二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議合同

二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議合同隨著人們法律意識(shí)的加強(qiáng)，合同的運(yùn)用頻率呈上升趨勢(shì)，簽訂合同是為了保障雙方的利益，幸免不必要的爭(zhēng)端。那么制定合同書(shū)有什么須要留意的呢？下面我給大家共享二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議合同，盼望能夠協(xié)助大家!

二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議合同篇1

賣(mài)方：____________________〔以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方〕

居處：______________

郵政編碼：__________

賣(mài)方一〔丈夫〕：______

賣(mài)方二〔妻子〕：______

聯(lián)系電話：_______

聯(lián)系電話：____________

身份證號(hào)：_______

身份證號(hào)：____________

買(mǎi)方：____________________〔以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方〕

居處：______________

郵政編碼：__________

買(mǎi)方一〔丈夫〕：_______

買(mǎi)方二〔妻子〕：_____

聯(lián)系電話：__________

聯(lián)系電話：__________

身份證號(hào)：__________

身份證號(hào)：__________

為房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事宜，依照《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在同等、自愿、協(xié)商相同的根底上，甲方自愿把以下房屋賣(mài)給乙方全部，訂立合同如下，以資共同信守執(zhí)行。

第一條、房屋狀況

房屋地址：_________________________________

幢號(hào)：_______室號(hào)：_______套〔間〕數(shù)：_______建筑構(gòu)造：_______

總層數(shù)：_______產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______用途：_______

建筑面積_______〔平方米〕套內(nèi)建筑面積_______〔平方米〕

該房屋的土地運(yùn)用權(quán)取得方式“√”：出讓〔〕劃撥〔〕〔以上工程請(qǐng)按《房屋全部權(quán)證》填寫(xiě)〕

其次條、產(chǎn)權(quán)狀況

甲方首先確保該房產(chǎn)為甲方全部、產(chǎn)權(quán)明晰，手續(xù)齊全合法，土地產(chǎn)權(quán)清楚，市政規(guī)劃不受影響，不存在單位房屋侵權(quán)、不存在房產(chǎn)查封凍結(jié)、不存在繼承人共有、不存在家庭共有、不存在交易時(shí)租賃等狀況，產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)糾紛、無(wú)抵押、無(wú)設(shè)定他項(xiàng)權(quán)力，假設(shè)有問(wèn)題由甲方負(fù)責(zé)解決，并擔(dān)當(dāng)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。

交易后如發(fā)覺(jué)產(chǎn)生于該房屋及其附屬物全部權(quán)轉(zhuǎn)移之前的有關(guān)產(chǎn)權(quán)、債權(quán)、債務(wù)等的糾紛仍由甲方擔(dān)當(dāng)一切責(zé)任。

第三條、房屋價(jià)款與付款方式

甲乙雙方商定成交總價(jià)款為人民幣：_______元〔大寫(xiě)：_______〕在履行房產(chǎn)交易時(shí)，待甲乙雙方到房產(chǎn)交易單位辦理完房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后3日內(nèi)，乙方一次性將房款付給甲方，甲方收到房款時(shí)應(yīng)立收據(jù)以此作證。

第四條、過(guò)戶及交接房事宜

甲方應(yīng)在本合同簽定之日起30天內(nèi)幫助乙方辦理完房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。乙方房款付清后，甲方要確保在年月日前將上述房屋交付給乙方。

第五條、戶口遷移事項(xiàng)

甲方應(yīng)在年月日前將該房產(chǎn)內(nèi)的戶口遷出。

第六條、稅費(fèi)分擔(dān)

在辦理交易手續(xù)時(shí)，甲乙雙方應(yīng)提交全部相關(guān)證件，遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的各項(xiàng)費(fèi)用，經(jīng)雙方協(xié)商，除了違反國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定由甲方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用外，由乙方支付。

