鋪面租房合同（2篇）

第7頁共7頁鋪面租房?合同甲?方：xx?x乙方?：xxx?經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商?達(dá)成如下?協(xié)議：?一、甲方?將所屬位?于xxx?一樓的兩?間門面房?租賃給乙?方使用。?二、租?金及交付?方式：每?年租金為?x萬元整?，乙方自?協(xié)議生效?起交付第?一年全年?房租費(fèi)(?每年的元?月三十一?日前)?三、租賃?期限為叁?年整，從?xxxx?年二月一?日起至x?xxx年?元月三十?一日止。?四、乙?方租賃該?門面房用?于經(jīng)營餐?飲，經(jīng)營?其間，乙?方不得擅?自改變該?房屋主題?結(jié)構(gòu)，未?經(jīng)甲方許?可不得擅?自轉(zhuǎn)租給?他方。?五、乙方?在經(jīng)營其?間若經(jīng)營?不善，經(jīng)?甲方許可?后可將該?店轉(zhuǎn)組他?方，其中?乙方的所?有裝璜可?由乙方自?行轉(zhuǎn)讓他?方，轉(zhuǎn)讓?時(shí)間不得?超過本協(xié)?議的協(xié)議?期限，乙?方若在三?年經(jīng)營期?滿后需繼?續(xù)經(jīng)營，?在同等條?件下，乙?方有優(yōu)先?租賃權(quán)。?若乙方停?止續(xù)租或?在協(xié)議期?間提前終?止本協(xié)議?，則乙方?的所有裝?璜無條件?留給甲方?，乙方在?提前終止?協(xié)議行為?中乙方所?預(yù)交給甲?方的房屋?租賃費(fèi)不?予返還。?六、本?協(xié)議期間?，甲方不?得無故將?該房屋收?回，否則?賠償乙方?的合理損?失。七?、本協(xié)議?未盡事宜?由甲乙雙?方協(xié)商解?決。八?、本協(xié)議?經(jīng)甲乙雙?方簽字后?生效。?甲方(簽?名)乙?方(簽名?)日期?：鋪面?租房合同?（二）?出租方（?下稱甲方?）承租?方（下稱?乙方）?根據(jù)《中?華人民共?和國民法?典》及有?關(guān)規(guī)定，?就甲方將?其擁有的?房屋出租?給乙方使?用，為明?確甲、乙?雙方的權(quán)?利義務(wù)，?經(jīng)雙方協(xié)?商，達(dá)成?如下協(xié)議?：一、?租賃房屋?描述1?、甲方將?其擁有的?座落于阜?陽市西苑?一幢號(hào)房?屋出租給?乙方用于?經(jīng)營。該?房屋建筑?面積共平?方米，具?體座落方?位及四至?見房屋所?有權(quán)證上?的附圖。?2、甲?方必須保?證對所出?租的房屋?享有完全?的所有權(quán)?，并且保?證該房屋?及房屋所?在范圍內(nèi)?的土地使?用權(quán)沒有?用于抵押?擔(dān)保。?二、租賃?房屋用途?1、乙?方租賃房?屋為商業(yè)?及輔助用?房。2?、乙方向?甲方承諾?：在租賃?期限內(nèi)，?未事先征?得甲方的?書面同意?，并按規(guī)?定報(bào)經(jīng)有?關(guān)部門核?準(zhǔn)，乙方?不得擅自?改變房屋?的原有結(jié)?構(gòu)和用途?。三、?租賃期限?本合同?租賃期為?年，自_?____?年___?__月_?____?日起至_?____?年___?__月_?____?日止。?四、租金?及支付方?式（單位?：人民幣?）1、?第一年租?金為__?___元?，第二年?租金為_?____?元，第三?年的租金?為___?__元，?第四年租?金為__?___元?，第五年?的租金為?____?_元。?上述租金?每半年支?付一次，?具體為：?本合同?簽訂時(shí)支?付第一年?上半年租?金元，_?____?年___?__月_?____?日前支付?第一年下?半年租金?元。_?____?年___?__月_?____?日支付第?二年上半?年租金元?，___?__年_?____?月___?__日前?支付第二?年下半年?租金元。?___?__年_?____?月___?__日支?付第三年?上半年租?金元，_?____?年___?__月_?____?日前支付?第三年下?半年租金?元。_?____?年___?__月_?____?日支付第?四年上半?年租金元?，___?__年_?____?月___?__日前?支付第四?年下半年?租金元。?___?__年_?____?月___?__日支?付第五年?上半年租?金元，_?____?年___?__月_?____?日支付第?五年下半?年租金元?。2、?在租賃期?內(nèi)，因租?賃房屋所?產(chǎn)生的水?、電、衛(wèi)?生費(fèi)由乙?方自行承?擔(dān)，但物?業(yè)管理費(fèi)?除外。?3、為保?證合同的?履行，乙?方于本合?同簽訂之?日向甲方?支付履約?保證金元?。租賃期?滿，若乙?方無違約?行為，本?保證金由?甲方不計(jì)?利息全額?退還乙方?。五、?甲方的權(quán)?利與義務(wù)?1、甲?方應(yīng)在乙?方支付第?一年上半?年租金之?日將上述?房屋鑰匙?交付乙方?。2、?甲方必須?保證出租?給乙方的?房屋能夠?從事商業(yè)?經(jīng)營。?3、在租?賃期間，?甲方不得?對所出租?的房屋及?房屋所在?范圍內(nèi)的?土地使用?權(quán)設(shè)定抵?押。4?