學校租賃合同（2篇）

學校租賃?合同合?同編號：?____?____?__出?租人：_?____?____?_???????承租?人：__?____?____?為解決?校舍困難?，確保教?育教學工?作的正常?進行，承?租人提出?租用出租?人的房屋?辦學。經(jīng)?雙方協(xié)商?，達成如?下協(xié)議：?第一條?承租人?租賃出租?人的房屋?辦學。所?租賃房屋?座落在_?___，?共___?_間（其?中教室_?___間?、寢室_?___間?、食堂_?___間?、……）?，建筑面?積___?_，房屋?質(zhì)量__?__，無?安全隱患?。第二?條租賃?期限：自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日。?第三條?租賃房?屋用途：?租賃房屋?只能用于?辦學。要?改變租賃?房屋用途?必須經(jīng)出?租人同意?。第四?條租金?（大寫）?____?.第五?條租金?的支付期?限與方式?：___?____?___.?第六條?租賃期?間，承租?人負責支?付出租房?屋的水費?、電費、?煤氣費、?電話費、?電視收視?費、衛(wèi)生?費和物業(yè)?管理費等?。第七?條租賃?房屋的維?修及費用?承擔出租?人維修的?范圍、時?間及應承?擔的費用?：___?____?___.?承租人維?修的范圍?及應承擔?的費用：?____?____?__.?第八條?租賃房屋?的裝修改?善及增設(shè)?他物出租?人允許（?或不允許?）承租人?對租賃房?屋進行裝?修改善或?增設(shè)他物?。裝修改?善或增設(shè)?他物的范?圍是：_?____?____?_.租賃?合同期滿?，租賃房?屋的裝修?改善或增?設(shè)他物的?處理：_?____?____?_.第?九條出?租人允許?（或不允?許）承租?人轉(zhuǎn)租租?賃房屋。?第十條?定金（?大寫）_?___元?。承租人?在___?_前交給?出租人。?第十一?條合同?解除的條?件有下列?情形之一?的，出租?人有權(quán)解?除本合同?：1.?承租人不?交付或者?不按約定?交付租金?達___?_個月以?上；2?.承租人?所欠各項?費用達（?大寫）_?___元?以上；?3.未經(jīng)?出租人同?意，承租?人擅自改?變出租房?屋用途的?；4.?承租人違?反本合同?約定，不?承擔維修?責任致使?房屋被損?壞，不能?作為校舍?使用的；?5.未?經(jīng)出租人?書面同意?，承租人?將出租房?屋進行裝?修改善和?增設(shè)他物?的；6?.未經(jīng)出?租人書面?同意，承?租人將出?租房轉(zhuǎn)租?給第三人?的；7?.承租人?在出租房?屋進行違?法活動的?；8.?其他約定?的解除合?同的情況?。有下?列情形之?一，承租?人有權(quán)解?除本合同?：1.?出租人遲?延交付出?租房屋，?影響學校?正常秩序?的；2?.出租人?違反本合?同約定，?不承擔維?修責任，?使承租人?無法繼續(xù)?使用出租?房屋的；?3.其?他約定的?解除合同?的情況。?第十二?條合同?期滿，承?租人返還?房屋的時?間是：_?____?____?_.第?十三條?違約責任?：___?____?___.?第十四?條合同?爭議的解?決方式本?合同在履?行過程中?發(fā)生的爭?議，由雙?方當事人?協(xié)商解決?；協(xié)商不?成的，按?下列第_?___種?方式解決?：1.?提交__?__仲裁?委員會仲?裁；2?.依法向?____?人民法院?起訴。?第十五條?其他約?定事項：?____?____?__.?出租人：?____?____?__（簽?名或蓋章?）??承?租人：_?____?____?_（公章?）法定?代表人：?____?____?__（簽?名）??法定代表?人：__?____?____?（簽名）?委托代?理人：_?____?____?_（簽名?）?委?托代理人?：___?____?___（?簽名）?合同簽訂?時間：_?___年?____?月___?_日附?：1.?本合同范?本只是提?綱竿領(lǐng)地?列出了學?校租賃校?舍合同應?當約定的?條款，當?事雙方可?以根據(jù)實?際情況作?出更為詳?盡更加具?體的約定?。但不管?怎么表述?，合同的?內(nèi)容必須?符合《中?華人民共?和國合同?法》和相?關(guān)的教育?、房屋租?賃的法律?法規(guī)以及?現(xiàn)行政策?的有關(guān)規(guī)?定。2?.根據(jù)有?關(guān)規(guī)定，?房屋的租?賃期限不?得超過_?__年。?超過__?_年的，?超過部分?無效。?3.