人民法?院起訴。訴?訟期間，甲?方可以依法?向人民法院?申請先予執(zhí)?行，因執(zhí)行?拆遷所發(fā)生?的租住臨時(shí)?安置房、搬?遷、執(zhí)行等?費(fèi)用，由甲?方從乙方的?貨幣補(bǔ)償款?和安置費(fèi)中?扣除。(?2)、甲方?不按規(guī)定期?限支付貨幣?補(bǔ)償款和安?置費(fèi)的，由?拆遷管理部?門予以警告?，責(zé)令改正?，并按有關(guān)?規(guī)定予以處?罰。9、?爭議解決方?式：本協(xié)?議在執(zhí)行中?發(fā)生爭議的?，雙方應(yīng)本?著友好協(xié)商?的原則，按?《城市房屋?拆遷管理?xiàng)l?例》及其他?有關(guān)規(guī)定辦?理。如協(xié)調(diào)?不成的，可?想人民法院?提起訴訟或?向南寧市建?設(shè)委員會(huì)申?請裁決。?10、雙方?約定的其他?事項(xiàng)：1?1、若乙方?要求對本協(xié)?議進(jìn)行公證?的，公證費(fèi)?用由乙方支?付。12?、若乙方不?要求對本協(xié)?議進(jìn)行公證?的，本協(xié)議?自雙方簽字?蓋章之日起?生效;若乙?方要求對本?協(xié)議進(jìn)行公?證的，本協(xié)?議經(jīng)公證處?公證之日起?生效。1?3、本協(xié)議?壹式伍份，?其中甲方貳?份;乙方壹?份;南寧市?西鄉(xiāng)塘區(qū)房?屋和征地拆?遷辦公室備?案壹份;乙?方要求對本?協(xié)議進(jìn)行公?證的，公證?處存檔壹份?。甲方：?_____??????????????乙方：_?____?法定代理人?：____?_代理人?：____?_???????????代?理人：__?___簽?訂日期：_?____?房屋拆遷補(bǔ)?償?shù)暮贤?二）合同?編號：__?___拆?遷人：__?___法?定代表人：?_____?職務(wù)：_?____?電話：__?___地?址：___?__郵編?：____?_委托代?理人：__?___服?務(wù)單位：_?____?地址：__?___職?務(wù)：___?__電話?：____?_被拆遷?人：___?__法定?代表人：_?____?職務(wù)：__?___電?話：___?__地址?：____?_郵編：?_____?委托代理?人：___?__服務(wù)?單位：__?___地?址：___?__職務(wù)?：____?_電話：?_____?拆遷人經(jīng)?_____?批準(zhǔn)，在_?____市?_____?地區(qū)進(jìn)行項(xiàng)?目建設(shè)，修?建____?_。拆遷人?遵照國務(wù)院?《城市房屋?拆遷管理?xiàng)l?例》和其他?法律法規(guī)的?規(guī)定，于_?____年?_____?月____?_日取得_?____字?_____?號《拆遷許?可證》。雙?方按照批準(zhǔn)?的拆遷安置?方案規(guī)定，?協(xié)商訂立以?下協(xié)議共同?遵守：第?一條被拆?除房屋現(xiàn)狀?（一）房?屋所在地點(diǎn)?：____?_區(qū)（鎮(zhèn)）?_____?街道（路）?_____?號，房屋的?總樓層數(shù)_?____，?房屋所在的?樓層數(shù)__?___，房?屋的朝向_?____，?被拆遷房屋?的區(qū)位等級?為____?_，房屋產(chǎn)?權(quán)性質(zhì)__?___，房?屋結(jié)構(gòu)類型?_____?。（二）?紅線內(nèi)占地?面積___?__平方米?，總建筑面?積____?_平方米，?其中產(chǎn)權(quán)證?記載建筑面?積____?_平方米，?無產(chǎn)權(quán)部分?面積___?__，房屋?產(chǎn)權(quán)證號_?____。?房屋的用途?_____?，其中合法?建筑面積中?住宅建筑面?積____?_平方米，?營業(yè)性用房?建筑面積_?____平?方米，辦公?用房建筑面?積____?_平方米，?工業(yè)倉儲類?用房建筑面?積____?_平方米。?（三）房?屋內(nèi)部設(shè)施?及裝璜情況?：____?_1、外?墻：___?__2、?內(nèi)墻：__?___3?、頂棚：_?____?4、地面：?_____?5、門窗?：____?_6、廚?房：___?__7、?衛(wèi)生間：_?____?8、陽臺：?_____?9、電梯?：____?_10、?其他：__?___（?四）房屋的?附屬物及構(gòu)?筑物情況：?附屬物建筑?面積___?__平方米?，經(jīng)評估計(jì)?人民幣：_?____（?￥____?_）。（?五）營業(yè)性?用房系沿[?主干道、次?干道、小街?巷]。（?六）被拆除?房屋[有]?[無]承租?使用情況。?被拆除房屋?由____?_承租使用??，F(xiàn)房屋所?有權(quán)人與承?