幼兒園土地租賃合同范本

幼兒園土地租賃合同幼兒園土地租賃合同范本4篇導(dǎo)語(yǔ)：隨著法律法規(guī)不斷完善，人們更加重視合同，人們運(yùn)用到合同的場(chǎng)合不斷增多，簽訂合同也是格外有必要的行為。你所見(jiàn)過(guò)的合同是什么樣的呢？下面是我的幼兒園土地租賃合同范本，期望能夠幫助到大家。幼兒園土地租賃合同范本篇1出租方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)承租方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，為了明確甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方公正協(xié)商，簽訂本合同。一、甲方將位于市路號(hào)的畝土地的使用權(quán)及地上法律物、構(gòu)筑物、附著物等(見(jiàn)附件)出租給乙方做幼兒園使用。二、乙方承租外鄉(xiāng)地必需進(jìn)展合法經(jīng)營(yíng)，否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，終止合同。三、乙方不得擅自轉(zhuǎn)租本宗土地的使用權(quán)，如需進(jìn)展轉(zhuǎn)租應(yīng)征得甲方書(shū)面同意，否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，終止合同。四、甲方應(yīng)保證本宗土地上的水、電、暖等根本設(shè)施完整，并幫助乙方協(xié)調(diào)同水、電、暖的供給方的有關(guān)事宜，但具體收費(fèi)事宜由乙與水電暖的供給方協(xié)商，全部費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。五、乙方在租用期間，不得任憑轉(zhuǎn)變本宗土地狀況和地上的建筑物、構(gòu)筑物、附著物及水、電、暖管網(wǎng)等設(shè)施，如確需改動(dòng)或擴(kuò)增設(shè)備應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意前方可實(shí)施，對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)展改動(dòng)或擴(kuò)增設(shè)備時(shí)如需辦理相關(guān)手續(xù)，由乙方辦理，甲方依據(jù)實(shí)際狀況賜予幫助，所需費(fèi)用有乙方擔(dān)當(dāng)，否則，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此給甲方造成的損失。六、乙方租用期間，有關(guān)市容法律衛(wèi)生、門前三包等費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。國(guó)家行政收費(fèi)，按有關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自負(fù)擔(dān)。七、乙方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的全部事故及造成他人損害的，由乙方擔(dān)當(dāng)責(zé)任，與甲方無(wú)關(guān)。八、合同商定的租賃期限界滿或雙方協(xié)商全都解除合同后10日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方辦理交接手續(xù)，交接時(shí)乙方應(yīng)保證工作人員撤離、將屬于自己的設(shè)備騰清，并將租賃范圍內(nèi)的垃圾雜物等清理干凈。十、經(jīng)甲乙雙方商定，租金的交納實(shí)行按年支付先付后用的方式，30日以內(nèi)，乙方除應(yīng)補(bǔ)交所欠租金外還應(yīng)向甲方支付年租金日千分之二的違約金;如逾期超過(guò)30日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)甲方支付年租金百分之二十五的違約金。十一、甲方向乙方收取商定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。十二、在租賃期限內(nèi)，因不行抗拒的緣由或者因城市規(guī)劃建設(shè)，致使雙方解除合同，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。十三、爭(zhēng)議解決方式:十四、雙方協(xié)商全都可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、本合同自雙方簽字蓋章后生效。十六、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。甲方(蓋章)乙方(蓋章或簽字)年月日年月日附件:土地及地上建筑物、構(gòu)筑物、附著物狀況。