夜市攤位租賃合同（2篇）

夜市攤位?租賃合同?甲方（?出租人）?：乙方?（承租人?）：經(jīng)營?品類：?為了共同?發(fā)展，繁?榮市場，?甲、乙雙?方經(jīng)友好?協(xié)商，本?著互惠互?利的原則?，特簽訂?如下協(xié)議?：第一?條：租賃?場地的位?置及用途?甲方將?位計(jì)平方?米的攤位?，租賃給?乙方經(jīng)營?，乙方經(jīng)?營期間更?換經(jīng)營品?類，須經(jīng)?甲方同意?后方可執(zhí)?行。第?二條：租?賃期限和?租賃費(fèi)交?納1、?租賃期自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。2?、夜市營?業(yè)時(shí)間：?每日18?：00（?冬季：1?7：30?）到凌晨?1：00?；3、?租賃期內(nèi)?乙方共需?向甲方繳?納場地租?賃費(fèi)為元?/月，支?付方式：?先付后用?。一季度?一交，每?季度結(jié)束?前___?_日付清?下季度的?租金。?4、本協(xié)?議履行期?滿，雙方?如有意延?長租賃期?限，應(yīng)在?本協(xié)議期?滿前一個?月重新簽?訂新書面?租賃協(xié)議?，同等條?件下，以?承租方優(yōu)?先為原則?。第三?條：保證?金乙方?在簽訂本?協(xié)議時(shí)必?須向甲方?交納保證?金___?_元。如?遇乙方出?現(xiàn)投訴而?乙方不及?時(shí)處理，?則由甲方?代為處理?，費(fèi)用從?該保證金?中扣除。?協(xié)議期間?，如該保?證金減少?，則由乙?方及時(shí)補(bǔ)?足保證金?。如乙方?退場后無?物品器具?損壞，則?由甲方如?數(shù)退還保?證金。?第四條：?甲方的權(quán)?利和義務(wù)?1、甲?方按本協(xié)?議第二條?之規(guī)定?向乙方收?取場地租?賃費(fèi)。?2、甲方?對乙方員?工實(shí)行統(tǒng)?一管理，?對于違紀(jì)?情況的，?甲方有權(quán)?對乙方員?工實(shí)施處?罰。3?、甲方應(yīng)?廣泛搜集?乙方的建?議和要求?，根據(jù)國?家政策法?規(guī)制定各?項(xiàng)管理制?度并依照?這些制度?對乙方的?經(jīng)營活動?統(tǒng)一管理?監(jiān)督。?4、在租?賃期內(nèi)向?乙方有償?提供租賃?經(jīng)營場地?以外的輔?助設(shè)施及?服務(wù)，并?負(fù)責(zé)夜市?次日物業(yè)?清潔工作?。5、?按時(shí)向乙?方提供協(xié)?議約定的?經(jīng)營場地?，保證乙?方經(jīng)營活?動的開展?。負(fù)責(zé)夜?市公共部?分照明用?電和用水?。6、?若乙方未?能在甲方?規(guī)定的時(shí)?間開業(yè)，?或者乙方?在租賃期?內(nèi)無故撤?場，甲方?有權(quán)沒收?____?元保證金?。第五?條：乙方?的權(quán)利和?義務(wù)1?、乙方有?權(quán)以自己?的名義在?本協(xié)議第?一條規(guī)定?的核準(zhǔn)經(jīng)?營范圍內(nèi)?獨(dú)立從事?合法經(jīng)營?活動獨(dú)立?承擔(dān)民事?責(zé)任，嚴(yán)?格遵守稅?收、工商?等規(guī)定，?由此產(chǎn)生?的費(fèi)用由?乙方自理?。2、?乙方工作?人員在工?作場合、?工作時(shí)間?內(nèi)必須配?合管理。?乙方有權(quán)?根據(jù)自身?營業(yè)需要?招聘或辭?退營業(yè)人?員，乙方?不得聘用?因違反甲?