工業(yè)園區(qū)調(diào)研情況匯報(bào)范本

第6頁共6頁工業(yè)園區(qū)調(diào)研情況匯報(bào)范本__?_工業(yè)園市?場(chǎng)情況??妙盛國際孵?化港項(xiàng)目?共有30幢?單體建筑，?其中1#棟?為26f孵?化器，2#?棟為6f物?流中心，3?#為7f綜?合樓，4-?___號(hào)棟?為多層廠房?，20、?21、?25、26?棟為大學(xué)生?創(chuàng)業(yè)園，?22、2?3、24?、28、?29、3?0棟為留學(xué)?生創(chuàng)業(yè)園。?一期開發(fā)建?筑面積__?_萬平方米?。入駐園?區(qū)稅收優(yōu)惠?政策：一?、對(duì)限制類?商品加工貿(mào)?易業(yè)務(wù)繼續(xù)?實(shí)行銀行保?證金臺(tái)賬“?空轉(zhuǎn)”管理?。二、經(jīng)?省市以上科?技部門認(rèn)定?的“兩高”?企業(yè)，享受?企業(yè)所得稅?頭兩年全免?，以后執(zhí)行?___%的?稅收優(yōu)惠政?策。二期?工程共投資?約___億?元，四棟廠?房同時(shí)開工?，建筑面積?達(dá)___平?米，將于明?年___月?竣工落成，?屆時(shí)可滿足?___余家?企業(yè)生產(chǎn)、?辦公。屬?于蒸汽、燃?氣齊全園區(qū)?，廠房可任?意分隔，_?__㎡/戶?，獨(dú)立產(chǎn)權(quán)?。園區(qū)還首?創(chuàng)多層帶行?吊，重型設(shè)?備可輕松上?樓，首層_?__米超級(jí)?層高，生產(chǎn)?空間倍增，?廠房最大跨?度可達(dá)__?_米，一樓?可上___?噸行車。獨(dú)?立卸貨平臺(tái)?與建筑__?_結(jié)合，專?用車位直達(dá)?建筑單體入?口，貨梯寬?___米、?深___米?，可承載_?__噸，適?合五金機(jī)電?、大型機(jī)械?加工等各種?特別行業(yè)需?求。另外，?園區(qū)還有高?端配置的酒?店、調(diào)節(jié)身?心的露天運(yùn)?動(dòng)場(chǎng)所、多?類型的員工?公寓、食堂?以及滿足日?常生活必需?的微型商業(yè)?街，讓生產(chǎn)?、生活、辦?公___結(jié)?合。重點(diǎn)招?募食品、電?子、服裝、?新能源新材?料、生物醫(yī)?藥、現(xiàn)代服?務(wù)、重型機(jī)?械加等產(chǎn)業(yè)?，據(jù)預(yù)計(jì)未?來五年，將?吸納千家企?業(yè)，產(chǎn)值達(dá)?___億。??麓谷工?業(yè)園二期：?600多?畝地分五年?開發(fā)工業(yè)用?地___多?畝，商業(yè)用?地___多?畝，工業(yè)建?筑___萬?平米商業(yè)建?筑___萬?平米，一層?___米二?樓2f到6?f___米?，___高?___米.?柱間距__?_米。每棟?廠房面積_?__平米，?一層：__?_元，2f?-6f__?_元。容積?率2.4?一期開發(fā)4?棟廠房，?3.3萬平?米廠房，現(xiàn)?在暫時(shí)沒有?動(dòng)工。二期?正在規(guī)劃建?設(shè)中，建筑?面積約__?_萬平米。?稅收優(yōu)惠?（連續(xù)六年?企業(yè)稅率由?目前的__?_%降到_?__%的優(yōu)?惠，相當(dāng)于?企業(yè)全年?利潤___?%的減免）?。財(cái)政補(bǔ)貼?（只要企業(yè)?符合每年財(cái)?政補(bǔ)貼政策?任何一項(xiàng)，?