2-3-4-2第2章工程建設(shè)費(fèi)用構(gòu)成

建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)精品課第2章工程建設(shè)費(fèi)用構(gòu)成建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)精品課1.建設(shè)項(xiàng)目總投資的構(gòu)成2.設(shè)備及工器具購置費(fèi)用3.工程建設(shè)其他費(fèi)用4.預(yù)備費(fèi)用5.固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅基本建設(shè)費(fèi)用構(gòu)成1.直接費(fèi)2.間接費(fèi)3.利潤4.稅金定額計(jì)價(jià)法建筑工程費(fèi)的構(gòu)成

1.分部分項(xiàng)工程費(fèi)2.措施項(xiàng)目費(fèi)3.其他項(xiàng)目費(fèi)4.規(guī)費(fèi)5.稅金工程量清單計(jì)價(jià)費(fèi)用的構(gòu)成

第二章工程建設(shè)費(fèi)用構(gòu)成1.定額計(jì)價(jià)法計(jì)價(jià)程序2.工程量清單計(jì)價(jià)發(fā)計(jì)價(jià)程序工程造價(jià)計(jì)價(jià)程序

建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)精品課2.1基本建設(shè)費(fèi)用的構(gòu)成2.1.1建設(shè)項(xiàng)目總投資的構(gòu)成1.建設(shè)項(xiàng)目總投資固定資產(chǎn)投資流動(dòng)資產(chǎn)投資

直接工程費(fèi)間接工程費(fèi)利潤稅金建筑安裝工程費(fèi)設(shè)備及工器具購置費(fèi)設(shè)備購置費(fèi)工器具及生產(chǎn)用具購置費(fèi)設(shè)備原價(jià)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)其他工程費(fèi)用土地使用費(fèi)用與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費(fèi)用預(yù)備費(fèi)用基本預(yù)備費(fèi)漲價(jià)預(yù)備費(fèi)建設(shè)期貸款利息固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)精品課2．固定資產(chǎn)投資及其構(gòu)成（1）基本建設(shè)投資是以擴(kuò)大生產(chǎn)能力、新增生產(chǎn)能力為目的，用于新建、改建、擴(kuò)建和重建項(xiàng)目的資金投入行為，是形成固定資產(chǎn)的主要手段，約占全社會(huì)國定資產(chǎn)投資總額的50%~60%。（2）更新改造投資是通過以先進(jìn)科學(xué)技術(shù)改造原有技術(shù)，以實(shí)現(xiàn)內(nèi)涵擴(kuò)大再生產(chǎn)為主的資金投入行為，約占全社會(huì)固定資產(chǎn)投資總額的20%~30%。（3）房地產(chǎn)開發(fā)投資是房地產(chǎn)企業(yè)為實(shí)現(xiàn)某種預(yù)定的開發(fā)、經(jīng)營目標(biāo)在開發(fā)廠房、賓館、寫字樓、倉庫和住宅等房屋設(shè)施和土地等活動(dòng)中資金投入行為，目前在全社會(huì)固定資產(chǎn)投資總額中已占20%左右。（4）其他固定資產(chǎn)投資是指按規(guī)定不納入投資計(jì)劃和專項(xiàng)資金進(jìn)行基本建設(shè)和更新改造的資金投入行為，它在固定資產(chǎn)投資中占的比重較小。建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)精品課2.1.2設(shè)備及工器具購置費(fèi)1．設(shè)備購置費(fèi)概念：設(shè)備購置費(fèi)是指為建設(shè)項(xiàng)目購置或自制的達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的各種國產(chǎn)或進(jìn)口設(shè)備、工具、器具的購置費(fèi)用。分類：國產(chǎn)設(shè)備購置費(fèi)和進(jìn)口設(shè)備購置費(fèi)2．工器具及生產(chǎn)用具購置費(fèi)概念：是指新建或擴(kuò)建項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)規(guī)定的，保證初期正常生產(chǎn)必須購置的沒有達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、儀器、工卡模具、器具、生產(chǎn)家具和備品備件等的購置費(fèi)用。一般以設(shè)備購置費(fèi)為計(jì)算基數(shù)，按照部門或行業(yè)規(guī)定的工具、器具及生產(chǎn)家具費(fèi)率計(jì)算，其計(jì)算公式為工具、器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)＝設(shè)備購置費(fèi)×定額費(fèi)率（2-18）建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)精品課（1）國產(chǎn)設(shè)備購置費(fèi)構(gòu)成：由國產(chǎn)設(shè)備原價(jià)及國產(chǎn)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)兩部分構(gòu)成。1）國產(chǎn)設(shè)備原價(jià)包括國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備及國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)。國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)：一般指設(shè)備制造廠的交貨價(jià)，即出廠價(jià)。設(shè)備的出廠價(jià)分兩種情況：一是帶有備件的出廠價(jià)，二是不帶備件的出廠價(jià)。在計(jì)算設(shè)備原價(jià)時(shí)，應(yīng)按帶備件的出廠價(jià)計(jì)算。如設(shè)備由設(shè)備成套公司供應(yīng)，則應(yīng)以訂貨合同價(jià)為設(shè)備原價(jià)。國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)：有多種計(jì)算方法，如成本計(jì)算法、系列設(shè)備插入估價(jià)法、分部組合估價(jià)法和定額估價(jià)法等，無論采用哪種方法，都應(yīng)該使國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)接近實(shí)際出廠價(jià)，并且計(jì)算方法應(yīng)簡便。建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)精品課按成本計(jì)算法估價(jià)，國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)由以下各項(xiàng)組成：序號(hào)名稱計(jì)算公式①材料費(fèi)材料凈重×（1+加工損耗系數(shù)）×每噸材料綜合單價(jià)

②加工費(fèi)加工費(fèi)=設(shè)備總重量（t）×設(shè)備每噸加工費(fèi)

③輔助費(fèi)

設(shè)備總重量（t）×輔助材料費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

④專用工具費(fèi)

（①+②+③)×專用工具費(fèi)百分比⑤廢品損失費(fèi)

（①+②+③+④)×廢品損失費(fèi)百分比⑥外購配套件費(fèi)

按設(shè)備設(shè)計(jì)圖紙所列的外購配套件的名稱、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量和重量，根據(jù)相應(yīng)的價(jià)格加運(yùn)雜費(fèi)計(jì)算

⑦包裝費(fèi)

