個人土地買賣合同范本實(shí)用版（4篇）

第12頁共12頁個人土地買?賣合同范本?實(shí)用版轉(zhuǎn)?讓方：__?___(以?下簡稱甲方?)受讓方?：____?_(以下簡?稱乙方)?乙方因生產(chǎn)?經(jīng)營建工廠?的需要，向?擁有土地使?用權(quán)的甲方?購買其位于?深圳市開發(fā)?區(qū)地段的土?地，現(xiàn)雙方?根據(jù)我國有?關(guān)法律、法?規(guī)規(guī)定和本?著平等互利?的原則，經(jīng)?雙方友好協(xié)?商一致，達(dá)?成了《土地?使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?協(xié)議》，以?望雙方共同?遵守。第?一條：甲?乙雙方依法?簽訂的《土?地使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓協(xié)議書》?具有法律效?力。乙方依?法享有對該?塊土地的使?用權(quán)。乙方?在土地法使?用權(quán)的范圍?內(nèi)進(jìn)行開發(fā)?利用及依法?轉(zhuǎn)讓，必須?遵守中華人?民共和國的?法律法規(guī)及?深圳市有關(guān)?規(guī)定，不得?損害社會公?共利益。但?乙方經(jīng)營權(quán)?益受法律保?護(hù)。第二?條：轉(zhuǎn)讓土?地的位置、?面積甲方?轉(zhuǎn)讓給乙方?的土地位于?地段(詳細(xì)?座標(biāo)見紅線?圖)。土地?總面積經(jīng)雙?方測量確定?為平方米(?實(shí)際面積以?轉(zhuǎn)讓地塊的?紅線圖范圍?面積為準(zhǔn))?。第三條?：轉(zhuǎn)讓土地?的價(jià)格甲?方轉(zhuǎn)讓的土?地以每平方?米____?_元人民幣?，共計(jì)總金?額為___?__元人民?幣(大寫：?陸佰陸拾柒?萬壹仟陸佰?元正)。?第四條：付?款方式和時?間1、合?同簽定后，?第一期付款?，乙方向甲?方付定金3?00萬元人?民幣。2?、余款在合?同簽訂日起?兩年內(nèi)付清?。第五條?：土地交付?使用的時間?甲方于_?____一?次性向乙方?交付全部轉(zhuǎn)?讓的土地。?第六條：?土地使用年?限甲方轉(zhuǎn)?讓乙方的土?地使用權(quán)年?限為伍拾年?。從___?__至__?___。?第七條：甲?乙雙方責(zé)任?甲方的責(zé)?任：1、?甲方應(yīng)在合?同簽訂后一?年內(nèi)完成該?塊轉(zhuǎn)讓土地?的路通、水?通、電通、?土地平整等?“三通一平?”的工作。?2、甲方?協(xié)助乙方辦?理有關(guān)土地?轉(zhuǎn)讓的下列?事項(xiàng)：(?1)在合同?簽訂后，協(xié)?助乙方向國?土管理局辦?理乙方使用?該土地的各?項(xiàng)土地轉(zhuǎn)讓?手續(xù)，直至?寶安區(qū)國土?分局與乙方?簽訂土地使?用權(quán)出讓合?同，保證乙?方領(lǐng)取土地?使用權(quán)證;?(2)協(xié)?助乙方辦理?在該土地上?建造廠房、?宿舍及其配?套設(shè)施所需?的設(shè)計(jì)規(guī)則?許可、報(bào)建?施工審批、?領(lǐng)取《房地?產(chǎn)權(quán)證》等?各項(xiàng)手續(xù)。?(3)協(xié)?助乙方辦理?乙方委托的?有關(guān)該土地?的其它事項(xiàng)?。(4)?因甲方轉(zhuǎn)讓?土地使用權(quán)?給乙方而引?起的土地權(quán)?屬和工農(nóng)關(guān)?系方面的糾?紛應(yīng)由甲方?負(fù)責(zé)處理，?并由甲方承?擔(dān)由此發(fā)生?的民事、經(jīng)?濟(jì)法律責(zé)任?。而且，由?此造成乙方?的損失，甲?方應(yīng)賠償乙?方的一切經(jīng)?濟(jì)損失。并?確保乙方的?土地使用權(quán)?不受第三方?的侵犯。?乙方的責(zé)任?：1、甲?方在協(xié)助乙?方辦理上述?有關(guān)手續(xù)時?，乙方須盡?力配合，并?及時提供有?關(guān)資料，如?因乙方延誤?提供有關(guān)資?料時間而造?成的后果，?由乙方負(fù)責(zé)?。2、本?合同所載明?轉(zhuǎn)讓的土地?在其報(bào)批辦?理手續(xù)過程?中，寶安區(qū)?國土分局所?收取的土地?出讓費(fèi)，土?