2023年定安縣不動產登記中心事業(yè)單位工作人員招聘筆試模擬試題及答案

PAGEPAGE332023年定安縣不動產登記中心事業(yè)單位工作人員招聘筆試模擬試題及答案畢業(yè)院校：__________姓名：__________考場：__________考號：__________一、選擇題1．土地用途管制制度規(guī)定使用土地的單位和個人必須嚴格按照()確定的用途使用土地。A、土地利用專項規(guī)劃B、土地利用年度計劃C、控制性詳細規(guī)劃D、土地利用總體規(guī)劃答案：D2．地質災害防治工作，應當堅持()和全面規(guī)劃、突出重點的原則。A、預防與治理相結合B、避讓為主、預報與治理相結合C、預報為主、避讓與治理相結合D、預防為主、避讓與治理相結合答案：D3．下列應當在登記簿的“房屋性質”中記載的是()。A、經濟適用房B、私有房產C、單位自管房產D、股份制房產答案：A4．下列登記屬于轉移登記的是()。A、以個體工商戶字號登記的房產申請登記為經營者個人所有B、法人和其投資的法人間房地產權的劃轉C、按份共有的房屋變?yōu)楣餐灿蠨、同一權利人名下的房產分割答案：B5．地籍區(qū)、地籍子區(qū)劃定后，其()宜保持相對穩(wěn)定，原則上不隨所依附界線或線性地物的變更而調整。A、房屋和界址線B、宗地和界址線C、宗地和房屋D、數(shù)量和界線答案：D6．商品房被預查封的，不影響辦理()。A、國有建設用使用權及房屋所有權抵押登記B、國有建設用使用權及房屋所有權轉移登記C、國有建設用使用權及房屋所有權首次登記D、在建工程抵押權登記答案：C7．礦產資源統(tǒng)計是指()國土源行政主管部門對礦產資源儲量變化及開發(fā)利用情況進行統(tǒng)計的活動。A、地(市)以上B、省級C、縣級以上D、國務院答案：C8．采礦許可證有效期，按照()確定。A、礦床遠景儲量B、礦山建設規(guī)模C、礦床實際儲量D、勘察區(qū)域范圍答案：B9．小山繼承了其父親大山的房屋一棟，在辦理繼承登記之前，關于小山對房屋的權利狀態(tài)，下列說法錯誤的是()。A、小山已經取得房屋的所有權B、小山可以出租該房屋C、小山出售該房屋未經登記不發(fā)生法律效力D、小山對房屋的所有權不能對抗善意第三人答案：A10．不動產登記簿由()負責管理，并永久保存。A、不動產信息部門B、不動產檔案管理部門C、不動產登記機構D、不動產產權人答案：C11．登記機構詢當事人的結果應當經當事人()確認。A、口頭B、簽名C、電話D、傳真答案：B12．個人之間、個人與單位之間、單位與單位之間發(fā)生的爭議案件，由爭議土地所在地的()國土資源行政主管部門調查處理。A、市級B、省級C、縣級D、鄉(xiāng)鎮(zhèn)級答案：C13．土地市場的特有特征是()。A、流通方式的多樣性B、土地市場的地域性C、土地市場的壟斷性D、交易實體的非移動性答案：B14．《不動產登記暫行條例》第十五條規(guī)定，當事人或者其代理人應當()申請不動產登記。A、向不動產登記機構B、到不動產登記機構辦公場所.C、在政務服務平臺D、在移動終端答案：A15．下列處置集體土地的行為中，無須經過人民政府審批的是()。A、農村集體經濟組織將土地發(fā)包給本集體經濟組織成員B、農村集體經濟組織將土地發(fā)包給本集體經濟組織以外的單位和個人C、國家建設征收農村集體經濟組織的土地D、農村集體經濟組織利用符合土地利用總體規(guī)劃的建設用地設立鄉(xiāng)(鎮(zhèn))企業(yè)答案：A16．不動產登記機構應當核對詢問記錄與申請人提交的()是否一致。A、申請登記材料B、申請登記事項C、申請登記材料、申請登記事項之間D、登記訴求答案：C17．