（①+②+③+④+⑤+⑥)×百分比⑧利潤

（①+②+③+④+⑤+⑦)×利潤率建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)精品課序號(hào)名稱計(jì)算公式⑨稅金增值稅=當(dāng)期銷項(xiàng)稅額—進(jìn)項(xiàng)稅額當(dāng)期銷項(xiàng)稅額=銷售額×適用增值稅率式中，銷售額為上述①~⑧項(xiàng)之和。⑩非標(biāo)柱設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi)按照國家規(guī)定的設(shè)計(jì)費(fèi)計(jì)算得出總計(jì)算公式單臺(tái)國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)=｛［（材料費(fèi)+加工費(fèi)+輔助材料費(fèi)）×（1+專用工具費(fèi)率）×（1+廢品損失率）+外購配套件費(fèi)］×（1+包裝費(fèi)率）—外購配套件費(fèi)｝×（1+利潤率）+銷項(xiàng)稅金+非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi)+外購配套件費(fèi)續(xù)表建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)精品課(2）國產(chǎn)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi):概念：一般是指由設(shè)備制造廠交貨地點(diǎn)起至工地倉庫（或施工組織設(shè)計(jì)指定的需要安裝設(shè)備的堆放地點(diǎn)）止所發(fā)生的運(yùn)輸費(fèi)、裝卸費(fèi)、供銷手續(xù)費(fèi)（發(fā)生時(shí)計(jì)算）和建設(shè)單位（或工程承包公司）的采購與倉庫保管費(fèi)等。計(jì)算方法：設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)一般按設(shè)備原價(jià)乘以設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率計(jì)算，其中設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率視具體交通運(yùn)輸情況或按各部門及省、市規(guī)定情況確定。建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)精品課（2）進(jìn)口設(shè)備購置費(fèi)組成：進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)和進(jìn)口設(shè)備國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)。1）進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)是指抵達(dá)買賣方邊境港口或車站，且交完關(guān)稅以后的價(jià)格。進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)的構(gòu)成與進(jìn)口設(shè)備的交貨方式有關(guān)。①進(jìn)口設(shè)備交貨方式：進(jìn)口設(shè)備交貨方式可分為內(nèi)陸交貨類、目的交貨類和裝運(yùn)港交貨類三種。內(nèi)陸交貨類，即賣方在出口國內(nèi)陸的某個(gè)地點(diǎn)交貨。b.目的地交貨類，即賣方在進(jìn)口國的港口或內(nèi)地交貨c.裝運(yùn)港交貨類，即賣方在出口國裝運(yùn)港交貨，主要有裝運(yùn)港船上交貨價(jià)（FOB價(jià)，習(xí)慣稱為到岸價(jià)格），運(yùn)費(fèi)在內(nèi)價(jià)（C＆F價(jià)）以及運(yùn)費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi)在內(nèi)價(jià)（CIF價(jià)，習(xí)慣稱為到岸價(jià)格）。建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)精品課②進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)的構(gòu)成：

進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)=貨價(jià)+國際運(yùn)費(fèi)+國際運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)+銀行財(cái)務(wù)費(fèi)+外貿(mào)手續(xù)費(fèi)+進(jìn)口關(guān)稅+增值稅+消費(fèi)稅+海關(guān)監(jiān)督手續(xù)費(fèi)+車輛購置附加費(fèi)（2-7）a.貨價(jià)：一般指裝運(yùn)港船上交貨價(jià)（FOB價(jià)）。b.國際運(yùn)費(fèi)：指從出口國裝運(yùn)港（站）到進(jìn)口國抵達(dá)港（站）的運(yùn)費(fèi)。國際運(yùn)費(fèi)=裝運(yùn)港船上交貨價(jià)（FOB價(jià)）×運(yùn)費(fèi)率（2-8）或國際運(yùn)費(fèi)（海、陸、空）=運(yùn)量×單位運(yùn)價(jià)（2-9）

建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)精品課c.國際運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)國際運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)=d.銀行財(cái)務(wù)費(fèi)：一般指中國銀行手續(xù)費(fèi)。

銀行財(cái)務(wù)費(fèi)=裝運(yùn)港船上交貨價(jià)（FOB價(jià)）×銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率（2-11）e.外貿(mào)手續(xù)費(fèi)：指按對(duì)外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易部規(guī)定的外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率計(jì)取費(fèi)用，外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率一般取1.5%，其計(jì)算公式為外貿(mào)手續(xù)費(fèi)=[裝運(yùn)港船上交貨價(jià)（FOB價(jià)）+國際運(yùn)費(fèi)+國際運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)]×外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率（2-12）

建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)精品課f.進(jìn)口關(guān)稅：該稅是由對(duì)進(jìn)出國境或關(guān)境的貨物和物品征收的稅種，其計(jì)算公式為進(jìn)口關(guān)稅=到岸價(jià)格（CIF價(jià)）×進(jìn)口關(guān)稅稅率（2-13）式中，到岸價(jià)格（CIF價(jià)）包括離岸價(jià)格（FOB價(jià)）、國際運(yùn)費(fèi)和國際運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)等費(fèi)用，它是關(guān)稅完稅價(jià)格。g.增值稅：該稅是對(duì)從事進(jìn)口貿(mào)易的單位和個(gè)人，在進(jìn)口商品報(bào)送進(jìn)口后征收的稅種。增值稅=組成計(jì)稅價(jià)格×增值稅稅率（2-14）

h.消費(fèi)稅：該稅是對(duì)部分進(jìn)口設(shè)備（如轎車和摩托車等）征收的稅種。一般其計(jì)算公式為：

（2-15）

建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)精品課i.海關(guān)手續(xù)監(jiān)管費(fèi)：是指海關(guān)對(duì)進(jìn)口減稅、免稅和保稅貨物實(shí)施監(jiān)督、管理和提供服務(wù)的手續(xù)費(fèi)（對(duì)全額征收進(jìn)口關(guān)稅的貨物不計(jì)本項(xiàng)費(fèi)用），其計(jì)算式為

海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)=到岸價(jià)格×海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)（2-16）式中，海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)費(fèi)率一般為0.3%j.車輛購置附加費(fèi)：進(jìn)口車輛需繳納車輛購置附加費(fèi)

進(jìn)口車輛購置附加費(fèi)=（到岸價(jià)+關(guān)稅+消費(fèi)稅+增值稅）×進(jìn)口車輛購置附加費(fèi)率（2-17）建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)精品課2）進(jìn)口設(shè)備國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)概念：是指進(jìn)口設(shè)備由進(jìn)口國到岸港口、邊境車站起至工地倉庫（或施工組織設(shè)計(jì)制定的需要安裝設(shè)備的堆放地點(diǎn)）止所發(fā)生的運(yùn)費(fèi)、裝卸費(fèi)、采購與保管費(fèi)等計(jì)算方法：進(jìn)口設(shè)備國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)一般按進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)乘以設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率計(jì)算，其中設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率視具體交通運(yùn)輸情況或各部門及省、市規(guī)定情況確定。建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)精品課2.1.3工程建設(shè)其他費(fèi)用概念：是指從工程籌建起到工程竣工驗(yàn)收交付使用止的整個(gè)建設(shè)期間，除建筑安裝工程費(fèi)用和設(shè)備、工器具購置費(fèi)用以外的，為保證工程建設(shè)順利完成和交付使用后能夠正常發(fā)揮效用而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用的總和。

分類：第一類，土地使用費(fèi)；第二類，與工程建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用；第三類，與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費(fèi)用。建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)精品課1．土地使用費(fèi)概念：是指通過取得土地使用權(quán)而支付的土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)，或者通過土地使用權(quán)出讓方式取得土地使用權(quán)而支付的土地使用權(quán)出讓金。1）土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)土地補(bǔ)償費(fèi)青苗補(bǔ)償費(fèi)和被征用土地上的房屋、水井、樹木等附著物補(bǔ)償費(fèi)安置補(bǔ)助費(fèi)繳納的耕地占用稅或城鎮(zhèn)土地使用稅、土地登記費(fèi)及征地管理費(fèi)等征地動(dòng)遷費(fèi)水利水電工程水庫淹沒處理補(bǔ)償費(fèi)建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)精品課2）土地使用權(quán)出讓金概念：指建設(shè)項(xiàng)目通過土地使用權(quán)出讓方式，取得有限期的土地使用權(quán)；依照《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，支付土地使用權(quán)出讓金。(1）城市土地所有權(quán)及其使用權(quán)國家是城市土地的惟一所有者，并分層次、有償、有限期地出讓、轉(zhuǎn)讓城市土地。第一層次是城市政府將國有土地使用權(quán)出讓給用地者，該層次由城市政府壟斷經(jīng)營；出讓對(duì)象可以是有法人資格的企事業(yè)單位，也可以是外商。第二層次及以下層次的轉(zhuǎn)讓則發(fā)生在使用者之間。(2）城市土地的出讓和轉(zhuǎn)讓方式城市土地的出讓和轉(zhuǎn)讓可采用協(xié)議、招標(biāo)、公開拍賣等方式。建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)精品課

