聯(lián)營合作建房合同（2篇）

第9頁共9頁聯(lián)營合作?建房合同?甲方：?法定代?表人：?乙方：?法定代表?人：第?一條前言?根據(jù)《?中華人民?共和國民?法典》、?《中華人?民共和國?城市房地?產管理法?》和其他?有關法律?、法規(guī)的?規(guī)定，?鑒于：?1.甲方?已于__?___年?____?_月__?___日?依法以招?標(或拍?賣、掛牌?、行政劃?撥)方式?取得位于?____?_、宗地?編號為_?____?的地塊的?土地使用?權，該地?塊的規(guī)劃?用途為_?____?、容積率?為___?__、計?劃建筑面?積為__?___平?方米、土?地使用權?年限自_?____?年___?__月_?____?日至__?___年?____?_月__?___日?止、土地?使用權證?(或用地?紅線圖)?編號為_?____?;2.?乙方是經(jīng)?主管部門?批準獲得?房地產開?發(fā)企業(yè)資?質的具有?獨立法人?資格的房?地產開發(fā)?企業(yè);?甲乙雙方?在平等自?愿、互惠?互利、協(xié)?商一致的?基礎上，?簽訂本聯(lián)?營合作建?房合同，?以資共同?遵守執(zhí)行?。第二?條聯(lián)營合?作建房?甲方同意?提供依現(xiàn)?狀上述第?一條所指?的地塊的?土地使用?權，乙方?同意按本?合同第三?條的約定?提供建房?資金，雙?方合作開?發(fā)建成_?____?棟___?__層的?辦公(或?商住、住?宅)樓，?并按本合?同第六條?的約定進?行產權分?成。第?三條建房?資金建?房資金預?計為人民?幣___?__元，?全部由乙?方提供，?實際建筑?成本高于?或低于該?預計數(shù)額?的部分由?乙方承擔?和享有。?建房資?金指本合?同生效后?至房屋經(jīng)?驗收合格?且甲方取?得房地產?證時止所?需的一切?成本、費?用。該建?房資金不?包括甲方?因招標(?或拍賣掛?牌、行政?劃撥等)?方式取得?土地使用?權而應繳?的土地使?用稅費或?因劃撥方?式取得土?地使用權?而應補繳?的土地價?款。第?四條報批?手續(xù)除?按規(guī)定應?由雙方共?同辦理的?報批手續(xù)?外，包括?本合同在?內的所有?報批手續(xù)?均由乙方?負責辦理?，但乙方?應將辦理?所有報批?手續(xù)的實?施計劃或?方案報甲?方事前審?查確保甲?方知情權?，且甲方?有義務協(xié)?助乙方辦?理報批手?續(xù)，包括?毫不遲延?地提供甲?方持有的?所需材料?。第五?條設計、?建筑工?程設計和?建筑的招?標、施工?監(jiān)督由甲?方負責，?但按本合?同第6條?約定產權?應分給甲?方部分的?設計圖紙?須經(jīng)甲方?書面認可?后方可報?批并實施?。工程?設計的招?標工作應?在本合同?生效后第?____?_天內完?成，整個?建筑工程?應在本合?同生效后?第天內開?工，并在?第個月內?完成竣工?驗收工作?。第六?條產權分?成全部?建筑的產?權由甲、?乙雙方按?下列方式?或比例分?成：甲方?擁有__?___棟?____?_層房屋?的產權，?乙方擁有?____?_棟__?___房?屋的產權?。乙方?應在工程?竣工驗收?合格后_?____?日內辦理?完甲方應?分得產權?部分房屋?的房地產?證。第?七條違約?責任1?.如乙方?未能按本?合同第五?條第二款?的約定時?間完成工?程設計的?招標工作?、或在本?合同生效?后第__?___天?內開工、?或在第_?____?個月內完?成竣工驗?收工作，?甲方有權?解除合同?，并有權?要求乙方?賠償損失?。2.?除因甲方?的原因造?成延誤外?，如乙方?未能按第?六條第二?款約定的?時間辦好?房地產證?，乙方應?按主管部?門發(fā)布的?指導租金?價格向甲?方支付違?