參考條款:甲方收取租金時(shí)必需出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門監(jiān)制的收租憑證。無(wú)合法收租憑證的乙方可以拒付。幼兒園土地租賃合同范本篇2出租方〔簡(jiǎn)稱甲方〕：承租方〔簡(jiǎn)稱乙方〕:依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《銀川市房屋租賃治理?xiàng)l例》及其它相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在公正自愿、協(xié)商全都的根底上，就乙方承租甲方房屋相關(guān)事宜，訂立本合同。第一條租賃房屋根本狀況及使用范圍1、甲方出租給乙方的房屋位于 〔以下簡(jiǎn)稱該房屋〕。該房屋建筑面積共計(jì)平方米，房屋構(gòu)造為構(gòu)造。2、甲方承諾為該房屋的合法全部權(quán)人，并保證乙方對(duì)該房屋的承租權(quán)不受任何第三方的權(quán)利所影響。3、乙方確認(rèn)已經(jīng)對(duì)承租房屋的全部狀況有了充分了解，無(wú)異議。1、乙方保證該房屋僅作為幼兒教育使用。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)變?cè)摲课萦猛尽?、該房屋租賃期限為10年，自2023年月日始至2025年月日止。第三條交付1、甲方于乙方付清租金全款后二日內(nèi)向乙方交付房屋。2、乙方付清全款后二日內(nèi)至甲方托付的物業(yè)公司受領(lǐng)房屋鑰匙。乙方依據(jù)甲方向物業(yè)公司辦理的交接資料所示的內(nèi)容在本合同租賃期滿向甲方交還該房屋。第四條保證金、租金及支付方式1、乙方應(yīng)在本合同簽訂當(dāng)日向甲方一次性交納履約保證金人民幣元〔大寫(xiě)元整〕。在本合同履行過(guò)程存在違約行為，則甲方有權(quán)直接從保證金中抵扣相應(yīng)金額彌補(bǔ)損失。抵扣后履約保證金低于50000.00元時(shí)，乙方于甲方通知之日起15日內(nèi)補(bǔ)足。本合同終止后15個(gè)工作日內(nèi)，甲方將保證金無(wú)息退還乙方。2、租金支付方式：第一年度租金元，于合同簽訂當(dāng)日支付,以后1日前一次性支付。具體如下：3、甲方應(yīng)于收到房屋租金后五個(gè)工作日內(nèi)向乙方供給房屋租賃發(fā)票，遇于國(guó)家法律法規(guī)政策及規(guī)定上調(diào)稅收，增收其它規(guī)費(fèi)，增加部分由乙方擔(dān)當(dāng)。第五條優(yōu)先購(gòu)置權(quán)、續(xù)租1、租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)出售該房屋，出售時(shí)甲方應(yīng)提前30天書(shū)面告知乙方，在同等條件下，乙方可享有優(yōu)先購(gòu)置權(quán)。乙方于收到書(shū)面告知后十五日內(nèi)不予書(shū)面答復(fù)視為放棄優(yōu)先購(gòu)置權(quán)。2、乙方放棄優(yōu)先購(gòu)置權(quán)的，甲方應(yīng)保證不因全部權(quán)發(fā)生變動(dòng) 而使本合同的履約受到影響。3、租賃期滿乙方連續(xù)承租該房屋，應(yīng)在租賃期滿兩個(gè)月前書(shū)面告知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重續(xù)簽租賃合同，租金標(biāo)準(zhǔn)雙方另行商定。第六條稅收及費(fèi)用1、因本租賃合同產(chǎn)生的除發(fā)票內(nèi)稅收之外的產(chǎn)生或后增加的其它稅、費(fèi)，均由乙方擔(dān)當(dāng)。甲方應(yīng)當(dāng)依據(jù)相關(guān)法規(guī)的`規(guī)定辦理房屋租賃的登記手續(xù)，乙方可幫助供給登記所需資料。2、該房屋在租賃期內(nèi)實(shí)際發(fā)生的制熱、制冷、水、電、、網(wǎng)絡(luò)、電視收視費(fèi)等費(fèi)用均由乙方按有關(guān)規(guī)定自行擔(dān)當(dāng)，不包含在租金內(nèi)。上述繳費(fèi)工程如由甲方托付的物業(yè)治理公司代扣代繳的，乙方應(yīng)在物業(yè)治理公司繳費(fèi)通知單規(guī)定的期限內(nèi)向物業(yè)治理公司結(jié)清全部費(fèi)用；如由乙方自行繳納費(fèi)用的工程，乙方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)足額地向有關(guān)單位繳納并擔(dān)當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。3、該房屋的物業(yè)費(fèi)乙方直接向甲方托付的物業(yè)治理公司交納。乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)聽(tīng)從甲方托付的物業(yè)治理公司的統(tǒng)一治理，按時(shí)交納物業(yè)費(fèi)，并與甲方托付的物業(yè)治理公司每年簽訂消防、安全、綜合治理責(zé)任書(shū)。4、如遇政府向房屋使用者征收的費(fèi)用發(fā)生〔如垃圾處理費(fèi)等〕、漲價(jià)〔如水費(fèi)、電費(fèi)等〕，乙方按國(guó)家規(guī)定擔(dān)當(dāng)。5、甲方對(duì)乙方完成上述事項(xiàng)負(fù)有幫助義務(wù)。1、乙方擔(dān)當(dāng)該房屋發(fā)生的全部修繕責(zé)任。甲方應(yīng)保證交付時(shí)出租房屋的建筑構(gòu)造、設(shè)備設(shè)施、裝修裝飾符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不危及乙方財(cái)產(chǎn)和人身安全。2、乙方在租賃期內(nèi)，如需設(shè)置戶外廣告、門頭招牌等，需將方案書(shū)面告知甲方，并供給效果圖，經(jīng)甲方同意后，方可辦理戶外廣告等相關(guān)手續(xù)。3、乙方在租賃期內(nèi)，不得轉(zhuǎn)變?cè)摲课莠F(xiàn)有構(gòu)造。如需對(duì)該房屋再次進(jìn)展改建、隔斷、裝修或增擴(kuò)設(shè)備時(shí)等裝修，必需按行業(yè)的有關(guān)規(guī)定辦理排污許可證、消防審批手續(xù)等，方可開(kāi)頭該房屋的裝修工作，且不得有損租賃房屋的主體構(gòu)造。乙方對(duì)該房屋進(jìn)展裝修前，必需書(shū)面申請(qǐng)甲方及甲方托付的物業(yè)治理公司備案，同時(shí)供給裝修方案、施工平面圖，并將裝修方案報(bào)銀川審圖中心、消防部門進(jìn)展審批并辦理相關(guān)手續(xù)。乙方的裝修要符合國(guó)家有關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的消防要求，在自行裝修完成后，由乙方負(fù)責(zé)上報(bào)消防部門驗(yàn)收。未經(jīng)同意，乙方不得擅自裝修或轉(zhuǎn)變裝修方案，否則甲方有權(quán)解除合同，由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。因乙方緣由未能準(zhǔn)時(shí)辦理行業(yè)相關(guān)手續(xù)，致使本合同不能連續(xù)履行的，由乙方擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)與法律責(zé)任。4、乙方對(duì)甲方托付的物業(yè)治理公司正常的房屋檢查負(fù)有幫助義務(wù)。5、甲方托付的物業(yè)公司負(fù)責(zé)對(duì)該房屋所涉小區(qū)公用裝置、設(shè)備、設(shè)施等進(jìn)展日常修理保養(yǎng)。乙方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。對(duì)該房屋及其中公用裝置、設(shè)備、設(shè)施消滅自然損耗導(dǎo)致的故障，乙方覺(jué)察后應(yīng)準(zhǔn)時(shí)修理。如因乙方治理、使用不當(dāng)造成該房屋及屬甲方全部的設(shè)施設(shè)備毀損、滅失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并擔(dān)當(dāng)損害賠償任。第八條乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中留意事項(xiàng)及特別商定1、乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)對(duì)其經(jīng)營(yíng)人員在消防學(xué)問(wèn)、安保、兒童保健、飲食安全、活動(dòng)安全等方面進(jìn)展專業(yè)學(xué)問(wèn)培訓(xùn)，如發(fā)生相應(yīng)事故，由乙方自行妥當(dāng)處理，與甲方無(wú)關(guān)。對(duì)甲方及第三方人身及財(cái)產(chǎn)造成損失應(yīng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)賠償責(zé)任。2、甲方為乙方無(wú)償供給室外獨(dú)立的兒童活動(dòng)場(chǎng)地，在此場(chǎng)地內(nèi)幼兒發(fā)生的一切事故責(zé)任均由乙方擔(dān)當(dāng)。如遇緊急狀況，甲方所托付的物業(yè)公司有權(quán)使用此塊場(chǎng)地，乙方應(yīng)無(wú)條件賜予協(xié)作。3、乙方應(yīng)聽(tīng)從物業(yè)公司對(duì)小區(qū)整體治理。