方管理制?度而被辭?退的人員?。3、?乙方必須?按本協(xié)議?第二條?及時(shí)交納?場地租賃?費(fèi)、電費(fèi)?等，如不?按時(shí)交納?，甲方有?權(quán)終止租?賃協(xié)議，?并追究乙?方的違約?責(zé)任。?4、乙方?必須遵守?甲方的管?理制度，?服從甲方?的統(tǒng)一管?理，不得?超范圍經(jīng)?營，乙方?必須維護(hù)?甲方的整?體企業(yè)形?象（商品?展示、營?業(yè)秩序等?）。乙方?必須文明?經(jīng)商、公?平競爭，?不得使用?不正當(dāng)?shù)?競爭手段?。5、?乙方不得?將經(jīng)營場?地轉(zhuǎn)租他?人，未經(jīng)?甲方同意?轉(zhuǎn)租的，?甲方有權(quán)?解除合同?，收回場?地。6?、在租賃?期內(nèi)，若?遇甲方經(jīng)?營所需市?場進(jìn)行規(guī)?劃、調(diào)整?，乙方必?須服從。?7、乙?方租賃場?地必須承?擔(dān)安全責(zé)?任，采取?必要的防?火措施，?嚴(yán)禁私拉?亂接電線?電器。租?賃期間因?操作不當(dāng)?等引起的?火災(zāi)等事?故，其經(jīng)?濟(jì)、法律?責(zé)任由乙?方自負(fù)。?8、乙?方應(yīng)自覺?愛護(hù)公共?財(cái)物，保?證甲方所?提供設(shè)備?、設(shè)施完?好無損，?如有損壞?，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)修繕?或賠償。?第七條?：協(xié)議的?變更和解?除1、?在租賃期?間如乙方?要求終止?協(xié)議，必?須提前二?個月書面?通知甲方?，經(jīng)甲方?同意并且?辦好所有?退場手續(xù)?方可退場?。2、?在租賃期?間，乙方?出現(xiàn)下列?情況之一?，甲方有?權(quán)決定解?除協(xié)議，?由乙方承?擔(dān)違約責(zé)?任并賠償?甲方經(jīng)濟(jì)?損失：?（1）不?按時(shí)交納?場地租賃?費(fèi)的；?（2）違?反工商、?物價(jià)、稅?務(wù)、治安?、衛(wèi)生、?消防、技?監(jiān)等法律?法規(guī)，經(jīng)?書面警告?后仍不糾?正的；?（3）因?商品質(zhì)量?或服務(wù)質(zhì)?量被新聞?媒體曝光?影響甲方?聲譽(yù)的；?（4）?違反甲方?各項(xiàng)管理?制度，造?成嚴(yán)重后?果的；?（5）不?妥善使用?、維護(hù)公?共設(shè)施，?或造成甲?方嚴(yán)重財(cái)?產(chǎn)損失的?；（6?）乙方在?經(jīng)營過程?中，產(chǎn)品?經(jīng)營出現(xiàn)?質(zhì)量問題?或銷售假?冒偽劣商?品，經(jīng)甲?方警告，?仍不糾正?的；（?7）與顧?客吵架或?打架，或?者有其他?嚴(yán)重侮辱?顧客行為?影響甲方?聲譽(yù)的。?第八條?：違約責(zé)?任簽約?雙方應(yīng)本?著誠信合?作、實(shí)事?求是、嚴(yán)?肅認(rèn)真的?態(tài)度簽訂?此協(xié)議。?本協(xié)議簽?訂后即具?有法律效?力，甲乙?雙方應(yīng)嚴(yán)?格遵守，?若有違反?，按《中?華人民共?和國合同?法》和本?協(xié)議的約?定處理，?并由違約?方賠償對?方經(jīng)濟(jì)損?失。第?九條：不?可抗力?租賃期內(nèi)?，如發(fā)生?不可抗力?因素，造?成本合同?不能履行?，或造成?損失的，?雙方免責(zé)?條款。?第十條：?