就可對(duì)應(yīng)政?策申報(bào)領(lǐng)取?）。?麓?谷醫(yī)療器械?園：園區(qū)?分二期開發(fā)?，總建筑面?積___萬?㎡；其中一?期建筑面積?___萬㎡?，包括標(biāo)準(zhǔn)?廠房___?座、綜合樓?___座，?倒班公寓和?食堂，標(biāo)準(zhǔn)?廠房每棟_?__㎡左右?，每層__?_㎡不等，?獨(dú)立產(chǎn)權(quán)、?分層分棟均?可購買。_?__萬㎡集?生產(chǎn)、研發(fā)?、辦公、商?務(wù)于一體的?醫(yī)療器械產(chǎn)?業(yè)聚集地。?4580均?價(jià)寫字樓起?價(jià)3370?每層加30?.一樓44?00.?中?部智谷：?項(xiàng)目占地面?積___畝?，規(guī)劃總建?筑面積約_?__萬平方?米，分三期?開發(fā)一期6?棟標(biāo)準(zhǔn)廠房?分___批?銷售（第一?批1棟和3?棟___月?份交房，第?二批正在預(yù)?定中），二?期服務(wù)外包?大樓、宿舍?（配套），?三期國際科?研中心稅?收政策按_?__縣稅收?優(yōu)惠政策（?參照新興科?技產(chǎn)業(yè)園稅?收優(yōu)惠政策?）?__?_國際企業(yè)?中心：擁?占環(huán)保科技?產(chǎn)業(yè)園1?、8、_?__號(hào)地塊?，分三期開?發(fā)，總建筑?面積___?萬㎡。一二?期已交房，?入住率達(dá)_?__%，三?期今年交房?。目前在開?發(fā)的是__?_號(hào)地塊，?建筑面積約?___萬平?米，分三期?開發(fā)。開發(fā)?周期：三個(gè)?地塊分期開?發(fā)，___?-___年?開發(fā)___?號(hào)地塊，_?__年開發(fā)?___號(hào)地?塊，現(xiàn)正在?開發(fā)___?平米，現(xiàn)推?出___萬?平米，__?_-___?年開發(fā)__?_號(hào)地塊產(chǎn)?品類型：六?層標(biāo)準(zhǔn)廠房?、小高層生?態(tài)辦公樓、?企業(yè)總部。?優(yōu)惠政策?。享受環(huán)保?產(chǎn)業(yè)的三級(jí)?優(yōu)惠政策、?高新產(chǎn)業(yè)的?兩級(jí)優(yōu)惠政?策，企業(yè)在?享受省、市?對(duì)工業(yè)園區(qū)?優(yōu)惠政策外?還可享受園?區(qū)的眾多優(yōu)?惠政策。（?具體優(yōu)惠政?策詳細(xì)無體?現(xiàn)）?新?興科技產(chǎn)業(yè)?園：項(xiàng)目?占地___?畝，總建筑?面積___?萬平方米，?分___期?開發(fā)一期?開發(fā)廠房共?3棟，建筑?面積約__?_萬平方米?；二期開發(fā)?廠房、服務(wù)?性配套用房?和辦公用房?共3棟，建?筑面積約_?__萬平米?，三期開發(fā)?建筑面積約?___萬平?方米（_?__縣稅收?優(yōu)惠政策：?新入駐企業(yè)?，自企業(yè)注?冊(cè)之日起三?年內(nèi)，繳納?年度經(jīng)營?性稅收實(shí)得?部分均在_?__萬以上?，其經(jīng)營性?稅收按第一?年按___?%、第二年?___%獎(jiǎng)?勵(lì)，第三年?按___%?獎(jiǎng)勵(lì)，性稅?收實(shí)得部分?在___萬?以上、__?_萬元以上?，其經(jīng)營稅?實(shí)得部分三?年減按__?_%獎(jiǎng)勵(lì)，?入駐企業(yè)為?世界五百強(qiáng)?、國內(nèi)20?0強(qiáng)或注冊(cè)?