(3）有償出讓轉(zhuǎn)讓土地的原則

在有償出讓和轉(zhuǎn)讓土地時(shí)，政府對(duì)地價(jià)不作統(tǒng)一規(guī)定，但應(yīng)堅(jiān)持以下原則：①地價(jià)對(duì)目前的投資環(huán)境不產(chǎn)生大的影響。②地價(jià)與當(dāng)?shù)氐纳鐣?huì)經(jīng)濟(jì)承受能力相適應(yīng)。③地價(jià)要考慮已投入的土地開發(fā)費(fèi)用、土地市場供求關(guān)系、土地用途和使用年限。建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)精品課(4）有償出讓土地使用權(quán)的年限

關(guān)于政府有償出讓土地使用權(quán)的年限，各地可根據(jù)時(shí)間、區(qū)位等各種條件作不同的規(guī)定，一般可在30～99年之間。按照地面附屬建筑物的折舊年限來看，50年為宜。(5）土地使用者和所有者簽約

土地有償出讓和轉(zhuǎn)讓，土地使用者和所有者要簽約，明確使用者對(duì)土地享有的權(quán)利和對(duì)土地所有者應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。①有償出讓和轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，要向土地受讓者征收契稅。②轉(zhuǎn)讓土地如有增值，要向轉(zhuǎn)讓者征收土地增值稅。③在土地轉(zhuǎn)讓期間，國家要區(qū)別不同地段，不同用途向土地使用者收取土地占用費(fèi)。建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)精品課2.與工程建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用根據(jù)項(xiàng)目的不同，與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用的構(gòu)成也不盡相同，在進(jìn)行工程量估算及概預(yù)算中可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行計(jì)算。（1）建設(shè)單位管理費(fèi)

概念：是指建設(shè)項(xiàng)目從立項(xiàng)、籌建、建設(shè)、聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)、竣工驗(yàn)收交付使用及后評(píng)估等全過程管理所需費(fèi)用。內(nèi)容包括：內(nèi)容：①建設(shè)單位開辦費(fèi)②建設(shè)單位經(jīng)費(fèi)計(jì)算方法：按照單項(xiàng)工程費(fèi)之和（包括設(shè)備工器具購置費(fèi)和建筑安裝工程費(fèi)）乘以建設(shè)單位管理費(fèi)費(fèi)率計(jì)算。

建設(shè)單位管理費(fèi)率按照建設(shè)項(xiàng)目的不同性質(zhì)、不同規(guī)模確定。有的建設(shè)項(xiàng)目按照建設(shè)工期和規(guī)定的金額計(jì)算建設(shè)單位管理費(fèi)。建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)精品課（2）勘察設(shè)計(jì)費(fèi)

概念：是指委托勘察設(shè)計(jì)單位進(jìn)行勘察設(shè)計(jì)時(shí)，按規(guī)定應(yīng)支付的工程勘察設(shè)計(jì)費(fèi)，為本建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行可行性研究而支付的費(fèi)用，以及在規(guī)定范圍內(nèi)由建設(shè)單位自行勘察設(shè)計(jì)所需的費(fèi)用。內(nèi)容包括：內(nèi)容：①編制項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告及投資估算、工程咨詢、評(píng)價(jià)以及為編制上述文件所進(jìn)行勘察、設(shè)計(jì)、研究試驗(yàn)等所需費(fèi)用。②委托勘察、設(shè)計(jì)單位進(jìn)行初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)及概預(yù)算編制等所需費(fèi)用。③在規(guī)定范圍內(nèi)由建設(shè)單位自行完成的勘察、設(shè)計(jì)工作所需費(fèi)用。計(jì)算方法：勘察設(shè)計(jì)費(fèi)中，項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告按國家頒布的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；設(shè)計(jì)費(fèi)按國家頒布的工程設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)精品課（3）研究實(shí)驗(yàn)費(fèi)

概念：是指為本建設(shè)項(xiàng)目提供或驗(yàn)證設(shè)計(jì)數(shù)據(jù)、資料進(jìn)行必要的研究試驗(yàn)，按照設(shè)計(jì)規(guī)定在施工過程中必須進(jìn)行試驗(yàn)所需的費(fèi)用。內(nèi)容：包括自行或委托其他部門研究試驗(yàn)所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、試驗(yàn)設(shè)備及儀器使用費(fèi)，支付科技成果、先進(jìn)技術(shù)和一次性技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)。它不包括：應(yīng)由科技三項(xiàng)費(fèi)用（即新產(chǎn)品試制費(fèi)、中間試驗(yàn)費(fèi)和重要科學(xué)研究補(bǔ)助費(fèi)）開支的項(xiàng)目；應(yīng)由其他直接費(fèi)開支的施工企業(yè)對(duì)建筑材料、構(gòu)件和建筑物進(jìn)行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費(fèi)用及技術(shù)革新的研究試驗(yàn)費(fèi)；應(yīng)由勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)單位的事業(yè)費(fèi)或基本建設(shè)投資中開支的項(xiàng)目。計(jì)算方法：通常按照設(shè)計(jì)提出的研究試驗(yàn)內(nèi)容和要求進(jìn)行編制。建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)精品課（4）建設(shè)單位臨時(shí)設(shè)施費(fèi)

概念：是指為保證新建、改建和擴(kuò)建項(xiàng)目初期正常生產(chǎn)、使用和管理所必須購置的辦公和生活家具、用具的費(fèi)用。改建、擴(kuò)建項(xiàng)目所需的辦公和生活用具購置費(fèi)，應(yīng)低于新建項(xiàng)目的費(fèi)用。

內(nèi)容：包括購置辦公室、會(huì)議室、資料檔案室、閱覽室、文娛室、食堂、浴室、理發(fā)室、單身宿舍和設(shè)計(jì)規(guī)定必須建設(shè)的托兒所、衛(wèi)生所、招待所、中小學(xué)校等的家具和用具的費(fèi)用。

計(jì)算方法：通常按照設(shè)計(jì)定員和辦公生活用具綜合費(fèi)用定額及中學(xué)、小學(xué)、招待所、托兒所、衛(wèi)生所六項(xiàng)費(fèi)用定額計(jì)算，包干使用。

建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)精品課（5）工程監(jiān)理費(fèi)

概念：是指建設(shè)單位委托工程監(jiān)理單位對(duì)工程實(shí)施監(jiān)理工作所需費(fèi)用。計(jì)算方法：根據(jù)國家物價(jià)局、建設(shè)部《關(guān)于發(fā)布工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi)用有關(guān)規(guī)定的通知》等文件規(guī)定，選擇下列方法之一計(jì)算：①一般情況應(yīng)按工程建設(shè)監(jiān)理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，即按占所監(jiān)理工程概算或預(yù)算的百分比計(jì)算。②對(duì)于單工種或臨時(shí)性項(xiàng)目可根據(jù)參與監(jiān)理的年度平均人數(shù)，按3萬～5萬元/（人×a）計(jì)算。建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)精品課（6）工程保險(xiǎn)費(fèi)