爭議的解?決方式及?其他1?、雙方友?好協(xié)商解?決。2?、協(xié)商不?成，向甲?方所在地?人民法院?提起訴訟?。3、?本協(xié)議未?盡事宜，?甲乙雙方?可另行協(xié)?商簽訂補(bǔ)?充協(xié)議，?凡與本合?同有關(guān)的?補(bǔ)充協(xié)議?文件與本?合同具有?同等法律?效力。?夜市攤位?租賃合同?（二）?甲方：_?____?____?_乙方?：___?____?___?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》的有?關(guān)規(guī)定，?本著平等?互利、協(xié)?商一致的?原則，甲?方將產(chǎn)權(quán)?屬自己的?____?小區(qū)__?__號鋪?位(復(fù)式?)租給乙?方使用。?甲乙雙方?經(jīng)友好協(xié)?商，自愿?簽訂本合?同，雙方?共同遵守?。第一?條租賃?地點(diǎn)與鋪?位面積?租賃地點(diǎn)?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___.?租賃面?積：__?__平方?米，其中?底層鋪面?建筑面積?____?平方米，?二樓__?__平方?米。第?二條租?賃期限?租賃期限?為___?_年，即?從___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?第三條?保證金、?租金、設(shè)?施費(fèi)、管?理費(fèi)等?1.乙方?須在簽訂?本合同時(shí)?，向甲方?繳納保證?金為人民?幣___?_元，租?賃期滿，?費(fèi)用結(jié)算?清楚并經(jīng)?甲方驗(yàn)收?商鋪合格?后，甲方?退回上述?保證金給?乙方(不?計(jì)息)?2.乙方?應(yīng)在每月?____?號前向甲?方繳交當(dāng)?月的以下?費(fèi)用__?__.?3.電費(fèi)?、水費(fèi)按?有關(guān)部門?規(guī)定的商?業(yè)用電、?用水價(jià)格?收費(fèi)(含?損耗、區(qū)?內(nèi)路燈分?攤)次月?____?號前應(yīng)交?清上月的?水電費(fèi)。?第四條?甲方責(zé)?任1.?甲方負(fù)責(zé)?在小區(qū)內(nèi)?配備消防?設(shè)施、公?共衛(wèi)生、?供水、供?電設(shè)施，?并負(fù)責(zé)上?述設(shè)施的?維修保養(yǎng)?。2.?甲方負(fù)責(zé)?制定《_?___小?區(qū)的綜合?管理規(guī)定?》和小區(qū)?內(nèi)的其它?管理制度?。3.?甲方依照?本合同和?《___?_小區(qū)綜?合管理規(guī)?定》，對?商業(yè)小區(qū)?進(jìn)行日常?管理，甲?方負(fù)責(zé)配?備相應(yīng)的?管理、服?務(wù)員(如?保安員、?清潔工、?電工、水?工)，做?好保安、?防火、防?盜、清潔?、供電、?供水等項(xiàng)?目工作，?維護(hù)小區(qū)?內(nèi)正常的?經(jīng)營秩序?。4.?合同期內(nèi)?的租賃稅?由甲方負(fù)?擔(dān)。第?五條乙?方責(zé)任?1.乙方?完全自愿?自覺遵守?甲方制定?《___?_小區(qū)綜?合管理規(guī)?定》(見?附件)和?商業(yè)小區(qū)?的其它管?理制度，?以保證小?區(qū)的正常?運(yùn)作。?2.乙方?在承租商?鋪之后，?應(yīng)立即到?工商管理?部門辦理?《營業(yè)執(zhí)?照》和到?稅務(wù)管理?