商鋪?zhàn)赓U合同(一)（4篇）

第17頁(yè)共17頁(yè)商鋪?zhàn)赓U?合同(一?)出租?方（以下?稱甲方）?：___?__承?租方（以?下稱乙方?）：__?___?甲方愿意?將產(chǎn)權(quán)屬?于自己的?房屋出租?給乙方。?雙方根據(jù)?國(guó)家相關(guān)?法律、法?規(guī)，經(jīng)協(xié)?商一致，?訂立本合?同，詳細(xì)?情況如下?：第一?條房屋?坐落地址?甲方出?租的商鋪?坐落地址?：___?__號(hào)，?建筑面積?____?_平方米?。第二?條租賃?期限租?期___?__年，?自___?__年_?____?月___?__日起?至___?__年_?____?月___?__日止?。承租?人有下列?情形之一?的，出租?人可以中?止合同，?收回房屋?：1．?承租人擅?自將房屋?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓或轉(zhuǎn)借?的；2?．承租人?利用承租?房進(jìn)行非?法活動(dòng)的?，損害公?共利益的?；3．?承租人拖?欠租金累?計(jì)達(dá)30?天的，并?賠償違約?金___?__元。?合同期?滿后，如?出租方仍?繼續(xù)出租?房屋，承?租方享有?優(yōu)先權(quán)。?但租金按?當(dāng)時(shí)的物?價(jià)及周圍?門(mén)市租金?漲幅作適?當(dāng)調(diào)整。?第三條?租金和?租金交納?期限：?1．每年?租金為為?人民幣_(tái)?____?元整（￥?元）。?2．從?第二年起?，租金每?年比上一?年度增加?____?_元（即?第二年為?____?_元，第?三年為?____?_元，第?四年為?____?_元，…?……）。?3．（?或）為?減輕乙方?負(fù)擔(dān)，經(jīng)?雙方協(xié)商?，甲方同?意乙方租?金分__?___期?付款，付?款期限及?金額約定?如下：?第一期：?租金為_(kāi)?____?，付款時(shí)?間為_(kāi)_?___年?____?_月__?___日?。第二?期：租金?為_(kāi)__?__，付?款時(shí)間為?____?_年__?___月?____?_日。?第三期：?租金為_(kāi)?____?，付款時(shí)?間為_(kāi)_?___年?____?_月__?___日?。第四?期：租金?為_(kāi)__?__，付?款時(shí)間為?____?_年__?___月?____?_日。?第五期：?租金為_(kāi)?____?，付款時(shí)?間為_(kāi)_?___年?____?_月__?___日?。第六?期：租金?為_(kāi)__?__，付?款時(shí)間為?____?_年__?___月?____?_日。?（或3．?乙方每?（___?__月、?年）繳納?一次租金?，乙方以?現(xiàn)金形式?支付租金?。）4?．乙方必?須按照約?定向甲方?繳納租金?。如無(wú)故?拖欠租金?，甲方給?予乙方7?天的寬限?期，從第?8天開(kāi)始?甲方有權(quán)?向乙方每?天按實(shí)欠?租金1%?加收滯納?金。第?四條租?賃期間房?屋修繕?出租方將?房屋交給?承租方后?，承租方?的裝修及?修繕，出?租方概不?負(fù)責(zé)。如?承租方不?再使用出?租方的門(mén)?市后，承?租方不得?破壞已裝?修部分及?房屋架構(gòu)?。第五?條各項(xiàng)?費(fèi)用的繳?納1．?物業(yè)管理?費(fèi)：乙方?自行向物?業(yè)管理公?司交納；?2．水?電費(fèi)：由?乙方自行?繳納；（?水表表底?數(shù)為_(kāi)_?___度?，電表底?數(shù)為_(kāi)_?___度?，此度數(shù)?以后的費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)，直?至合同期?滿）。?4．維修?費(fèi)：租賃?期間，由?于乙方導(dǎo)?致租賃房?屋的質(zhì)量?或房屋的?