湖南某綜合辦公樓室內(nèi)裝修工程施工合同

XXXXXXXXXXXX樓室內(nèi)裝修工程合同發(fā)包人：中國**集團公司湖南省分公司（全稱）承包人：（全稱）一、合同協(xié)議書依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。1．工程概況工程名稱：湖南**綜合辦公樓室內(nèi)裝修工程工程地點：長沙市友誼路以北、木蓮沖路以南、玉蘭路以西、省地稅局以東工程內(nèi)容：室內(nèi)裝修工程資金來源：自籌2．工程承包人范圍承包人范圍：室內(nèi)裝修工程（詳見設計圖紙及招標文件工程量清單）3．合同工期開工日期：2008年月日竣工日期：年月日合同工期總?cè)諝v天數(shù)天4．質(zhì)量標準工程質(zhì)量標準：合格工程標準5．合同價款及承包方式5.1合同價款金額：（大寫）元（人民幣）￥元（人民幣）5.2承包方式本工程實行包工包料的總包干形式。包材料、包質(zhì)量、包進度、包安全、包驗收、包各項費用(按照招標文件13條執(zhí)行)等。6．組成合同的文件6.1組成本合同的文件包括：（1）本合同協(xié)議書及補充合同協(xié)議書；（2）中標通知書（3）招標文件及其澄清和補遺（4）本合同專用條款（5）本合同通用條款（6）標準、規(guī)范及有關技術文件（7）圖紙（9）投標文件及其附件（8）工程量清單報價書（9）組成合同的其它文件。6.2雙方有關工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。7．本合同協(xié)議規(guī)定，招標文件及其附件（澄清）和補遺有規(guī)定的按照招標文件及其附件和補遺執(zhí)行，招標文件及其附件（澄清）和補遺沒有規(guī)定的按照本協(xié)議的其他約定執(zhí)行。8．本協(xié)議書中有關詞語含義與本合同《通用條款》中的定義相同。9．承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔工程質(zhì)量保修責任。10．發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。11.承包人不得將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人，也不得將其承包的全部工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。二通用條款按中華人民共和國建設部、國家工商行政管理局1999年12月制定的《建設工程施工合同》（GF-99-0201）示范文本執(zhí)行（具體條款略，如投標人要求招標代理機構可提供）。三專用條款一、詞語定義及合同文件1、合同文件及解釋順序合同文件組成及解釋順序：本合同協(xié)議書、招標文件及其附件和補遺、本合同專用條款、合同通用條款、補充協(xié)議、圖紙、標準規(guī)范和技術文件、工程量清單報價表、投標文件及其附件。2、語言文字和適用法律、標準及規(guī)范2.1本合同使用漢語。2.2適用法律和法規(guī)需要明示的法律、行政法規(guī)：《湖南省建筑市場管理條例》《建筑法》等2.3適用標準、規(guī)范適用標準、規(guī)范的名稱：國家和當?shù)噩F(xiàn)行有關標準規(guī)范1、2、3、3、圖紙發(fā)包人在簽定合同后一周內(nèi)向承包人提供4套施工圖紙。二、雙方一般權利和義1、發(fā)包人派駐的工程師姓名：＿＿＿＿職務：＿項目經(jīng)理＿＿＿＿＿＿職權：。＿2、項目經(jīng)理姓名：＿＿職務：＿＿2.1在施工過程中，發(fā)包人有權對不稱職的項目經(jīng)理要求撤換。2.2本工程的項目經(jīng)理和技術負責人及項目部的其他成員必須親自對本工程進行全過程管理，項目經(jīng)理和技術負責人不得同時兼管其他工程，值守工地的時間不少于80%，未經(jīng)發(fā)包人同意，不得更換人員或中途退出，否則作違約處理。3．