約金。?3.如因?甲方的原?因造成報?批手續(xù)或?工程的延?誤，當拖?延時間在?____?_個月以?內時，乙?方有權要?求甲方應?按主管部?門發(fā)布的?指導租金?價格向乙?方支付違?約金;當?拖延時間?超過三個?月以上時?，乙方有?權解除合?同，并有?權要求甲?方賠償損?失。第?八條爭議?解決凡?因本合同?引起的或?與本合同?有關的任?何爭議，?雙方應友?好協(xié)商，?協(xié)商不成?，應向仲?裁委員會?申請仲裁?，按照申?請仲裁時?該會實施?的仲裁規(guī)?則進行仲?裁，仲裁?裁決為終?局的裁決?，對雙方?均有約束?力。第?九條合同?生效本?合同自政?府主管部?門批準后?生效。?甲方：_?____?????????????????乙方?：___?__法?定代表人?/授權代?表人(簽?字)：_?____?法定代表?人/授權?代表人(?簽字)：?____?_日期?：___?__?????????????????日期：_?____?地點：?____?_????????????????地?點：__?___?聯(lián)營合作?建房合同?（二）?甲方：_?____?科技發(fā)展?有限公司?住所地?：___?__法?定代表人?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_乙方?：___?__電子?信息技術?有限公司?住所地?：___?__法?定代表人?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_鑒于?乙方擁有?指紋識別?門禁系統(tǒng)?產品完整?的所有權?和知識產?權、且至?本合同簽?定之日未?與任何他?方就本產?品、知識?產權有任?何形式的?合作，乙?方也未以?任何方式?生產和銷?售本產品?；甲、?乙雙方經(jīng)?協(xié)商一致?，在平等?、自愿的?基礎上，?就合作生?產、銷售?由乙方自?主研制的?指紋識別?門禁系統(tǒng)?產品項目?達成本合?同，以資?共信守。?1．合?作內容?本項目合?作的內容?為：生產?、銷售由?乙方自主?研制的指?紋識別門?禁系統(tǒng)產?品。首批?生產__?___套?（其中銀?行指紋識?別聯(lián)動門?禁系統(tǒng)_?____?套），以?后批產品?生產量根?據(jù)市場銷?售情況待?定。2?．合作期?限__?___年?____?_月__?___日?到___?__年_?____?月___?__日，?共___?__年。?3．合?作體制?在甲方框?架內成立?由乙方組?建，甲方?派員監(jiān)督?的指紋識?別產品項?目部，其?權限為負?責本項目?產品的生?產、銷售?及售后服?務。項目?部設立獨?立賬戶，?實行獨立?核算。?4．知識?產權的使?用4．?1本項?產品的生?產、銷售?可使用乙?方提供的?中文：_?____?；英文：?____?_的注冊?商標。?也可以使?用甲方所?提供的商?標及冠名?。5．?權益平衡?自本合?同簽定之?日起，乙?方不得獨?立或以任?何方式與?第三方合?作生產、?銷售指紋?識別門禁?系統(tǒng)產品?。甲方?從合作之?日起，按?月向乙方?提供資金?____?_萬元，?持續(xù)時間?不超過_?____?個月，且?該資金納?入本項目?產品的生?產總成本?。6．?甲方職責?6．1?提供本?合同項目?生產、銷?售及售后?服務的所?需資金，?前期投入?不低于人?民幣__?___萬?元（以后?根據(jù)市情?況待定）?的基本運?作資金，?在本合同?簽定生效?后的十個?工作日內?存入開?列的指紋?產品項目?部的獨立?賬戶內，?實行專款?專用，保?證該資金?的投放與?生產、銷?售及售后?服務的進?程同步，?并即時派?出財務人?員管理并?建立獨立?的帳目，?