2023年甘洛縣不動產登記中心事業(yè)單位工作人員招聘筆試模擬試題及答案

PAGEPAGE332023年甘洛縣不動產登記中心事業(yè)單位工作人員招聘筆試模擬試題及答案畢業(yè)院校：__________姓名：__________考場：__________考號：__________一、選擇題1．甲為了能在自己的房子里欣賞遠處的風景，便與相鄰的乙約定：乙不在自己的土地上從事高層建筑;作為補償，甲每年支付給乙4000元。兩年后，乙將該土地使用權轉讓給丙。丙在該土地上建了一座高樓，與甲發(fā)生了糾紛。對此糾紛，下列判斷正確的是()。A、甲對乙的土地不享有地役權B、甲有權不讓丙建高樓，但得每年支付其4000元C、丙有權建高樓，但須補償甲由此受到的損失D、甲與乙之間的合同因沒有辦理登記而無效答案：A【解析】根據《物權法》的規(guī)定，地役權是指為自己的不動產的便利而使用他人的不動產的權利。同時，設立地役權須訂立書面合同。在本案中，甲、乙之間并沒有訂立書面合同，并不成立地役權，甲對乙的土地不享有地役權。故選A。2．編制和實施()是合理利用土地的基礎。A、土地利用總體規(guī)劃B、土地利用專項規(guī)劃C、國土規(guī)劃D、城市規(guī)劃答案：A3．無民事行為能力人、限制民事行為能力人申請不動產登記的，應當()。A、本人申請B、父母代為申請C、監(jiān)護人代為申請D、直系親屬代為申請答案：C4．礦產資源統(tǒng)計是指()國土源行政主管部門對礦產資源儲量變化及開發(fā)利用情況進行統(tǒng)計的活動。A、地(市)以上B、省級C、縣級以上D、國務院答案：C5．依據有關法規(guī)規(guī)定，采取破壞性的開采方法開采礦產資源，造成礦產資源嚴重破壞的，處以相當于礦產資源損失價值()以下的罰款。A、20%B、30%C、50%D、100%答案：C6．不動產登記簿由()負責管理，并永久保存。A、不動產信息部門B、不動產檔案管理部門C、不動產登記機構D、不動產產權人答案：C7．禁止任何單位和個人閑置、荒蕪耕地。連續(xù)二年未使用的，經原批準機關批準，由()無償收回用地單位的土地使用權。A、縣級以上土地管理部門B、縣級以上人民政府C、縣級人民政府D、國務院答案：B8．地質災害按照人員傷亡、經濟損失的大小，分為()個等級。A、2B、3C、4D、5答案：C9．耕地占補平衡考核，以建設用地項目為單位進行，主要考核經依法批準的補充耕地方案確定的補充耕地的()。A、面積、質量和資金B(yǎng)、數量、質量和用途C、數量、質量和資金D、面積、質量和用途答案：C10．根據我國現行法律的規(guī)定，宅基地使用權人的權利不包括()。A、在宅基地上建造房屋和附屬物的權利B、將宅基地上建造的房屋轉讓給本村村民的權利C、繼承房屋以及其宅基地使用權的權利D、轉讓房屋后，再申請取得一塊宅基地的權利答案：D11．下列土地權屬數據不包括宗地的()等。A、權屬B、地表C、面積D、位置答案：C12．國家征用土地時付給被征地者補償所喪失的土地權利的費用稱做()。A、征地補償費B、土地補償費C、土地征用費D、土地征收費答案：B13．單位或者個人為經濟建設項目，通過“以租代征”使用集體土地，屬()行為。A、正常租賃土地B、正常使用土地C、臨時用地D、非法占地答案：D14．下列關于預告登記的表述中，錯誤的是()。A、預告登記的目的是保障將來實現的物權B、預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起3個月內未申請登記的，預告登記失效C、預告登記后，未經預告登記的權利人同意處分該不動產的，不發(fā)生物權效力D、預告登記的范圍應當是商品房預售，主要是防止一房多賣答案：D15．土地用途管制制度規(guī)定使用土地的單位和個人必須嚴格按照()確定的用途使用土地。A、土地利用專項規(guī)劃B、土地利用年度計劃C、控制性詳細規(guī)劃D、土地利用總體規(guī)劃答案：D16．因不動產權利滅失等情形，不動產權屬證書或者不動產登記證明無法收回的，應當在不動產登記機構門戶網站或者當地公開發(fā)行的報刊上()。A、公告作廢B、發(fā)布遺失聲明C、聲明注銷D、發(fā)布啟示答案：A17．