發(fā)包人工作發(fā)包人應按約定的時間和要求完成以下工作：(1)簽定合同后提供合同范圍內(nèi)施工工作面和指定臨建設施位置；(2)簽定合同后協(xié)助承包人辦理施工的有關證件；(3)簽定合同后３天內(nèi)將水準點與座標控制點交驗。(4)簽定合同后７天內(nèi)組織圖紙會審和設計交底。(5)在施工單位提出用水、用電申請，經(jīng)批準后３天內(nèi)為承包方完成水、電的設置裝表計量提供方便。(6)在工程進度款申請批準后10天內(nèi)辦理好工程進度款的撥付手續(xù)，否則對因工程進度款延付造成施工單位損失負責任，前提是承包方必須提前10日如實根據(jù)施工進度情況提出進度款的付款申請和計劃。4、承包人工作承包人應按約定的時間和要求完成以下工作：（1）承包人應收到開工通知后3天內(nèi)施工進場。（2）承包人負責在每月25日前向發(fā)包人提供下月工程進度計劃及當月相應進度統(tǒng)計表,份數(shù)：4份（3）承包人負責在工程施工、竣工及保修的整個生產(chǎn)過程和非生產(chǎn)過程中施工現(xiàn)場全部人員的安全。發(fā)包人不承擔承包人雇用的工人或其他人員的傷亡賠償或補償責任。（4）承包人負責有關施工場地交通、環(huán)衛(wèi)、渣土和施工噪音管理等手續(xù)，并在合同要求范圍的施工、竣工和保修均應不使下述各方面遭受不必要的干擾：1）公眾的便利。2）對公用道路、便道的使用和他人財產(chǎn)的占用。3）工地現(xiàn)場其他專業(yè)和場地有關文明施工的有關規(guī)定。承包人應保證發(fā)包人免于受到和承擔由于上述事項所引起的或與之有關的索賠、訴訟、損害賠償及其他開支。（5）承包人負責對施工影響范圍內(nèi)的已完工程成品進行保護并承擔一切費用。（6）承包人負責施工場地清潔，交工前在施工影響范圍內(nèi)的建筑物內(nèi)部應清除與其相關所有建筑廢品及垃圾。（7）承包人應服從主體施工單位的現(xiàn)場管理，搞好文明、安全施工，積極主動配合主體工程施工隊伍的施工進度要求，預埋，配套工作不得影響主體工程進度。（8）承包人應做的其他工作：1）承包人應簽訂、遵守招標文件所附格式的合同協(xié)議書。2）提出用水、用電申請，經(jīng)批準后在發(fā)包人指定的水、電設置點裝表計量，費用按當?shù)仉娏Σ块T和供水部門收費標準計算，承包人負責完成由設置點起至施工區(qū)域內(nèi)的水、電、通訊線路的架設及施工區(qū)域內(nèi)的施工通道的修建。3）專門用于本工程施工的所有設備、臨時設施和材料一經(jīng)運至現(xiàn)場，即應視為是專門供本工程施工使用。除將上述物品在現(xiàn)場各部分之間轉(zhuǎn)移外，如果沒有發(fā)包人的書面同意，不得將上述物品運出現(xiàn)場。4）除合同另有規(guī)定外，發(fā)包人無論何時均不對由承包人提供的設備、臨時設施和材料的損失或損壞承擔任何責任。（9）承包人必須保證本合同規(guī)定的價格、時間內(nèi)保質(zhì)保量保證安全的情況下完成規(guī)定的工程，保證服從發(fā)包人和監(jiān)理的現(xiàn)場管理，搞好與相關工程施工單位之間的協(xié)調(diào)和銜接，保證不低于當?shù)匾?guī)定的工資標準支付工人等的工資和福利，保證辦理有關保險等，承包人必須對以上要求負責。三、施工組織設計和工期1、進度計劃1.1承包人提供施工組織設計（施工方案）和進度計劃的時間：開工前3天。1.2承包人應積極配合并完成發(fā)包人委托的不在招標范圍內(nèi)的其它分包工程的工作，并在時間、場地、資金、人力等方面上作好安排。2、工期延誤2.1下列原因造成竣工日期推遲的延誤，經(jīng)發(fā)包人確認后，工期可相應順延：2.1.1額外的或附加的工程量增加；2.1.2不可抗力；2.3非上述原因，承包人不能按合同約定的時間竣工，承包人應承擔違約責任。應向發(fā)包人支付每延期一天承擔違約金人民幣伍仟元的賠償費，誤期時間從規(guī)定竣工日期起直到全部工程的移交竣工報告的批準日期之間的天數(shù)（不足一天的按一天計算），發(fā)包人可從應向承包人支付的任何工程款中扣除此項賠償費或其他方式收回此款，此賠償費的支付并不能解除承包人應完成工程的責任或合同規(guī)定的其他責任。