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文檔簡介

建小廠房合?同范本甲?方:乙方?:甲方在?觀洞水庫油?茶基地建廠?房一棟,建?筑總面積_?___平方?米,由乙方?承包施工。?經(jīng)雙方協(xié)商?同意,特簽?訂如下合同?:一、承?包方式采?用包工包料?方式承包。?乙方購買建?房所需的材?料,包括:?紅磚、河砂?、碎石、石?灰、水泥、?鋼材、水管?、下水管、?鐵釘、扎絲?、水電等。?并提供勞務?、建筑技術?、模板、撐?樹、腳手架?用材、碼釘?及生產(chǎn)生活?用具等。?二、承建項?目乙方按?照設計圖紙?或甲方提出?的要求承建?。甲方房屋?主體工程的?建筑,包括?墻體、梁、?柱、樓梯、?樓面、裝模?、拆模、扎?鋼筋、現(xiàn)澆?混凝土及地?面、門前臺?階砼墊層;?裝飾室內粗?粉刷、前向?外墻貼瓷磚?、后向墻面?粉水泥砂漿?、衛(wèi)生間地?面及墻面貼?瓷磚、安裝?瓷盆、大便?器、下水管?道、落水管?;頂層層面?加漿磨光,?同時作好防?滲處理。?三、承包價?格每平方?米____?元,建筑面?積按每層樓?外墻計算,?計____?元。女兒墻?按每米壹拾?元計算,包?括水泥砂漿?抹面,計_?___元。?總計貳拾壹?萬玖仟柒佰?貳拾元整。?四、付款?方式完成?第一層磚砌?并搗制好樓?面付玖萬元?,完成第二?層付款玖萬?元,工程全?部完工,經(jīng)?驗收合格后?一次付清。?五、雙方?責任甲方?負責水電供?給及原材料?及時進場。?乙方必須保?證工程質量?,按設計圖?紙和甲方要?求施工,節(jié)?約材料,并?保管好材料?,不得丟失?。六、質?量要求乙?方應當按照?國家規(guī)定的?房屋質量標?準和要求組?織施工,不?合格由乙方?負責返工,?返工費由乙?方負責。?七、注意安?全文明施?工,如果乙?方施工人員?出現(xiàn)工傷,?因施工造成?他人損傷等?事故,一切?由乙方負責?,甲方不負?擔任何責任?和費用。文?明施工,講?究職業(yè)道德?,講究清潔?衛(wèi)生。八?、工期要求?主體工程?工期為__?__個月,?從簽訂合同?之日起計算?,乙方必須?在____?年____?月____?日前完成主?體工程,完?工時間不能?超過___?_天,乙方?不能因各種?原因拖延甲?方建房完工?時間。乙方?所需材料,?應兩天前向?甲方提出計?劃,以便迅?速籌備。?九、其它未?盡事宜,由?甲乙雙方協(xié)?商解決。?本合同一式?二份,甲乙?雙方各執(zhí)一?份,從簽字?之日起生效?。甲方(?公章):_?_____?____?????乙方(?公章):_?_____?____?法定代表人?(簽字):?_____?_____???法定代表?人(簽字)?:____?_____?____?_年___?_月___?_日?????__?__年__?__月__?__日建?小廠房合同?范本(二)?甲方:?乙方:甲?方在位于建?活動廠房壹?棟,由乙方?根據(jù)本工程?的施工圖紙?和甲方意愿?要求的內容?,承擔本工?程的施工。?為了明確責?任,遵循平?等、自愿、?公平和誠實?守信的原則?,經(jīng)雙方共?同協(xié)商,特?簽訂如下合?同:一、?工程概況:?1、工程?名稱:2?、工程地點?:3、工?程內容:?二、承包方?式:采用?大包(包工?包料)方式?承包。甲方?提供建設圖?紙,乙方包?工包料。甲?方提供水電?到位。乙方?負責按合同?要求組織施?工,保質保?量地按期完?成施工任務?,但其建設?材料及電纜?必須經(jīng)甲方?確認同意。?三、合同?價款:建?筑面積按外?墻計算,工?