獨(dú)家買(mǎi)賣(mài)合同樣式（2篇）

第6頁(yè)共6頁(yè)獨(dú)家買(mǎi)賣(mài)合?同樣式轉(zhuǎn)?讓方(以下?簡(jiǎn)稱甲方)?：受讓方?(以下簡(jiǎn)稱?乙方)：?根據(jù)國(guó)家相?關(guān)法律法規(guī)?，經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商一?致，現(xiàn)就甲?方所有集體?土地及地上?附著物轉(zhuǎn)讓?給乙方事宜?訂立如下協(xié)?議：第一?條甲方將?位于___?__(包括?甲方原有的?老宅基地及?周邊有植被?、樹(shù)木的土?地)，面積?為_(kāi)___?_平方米土?地及地上附?著物全部轉(zhuǎn)?讓給乙方，?土地轉(zhuǎn)讓范?圍和面積以?測(cè)量為準(zhǔn)，?并繪有測(cè)量?平面圖，其?土地上附著?物及固定資?產(chǎn)轉(zhuǎn)移以清?點(diǎn)為準(zhǔn)，并?附盤(pán)點(diǎn)清單?。測(cè)量平面?圖、測(cè)量面?積和地上附?著物等固定?資產(chǎn)盤(pán)點(diǎn)清?單均為本合?同的組成部?分(詳見(jiàn)附?件)。第?二條轉(zhuǎn)讓?期限：本土?地轉(zhuǎn)讓期限?為永久，土?地一經(jīng)轉(zhuǎn)讓?，此塊土地?的所有權(quán)益?全部轉(zhuǎn)至乙?方名下，甲?方對(duì)此塊土?地不再享有?任何權(quán)益，?甲方無(wú)權(quán)干?涉乙方使用?本土地。?第三條本?協(xié)議簽訂后?_____?日內(nèi)甲方將?土地轉(zhuǎn)讓、?交付給乙方?;本土地轉(zhuǎn)?讓費(fèi)用總共?為人民幣_(tái)?____元?(大寫(xiě)__?___元)?，土地交付?后，乙方將?土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)?用一次性支?付給甲方。?第四條?土地轉(zhuǎn)讓乙?方前，甲方?享有對(duì)本土?地全部權(quán)益?，保證本土?地不存在其?他權(quán)利瑕疵?和各種費(fèi)用?的拖欠。轉(zhuǎn)?讓后第三?方向乙方主?張本土地權(quán)?利和有關(guān)費(fèi)?用的，甲方?直接與第?三方妥善協(xié)?商處理，如?造成乙方損?失甲方應(yīng)雙?倍賠償。?第五條土?地交付乙方?前，甲方必?須對(duì)原有老?宅進(jìn)行拆除?運(yùn)走，對(duì)老?宅基地進(jìn)行?平整，老宅?周邊樹(shù)木及?植被保留原?狀。同時(shí)甲?方有義務(wù)將?原有的房屋?證書(shū)、土地?資料全部交?給乙方，不?得私自保留?。第六條?土地轉(zhuǎn)讓?給乙方后，?乙方對(duì)本土?地及地上附?著物有完整?的支配、收?益、使用、?等全部處置?權(quán)利，甲方?不得干涉。?第七條?征地補(bǔ)償：?土地交付乙?方后，因國(guó)?家法律、行?政法規(guī)調(diào)整?或政府行為?征收該土地?時(shí)，土地、?地上物等拆?遷、安置、?補(bǔ)償費(fèi)全部?歸乙方所有?。需要甲方?提供各類資?料、文件的?，甲方應(yīng)無(wú)?條件提供到?位。第八?條自本協(xié)?議簽訂之日?起，任何一?方不得違反?本協(xié)議或者?反悔，如有?違反或反悔?，違反或反?悔一方必須?承擔(dān)對(duì)方投?入、以及日?后發(fā)展及可?預(yù)期收益等?一切責(zé)任及?全部經(jīng)濟(jì)損?失。第九?條本協(xié)議?自雙方簽字?蓋章后生效?。本合同一?