概念：是指建設(shè)項(xiàng)目在建設(shè)期間根據(jù)需要實(shí)施工程保險(xiǎn)所需的費(fèi)用。內(nèi)容：它包括以各種建筑工程及其在施工過程中的物料、機(jī)器設(shè)備為保險(xiǎn)標(biāo)底的建筑工程一切險(xiǎn)，以安裝工程中的各種機(jī)器、機(jī)械設(shè)備為保險(xiǎn)標(biāo)底的安裝工程一切險(xiǎn)，以及機(jī)器損壞保險(xiǎn)等。計(jì)算方法：根據(jù)不同的工程類別，分別以其建筑、安裝工程費(fèi)乘以建筑、安裝工程保險(xiǎn)費(fèi)率計(jì)算。其中民用建筑（住宅樓、綜合性大樓、商場、旅館、醫(yī)院、學(xué)校）工程保險(xiǎn)費(fèi)占建筑工程費(fèi)的2‰～4‰；其他建筑（工業(yè)廠房、倉庫、道路、碼頭、水壩、隧道、橋梁、管道等）工程保險(xiǎn)費(fèi)占建筑工程費(fèi)的3‰～6‰；安裝工程（農(nóng)業(yè)、工業(yè)、機(jī)械、電子、電器、紡織、礦山、石油、化學(xué)及鋼鐵工業(yè)、鋼結(jié)構(gòu)橋梁）工程保險(xiǎn)費(fèi)占安裝工程費(fèi)的3‰～6‰。建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)精品課（7）引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)用

概念：包括出國人員費(fèi)用、國外工程技術(shù)人員來華費(fèi)用、技術(shù)引進(jìn)費(fèi)、分期延期付款利息、擔(dān)保費(fèi)和進(jìn)口設(shè)備檢驗(yàn)鑒定費(fèi)用。（8）工程承包費(fèi)

概念：是指具有總承包條件的工程公司，對(duì)工程建設(shè)項(xiàng)目從開始建設(shè)至竣工投產(chǎn)全過程的總承包所需的管理費(fèi)用。內(nèi)容：包括組織勘察設(shè)計(jì)、設(shè)備材料采購、設(shè)備設(shè)計(jì)制造與銷售、施工招標(biāo)、發(fā)包、工程預(yù)決算、項(xiàng)目管理、施工質(zhì)量監(jiān)督、隱蔽工程檢查、驗(yàn)收和試車直至竣工投產(chǎn)的各種管理費(fèi)用。計(jì)算方法：該費(fèi)用按國家主管部門或省、自治區(qū)、直轄市協(xié)調(diào)規(guī)定的工程總承包費(fèi)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。如無規(guī)定時(shí)，一般工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目為投資估算的6%～8%，民用建筑（包括住宅建設(shè)）和市政項(xiàng)目為4%～6%。不實(shí)行工程總承包的項(xiàng)目不計(jì)算本項(xiàng)費(fèi)用。建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)精品課3.與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費(fèi)用是指新建企業(yè)或新增加生產(chǎn)工藝過程的擴(kuò)建企業(yè)，在竣工前，按照設(shè)計(jì)規(guī)定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行整個(gè)車間的負(fù)荷試運(yùn)轉(zhuǎn)所發(fā)生的費(fèi)用支出大于試運(yùn)轉(zhuǎn)收入的虧損部分；必要的工業(yè)爐烘爐費(fèi)。不發(fā)生試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)的工程或者試運(yùn)轉(zhuǎn)收入和支出可相抵銷的工程，不列此費(fèi)用項(xiàng)目。其費(fèi)用內(nèi)容包括試運(yùn)轉(zhuǎn)所需的原料、燃料、油料和動(dòng)力的消耗費(fèi)用，機(jī)械使用費(fèi)用，低值易耗品及其他物品的費(fèi)用和施工企業(yè)參加聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)人員的工資等；不包括應(yīng)由設(shè)備安裝費(fèi)用開支的試車費(fèi)用。試運(yùn)轉(zhuǎn)收入包括試運(yùn)轉(zhuǎn)產(chǎn)品銷售和其他收入,不包括。其編制方法一般以“單項(xiàng)工程費(fèi)用”總和為基礎(chǔ)，按照工程項(xiàng)目的不同規(guī)模分別規(guī)定的試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)率計(jì)算或以試運(yùn)轉(zhuǎn)率的金額總數(shù)包干使用。（1）聯(lián)合運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)精品課3.與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費(fèi)用

是指新建企業(yè)或新增生產(chǎn)能力的企業(yè)，為保證竣工交付使用進(jìn)行必要的生產(chǎn)準(zhǔn)備所發(fā)生的費(fèi)用。其費(fèi)用包括：①生產(chǎn)人員培訓(xùn)費(fèi)包括自行培訓(xùn)費(fèi)、委托其他單位培訓(xùn)的人員工資、工資性補(bǔ)貼、職工福利費(fèi)、差旅交通費(fèi)、學(xué)習(xí)資料費(fèi)、學(xué)習(xí)費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)等。②生產(chǎn)單位提前進(jìn)廠參加施工、設(shè)備安裝、調(diào)試等以及熟悉工藝流程及設(shè)備性能等人員工資、工資性補(bǔ)貼、職工福利費(fèi)、差旅交通費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)等。（2）生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)

建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)精品課3.與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費(fèi)用

是指為保證新建、改建和擴(kuò)建項(xiàng)目初期正常生產(chǎn)、使用和管理所必須購置的辦公和生活家具、用具的費(fèi)用。改建、擴(kuò)建項(xiàng)目所需的辦公和生活用具購置費(fèi)，應(yīng)低于新建項(xiàng)目的費(fèi)用。其費(fèi)用的內(nèi)容包括購置辦公室、會(huì)議室、資料檔案室、閱覽室、文娛室、食堂、浴室、理發(fā)室、單身宿舍和設(shè)計(jì)規(guī)定必須建設(shè)的托兒所、衛(wèi)生所、招待所、中小學(xué)校等的家具和用具購置費(fèi)。這項(xiàng)費(fèi)用按照設(shè)計(jì)定員人數(shù)乘以中和指標(biāo)計(jì)算，一般為600~800元/人。（3）辦公和生活家具購置費(fèi)

建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)精品課2.1.4預(yù)備費(fèi)用

根據(jù)我國現(xiàn)行規(guī)定，預(yù)備費(fèi)根據(jù)其內(nèi)容不同分為基本預(yù)備費(fèi)、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)和建設(shè)期貸款利息三種。

1．基本預(yù)備費(fèi)概念：是指在初步設(shè)計(jì)及概算內(nèi)難以預(yù)料，而在工程建設(shè)期間可能發(fā)生的工程費(fèi)用。內(nèi)容：(1)在批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)范圍內(nèi)，技術(shù)設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)及施工過程中所增加的工程費(fèi)用；設(shè)計(jì)變更、局部地基處理等增加的費(fèi)用。

(2)一般自然災(zāi)害造成的損失和預(yù)防自然災(zāi)害所采取的措施費(fèi)用。實(shí)行工程保險(xiǎn)的工程項(xiàng)目費(fèi)用應(yīng)適當(dāng)降低。

(3)竣工驗(yàn)收時(shí)為鑒定工程質(zhì)量對(duì)隱蔽工程進(jìn)行必要的挖掘和修復(fù)費(fèi)用。

建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)精品課1．基本預(yù)備費(fèi)編制方法：通常以單項(xiàng)工程費(fèi)用總計(jì)及其他工程費(fèi)用之和，按規(guī)定的預(yù)備費(fèi)率計(jì)算。引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備項(xiàng)目應(yīng)按國內(nèi)配套部分費(fèi)用計(jì)算。計(jì)算公式為：基本預(yù)備費(fèi)=（設(shè)備及工器具購置費(fèi)+建筑安裝工程費(fèi)用+工程建設(shè)其他費(fèi)用）×基本預(yù)備費(fèi)率（2-19）