程量約__?__平方米?,按建筑面?積每平方米?___元計?,工程承包?款總價約為?____元?(含稅票)?,以建成后?實際建筑面?積計算工程?承包款總價?。合同簽訂?后,乙方向?甲方交付工?程款的__?_%(__?__元)作?為施工保證?金,方可施?工。工程完?工一個月內?甲方把施工?保證金全部?退還給乙方?。四、付?款方式:?乙方進場,?甲方付給_?___元作?為工人生活?費;工程基?礎完成,甲?方付給乙方?工程款的_?___%;?工程完工經(jīng)?甲方驗收合?格、測量全?部建筑面積?后,甲方付?給乙方工程?款的___?_%;甲方?從工程款中?扣留___?_%作為建?筑質量保證?金,兩年保?質期滿后,?無質量問題?或乙方處理?好質量問題?后,再全部?付清。五?、質量要求?:1、乙?方必須按照?施工圖紙和?甲乙雙方協(xié)?商要求施工?,按照國家?質量驗收規(guī)?范進行自驗?,自驗合格?后,報甲方?驗收。2?、乙方施工?的工程必須?達到合格標?準,若質量?達不到要求?必須無條件?返工符合要?求為止,返?工費用由乙?方自負。?3、乙方除?按照國家規(guī)?范標準執(zhí)行?外,還必須?遵守甲方現(xiàn)?場管理人員?合理的質量?技術要求。?4、工程?建成后,若?出現(xiàn)施工質?量問題由乙?方負責。?六、安全責?任:乙方?在施工過程?中,一定要?做好安全措?施,保證安?全第一,如?果乙方施工?人員出現(xiàn)工?傷,或因施?工造成他人?損傷等事故?,一切由乙?方負責,甲?方不負擔任?何責任和費?用。文明施?工,講究職?業(yè)道德,保?持清潔衛(wèi)生?。七、工?期要求:?施工期從_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日;乙方必?須在施工期?內完成全部?承建工程,?乙方不能因?各種原因拖?延甲方建房?完工時間,?如因乙方原?因延誤工期?造成甲方有?關損失,甲?方有權向乙?方索賠。?八、其它未?盡事宜,由?甲乙雙方協(xié)?商解決。?本合同一式?二份,甲乙?雙方各執(zhí)一?份,從簽字?之日起生效?。甲方(?公章):_?_____?____?????乙方(?公章):_?_____?____?法定代表人?(簽字):?_____?_____???法定代表?人(簽字)?:____?_____?____?_年___?_月___?_日?????__?__年__?__月__?__日建?小廠房合同?范本(三)?發(fā)包方:?_____?_____?承包方:?_____?_____?本著雙方?利益一致,?各負其責的?原則,根據(jù)?《合同法》?經(jīng)甲乙雙方?共同協(xié)商,?特定如下房?屋修建施工?合同:甲方?將位于韋曲?街道長安印?社廠房一幢?,以包工的?形式由乙方?承建,分為?兩部分承包?。建筑面積?以工程竣工?驗收合格的?實有面積計?算。乙方必?須按甲方要?求施工,確?保工程質量?要求。一?、基礎部分?:1、基?礎以基墩形?式建設。?2、基墩在?60公分及?其以上的按?立方計算,?____元?/立方米結?算。3、?基墩在60?公分以下的?按米計算,?____元?/米結算。?二、主體?部分:1?、工價以建?筑面積26?00/m計?算,不展開?算,乙方施?工(包括室?內一切木工?、墻磚、辦?公室都是地?面磚,廠房?水泥地皮,?室內粉刷與?墻磚垂直。?2、內外?墻面垂直,?立柱和臺粱?必須平整光?滑無空殼、?掉沙、凸凹?、裂縫和蜂?窩眼,不得?傾斜,立柱?之間不得有?裂縫,如出?現(xiàn)此情況,?甲方有全責?令乙方返工?,所造成的?