部門辦理?稅務(wù)登記?手續(xù)，不?得無證經(jīng)?營。乙方?必須自行?辦理小區(qū)?內(nèi)自己的?財(cái)產(chǎn)和人?身保險(xiǎn)。?3.乙?方要做好?商鋪的安?全、防火?、防盜工?作，不得?在商鋪內(nèi)?(包括二?樓)使用?明火的炊?具，不能?占用公共?場地作經(jīng)?營或堆放?貨物雜物?之用。因?乙方責(zé)任?發(fā)生的失?火、失竊?等事故并?因此導(dǎo)致?商業(yè)小區(qū)?的損失均?由乙方負(fù)?責(zé)賠償。?4.未?經(jīng)甲方同?意，乙方?不得擅自?改動，拆?除鋪位內(nèi)?的建筑結(jié)?構(gòu)和裝修?設(shè)備。?5.乙方?負(fù)責(zé)保管?，維護(hù)商?鋪內(nèi)的設(shè)?備、設(shè)施?，如有損?壞，要及?時(shí)維修，?費(fèi)用由乙?方負(fù)擔(dān)。?6.乙?方應(yīng)積極?協(xié)助配合?甲方對商?鋪、設(shè)備?、公共設(shè)?施的檢修?工作，不?得妨礙檢?查和施工?，更不得?以此作為?不交、少?交或拖欠?各項(xiàng)應(yīng)交?費(fèi)用的理?由。7?.乙方如?需對所承?租的商鋪?進(jìn)行內(nèi)部?裝飾、裝?修，應(yīng)將?裝修設(shè)計(jì)?方案報(bào)知?甲方，批?準(zhǔn)后方能?施工。乙?方遷出時(shí)?，商鋪內(nèi)?所增設(shè)的?一切的嵌?裝在建筑?物結(jié)構(gòu)內(nèi)?的附屬設(shè)?施不得拆?除，甲方?也不予補(bǔ)?償。乙方?在小區(qū)內(nèi)?張貼宣傳?品或設(shè)置?廣告，應(yīng)?按小區(qū)的?有關(guān)規(guī)定?辦理手續(xù)?，并服從?甲方統(tǒng)一?規(guī)劃。?8.乙方?承租的鋪?位只限于?經(jīng)營服裝?和服裝輔?料使用。?不得用作?其他用途?或經(jīng)營其?他商品。?9.乙?方在經(jīng)營?過程中所?發(fā)生的債?權(quán)債務(wù)均?由乙方享?有、承擔(dān)?。10?.___?_年__?__月_?___日?該小區(qū)開?張之日乙?方務(wù)必開?門營業(yè)，?此后乙方?連續(xù)停業(yè)?、空置、?歇業(yè)不得?超過七天?，否則按?本合同第?七條第?6項(xiàng)處理?。第六?條合同?的變更與?解除1?.乙方在?租賃期內(nèi)?確需中途?退租，應(yīng)?提前一個?月向甲方?提出書面?申請，經(jīng)?甲方同意?后，乙方?須繳清應(yīng)?繳費(fèi)用，?乙方所交?保證金無?償歸甲方?。2.?在租賃期?內(nèi)，如乙?方提出將?商鋪的承?租權(quán)轉(zhuǎn)租?給第三者?經(jīng)營的，?須經(jīng)甲方?審核同意?，中途轉(zhuǎn)?租的，按?乙方所交?的保證金?的___?%退還給?乙方(不?計(jì)息)，?其余__?_%保證?金無償歸?甲方。?3.如因?不可抗力?或政府有?關(guān)部門征?用等原因?，確需收?回商鋪時(shí)?，甲方須?提前一個?月通知乙?方。乙方?應(yīng)無條件?按甲方要?求交還商?鋪，所繳?的保證金?在扣清乙?方應(yīng)繳的?費(fèi)用后，?將余額退?回乙方(?不計(jì)息)?，如保證?金不足抵?繳乙方所?應(yīng)交的費(fèi)?用，則由?乙方補(bǔ)足?差額。?第七條?違約責(zé)任?1.甲?方未按期?交付出租?商鋪給乙?方使用的?，甲方按?