農(nóng)村宅基地的轉(zhuǎn)讓合同范文（2篇）

第4頁共4頁農(nóng)村宅基?地的轉(zhuǎn)讓?合同范文?轉(zhuǎn)讓方?：___?__(簡?稱甲方)?受讓方?：___?__(簡?稱乙方)?甲方自?愿將宅基?地一幅永?久性有償?轉(zhuǎn)讓給乙?方作修建?住宅之用?地，經(jīng)雙?方自愿、?平等、友?好的協(xié)商?，現(xiàn)達(dá)成?協(xié)議如下?：一、?宅基地坐?落于__?___號(hào)?。四邊分?明___?__為界?，面積_?____?平方米。?二、甲?方知曉國?家宅基地?轉(zhuǎn)讓的規(guī)?定，愿意?按此合同?約定賠償?由此造成?乙方的損?失，并保?障乙方的?權(quán)益不受?侵犯。包?括使用權(quán)?、收益權(quán)?、處置權(quán)?。甲方不?得干涉。?三、乙?方不得改?變此幅地?塊的使用?性質(zhì)，改?擴(kuò)建不得?影響附近?居民的權(quán)?益。如采?光等。由?此產(chǎn)生的?糾紛，乙?方責(zé)任自?負(fù)。四?、轉(zhuǎn)讓金?額：雙方?議定此幅?宅基地現(xiàn)?價(jià)為人民?幣_(tái)__?__元整?。五、?付款方式?：雙方在?協(xié)議簽字?之日，乙?方一次性?付給甲方?人民幣_(tái)?____?元整。?六、產(chǎn)權(quán)?歸屬：協(xié)?議雙方簽?字付款之?日起，該?幅宅基地?所有權(quán)屬?歸于乙方?所有，乙?方有權(quán)在?此宅基地?上修建、?改建房屋?，本族及?異姓人等?無權(quán)干涉?、爭議。?在乙方修?建房屋過?程中，所?需水、電?由甲方負(fù)?責(zé)辦理，?所有費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)。道路?有人干涉?，甲方全?部負(fù)責(zé)。?乙方在房?屋建成后?，甲方必?須無條件?配合乙方?辦理，土?地使用證?、房屋產(chǎn)?權(quán)證過戶?等手續(xù)到?乙方手中?，所需費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)。?七、協(xié)調(diào)?和處理：?乙方在建?房施工中?，如若發(fā)?生土地產(chǎn)?權(quán)糾紛等?出現(xiàn)，由?甲方負(fù)責(zé)?出面協(xié)調(diào)?處理，如?有協(xié)調(diào)處?理不好，?甲方應(yīng)負(fù)?相關(guān)的責(zé)?任。甲乙?雙方如產(chǎn)?生矛盾，?應(yīng)協(xié)調(diào)解?決，協(xié)調(diào)?地點(diǎn)由乙?方確定，?如訴訟由?乙方確定?訴訟法院?地址。?八、違約?責(zé)任：本?協(xié)議從雙?方簽字當(dāng)?之日起任?何一方不?得反悔違?約，如甲?方違約必?須在原轉(zhuǎn)?讓金全額?的基礎(chǔ)上?加倍賠償?乙方，即?賠償元整?。1年以?后違約以?每年15?%遞增，?轉(zhuǎn)讓合同?簽訂日期?為合同生?效日期，?不滿一年?算一年，?滿一年不?滿二年算?二年。以?此類推。?即：賠償?金額=原?金額*2?*(1+?15%)?^n。n?=轉(zhuǎn)讓年?限-1。?舉例如下?：成交金?額確定為?100萬?元，第二?年原房主?反悔了，?違約金=?100萬?元*2*?(1+1?5%)^?(2-1?)=23?0萬元。?如造成乙?方損失(?如基建費(fèi)?、裝修費(fèi)?、安裝費(fèi)?)，甲方?應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償給乙方?，如乙方?違約，甲?方在收取?乙方的轉(zhuǎn)?讓金全額?不退回給?乙方，作?抵消乙方?違約金。?甲方原有?的房屋價(jià)?值在甲乙?雙方簽訂?合同后價(jià)?值歸零。?九、優(yōu)?先購買權(quán)?：乙方轉(zhuǎn)?讓房屋時(shí)?應(yīng)提前3?0天通知?甲方，可?以電話通?知或發(fā)告?知函，甲?方電話變?更或通訊?地址變更?導(dǎo)致通知?乙方通知?不到甲方?，責(zé)任在?甲方。乙?方無責(zé)。?在同樣?價(jià)格同樣?條件下甲?方享有優(yōu)?先購買權(quán)??？梢栽?乙方簽訂?轉(zhuǎn)讓合同?前，決定?是否匹配?合同。一?旦乙方與?第三方簽?訂了合同?，優(yōu)先購?買權(quán)自動(dòng)?失效。?十、該宅?基地如國?家需要，?需甲方配?合提供相?關(guān)手續(xù)，?甲方不得?推辭，賠?償金由乙?方所有。?如遇到拆?遷占地等?事情，甲?方只享有?戶口所帶?來的收益?，其他一?切收益都?歸乙方所?有。此?協(xié)議一式?兩份，雙?方各執(zhí)一?份為據(jù)。?甲方：?____?_??????????????身?份證號(hào)：?____?_乙方?：___?__證?明人：_?____?___?__年_?____?月___?__日?農(nóng)村宅基?地的轉(zhuǎn)讓?合同范文?（二）?轉(zhuǎn)讓方：?____?_(以下?簡稱甲方?)受讓?方：__?___(?以下簡稱?乙方)?甲乙雙方?就宅基地?使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓事宜，?經(jīng)自愿、?平等、友?好協(xié)商，?達(dá)成轉(zhuǎn)讓?協(xié)議如下?：一、?宅基地坐?落、面積?甲方將?拆遷所得?的坐落于?____?_的宅基?地轉(zhuǎn)讓給?乙方，上?述宅基地?的使用權(quán)?歸乙方享?有。二?、轉(zhuǎn)讓金?額該宗?地的轉(zhuǎn)讓?價(jià)格為人?民幣_(tái)_?___萬?元。三?、付款方?式及期限?四、房?產(chǎn)歸屬?在法律政?策許可的?前提下，?甲方應(yīng)無?條件配合?乙方將土?地證和房?產(chǎn)證辦理?到乙方名?下，所涉?的相關(guān)費(fèi)?用均由乙?方承擔(dān)。?五、違?約責(zé)任?本協(xié)議簽?訂后，任?何一方均?不得反悔?。六、?未盡事宜?未盡事?宜雙方另?行協(xié)商。?七、協(xié)?議生效條?件本協(xié)?議經(jīng)雙方?簽字后生?效。八?、協(xié)議份?數(shù)本協(xié)?議一式二?份，雙方?各執(zhí)一份?。甲方?：___?__??