常用土地買賣合同范本（2篇）

第5頁共5頁常用土地買?賣合同范本?甲方：_?____?乙方：__?___經(jīng)?各方友好協(xié)?商，本著平?等、自愿、?有償、誠實?信用原則，?就土地轉(zhuǎn)讓?事宜達成協(xié)?議如下：?一、地塊概?況1、該?地塊位于_?____市?_____?，土地面積?為____?_平方米(?折____?_畝)。宗?地四至及界?址點座標詳?見附件。?2、現(xiàn)該地?塊的用途為?商住用地，?屬開發(fā)用地?。二、轉(zhuǎn)?讓方式1?、甲方與乙?方共同出資?成立___?__房地產(chǎn)?開發(fā)有限公?司(以下簡?稱合作公司?)，甲方以?所售賣的土?地作價__?___萬入?股認繳注冊?資本，占_?____股?權(quán);乙方以?貨幣出__?___萬一?次性出資注?冊資本，占?_____?股權(quán)。2?、甲方所出?讓的土地保?證在合作公?司營業(yè)執(zhí)照?下發(fā)后，一?個月內(nèi)辦理?完成土地過?戶至合作公?司名下事宜?。并確保該?地塊的容積?率大于等于?_____?，綠化率不?少于___?__，建筑?密度不小于?_____?，土地用途?為商業(yè)、住?宅用地。?2、土地的?轉(zhuǎn)讓價為_?____萬?元/畝，轉(zhuǎn)?讓總價為人?民幣___?__萬元。?3、乙方?同意按以下?時間和金額?分四期向甲?方支付土地?價款：第?一期定金，?地價款的_?____%?，計人民幣?_____?萬元，付款?時間及條件?：雙方簽訂?協(xié)議書，且?已辦好合作?公司營業(yè)執(zhí)?照手續(xù)和完?成貨幣入資?。第二期?，轉(zhuǎn)讓土地?在國土局登?記受理辦理?過戶于合作?公司名下時?，雙方簽訂?股份轉(zhuǎn)讓協(xié)?議，乙方再?行支付地價?款的___?__%，計?人民幣__?___萬元?。第三期?，辦結(jié)該土?地的國有土?地使用證后?_____?個工作日內(nèi)?支付地價款?的____?_%，計人?民幣___?__萬元，?余下___?__%的尾?款待土地辦?理完規(guī)劃許?可證后十天?內(nèi)付清。?4、為保證?前款第一期?地價款的及?時支付，甲?方應先行辦?理合作公司?購買轉(zhuǎn)讓土?地的出讓協(xié)?議，以確保?過戶等工作?的實施進度?與本協(xié)議相?吻合。5?、該項目由?乙方獨立運?作，盈虧自?負。甲方愿?意幫助乙方?解決有關(guān)開?發(fā)指標、稅?費返還及政?策協(xié)調(diào)。?三、違約責?任1、甲?方誠邀乙方?參與其__?___畝土?地的第三方?轉(zhuǎn)讓事宜，?并承諾創(chuàng)造?條件讓乙方?取得該塊土?地，若乙方?未能取得該?地塊，甲方?愿意雙倍返?還定金，計?67萬元，?甲方應在確?認乙方不能?取得該土塊?的土地使用?權(quán)之日起_?____個?工作日內(nèi)支?付此款。?2、乙方未?能按時支付?地價款，應?以每日未付?部分的__?___作滯?納金支付給?甲方。如未?能按時付款?超過___?__個工作?日，視同終?止履行本協(xié)?議，并有權(quán)?處置已付定?金。3、?甲方、乙方?分別承擔合?作公司注冊?的相關(guān)費用?。四、其?他1、在?土地出讓過?程中，乙方?僅承擔應由?受讓方承擔?的土地契稅?和交易費用?，其他有關(guān)?營業(yè)稅等均?由甲方另行?承擔。2?、乙方的開?發(fā)建設應依?法律、法規(guī)?和規(guī)定辦理?有關(guān)手續(xù)。?3、本協(xié)?議未盡事宜?，須經(jīng)各方?協(xié)商解決，?并簽訂相應?的補充協(xié)議?，補充協(xié)議?與本協(xié)議具?有同等法律?效力。4?、本協(xié)議在?執(zhí)行過程中?發(fā)生矛盾、?爭議，經(jīng)協(xié)?商無效時，?提請法院裁?決。5、?本協(xié)議經(jīng)各?方代表簽字?蓋章后生效?。6、本?協(xié)議一式四?份，雙方各?執(zhí)兩份。?甲方(蓋章?)：___?__代表?：____?_乙方(?蓋章)：_?____?代表：__?____?____年?_____?月____?_日常用?土地買賣合?同范本（二?）出租方?(甲方)：?_____?????????身?份證號：_?____?承租方(乙?方)：__?___?????????身份證?號：___?__經(jīng)甲?、乙雙方友?好協(xié)商，本?著平等、自?愿、有償、?誠實信用原?則，就土地?出租事宜達?成協(xié)議如下?：一、出?租地塊概況?1、該地?塊位于__?___，土?地面積為_?____平?方米。2?、現(xiàn)該地塊?的用途為農(nóng)?業(yè)用地。?二、出租方?式1、甲?、乙雙方通?過自愿協(xié)商?，乙方承租?甲方該地塊?及地塊上房?屋。2、?目前甲方土?地及房屋由?乙方出租使?用，待之前?雙方所簽合?同到期后(?即____?_年___?__月__?___日到?期合同)，?再次明確乙?方承租甲方?土地上的房?屋等建筑物?所有權(quán)歸甲?方，用于補?償乙方給甲?方土地造成?的損失。乙?方不得提出?異議并要求?收取任何費?用。2、?合同到期后?甲方土地轉(zhuǎn)?讓費及甲方?土地上房屋?出租費用總?價為每年人?民幣大寫：?_____?萬元(￥：?_____?元)。乙方?一次性支付?甲方以上總?價費用時間?為____?_。三、?本合同簽訂?后，甲方就?所出租的該?宗土地的土?地使用權(quán)及?與土地使用?權(quán)有關(guān)的房?屋所有權(quán)等?其他權(quán)利、?權(quán)益及收益?等均歸甲方?所享有;日?后如有征用?等的，土地?征用賠償款?、青苗補償?等與土地使?用權(quán)和房屋?所有權(quán)有關(guān)?的全部權(quán)益?均歸甲方享?有，乙方不?得以任何理?由提出異議?。五、該?土地甲乙雙?方達成協(xié)議?后雙方均確?認無爭議事?情發(fā)生，并?保證不發(fā)生?任何事端。?六、乙方?如果中途轉(zhuǎn)?讓承租甲方?的土地及房?屋必須找到?下一家承租?方，否則應?當承擔以下?所述違約責?任。七、?違約責任：?如乙方違約?，則按每年?土地及房屋?出租租金總?金額3倍賠?償