地熱的增溫率也稱地溫梯度，地球不受大氣溫度影響的地層溫度隨深度增加的增長率。通常用恒溫帶以下每深入地下()m所增加的地溫值來表示。A、200B、100C、50D、30答案：B18．礦產資源儲量是指經過()和可行性評價工作所獲得的礦產資源蘊藏量的總稱。A、專家估算B、企業(yè)開采量C、礦產資源勘查D、以上都是答案：C19．根據國民經濟和社會發(fā)展狀況，土地等級應定期調整，其調整的時間間隔是()。A、1年B、5年C、3年D、6年答案：D20．國有土地有償使用的方式不包括()。A、國有土地使用權出讓B、國有土地租賃C、國有土地劃撥D、國有土地使用權作價出資或者入股答案：C21．承租人將承租土地轉租給第三人，承租土地使用權歸()所有。A、原承租人B、第三人C、原承租人和第三人共有D、原承租人和第三人協商答案：A22．房屋共有建筑面積分攤以()為單位。A、棟B、幢C、單元D、戶答案：B23．關于一并申請的說法錯誤的是()。A、符合一并申請條件的，不動產登記機構應當一并受理，就不同的登記事項依次分別記載于不動產登記簿的相應簿頁。B、某公司廠房辦理首次登記時，可以一并申請在建建筑物抵押權登記轉建筑物抵押權登記。C、甲因身份證上的姓名變更申請房產變更，有銀行貸款的，可以一并申請抵押權變更。D、處分被監(jiān)護人不動產申請登記的，還應當出具為被監(jiān)護人利益而處分不動產的書面保證。答案：D24．以下屬于不動產權籍圖的是()。A、宗地圖和平面圖B、宗地圖和房屋平面圖C、施工圖和房屋平面圖D、施工圖和分層分戶平面圖答案：B25．最高額抵押權首次登記需提交的是()。A、一定期間內將要連續(xù)發(fā)生債權的合同B、主債權合同C、保證合同D、委托擔保合同答案：A26．()不得作為在建工程的抵押權人。A、銀行B、擔保公司C、小額貸款公司D、典當公司答案：C27．查封期限屆滿可以續(xù)封一次，確有特殊情況需要再續(xù)封的，應當經過所屬()批準。A、區(qū)法院B、中級法院C、高級法院D、最高法院答案：C28．各省、自治區(qū)、直轄市劃定的基本農田應當占本行政區(qū)域內耕地的()以上。A、50%B、60%C、70%D、80%答案：D29．勘查、開采礦產資源，必須依分別申請、經批準取得()，并辦理登記手續(xù)。A、勘查權、開采權B、探礦權、采礦權C、探礦權、開發(fā)權D、勘查開發(fā)權答案：B30．礦業(yè)權協議出讓有()種法定情形。A、3B、4C、5D、6答案：C31．不動產權屬在預查封期間登記在被執(zhí)行人名下的，預查封登記自動轉為查封登記，預查封轉為正式查封后，查封期限從()起開始計算。A、登記在被執(zhí)行人名下B、預查封之日C、視情況而定D、不確定答案：B32．不動產登記機構依職權注銷登記需要進行公告，公告期不少于()個工作日。A、15B、20C、30D、40答案：A33．下列房產中，可以直接轉讓的是()。A、共有房地產B、未解決權屬爭議的房產C、設定了抵押權的房地產D、已被依法查封的房地產答案：A34．關于不動產登記，下列說法正確的是()。A、不動產用途為當事人申報的用途B、非法人擔保不能申請不動產登記C、房屋等建筑物所有權與其所附著的土地所有權利主體一致D、應當以不動產單元為基本單位登記答案：D35．違約缺席對調查結果如有異議須在收到調查結果之日起()日內重新提出劃界申請。A、7日B、15日C、30日D、45日答案：B36．地籍測量以測定()為重點，實地無論有無明顯界線，都必須查明、測量界址點線并標定于地籍圖上。A、宗地B、界址C、界址點D、界址線答案：B37．以單純的土地使用權抵押的，設定抵押的前提條件是，要求土地必須是以()方式取得的。A、劃撥B、出讓C、轉讓D、出租答案：B38．定著物特征碼中“F”表示什么意思?()A、房屋等建筑物、構筑物B、森林或林木C、其他類型的定著物D、無定著物答案：A39．地籍調查表填寫各項內容全表不得涂改()處及以上。A、1處B、2處C、3處D、4處答案：B40．提交一審人民法院裁判文書的，應當同時提交人民法院出具的裁判文書已經生效的證明文件等相關材料，()、經雙方當事人簽字的調解書除外。A、即時生效的裁定書B、送達生效的判決書C、經雙方簽收的判決書D、駁回上訴的判決書答案：A41．下列登記申請中，需要實地查看的是()。