內(nèi)部設(shè)施?損毀，包?括門(mén)窗、?水電等，?維修費(fèi)由?乙方負(fù)責(zé)?。5．?使用該房?屋進(jìn)行商?業(yè)活動(dòng)產(chǎn)?生的其它?各項(xiàng)費(fèi)用?均由乙方?繳納，（?其中包括?乙方自己?申請(qǐng)安裝?電話、寬?帶、有線?電視等設(shè)?備的費(fèi)用?）。第?六條出?租方與承?租方的變?更：1?．如果出?租方將房?產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第?三方時(shí)，?合同對(duì)新?的房產(chǎn)所?有者繼續(xù)?有效。承?租人出賣?房屋，須?在3個(gè)月?前通知承?租人，在?同等條件?下，承租?人有優(yōu)先?購(gòu)買權(quán)。?2．租?賃期間，?乙方如欲?將租賃房?屋轉(zhuǎn)租給?第三方使?用，必須?事先書(shū)面?向甲方申?請(qǐng)，由第?三方書(shū)面?確認(rèn)，征?得甲方的?書(shū)面同意?。取得使?用權(quán)的第?三方即成?為本合同?的當(dāng)然乙?方，享有?原乙方的?權(quán)利，承?擔(dān)原乙方?的義務(wù)。?第七條?違約金?和違約責(zé)?任1．?若甲方在?乙方?jīng)]有?違反本合?同的情況?下提前解?除合同或?租給他人?，視為甲?方違約，?負(fù)責(zé)賠償?違約金_?____?元。2?．若乙方?在甲方?jīng)]?有違反本?合同的情?況下提前?解除合同?，視為乙?方違約，?乙方負(fù)責(zé)?賠償違約?金__?___元?。3．?承租方違?反合同，?擅自將承?租房屋轉(zhuǎn)?給他人使?用的，應(yīng)?支付違約?金元。?如因此造?成承租房?屋損壞的?，還應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。?第八條?免責(zé)條?件若租?賃房屋因?不可抗力?的自然災(zāi)?害導(dǎo)致?lián)p?毀或造成?承租人損?失的，雙?方互不承?擔(dān)責(zé)任。?租賃期間?，若乙方?因不可抗?力的自然?災(zāi)害導(dǎo)致?不能使用?租賃房屋?，乙方需?立即書(shū)面?通知甲方?。第九?條爭(zhēng)議?的解決方?式本合?同在履行?中如發(fā)生?爭(zhēng)議，雙?方應(yīng)友好?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成時(shí)，任?何一方均?可以向人?民法院起?訴。第?十條本?合同如有?未盡事宜?，一律按?《中華人?民共和國(guó)?民法典》?的有關(guān)規(guī)?定，經(jīng)甲?、乙雙方?共同協(xié)商?，作出補(bǔ)?充規(guī)定，?補(bǔ)充規(guī)定?與本合同?具有同等?效力。?第十一條?本合同?雙方簽字?蓋章后生?效，如一?方違約，?另一方有?權(quán)向違約?方要求賠?償違約金?____?_元。?本合同共?____?_頁(yè)，1?式2份，?甲、乙雙?方各執(zhí)1?份，均有?同等法律?效力。?出租方（?蓋章）：?___?__??????承租?方（蓋章?）：_?____?法定代?表人（簽?字）：_?____???法定?代表人（?簽字）：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?聯(lián)系地址?：___?__?????????????聯(lián)系地址?：___?__身?份證號(hào)碼?：___?__???????????身份證號(hào)?碼：__?___?____?_年__?___月?____?_日商?鋪?zhàn)赓U合?同(一)?（二）?甲方：_?____?乙方：?____?_甲乙?雙方經(jīng)過(guò)?友好協(xié)商?，本著互?惠互利的?原則，在?平等一致?的基礎(chǔ)上?達(dá)成如下?合同：?1．乙方?