第七條、違約責(zé)任

本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效，對(duì)雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如乙方：“1、未按第三條規(guī)定履行付款義務(wù)；2、未按第四條規(guī)定履行交接房事項(xiàng)；”均視為乙方違約，在接著履行合同的同時(shí)需向甲方擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，支付違約金人民幣_(tái)______元〔大寫(xiě)：_______〕并賠償相應(yīng)損失。

第八條、其它約定

一、甲方保證已照實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他詳細(xì)狀況，甲方保證所交付房屋的質(zhì)量根本與口頭承諾相同，房屋的主體工程不出現(xiàn)重大的質(zhì)量問(wèn)題，即墻體、屋頂、地板平整無(wú)裂縫，水電線路暢通正常，下水道無(wú)堵塞，大陽(yáng)能、衛(wèi)生間、電話線等設(shè)施能正常運(yùn)用。

二、甲方將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的同時(shí)要確保該房屋占用范圍內(nèi)土地運(yùn)用權(quán)、公共修理基金都同時(shí)轉(zhuǎn)讓。

三、甲方確保結(jié)清房主_______年_______月_______日之前的各種費(fèi)用，即物管費(fèi)、煤氣費(fèi)、水電費(fèi)、垃圾清理費(fèi)等。

四、甲方的油煙機(jī)、衛(wèi)生間浴霸、照鏡、毛巾架、墻柜等根本設(shè)施留給乙方運(yùn)用。

五、本合同共_______頁(yè)，一式_______份，甲、乙雙方及房管部門(mén)各_______份。

備注：雙方愿按國(guó)家規(guī)定各自交納相關(guān)稅、費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商解決不成時(shí)，雙方愿依法向_______人民法院起訴。

甲方〔簽名并蓋章〕：______________

乙方〔簽名并蓋章〕：______________

_____年____月____日

二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議合同篇2

甲方〔出賣(mài)人〕：_______身份證件號(hào)碼：______________________

乙方〔買(mǎi)受人〕：_______身份證件號(hào)碼：______________________

依據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在同等、自愿、協(xié)商相同的根底上，就乙方向甲方購(gòu)置房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條房屋狀況

乙方同意購(gòu)置甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)〔別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠房、店面〕，建筑面積為_(kāi)____平方米?！苍斠?jiàn)土地房屋權(quán)證第_______________號(hào)〕

其次條房屋價(jià)格

上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整〔大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整〕本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整，作為購(gòu)房定金。

第三條付款時(shí)間與方法

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款〔含定金〕人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭〔如銀行實(shí)際審批數(shù)額缺乏前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方〕，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款〔含定金〕人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

第四條房屋交付

甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方運(yùn)用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。

第五條稅費(fèi)分擔(dān)

甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方擔(dān)當(dāng)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由______方擔(dān)當(dāng)。

第六條違約責(zé)任

甲、乙雙方合同簽定后，假設(shè)乙方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息〕返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方全部。假設(shè)甲方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本合同主體

1、甲方是____________共______人，托付代理人________即甲方代表人。

2、乙方是____________，代表人是____________。

第八條公證辦理

本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。

第九條其他

本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方托付代理人一份，乙方一份，廈門(mén)市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。

第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式

在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜

甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：

__________________________________________________________________。

甲方〔簽章〕：__________乙方〔簽章〕：____________

聯(lián)系電話：_______________聯(lián)系電話：________________

簽定日期：_______年____月____日_______年____月____日

二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議合同篇3

賣(mài)方〔甲方〕：______________買(mǎi)方〔乙方〕：______________

電話：__________________________電話：__________________________

地址：__________________________地址：__________________________

依據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在同等、自愿、協(xié)商相同的根底上，就乙方向甲方購(gòu)置房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條房屋的根本狀況

出賣(mài)方房屋〔以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋〕坐落于____________________；位于第_____層，共_____〔套〕〔間〕，房屋構(gòu)造為_(kāi)___________________，建筑面積_________平方米〔其中實(shí)際建筑面積_________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米〕，房屋用途為_(kāi)_______