在不影響小區(qū)居民正常生活狀況下，合理安排時(shí)間組織兒童室外活動(dòng)。4、甲方托付的物業(yè)公司僅負(fù)責(zé)小區(qū)整體范圍內(nèi)秩序維護(hù)義務(wù)，乙方應(yīng)對(duì)幼兒進(jìn)出及安全作出全面考慮，幼兒進(jìn)出幼兒園內(nèi)的責(zé)任由乙方及監(jiān)護(hù)人擔(dān)當(dāng)。幼兒園土地租賃合同范本篇3出租方：裕安區(qū)獅子崗鄉(xiāng)南岳廟街道居委員會(huì)〔以下簡(jiǎn)稱甲方〕承租方：裕安區(qū)獅子崗鄉(xiāng)南岳廟中心村幼兒園〔以下簡(jiǎn)稱乙方〕甲乙雙方為進(jìn)展南岳廟村學(xué)前教育事業(yè)，提高本村幼兒園辦園規(guī)模及質(zhì)量，解決我村及周邊村幼兒入園問(wèn)題，協(xié)作完成農(nóng)村“11+4”幼兒園建設(shè)工程，現(xiàn)經(jīng)甲方村民代表會(huì)議爭(zhēng)論通過(guò)，甲方打算將閑置的土地租賃給乙方使用，依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地治理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著公正、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同遵守。一、土地的面積、位置甲方自愿將位于南岳廟學(xué)校對(duì)面，面積為 畝空閑地承租給乙方使用。土地方位東起 ，西至 ，北至 ，南至 ?！簿唧w以測(cè)繪圖為準(zhǔn)〕二、土地用途及承租形式土地用途為建南岳廟中心村幼兒園。承租形式：?jiǎn)挝怀凶饨?jīng)營(yíng)。三、土地的承租經(jīng)營(yíng)期限及租金交付期限該地承租經(jīng)營(yíng)期限為50年，自幼兒園建成投入使用時(shí)計(jì)算租期，投入使用時(shí)間為年月日；每年租金為元/畝，共計(jì)人民幣元。乙方應(yīng)在投入使用后每滿一整年將租金支付給甲方。四、租金上調(diào)時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)及租金免除規(guī)定：土地租金調(diào)整按投入使用時(shí)間每滿10年為一周期，租金調(diào)整依據(jù)市場(chǎng)價(jià)和幼兒園收入綜合考慮，調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)不得超出或削減原租金的15%；乙方因生源削減或其它緣由無(wú)法經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)免除乙方租金。五、土地補(bǔ)償費(fèi)及其它費(fèi)用商定。和村民全部，依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定甲方需一次性補(bǔ)償以上村民土地補(bǔ)償費(fèi)及其其它費(fèi)用共計(jì)現(xiàn)金人民幣萬(wàn)元，現(xiàn)因甲方申請(qǐng)資金未到位，由乙方墊付，墊付時(shí)間為年月日。如后期資金到位甲方需如數(shù)歸還乙方，同時(shí)需支付乙方墊付期間利息，利息標(biāo)準(zhǔn)和甲方注入資金利息一致。如后期無(wú)資金下?lián)?，甲方不得收取乙方租金。六、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)〔一〕甲方的權(quán)利和義務(wù)1、對(duì)土地開(kāi)發(fā)利用進(jìn)展監(jiān)視，保證土地依據(jù)合同商定的用途合理利用。2、依據(jù)合同商定收取承租金；在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高承租金。3、保證該土地符合幼兒園建設(shè)用地，保障乙方自主經(jīng)營(yíng)，不侵害乙方的合法權(quán)益。4、甲方收取租金后應(yīng)當(dāng)按相關(guān)規(guī)定安排和使用，如因安排或使用不當(dāng)而引起村民組及村民的沖突與乙方無(wú)關(guān)，由此影響了乙方的正常經(jīng)營(yíng)，甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。5、甲方有義務(wù)幫助或供給與租賃土地有關(guān)的手續(xù)、資料和證明。6、甲方確保乙方水、電、網(wǎng)、路順當(dāng)接入和鋪設(shè)，同時(shí)確保乙方污水順當(dāng)排放，如有糾紛甲方負(fù)責(zé)處理，費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。7、甲方不擔(dān)當(dāng)乙方經(jīng)營(yíng)期間的一切安全事故糾紛和責(zé)任。