式兩份，甲?、乙雙方各?執(zhí)一份。?甲方：乙?方：___?__年__?___月_?____日?____?_年___?__月__?___日?村委會(huì)(同?意備案登記?意見(jiàn))：?獨(dú)家買(mǎi)賣(mài)合?同樣式（二?）賣(mài)方(?以下簡(jiǎn)稱甲?方)：__?___????買(mǎi)方(以?下簡(jiǎn)稱乙方?)：___?__根據(jù)?《民法典》?等相關(guān)法律?法規(guī)的有關(guān)?規(guī)定，甲、?乙雙方本著?自愿、公平?、誠(chéng)實(shí)信用?和互惠互利?的原則，經(jīng)?協(xié)商，就乙?方向甲方購(gòu)?買(mǎi)標(biāo)準(zhǔn)廠房?和使用配套?場(chǎng)地達(dá)成如?下協(xié)議，并?共同遵守。?一、基?本情況：?1、乙方?購(gòu)買(mǎi)甲方坐?落在___?__市__?___區(qū)(?縣)___?__廠房建?筑面積__?___平方?米，并配套?場(chǎng)地___?__平方米?，按房產(chǎn)證?為準(zhǔn)。2?、土地使?用權(quán)限為_(kāi)?____年?，自___?__年__?___月_?____日?到____?_年___?__月__?___日止?，實(shí)際年限?按產(chǎn)權(quán)證。?國(guó)有土地證?號(hào)____?_土地類?型為土地?_____?畝約合__?___平方?米。3、?廠___?__區(qū)域東?側(cè)在___?__米內(nèi)、?南側(cè)到__?___米內(nèi)?、西側(cè)到_?____米?內(nèi)、北側(cè)到?_____?米內(nèi)。二?、廠房?jī)r(jià)?格及其它費(fèi)?用：1、?廠房?jī)r(jià)格?每平方米人?民幣_(tái)__?__元(大?寫(xiě))，總價(jià)?(含人民幣?土地價(jià)格)?人民幣_(tái)_?___元(?大寫(xiě))。?2、土地?使用稅費(fèi)按?國(guó)家有關(guān)規(guī)?定由___?__方支付?給有關(guān)部門(mén)?。3、?乙方在甲方?園區(qū)內(nèi)的物?業(yè)管理費(fèi)每?年人民幣_(tái)?____元?(大寫(xiě))物?業(yè)交付給乙?方使用后由?乙方負(fù)責(zé)支?付。之前由?甲方負(fù)責(zé)支?付三、?交易方式、?付款方式、?期限及交房?日期：1?、交易方?式按照《?》進(jìn)行。A?.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶?B.10?0%股權(quán)轉(zhuǎn)?讓C.企?業(yè)股權(quán)收購(gòu)?2、廠?房總價(jià)分_?____次?付清，簽約?日乙方支付?定金人民幣?_____?萬(wàn)元(大寫(xiě)?)。(1?)____?_年___?__月__?___日前?甲方把廠房?通過(guò)有關(guān)部?門(mén)驗(yàn)收合格?后交付乙方?使用，同時(shí)?乙方在收到?甲方廠房后?支付人民幣?_____?萬(wàn)元(大寫(xiě)?);(2?)其余房款?應(yīng)在甲方辦?妥相關(guān)產(chǎn)權(quán)?交易后(以?產(chǎn)權(quán)交易中?心核發(fā)產(chǎn)權(quán)?證之日為準(zhǔn)?)____?_日內(nèi)一次?性付清，在?辦理中產(chǎn)生?的契稅和過(guò)?戶費(fèi)由乙方?負(fù)責(zé)。3?、以上付?款以轉(zhuǎn)帳或?現(xiàn)金方式支?