地開發(fā)費(fèi)、?市政配套費(fèi)?由乙方承擔(dān)?。3、乙?方用地內(nèi)的?水、電、道?路等設(shè)施由?乙方自行規(guī)?劃和建設(shè)，?所發(fā)生的建?設(shè)和增容費(fèi)?等均由乙方?負(fù)責(zé)。4?、乙方應(yīng)依?法配合當(dāng)?shù)?行政部門的?治安、計(jì)生?、消防、環(huán)?保等行政工?作。5、?乙方在廠房?建成使用后?，協(xié)助甲方?解決本村青?年就業(yè)人員?，工業(yè)區(qū)內(nèi)?產(chǎn)生的廢品?在同等條件?下全部由甲?方負(fù)責(zé)回收?;并按土地?面積計(jì)算，?管理費(fèi)每月?每平方米0?.3元向甲?方繳交管理?費(fèi)(按實(shí)際?生產(chǎn)時間收?取)。第?八條：違約?責(zé)任1、?甲乙雙方必?須嚴(yán)格遵守?和履行本協(xié)?議書內(nèi)容條?款有關(guān)規(guī)定?，若由于一?方的過失，?造成本協(xié)議?不能履行或?不能完全履?行時，由過?失一方承擔(dān)?違約責(zé)任;?如屬雙方過?失，應(yīng)根據(jù)?實(shí)際情況，?由雙方分別?各自應(yīng)負(fù)的?違約責(zé)任。?2、乙方?不能按期向?甲方支付應(yīng)?付的款項(xiàng)，?應(yīng)向甲方交?納違約金。?違約金計(jì)算?標(biāo)準(zhǔn)：按天?計(jì)算，以乙?方所欠甲方?部分款項(xiàng)的?千分之一支?付給甲方，?如逾期六個?月，甲方有?權(quán)終止履行?協(xié)議書，收?回所轉(zhuǎn)讓的?土地。3?、如甲方不?能按期履行?本協(xié)議書所?規(guī)定的義務(wù)?，甲方應(yīng)向?乙方交納違?約金。違約?金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)?：按天計(jì)算?，以乙方按?照本協(xié)議規(guī)?定已向甲方?支付的土地?費(fèi)總金額的?千分之一支?付給乙方。?如果甲方逾?期六個月不?能交付全部?土地給乙方?使用的，乙?方有權(quán)終止?履行協(xié)議，?收回乙方向?甲方支付的?土地費(fèi)，并?追究甲方的?違約責(zé)任，?賠償乙方因?此受到的一?切經(jīng)濟(jì)損失?。第九條?：糾紛的解?決方式在?本協(xié)議書有?效期間，凡?因執(zhí)行本協(xié)?議書所發(fā)生?的或與本協(xié)?議書有關(guān)的?一切爭議，?雙方應(yīng)本著?友好協(xié)商的?精神，通過?協(xié)商解決。?如果協(xié)商仍?不能解決時?，雙方可將?爭議提交給?有關(guān)管轄權(quán)?的人民法院?審理，審理?費(fèi)用由敗訴?方承擔(dān)。?第十條：協(xié)?議書生效及?其他1、?本協(xié)議書及?其附件經(jīng)甲?乙雙方簽字?蓋章后生效?。2、土?地的紅線圖?作為《土地?使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?協(xié)議書》的?重要組成部?分，具有同?等的法律效?力。3、?本協(xié)議一式?四份，甲乙?雙方各執(zhí)二?份，均具有?同等的法律?效力。4?、本協(xié)議未?盡事宜，雙?方另行協(xié)商?，簽訂補(bǔ)充?協(xié)議與本協(xié)?議書具有同?等法律效力?。轉(zhuǎn)讓方?：____?_法定代?表：___?__受讓?方：___?__法定?代表：__?___簽?約地點(diǎn)：_?____?簽約時間：?_____?個人土地?買賣合同范?本實(shí)用版（?二）根據(jù)?《中華人民?共和國土地?管理法》、?《中華人民?共和國民法?典》和其他?法律、行政?法規(guī)、地方?性法規(guī)，雙?方本著平等?、自愿、有?償、誠實(shí)信?用的原則，?訂立本合同?。第一條?本合同當(dāng)?事人雙方：?甲方(土?地出讓方)?：____?_身份證號?:____?_;乙方?(土地受讓?方)：__?___身份?證號:__?___;?丙方(出讓?公證人)：?身份證號?：___?__。第?二條甲方?確保：其已?合法擁有出?讓土地使用?權(quán)，并同意?將本合同約?定土地的使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓給?