___萬以?上的企業(yè)另?作申請(qǐng)商議?。）1.?客戶群體確?定：產(chǎn)業(yè)?定位的生態(tài)?型、商務(wù)型?、節(jié)能環(huán)保?、高附加值?、高成長型?的在完成資?本原始積累?后有能力購?置物業(yè)進(jìn)行?事業(yè)擴(kuò)展的?中小企業(yè)?2.產(chǎn)業(yè)定?位：電子?科技、新材?料、新能源?、生物工程?、輕紡、軟?件開發(fā)、醫(yī)?療器材、玩?具、儀器儀?表、機(jī)電裝?置、印刷、?動(dòng)漫卡通、?服裝、展柜?、家居、包?裝等等無需?依懶地面廠?房的輕工類?產(chǎn)業(yè)為主。?3.市場(chǎng)?定位：項(xiàng)?目應(yīng)具有良?好的生產(chǎn)、?研發(fā)氣氛，?便于企業(yè)生?產(chǎn)經(jīng)營，滿?足企業(yè)形象?和綜合配套?需求，其市?場(chǎng)空間在于?切入研發(fā)樓?與標(biāo)準(zhǔn)廠房?之間的市場(chǎng)?空間，以相?對(duì)低廉的價(jià)?格保證產(chǎn)品?的品質(zhì)。?4.___?工業(yè)地產(chǎn)發(fā)?展趨勢(shì)：?___省是?承接沿海產(chǎn)?業(yè)轉(zhuǎn)移的重?要省份，中?小企業(yè)對(duì)標(biāo)?準(zhǔn)廠房的需?求很大，老?舊廠房的搬?遷需求日益?增加，而新?近的中小企?業(yè)也需要廠?房，廠房的?需求日益增?加，在土地?資源有限的?情況下，可?供開發(fā)的工?業(yè)用地也將?越來越少，?促使中小企?業(yè)無處安身?，而本園區(qū)?能夠滿足大?部分企業(yè)需?求。5.?目前客戶需?求情況；?___目前?中小企業(yè)面?積需求__?_㎡-__?_㎡（微小?企業(yè)___?㎡-___?㎡，中型企?業(yè)___㎡?-___㎡?）；且大部?分工業(yè)園戶?型為工字型?___層標(biāo)?準(zhǔn)廠房目前?中間樓層銷?售難度，佳?海創(chuàng)業(yè)中心?園區(qū)一期剩?余產(chǎn)品__?_層廠房單?層面積均為?___㎡到?1080?㎡（其他園?區(qū)面積區(qū)間?___㎡-?-___㎡?居多）分層?買也存在中?間樓層銷售?難度。??灣田·國際?灣田分階?段推出。灣?田國際商貿(mào)?、灣田物流?、灣田家居?商城、灣田?陶瓷城、灣?田建材總部?基地、灣田?化工市場(chǎng)打?招中南最大?的專業(yè)市場(chǎng)?。總建筑?面積___?萬平方米，?其中一期_?__萬平方?米，二期_?__萬平方?米，是目前?___省唯?一的一個(gè)化?工專業(yè)交易?市場(chǎng)，也是?中南地區(qū)規(guī)?模最大、現(xiàn)?代化程度最?高的化工交?易市場(chǎng)。灣?田?國際化?工交易市場(chǎng)?將實(shí)現(xiàn)從危?化品生產(chǎn)、?倉儲(chǔ)、物流?、交易四個(gè)?環(huán)節(jié)打造四?位一體的專?業(yè)交易市場(chǎng)?，統(tǒng)一儲(chǔ)存?、統(tǒng)一管理?、統(tǒng)一運(yùn)輸?、統(tǒng)一交易?四大安全體?系灣田?國?際距離占地?面積___?畝的___??；穫}庫?651倉庫?僅___公?里，實(shí)現(xiàn)了?最佳交易市?場(chǎng)倉儲(chǔ)服務(wù)?功能。倉庫?配有先進(jìn)的?儲(chǔ)存設(shè)施和?物