租人按以下?方式解除房?屋租賃關(guān)系?：____?_（七）?被拆除房屋?[有][無?]設(shè)置抵押?權(quán)。被拆除?房屋已被抵?押給___?__?，F(xiàn)房?屋所有權(quán)人?與抵押權(quán)人?按以下方式?處理該房屋?抵押權(quán)：_?____。?第二條?房屋拆遷補(bǔ)?償方式（?一）貨幣補(bǔ)?償。1、?貨幣補(bǔ)償金?額的確定選?擇以下第_?____種?方式：（?1）根據(jù)當(dāng)?地政府公布?的貨幣補(bǔ)償?基準(zhǔn)價(jià)由當(dāng)?事人協(xié)商確?定價(jià)格。?（2）根據(jù)?當(dāng)事人共同?推薦的評估?機(jī)構(gòu)評估的?市場價(jià)格確?定。（3?）當(dāng)事人對?評估機(jī)構(gòu)的?選定意見不?統(tǒng)一時(shí)，按?房屋拆遷管?理部門確定?的評估機(jī)構(gòu)?評估的市場?評估價(jià)確定?。（4）?當(dāng)事人約定?的其他作價(jià)?方式___?__。2?、房屋裝潢?作價(jià)方式：?_____?元（人民幣?）3、被?拆遷房屋補(bǔ)?償金額：?（1）房屋?貨幣補(bǔ)償金?額，被拆遷?房屋建筑面?積____?_平方米，?按建筑面積?每平方米_?____元?（人民幣）?計(jì)價(jià)，小計(jì)?_____?元（人民幣?）。（2?）裝潢補(bǔ)償?金額___?__元（人?民幣）（若?房屋貨幣補(bǔ)?償金額含裝?潢補(bǔ)償，此?項(xiàng)可不另行?計(jì)算）。?（3）附屬?物及構(gòu)筑物?補(bǔ)償金額_?____元?（人民幣）?。4、拆?遷人應(yīng)支付?被拆遷人設(shè)?施拆遷補(bǔ)償?費(fèi)：煤氣?_____?元（人民幣?）獨(dú)立電?表____?_元（人民?幣）電話?_____?元（人民幣?）有線電?視____?_元（人民?幣）獨(dú)立?水表___?__元（人?民幣）電?熱____?_元（人民?幣）5、?以上三項(xiàng)合?計(jì)補(bǔ)償金額?_____?元（人民幣?）。6、?房屋貨幣補(bǔ)?償?shù)膸欧N為?人民幣，補(bǔ)?償金額由拆?遷人于__?___年_?____月?_____?日前支付給?被拆遷人，?支付方式：?_____?。（二）?房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)?換。1、?拆遷人提供?位于___?__區(qū)（鎮(zhèn)?）____?_街道（路?）____?_號，房屋?的總樓層數(shù)?_____?，房屋所在?的樓層數(shù)_?____，?房屋的朝向?_____?，結(jié)構(gòu)__?___，用?途____?_，房屋號?_____?，建筑面積?_____?平方米的【?現(xiàn)房】【期?房】，產(chǎn)權(quán)?調(diào)換房屋的?樓層、房號?的確定方法?：____?_。2、?產(chǎn)權(quán)調(diào)換的?安置房屋應(yīng)?符合以下標(biāo)?準(zhǔn)：（1?）拆遷人提?供給被拆遷?人的安置房?屋，應(yīng)當(dāng)符?合國家質(zhì)量?安全標(biāo)準(zhǔn)；?（2）房?屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有?以下設(shè)施：?_____?；___?__；_?____；?（3）房?屋裝飾與設(shè)?施標(biāo)準(zhǔn)見附?件二（4?）新建房屋?竣工后質(zhì)量?應(yīng)經(jīng)___?__登記備?案。3、?被拆遷的房?屋及產(chǎn)權(quán)調(diào)?換的安置房?屋的價(jià)格均?按本協(xié)議第?二條第（一?）、（二）?、（三）款?統(tǒng)一方式進(jìn)?行確定，并?結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)?換差價(jià)。?4、按被拆?遷房屋與產(chǎn)?權(quán)調(diào)換的安?置房屋的價(jià)?格結(jié)算產(chǎn)權(quán)?調(diào)換差價(jià)。?差價(jià)金額_?____。?5、產(chǎn)權(quán)?調(diào)換差價(jià)幣?種：___?__，差價(jià)?由____?_方于__?___年_?____月?_____?日前向__?___方支?付，支付方?式：___?__。（?三）房屋產(chǎn)?權(quán)調(diào)換的過?渡安置1?、過渡方式?按以下第_?____方?式確定。?（1）被拆?遷人選擇自?行過渡安置?；（2）?由拆遷人提?供周轉(zhuǎn)房過?渡安置。?2、被拆遷?人過渡期限?自_