8、租賃期限內(nèi)甲方保證無(wú)其他單位或個(gè)人對(duì)乙方所承租的土地提出任何異議，假設(shè)消滅上述狀況由甲方負(fù)責(zé)處理，與乙方無(wú)關(guān)，如甲方處理不當(dāng)而給乙方造成了經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。9、在租賃期間，涉及該地農(nóng)、牧、林等方面的稅費(fèi)由甲方擔(dān)當(dāng)。〔二〕乙方的權(quán)利和義務(wù)1、依據(jù)合同商定的用途和期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營(yíng)所承租的土地。2、享有承租土地上的收益權(quán)和依據(jù)合同商定興建、購(gòu)置財(cái)產(chǎn)的全部權(quán)。3、保護(hù)自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。4、按時(shí)交納租金，承受甲方監(jiān)視，協(xié)作甲方完成農(nóng)村幼兒園建設(shè)工程。5、在租賃期內(nèi)，涉及乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的稅費(fèi)由乙方擔(dān)當(dāng)。6、乙方擔(dān)當(dāng)租賃經(jīng)營(yíng)期間的一切安全事故糾紛和責(zé)任。7、乙方有義務(wù)幫助或供給與農(nóng)村幼兒園建設(shè)有關(guān)的手續(xù)、資料和證明。七、合同的轉(zhuǎn)租在本合同有效期內(nèi)，征得甲方同意，乙方有權(quán)將承租的土地和配套設(shè)施設(shè)備全部或局部轉(zhuǎn)包給第三人，所得費(fèi)用除交納甲方租金外余下局部全由乙方獲得。八、資產(chǎn)權(quán)屬處置在本合同有效期內(nèi)，其資產(chǎn)權(quán)屬可通過(guò)以下兩種形式任意一種進(jìn)展統(tǒng)一處置：1、甲方征得乙方同意支付乙方幼兒園建設(shè)的一切費(fèi)用，并對(duì)園內(nèi)教職工進(jìn)展統(tǒng)一安置，確保教職工退休前后根本工資和福利保障，乙方交出全部權(quán)歸甲方全部。2、乙方征得甲方同意將該塊土地轉(zhuǎn)為國(guó)有土地，甲方應(yīng)賜予乙方支持和協(xié)作并供給相應(yīng)材料和證明，確保該土地的全部權(quán)歸乙方全部。九、合同的變更和解除1、本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個(gè)人不得任憑變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都簽訂書(shū)面協(xié)議方可變更或解除本合同。2、本合同履行期間，如遇國(guó)家建設(shè)征用該土地，外鄉(xiāng)地租賃合同自行解除。甲方應(yīng)依據(jù)實(shí)際未履行的承租期限返還乙方已支付的承租金。同時(shí)甲方應(yīng)樂(lè)觀爭(zhēng)取拆遷補(bǔ)償資金對(duì)乙方在承租土地上各種建筑設(shè)施設(shè)備費(fèi)用進(jìn)展補(bǔ)償。3、本合同期滿，如連續(xù)出租，乙方享有優(yōu)先權(quán)，雙方應(yīng)于本合同期滿前三個(gè)月簽訂將來(lái)承租合同。十、違約責(zé)任1、在合同履行期間，任何一方違反本合同的商定，視為違約。違約方應(yīng)依據(jù)土地利用的實(shí)際總投資額和合同未到期的承租金額的20%支付對(duì)方違約金，并賠償對(duì)方因違約而造成的實(shí)際損失。2、本合同轉(zhuǎn)租后，因甲方的緣由致使轉(zhuǎn)租合同不能履行，給轉(zhuǎn)租后的承租方造成損失的，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任。十一、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。十二、本合同未盡事宜，可由雙方商定后作為補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十三、此合同一式四份，甲乙雙方各持一份，公證處一份，鄉(xiāng)人1、平面圖一份；2、村民代表會(huì)議決議一份；3、公證書(shū)一份；甲方:(簽字蓋章)年月日:(簽字蓋章)年月日附乙方幼兒園土地租賃合同范本篇4甲方〔出租人〕：丁玉華〔田艷杰、田艷偉〕。乙方〔承租人〕：耿士鵬〔田艷霞、張杰〕。一、根本狀況1、甲方〔出租人〕丁玉華的宅基地東西長(zhǎng)約30米，南北長(zhǎng)約29米，合計(jì)約1.3畝。原宅基地上有不成材小樹(shù)和成材樹(shù)假設(shè)桿棵，里生外熟瓦房3間〔危房〕222、乙方〔承租人〕耿士鵬在甲方的宅基地上蓋一所建筑面積為600多平方米的幼兒園〔西邊為上下兩層樓房18間，北邊為平房