材料損失有?乙方負責賠?償,墻面灰?口縫一致,?砌磚不得留?馬口,樓口?上砌,梁立?柱要安裝整?齊密封不漏?筋,做到澆?灌立柱垂直?,臺梁同軸?水平,粉刷?按國家標準?施工,要求?砌面平整,?陰陽角成直?線,所有平?面要求誤差?不超過3m?m。3、?本工程一樓?凈高___?_米,門窗?大小待定。?4、房屋?外墻貼磚(?顏色待定,?公路前面貼?磚),其余?三面搓沙按?____元?/㎡另算。?室內地面磚?、墻磚必須?在同一水平?面貼實,嚴?禁空殼,做?到橫平豎直?。5、梯?步應平整,?無明顯的凹?凸和缺損,?如發(fā)此現(xiàn)象?由乙方負責?施工,所需?材料由乙方?負責。6?、院墻和水?池另計工價?。三、工?期時間:_?___個月?,必須按時?完成工程建?設,交由甲?方使用。?四、付款方?式:工程總?建筑面積_?___平方?米,造價_?___元,?整體工程主?體完工付_?___元(?陸拾萬元整?),其余_?___元(?柒拾萬元整?)待工程完?工后一次付?清。五、?乙方必須接?受甲方監(jiān)督?管理,并按?要求修建,?如因乙方原?因致使工程?質量不符合?國家規(guī)范要?求或工期未?達到雙方約?定要求,并?造成損失的?,應由乙方?采取措施整?改或返工,?由此造成原?材料損失的?由乙方負責?賠償,甲方?可隨時解除?此施工合同?,如因甲方?要求改進或?增加工程量?的,返工所?造成的原材?料損失由甲?方負責。?六、安全責?任:一切安?全責任事故?(包括第三?者)由乙方?負責承擔賠?償和支付各?種費用,甲?方概不負責?。七、本?合同一式兩?份,雙方各?執(zhí)一份。?甲方(公章?):___?_____?__?????乙方(公章?):___?_____?__法定?代表人(簽?字):__?_____?___??法?定代表人(?簽字):_?_____?____?____年?____月?____日??????____?年____?月____?日建小廠?房合同范本?(四)合?同號:建?設單位:(?以下簡稱“?甲方”)?承建單位:?(以下簡稱?“乙方”)?依據(jù)《中?華人民共和?國合同法》?、《中華人?民共和國建?筑法》及其?他有關法律?、行政法規(guī)?、遵循平等?、自愿、公?平和誠實信?用的原則,?雙方就本建?設工程施工?事項協(xié)商一?致,訂立本?合同。一?、工程概況?1、工程?名稱:2?、工程地點?:3、工?程內容:?4、工程規(guī)?模與結構特?征質式:?5、建筑面?積:㎡二?、工程承包?范圍1、?承包方式:?包工包料?2、招標設?計圖紙及招?標文件要求?所有合同組?成文件涵蓋?的全部建安?工程。三?、合同工期?合同工期?總日歷天數(shù)?為天,工期?除日降雨量?100㎜以?上暴雨天可?以扣除工期?以外,其他?事由包括但?不限于法定?節(jié)假日和雙?休日、各類?考試期等均?不能扣除工?期。開工?日期:__?__年__?__月__?__日竣?工日期:_?___年_?___月_?___日?階段性工期?:1、±?0.00以?下的樁基礎?在____?年____?月____?日前完成;?(有發(fā)生時?填寫此欄)?2、地坪?±0.00?以下的基礎?在____?年____?月____?日前完成;?3、框架?結構屋面在?____年?____月?____日?前完成。?四、質量標?準工程質?量等級:合?格、優(yōu)良?1、乙方必?須按照現(xiàn)行?或最新國家?標準、規(guī)范?和雙方確認?的圖紙設計?要求進行施?工,屬于乙?方施工達不?到要求的,?乙方必須負?責返工至合?格,其返工?所產(chǎn)生的一?切費用由乙?方負責;合?