中央空調(diào)運(yùn)行維護(hù)詳細(xì)方案

中央空調(diào)運(yùn)行維護(hù)詳細(xì)方案、2、號(hào)樓、號(hào)樓、、、、、)、、（一）中央空調(diào)清洗消毒方案：項(xiàng)目總體施工綱要積極主動(dòng)與客戶溝通協(xié)調(diào)。做好現(xiàn)場的勘查工作：嚴(yán)密、詳細(xì)、周全。掌握客戶的動(dòng)態(tài)，不斷完善施工進(jìn)度表。分項(xiàng)目制定嚴(yán)密的施工方案、計(jì)劃和管理措施。制定詳盡的突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案。建立安全責(zé)任制，保證客戶人身、財(cái)產(chǎn)安全。與甲方共同協(xié)商，建立嚴(yán)密完善的保密安全制度。項(xiàng)目管理目標(biāo)質(zhì)量管理目標(biāo)：100%通過北京市疾病控制預(yù)防中心檢測。安全管理目標(biāo)：杜絕傷亡事故發(fā)生，創(chuàng)標(biāo)化管理工地。工期管理目標(biāo)：信守合同，確保合同工期。成本管理目標(biāo)：在確保質(zhì)量和安全的前提下，開展QC小組活動(dòng)，積極開展技術(shù)革新，采用新工藝和新的施工技術(shù)。文明管理目標(biāo)：維護(hù)場容場貌，創(chuàng)一流文明施工現(xiàn)場。組織綜合治理領(lǐng)導(dǎo)小組和治安小組，加強(qiáng)職工教育，嚴(yán)經(jīng)常巡視現(xiàn)場,確保施工現(xiàn)場人身及財(cái)產(chǎn)的安全。1.施工準(zhǔn)備工作1.1會(huì)，對(duì)參與本工程施工的全體員工對(duì)工程的重要性、工期要求、質(zhì)量要求、施工以確保工程如期完成。1.2的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，確保工程如期開工。1.3項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及項(xiàng)目經(jīng)理積極與管理方協(xié)調(diào)施工各項(xiàng)事宜。包括：確定水、電使用，施工時(shí)間、進(jìn)出場路線、施工人員證件管理等各項(xiàng)工作。1.4工程部材料計(jì)劃，向相關(guān)部門提交設(shè)備、工具、耗材、需求計(jì)劃。1.51.6工程部明確項(xiàng)目主管、各班組成員，下達(dá)施工任務(wù)單，對(duì)重點(diǎn)項(xiàng)目關(guān)鍵部位施工，必須編制可行的施工方案及作業(yè)指導(dǎo)書，用于指導(dǎo)各班組的具體施工，并依照方案進(jìn)行。2．清洗施工計(jì)劃施工前通過了解現(xiàn)場環(huán)境，營運(yùn)方式及情況。制定了以下施工計(jì)劃：1)進(jìn)行現(xiàn)場堪測。2)應(yīng)后，正式制定最終的施工方案及時(shí)間表。3)始至凌晨5點(diǎn)和節(jié)假日，并盡快完成清洗工作，讓留守人員不需要逗留過長時(shí)間。4),確立現(xiàn)場管理的各項(xiàng)制度，落實(shí)各組工程人員的工作崗位及責(zé)任。5)對(duì)現(xiàn)場的各機(jī)組進(jìn)行檢查，開動(dòng)機(jī)組，觀察機(jī)組的運(yùn)行是否有異?，F(xiàn)象。如果發(fā)現(xiàn)有異常，應(yīng)及早與甲方溝通，采取適當(dāng)?shù)谋Ｗo(hù)措施。6)避免運(yùn)輸途中，破壞或污染施工現(xiàn)場的地面。7)施工前由工程主管/項(xiàng)目經(jīng)理先行進(jìn)入租戶的辦公區(qū)域進(jìn)行清洗前的巡視及()應(yīng)通知管理方在現(xiàn)場人員，對(duì)物品進(jìn)行數(shù)量統(tǒng)計(jì),交付現(xiàn)場保安暫行保管。8)家具、電腦、復(fù)印機(jī)和傳真機(jī)等用白棉布/薄毯全面覆蓋防護(hù)。9)在開始施工前關(guān)閉系統(tǒng)，在總開關(guān)上掛上警示牌。檢查風(fēng)管周圍的電源線，并做好記號(hào)，不可誤碰。10)將易碰、易臟的物品用白布或薄毯覆蓋完整。在施工范圍內(nèi)放置警示標(biāo)志及用警示膠帶將施工區(qū)域封鎖禁止非施工人員進(jìn)入。11)確定開孔位置，（如用戶是石膏板天花，用開孔的位置盡量確定在兩邊或上邊開口，減少破壞原天花結(jié)構(gòu)。）用開孔工具在適當(dāng)上位置開孔，并在孔口四周作適當(dāng)保護(hù)處理，避免施工人員受傷。12)是否達(dá)到標(biāo)淮。13)從開孔處對(duì)風(fēng)管內(nèi)部進(jìn)行拍照，保留視像資料作報(bào)告之用。14)安裝MMP400機(jī)器人的上裝，并連接MD吸塵器及Alpha3.0控制箱，并將機(jī)器人放在開孔處，開始進(jìn)行清洗。15)有關(guān)清洗程序嚴(yán)格按照中華人民共和衛(wèi)生部頒發(fā)的DB11/485-2007《公共場《空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)清洗規(guī)范》。?清洗空氣處理機(jī)組設(shè)備。?清洗風(fēng)管，使用清洗機(jī)器人收集管道內(nèi)的污染物。?清洗空調(diào)風(fēng)機(jī)盤管。?清洗送風(fēng)/排風(fēng)口。?清洗冷卻水塔。16)17)a)現(xiàn)場負(fù)責(zé)人，利用目測法和稱重法對(duì)該段風(fēng)管檢驗(yàn)清洗的效果：i.以風(fēng)管內(nèi)壁表面無塵土和污物為判斷通風(fēng)管道達(dá)到視覺清潔合格的標(biāo)淮。ii.稱重法的檢驗(yàn)標(biāo)淮為風(fēng)管內(nèi)表面殘留塵粒量應(yīng)在1.0g/m2以下。b)i．以翅片之間的縫隙無污垢，托水盤干凈不積污水為合格標(biāo)準(zhǔn)。ii．將風(fēng)機(jī)恢復(fù)原位并啟動(dòng)，對(duì)清洗后的風(fēng)速數(shù)據(jù)進(jìn)行紀(jì)錄。并符合中華人民共和國《公共場所集中空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)衛(wèi)生管理辦法》對(duì)中央空調(diào)系統(tǒng)檢驗(yàn)清洗質(zhì)量，確保工程質(zhì)量達(dá)標(biāo)。并對(duì)清洗后效果進(jìn)行拍照存檔。18)以此步驟