礦產資源儲量是指經過()和可行性評價工作所獲得的礦產資源蘊藏量的總稱。A、專家估算B、企業(yè)開采量C、礦產資源勘查D、以上都是答案：C18．下列情況中，土地使用權出讓方有權解除合同，并可請求違約賠償?shù)氖?)。A、土地使用者不按規(guī)定期限交納土地出讓金B(yǎng)、出讓方不能按合同規(guī)定提供土地C、土地使用者按法律規(guī)定轉變土地用途D、國家因公共利益需要，提前收回土地使用權答案：A19．《物權法》和其他有關物權的法律之間是()。A、一般法和特別法的關系B、實體法和程序法的關系C、成文法和不成文法的關系D、國際法和國內法的關系答案：A20．關于一并申請的說法錯誤的是()。A、符合一并申請條件的，不動產登記機構應當一并受理，就不同的登記事項依次分別記載于不動產登記簿的相應簿頁。B、某公司廠房辦理首次登記時，可以一并申請在建建筑物抵押權登記轉建筑物抵押權登記。C、甲因身份證上的姓名變更申請房產變更，有銀行貸款的，可以一并申請抵押權變更。D、處分被監(jiān)護人不動產申請登記的，還應當出具為被監(jiān)護人利益而處分不動產的書面保證。答案：D21．關于審核商品房買賣的卷宗對于買賣合同的審查，下列哪項內容是不需要審查的?()A、合同買受人姓名身份證號碼是否與申請人一致B、所購商品房房屋狀況是否與登記簿申請表上相關內容一致，是否與登記簿中記載的規(guī)劃用途一致C、雙方是否在合同上簽章，簽章是否清晰D、合同中是否附帶房屋分戶平面圖答案：D22．查封期限屆滿可以續(xù)封一次，確有特殊情況需要再續(xù)封的，應當經過所屬()批準。A、區(qū)法院B、中級法院C、高級法院D、最高法院答案：C23．土地使用權轉讓應當簽訂()合同。A、轉讓B、買賣C、贈與D、劃撥答案：A24．國家根據國民經濟和社會發(fā)展需要，每()進行一次全國土地調查。A、3年B、5年C、10年D、15年答案：C25．居住用地的土地使用權出讓最高年限是多少年?()A、50年B、60年C、70年D、80年答案：C26．買賣、出租或者以其他形式非法轉讓礦產資源的，將處以()的行政處罰。A、沒收違法所得，處以罰款B、吊銷勘查許可證C、吊銷采礦許可證D、吊銷兩證，并處以罰款答案：A27．第三次全國土地調查以()為標準時點。A、2019年12月31日B、2019年1月1日C、2020年12月31日D、2020年1月1日答案：A28．下列關于基本農田及基本農田保護，表述不正確的是()。A、基本農田，又稱之為“吃飯?zhí)铩?、“保命田”B、基本農田是耕地的其中一部分，而且主要是高產優(yōu)質的那一部分耕地C、所有的耕地都是基本農田D、基本農田保護方針是：“全面規(guī)劃、合理利用、用養(yǎng)結合、嚴格保護”答案：C29．土地整理新增耕地面積的()可以用作折抵建設占用耕地的補償指標。A、30%B、50%C、60%D、80%答案：C30．關于農用地開發(fā)，下列提法中最準確的是()。A、在土地利用總體規(guī)劃的指導下，對未利用地通過工程的，生物的或綜合的措施，使其成為可利用農地的過程B、在土地利用總體規(guī)劃的指導下，對未利用地通過工程的或綜合的措施，提高土地利用強度的過程C、在土地利用總體規(guī)劃的指導下，對中低產田通過工程的，生物的或綜合的措施，提高土地利用效益的過程D、在土地利用總體規(guī)劃的指導下，對中低產田通過綜合的措施，使其成為可利用土地的過程答案：A31．業(yè)主對建筑物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有()權利。