同工期不順?延。2、?工程具備隱?蔽條件或達?到專用條款?約定的驗收?部位,乙方?進行自檢,?并在隱蔽或?中間驗收前?48小時,?以書面形式?通知監(jiān)理工?程師驗收;?通知包括隱?蔽和中間驗?收的內容、?驗收時間和?地點,乙方?應準備驗收?紀錄,由甲?方組織有關?主管部門的?人員進行驗?收,待驗收?合格經(jīng)監(jiān)理?工程師及有?關主管部門?在驗收紀錄?上簽字蓋章?后,乙方方?可進行隱蔽?和安排下道?工序繼續(xù)施?工,若驗收?不合格,乙?方應在監(jiān)理?工程師限定?的時間內返?工至合格,?并重新組織?驗收;3?、乙方必須?根據(jù)實際進?度及時做好?各項分部分?項內業(yè)資料?。五、合?同價款中?標造價(大?寫)___?_元(人民?幣)¥元(?含稅)其?中造價組成?:1、土?建工程造價?:(小寫)?2、水電?安裝造價:?(小寫)?(建筑面積?只作為參考?,不作為單?方造價投標?,也不作為?調整造價的?依據(jù))六?、工程造價?允許調整范?圍1、經(jīng)?甲方、乙方?和設計單位?三方確認必?須變更的工?程項目;?2、經(jīng)甲、?乙雙方同意?更換指定廠?家品牌的材?料,其材料?單價相應調?整,作為增?減造價依據(jù)?。3、上?述兩項范圍?以外的其他?任何事由均?不能調整增?減工程造價?價款。4?、工程量增?減造價必須?按投標優(yōu)惠?率相應結算?。七、組?成合同的文?件1、甲?、乙雙方有?關工程的洽?商、變更、?簽證和有關?書面補充協(xié)?議;2、?中標通知書?、投標書及?其附件、招?標文件內容?;3、工?程造價報價?單和構成分?項單價的分?析表、施工?圖紙;4?、國家標準?、規(guī)范、規(guī)?程、工程建?設強制性條?文及政府有?關部門的技?術文件。?八、履約保?證金1、?乙方在投標?時向甲方交?納的人民幣?萬元整(¥?.00)投?標保證金轉?為履約保證?金,至乙方?完成合同約?定的全部義?務時無息返?回該保證金?;2、如?果乙方不能?按照合同約?定完成合同?全部義務或?由于乙方原?因造成工程?及他人損失?的,乙方同?意除在質量?、工期、安?全標準化等?方面受到本?合同相應條?款約定的罰?款并直接從?履約保證金?中扣除,還?同意將該履?約保證金作?為乙方支付?給甲方違約?金及賠償之?費用,超出?履約保證金?部分的金額?,甲方有權?向乙方追加?索賠。九?、工程款支?付1、第?一期工程進?度款支付時?間為:屋面?封頂后的1?4天內按實?際完成工程?量造價的_?__%支付?乙方;2?、其它分部?項目按:每?個月的__?__號為乙?方報請實際?完成工程量?進度撥款的?時限;在確?認計量結果?后14天內?,甲方應向?乙方支付工?程進度款;?3、每月?工程進度款?必須報請監(jiān)?理工程師核?對簽字蓋章?,經(jīng)甲方駐?施工現(xiàn)場代?表簽字確認?;4、每?期工程進度?款的支付方?式:___?_%現(xiàn)金(?轉賬)支付?,___%?承兌匯票支?付;5、?每期工程進?度款根據(jù)確?認已完成工?程量造價的?___%預?付乙方,待?竣工驗收評?定合格后的?十天內,甲?方再支付乙?方___%?的工程款,?預留___?%作為工程?質量保修金?,待保修期?滿后十天內?付清乙方全?部工程款。?十、甲、?乙雙方權利?與義務:?甲方權利與?義務:1?、甲方委派?(聯(lián)系電話?:)為常駐?施工現(xiàn)場代?表,負責工?程隱蔽驗收?及各項文件?簽證;2?、甲方委托?監(jiān)理工程師?(聯(lián)系電話?:)為常駐?施工現(xiàn)場負?