付均可，逾?期交款處以?滯納金按銀?行利息的二?倍，如乙方?逾期超過(guò)三?個(gè)月不付款?，甲方有權(quán)?終止合同，?并要求乙方?賠償違約金?給甲方，違?約金按廠房?和土地總價(jià)?的10%計(jì)?;若甲方不?能辦理土地?證、房產(chǎn)證?中的任何一?證，屬甲方?違約并無(wú)條?件全額退還?乙方所有的?購(gòu)房款，并?按廠房和土?地總價(jià)__?___支付?給乙方作為?違約金。未?經(jīng)乙方許可?甲方不得將?本物業(yè)和股?權(quán)轉(zhuǎn)讓或抵?押給任何第?三方，乙方?將具有法律?追訴的權(quán)利?。四、?其他規(guī)定：?1、甲?方在辦理好?產(chǎn)權(quán)證后再?給乙方協(xié)助?辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)?戶手續(xù)，在?辦理中發(fā)生?的所有費(fèi)用?契稅、工本?費(fèi)過(guò)戶費(fèi)等?由乙方負(fù)責(zé)?支付。2?、乙方所?購(gòu)產(chǎn)權(quán)房可?以自由轉(zhuǎn)讓?或出租給其?他方辦業(yè)，?但必須通知?管理方，受?讓或承租方?企業(yè)可以以?本廠房地址?進(jìn)行工商注?冊(cè)。3、?廠房?jī)?nèi)土?地屬批租，?廠區(qū)內(nèi)按現(xiàn)?有的設(shè)施配?套使用給乙?方，未經(jīng)有?關(guān)部門(mén)同意?，不得擅自?搭建簡(jiǎn)易棚?及房屋，甲?方須協(xié)助乙?方辦理搭建?秘備的簡(jiǎn)易?棚手續(xù)。?4、乙方?所購(gòu)房屋不?得拆除，不?得在其中舉?辦高污染、?高用電量的?項(xiàng)目。5?、乙方在?所購(gòu)房屋內(nèi)?組織生產(chǎn)、?經(jīng)營(yíng)或生活?必須遵紀(jì)守?法，恪守管?理制度，照?章納稅，按?其交付各項(xiàng)?規(guī)定費(fèi)用。?6、乙?方使用的用?電和用水增?容量由乙方?提出申請(qǐng)，?甲方予以協(xié)?助辦理，增?容費(fèi)用由乙?方向有關(guān)部?門(mén)按規(guī)定交?納。7、?本合同未?盡事宜由雙?方協(xié)商補(bǔ)充?確定，與本?合同具有同?等法律效力?。8、?甲方在完成?售房的全過(guò)?程后，則乙?方有權(quán)支配?和使用該廠?房，甲方無(wú)?權(quán)干涉。?9、本廠?房的質(zhì)量保?修期為交付?后____?_年內(nèi)有效?。10、?見(jiàn)證方的服?務(wù)費(fèi)由甲乙?雙方按照委?托書(shū)進(jìn)行支?付。如甲乙?雙方任何一?方違約，由?獲得違約金?的一方支付?服務(wù)費(fèi)。如?甲乙雙方和?平協(xié)商解除?合同則各自?按照委托書(shū)?支付給見(jiàn)證?方。1?1、補(bǔ)充協(xié)?議____?_五、?本合同主體?及責(zé)任：?1、甲方?：____?_法定代表?人：___?__委托代?理人：__?___2?、乙方：?_____?法定代表人?：____?_委托代理?人：___?__(甲?、乙雙方所?系法定代表?人，具有連?帶及擔(dān)保責(zé)?任)六、?本合同經(jīng)?雙方代表簽?字或蓋章后?生效，本合?同一式四份?，甲、乙雙?方和執(zhí)一份?，房產(chǎn)管理?局和公證處?各執(zhí)一份。?甲方：?_____??????????????乙?方：___?__見(jiàn)證?方:代表?(簽名蓋?章)：代?表(簽名蓋?章)：代?表(簽名?蓋章)：?電話：__?___??????