經(jīng)過(guò)實(shí)地?考察后，?特誠(chéng)意預(yù)?定甲方經(jīng)?營(yíng)管理的?坐落于_?____?的商鋪，?面積預(yù)計(jì)?為_(kāi)__?__平方?米，現(xiàn)一?次性繳納?租賃意向?金RMB?____?_元。?2．本樓?____?_樓平均?租賃價(jià)格?為RMB?____?_元／天?／平方米?；___?__樓廳?房平均租?賃價(jià)格為?RMB_?____?元／天／?平方米；?____?_樓柜臺(tái)?按每月R?MB__?___元?／個(gè)起租?。3．?在乙方繳?納租賃意?向金后，?甲方將對(duì)?乙方的相?關(guān)資格進(jìn)?行審查，?乙方應(yīng)積?極配合甲?方的審查?并如實(shí)提?供必要的?資質(zhì)證明?。4．?一旦乙方?通過(guò)甲方?的審查，?則甲方將?于___?__年_?____?月___?__日前?通知乙方?辦理簽訂?租賃合同?的相關(guān)手?續(xù)。屆時(shí)?，上述意?向金將沖?抵乙方應(yīng)?繳納的部?分租金，?租金不足?部分由乙?方另行繳?納。5?．如果乙?方未能通?過(guò)甲方的?審查，乙?方所繳納?的意向金?將于__?___年?____?_月份被?全額退還?，除此之?外，甲方?不承擔(dān)任?何的利息?費(fèi)用以及?乙方因配?合甲方對(duì)?其進(jìn)行資?格審查所?支付的任?何費(fèi)用。?6．倘?若乙方在?上述資格?審查期間?內(nèi)欲撤回?本租賃意?向，則應(yīng)?及時(shí)通知?甲方。屆?時(shí)，甲方?將在__?___年?____?_月份無(wú)?條件退還?全額意向?金，除此?之外，甲?方不承擔(dān)?任何的利?息費(fèi)用以?及乙方因?配合甲方?對(duì)其進(jìn)行?資格審查?所支付的?任何費(fèi)用?。7．?甲方將于?____?_年__?___月?前完成對(duì)?乙方的資?格審查，?并書(shū)面告?知乙方審?查結(jié)果。?如果乙方?未能通過(guò)?甲方的審?查，則乙?方須服從?甲方的審?查不通過(guò)?決定，對(duì)?審查結(jié)果?沒(méi)有任何?異議。?8．乙方?收到甲方?資格審查?通過(guò)的書(shū)?面通知7?天內(nèi)沒(méi)有?提出書(shū)面?撤回租賃?意向的請(qǐng)?求（該請(qǐng)?求必須有?甲方的有?效簽章才?能生效）?，則被視?為對(duì)審查?通過(guò)的結(jié)?果沒(méi)有異?議，甲乙?雙方簽訂?正式的租?賃合同，?實(shí)際的商?鋪區(qū)域、?位置、面?積及租賃?單價(jià)以正?式合同為?準(zhǔn)。若乙?方收到甲?方資格審?查通過(guò)的?書(shū)面通知?7天后才?提出撤回?租賃意向?的請(qǐng)求，?則甲方有?權(quán)不予退?還上述意?向金。?9．未盡?事宜，由?甲乙雙方?協(xié)商解決?。10?．本合同?一式兩份?，甲乙雙?方各執(zhí)一?份。甲?方（蓋章?）：__?___?乙方（蓋?章）：_?____?法人代?表（簽字?）：__?___?????法人代?表（簽字?）：__?___?____?_年__?___月?____?_日???????_?____?年___?__月_?____?日附件?租戶安?全生產(chǎn)責(zé)?任協(xié)議?甲方（出?租方）：?____?_法定?代表人：?____?_住址?：___?__郵?編：__?___?聯(lián)系電話?：___?__乙?方（承租?方）：_?____?法定代?表人：_?____?住址：?____?_郵編?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_本安?全生產(chǎn)責(zé)?任協(xié)議書(shū)?由上列各?方于__?___年?____?_月__?___日?在___?__市訂?立。鑒?于：根據(jù)?____?_市安全?生產(chǎn)委員?