A、放棄宅基地使用權B、宅基地使用權及房屋所有權首次登記C、宅基地使用權人姓名發(fā)生變化D、宅基地使用權人身份證明類型發(fā)生變化答案：B42．異議登記的收費標準是()。A、設立登記住宅80元每套，非住宅550元每套，注銷登記同上B、設立登記住宅80元每套，非住宅550元每套，注銷登記不收費C、設立登記、注銷登記均不收費D、設立登記只收取10元工本費，注銷登記不收費答案：B43．按照約定設定地役權，當事人可以持需役地和供役地的不動產權屬證書、地役權合同以及其他必要文件，申請地役權()。A、轉移登記B、變更登記C、異議登記D、首次登記答案：D44．當事人申請的事項不符合受理條件的，不動產登記機構應當當場向申請人出具()。A、不予受理告知書B、補充材料通知書C、不動產登記受理憑證D、不予登記告知書答案：A45．張某通過轉讓方式取得了王某已使用25年的住宅土地使用權，張某取得該住宅土地使用權的使用年限為()年。A、25B、45C、35D、15答案：B46．異議登記期間，不動產登記簿上記載的權利人以及第三人因處分權利申請登記的，不動產登記機構應當()申請人該權利已經存在異議登記的有關事項。A、書面告知B、口頭告知C、電話告知D、不予告知答案：A47．沈某出售某處二手房辦理過戶登記，審查中工作人員發(fā)現沈某的身份證于不動產登記簿記載的姓名不符，登記機構首先應當()。A、告知申請人不予登記，并出具不予登記的決定書B、告知申請人撤回登記，并告知申請人需要撤回的原因C、暫緩登記，并告知申請人暫緩登記的期限D、要求申請人補充資料，并說明需要補充的事項答案：D48．下列關于臨時用地的表述中，不正確的是()。A、使用期限一般不超過兩年B、可改變批準的用途C、不得修建永久性建筑D、不得從事經營性活動答案：B49．下列不屬于共有建筑面積分攤的是()。A、外墻B、公共門廳C、為多幢房屋服務的公用設施D、設備間答案：C50．不動產共有人增加或者減少以及共有不動產份額變化的，當事人可以向不動產登記機構申請()登記?A、變更B、轉移C、異議D、注銷答案：B51．異地容災的數據存放地點與源數據存放地點距離不得小于()，在地震災害頻發(fā)地區(qū)，間隔距離不宜小于()。A、10KM、400KMB、20KM、800KMC、30KM、400KMD、40KM、800KM答案：B52．天虹房地產開發(fā)公司于1995年7月1日以出讓方式獲得某市一塊國有土地的使用權，使用年限為40年。經開發(fā)建成商品房后，1999年7月1日將該宗房屋一并轉讓給大洋公司，大洋公司將其作為職工住宅分配給職工居住，職工李某于2000年1月1日搬入新居，此時李某對該土地的使用年限為()。A、40年B、70年C、35年6個月D、36年答案：C53．權籍調查完成后，要與已有的()等地(海)籍成果進行有效對接。A、房屋圖B、宗地圖C、地形圖D、坐標圖答案：B54．甲購買某處二手房辦理轉移登記，審查中工作人員發(fā)現甲的身份證于結婚證上的姓名不符，房屋登記機構首先應當()。A、要求申請人補充資料，并說明需要補充的事項B、告知申請人撤回登記，并告知申請人需要撤回的原因C、暫緩登記，并告知申請人暫緩登記的期限D、告知申請人不予登記，并出具不予登記的決定書答案：A55．土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決;協商不成的，由()處理。A、人民政府B、市、縣人民政府自然資源部門C、市、縣人民政府住建部門D、人民政府房產管理部門答案：A56．申請宅基地使用權登記的主體為()。A、宅基地所有人B、房屋使用人C、集體經濟組織D、用地批準文件記載的宅基地使用權人答案：D57．國家能源、交通、水利、軍事設施等重點項目選址確實無法避開基本農田的必須經過()批準方可征用。A、縣級人民政府B、省級人民政府C、市級人民政府D、國務院答案：D58．異議登記失效后，原申請人以同一理由就同一事項再次提出異議登記的，不動產登記機構應()。A、不予登記B、不予審核C、不予受理D、退件答案：C59．國有建設用地使用權首次登記的申請主體是()。A、不動產登記簿記載的國有建設用地使用權人B、不動產登記記載的國有建設用地所有權人C、土地權屬來源材料上記載的國有建設用地使用權人D、土地權屬來源材料上記載的國有建設用地所有權人答案：C60．