如果由于承包方原因，施工進度晚于計劃進度計劃10天，則視為承包方不能履約本合同和違約，發(fā)包方有權終止本合同，并有權另選別的施工隊，由此造成的一切損失由承包人負責。3、工程竣工工期提前發(fā)包人鼓勵承包人比合同約定的工期提前竣工，但發(fā)包人不支付任何費用。四、質(zhì)量與檢驗1、工程質(zhì)量1.1工程質(zhì)量應當達到協(xié)議書約定的質(zhì)量標準，質(zhì)量標準的評定以國家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗評定標準為依據(jù)。因承包人原因致使工程質(zhì)量達不到約定的質(zhì)量標準，承包人承擔違約責任。1.2雙方對工程質(zhì)量有爭議，由雙方同意的工程質(zhì)量檢測機構鑒定，所需費用及因此造成的損失，由責任方承擔。雙方均有責任，由雙方根據(jù)其責任分別承擔。五、安全施工施工現(xiàn)場發(fā)生的任何與承包人有關的一切事故，均由承包人負責并承擔一切費用。六、合同價款、履約保證金與支付1、合同價款及調(diào)整1．1本工程為固定合同總價，在合同實施期間不因人工、材料和設備等市場變化因素而變動。承包人在計算投標報價時應已考慮風險系數(shù)（施工期間的政策性調(diào)整<包括定額、人工、機械費及其他取費等等>、施工期間的材料價格上漲因素、錯算或漏算的工程造價、施工期間所發(fā)生的人身及財產(chǎn)安全事故、氣象條件、供電供水網(wǎng)的停電停水等一切相關風險費用等）和固定合同總價包括的范圍。無發(fā)包人有效簽證不得調(diào)整合同價款。招標人提供的工程量清單請投標人仔細核對，投標人應根據(jù)設計圖紙，勘察現(xiàn)場后自行計算出工程量清單的工程數(shù)量并比對招標人發(fā)出的工程量清單中的工程數(shù)量，比對后如投標人發(fā)現(xiàn)招標人提供的工程量數(shù)量有誤差應在招標答疑時書面提出，以便招標人以答疑文件的方式修正工程量清單中的工程數(shù)量。答疑時如投標人沒有提出工程量數(shù)量的偏差則視為認同招標人發(fā)出的工程量清單及數(shù)量，實際施工過程中工程量數(shù)量偏差在±5％以內(nèi)的招標人視同承包人在其相應和相關的子目的報價中已充分考慮并包含此費用，結算時不再調(diào)整工程數(shù)量。發(fā)包人提供的工程量清單有漏項應在招標答疑會時書面提出，以便招標人以答疑文件的方式修正工程量清單。1．2、合同價款的調(diào)整約定工程量的變更應按下列方法調(diào)整：（1）由于設計變更引起的工程量清單項目或工程量的變更且經(jīng)建設單位簽字確認后由發(fā)包人或承包人提出，經(jīng)雙方確認后調(diào)整。（2）沒有設計變更但實際完成的單項工程量與招標時建設單位提供工程量清單中的單項工程量誤差在±5％以內(nèi)的，結算時招標人不調(diào)整單項工程量。誤差在±5％以外的，結算時按實際完成的單項工程量進行調(diào)整。（3）對招標人提供的工程量清單如中標人在投標時有漏項或投標時工程量數(shù)量與招標人提供的工程量數(shù)量不符，視同包括在投標總報價內(nèi)，不另計價，承包人不得有任何異議。約定工程量變更后的綜合單價應按下列方法確定：投標時已明確的分部分項工程量的綜合單價結算時不再調(diào)整。只調(diào)整清單工程量，清單單價不變；若工程量清單中沒有對應的項目，經(jīng)發(fā)包人確認后，可按定額計價或雙方協(xié)調(diào)定價進行調(diào)整，優(yōu)惠按承包人投標總報價的優(yōu)惠率執(zhí)行。1．3主材價格的確定（1）所有主要材料必須經(jīng)過招標人認可品牌、檔次、價格，中標人方可進行采購。工程量清單提供了暫定價的材料，投標人投標報價必須按工程量清單中確定的暫定價統(tǒng)一報價，不能調(diào)整。招標人所定材料實際價格無論是高于原暫定價或低于暫定價，一律按實際定價給予調(diào)整結算，但只調(diào)整主材費以及支付因調(diào)整主材費而支付的稅金，與主材費有關取費（含措施費）均不予調(diào)整。