四荒地承包合同（3篇）

四荒地承?包合同?發(fā)包方：?重慶市渝?北區(qū)負(fù)?責(zé)人：住?所：承?包方：重?慶市渝北?區(qū)承包?方代表住?所：為?了穩(wěn)定和?完善農(nóng)村?土地承包?關(guān)系，維?護(hù)承包當(dāng)?事人的合?法權(quán)益，?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)農(nóng)村?土地承包?法》和有?關(guān)法律、?法規(guī)、政?策的規(guī)定?，經(jīng)發(fā)包?方、承包?方充分協(xié)?商，特訂?立本合同?。一、?承包土地?的基本狀?況1、?土地屬性?：荒山?1、總面?積約：荒?地___?_畝(具?體面積以?四至界限?為準(zhǔn))。?2、承?包土地的?四至界限?：東至_?___，?南至__?__，西?至___?_北至_?___。?二、承?包期限、?價(jià)款及付?款方式?1、承包?期共計(jì)_?___年?，自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?2、承?包費(fèi)共計(jì)?：人民幣?____?萬(wàn)元。?3、付款?方式：一?次性付清?承包款。?三、承?包土地的?用途承?包農(nóng)戶可?以用于種?植糧食、?經(jīng)濟(jì)作物?等，也可?以用于農(nóng)?業(yè)開(kāi)發(fā)和?產(chǎn)業(yè)化經(jīng)?營(yíng)、旅游?觀光等(?含用途相?關(guān)配套設(shè)?施)。?四、發(fā)包?方的權(quán)利?和義務(wù)?1、權(quán)利?：依法擁?有土地所?有權(quán);監(jiān)?督承包方?依照合同?約定的用?途合理利?用和保護(hù)?土地;制?止承包方?損害承包?地和農(nóng)業(yè)?資源的行?為;法律?、行政法?規(guī)規(guī)定的?其他權(quán)利?。2、?義務(wù)：維?護(hù)承包方?的土地承?包經(jīng)營(yíng)權(quán)?，不得非?法變更、?解除承包?合同;尊?重承包方?的生產(chǎn)經(jīng)?營(yíng)自主權(quán)?，不得干?涉承包方?依法進(jìn)行?正常的生?產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活?動(dòng);為承?包方提供?必要的生?產(chǎn)、技術(shù)?、信息等?服務(wù);執(zhí)?行區(qū)、鎮(zhèn)?(街道)?土地利用?總體規(guī)劃?，組織本?集體經(jīng)濟(jì)?組織內(nèi)的?農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)?設(shè)施建設(shè)?;督促承?包方履行?耕作義務(wù)?，確保土?地不撂荒?;法律、?行政法規(guī)?規(guī)定的其?他義務(wù)。?五、承?包方的權(quán)?利和義務(wù)?1、權(quán)?利：依法?享有承包?地使用、?收益和土?地承包經(jīng)?營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)?的權(quán)利，?有權(quán)自主?組織生產(chǎn)?經(jīng)營(yíng)和處?置產(chǎn)品;?承包地被?依法征收?、占用的?，有權(quán)依?法獲得相?應(yīng)的補(bǔ)償?;法律、?行政法規(guī)?規(guī)定的其?他權(quán)利。?2、義?務(wù)：維持?土地的農(nóng)?業(yè)用途，?不得用于?非農(nóng)建設(shè)?;依法保?護(hù)和合理?利用土地?，不得給?土地造成?永久性損?害;珍惜?土地資源?，不得荒?蕪?fù)恋??法律、行?政法規(guī)規(guī)?定的其他?義務(wù)。?六、違約?責(zé)任當(dāng)?事人一方?不履行義?務(wù)或者履?行義務(wù)不?符合約定?的，應(yīng)當(dāng)?按照《中?華人民共?和國(guó)合同?法》的規(guī)?定承擔(dān)繼?續(xù)履行、?采取補(bǔ)救?措施或者?賠償損失?等違約責(zé)?任。七?、承包雙?方當(dāng)事人?因土地承?