擬定房屋租賃合同的方法

第3頁共3頁擬定房屋租賃合同的方法方法/步驟首先，當(dāng)然是確定合同的甲乙雙方。一般甲方是出租方〔也就是房子所有者〕，乙方是承租方〔也就是要租房子的人〕。這里要注意，記得看承租人的身份證哦，如何來寫更為標(biāo)準(zhǔn)，你可以參考“房屋租賃合同〔標(biāo)準(zhǔn)版〕范本”。其次，要明確所要出租的房屋的詳細(xì)地址，面積等信息，租房選擇上，有選擇租簡易房屋，簽訂租賃合同時，看看“簡易房屋租賃合同樣本”，理解詳細(xì)有哪些條款，假如是租帶家具的，那么要寫清楚家中都附帶什么家具，比擬多的話可在合同后面附注。退租時，損壞局部的賠償也要在合同里寫清楚，該如何來擬定這種帶家電家具租賃合同，您可以看看“租房帶家電家具合同范本”，雙方明確權(quán)利和義務(wù)。第三，租賃期限。要寫清楚從某年某月某日開場，至某年某月某日。一般合同自租賃期開場生效。第四，租金。寫明確租金每月多少錢，或者按年算的話就是每年多少錢，記住，一定要大寫和小寫都注明。第五，租金交付方式。有的是一次性交清，有的按月交，有的按半年交?？傊桓斗绞奖葦M多，選擇余地大，但無論選那種方式，都要寫明確。同樣，涉及金錢的要大小寫都有。第六，押金。一般帶家具出租的話，都會交付一定的押金，以防止家具損壞，承租方拒賠的情況。第七，相關(guān)費用繳納。出租期內(nèi)，所產(chǎn)生的水、電、天然氣、物業(yè)等費用，要明確由誰負(fù)責(zé)繳納。第八，房屋修葺。非乙方人為造成的如房屋漏水、傾斜等一般由甲方負(fù)責(zé)維修，但由于乙方原因造成的房屋破損等均有乙方負(fù)責(zé)。第九，房屋裝修。一般乙方不會裝修，但要在合同寫明，裝修等改變房屋構(gòu)造的事要和甲方商量，經(jīng)同意后才能裝，而且裝修所產(chǎn)生的費用要寫清楚，合同期滿，承租方不續(xù)租時，裝修局部的歸屬權(quán)等也要明確，以免產(chǎn)生糾紛。第十，乙方需遵守的。如不得轉(zhuǎn)租、不得利用房屋做違背亂紀(jì)的事、不得違犯合同條款等，如不遵守的話，甲方有權(quán)利隨時收回房屋，不承當(dāng)乙方的損失。至于租金局部，也要明確，退或者不退，怎樣退等。第十一，甲乙雙方都應(yīng)該遵守合同，一般是哪方違約哪方承當(dāng)違約金。第十二，當(dāng)然，還有未盡事宜，所以記得補(bǔ)充“未盡事宜，由雙方協(xié)商解決”。簽訂租賃合同時，還有哪些考前須知，多多看看“房屋租賃合同范本及考前須知”，理解相關(guān)知識。房屋租賃合同租房合同出租房屋合同個人租房合同房屋出租合同個人房屋租賃合同租房合同范本租房協(xié)議房屋轉(zhuǎn)租合同個人房屋出租房租合同范本房屋租賃合同范本房屋租賃合同租房合同出租房屋合同個人租房合同房屋出租合同個人