A、單獨處分B、單獨占有C、獨立處置D、共有和共同管理答案：D32．下列房產中，可以直接轉讓的是()。A、共有房地產B、未解決權屬爭議的房產C、設定了抵押權的房地產D、已被依法查封的房地產答案：A33．關于不動產登記，下列說法正確的是()。A、不動產用途為當事人申報的用途B、非法人擔保不能申請不動產登記C、房屋等建筑物所有權與其所附著的土地所有權利主體一致D、應當以不動產單元為基本單位登記答案：D34．人民法院解除不動產的查封需要提交()。A、解除查封裁定書B、解除查封協(xié)助執(zhí)行通知書C、解除查封裁定書和解除查封協(xié)助執(zhí)行通知書D、以上均可答案：C35．違約缺席對調查結果如有異議須在收到調查結果之日起()日內重新提出劃界申請。A、7日B、15日C、30日D、45日答案：B36．不動產權屬證書或者不動產登記證明遺失、滅失，不動產權利人申請補發(fā)的，由不動產登記機構在其門戶網站上刊發(fā)不動產權利人的遺失、滅失聲明()個工作日后，予以補發(fā)。A、15B、20C、10D、5答案：A37．依法沒收、征收、收回宅基地使用權或者房屋所有權的，需提交()做出的生效決定書。A、人民政府B、人民法院C、仲裁委員會D、集體經濟組織答案：A38．地籍調查表填寫各項內容全表不得涂改()處及以上。A、1處B、2處C、3處D、4處答案：B39．在地籍測量規(guī)范中，解析法獲取界址點坐標和界址點距離的精度要求，土地使用權明顯界址點的中誤差最高要求為()。A、5cmB、10cmC、15cmD、20cm答案：A40．電子資料備份工作，應至少()1次做好增量數(shù)據和材料備份。A、每小時B、每天C、每周D、每月答案：B41．下列登記申請中，需要實地查看的是()。A、放棄宅基地使用權B、宅基地使用權及房屋所有權首次登記C、宅基地使用權人姓名發(fā)生變化D、宅基地使用權人身份證明類型發(fā)生變化答案：B42．申請人法人單位的，不動產登記申請表中，法定代表人或負責人處填寫()姓名;為非法人單位的，填寫()姓名。A、法定代表人、負責人B、經辦人、負責人C、法定代表人、委托人D、法定代表人、受托人答案：A43．根據《不動產登記暫行條例實施細則》，因權利人保管不善將不動產權證書或不動產登記證明遺失，應申請()。A、注銷B、補發(fā)C、換發(fā)D、作廢答案：B44．宅基地使用權及房屋所有權變更登記的申請主體應當為()。A、不動產登記簿記載的權利人B、宅基地所有人C、房屋使用人D、集體經濟組織答案：A45．下列當事人可以申請宅基地使用權及房屋所有權變更登記的是()。A、權利人姓名或名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發(fā)生變化的B、權利人放棄宅基地使用權及房屋所有權的C、不動產滅失的D、分家析產答案：A46．根據檔案局下發(fā)的檔發(fā)【2016】6號文，各級各類檔案館主要負責人、檔案室或其他類型檔案機構所在檔案分管檔案工作負責人是()，對檔案安全工作負全面責任。A、第一責任人B、首要責任人C、直接責任人D、間接責任人答案：A47．抵押權人為()，應提交金融許可證。A、銀行B、擔保公司C、小額貸款公司D、非銀行金融機構的答案：D48．登記部門認為人民法院查封、預查封或者處理的不動產權屬有錯誤的，可向法院()。A、拒接法律文書B、停止辦理協(xié)助執(zhí)行事項C、提出審查建議D、以上均可答案：C49．非集體經濟組織成員的農村居民，因繼承取得宅基地使用權及房屋所有權的，在不動產權屬證書附記欄記載該權利人為()。