基本預(yù)備費(fèi)率的取值應(yīng)執(zhí)行國家及部門的有關(guān)規(guī)定。在項(xiàng)目建議書階段和可行性研究階段，基本預(yù)備費(fèi)率一般取10%~15%，在初步設(shè)計(jì)階段，基本預(yù)備費(fèi)率一般取7%~10%。建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)精品課2．漲價(jià)預(yù)備費(fèi)概念：是指建設(shè)項(xiàng)目在建設(shè)期間內(nèi)由于價(jià)格等因素的變化引起工程造價(jià)變化和預(yù)測預(yù)留費(fèi)用。其費(fèi)用內(nèi)容包括人工、設(shè)備、材料、施工機(jī)械價(jià)差，建筑安裝工程費(fèi)及其他工程費(fèi)用調(diào)整，利率、匯率調(diào)整等。計(jì)算方法：一般是根據(jù)國家規(guī)定的投資綜合價(jià)格指數(shù)，按估算年份價(jià)格水平的投資額為基數(shù)，采用復(fù)利方法計(jì)算。計(jì)算公式：（2-20）式中：PF——漲價(jià)預(yù)備費(fèi)；n——建設(shè)期年份數(shù)；f——年平均投資價(jià)格上漲率

It——建設(shè)期中第t

年投資計(jì)劃額，=工程建設(shè)費(fèi)+基本預(yù)備費(fèi)=（工器具購置費(fèi)

+建筑安裝工程費(fèi)+工程建設(shè)其他費(fèi)用）+基本預(yù)備費(fèi)：。建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)精品課3．建設(shè)期貸款利息漲價(jià)預(yù)備費(fèi)概念：建設(shè)期貸款利息包括向國內(nèi)銀行和其他非銀行金融機(jī)構(gòu)、出口信貸、外國政府貸款、國際商業(yè)銀行貸款以及在境外發(fā)行債券等在建設(shè)期間內(nèi)應(yīng)償還的借款利息。計(jì)算方法：當(dāng)貸款在年初一次性貸出且利率固定時(shí)，建設(shè)期貸款利息按下式計(jì)算：（2-21）式中：P——一次性貸款數(shù)額；i——年利率；

n——計(jì)息期；I——貸款利息。

當(dāng)總貸款為分年均衡發(fā)放，建設(shè)期利息的計(jì)算可按當(dāng)年借款在年中只用考慮，即當(dāng)年貸款按半年計(jì)息，上年貸款按全年計(jì)息。計(jì)算公式為：（2-22）式中——建設(shè)期第j年應(yīng)計(jì)利息；

——建設(shè)期第(j-1)年末貸款累計(jì)金額與利息累計(jì)金額之和；

——建設(shè)期第j年貸款金額；建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)精品課當(dāng)總貸款為分年均衡發(fā)放，建設(shè)期利息的計(jì)算可按當(dāng)年借款在年中只用考慮，即當(dāng)年貸款按半年計(jì)息，上年貸款按全年計(jì)息。計(jì)算公式為：

（2-22）式中qj——建設(shè)期第j年應(yīng)計(jì)利息；

Pj-1——建設(shè)期第(j-1)年末貸款累計(jì)金額與利息累計(jì)金額之和；

Aj——建設(shè)期第j年貸款金額；

i——年利率。

建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)精品課2.1.5固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅是指國家對(duì)在我國境內(nèi)進(jìn)行固定資產(chǎn)投資的單位和個(gè)人，就其固定資產(chǎn)投資的各種資金征收的一種稅。1991年4月16日國務(wù)院發(fā)布《中華人民共和國固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅暫行條例》，從1991年起施行。自2000年1月1日起新發(fā)生的投資額，暫停征收固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅，但該稅種并未取消。建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)精品課1．稅率投資方向調(diào)節(jié)稅的稅率，根據(jù)國家產(chǎn)業(yè)政策和項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)規(guī)模實(shí)行差別稅率，稅率為0%、5%、10%、15%、30%，5個(gè)檔次。差別稅率按兩大類設(shè)計(jì)，一是基本建設(shè)項(xiàng)目投資，二是更新改造項(xiàng)目投資。對(duì)前者設(shè)計(jì)了四檔稅率，即0%、5%、15%、30%，對(duì)后者設(shè)計(jì)了兩檔稅率，即0%、10%。具體內(nèi)容見教材p27.2．計(jì)稅依據(jù)投資方向調(diào)節(jié)稅以固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目實(shí)際完成投資額為計(jì)稅依據(jù)。實(shí)際完成投資額包括：設(shè)備及工器具購置費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用及預(yù)備費(fèi)。但更新改造項(xiàng)目是以建筑工程實(shí)際完成的投資額為計(jì)稅依據(jù)。建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)精品課3．計(jì)稅方法首先確定單位工程應(yīng)稅投資完成額；其次根據(jù)工程的性質(zhì)及劃分的單位工程情況，確定單位工程的適用稅率；最后計(jì)算各個(gè)單位工程應(yīng)納的投資方向調(diào)節(jié)稅稅額，并且將各個(gè)單位工程應(yīng)納的稅額匯總，即得出整個(gè)項(xiàng)目的應(yīng)納稅額。4．繳納方法投資方向調(diào)節(jié)稅按固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目的單位工程年度計(jì)劃投資額預(yù)繳，年度終了后，按年度實(shí)際完成投資額結(jié)算，多退少補(bǔ)。項(xiàng)目竣工后，按應(yīng)征收投資方向調(diào)節(jié)稅的項(xiàng)目及其單位工程的實(shí)際完成投資額進(jìn)行清算，多退少補(bǔ)。建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)精品課2.2定額計(jì)價(jià)法建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成2.2.1直接費(fèi)直接費(fèi)由直接工程費(fèi)和措施費(fèi)組成1．直接工程費(fèi)概念：是指施工過程中消耗的構(gòu)成工程實(shí)體的各項(xiàng)費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)，即：直接人工費(fèi)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+施工機(jī)械使用費(fèi)（2-23）建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)精品課人工費(fèi)的組成

職工福利費(fèi)工資性補(bǔ)貼生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)基本工資

1）人工費(fèi)：是指直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人的各項(xiàng)費(fèi)用生產(chǎn)工人輔助工資建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)精品課⑵人工費(fèi)的計(jì)算

構(gòu)成人工費(fèi)的要素有兩個(gè)，即工日消耗量和人工工日工資單價(jià)。人工費(fèi)＝∑（工日消耗量×日工資單價(jià)）（2-24）日工資綜合單價(jià)（2-25）①工日消耗量

由工程量和人工工日定額消耗量相乘得到，人工工日定額消耗量指在正常施工生產(chǎn)條件下，生產(chǎn)單位假定建筑安裝產(chǎn)品（分部分項(xiàng)工程或構(gòu)件）必須消耗的某種技術(shù)等級(jí)的人工工日數(shù)量，它由分項(xiàng)工程所綜合的各個(gè)工序施工勞動(dòng)定額所包括的基本用工、其他用工兩部分組成。②日工資綜合單價(jià)

包括生產(chǎn)工人基本工資、工資性補(bǔ)貼、生產(chǎn)工人輔助工資、職工福利費(fèi)及勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)。其計(jì)算公式如下:a.人工費(fèi)日工資單價(jià)b.基本工資基本工資（2-26）

c.工資性補(bǔ)貼工資性補(bǔ)貼（2-27）

d.生產(chǎn)工人年輔助工資生產(chǎn)工人輔助工資（2-28）

e.職工福利費(fèi)職工福利費(fèi)（2-29）建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)精品課②日工資綜合單價(jià)