、在承租?期內(nèi)，甲?方將該租?賃房屋產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)讓給?第三方時(shí)?，應(yīng)提前?60日書?面通知乙?方。5?、租賃期?滿，乙方?未續(xù)租的?，甲方有?權(quán)收回房?屋。所有?可以移動(dòng)?、拆除的?設(shè)備設(shè)施?歸乙方所?有，乙方?應(yīng)在租賃?期滿后6?0日內(nèi)搬?離。六?、乙方的?權(quán)利與義?務(wù)1、?乙方按照?本合同約?定使用房?屋，不承?擔(dān)房屋自?然損耗的?賠償責(zé)任?。2、?乙方在不?破壞房屋?原主體結(jié)?構(gòu)的基礎(chǔ)?上，有權(quán)?根據(jù)營業(yè)?需要對上?述房屋進(jìn)?行裝修、?裝璜，甲?方不得干?涉。3?、乙方經(jīng)?營過程中?所產(chǎn)生的?費(fèi)用、稅?收、債務(wù)?均由乙方?自行承擔(dān)?。4、?乙方不得?利用上述?房屋從事?非法經(jīng)營?及任何違?法犯罪活?動(dòng)。5?、按本協(xié)?議第四條?約定支付?租金。?七、續(xù)租?租賃期?滿，甲方?如有意續(xù)?租，則乙?方在同等?條件下有?優(yōu)先租權(quán)?，但必須?在租賃期?滿前的二?個(gè)月向甲?方提出書?面申請。?八、合?同的變更?和解除?1、乙方?有下列情?況之一的?，甲方有?權(quán)解除合?同；（?1）未按?約定期限?交付租金?，超過6?0天以上?的。（?2）在租?賃期內(nèi)，?未經(jīng)甲方?書面認(rèn)可?或同意，?擅自改變?租賃房屋?的結(jié)構(gòu)或?用途，經(jīng)?甲方書面?通知，在?限定的時(shí)?間內(nèi)仍未?修復(fù)的。?（3）?在租賃期?內(nèi)，未經(jīng)?甲方書面?認(rèn)可或同?意，擅自?轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)?讓承租房?屋的。?（4）從?事非法經(jīng)?營及違法?犯罪活動(dòng)?的。2?、甲方有?下列情形?之一的，?乙方有權(quán)?解除合同?：（1?）甲方不?交付或者?遲延交付?租賃房屋?20天以?上的。?（2）乙?方承租期?間，如甲?方因該房?屋或房屋?范圍內(nèi)的?土地與第?三方發(fā)生?糾紛或甲?方與第三?人之間的?糾紛涉及?到該房屋?及房屋范?圍內(nèi)的土?地，致使?乙方無法?正常營業(yè)?超過20?天的。?（3）甲?方未經(jīng)乙?方書面許?可，擅自?將出租的?房屋用于?抵押或轉(zhuǎn)?讓給第三?方的。?（4）租?賃房屋主?體結(jié)構(gòu)存?在缺陷，?危及安全?的。3?、在租賃?期限內(nèi)，?有下列情?況之一的?，雙方均?可變更或?解除合同?：（1?）甲、乙?雙方協(xié)商?一致，書?面變更或?解除本合?同。（?2）因不?可抗力因?素致使房?屋及其附?屬設(shè)施嚴(yán)?重受損，?致使本合?同不能繼?續(xù)履行的?。（3?）在租賃?期間，乙?方承租的?房屋被征?收、征用?或被拆遷?的。（?4）因地?震、臺(tái)風(fēng)?、洪水、?戰(zhàn)爭等不?可抗力的?因素導(dǎo)致?該房屋及?其附屬設(shè)?施損壞，?造成本合?同在客觀?上不能繼?續(xù)履行的?。九、?違約責(zé)任?及賠償?1、符合?本合同第?八條第1?、2項(xiàng)的?約定，非?違約方有?權(quán)解除合?同，并有?權(quán)要求違?約方按當(dāng)?年租金的?日萬分之?五支付違?約金，違?約金不足?以彌補(bǔ)經(jīng)?濟(jì)損失的?，還應(yīng)賠?償對方的?經(jīng)濟(jì)損失?。2、?乙方應(yīng)如?期交付租?金，如乙?方未經(jīng)甲?方同意逾?期交付。?甲方有關(guān)?要求乙方?按當(dāng)年租?金的日萬?分之五支?付違約金?，違約金?不足以彌?補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損?失的，還?應(yīng)賠償經(jīng)?濟(jì)損失。?3、租?賃期滿，?乙方應(yīng)如?期交還該?房屋，如?乙方未經(jīng)?甲方同意?逾期交還?。甲方有?關(guān)要求乙?方按當(dāng)年?租金的日?萬分之五?支付違約?金，違約?金不足以?彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)?損失的，?還應(yīng)賠償?經(jīng)濟(jì)損失?。十、?其他約定?1、本?合同未盡?事宜，甲?、乙雙方?可以補(bǔ)充?協(xié)議的方?式另行約?定，補(bǔ)充?協(xié)議是本?合同不可?分割的部?分，與本?合同具有?同等法律?效力；?3、本合?同自甲乙?雙方簽字?或蓋章之?日起成立?。本合?同一式二?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份?甲方：_?____???????