包經(jīng)營(yíng)發(fā)?生糾紛的?，可以通?過(guò)協(xié)商解?決，也可?以請(qǐng)求村?民委員會(huì)?、鎮(zhèn)人民?政府(街?道辦事處?)等調(diào)解?解決。當(dāng)?事人不愿?協(xié)商、調(diào)?解或者協(xié)?商、調(diào)解?不成的，?可以向農(nóng)?村土地承?包仲裁機(jī)?構(gòu)申請(qǐng)仲?裁，也可?以直接向?人民法院?起訴。?八、本合?同未盡事?宜，依照?《中華人?民共和國(guó)?農(nóng)村土地?承包法》?和有關(guān)法?律、法規(guī)?的規(guī)定執(zhí)?行。九?、本合同?一式三份?，發(fā)包方?、承包方?各執(zhí)一份?，一份報(bào)?鎮(zhèn)人民政?府備案，?具有同等?法律效力?，經(jīng)雙方?簽章后立?即生效。?發(fā)包方?：(印章?)承包方?：(印章?)主要?負(fù)責(zé)人：?承包方代?表：簽?訂時(shí)間：?____?年___?_月__?__日?四荒地承?包合同（?二）甲?方：乙?方：為?推進(jìn)乙方?“四荒”?的開(kāi)發(fā)利?用，提高?乙方未利?用、難利?用土地利?用率，同?時(shí)支持乙?方社會(huì)主?義新農(nóng)村?建設(shè)，根?據(jù)《土地?管理法》?、《農(nóng)村?土地承包?法》的規(guī)?定和精神?，按照平?等自愿有?償?shù)脑瓌t?，經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商?一致，特?訂立本合?同，以便?雙方共同?遵守：?一、四荒?承包范圍?及面積?㈠四至界?限：東至?，西至，?南至，北?至。㈡?總面積為?畝。以?上四荒，?甲方具體?占用面積?及四至，?以雙方蓋?章確認(rèn)的?圖件為準(zhǔn)?。二、?承包期限?承包期?限為年，?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?止。三?、結(jié)算方?式甲方?承包乙方?上述四荒?期間，每?年向乙方?支付元(?大寫(xiě)：_?____?____?_)土地?占用補(bǔ)償?費(fèi)等費(fèi)用?。該費(fèi)用?甲方按年?支付乙方?，付款前?乙方向甲?方提供合?法有效的?票據(jù)。如?國(guó)家法律?、政策對(duì)?四荒承包?期限進(jìn)行?調(diào)整，則?以法律、?政策允許?的最長(zhǎng)承?包經(jīng)營(yíng)期?限為本合?同的實(shí)際?執(zhí)行期限?，雙方根?據(jù)期限變?更情況商?定承包費(fèi)?用的增減?。本合?同約定的?承包經(jīng)營(yíng)?期限屆滿?前三個(gè)月?，雙方根?據(jù)法律、?政策及實(shí)?際情況，?協(xié)商續(xù)承?包期限。?在同等條?件下，甲?方享有優(yōu)?先承包權(quán)?。四、?承包土地?所有權(quán)和?使用權(quán)相?分離甲?方承包乙?方所屬四?荒，該四?荒應(yīng)沒(méi)有?權(quán)屬糾紛?，其所有?權(quán)仍歸乙?方享有，?甲方取得?該四荒上?述范圍內(nèi)?的使用權(quán)?，甲方享?有自主經(jīng)?營(yíng)的權(quán)利?。四荒?地承包合?同（三）?甲方：?地址：?電話：?乙方：?地址：?電話：?丙方：?地址：?電話：?丁方：?地址：?電話：?風(fēng)險(xiǎn)提?示：合?作的方式?多種多樣?，如合作?設(shè)立公司?、合作開(kāi)?發(fā)軟件、?合作購(gòu)銷?產(chǎn)品等等?，不同合?作方式涉?及到不同?的項(xiàng)目?jī)?nèi)?容，相應(yīng)?的協(xié)議條?款可能大?不相同。?本協(xié)議的?條款設(shè)置?建立在特?定項(xiàng)目的?基礎(chǔ)上，?僅供參考?。實(shí)踐中?，需要根?據(jù)雙方實(shí)?際的合作?方式、項(xiàng)?目?jī)?nèi)容、?權(quán)利義務(wù)?等，修改?或重新擬?定條款。?甲、乙?、丙、丁?四方本著?平等自愿?，互惠互?利的原則?，就結(jié)成?長(zhǎng)期餐飲?合作關(guān)系?，經(jīng)友好?