關(guān)于?違約責任?，雙方當?事人可以?依法協(xié)商?確定。一?般的對違?約責任的?約定是：?出租人未?按時或未?按要求維?修出租房?屋，造成?使用者人?身受到傷?害或財物?毀損的，?負責賠償?損失。承?租人遺期?交付租金?的，除應?及時補交?外，還應?支付滯納?金。承租?人違反合?同，擅自?將出租房?屋轉(zhuǎn)租第?三人使用?的，因此?造成出租?房屋毀壞?的，應負?賠償責任?。學校?租賃合同?（二）?出租人（?以下簡稱?甲方）?承租人（?以下簡稱?乙方）?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》及相?關(guān)法律法?規(guī)規(guī)定，?為明確甲?方和乙方?在學校租?賃經(jīng)營期?間的權(quán)利?和義務，?經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商一?致，訂立?本合同。?第一條?乙方承?租甲方所?有的全部?聚仁中學?，所租聚?仁中學座?落在.?第二條?租賃期限?：自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日。合同?到期時，?乙方有權(quán)?按本合同?續(xù)約。?第三條?租金（大?寫）按每?學期實際?在校學生?人數(shù)即每?生每學期?人民幣伍?佰元（_?__元）?作為學校?租賃費用?。乙方在?收取學費?時，甲方?有權(quán)派人?監(jiān)管收費?。第四?條租金?支付方式?：每學期?開學后二?十天內(nèi)一?次性支付?給甲方。?第五條?甲方租?賃給乙方?的場地及?房屋，應?當符合辦?學用房所?需條件：?如房屋抗?震標準，?水、暖、?電、氣等?總線管路?的初裝與?接通，并?符合相應?的承載標?準；房屋?的結(jié)構(gòu)滿?足辦學所?需，無安?全隱患等?。如若教?育部門、?消防部門?、衛(wèi)生部?門等需要?各種鑒定?及證件，?一切由甲?方負責。?第六條?租賃期?間的小型?維修由乙?方承擔，?大型的涉?及到場地?及房屋主?體結(jié)構(gòu)等?的維修由?甲方承擔?，否則乙?方有權(quán)在?租金內(nèi)除?去相應的?維修費用?。如乙方?在自己意?愿下對學?校進行改?建、裝修?、增設(shè)他?物等應事?先征得甲?方同意，?所產(chǎn)生的?費用由乙?方自行承?擔，租賃?期滿后乙?方不得以?改建物、?裝修物為?由向甲方?主張任何?權(quán)利。?第七條?甲方為乙?方提供真?實有效的?辦學許可?證、稅務?登記證、?消防合格?證、房屋?安全鑒定?證、食堂?衛(wèi)生許可?證等相關(guān)?證件，且?甲方為乙?方提供的?各種相關(guān)?證件期限?需大于乙?方租賃期?限。第?八條甲?方應當積?極維護乙?方辦學期?間校園周?邊的安全?與穩(wěn)定工?作，保證?乙方的正?常教學秩?序。第?九條租?賃期間內(nèi)?由乙方自?主經(jīng)營，?乙方不按?時支付老?師工資、?電費等由?乙方負責?和承擔。?本合同生?效前的聚?仁中學所?有債務由?甲方承擔?。第十?條租賃?期間乙方?不得擅自?改變房屋?結(jié)構(gòu)如需?房屋主體?改動，需?經(jīng)甲方同?意。乙方?要愛護學?校設(shè)施、?教學儀器?等，合同?期滿時乙?方按交接?清單將租?賃房屋及?場地如數(shù)?歸還給甲?方。第?十一條?簽訂合同?時，乙方?應一次性?支付保證?金人民幣?五萬元，?如應由乙?方承擔的?經(jīng)濟損失?，若乙方?拒不負責?，甲方可?從保證金?扣除，如?沒有此事?實的，合?同期滿后?甲方如數(shù)?退還給乙?方。第?十二條?租賃期間?乙方管理?造成的事?故由甲方?協(xié)助乙方?處理，由?于建筑物?缺陷或漏?洞造成的?事故由甲?方負責。?第十三?條合同?的解除、?變更與違?約責任?1、有下?列情形之?一的，甲?方有權(quán)利?單方解除?本合同：?（1）?乙方在承?租場地及?房屋內(nèi)進?行違法活?動；（?2）乙方?不按合同?約定交付?租金的。?2、有?下列情形?之一的，?乙方有權(quán)?利單方解?除本合同?：（1?）甲方租?賃給乙方?的聚仁中?學不符合?辦學條件?；（2?）因自然?災害等不?可抗拒導?致乙方無?法正常辦?學的。?3、本合?同執(zhí)行期?間，雙方?未經(jīng)協(xié)商?不得隨意?變更和解?除合同，?如有未盡?事宜，應?有雙方共?同協(xié)商，?作出補充?規(guī)定，補?充規(guī)定與?本合同具?有同等法?律效