乙方;乙方?確認(rèn)：自愿?以有償方式?取得該土地?使用權(quán)。?第三條甲?方出讓給乙?方的土地位?于____?_，宗地?四至為：?東至，西?至，南至?，北至?;界址點(diǎn)座?標(biāo)詳見附件?國有土地使?用證。第?四條出讓?土地面積為?_____?，約每畝,?總額為：元?，大寫：人?民幣。土?地費(fèi)由乙方?向甲方(?一次或者分?期)付清。?第五條?本合同項(xiàng)下?的土地使用?權(quán)為永久轉(zhuǎn)?讓，無年期?限制，該合?同生效后?，甲方對該?土地一切權(quán)?利歸屬乙方?。第六條?雙方均應(yīng)?按照誠信原?則履行合同?。任何一方?因自身原因?導(dǎo)致本合同?不能履行的?，除須按照?本合同和法?律規(guī)定承擔(dān)?違約責(zé)任外?，還須賠償?對方實(shí)際發(fā)?生的所有經(jīng)?濟(jì)損失。?第七條如?若該合同涉?及土地發(fā)生?歸屬性糾紛?，一切由甲?方負(fù)責(zé)。?第八條其?他未盡事宜?及國家政策?變化需做調(diào)?整的由雙方?協(xié)商共同做?出補(bǔ)充規(guī)定?，補(bǔ)充協(xié)議?與本協(xié)議具?有同等法律?效力。第?九條本合?同自雙方簽?訂之日起生?效，甲方同?意當(dāng)日將該?土地一切權(quán)?利轉(zhuǎn)給乙方?，本合同一?式叁份，具?有同等法律?效力，甲方?、乙方各執(zhí)?一份，公證?人執(zhí)一份。?第十條?本合同經(jīng)雙?方協(xié)定一致?同意共十條?，二頁甲?方(簽字)?：乙方(?簽字)：?公證人(簽?字)：_?____年?日____?_年日__?___年日?個人土地?買賣合同范?本實(shí)用版（?三）賣讓?方(以下簡?稱甲方)：?_____???買受方(以?下簡稱乙方?)：___?__經(jīng)甲?乙雙方遵循?自愿、公平?和誠實(shí)信用?的原則協(xié)商?達(dá)成以下協(xié)?議。一、?四至界線?甲方轉(zhuǎn)讓給?乙方的門面?樓和空地位?于____?_縣縣城林?蔭路東側(cè)，?四至界線為?：東至王家?廟村民空地?;西至林?蔭路人行道?道沿;東面?長米;南?至居民后?墻根處，北?至居民南?墻根和樹巷?;南北長?米，合畝?，門面樓?層平方米?，該宗土地?門面樓一次?性永久出售?給乙方。?二、價(jià)款?甲方轉(zhuǎn)讓給?乙方的空地?畝，每畝?人民幣元?，合人民幣?元;門面?樓平方米?，每平方?米元，合?人民幣元?，空地、門?面樓總合計(jì)?人民幣元?。三、付?款方式本?合同簽訂之?日乙方付給?甲方人民幣?元，在_?____份?以內(nèi)乙方開?發(fā)時無任何?爭議時，甲?方將剩余款?一次性付給?甲方。四?、雙方責(zé)任?1、合同?簽定之日甲?方應(yīng)將該塊?土地房產(chǎn)手?續(xù)全部移交?給乙方，并?全力配合乙?方辦理過戶?相關(guān)手續(xù)。?2、該塊?空地在乙方?開發(fā)使用期?出任何爭議?、阻擋等事?項(xiàng)全由甲方?負(fù)責(zé)解決并?承擔(dān)全部相?關(guān)經(jīng)濟(jì)損失?。3、乙?方在約定時?間內(nèi)給甲方?付不清購地?款時，預(yù)付?款全部歸甲?方所有，該?塊土地、門?面樓由甲方?處置，乙方?無權(quán)干涉。?4、該宗?土地門面樓?國家、當(dāng)?shù)?政府部門征?收稅費(fèi)規(guī)定?哪方的哪方?自行繳納。?五、未進(jìn)?事宜雙方協(xié)?商解決。?甲方：乙?方：中介?人：__?___日?個人土地買?賣合同范本?實(shí)用版（四?）第一章?總則第?一條本合?同當(dāng)事人雙?方：___?__出讓?人(以下簡?稱甲方)：?_____?受讓人(?以下簡稱乙?方)：__?___根?據(jù)《中華人?民共和國土?地管理法》?、《中華人?民共和國城?市房地產(chǎn)管?理法》、《?中華人民共?和國民法典?》和其他法?律、行政法?規(guī)、地方性?法規(guī)，雙方?本著平等、?自愿、有償?、誠實(shí)信用?的原則，訂?立本合同。?第二條?出讓人根據(jù)?法律的授權(quán)?出讓土地使?用權(quán)，出讓?土地的所有?權(quán)屬中華人?民共和國。?第二章?出讓土地的?交付與出讓?金的繳納?第三條出?讓人出讓給?受讓人的宗?地位于__?