包括生產(chǎn)工人基本工資、工資性補(bǔ)貼、生產(chǎn)工人輔助工資、職工福利費(fèi)及勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)。其計(jì)算公式如下:a.基本工資（2-26）b.工資性補(bǔ)貼

（2-27）

建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)精品課

c.生產(chǎn)工人輔助工資

(2-28)d.職工福利費(fèi)

(2-29)e.生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)（2-30）建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)精品課2）材料費(fèi)

是指在施工過程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費(fèi)用。（1）材料費(fèi)的組成：

①材料原價(jià)（或供應(yīng)價(jià)格）。②材料運(yùn)雜費(fèi)是指材料自來源地運(yùn)至工地倉庫或指定堆放地點(diǎn)所發(fā)生的全部費(fèi)用。③運(yùn)輸損耗費(fèi)是指材料在運(yùn)輸、裝卸過程中不可避免的損耗。④采購及保管費(fèi)是指為組織采購、供應(yīng)和保管材料過程中所需要的各項(xiàng)費(fèi)用，包括采購費(fèi)、倉儲(chǔ)費(fèi)、工地保管給、倉儲(chǔ)損耗。⑤檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)是指對(duì)建筑材料、構(gòu)件和建筑安裝物進(jìn)行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費(fèi)用，包括自設(shè)試驗(yàn)室進(jìn)行試驗(yàn)所耗用的材料和化學(xué)藥品等費(fèi)用，不包括新材料、新結(jié)構(gòu)的試驗(yàn)費(fèi)和建設(shè)單位對(duì)具有出場合格證明的材料進(jìn)行檢驗(yàn)、對(duì)構(gòu)件作破壞性試驗(yàn)及其他特殊要求的檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)用。建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)精品課（2）材料費(fèi)的計(jì)算

構(gòu)成材料費(fèi)的兩個(gè)要素是材料消耗量和材料基價(jià)。①材料消耗量由工程量與材料定額消耗量相乘得到，材料定額消耗量是指在合理和節(jié)約使用材料的條件下，生產(chǎn)單位假定建筑安裝產(chǎn)品（分部分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件）必須消耗一定品種規(guī)格的材料、半成品、構(gòu)配件等的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。它包括材料凈耗量和材料不可避免的損耗量。②材料基價(jià)指材料從其來源地到達(dá)施工工地倉庫后的出庫價(jià)格，又叫材料預(yù)算價(jià)格，材料基價(jià)內(nèi)容包括材料原價(jià)、材料運(yùn)雜費(fèi)、運(yùn)輸損耗費(fèi)及采購與保管費(fèi)等。

材料費(fèi)=∑（材料消耗量×材料基價(jià)）+檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)（2-31）式中：材料消耗量=工程量×材料定額消耗量（2-32）材料基價(jià)=［（材料供應(yīng)價(jià)格＋運(yùn)雜費(fèi)）×（1＋運(yùn)輸損耗率）］×（1＋采購保管費(fèi)率）（2-32）檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)=∑（單位材料檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)×材料消耗量）（2-33）建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)精品課（2）材料費(fèi)的計(jì)算

構(gòu)成材料費(fèi)的兩個(gè)要素是材料消耗量和材料基價(jià)。①材料消耗量由工程量與材料定額消耗量相乘得到，材料定額消耗量是指在合理和節(jié)約使用材料的條件下，生產(chǎn)單位假定建筑安裝產(chǎn)品（分部分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件）必須消耗一定品種規(guī)格的材料、半成品、構(gòu)配件等的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。它包括材料凈耗量和材料不可避免的損耗量。②材料基價(jià)指材料從其來源地到達(dá)施工工地倉庫后的出庫價(jià)格，又叫材料預(yù)算價(jià)格，材料基價(jià)內(nèi)容包括材料原價(jià)、材料運(yùn)雜費(fèi)、運(yùn)輸損耗費(fèi)及采購與保管費(fèi)等。

材料費(fèi)=∑（材料消耗量×材料基價(jià)）+檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)（2-31）式中：材料消耗量=工程量×材料定額消耗量（2-32）材料基價(jià)=［（材料供應(yīng)價(jià)格＋運(yùn)雜費(fèi)）×（1＋運(yùn)輸損耗率）］×（1＋采購保管費(fèi)率）（2-32）檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)=∑（單位材料檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)×材料消耗量）（2-33）建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)精品課3）施工機(jī)械使用費(fèi)

是指施工機(jī)械作業(yè)所發(fā)生的機(jī)械使用費(fèi)及機(jī)械安拆費(fèi)和場外運(yùn)費(fèi)。1）施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)的組成由以下七項(xiàng)費(fèi)用組成：①折舊費(fèi)是指施工機(jī)械在規(guī)定的使用年限內(nèi)，陸續(xù)收回其原值及購置資金的時(shí)間價(jià)值。②大修理費(fèi)是指施工機(jī)械按規(guī)定的大修理間隔臺(tái)班進(jìn)行必要的大修理，以恢復(fù)其正常功能所需的費(fèi)用。③經(jīng)常修理費(fèi)是指施工機(jī)械除大修理以外的各級(jí)保養(yǎng)和臨時(shí)故障排除所需的費(fèi)用，包括為保障機(jī)械正常運(yùn)轉(zhuǎn)所需替換設(shè)備與隨機(jī)配備工具附具的攤銷和維護(hù)費(fèi)用，機(jī)械運(yùn)轉(zhuǎn)中日常保養(yǎng)所需的潤滑與擦拭的材料費(fèi)用及機(jī)械停滯期間維護(hù)和保養(yǎng)費(fèi)用等。建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)精品課④安拆費(fèi)及場外運(yùn)費(fèi)安拆費(fèi)指施工機(jī)械在現(xiàn)場進(jìn)行安裝與拆卸所需的人工、材料、機(jī)械和試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)用以及機(jī)械輔助設(shè)施的折舊、搭設(shè)、拆除的等費(fèi)用；場外運(yùn)費(fèi)是指施工機(jī)械整體或分體自停放地點(diǎn)運(yùn)至施工現(xiàn)場或由一施工地點(diǎn)運(yùn)至另一施工地點(diǎn)的運(yùn)輸、裝卸、輔助材料及架線等費(fèi)用。⑤人工費(fèi)是指機(jī)上司機(jī)（司爐）和其他工作人員的工作日人工費(fèi)及上述人員在施工機(jī)械規(guī)定的年工作臺(tái)班以外的人工費(fèi)。⑥燃料動(dòng)力費(fèi)是指施工機(jī)械在運(yùn)轉(zhuǎn)作業(yè)中所消耗的固體燃料（煤、木炭）、液體燃料（汽油、柴油）及水、電等。⑦養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅是指施工機(jī)械按照國家規(guī)定和有關(guān)部門規(guī)定應(yīng)繳納的養(yǎng)路費(fèi)、車船使用稅、保險(xiǎn)費(fèi)及年檢費(fèi)等。

建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)精品課（2）施工機(jī)械使用費(fèi)的計(jì)算

構(gòu)成施工機(jī)械使用費(fèi)的要素是機(jī)械消耗量和機(jī)械臺(tái)班綜合單價(jià)。①施工機(jī)械臺(tái)班消耗量由工程量和施工機(jī)械臺(tái)班定額消耗量兩個(gè)要素構(gòu)成，機(jī)械臺(tái)班定額消耗量是指在正常施工條件下，生產(chǎn)單位假定建筑安裝產(chǎn)品（分部分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件）必須消耗的某種型號(hào)施工機(jī)械的臺(tái)班數(shù)量。②機(jī)械臺(tái)班綜合單價(jià)其內(nèi)容包括折舊費(fèi)、大修理費(fèi)、經(jīng)常修理費(fèi)、安拆費(fèi)及場外運(yùn)輸費(fèi)、燃料動(dòng)力費(fèi)、人工費(fèi)、養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅，這些也體現(xiàn)了該施工機(jī)械使用費(fèi)所包括的內(nèi)容。施工機(jī)械施工費(fèi)=∑（施工機(jī)械臺(tái)班消耗量×機(jī)械臺(tái)班單價(jià)）

