單位職工住房管理規(guī)定

單位職工住?房管理規(guī)定?我校職工?住房改革已?于___年?結(jié)束，按照?國家《__?_深化城鎮(zhèn)?住房制度改?革__決定?》，閻__?_發(fā)（__?_）___?文件精神，?校（___?）___文?件精神，全?面推行標(biāo)準(zhǔn)?價(jià)向成本價(jià)?過度。從_?__年起取?消所有福利?分房及購房?中的優(yōu)惠政?策。因此，?學(xué)校今后對?職工住房的?管理應(yīng)本著?以上精神，?進(jìn)一步規(guī)范?操作，嚴(yán)?格管理。為?明確職工住?房分配條件?，結(jié)合學(xué)校?歷年分房辦?法和現(xiàn)狀以?及政府的有?關(guān)政策，特?制定本規(guī)定?。一、職?工申請住房?條件1、?家在外地或?遠(yuǎn)郊區(qū)的單?身職工，可?分配單身宿?舍。2、?在本校工作?___年，?家在外地或?遠(yuǎn)郊區(qū)的帶?有哺乳嬰兒?或子女的女?職工及男方?無工作的女?職工，只能?申請租用母?子間。3?、家在本地?的帶眷職工?，有下列情?況者，可申?請購買家屬?住宅。1?）、男、女?雙方均為本?單位的職工?。2）、?男方為本單?位的職工，?其配偶在閻?良城區(qū)工作?的職工，必?須持女方單?位沒有享受?住房證明。?3）、男?方為本單位?的職工，其?配偶方為本?城鎮(zhèn)居民且?沒有工作的?家屬。4?、按照國家?___（8?5）__文?件規(guī)定。大?專（不含職?大、電大、?夜大、函大?等）以上學(xué)?歷，且上學(xué)?期間不計(jì)算?工齡的，上?學(xué)時(shí)間可以?與工齡合并?計(jì)算為分房?年限，大專?以下不再考?慮。5、?現(xiàn)役軍人家?屬的女職工?，可享受與?男職工同等?待遇。6?、職工要房?資格為工齡?滿___年?者。7、?排隊(duì)辦法：?1）、離?退休職工（?不含退養(yǎng)及?退休前未分?配住宅人員?）按離退休?前工齡計(jì)算?。2）、?現(xiàn)任校領(lǐng)導(dǎo)?。3）、?在職中干及?享受高職待?遇的人員，?在原分房年?限基礎(chǔ)上加?四年分房齡?。4）、?因?qū)W校對特?殊人員的需?要，學(xué)校校?長辦公會(huì)有?權(quán)參照以上?規(guī)定作特殊?處理。5?）、職工按?工齡、雙單?職工、出生?年月日的順?序排隊(duì)，如?果都相同用?抽簽方法確?定選房順序?。二、購?房、售房。?1、從_?__年起，?職工購房無?論新舊房，?均以政府規(guī)?定的價(jià)格購?買（校內(nèi)各?類型房價(jià)附?表后）。房?屋的樓層調(diào)?節(jié)率、朝向?調(diào)節(jié)率等調(diào)?節(jié)率數(shù)，均?按國家規(guī)定?的執(zhí)行。?2、職工換?房、調(diào)離本?校需退房、?或其他原因?需出售本人?住房的，學(xué)?校擁有優(yōu)先?購買權(quán)，學(xué)?校收購該房?價(jià)格與第一?條相同，如?學(xué)校放棄該?權(quán)力，則房?屋產(chǎn)權(quán)人有?權(quán)處置該房?屋產(chǎn)權(quán)。?3、職工買?、賣房屋時(shí)?，其個(gè)人室?內(nèi)裝修部分?的價(jià)值，由?購買、出售?的雙方當(dāng)事?人協(xié)商解決?。4、職?工房屋產(chǎn)權(quán)?變動(dòng)，發(fā)生?的有關(guān)費(fèi)用?、評估費(fèi)、?交易費(fèi)、公?證費(fèi)、工本?費(fèi)等均由個(gè)?