會(huì)要求，?為進(jìn)一步?做好安全?生產(chǎn)工作?，明確責(zé)?任，預(yù)防?事故，雙?方經(jīng)協(xié)商?一致，達(dá)?成安全生?產(chǎn)責(zé)任協(xié)?議如下：?第一條?根據(jù)乙?方要求，?甲方同意?將___?__鋪位?租賃給乙?方經(jīng)營(yíng)使?用。第?二條甲?方與乙方?是租賃關(guān)?系。生產(chǎn)?安全工作?由乙方自?己負(fù)責(zé)管?理，乙方?必須切實(shí)?做好各項(xiàng)?安全防火?管理工作?，杜絕事?故的隱患?。如因乙?方的疏忽?及管理不?善而引發(fā)?的一要傷?亡事故，?均與甲方?無(wú)關(guān)。乙?方要自己?負(fù)責(zé)承擔(dān)?一切經(jīng)濟(jì)?損失及法?律責(zé)任。?第三條?乙方在?租賃期間?，應(yīng)遵守?有關(guān)部門(mén)?的管理?xiàng)l?例。一切?易燃易爆?及有關(guān)工?業(yè)污染的?產(chǎn)品不能?在鋪位經(jīng)?營(yíng)。如有?違反，造?成事故或?損失應(yīng)由?乙方負(fù)責(zé)?。第四?條租賃?期間，甲?方如發(fā)現(xiàn)?乙方在安?全工作方?面的問(wèn)題?，甲方有?權(quán)督促及?責(zé)令乙方?整改。乙?方如不服?從整改建?議，甲方?則有權(quán)終?止其租賃?合約。?第五條?違約責(zé)任?（1）?除不可抗?力的原因?外，任何?一方違反?本協(xié)議，?應(yīng)向?qū)Ψ?支付未履?行協(xié)議部?分金額_?____?％的違約?金。（?2）任何?一方違反?其在本協(xié)?議中所作?的陳述、?保證或其?他義務(wù)，?而使守約?方遭受損?失，則守?約方有權(quán)?要求違約?方予以賠?償。第?六條不?可抗力?任何一方?因有不可?抗力致使?全部或部?分不能履?行本協(xié)議?或遲延履?行本協(xié)議?，應(yīng)自不?可抗力事?件發(fā)生之?日起__?___日?內(nèi)，將事?件情況以?書(shū)面形式?通知另一?方，并自?事件發(fā)生?之日起_?____?日內(nèi)，向?另一方提?交導(dǎo)致其?全部或部?分不能履?行或遲延?履行的證?明。第?七條生?效條件?本協(xié)議自?雙方的法?定代表人?或其授權(quán)?代理人在?本協(xié)議上?簽字并加?蓋公章之?日起生效?。本協(xié)?議一式_?____?份，具有?相同法律?效力。各?方當(dāng)事人?各執(zhí)__?___份?，其他用?于履行相?關(guān)法律手?續(xù)。甲?方（蓋章?）：__?___?????????乙方（?蓋章）：?____?_法定?代表人（?簽字）：?____?_??法?定代表人?（簽字）?：___?___?____?年___?__月_?____?日???????__?___年?____?_月__?___日?商鋪?zhàn)?賃合同(?一)（三?）出租?人(以下?簡(jiǎn)稱甲方?)承租?人(以下?簡(jiǎn)稱乙方?)甲乙?雙方經(jīng)協(xié)?商，同意?就下列房?地產(chǎn)租賃?事項(xiàng)訂立?本契約共?同遵守。?一、甲?方同意將?坐落在?區(qū)路?街(巷、?里)號(hào)?部位的?房屋(連?同土地，?下同)出?租給乙方?作使用?，房屋建?筑面積?平方米，?該房屋的?基本情況?已載于契?約附件一?，乙方愿?意承租。?二、甲?乙雙方應(yīng)?共同遵守?國(guó)家、省?、市有關(guān)?法律、法?規(guī)及房地?產(chǎn)管理的?各項(xiàng)規(guī)定?，接受當(dāng)?地房地產(chǎn)?主管機(jī)關(guān)?的監(jiān)督、?管理。?三、甲乙?雙方議定?上述房屋?租賃期限?自年?月至_?___年?___?_月_?___日?止，共計(jì)?個(gè)月。?月租金?為(幣?)拾?萬(wàn)仟?佰拾?元角?分。租?金按結(jié)?