實(shí)際交付?時(shí)間計(jì)收?租金。?2.乙方?在租賃期?內(nèi)違約或?人為損壞?小區(qū)建筑?物、設(shè)施?的，先以?保證金賠?償，保證?金如不足?以賠償時(shí)?應(yīng)補(bǔ)足差?額;扣除?保證金后?，乙方應(yīng)?在5天內(nèi)?補(bǔ)足原保?證金數(shù)額?，如不按?期繳納或?補(bǔ)足保證?金，甲方?有權(quán)單方?解除本合?同，乙方?應(yīng)承擔(dān)全?部違約責(zé)?任。3?.租金、?設(shè)施費(fèi)、?管理費(fèi)和?水電費(fèi)等?乙方應(yīng)繳?費(fèi)用，乙?方應(yīng)如期?繳交，否?則每逾期?一天，按?應(yīng)繳總費(fèi)?用額的每?日千分之?一加收違?約金，逾?期二十天?，除必須?繳清所欠?費(fèi)用外，?甲方有權(quán)?解除合同?，收回商?鋪，保證?金不予退?還，乙方?應(yīng)承擔(dān)全?部違約責(zé)?任。4?.乙方如?違反商業(yè)?小區(qū)綜合?管理規(guī)定?，甲方將?視情節(jié)輕?重給予警?告、扣除?保證金、?單方解除?合同的處?理。如導(dǎo)?致甲方單?方解除合?同，乙方?應(yīng)承擔(dān)全?部違約責(zé)?任。5?.乙方如?擅自改動?、拆除鋪?位的建筑?結(jié)構(gòu)、裝?修，除必?須恢復(fù)原?狀外，并?賠償由此?而造成的?一切損失?。6.?乙方不得?擅自改變?商鋪使用?性質(zhì)和經(jīng)?營項(xiàng)目;?不得擅自?轉(zhuǎn)租、分?租;不得?連續(xù)停業(yè)?、空置、?歇業(yè)超過?七天;不?得將商鋪?作經(jīng)濟(jì)擔(dān)?保、抵押?;更不得?利用商鋪?進(jìn)行非法?活動。如?乙方有上?述行為之?一的，甲?方有權(quán)提?前單方解?除合同，?保證金不?再退還，?并由乙方?承擔(dān)全部?違約責(zé)任?。7.?因提前解?除合同或?合同期滿?不再續(xù)租?時(shí)，乙方?應(yīng)按甲方?要求退還?商鋪，并?將存放在?鋪位內(nèi)的?一切財(cái)物?搬走，三?天內(nèi)不搬?走，視乙?方放棄該?財(cái)產(chǎn)，甲?方有權(quán)對?乙方所放?棄財(cái)產(chǎn)進(jìn)?行處分，?而不作任?何補(bǔ)償給?乙方。?第八條?其它1?.租賃期?內(nèi)，如遇?不可抗力?的自然災(zāi)?害造成的?損失，由?雙方協(xié)商?減免停業(yè)?期間的租?金(須致?使乙方連?續(xù)停業(yè)達(dá)?25天以?上，方計(jì)?入甲方減?免收乙方?租金的范?圍，否則?乙方應(yīng)正?常繳交租?金給甲方?)，若因?災(zāi)害影響?連續(xù)兩個?月還不能?使用該商?鋪的，則?作本合同?自動終止?，互不承?擔(dān)責(zé)任。?2.合?同期內(nèi)如?乙方無違?約行為，?則在租賃?期滿，在?同等條件?下，乙方?有優(yōu)先承?租權(quán)。如?繼續(xù)承租?，乙方須?在租賃期?滿前三個?月內(nèi)，以?書面形式?告知甲方?，經(jīng)甲方?審核同意?后雙方簽?訂新租賃?合同。否?則，甲方?將另行安?排其它租?戶。3?.本合同?在履行過?程中有未?盡事宜，?經(jīng)甲乙雙?方共同協(xié)?商后，簽?訂補(bǔ)充協(xié)?議，補(bǔ)充?協(xié)議與本?合同具有?同等法律?效力。?4.本合?同由__?__律師?事務(wù)所見?證。一式?三份，甲?方、乙方?和見證