A、本集體經濟組織成員B、本集體經濟組織成員的繼承人C、本農民集體原成員住宅的合法繼承人D、合法繼承人答案：C50．甲乙共同申請辦理了不動產轉移登記，經雙方協(xié)商一致可以在()環(huán)前，申請撤回登記申請。A、受理B、初審C、審核登記簿D、發(fā)證答案：C51．已存在建筑物的土地原則上不得申請()。A、凈地類的抵押B、在建工程抵押C、抵押權預告登記D、預告商品房抵押登記答案：A52．不動產單元是指()且具有獨立使用價值的空間。A、無權屬界線B、權屬界線不封閉C、權屬界線封閉D、權屬確定答案：C53．建設項目施工和地質勘查需要臨時使用國有土地或者農民集體所有的土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門批準。臨時使用土地期限一般不超過()年。A、1B、2C、3D、4答案：B54．已經登記的國有建設用地使用權，下列()情形當事人不可以申請轉移登記。A、轉讓B、繼承C、互換D、共有性質變更的答案：D55．不動產單元應當按照()的規(guī)定進行設定與編碼。A、《不動產登記暫行實施細則》B、《不動產暫行條例》C、《不動產登記操作規(guī)》D、《不動產單元設定與代碼編制規(guī)則》答案：D56．受理是指不動產登記機構依法查驗申請主體、申請材料，詢問登記事項、()、出具受理結果等工作的過程。A、整理相關信息B、錄入相關信息C、核實相關信息D、登記相關信息答案：B57．下列登記中，不動產登記機構應當依法向權利人核發(fā)不動產登記證明的是()。A、查封登記B、全體業(yè)主共有房屋登記C、異議登記D、繼承登記答案：C58．不動產登記機構不得辦理不動產抵押登記的是()。A、土地所有權、海域所有權B、建設用地使用權C、建筑物和其他土地附著物D、正在建造的建筑物答案：A59．異議登記失效后，原申請人以同一理由就同一事項再次提出異議登記的，不動產登記機構應()。A、不予登記B、不予審核C、不予受理D、退件答案：C60．國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記審核過程中，下列說法哪一項不正確?()A、國有建設用地使用權與房屋所有權被查封的，不予辦理轉移登記B、涉及買賣房屋等不動產，已經辦理預告登記的，受讓人與預告登記權利人可以不一致C、設有抵押權的，應該辦理抵押權注銷登記D、有異議登記的，受讓方應簽署知悉存在異議登記并自擔風險的書面承諾答案：B二、多選題1．在征地依法報批前，應告知被征地農民的情況有()。A、擬征地的用途B、擬征地的位置C、補償標準D、安置途徑答案：ABCD2．不動產登記公告主要內容包括()。A、申請人的姓名或者名稱B、不動產坐落、面積、用途、權利類型等C、提出異議的期限、方式和受理機構D、登記受理的日期答案：ABC3．未辦理不動產首次登記的，不得辦理不動產其他類型登記，但下列選項中除外的有：()。A、預購商品房預告登記、預購商品房抵押預告登記的B、在建建筑物抵押權登記的C、預查封登記的D、建筑區(qū)劃內依法屬于業(yè)主共有的道路、綠地、其他公共場所、公用設施和物業(yè)服務用房等及其占用范圍內的建設用地使用權登記的答案：ABC4．土地利用年度計劃指國家對計劃年度內()的具體安排。A、新增建設用地量B、土地整治補充耕地量C、耕地保有量D、林業(yè)保用量答案：ABC5．以下可以作為監(jiān)護關系證明材料的有()。A、戶口簿B、監(jiān)護關系公證書C、出生醫(yī)學證明D、所在單位、居(村)民委員會或人民法院指定監(jiān)護人的證明材料答案：ABCD6．當事人約定最高額抵押權隨同部分債權的轉讓而轉移，應當申請的登記有()。