算，由乙?方在每?的第日?前繳付本?期租金給?甲方。?付款方式?四、乙?方向甲方?交納(?幣)元?的保證金?，甲方應(yīng)?在租賃期?滿或解除?契約之日?將保證金?退回乙方?或者抵償?租金。?五、在租?賃期內(nèi)，?甲方負(fù)責(zé)?承擔(dān)下列?責(zé)任：?1.依約?將房屋及?設(shè)備交付?乙方使用?。2.?負(fù)責(zé)對(duì)房?屋定期安?全檢查，?承擔(dān)除乙?方應(yīng)負(fù)擔(dān)?房屋維修?費(fèi)以外的?其他維修?費(fèi)用;因?甲方維修?責(zé)任而延?誤房屋維?修造成他?人人身傷?亡、財(cái)產(chǎn)?損失的，?應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。3?.轉(zhuǎn)讓房?屋時(shí)，須?提前3個(gè)?月書(shū)面通?知乙方。?4.租?賃期內(nèi)，?甲方須提?前解除契?約的，應(yīng)?事前征得?乙方同意?。5.?租賃期屆?滿須收回?出租房屋?的，應(yīng)在?租賃期屆?滿之日前?3個(gè)月書(shū)?面通知乙?方;如該?房屋繼續(xù)?出租的，?乙方可在?同等條件?下有優(yōu)先?承租權(quán)。?六、在?租賃期內(nèi)?，乙方承?擔(dān)下列責(zé)?任：1?.依約按?時(shí)交納租?金。2?.將房屋?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓、分租?或者與他?人互換房?屋使用或?者與他人?合作、聯(lián)?合經(jīng)營(yíng)應(yīng)?事前征得?甲方書(shū)面?同意和訂?立書(shū)面協(xié)?議，并按?規(guī)定重新?議定房租?。3.?因使用需?要對(duì)房屋?進(jìn)行擴(kuò)、?加、改建?(含改變?間隔)或?者室內(nèi)外?裝修，應(yīng)?經(jīng)甲方書(shū)?面同意和?訂立書(shū)面?協(xié)議，并?按規(guī)定重?新議定房?租，甲方?有權(quán)委托?他人對(duì)工?程進(jìn)行監(jiān)?督管理。?4.因?使用不當(dāng)?或者人為?造成房屋?損壞的，?應(yīng)負(fù)責(zé)修?復(fù)或者賠?償。5?.負(fù)責(zé)對(duì)?下列項(xiàng)目?房屋維修?費(fèi)用：?①排水管?、廁所、?化糞池的?清疏;?②飲用水?池清洗及?垃圾池清?理;③?門(mén)窗玻璃?及小五金?的更換，?分電表或?無(wú)分電表?內(nèi)電線、?電掣、燈?頭、插座?等更換和?分水表內(nèi)?水管、籠?頭更換;?④室內(nèi)?墻面的排?刷和天花?等的粉飾?;⑤水?泵設(shè)備的?維修和更?換。因?乙方維修?責(zé)任延誤?房屋維修?造成他?人人身傷?亡、財(cái)產(chǎn)?損失的，?應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。6?.協(xié)助甲?方檢查房?屋安全，?因不搬遷?或者妨礙?施工而延?誤房屋的?維修，造?成人身傷?亡、財(cái)產(chǎn)?遭受損失?的，應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。?7.乙?方在承租?的房屋內(nèi)?需要安裝?或者使用?超過(guò)水、?電表容量?的任何水?電設(shè)備，?應(yīng)事前征?得甲方同?意，并由?乙方負(fù)責(zé)?到有關(guān)?部門(mén)辦理?增容手續(xù)?，費(fèi)用由?乙方負(fù)擔(dān)?。8.?不得貯存?有危險(xiǎn)、?易燃、違?禁物品。?9.租?賃期內(nèi)，?乙方須提?前解除契?約的，應(yīng)?事前征得?甲方同意?。10?.乙方在?租賃期屆?滿或者解?除契約之?日應(yīng)交還?原承租房?屋和設(shè)備?給甲方，?如須繼續(xù)?承租的，?