（2-35）施工機(jī)械臺(tái)班消耗量=工程量×機(jī)械臺(tái)班定額消耗量（2-36）機(jī)械臺(tái)班綜合單價(jià)=臺(tái)班折舊費(fèi)+臺(tái)班大修理費(fèi)+臺(tái)班經(jīng)常修理費(fèi)+臺(tái)班安拆費(fèi)及場外運(yùn)輸費(fèi)+臺(tái)班人工費(fèi)+臺(tái)班燃料動(dòng)力費(fèi)+臺(tái)班養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅（2-37）建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)精品課2．措施費(fèi)措施費(fèi)是指為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非工程實(shí)體項(xiàng)目的費(fèi)用。（1）環(huán)境保護(hù)費(fèi)

是指施工現(xiàn)場為達(dá)到環(huán)保部門所要求的各項(xiàng)費(fèi)用。

環(huán)境保護(hù)費(fèi)=直接工程費(fèi)×環(huán)境保護(hù)費(fèi)費(fèi)率（%）（2-38）環(huán)境保護(hù)費(fèi)費(fèi)率=×100%（2-39）（2）文明施工費(fèi)是指施工現(xiàn)場文明施工所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。

文明施工費(fèi)=直接工程費(fèi)×文明施工費(fèi)費(fèi)率（%）（2-40）文明施工費(fèi)費(fèi)率=×100%（2-41）

建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)精品課（3）安全施工費(fèi)

是指施工現(xiàn)場安全施工所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。安全施工費(fèi)=直接工程費(fèi)×安全施工費(fèi)費(fèi)率（%）（2-42）安全施工費(fèi)費(fèi)率=×100%（2-43）（4）臨時(shí)設(shè)施費(fèi)

指施工企業(yè)為進(jìn)行建筑工程施工所必須搭設(shè)生活和生產(chǎn)臨時(shí)性建筑物、構(gòu)筑物和其他臨時(shí)設(shè)施等費(fèi)用。臨時(shí)設(shè)施費(fèi)由以下三部分組成。①周轉(zhuǎn)使用臨時(shí)建筑（如活動(dòng)房屋）。②一次性使用臨時(shí)建筑（如簡易建筑）。③其他臨時(shí)建筑（如臨時(shí)管線）。建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)精品課臨時(shí)設(shè)施費(fèi)=（周轉(zhuǎn)使用臨時(shí)建筑費(fèi)+一次使用臨時(shí)建筑費(fèi)）×（1+其他臨時(shí)建筑所占比例）（2-44）周轉(zhuǎn)使用臨時(shí)建筑費(fèi)=

＋一次性拆除費(fèi)（2-45）一次性使用臨時(shí)建筑費(fèi)=＋一次性拆除費(fèi)（2-46）

其他臨時(shí)建筑費(fèi)所占的比例，可由各地區(qū)造價(jià)管理部門依據(jù)典型施工企業(yè)的成本資料經(jīng)分析后綜合測定。建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)精品課（5）夜間施工費(fèi)

指因夜間施工發(fā)生的夜班補(bǔ)助費(fèi)、夜間施工降效、夜間施工設(shè)施照明攤銷及照明用電等費(fèi)用。夜間施工費(fèi)=

（2-47）（6）二次搬運(yùn)費(fèi)

指因施工現(xiàn)場狹小等特殊情況而發(fā)生的二次搬運(yùn)費(fèi)。二次搬運(yùn)費(fèi)=直接工程費(fèi)×二次搬運(yùn)費(fèi)費(fèi)率（%）（2-48）二次搬運(yùn)費(fèi)費(fèi)率（%）=×100%

（2-49）建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)精品課（7）大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費(fèi)

指機(jī)械整體或分體自停放場地運(yùn)至施工現(xiàn)場或由一個(gè)施工地點(diǎn)運(yùn)至另一個(gè)施工地點(diǎn)，所發(fā)生的機(jī)械進(jìn)出場運(yùn)輸及轉(zhuǎn)移費(fèi)用及機(jī)械在施工現(xiàn)場進(jìn)行安裝、拆卸所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)和安裝所需的輔助設(shè)施費(fèi)用。

大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安裝費(fèi)=（2-49）建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)精品課（9）腳手架費(fèi)指施工需要的各種腳手架搭、拆、運(yùn)輸費(fèi)用及腳手腳的攤銷（或租賃）費(fèi)用。模板及支架費(fèi)=模板攤銷量×模板價(jià)格+支、拆、運(yùn)輸費(fèi)（2-54）腳手架攤銷量=×一次使用期（2-55）租賃費(fèi)=模板使用量×使用日期×租賃價(jià)格+支、拆、運(yùn)輸費(fèi)（2-56）建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)精品課（10）已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)

指竣工驗(yàn)收前，對(duì)已完工程及設(shè)備進(jìn)行保護(hù)所需費(fèi)用。

已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)=成品保護(hù)所需機(jī)械費(fèi)+材料費(fèi)+人工費(fèi)（2-57）（11）施工排水、降水費(fèi)

指為確保工程在正常條件下施工，采取的各種排水、降水措施所發(fā)生的各種費(fèi)用。

施工排水降水費(fèi)=+排水降水使用材料費(fèi)、人工費(fèi)（2-58）

建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)精品課2.2.2間接費(fèi)概念：是指雖不直接由施工的工藝過程所引起,但卻與工程的總體條件有關(guān)的，建筑安裝企業(yè)為組織和進(jìn)行經(jīng)營管理，以及間接為建筑安裝生產(chǎn)服務(wù)所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。組成：1）規(guī)費(fèi)（1）工程排污費(fèi)（2）工程定額測定費(fèi)（3）社會(huì)保障費(fèi)：①養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)②失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)③醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)（4）住房公積金（5）危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)

建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)精品課（7）大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費(fèi)

指機(jī)械整體或分體自停放場地運(yùn)至施工現(xiàn)場或由一個(gè)施工地點(diǎn)運(yùn)至另一個(gè)施工地點(diǎn)，所發(fā)生的機(jī)械進(jìn)出場運(yùn)輸及轉(zhuǎn)移費(fèi)用及機(jī)械在施工現(xiàn)場進(jìn)行安裝、拆卸所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)和安裝所需的輔助設(shè)施費(fèi)用。

大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安裝費(fèi)=（2-49）建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)精品課（7）大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費(fèi)

指機(jī)械整體或分體自停放場地運(yùn)至施工現(xiàn)場或由一個(gè)施工地點(diǎn)運(yùn)至另一個(gè)施工地點(diǎn)，所發(fā)生的機(jī)械進(jìn)出場運(yùn)輸及轉(zhuǎn)移費(fèi)用及機(jī)械在施工現(xiàn)場進(jìn)行安裝、拆卸所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)和安裝所需的輔助設(shè)施費(fèi)用。