及時制作?月報及年?報等財務?文件交雙?方備案。?6．2?提供本?項目產品?必需的生?產場地（?____?_㎡標準?廠房）。?6．3?監(jiān)督本?項目產品?的生產、?銷售及售?后服務的?全過程。?6．4?與乙方?共同制定?項目產品?的銷售計?劃、共同?進行本項?目產品的?銷售及售?后服務工?作。6?．5與?乙方共同?做好產品?銷售資金?的回籠工?作。6?．6負?有對本項?目產品的?技術、生?產及銷售?等資料及?信息的保?密義務。?7．乙?方職責?7．1?負責制訂?生產實施?方案，并?按照實施?方案組織?生產。?7．2?負責定制?及采購產?品零部件?。7．?3項目?產品的總?成本控制?在人民幣?____?_元/套?內（銀行?聯(lián)動門禁?），其中?單門控制?門禁產品?在___?__元/?套內。?7．4?負責項目?產品的生?產技術、?技術升級?、技術更?新?lián)Q代及?產品質量?保證。?7．5?與甲方共?同制定本?項目產品?的銷售計?劃，共同?進行產品?的銷售及?售后服務?。7．?6與甲?方共同做?好產品的?貨款的回?籠工作。?7．7?對項目?部獨立帳?號中的資?金運作進?行監(jiān)督；?對項目部?獨立財務?核算及財?務文件進?行監(jiān)督、?審核。?8．項目?資金支配?權限及銷?售收入的?支配8?．1為?不影響項?目產品的?生產及銷?售進程，?項目產品?生產和銷?售所需的?當前資金?先由項目?部負責人?提出，經(jīng)?甲方本項?目指定負?責人核實?后即行兌?付。8?．2項?目生產、?管理及銷?售人員的?每月工資?經(jīng)項目部?負責人根?據(jù)預先核?準的人員?和數(shù)額核?實后，經(jīng)?甲方本項?目指定負?責人核實?后即行兌?付，并納?入項目總?成本。?8．3?項目生產?、管理及?銷售人員?的差旅費?及招待費?等由項目?部負責人?核準后，?經(jīng)甲方本?項目指定?負責人核?實后即行?支付，并?納入項目?總成本。?8．4?項目產?品將全部?以甲方名?義對外銷?售及結算?。銷售及?售后服務?的全部收?入必須進?入指紋產?品項目部?所開列的?獨立賬戶?內。8?．5甲?方不得隨?意抽回初?期投入基?本資金，?貨款回籠?的資金在?確保本項?目產品的?持續(xù)生產?、銷售及?售后服務?的前提下?，在征得?乙方的認?可后，甲?方可以逐?步收回初?期投入的?____?_萬元基?本資金。?增值部分?資金必須?經(jīng)過乙?方本項目?部負責人?及甲方本?項目負責?人共同簽?字、認可?后方能動?用（包括?本項目的?利潤分配?等）。?8．6?甲、乙雙?方其同制?訂本項目?產品的銷?售價格及?稅務策略?。8．?7指紋?產品項目?部所有財?務文件需?經(jīng)乙方本?項目部負?責人及甲?方本項目?負責人共?同審核、?簽字后方?能生效。?9．利?潤分配?9．1?本項目和?稅后利潤?核算時間?以年度為?單位。?9．2?本項目的?稅后利潤?分配的前?提為：在?甲方收回?初始投入?資金（按?實際投入?資金）的?____?_%（以?帳面統(tǒng)計?為準）后?。9．?3本項?目的稅后?利潤分配?比例為：?甲、方雙?方各占_?____?%。9?．4甲?、乙雙方?每期所得?的利潤扣?除___?__%留?作本項目?發(fā)展基金?外，其余?____?_%應及?時劃入各?自賬戶。?10．?合同的終?止、解除?___?__1?1．爭議?的解決?甲乙雙方?如有爭議?，則雙方?友好協(xié)商?；如不能?解決，則?提請杭州?市仲裁委?員會仲裁?。12?．違約責?任任何?一方違約?，應賠償?另一方由?此所受的?全部損失?（直接和?間接損失?）。1?3．其他?事宜甲?乙雙方如?有未盡事?宜，可另?行訂約；?合作期滿?后，在同?等條件下?，甲