責質量、進?度、安全、?文明施工、?工程進度款?審核、隱蔽?工程驗收及?各項資料收?集規(guī)整等全?面管理工作?;3、甲?方向乙方提?供完整施工?圖紙四套;?4、甲方?負責道路、?供水、供電?到施工現(xiàn)場?,并且設水?表、電表;?5、甲方?負責原土地?面(即現(xiàn)有?施工現(xiàn)場地?坪面);?6、甲方在?工程開工前?應組織有關?人員進行施?工技術交底?;7、甲?方在接到經(jīng)?監(jiān)理總監(jiān)簽?字確認的乙?方竣工驗收?通知書的2?8天內,甲?方應組織有?關主管部門?的人員進行?竣工驗收;?8、甲方?有權對乙方?的工作進行?監(jiān)督、控制?,對乙方未?按照約定的?工期履行及?違反合同其?他條款時,?甲方可另行?指定或分包?給第三方完?成而不對乙?方承擔任何?責任;當發(fā)?現(xiàn)乙方?jīng)]有?按照合同條?款要求或不?按國家標準?、規(guī)范、規(guī)?程及有關政?府部門的技?術文件要求?進行施工,?甲方有權向?乙方下停工?令,直至解?除終止合同?,并且有權?另外進行發(fā)?包給第三方?;相關費用?從乙方的合?同款項費用?中扣除并追?加索賠。?乙方權利與?義務1、?乙方委派的?建造師(項?目經(jīng)理)電?話;土建施?工員電話;?質檢員電話?;安全員電?話;水電施?工員電話;?電工電話;?以上人員必?須常駐施工?現(xiàn)場,并且?準時參加工?地例會;?2、乙方委?派(聯(lián)系電?話:)為駐?現(xiàn)場施工代?表,負責質?量、進度、?安全、文明?施工、隱蔽?工程驗收、?簽證及各項?資料收集規(guī)?整等全面管?理工作;?3、施工現(xiàn)?場的用水、?用電由乙方?負責在甲方?現(xiàn)場掛設的?水表、電表?接通,并且?經(jīng)雙方代表?對舊水、電?表的起步數(shù)?據(jù)進行簽字?確認后,其?以后產(chǎn)生的?水電費概由?乙方交納,?超過甲方已?安裝水、電?表以外的管?網(wǎng)及桿線等?一切費用概?由乙方負責?;(乙方應?負責立臨時?用電的混凝?土電線桿)?4、原地?坪標高甲方?只負責到現(xiàn)?有土方地坪?,其高低差?土方由乙方?平整,剩余?的土方量由?乙方負責外?運,欠缺土?方由乙方負?責夯填,不?另外增補造?價;5、?基礎開挖時?,遇到需地?下排水,土?方塌方支護?等不另外增?補造價;?6、乙方必?須按照有關?政府部門法?規(guī)要求作好?施工現(xiàn)場文?明施工;施?工現(xiàn)場的臨?時施工道路?硬化、場地?排水、臨時?設施搭設(?包括臨時廁?所、浴室)?等費用概由?乙方負責;?施工過程不?得以任何理?由影響甲方?的校區(qū)正規(guī)?道路和管網(wǎng)?的施工;?7、乙方必?須遵守政府?部門有關對?施工現(xiàn)場的?交通、環(huán)保?、噪音、安?全、衛(wèi)生等?管理規(guī)定,?并且承擔達?到規(guī)定要求?的一切費用?和因違反規(guī)?定的罰款;?8、施工?過程乙方必?須無條件接?受質量監(jiān)督?部門、安全?管理部門和?監(jiān)理部門的?監(jiān)督,對以?上部門提出?的意見或建?議必須無條?件執(zhí)行;乙?方不得將工?程非法轉包?、違法分包?給第三方或?分包轉包給?沒有資質的?第三方,否?則視為違約?,甲方可以?沒收履約保?證金。9?、屬于乙方?應交納的規(guī)?費,乙方必?須及時予以?交納,若乙?方?jīng)]有及時?交納,因此?產(chǎn)生的一切?罰款及其他?費用均由乙?方負責;?10、工程?竣工時,乙?