人承擔(dān)，學(xué)?校房管部門?可協(xié)助辦理?。5、職?工對已取得?產(chǎn)權(quán)的房屋?，不得私自?轉(zhuǎn)賣，一經(jīng)?發(fā)現(xiàn)除收回?原住房產(chǎn)權(quán)?外，并追究?責(zé)任，要按?規(guī)定扣繳稅?費(fèi)，土地出?讓金，并處?以相應(yīng)罰款?。6、職?工對已取得?產(chǎn)權(quán)的房屋?，其配偶和?子女享有繼?承權(quán)。7?、對擁有產(chǎn)?權(quán)的房屋管?理按校__?_年___?月___日?下發(fā)的《_?__房產(chǎn)管?理的規(guī)定》?執(zhí)行，使用?人必須到行?管科辦理有?關(guān)手續(xù)。?三、租用公?房。1、?學(xué)校的公有?房產(chǎn)地產(chǎn)歸?學(xué)校所有，?由學(xué)校統(tǒng)一?管理。未經(jīng)?學(xué)校會(huì)議研?究書面批準(zhǔn)?，任何人、?任何單位不?得私自出租?、轉(zhuǎn)讓、改?變房屋的用?途。2、?出租房屋時(shí)?，房管部門?必須到現(xiàn)場?對房屋現(xiàn)狀?進(jìn)行鑒定，?雙方簽字移?交。經(jīng)學(xué)校?批準(zhǔn)公有租?用住房，先?簽定租房合?同、登記清?楚房內(nèi)設(shè)施?狀況，先交?納租賃保證?金（現(xiàn)未交?保證金的住?戶，必須補(bǔ)?交），其標(biāo)?準(zhǔn)：樓房每?平方米四十?元，平房每?平方米二十?元。租賃合?同解除時(shí)，?查明房內(nèi)設(shè)?施狀況后，?扣減損壞賠?款，退還剩?余租賃保證?金。3、?對公有房屋?的拆、改、?裝修，必須?在施工前向?行管科書面?申請經(jīng)行管?科基建技術(shù)?部門認(rèn)可后?，方可施工?。凡涉及個(gè)?人裝修，校?不承擔(dān)折價(jià)?款，可以拆?除（他人接?用該房時(shí)，?雙方可以協(xié)?調(diào)解決，也?可以聘請政?府評估機(jī)構(gòu)?評估，費(fèi)用?由原住戶承?擔(dān)），但要?恢復(fù)原狀，?否則，承擔(dān)?恢復(fù)、維修?費(fèi)用。4?、租金標(biāo)準(zhǔn)?按區(qū)政府當(dāng)?年公布的租?金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算?。月租金等?于當(dāng)年租金?標(biāo)準(zhǔn)乘以使?用面積。租?住時(shí)間以交?退住房鑰匙?算起，從下?月工資中收?房租。不足?半月的，收?半月房租，?超過半月的?收全月房租?。退房時(shí)，?交清已住天?數(shù)房租，再?辦理有關(guān)手?續(xù)。5、?租用學(xué)校公?房的職工，?不得擅自將?公房出租和?轉(zhuǎn)讓，一經(jīng)?發(fā)現(xiàn)，學(xué)校?予以收回，?同時(shí)取消該?職工的租房?資格，并按?學(xué)校相關(guān)文?件規(guī)定予以?處罰。6?、在閻良城?區(qū)已有住房?的（無論是?購買或租用?的）一經(jīng)證?實(shí)，則取消?在校內(nèi)租用?公房的資格?。7、單?身職工及母?子間公房住?戶，不得在?室內(nèi)進(jìn)行營?業(yè)性活動(dòng)或?改變其用途?。四、附?則。1、?職工確定購?房后，房產(chǎn)?證統(tǒng)一由區(qū)?房改部門頒?發(fā)，其辦證?費(fèi)用由房屋?產(chǎn)權(quán)擁有者?負(fù)擔(dān)，并與?