抵押合同中不能有的條款是()。A、抵押條款B、擔保范圍C、債務履行期限D、流押條款答案：D二、多選題1．申請集體土地所有權變更登記的情形有()。A、農民集體名稱發(fā)生變化B、土地坐落發(fā)生變化C、土地界址發(fā)生變化D、土地面積發(fā)生變化答案：ABCD2．下列()可以納入土地儲備范圍。A、依法收回的國有土地B、收購的土地C、行使優(yōu)先購買權取得的土地D、已辦理農用地轉用、土地征收批準手續(xù)的土地答案：ABCD3．不動產登記機構可以對申請登記的不動產進行實地查看的情形有()。A、房屋等建筑物、構筑物所有權首次登記B、在建建筑物抵押權登記C、因不動產滅失申請的注銷登記D、登記機構依囑托辦理的登記答案：ABC4．查詢人查詢土地登記資料，應當向查詢機關提供()。A、土地登記申請書B、本人的身份證明C、填寫查詢申請表D、查詢人為法人或者其他組織的，還應當提交單位的證明文件答案：BCD5．不動產登記公告主要內容包括()。A、申請人的姓名或者名稱B、不動產坐落、面積、用途、權利類型等C、提出異議的期限、方式和受理機構D、登記受理的日期答案：ABC6．申請國有建設用地使用權及房屋所有權注銷登記的情形有()。A、不動產滅失的B、權利人放棄權利的C、因依法被沒收、征收、收回導致不動產權利消滅的D、因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書致使國有建設用地使用權及房屋所有權消滅的答案：ABCD7．宅基地使用權及房屋所有權轉移登記的審核要點有()。A、受讓方為本集體經濟組織的成員且符合宅基地申請條件B、申請轉移的宅基地使用權及房屋所有權與登記原因文件記載是否一致C、申請登記事項與不動產登記簿的記載是否沖突D、宅基地使用權及房屋所有權轉移材料是否齊全、有效答案：ABCD8．以下事項必須組織聽證的有()。A、擬定或者修改基準地價B、編制或者修改土地利用總體規(guī)劃和礦產資源規(guī)劃C、擬定或者修改區(qū)域性征地補償標準D、土地整理項目招標答案：ABC9．申請辦理國有建設用地使用權及房屋所有權注銷登記的情形有()。A、不動產滅失B、權利人放棄權利C、因依法被沒收、征收、收回導致不動產權利消滅D、因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書致使國有建設用地使用權及房屋所有權消滅答案：ABCD10．根據《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定，國家實行土地用途管制制度，按用途劃分，我國的土地分為()。A、耕地B、農用地C、建設用地D、未利用地答案：BCD11．預告登記申請主體有()。A、不動產買賣的雙方當事人B、不動產登記簿記載的權利人C、不動產物權協議的雙方當事人D、預購商品房的預售人和預購人答案：ACD12．在國有土地使用權證書中，宗地圖的內容主要有宗地名稱、宗地面積、()、比例尺、指北針等。A、土地使用者B、四至C、土地權屬性質D、界址點答案：ABD13．在征地依法報批前，應告知被征地農民的情況有()。A、擬征地的用途B、擬征地的位置C、補償標準D、安置途徑答案：ABCD14．土地出讓前,其閑置期間,可由儲備供應中心依法將土地使用權單獨或連同地上建筑物()。A、出租B、抵押C、臨時使用D、買賣答案：ABC15．土地利用年度計劃指標包括下列哪幾項()。A、新增建設用地計劃指標B、土地整治補充耕地計劃指標C、耕地保有量計劃指標D、城鄉(xiāng)建設用地增減掛鉤指標答案：ABCD16．申請異議登記時，申請人需提交的申請材料有()。A、不動產登記申請書B、申請人身份證明C、證實對登記的不動產權利有利害關系的材料D、證實不動產登記簿記載的事項錯誤的材料答案：ABCD17．規(guī)范礦產資源開發(fā)秩序的主要任務包括：()。A、嚴格探礦權、采礦權管理B、集中解決礦山布局不合理問題C、完善礦產資源有償使用制度D、探索建立礦山生態(tài)環(huán)境恢復補償制度答案：ABCD18．申請在建工程抵押權首次需要提交的資料有()。A、申請人身份證明B、不動產權屬證書C、建設工程規(guī)劃許可證D、在建工程尚未預售證明