A、當事人約定原抵押權人與受讓人共同享有最高額抵押權的，應申請最高額抵押權人轉移登記和最高額抵押權人變更登記B、當事人約定受讓人享有一般抵押權、原抵押權人就扣減已轉移的債權數(shù)額后繼續(xù)享有最高額抵押權的，應當一并申請一般抵押權轉移登記和最高額抵押權變更登記C、最高額抵押權注銷登記和一般抵押權首次登記D、當事人約定原抵押權人不再享有最高額抵押權的，應當一并申請最額抵押權確定登記和一般抵押權轉移登記答案：ABD7．整頓礦產資源開發(fā)秩序的主要任務包括：()。A、嚴厲打擊無證勘查和開采等違法行為B、全面查處越界開采等違法行為C、堅決關閉破壞環(huán)境、污染嚴重、不具備安全生產條件的礦山企業(yè)D、全面清查和糾正礦產資源開發(fā)管理中的的各種違法違規(guī)行為答案：ABCD8．宅基地使用權首次登記有關不動產界址、面積的材料有()。A、不動產權籍調查表B、宗地圖C、宗地界址點坐標D、不動產權屬證書答案：ABC9．建設單位使用國有土地，應當以出讓等有償使用方式取得;但是，下列建設用地，經縣級以上人民政府依法批準，可以以劃撥方式取得：()。A、國家機關用地和軍事用地B、城市基礎設施用地和公益事業(yè)用地C、國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎設施用地D、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地答案：ABC10．土地他項權利包括()以及法律、行政法規(guī)規(guī)定需要登記的其他土地權利。A、抵押權B、承租權C、使用權D、地役權答案：ABD11．礦產資源規(guī)劃是指根據礦產資源稟賦條件、勘查開發(fā)利用現(xiàn)狀、一定時期內國民經濟社會發(fā)展對礦產資源的需求，對地質勘查、礦產資源開發(fā)利用和保護作出()的安排。A、結構B、總量C、布局D、時序答案：ABCD12．新增建設用地土地有償使用費專項用于()。A、土地補償費B、安置補助費C、基本農田建設和保護D、土地整理、耕地開發(fā)答案：CD13．繼承取得宅基地使用權及房屋所有權需要在不動產權屬證書附記欄記載該權利人為本農民集體原成員住宅的合法繼承人的申請人有()。A、已擁有一套宅基地的本集體經濟組織成員B、非集體經濟組織成員的農村成員C、城鎮(zhèn)居民D、沒有宅基地的本集體經濟組織成員答案：ABC14．境內自然人申請不動產登記時，提交的身份證明有()。A、身份證B、軍官證C、臨時身份證D、士官證答案：ABCD15．規(guī)范礦產資源開發(fā)秩序的主要任務包括：()。A、嚴格探礦權、采礦權管理B、集中解決礦山布局不合理問題C、完善礦產資源有償使用制度D、探索建立礦山生態(tài)環(huán)境恢復補償制度答案：ABCD16．集體土地所有權轉移登記的審核要點有()。A、轉移的登記原因文件是否齊全、有效B、申請登記事項是否與不動產登記簿的記載沖突C、受讓方是否為農民集體D、轉讓方是否與不動產登記簿記載的農民集體一致答案：ABCD17．可申請集體建設用地使用權及建筑物、構筑物所有權轉移登記的有()。A、作價出資(入股)B、企業(yè)合并、分立、破產、兼并C、任何情形D、贈與答案：AB18．關于預查封下列表述正確的有()。A、預查封轉為正式查封后，查封期限從預查封之日起開始計算。B、預查封的期限為三年。期限屆滿可以續(xù)封一次，續(xù)封時應當重新制作預查封裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，預查封的續(xù)封期限為三年。C、確有特殊情況需要再續(xù)封的，應當經過所屬高