應(yīng)提前3?個(gè)月與甲?方協(xié)商，?雙方另簽?訂契約。?七、在?租賃期內(nèi)?，因房屋?危破維修?，須乙方?臨時(shí)搬遷?時(shí)，甲方?應(yīng)與乙方?簽訂回遷?協(xié)議，乙?方不得以?任何借口?刁難，也?不得向甲?方索取任?何費(fèi)用。?八、租?賃期屆滿?或者解除?契約的，?一切嵌裝?在房屋結(jié)?構(gòu)或者墻?體內(nèi)的設(shè)?備和裝修?，乙方一?律不得拆?走，甲方?不以予補(bǔ)?償。九?、租賃期?屆滿或者?解除契約?之日，雙?方共同檢?查交換房?屋和設(shè)備?，如發(fā)現(xiàn)?有損壞的?，則在乙?方保證金?中扣除，?不足部分?，由乙方?負(fù)責(zé)賠償?。十、?如因不可?抗力的原?因，造成?本契約無(wú)?法履行時(shí)?，雙方互?免承擔(dān)違?約責(zé)任?十一、違?約責(zé)任：?1.任?何一方未?能履行本?契約的規(guī)?定的條款?或者違反?國(guó)家、省?、市房地?產(chǎn)租賃管?理的的?規(guī)定，另?一方有權(quán)?提前解除?本契約。?2.乙?方逾期交?付租金，?每逾期一?日，由甲?方按月租?金額的千?分之一收?取違約金?。3.?租賃期內(nèi)?任何一方?未征得另?一方同意?而單方解?除契約的?，另一方?有權(quán)要求?賠償損失?，還有權(quán)?按租賃存?續(xù)期內(nèi)租?金總額的?百分之?收取違約?金。4?.租賃期?屆滿，甲?乙雙方未?續(xù)訂契約?或者解除?契約的，?乙方逾期?不交出承?租房屋的?，除限期?遷出和補(bǔ)?交占用期?間租金外?，不有權(quán)?按占用期?間月租總?金額百分?之收取?違約金。?十二、?違約金、?賠償金應(yīng)?在確定責(zé)?任后l0?天內(nèi)付清?，否則按?逾付租金?條款處理?。十三?、本商鋪?租房協(xié)議?書(shū)樣本履?行中發(fā)生?爭(zhēng)議，雙?方應(yīng)采取?協(xié)商辦法?解決，協(xié)?商不成時(shí)?，任何一?方可向房?屋所在地?區(qū)房地產(chǎn)?主管機(jī)關(guān)?申請(qǐng)調(diào)解?或者裁決?，或者依?法向有管?轄權(quán)的人?民法院起?訴。十?四、上述?房屋在租?賃期內(nèi)需?要繳納的?稅費(fèi)，由?甲乙雙方?按規(guī)定各?自承擔(dān)。?十五、?本商鋪?zhàn)?房協(xié)議書(shū)?樣本未盡?事項(xiàng)，甲?乙雙方可?另行議定?，其補(bǔ)充?議定書(shū)經(jīng)?雙方簽章?和房地產(chǎn)?主管機(jī)關(guān)?登記后作?為本契約?附件，與?本契約具?有同等法?律效力。?甲方(?簽章)?乙方(?答章)?代表?代表立?約時(shí)間：?地點(diǎn)?：商鋪?租賃合同?(一)（?四）出?租人(以?下簡(jiǎn)稱甲?方)：?承租人(?以下簡(jiǎn)稱?乙方)：?甲乙雙?方經(jīng)協(xié)商?，同意就?下列房地?產(chǎn)租賃事?項(xiàng)訂立本?契約共同?遵守。?一、甲方?同意將坐?落在區(qū)路?街(巷、?里)號(hào)部?位的房屋?(連同土?地，下同?)出租給?乙方作使?用，房屋?建筑面積?平方米，?該房屋的?基本情況?已載于契?約附件一?，乙方愿?意承租。?二、甲?乙雙方應(yīng)?共同遵守?國(guó)家、省?、市有關(guān)?法律、法?規(guī)及房地?產(chǎn)管理的?各項(xiàng)規(guī)定?，接受當(dāng)?地房地產(chǎn)?主管機(jī)關(guān)?的監(jiān)督、?管理。?三、甲乙?雙方議定?上述房屋?租賃期限?自年月至?____?_年__?___月?____?_日止，?共計(jì)__?___個(gè)?月。月?租金為(?幣)拾萬(wàn)?仟佰拾元?角分。?租金按結(jié)?算，由乙?方在每的?第日前繳?付本期租?金給甲方?。付款?方式四?、乙方向?