（2）招標人在招標時明確的暫定品牌、檔次在合同實施過程中如無變化，開標后無論市場價格變化多大均按投標時的價格不再調(diào)整。招標人對材料的品牌、檔次和標準如有調(diào)整，合同價格按招標人認可的材料品牌、檔次和標準進行調(diào)整。2、工程量確認2.1計量方法除非合同中另規(guī)定，無論通常的和當?shù)氐牧晳T如何，工程的計量均應按《湖南省建設工程計價辦法》（湘建價[2006]330號文）中規(guī)定的《工程量計算規(guī)則》計算。2.2計量單位除了合同另有規(guī)定外，所有計量單位均應符合按《湖南省建設工程計價辦法》（湘建價[2006]330號文）中規(guī)定的《工程量計算規(guī)則》的標準。3、工程款的支付固定合同價款內(nèi)的工程按工程形象進度撥付工程款。承包人接到入場通知書進場，施工完成工程總量的30%后，發(fā)包人審核后支付至合同總價的30%作為工程進度款；完成工程總量的50%后，發(fā)包人審核后支付至合同總價的50%作為工程進度款；完成工程總量的80%后，發(fā)包人審核后支付至合同總價的80%作為工程進度款；工程竣工驗收合格辦理工程竣工結算審計后支付至審計結果價的95%，留5%質(zhì)保金待保修期滿后一個月內(nèi)一次付清，不計息。增加和變更工程部分在工程結算審計后集中支付。差額保證金按以上工程進度同比例返還。（其中，審計結果的審減額超過送審金額的15%，審計費用由承包方承擔）。七、材料設備供應1、發(fā)包人供應材料設備本合同工程發(fā)包人原則上不提供材料設備，也不指定特定的供應商。承包人必須按照招標文件及附件和補遺的要求采購本工程需要的合格的材料。2、承包人采購材料設備2.1除另有約定外，承包人負責完成本合同工程施工所需的所有材料、設備的采購、驗收、運輸和保管。2.1.1符合合同規(guī)定、符合設計要求、符合預算編制約定和發(fā)包人要求的品種、規(guī)格和質(zhì)量等級；2.1.2隨時按發(fā)包人的要求，在制造、加工或準備地點或現(xiàn)場，或在合同規(guī)定的其他地方進行檢查；2.1.3在用于工程之前，承包人應按發(fā)包人的要求，提交有關的材料樣品，以供檢驗，檢驗費用由承包人負責。2.1.4在材料用于工程之前，必須向發(fā)包人提交制造廠家出具的材料質(zhì)量證明，證明該材料質(zhì)量是合格的，是符合設計要求、合同規(guī)定和預算編制約定的相符合。2.1.5承包人應將他與合格的材料供應部門簽訂的材料供應協(xié)議副本提交發(fā)包人。2.2清除不合格的工程材料或永久設備。發(fā)包人有權隨時發(fā)出下述指示：2.2.1在指示規(guī)定的時間內(nèi)，將不符合合同規(guī)定的材料從現(xiàn)場搬走；2.2.2用合格適用的材料取代原來的材料；2.2.3盡管管先前已進行行了檢驗，但但發(fā)包人認為為下述方面仍仍不符合合同同規(guī)定的工程程均要拆除和和重新施工，一一切費用由承承包人負責：：1)材料料或工藝：2)承包人所做的或由由他負責的設設計。2.3承包人不不執(zhí)行上述指指示，應承擔擔的違約責任任為：采取補補救措施，并并承擔由此增增加的費用和和工期延誤責責任。八、工程變更1、工程設計變更1.1確定變更更價款設計不變，合同價價款不變。如如果設計調(diào)整整按招標文件件規(guī)定辦理價價款更變。1.2承包人提提出變更價款款的時間是：：確定工程變變更后14天內(nèi)。1.3發(fā)包人確認變更價價款的時間是是：收到承包包人變更報價價書后14天內(nèi)對變更更報價書進行行審核確認后后通知承包人人。1.4技術措施施費不因工程程量的變更而而調(diào)整.九、竣工驗收與結結算1、竣工結算1.1工程竣工工驗收報告經(jīng)經(jīng)發(fā)包人認可可后28天內(nèi)，承包包人向發(fā)包人人遞交竣工結結算報告及完完整的結算資資料，雙方按按照協(xié)議書及及合同條款約約定的方式，進進行竣工結算算。1.2工程竣工工后，雙方應應及時辦理工工程結算，承承包人應積極極配合，發(fā)包包人在1個月審核認認可，未辦理理完結算不支支付工程尾款款，并不計算算利息。