方需按政府?工程技術資?料管理的有?關規(guī)定提交?其合同范圍?內的全部完?整的竣工資?料計四套;?11、乙?方向甲方承?諾按照合同?約定進行施?工,并在質?量保修期內?承擔工程質?量保修責任?;12、?施工過程對?甲方管理人?員的違規(guī)指?揮,乙方有?權拒絕。?十一、安全?生產(chǎn)責任:?乙方在施?工過程中必?須按照施工?安全操作規(guī)?程、工程建?設強制性條?文要求進行?施工。屬乙?方原因造成?的安全事故?(包括對第?三方的人身?或財產(chǎn)造成?的損害),?由乙方自行?承擔全部法?律責任和經(jīng)?濟賠償責任?。十二、?竣工驗收與?決算1、?乙方應當在?工程具備竣?工驗收條件?前____?日,按國家?工程竣工驗?收規(guī)定向甲?方提供完整?的竣工驗收?內業(yè)資料及?竣工圖四套?,經(jīng)監(jiān)理總?監(jiān)核實后,?由甲方、乙?方、監(jiān)理工?程師進行初?驗;2、?經(jīng)初驗(或?返修后)確?認工程質量?確實達到竣?工驗收條件?,由甲方組?織各有關主?管部門人員?進行正式竣?工驗收;經(jīng)?初驗發(fā)現(xiàn)工?程質量不合?格未達到竣?工驗收條件?的,乙方應?當無條件返?工,返工完?畢后由甲方?初驗,返工?后的時間為?竣工時間,?乙方應將返?工的相關工?程驗收資料?補齊移交給?甲方。3?、工程質量?經(jīng)竣工驗收?確認達到合?格標準的2?8天內,乙?方向甲方遞?交竣工決算?報告及完整?的決算資料?,雙方按照?合同約定的?價款及雙方?簽證確認的?補充資料進?行工程竣工?決算。十?三、質量保?修期1、?甲方在質量?保修期內若?發(fā)現(xiàn)存在工?程質量問題?,將通知乙?方,乙方必?須在收到保?修通知之日?起的48小?時內派人負?責維修整改?,發(fā)生應緊?急搶修的,?乙方在接到?通知后,應?立即派人到?達現(xiàn)場進行?搶修,若乙?方未能在甲?方指定時間?內派人及時?保修,甲方?有權委托第?三方進行返?修,其發(fā)生?的返修費用?概由乙方負?責,乙方同?意不對返修?費用提出異?議。甲方將?從乙方的質?量保修金或?應付工程款?中以3__?__5倍的?數(shù)額進行扣?除,不足部?分由乙方支?付。2、?保修期:?①地基基礎?工程和主體?結構工程,?保修期為設?計文件規(guī)定?的該工程合?理使用年限?;②屋面?防水工程、?有防水要求?的衛(wèi)生間、?房間、外墻?面的防滲漏?保修期為五?年;③電?氣管線及排?水管道設備?安裝保修期?為兩年;?④供熱、供?冷的保修期?為兩個采暖?期、供冷期?;⑤裝修?工程保修期?為兩年;?3、質量保?修期自工程?竣工驗收合?格之日起計?算;4、?保修金經(jīng)雙?方約定為預?留兩年;?5、在保修?期內因乙方?的工程缺陷?或保修不及?時而造成的?人身、財產(chǎn)?損害,均由?乙方承擔賠?償責任。?十四、違約?責任1、?由于甲方的?原因或本合?同第三條?合同工期中?約定的日降?雨量100?㎜以上雨天?的因素造成?需要暫停施?工或延期施?工的,工期?可以順延。?但乙方必須?科學安排不?同工種的交?叉作業(yè)和流?水作業(yè),保?證如期竣工?。如乙方違?反約定逾期?竣工的,工?期少于天的?,每少一天?獎勵乙方_?__元;每?超過一天乙?方支付__?_元違約金?給甲方,甲?方可以直接?從應付的工?程款中予以?扣除。工期?在~天范圍?則不獎不罰?;2、混?凝土澆搗

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