協(xié)商達(dá)成?以下合作?協(xié)議：?一、合作?項(xiàng)目四?方就__?__餐飲?的經(jīng)營(yíng)進(jìn)?行合作，?以促共贏?。二、?合作方式?風(fēng)險(xiǎn)提?示：應(yīng)明?確約定合?作方式，?尤其涉及?到資金、?技術(shù)、勞?務(wù)等不同?投入方式?的。同時(shí)?，應(yīng)明確?各自的權(quán)?益份額，?否則很容?易在項(xiàng)目?實(shí)際經(jīng)營(yíng)?過(guò)程中就?責(zé)任承擔(dān)?、盈虧分?擔(dān)等產(chǎn)生?糾紛。?1、各方?所占股份?為：甲方?占總額的?____?％、乙方?占總額的?____?％、丙方?占總額的?____?％、丁方?占總額的?____?％，其后?公司利潤(rùn)?均按股東?占有公司?相應(yīng)股份?比例分配?。2、?甲乙丙丁?四方約定?由甲方和?乙方管理?餐飲店事?務(wù)，丙丁?不參與餐?飲店管理?和決策，?僅提供資?金和享有?利潤(rùn)分配?權(quán)利。?三、甲方?的責(zé)任?風(fēng)險(xiǎn)提示?：應(yīng)明?確約定合?作各方的?權(quán)利義務(wù)?，以免在?項(xiàng)目實(shí)際?經(jīng)營(yíng)中出?現(xiàn)扯皮的?情形。再?次溫馨提?示：因合?作方式、?項(xiàng)目?jī)?nèi)容?不一致，?各方的權(quán)?利義務(wù)條?款也不一?致，應(yīng)根?據(jù)實(shí)際情?況進(jìn)行擬?定。1?、根據(jù)市?場(chǎng)定位進(jìn)?行菜品價(jià)?格制定。?2、每?日向乙方?公布當(dāng)日?產(chǎn)品銷售?額。3?、為乙方?收集顧客?對(duì)產(chǎn)品的?投訴及建?議。4?、監(jiān)督并?檢查乙方?所采購(gòu)原?材料的品?質(zhì)，可隨?時(shí)查看乙?方原材料?的采購(gòu)價(jià)?。5、?可根據(jù)季?節(jié)和市場(chǎng)?的變化要?求乙方更?新菜品。?四、乙?方責(zé)任?1、有產(chǎn)?品的自主?研發(fā)及更?新權(quán)力，?但需知會(huì)?甲方。?2、享有?自主招募?和更換后?廚各部人?員的權(quán)利?。3、?產(chǎn)品出現(xiàn)?質(zhì)量問(wèn)題?或者制作?原因發(fā)生?食物中毒?等惡性事?件，將由?乙方承擔(dān)?全部責(zé)任?。4、?必須保證?產(chǎn)品的供?應(yīng)及時(shí)性?，合理安?排產(chǎn)品的?制作時(shí)間?。5、?因菜品的?材料或制?作等原因?被客戶當(dāng)?場(chǎng)退換菜?品的成本?由乙方全?部承擔(dān)。?五、利?潤(rùn)分配?1、餐飲?店的利潤(rùn)?按照甲方?____?％、乙方?____?％、丙方?____?％、丁方?____?％的比例?進(jìn)行分配?。2、?合作各方?約定每月?的___?_日為營(yíng)?業(yè)結(jié)算日?。根據(jù)當(dāng)?期的營(yíng)業(yè)?總額按約?定比例分?配。3?、因經(jīng)營(yíng)?所需的廚?房用餐具?采購(gòu)費(fèi)用?由各方按?照各__?__%的?比例共同?承擔(dān)。?六、合作?時(shí)間各?方的合作?期限從_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。七、?違約責(zé)任?風(fēng)險(xiǎn)提?示：合同?的約定雖?然細(xì)致，?但無(wú)法保?證合作方?不違約。?因此，必?須明確約?定違約條?款，一旦?一方違約?，另一方?則能夠以?此作為追?償依據(jù)。?1、在?協(xié)議期未?滿前，各?方不得無(wú)?故單方面?退出合約?。違反約?定的需承?擔(dān)違約賠?償金__?__元。?2、因?外力無(wú)法?抗拒的情?況下（如?地震，洪?災(zāi)，戰(zhàn)爭(zhēng)?等）造成?的經(jīng)營(yíng)終?止，各方?互相都不?承擔(dān)對(duì)方?的損失。?3、在?因國(guó)家力?量（拆遷?）的影響?下，本協(xié)?議自動(dòng)終?止，各方?也不需賠?償。八?、補(bǔ)充條?款