___，出?讓宗地面積?大寫___?__畝(小?寫____?_畝)。土?地用途為退?耕護(hù)還林用?地。第四?條本合同?項(xiàng)下出讓宗?地的用途為?退耕護(hù)還林?用地。第?五條出讓?人同意在_?____年?_____?月____?_日前將出?讓宗地交付?給受讓人。?第三章?現(xiàn)狀土地條?件。第六?條本合同?項(xiàng)下的土地?使用權(quán)出讓?年期為__?___年，?自出讓方向?受讓方實(shí)際?交付土地之?日起算，原?劃撥土地使?用權(quán)補(bǔ)辦出?讓手續(xù)的，?出讓年期自?合同簽訂之?日起算。?第七條本?合同項(xiàng)下宗?地的土地使?用權(quán)出讓金?為人民幣大?寫____?_元(小寫?：____?_元)。?第八條本?合同經(jīng)雙方?簽字后，_?____年?_____?月____?_日前，受?讓人須向出?讓人繳付人?民幣大寫_?____元?(小寫：_?____元?)作為土地?的出讓金。?第九條?受讓人同意?按照本條第?_____?款的規(guī)定向?出讓人支付?上述土地使?用權(quán)出讓金?。(一)?本合同簽訂?之日起__?___年_?____月?_____?日前，一次?性付清上述?土地使用權(quán)?出讓金剩余?部分，__?___元(?小寫：__?___元)?。(二)?按以下時間?和金額分兩?次向出讓人?支付上述土?地使用權(quán)出?讓金。分?期支付土地?出讓金的，?受讓人在支?付第二期及?以后各期土?地出讓金時?，應(yīng)按照銀?行同期貸款?利率向出讓?人支付相應(yīng)?的利息。?第十條本?合同簽訂后?_____?日內(nèi)，當(dāng)事?人雙方應(yīng)依?附件《出讓?宗地界址圖?》所標(biāo)示座?標(biāo)實(shí)地驗(yàn)明?各界址點(diǎn)界?樁。受讓人?應(yīng)妥善保護(hù)?土地界樁，?不得擅自改?動，界樁遭?受破壞或移?動時，受讓?人應(yīng)立即向?出讓人提出?，復(fù)界測量?，恢復(fù)界樁?。第四章?不可抗力?第十一條?任何一方?對由于不可?抗力造成的?部分或全部?不能履行本?合同不負(fù)責(zé)?任，但應(yīng)在?條件允許下?采取一切必?要的補(bǔ)救措?施以減少因?不可抗力造?成的損失。?當(dāng)事人遲延?履行后發(fā)生?不可抗力的?，不能免除?責(zé)任。第?十二條遇?有不可抗力?的一方，應(yīng)?在24小時?內(nèi)將事件的?情況以信件?、電報(bào)、電?傳、傳真等?書面形式通?知另一方，?并且在事件?發(fā)生后__?__日內(nèi)，?向另一方提?交合同不能?履行或部分?不能履行或?需要延期履?行理由的報(bào)?告。第五?章違約責(zé)?任第十三?條：乙方未?能按時支付?地價(jià)款，應(yīng)?以每日未付?部分的千分?之叁點(diǎn)作滯?納金支付給?甲方。如未?能按時付款?超過3個月?的，視同終?止履行本協(xié)?議，并有權(quán)?處置已付定?金。第十?四條出讓?人必須按照?合同約定，?按時提供出?讓土地。由?于出讓人未?按時提供出?讓土地而致?使受讓人對?本合同項(xiàng)下?宗地占有延?期的`，每?延期一日，?出讓人應(yīng)當(dāng)?按受讓人已?經(jīng)支付的土?地使用權(quán)出?讓金的3‰?向受讓人給?付違約金。?出讓人延期?交付土地超?過3個月的?，受讓人有?權(quán)解除合同?，出讓人應(yīng)?當(dāng)返還定金?，并退還已?經(jīng)支付土地?使用權(quán)出讓?金的其他部?分，受讓人?并可請求出?讓人賠償因?違約造成的?其他損失。?第十五條?出讓人不?能按合同約?定將本出讓?土地使用權(quán)?交給受讓人?，出讓人在?自有土地承?包面積地內(nèi)?劃撥大寫_?____百?平方米(小?寫____?_平方米)?補(bǔ)償給受讓?人，土地出?讓金按此合?同約定款項(xiàng)?支付，后續(xù)?出讓手續(xù)出?讓人必須協(xié)?助受讓人辦?理。第六?章說明?第十五條?在締結(jié)本合?同時，出讓?人有義務(wù)解?答受讓人對?于本合同所?提出的問題?。第十六?條受讓人?方的開發(fā)建?設(shè)應(yīng)依法律?、法規(guī)和規(guī)?定辦理有關(guān)?手續(xù)。第?十七條本?協(xié)議未盡事?宜，須經(jīng)各?方協(xié)商