1.3承包人必必須實事求是是地編制工程程竣工結算，若若經(jīng)發(fā)包人指指定的評審機機構審核，若若送審造價超超過審定造價價的15%，審計費用用（含基本服服務費和核減減收費）由發(fā)發(fā)包人從合同同總價中直接接扣除外，并并規(guī)定該承包包人三年內(nèi)不不得再參加本本系統(tǒng)的工程程招投標活動動。十、違約、索賠和和爭議因承包人的原因致致使建設工程程在合理使用用期限內(nèi)造成成人身和財產(chǎn)產(chǎn)損害的，承承包人應承擔擔損害賠償責責任。十一、其他1、工程分包承包人不得將其承承包的全部工工程轉(zhuǎn)包給他他人，也不得得將其承包的的全部工程肢肢解以后以分分包的名義分分別轉(zhuǎn)包給他他人。2、合同生效及終止2.1本合同自承承包方于中標標通知書發(fā)出出3日內(nèi)按照招招標文件的要要求向發(fā)包人人支付合同金金額10%的履約保證證金和投標報報價與投標上上限值之間的的差額保證金金，合計萬元之后，本本合同簽字生生效。2.2按照本合同前款要要求，或發(fā)包包人按合同規(guī)規(guī)定全部支付付完畢后，合合同即告終止止。3、合同份數(shù)3.1本合同一一式捌份，雙雙方各執(zhí)四份份。4、合同簽訂4.1合同訂立立時間：年月月日4.2合同訂立立地點：湖南長沙發(fā)包人：（公章）承包人：（公公章）地址：地址：法定代表人：（簽簽字）法定代表人人：（簽字）委托代理人：（簽簽字）委托代理人人：（簽字）電話：電話：傳真：傳真：開戶銀行：開戶銀行：：帳號：帳號：郵政編碼：郵政編碼：：第三章合同格式一、合同協(xié)議書（格格式）（見前前）二、裝修裝飾工程程建設項目質(zhì)質(zhì)量保修書裝修裝飾工程建設設項目質(zhì)量保保修書甲方：湖南**乙方：依照《中華人民共共和國建筑法法》、《建設設工程質(zhì)量管管理條例》和和《房屋建筑筑工程質(zhì)量保保修辦法》經(jīng)經(jīng)協(xié)商一致，對對湖南**XXXXXXXXXXXXXX樓室內(nèi)裝修修工程（工程程名稱）簽訂訂工程質(zhì)量保保修書。1.工程質(zhì)量保修范圍圍和內(nèi)容乙方在質(zhì)量保修期期內(nèi)，按照有有關法律、法法規(guī)、規(guī)章規(guī)規(guī)定和雙方約約定，承擔本本工程質(zhì)量保保修責任。質(zhì)量保修范圍包括括：2.質(zhì)量保修期2.1雙方根據(jù)據(jù)《建設工程程質(zhì)量管理條條例》及有關關規(guī)定，約定定本工程的質(zhì)質(zhì)量保修期如如下：（1）管線、設備安裝裝工程及弱電電項目的其他他部分，為2年；（2）本合同工程的其他他保修期限約約定如下：本款中中未約定保修修期限的工程程的保修期均均為2年。2.2建設工程的的保修期，自自竣工驗收合合格之日起計計算。3.質(zhì)量保修責任3.1屬于保修修范圍、內(nèi)容容的項目，乙乙方應當在接接到保修通知知之日起4小時內(nèi)派人人保修。乙方方不在約定期期限內(nèi)派人保保修的，除乙乙方承擔違約約責任外，甲甲方可以委托托其他人修理理，費用從質(zhì)質(zhì)量保修金中中扣除。3.2發(fā)生緊急急搶修事故的的，乙方應在在接到事故通通知后，須立立即到達事故故現(xiàn)場搶修。3.3對于涉及及建筑安全的的質(zhì)量問題，應應當參照《房房屋建筑工程程質(zhì)量保修辦辦法》的規(guī)定定，立即向當當?shù)亟ㄔO行政政主管部門報報告，采取安安全防范措施施；由原設計計單位或者具具有相應資質(zhì)質(zhì)等級的設計計單位提出保保修方案，乙乙方實施保修修。3.4質(zhì)量保修修完成后，由由甲方組織驗驗收。4.保修費用4.1保修費用用由質(zhì)量缺陷陷的責任方承承擔。5.其他本工程質(zhì)量保修書書，由施工合合同甲方、乙乙方雙方在竣竣工驗收前共共同簽署，作作為施工合同同的附件，其其有效期至保保修期滿缺陷陷整治完畢止止。甲方：：乙方:（公章）（公章）法定代表人:法定代表人人：委托代理人：委托代理人人：三、安全合同安全合同甲方：湖南**乙方：由于乙方承包湖南南*