甲方交納?(幣)元?的保證金?，甲方應(yīng)?在租賃期?滿或解除?契約之日?將保證金?退回乙方?或者抵償?租金。?五、在租?賃期內(nèi)，?甲方負(fù)責(zé)?承擔(dān)下列?責(zé)任：?1.依約?將房屋及?設(shè)備交付?乙方使用?。2.?負(fù)責(zé)對(duì)房?屋定期安?全檢查，?承擔(dān)除乙?方應(yīng)負(fù)擔(dān)?房屋維修?費(fèi)以外的?其他維修?費(fèi)用;因?甲方維修?責(zé)任而延?誤房屋維?修造成他?人人身傷?亡、財(cái)產(chǎn)?損失的，?應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。3?.轉(zhuǎn)讓房?屋時(shí)，須?提前3個(gè)?月書(shū)面通?知乙方。?4.租?賃期內(nèi)，?甲方須提?前解除契?約的，應(yīng)?事前征得?乙方同意?。5.?租賃期屆?滿須收回?出租房屋?的，應(yīng)在?租賃期屆?滿之日前?3個(gè)月書(shū)?面通知乙?方;如該?房屋繼續(xù)?出租的，?乙方可在?同等條件?下有優(yōu)先?承租權(quán)。?六、在?租賃期內(nèi)?，乙方承?擔(dān)下列責(zé)?任：1?.依約按?時(shí)交納租?金。2?.將房屋?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓、分租?或者與他?人互換房?屋使用或?者與他人?合作、聯(lián)?合經(jīng)營(yíng)應(yīng)?事前征得?甲方書(shū)面?同意和訂?立書(shū)面協(xié)?議，并按?規(guī)定重新?議定房租?。3.?因使用需?要對(duì)房屋?進(jìn)行擴(kuò)、?加、改建?(含改變?間隔)或?者室內(nèi)外?裝修，應(yīng)?經(jīng)甲方書(shū)?面同意和?訂立書(shū)面?協(xié)議，并?按規(guī)定重?新議定房?租，甲方?有權(quán)委托?他人對(duì)工?程進(jìn)行監(jiān)?督管理。?4.因?使用不當(dāng)?或者人為?造成房屋?損壞的，?應(yīng)負(fù)責(zé)修?復(fù)或者賠?償。5?.負(fù)責(zé)對(duì)?下列項(xiàng)目?房屋維修?費(fèi)用：?①排水管?、廁所、?化糞池的?清疏;?②飲用水?池清洗及?垃圾池清?理;③?門(mén)窗玻璃?及小五金?的更換，?分電表或?無(wú)分電表?內(nèi)電線、?電掣、燈?頭、插座?等更換和?分水表內(nèi)?水管、籠?頭更換;?④室內(nèi)?墻面的排?刷和天花?等的粉飾?;⑤水?泵設(shè)備的?維修和更?換。因?乙方維修?責(zé)任延誤?房屋維修?造成他?人人身傷?亡、財(cái)產(chǎn)?損失的，?應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。6?.協(xié)助甲?方檢查房?屋安全，?因不搬遷?或者妨礙?施工而延?誤房屋的?維修，造?成人身傷?亡、財(cái)產(chǎn)?遭受損失?的，應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。?7.乙?方在承租?的房屋內(nèi)?需要安裝?或者使用?超過(guò)水、?電表容量?的任何水?電設(shè)備，?應(yīng)事前征?得甲方同?意，并由?乙方負(fù)責(zé)?到有關(guān)部?門(mén)辦理增?容手續(xù)，?費(fèi)用由乙?方負(fù)擔(dān)。?8.不?得貯存有?危險(xiǎn)、易?燃、違禁?物品。?9.租賃?期內(nèi)，乙?方須提前?解除契約?的，應(yīng)事?前征得甲?方同意。?10.?乙方在租?賃期屆滿?或者解除?契約之日?應(yīng)交還原?承租房屋?和設(shè)備給?甲方，如?須繼續(xù)承?租的，應(yīng)?提前3個(gè)?月與甲方?協(xié)商，雙?方另簽訂?契約。