大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安裝費(fèi)=（2-49）建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)精品課2）企業(yè)管理費(fèi)：是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營所需費(fèi)用。內(nèi)容包括：(1)管理人員工資(7)工會(huì)經(jīng)費(fèi)(2)辦公費(fèi)(8)職工教育經(jīng)費(fèi)(3)差旅交通費(fèi)(9)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)(4)固定資產(chǎn)使用費(fèi)(10)財(cái)務(wù)費(fèi)(5)工具用具使用費(fèi)(11)稅金(6)勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)(12)其他。建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)精品課2．間接費(fèi)的計(jì)算間接費(fèi)的計(jì)算方法按取費(fèi)基數(shù)的不同分為以下三種①以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)間接費(fèi)=直接費(fèi)合計(jì)×間接費(fèi)費(fèi)率（%）（2-59）②以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)為計(jì)算基礎(chǔ)間接費(fèi)=人工費(fèi)機(jī)械費(fèi)合計(jì)×間接費(fèi)費(fèi)率（%）（2-60）③以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)間接費(fèi)=人工費(fèi)合計(jì)×間接費(fèi)費(fèi)率（%）（2-61）建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)精品課2.2.3利潤利潤是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。利潤=（直接工程費(fèi)+措施費(fèi)+間接費(fèi)）×相應(yīng)利潤率（%）建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)精品課2.2.4稅金是按國家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)的營業(yè)稅，城市建設(shè)維護(hù)稅和教育費(fèi)附加。1．營業(yè)稅是按營業(yè)額乘以營業(yè)稅稅率確定。其中建筑安裝企業(yè)營業(yè)稅稅率為3%。計(jì)算公式為應(yīng)納營業(yè)稅=營業(yè)額×3%（2-63）2．城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅應(yīng)納稅額=應(yīng)納營業(yè)稅額×適用稅率（2-64）城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅的納稅人所在地為市區(qū)的，其適用稅率為營業(yè)稅的7%；所在地為縣鎮(zhèn)的，其適用稅率為營業(yè)稅的5%；所在地為農(nóng)村的，其適用稅率為營業(yè)稅的1%。建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)精品課3．教育費(fèi)附加教育費(fèi)附加是按應(yīng)納營業(yè)稅額乘以3%確定，計(jì)算公式為應(yīng)納稅額=應(yīng)納營業(yè)稅額×3%（2-65）建筑安裝企業(yè)的教育費(fèi)附加要與其營業(yè)稅同時(shí)繳納。即使辦有職工子弟學(xué)校的建筑安裝企業(yè)，也應(yīng)當(dāng)先繳納教育費(fèi)附加，教育部門可根據(jù)企業(yè)的辦學(xué)情況，酌情返還給辦學(xué)單位，作為對(duì)辦學(xué)經(jīng)費(fèi)的補(bǔ)助。建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)精品課2.3工程量清單計(jì)價(jià)費(fèi)用的構(gòu)成2.3.1分部分項(xiàng)工程費(fèi)分部分項(xiàng)工程工程量清單費(fèi)用是指完成形成工程實(shí)體的各分部分項(xiàng)工程所需要的人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)和利潤，并考慮風(fēng)險(xiǎn)因素的費(fèi)用。分部分項(xiàng)工程采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)。2.3.2措施項(xiàng)目費(fèi)措施項(xiàng)目費(fèi)用是指施工企業(yè)為完成工程項(xiàng)目的施工，應(yīng)發(fā)生于該工程施工前或施工過程中生產(chǎn)、生活、安全等方面非工程實(shí)體費(fèi)用。包括環(huán)境保護(hù)費(fèi)、文明施工費(fèi)、安全施工費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、夜間施工費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)、大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費(fèi)、模板費(fèi)、腳手架費(fèi)、已完成工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)、施工排水、降水費(fèi)、垂直運(yùn)輸機(jī)械費(fèi)等。建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)精品課2.3.3其他項(xiàng)目費(fèi)其他項(xiàng)目費(fèi)用包括暫列金額、暫估價(jià)、計(jì)日工、總承包服務(wù)費(fèi)。1.暫列金額暫列金額是指招標(biāo)人在工程量清單中暫定并包括在合同價(jià)款中的一筆款項(xiàng)。用于施工合同簽訂時(shí)尚未確定或者不可預(yù)見的所需材料、設(shè)備、服務(wù)的采購，施工中可能發(fā)生的工程變更、合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時(shí)的工程價(jià)款調(diào)整以及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場簽證確認(rèn)等的費(fèi)用。建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)精品課2.3.3其他項(xiàng)目費(fèi)2.暫估價(jià)暫估價(jià)是指招標(biāo)人在工程量清單中提供的用于支付必然發(fā)生但暫時(shí)不能確定價(jià)格的材料的單價(jià)以及專業(yè)工程的金額。包括材料暫估單價(jià)、專業(yè)工程暫估價(jià)；為方便合同管理，需要納入分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目綜合單價(jià)中的暫估價(jià)應(yīng)只是材料費(fèi)，以方便投標(biāo)人組價(jià)。專業(yè)工程的暫估價(jià)一般應(yīng)是綜合暫估價(jià)，應(yīng)當(dāng)包括除規(guī)費(fèi)和稅金以外的管理費(fèi)、利潤等取費(fèi)。建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)精品課2.3.3其他項(xiàng)目費(fèi)3.計(jì)日工計(jì)日工是指在施工過程中，完成發(fā)包人提出的施工圖紙以外的零星項(xiàng)目或工作，按合同中約定的綜合單價(jià)計(jì)價(jià)。計(jì)日工適用的所謂零星工作一般是指合同約定之外的或者因變更而產(chǎn)生的、工程量清單中沒有相應(yīng)項(xiàng)目的額外工作，尤其是那些時(shí)間不允許事先商定價(jià)格的額外工作。4.總承包服務(wù)費(fèi)總承包服務(wù)費(fèi)是指總承包人為配合協(xié)調(diào)發(fā)包人進(jìn)行的工程分包自行采購的設(shè)備、材料等進(jìn)行管理、服務(wù)以及施工現(xiàn)場管理、竣工資料匯總整理等服務(wù)所需的費(fèi)用。建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)精品課2.3.4規(guī)費(fèi)規(guī)費(fèi)是指政府和有關(guān)部門規(guī)定必須繳納的費(fèi)用，內(nèi)容包括工程排污費(fèi)、噪聲干擾費(fèi)、定額測定費(fèi)、社會(huì)保障費(fèi)、住房公積金、危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)等。2.3.5稅金是指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑工程造價(jià)內(nèi)的營業(yè)稅、城市建設(shè)維護(hù)稅及教育費(fèi)附加等各種稅金。建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)精品課2.4工程造價(jià)計(jì)價(jià)程序2.4.1定額計(jì)價(jià)法工程造價(jià)計(jì)價(jià)程序定額計(jì)價(jià)法分為單價(jià)法和實(shí)物法兩種方法。這里只介紹單價(jià)法計(jì)價(jià)程序。1．單價(jià)法計(jì)價(jià)程序《建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法》（建設(shè)部令第107號(hào)）規(guī)定，建筑工程發(fā)包價(jià)與承包價(jià)的計(jì)算方法有工料單價(jià)法和綜合單價(jià)法，因此，建筑工程計(jì)價(jià)程序也分為工料單價(jià)法計(jì)價(jià)程序和綜合單價(jià)法計(jì)價(jià)程序。建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)精品課（1）工料單價(jià)法計(jì)價(jià)程序工料單價(jià)法目前普遍采用的方法，它是根據(jù)建筑安裝工程施工圖和預(yù)算定額，按分部分項(xiàng)的順序，先計(jì)算出分項(xiàng)工程量，然后乘以對(duì)應(yīng)的定額基價(jià)，求出分項(xiàng)工程直接工程費(fèi)，將分項(xiàng)工程直接工程費(fèi)匯單位工程直接工程費(fèi)，直接工程費(fèi)匯總后另加措施費(fèi)、